Casas y Pisos en venta cerca de: Edifício Palladium, Portugal, página 12

T2 com 94,2 m2, constituído por cozinha/sala, casa de banho social, 2 suites da qual uma tem varanda e arrumo. Apartamento inserido no Empreendimento ’Sá da Bandeira 31’, constituído por 8 apartamentos (T0, T2 e T3), combinando de forma harmoniosa tradição e modernidade. Este edifico, antiga sede de um banco, robustamente construído nos anos 60, será meticulosamente restaurado, preservando o seu charme histórico e e integrando elementos de design contemporâneo. Localizado na Rua da Sá da Bandeira, numa área com comércio serviços bastante consolidada da baixa da cidade. Um fantástico projeto de reabilitação na zona da Baixa do Porto é a designação dada à zona central da cidade. Tradicionalmente, grande parte do comércio, restaurantes e alojamento localizam-se nesta zona da cidade. É aqui que se encontra a Câmara do Porto numa das Avenidas mais emblemáticas da cidade, a Avenida dos Aliados, onde encontramos os Edifícios mais históricos e bonitos da cidade como por exemplo a Torre dos Clérigos, o tradicional Mercado do Bolhão e a estação de São Bento. A obra estará concluída em Dezembro de 2025. Imagens gerais do empreendimento poderão não corresponder à fração especifica. #ref:SAVPRT15702_D

Apartamento Novo no Centro Histórico do Porto | Sá da Bandeira O Sá da Bandeira é um exclusivo empreendimento de reabilitação que alia o charme da arquitetura histórica ao conforto da construção contemporânea. Situado em plena Rua Sá da Bandeira, no coração da Baixa do Porto, encontra-se a poucos passos da Avenida dos Aliados, Mercado do Bolhão, Torre dos Clérigos, Ribeira, Estação de São Bento e de uma vasta oferta de comércio, restauração, cultura e transportes públicos. O edifício é composto por apenas 8 apartamentos e um espaço comercial, distribuídos por seis pisos, oferecendo exclusividade, privacidade e um elevado padrão de qualidade. Os interiores distinguem-se pelos acabamentos premium, cozinhas totalmente equipadas, climatização, pavimento em madeira maciça em espinha e uma criteriosa seleção de materiais que proporcionam conforto, elegância e funcionalidade. Empreendimento concluído em junho de 2026 e pronto a habitar. Destaques Localização privilegiada na Rua Sá da Bandeira; Edifício histórico totalmente reabilitado; Apenas 8 apartamentos e 1 espaço comercial; Acabamentos de elevada qualidade; Cozinhas totalmente equipadas; Climatização por bomba de calor; Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Sá da Bandeira - Um projeto exclusivo onde a história da cidade se encontra com o conforto da arquitetura contemporânea. #ref:36182_I

Porto > Lordelo do Ouro e Massarelos Apartamento T3 de Luxo | Condomínio Exclusivo | Boavista - Parque da Cidade | Porto Venda 1 050 000 € Apartamento T3 de Luxo | Condomínio Exclusivo | Boavista - Parque da Cidade | Porto Sofisticação contemporânea, luz natural e privacidade absoluta numa localização prime Este é um apartamento T3 de excelência, pensado para quem valoriza espaço, conforto, elegância e discrição, num contexto residencial verdadeiramente exclusivo. Inserido num condomínio privado de apenas 7 frações, este imóvel oferece uma vivência rara no mercado do Porto marcada pela qualidade construtiva, pela atenção ao detalhe e por um equilíbrio perfeito entre centralidade urbana e tranquilidade residencial. Localizado entre a Avenida da Boavista, a Avenida Marechal Gomes da Costa e a envolvente da Foz do Douro, encontra-se numa das zonas mais prestigiadas e valorizadas da cidade, junto ao Parque da Cidade, às praias e às melhores referências educativas do Porto. ________________________________________ Espaço, luz e fluidez pensados ao detalhe Com uma área total de 173 m², esta residência distingue-se pela sua distribuição harmoniosa, funcional e elegante, ideal para um estilo de vida contemporâneo e sofisticado: 119 m² de área interior, com uma clara separação entre zonas sociais e privadas, promovendo conforto e privacidade Varanda generosa com 29 m², um verdadeiro prolongamento da área social perfeita para momentos de lazer, convívio ou simples contemplação, em total resguardo Box fechada com 25 m², com capacidade para duas viaturas, garantindo segurança, comodidade e arrumação adicional A forte ligação entre os espaços interiores e exteriores, aliada à abundante entrada de luz natural, cria um ambiente simultaneamente sofisticado, acolhedor e sereno. ________________________________________ Eficiência energética e sustentabilidade de última geração Projetado segundo os mais elevados padrões de conforto, eficiência e responsabilidade ambiental, este apartamento integra soluções técnicas avançadas que reforçam o seu valor presente e futuro: Classificação energética de excelência (prevista) Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico, assegurando elevado isolamento térmico e acústico Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor, reduzindo consumos energéticos Ar condicionado centralizado e embutido, discreto, eficiente e esteticamente integrado Iluminação LED de baixo consumo em todas as divisões Eletrodomésticos de elevada eficiência energética (Bosch ou equivalente) Materiais premium, duráveis e de baixa manutenção, com menor impacto ambiental a longo prazo Estas características traduzem-se em maior conforto diário, custos de utilização reduzidos e valorização sustentada do investimento. ________________________________________ Exposição solar privilegiada | Sul / Nascente A excelente orientação solar garante luminosidade natural abundante ao longo de todo o dia, conforto térmico e uma vivência interior-exterior particularmente agradável em todas as estações. ________________________________________ O Condomínio De arquitetura contemporânea e linhas elegantes, o condomínio está implantado num lote de 800 m² e integra apenas: 1 apartamento T2 5 apartamentos T3 1 Penthouse T4 Duplex com jacuzzi privativo Uma escala residencial rara, pensada para quem valoriza exclusividade, tranquilidade, privacidade e discrição. ________________________________________ Localização verdadeiramente premium A poucos minutos de tudo o que distingue a cidade do Porto: Parque da Cidade Foz do Douro e praias atlânticas Universidade Católica Colégios nacionais e internacionais de referência Comércio, restauração e serviços selecionados Transportes públicos, incluindo MetroBus, com ligações rápidas à Boavista, Centro do Porto e zonas balneares ________________________________________ Viver com distinção. Investir com visão. A escolha ideal para quem procura um estilo de vida sofisticado, aliado a design contemporâneo, consciência ambiental e uma localização de exceção, numa das zonas com maior procura e potencial de valorização do Porto. #ref:86739723

Apartamento T3 inserido em empreendimento novo de elevada qualidade, localizado numa das zonas mais prestigiadas e centrais do Porto. Situado no 6.º andar de um edifício com elevador, este apartamento dispõe de uma área total de 133,5 m² e com uma varanda de 3,5 m², distingue-se pelas suas áreas generosas, luminosidade e elevados padrões de qualidade nos acabamentos, oferecendo um ambiente sofisticado e confortável. O imóvel apresenta uma distribuição equilibrada entre a zona social e a zona privada, com uma ampla sala, cozinha moderna, três quartos bem dimensionados e casas de banho completas, proporcionando funcionalidade, privacidade e conforto para um estilo de vida urbano exigente. Destaques do apartamento: - Apartamento T3 - Área total de 133,5 m² - 6.º andar - Varanda de 3,5 m² - Edifício com elevador - Empreendimento novo - Acabamentos de elevada qualidade - Design contemporâneo e elegante - Localização central e valorizada - Possibilidade de cedência de posição contratual Inserido numa zona de referência da cidade, com excelente acessibilidade e proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes públicos e pontos emblemáticos do Porto. Um apartamento exclusivo, ideal para habitação própria de elevado padrão ou investimento premium. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:KWPT-026308

Apartamento T0+2 com varanda no centro do porto Integrado num edifício restaurado e cheio de charme, este apartamento apresenta 2 suítes e varanda. Com acabamentos pensados e de alta qualidade, inclui cozinha equipada e todas as comodidades modernas que conferem conforto e praticidade para uma vivência citadina e relaxada. No Sá da Bandeira, o edifício original dará lugar a uma nova estrutura com 8 apartamentos (studios, T2 e T3) e um espaço comercial, combinando de forma harmoniosa tradição e modernidade. Este edifício, antiga sede de um banco, robustamente construída nos anos 60, será meticulosamente restaurado, preservando o seu charme histórico e integrando elementos de design contemporâneos. Situado no centro vibrante da cidade do Porto, conhecido pela sua riqueza cultural e energia dinâmica, o Sá da Bandeira oferece o cenário perfeito para amantes de História, criativos urbanos e famílias que procuram uma casa que incorpore o apelo intemporal do Porto. Um fantástico projeto de reabilitação, na melhor localização da cidade, na Rua de Sá da Bandeira, junto à Estação de S. Bento, Mercado do Bolhão e Avenida dos Aliados, com hotéis e lojas de luxo, charme e requinte. Representa um forte compromisso com a preservação da herança histórica do Porto. O espaço interior apresenta uma surpreendente modernidade, com áreas generosas, pés direitos altos e tipologias com enorme atenção ao detalhe. Uma excelente oportunidade para quem deseja viver ou investir num edifício único, no centro do Porto. A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos. Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento. Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto. #ref:IMM-11-26-D

Este magnífico apartamento T3 situa-se no coração histórico do Porto, na prestigiada Rua Dr. Alfredo Magalhães, oferecendo uma experiência única de vida urbana numa das zonas mais desejadas da cidade. Com 110 m², este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada no 3º andar de um elegante edifício. O apartamento apresenta uma moderna cozinha em open space, criando um ambiente amplo e luminoso que integra harmoniosamente os espaços de convívio e refeições, ideal para o estilo de vida contemporâneo. Esta configuração não só maximiza a sensação de espaço como também proporciona maior funcionalidade ao dia a dia, permitindo uma interação natural entre quem cozinha e os restantes ocupantes da casa. Uma das grandes vantagens deste imóvel é a inclusão de um lugar de estacionamento, uma comodidade rara e altamente valorizada no centro histórico do Porto, garantindo segurança e praticidade aos proprietários. Complementando estas características, o apartamento dispõe ainda de arrumos, oferecendo soluções de arrumação essenciais para manter os espaços organizados e funcionais. A localização é verdadeiramente excecional, situando-se perto da estação de metro da Trindade, localizada a apenas 157 metros (3 minutos a pé), proporciona uma conectividade extraordinária com toda a rede metropolitana, tornando este apartamento perfeito para quem trabalha ou estuda em diferentes pontos da cidade. Os amantes da gastronomia e do comércio tradicional irão apreciar a proximidade ao histórico Mercado do Bolhão, um dos locais obrigatórios do Porto inaugurado em 1914, onde se encontram produtos frescos, carne, peixe e flores. Este emblemático mercado, situado na Rua Formosa, é facilmente acessível e representa uma das jóias da cultura gastronómica portuense. Viver neste apartamento significa desfrutar do melhor que o Porto tem para oferecer: a riqueza histórica e cultural de uma zona UNESCO, a comodidade dos transportes públicos de excelência, o acesso a comércio tradicional e moderno, e a proximidade a serviços públicos e privados de qualidade. É a escolha perfeita para quem procura uma residência que combine tradição, modernidade e uma localização verdadeiramente privilegiada no coração da Invicta. PS: As imagens com mobília, são 3D para exemplo de possível decoração #ref:KWPT-021550

Apartamento T0+2 com varanda no centro do porto Integrado num edifício restaurado e cheio de charme, este apartamento apresenta 2 suítes e varanda. Com acabamentos pensados e de alta qualidade, inclui cozinha equipada e todas as comodidades modernas que conferem conforto e praticidade para uma vivência citadina e relaxada. No Sá da Bandeira, o edifício original dará lugar a uma nova estrutura com 8 apartamentos (studios, T2 e T3) e um espaço comercial, combinando de forma harmoniosa tradição e modernidade. Este edifício, antiga sede de um banco, robustamente construída nos anos 60, será meticulosamente restaurado, preservando o seu charme histórico e integrando elementos de design contemporâneos. Situado no centro vibrante da cidade do Porto, conhecido pela sua riqueza cultural e energia dinâmica, o Sá da Bandeira oferece o cenário perfeito para amantes de História, criativos urbanos e famílias que procuram uma casa que incorpore o apelo intemporal do Porto. Um fantástico projeto de reabilitação, na melhor localização da cidade, na Rua de Sá da Bandeira, junto à Estação de S. Bento, Mercado do Bolhão e Avenida dos Aliados, com hotéis e lojas de luxo, charme e requinte. Representa um forte compromisso com a preservação da herança histórica do Porto. O espaço interior apresenta uma surpreendente modernidade, com áreas generosas, pés direitos altos e tipologias com enorme atenção ao detalhe. Uma excelente oportunidade para quem deseja viver ou investir num edifício único, no centro do Porto. A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos. Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento. Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto. #ref:IMM-11-26-H

Apartamento T1+2 com varanda no centro do porto Integrado num edifício restaurado e cheio de charme, este apartamento apresenta 3 suítes e varanda. Com acabamentos pensados e de alta qualidade, inclui cozinha equipada e todas as comodidades modernas que conferem conforto e praticidade para uma vivência citadina e relaxada. No Sá da Bandeira, o edifício original dará lugar a uma nova estrutura com 8 apartamentos (studios, T2 e T3) e um espaço comercial, combinando de forma harmoniosa tradição e modernidade. Este edifício, antiga sede de um banco, robustamente construída nos anos 60, será meticulosamente restaurado, preservando o seu charme histórico e integrando elementos de design contemporâneos. Situado no centro vibrante da cidade do Porto, conhecido pela sua riqueza cultural e energia dinâmica, o Sá da Bandeira oferece o cenário perfeito para amantes de História, criativos urbanos e famílias que procuram uma casa que incorpore o apelo intemporal do Porto. Um fantástico projeto de reabilitação, na melhor localização da cidade, na Rua de Sá da Bandeira, junto à Estação de S. Bento, Mercado do Bolhão e Avenida dos Aliados, com hotéis e lojas de luxo, charme e requinte. Representa um forte compromisso com a preservação da herança histórica do Porto. O espaço interior apresenta uma surpreendente modernidade, com áreas generosas, pés direitos altos e tipologias com enorme atenção ao detalhe. Uma excelente oportunidade para quem deseja viver ou investir num edifício único, no centro do Porto. A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos. Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento. Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto. #ref:IMM-11-26-B

Apartamento T0 inserido em empreendimento novo, localizado numa das zonas mais centrais e valorizadas do Porto. Situado no 5.º andar de um edifício com elevador, este estúdio dispõe de uma área total de 35,6 m² e destaca-se pelo design contemporâneo, excelente aproveitamento do espaço e elevados padrões de qualidade nos acabamentos. O imóvel apresenta uma organização funcional em open space, integrando zona de estar, área de dormir e cozinha moderna, bem como uma casa de banho completa, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia. Destaques do apartamento: - Apartamento T0 - Área total de 35,6 m² - 5.º andar - Edifício com elevador - Empreendimento novo - Excelentes acabamentos - Design moderno e funcional - Zona central e bem servida - Possibilidade de cedência de posição contratual Inserido numa zona com excelente acessibilidade, próximo de comércio, serviços, restauração, transportes públicos e principais pontos de interesse da cidade. Ideal para habitação própria ou investimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:KWPT-026307

Apartamento T0 de luxo no centro do porto Integrado num edifício restaurado e cheio de charme, este espaçoso apartamento apresenta acabamentos pensados e de alta qualidade, inclui cozinha equipada e todas as comodidades modernas que conferem conforto e praticidade para uma vivência citadina e relaxada. No Sá da Bandeira, o edifício original dará lugar a uma nova estrutura com 8 apartamentos (studios, T2 e T3) e um espaço comercial, combinando de forma harmoniosa tradição e modernidade. Este edifício, antiga sede de um banco, robustamente construída nos anos 60, será meticulosamente restaurado, preservando o seu charme histórico e integrando elementos de design contemporâneos. Situado no centro vibrante da cidade do Porto, conhecido pela sua riqueza cultural e energia dinâmica, o Sá da Bandeira oferece o cenário perfeito para amantes de História, criativos urbanos e famílias que procuram uma casa que incorpore o apelo intemporal do Porto. Um fantástico projeto de reabilitação, na melhor localização da cidade, na Rua de Sá da Bandeira, junto à Estação de S. Bento, Mercado do Bolhão e Avenida dos Aliados, com hotéis e lojas de luxo, charme e requinte. Representa um forte compromisso com a preservação da herança histórica do Porto. O espaço interior apresenta uma surpreendente modernidade, com áreas generosas, pés direitos altos e tipologias com enorme atenção ao detalhe. Uma excelente oportunidade para quem deseja viver ou investir num edifício único, no centro do Porto. A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos. Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento. Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto. #ref:IMM-11-26-G

EXELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO PORTO PREDIO PORTO COM PROJETO APROVADO PARA ALOJAMENTO LOCAL Edifício totalmente reabilitado e a estrear, localizado numa rua transversal à Avenida dos Aliados, no coração da Baixa do Porto, a poucos metros da Estação de São Bento. Um ativo raro no mercado atual: pronto a operar, sem necessidade de obra, e com forte vocação para exploração turística ou média duração. O edifício encontra-se distribuído por 3 pisos e foi concebido para operação imediata de alojamento, com uma configuração altamente eficiente: ? Composição * 6 estúdios (T1) totalmente equipados * 3 quartos/suites privativas * área no rés-do-chão com potencial para receção / lounge / check-in * edifício totalmente renovado (turnkey) ? Potencial de exploração * Boutique Guesthouse * Serviced Apartments * Alojamento de média duração (corporate / digital nomads) * Coliving premium Pontos fortes do ativo * Localização prime no centro do Porto * Rua transversal aos Aliados * A poucos metros de São Bento * Parque de estacionamento público nas proximidades ? * Edifício novo após reabilitação total * Pronto a gerar rendimento imediato * Flexibilidade total de operação ? Oportunidade Ativo ideal para investidores que procuram um produto plug & play no setor de hospitality, numa das zonas mais procuradas do Porto, com elevada pressão turística e forte valorização imobiliária. #ref:87265905

Destaques principais -Tipologia: Moradia térrea T5 -Área bruta de construção: 410 m² -Distribuição: Rés do chão + cave -Quartos: 5 (1 suíte) -Casas de banho: 3 completas, com luz natural -Garagem: Cave com capacidade para 4 viaturas -Espaço exterior: Jardim em toda a envolvente + churrasqueira -Terreno adicional incluído: 1.750 m² (rústico, contíguo) -Localização: Guilhabreu, Vila do Conde Zona privada -5 quartos com acesso direto a varandas -Roupeiros embutidos em todos os quartos -1 suíte com base de duche e janela -Vista desafogada para zonas verdes e jardim -Dois quartos com potencial para: escritório ºsala de apoio ºsala de estudo (um deles com recuperador de calor) -Zona social Salão em open space com cozinha mobilada e equipada Equipamentos: ºfogão ºforno a gás ºforno a lenha ºmáquina de lavar loiça Acesso direto à churrasqueira e ao jardim Espaço exterior - Jardim em toda a envolvente da moradia - Rega automática por aspersão - Dois poços de água com motor elétrico - Parqueamento exterior - Churrasqueira - Viabilidade de construção de piscina ou campo de lazer

O edifício está localizado numa zona central, numa rua tranquila. Apartamento com varanda de 18 metros quadrados. Apartamento bem iluminado. Próximo de transportes públicos e comércios. #ref:35379396

Alta rentabilidad y ubicación privilegiada Vivir en el corazón de Oporto es invertir con seguridad y un rendimiento probado. En The Timeless Bento, cada detalle combina comodidad, historia y rentabilidad, en una ubicación privilegiada entre la estación de São Bento y Aliados, rodeado de iconos culturales como Livraria Lello, Mercado do Bolhão y con fácil acceso a transporte, escuelas y comercio. Compuesto por 8 apartamentos y 1 tienda, este edificio totalmente rehabilitado es la opción ideal para quienes buscan propiedades con ingresos garantizados y alta demanda turística y de vivienda. Características de la propiedad: Apartamento de 3 habitaciones Balcón de 3,5 m² Aire acondicionado Ascensor Cocina equipada: encimeras compactas de mármol, electrodomésticos integrados (horno, cocina cerámica, extractor, nevera, microondas, lavavajillas) Finalización de las obras previstas: Julio de 2026 Ubicación privilegiada: Metro de São Bento: 2 minutos andando Aeropuerto: 20 minutos en coche Playas de Foz: 15 minutos Escuelas y universidades Hospital Santo António y otras unidades privadas cercanas Zona histórica, vibrante y segura, ideal para vivir o invertir Condiciones de pago: 20% en la firma del CPCV 80% en la escritura ¿Por qué Oporto? Oporto es una de las ciudades europeas de más rápido crecimiento en los sectores turístico y tecnológico. El centro histórico, especialmente en las cercanías de São Bento, es hoy uno de los lugares preferidos para propiedades con un alto retorno de inversión. ¿Por qué i-wish Inmobiliaria de Inversión? Somos una agencia boutique especializada en soluciones inmobiliarias llave en mano en Portugal. Desde la adquisición hasta la gestión completa (incluida la transferencia de la licencia de Local Alojamiento), acompañamos a inversores internacionales con total transparencia y rigor. Con años de experiencia en el sector y un profundo conocimiento de la legislación local, nuestro equipo garantiza que tu inversión sea segura, rentable y sin preocupaciones. Programa tu visita presencial o virtual ahora. (*) Debido al reciente cambio en la legislación sobre certificación energética de edificios (Decreto-Ley nº 1182013, de 20 de agosto) y al elevado número de procesos en curso, ya se ha solicitado el certificado energético de esta propiedad, pero está en proceso de evaluación y desarrollo por parte de las autoridades competentes. #ref:APA_1679_I

Alta rentabilidad y ubicación privilegiada Vivir en el corazón de Oporto es invertir con seguridad y un rendimiento probado. En The Timeless Bento, cada detalle combina comodidad, historia y rentabilidad, en una ubicación privilegiada entre la estación de São Bento y Aliados, rodeado de iconos culturales como Livraria Lello, Mercado do Bolhão y con fácil acceso a transporte, escuelas y comercio. Compuesto por 8 apartamentos y 1 tienda, este edificio totalmente rehabilitado es la opción ideal para quienes buscan propiedades con ingresos garantizados y alta demanda turística y de vivienda. Características de la propiedad: Estudio Aire acondicionado Ascensor Cocina equipada: encimeras compactas de mármol, electrodomésticos integrados (horno, cocina cerámica, extractor, nevera, microondas, lavavajillas) Finalización de las obras previstas: Junio 2026 Ubicación privilegiada: Metro de São Bento: 2 minutos andando Aeropuerto: 20 minutos en coche Playas de Foz: 15 minutos Escuelas y universidades Hospital Santo António y otras unidades privadas cercanas Zona histórica, vibrante y segura, ideal para vivir o invertir Condiciones de pago: 20% en la firma del CPCV 80% en la escritura ¿Por qué Oporto? Oporto es una de las ciudades europeas de más rápido crecimiento en los sectores turístico y tecnológico. El centro histórico, especialmente en las cercanías de São Bento, es hoy uno de los lugares preferidos para propiedades con un alto retorno de inversión. ¿Por qué i-wish Inmobiliaria de Inversión? Somos una agencia boutique especializada en soluciones inmobiliarias llave en mano en Portugal. Desde la adquisición hasta la gestión completa (incluida la transferencia de la licencia de Local Alojamiento), acompañamos a inversores internacionales con total transparencia y rigor. Con años de experiencia en el sector y un profundo conocimiento de la legislación local, nuestro equipo garantiza que tu inversión sea segura, rentable y sin preocupaciones. Programa tu visita presencial o virtual ahora. (*) Debido al reciente cambio en la legislación sobre certificación energética de edificios (Decreto-Ley nº 1182013, de 20 de agosto) y al elevado número de procesos en curso, ya se ha solicitado el certificado energético de esta propiedad, pero está en proceso de evaluación y desarrollo por parte de las autoridades competentes. #ref:APA_1679_G

Alta rentabilidad y ubicación privilegiada Vivir en el corazón de Oporto es invertir con seguridad y un rendimiento probado. En The Timeless Bento, cada detalle combina comodidad, historia y rentabilidad, en una ubicación privilegiada entre la estación de São Bento y Aliados, rodeado de iconos culturales como Livraria Lello, Mercado do Bolhão y con fácil acceso a transporte, escuelas y comercio. Compuesto por 8 apartamentos y 1 tienda, este edificio totalmente rehabilitado es la opción ideal para quienes buscan propiedades con ingresos garantizados y alta demanda turística y de vivienda. Características de la propiedad: Apartamento de 2 habitaciones Balcón de 3,5 m² Aire acondicionado Ascensor Cocina equipada: encimeras compactas de mármol, electrodomésticos integrados (horno, cocina cerámica, extractor, nevera, microondas, lavavajillas) Finalización de las obras previstas: Julio de 2026 Ubicación privilegiada: Metro de São Bento: 2 minutos andando Aeropuerto: 20 minutos en coche Playas de Foz: 15 minutos Escuelas y universidades Hospital Santo António y otras unidades privadas cercanas Zona histórica, vibrante y segura, ideal para vivir o invertir Condiciones de pago: 20% en la firma del CPCV 80% en la escritura ¿Por qué Oporto? Oporto es una de las ciudades europeas de más rápido crecimiento en los sectores turístico y tecnológico. El centro histórico, especialmente en las cercanías de São Bento, es hoy uno de los lugares preferidos para propiedades con un alto retorno de inversión. ¿Por qué i-wish Inmobiliaria de Inversión? Somos una agencia boutique especializada en soluciones inmobiliarias llave en mano en Portugal. Desde la adquisición hasta la gestión completa (incluida la transferencia de la licencia de Local Alojamiento), acompañamos a inversores internacionales con total transparencia y rigor. Con años de experiencia en el sector y un profundo conocimiento de la legislación local, nuestro equipo garantiza que tu inversión sea segura, rentable y sin preocupaciones. Programa tu visita presencial o virtual ahora. (*) Debido al reciente cambio en la legislación sobre certificación energética de edificios (Decreto-Ley nº 1182013, de 20 de agosto) y al elevado número de procesos en curso, ya se ha solicitado el certificado energético de esta propiedad, pero está en proceso de evaluación y desarrollo por parte de las autoridades competentes. #ref:APA_1679_D

Alta rentabilidad y ubicación privilegiada Vivir en el corazón de Oporto es invertir con seguridad y un rendimiento probado. En The Timeless Bento, cada detalle combina comodidad, historia y rentabilidad, en una ubicación privilegiada entre la estación de São Bento y Aliados, rodeado de iconos culturales como Livraria Lello, Mercado do Bolhão y con fácil acceso a transporte, escuelas y comercio. Compuesto por 8 apartamentos y 1 tienda, este edificio totalmente rehabilitado es la opción ideal para quienes buscan propiedades con ingresos garantizados y alta demanda turística y de vivienda. Características de la propiedad: Apartamento de 3 habitaciones Balcón de 6,1 m² Aire acondicionado Ascensor Cocina equipada: encimeras compactas de mármol, electrodomésticos integrados (horno, cocina cerámica, extractor, nevera, microondas, lavavajillas) Finalización de las obras previstas: Julio de 2026 Ubicación privilegiada: Metro de São Bento: 2 minutos andando Aeropuerto: 20 minutos en coche Playas de Foz: 15 minutos Escuelas y universidades Hospital Santo António y otras unidades privadas cercanas Zona histórica, vibrante y segura, ideal para vivir o invertir Condiciones de pago: 20% en la firma del CPCV 80% en la escritura ¿Por qué Oporto? Oporto es una de las ciudades europeas de más rápido crecimiento en los sectores turístico y tecnológico. El centro histórico, especialmente en las cercanías de São Bento, es hoy uno de los lugares preferidos para propiedades con un alto retorno de inversión. ¿Por qué i-wish Inmobiliaria de Inversión? Somos una agencia boutique especializada en soluciones inmobiliarias llave en mano en Portugal. Desde la adquisición hasta la gestión completa (incluida la transferencia de la licencia de Local Alojamiento), acompañamos a inversores internacionales con total transparencia y rigor. Con años de experiencia en el sector y un profundo conocimiento de la legislación local, nuestro equipo garantiza que tu inversión sea segura, rentable y sin preocupaciones. Programa tu visita presencial o virtual ahora. (*) Debido al reciente cambio en la legislación sobre certificación energética de edificios (Decreto-Ley nº 1182013, de 20 de agosto) y al elevado número de procesos en curso, ya se ha solicitado el certificado energético de esta propiedad, pero está en proceso de evaluación y desarrollo por parte de las autoridades competentes. #ref:APA_1679_B

Hay pocas propiedades en el centro histórico de Oporto que reúnan tres características cada vez más raras: una licencia de alojamiento local activa y transferible, una ubicación premium y un apartamento completamente amueblado, listo para monetizar desde el primer día. Este elegante T1 representa una oportunidad única para inversores que buscan seguridad, alta demanda turística y potencial de apreciación en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Situado en una ubicación privilegiada en el centro de Oporto, a pocos pasos del Mercado del Bolhão, la Rua de Santa Catarina y la Avenida dos Aliados, este apartamento ofrece el equilibrio perfecto entre inversión y calidad de vida. Situada en una de las zonas con mayor demanda de turistas, nómadas digitales y profesionales internacionales, se beneficia de una ocupación constante durante todo el año, lo que la convierte en una solución extremadamente atractiva para quienes desean invertir en una ciudad con uno de los mercados inmobiliarios más sólidos de Europa. Características de la propiedad: * Tipología T1 * Superficie bruta privada: 41,85 m² * Balcón: 4,56 m² * Suelo: 3 * Totalmente amueblada y equipada * Licencia de Alojamiento Local activa y transferible * Aire acondicionado * Orientación solar: Este * Cocina totalmente equipada con: horno, cocina, extractor, frigorífico combinado y lavavajillas Ubicación privilegiada: * Vía Catarina Shopping - 200 m * Mercado de Bolhão - 10 m * Estación de metro Bolhão - 50 m * Estación São Bento - 700 m * Avenida dos Aliados - 600 m * Hospital Santo António - 2,0 km * Aeropuerto Francisco Sá Carneiro - 17 km ¿Por qué invertir en Oporto? Oporto se ha consolidado como uno de los destinos más codiciados de Europa para la inversión inmobiliaria, combinando crecimiento económico, turismo sostenible, calidad de vida y una fuerte demanda de viviendas permanentes y alojamientos turísticos. La ciudad se beneficia de una comunidad internacional en constante crecimiento, universidades líderes, polos tecnológicos y excelentes infraestructuras, todo ello contribuyendo a una apreciación constante de la propiedad y altos niveles de ocupación durante todo el año. Invertir en Oporto es invertir en un mercado sólido y estable con un alto potencial de retorno a medio y largo plazo. ¿Por qué i-Wish Real Estate? Somos una agencia boutique especializada en soluciones inmobiliarias llave en mano en Portugal. Acompañamos a inversores nacionales e internacionales en todas las etapas del proceso, desde la adquisición de la propiedad hasta su gestión completa, incluyendo asesoramiento legal, apoyo financiero, gestión de arrendamientos y gestión local de alojamientos, siempre con transparencia, rigor y con un enfoque en maximizar la rentabilidad de la inversión. Programa tu visita ahora Contacta con Marta Oliveira, agente privada en i-Wish Real Estate, y descubre todo el potencial de este apartamento de una habitación en el centro de Oporto. Reserva una visita presencial o virtual e invierte hoy en uno de los activos inmobiliarios más seguros y codiciados de la ciudad de Oporto. #ref:APA_1787

Alta rentabilidad y ubicación privilegiada Vivir en el corazón de Oporto es invertir con seguridad y un rendimiento probado. En The Timeless Bento, cada detalle combina comodidad, historia y rentabilidad, en una ubicación privilegiada entre la estación de São Bento y Aliados, rodeado de iconos culturales como Livraria Lello, Mercado do Bolhão y con fácil acceso a transporte, escuelas y comercio. Compuesto por 8 apartamentos y 1 tienda, este edificio totalmente rehabilitado es la opción ideal para quienes buscan propiedades con ingresos garantizados y alta demanda turística y de vivienda. Características de la propiedad: Apartamento de 2 habitaciones Balcón de 3,5 m² Aire acondicionado Ascensor Cocina equipada: encimeras compactas de mármol, electrodomésticos integrados (horno, cocina cerámica, extractor, nevera, microondas, lavavajillas) Finalización de las obras previstas: Julio de 2026 Ubicación privilegiada: Metro de São Bento: 2 minutos andando Aeropuerto: 20 minutos en coche Playas de Foz: 15 minutos Escuelas y universidades Hospital Santo António y otras unidades privadas cercanas Zona histórica, vibrante y segura, ideal para vivir o invertir Condiciones de pago: 20% en la firma del CPCV 80% en la escritura ¿Por qué Oporto? Oporto es una de las ciudades europeas de más rápido crecimiento en los sectores turístico y tecnológico. El centro histórico, especialmente en las cercanías de São Bento, es hoy uno de los lugares preferidos para propiedades con un alto retorno de inversión. ¿Por qué i-wish Inmobiliaria de Inversión? Somos una agencia boutique especializada en soluciones inmobiliarias llave en mano en Portugal. Desde la adquisición hasta la gestión completa (incluida la transferencia de la licencia de Local Alojamiento), acompañamos a inversores internacionales con total transparencia y rigor. Con años de experiencia en el sector y un profundo conocimiento de la legislación local, nuestro equipo garantiza que tu inversión sea segura, rentable y sin preocupaciones. Programa tu visita presencial o virtual ahora. (*) Debido al reciente cambio en la legislación sobre certificación energética de edificios (Decreto-Ley nº 1182013, de 20 de agosto) y al elevado número de procesos en curso, ya se ha solicitado el certificado energético de esta propiedad, pero está en proceso de evaluación y desarrollo por parte de las autoridades competentes. #ref:APA_1679_H

Estúdio de 37m², complementado por uma generosa varanda de 18m², situado no 4º e último piso de um edifício com elevador. O imóvel distribui-se por: - Sala em open space com zona de quarto e roupeiro embutido; - Cozinha equipada com placa, forno e pequeno frigorífico; e - WC completo com base de duche. Localização Premium e Conectividade: Situado a passos da icónica Praça da Batalha uma das zonas mais históricas e vibrantes do Porto, onde se destacam o Teatro Nacional São João e o Cineteatro Batalha , este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre uma envolvência tranquila e o pulsar do centro urbano. Esqueça o carro. Em apenas 2 minutos a pé, aceda a tudo o que a cidade tem de melhor: Comércio e Cultura: Rua de Santa Catarina, Rua de Sá da Bandeira, Rua 31 de Janeiro, Rua de Passos Manuel e o Coliseu do Porto. Pontos de Interesse: Avenida dos Aliados, Mercado do Bolhão e a Estação de São Bento. Comodidades à porta: Estações de metro, paragens de autocarro, supermercados, cafés e uma vasta oferta gastronómica. Opção ideal tanto para habitação própria como para investimento rentável no centro da cidade. Para mais informações contacte a nossa equipa comercial e agende já a sua visita! #ref:P269

Apartamento T3 no piso um, com 133,55m2, varanda e arrecadação, na Rua de Sá da Bandeira, Porto. No Empreendimento Sá da Bandeira o edifício original dará lugar a uma nova estrutura com 8 apartamentos (studios, T2 e T3) e um espaço comercial, combinando de forma harmoniosa tradição e modernidade. Este edifício, antiga sede de um banco, robustamente construído nos anos 60, será meticulosamente restaurado, preservando o seu charme histórico e integrando elementos de design contemporâneo. Situado no centro vibrante da cidade do Porto, conhecido pela sua riqueza cultural e energia dinâmica, o Empreendimento Sá da Bandeira oferece o cenário perfeito para amantes de história, criativos urbanos e famílias que procuram uma casa que encarna o apelo intemporal do Porto. Um fantástico projeto de reabilitação na melhor localização da cidade do Porto, na Rua Sá da Bandeira, junto à Estação de S. Bento, Mercado do Bolhão e Avenida dos Aliados, principal artéria de referência da cidade do Porto, com hotéis e lojas de luxo, charme e requinte, representa um forte compromisso com a preservação da herança histórica do Porto. O espaço interior revela uma surpreendente modernidade com áreas generosas, pés direitos altos e tipologias com enorme atenção ao detalhe. Uma excelente oportunidade para quem deseja viver ou investir num edifício único no centro do Porto, estando prevista a sua conclusão dentro de poucos meses. Desconto promocional de 5% para as primeiras aquisições! Para mais informações contacte a nossa equipa comercial! #ref:P209_B

Apartamento T2 Duplex na Baixa do Porto - a pouco minutos da Estação de S. Bento. Uma localização incomparável, onde a história e a modernidade se encontram. Zona turística, vibrante e altamente valorizada. Perfeito para quem valoriza conforto, sofisticação e centralidade. Prédio de excelente qualidade de construção situado num 3º andar sem elevador. Este luminoso apartamento de 100 m2 compreende dois quartos, duas casas de banho, uma moderna cozinha de espaço aberto e sala de estar, e uma pitoresca varanda, ideal para relaxar e desfrutar de um vinho de vidro. Distribuição dos espaços: 1º Piso: Sala e Cozinha em Open Space com acesso a uma varanda; Cozinha equipada com forno, placa vitrocerâmica, frigorífico, microondas, máquina de café Nespresso e chaleira; WC de serviço com possibilidade de duche; 2º Piso: 2 quartos com roupeiros embutidos; WC completo com Base de duche: Conforto e acabamentos: Vidros duplos e caixilharia dupla para seu conforto Gás canalizado e esquentador para aquecimento de águas; Porta de segurança, vídeo porteiro e focos embutidos Ar Condicionado. #ref:PRED-665

Apartamento T1 no coração da Baixa do Porto | 88,60 m² | Edifício com elevador Descubra este elegante apartamento T1 situado em pleno coração da cidade do Porto, inserido num edifício de fachada antiga e cheio de charme, com duas entradas: pela Rua Trindade Coelho e pelo Largo das Cardosas. Localizado no 2.º andar de um prédio com elevador e apenas dois apartamentos por piso, este imóvel destaca-se pela sua excelente área de 88,60 m², pela luminosidade e pelos elementos arquitetónicos originais cuidadosamente preservados. A distribuição do apartamento é feita da seguinte forma: Hall de entrada com pequeno corredor e armários embutidos para arrumação; Ampla sala de estar, com pé-direito alto, lambrim em madeira e duas portas viradas a sul, que dão acesso a um agradável varandim com vista para a rua; Cozinha totalmente equipada; Quarto espaçoso, também orientado a sul, com acesso ao varandim, closet e excelente luminosidade; Casa de banho completa. Este apartamento reúne características ideais tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando de uma localização privilegiada numa das zonas mais procuradas da cidade. Localização de excelência: Estacionamento público no edifício, com possibilidade de avenças mensais; Transportes públicos à porta; A poucos passos da Rua das Flores, rodeado de comércio tradicional, restaurantes, cafés e serviços; A cerca de 2 minutos a pé da Estação de São Bento; A 10 minutos a pé da Ribeira; A poucos minutos da Avenida dos Aliados. Características: Ar condicionado na sala e no quarto; Piso radiante; Pavimento em madeira maciça antiga, recuperado; Cozinha totalmente equipada com: Micro-ondas LG; Máquina de lavar roupa LG; Placa elétrica Candy; Forno Hotpoint Ariston; Exaustor S&P; Televisão LG. Uma oportunidade rara para adquirir um apartamento espaçoso, com caráter e acabamentos de qualidade, numa localização verdadeiramente premium, no centro histórico do Porto. #ref:APA_7671

Apartamento duplex T1+2, inserido no 1º piso de um prédio com elevador numa das zonas mais nobres da cidade do Porto. Este apartamento é composto por hall de entrada, que faz a distribuição entre a zona social e a zona dos quartos. A zona social é composta por uma sala e cozinha em open space, lavandaria , uma casa de banho social e umas escadas que fazem o acesso ao piso de cima em formato de mezanino, onde temos uma sala/quarto, um escritório e uma casa de banho. Voltando ao piso de entrada, na zona dos quartos encontramos uma suíte com closet e com uma pequena zona de estar. O apartamento dispõem de um lugar de garagem simples. Com uma localização privilegiada, em pleno coração do centro da cidade, a dois passos do Mercado do Bolhão, da Avenida dos Aliados, Teatro Sá da Bandeira, etc. os moradores podem desfrutar da envolvência única desta vibrante área da cidade. Características: - caixilharias em alumínio lacado; - chão em Riga; - armários lacados; - black out’s elétricos; - sistema climatização VRV; - loiças casa de banho marca Valadares Onde - torneiras Grohe; - cozinha marca Smeg equipada com: combinado | maquina de lavar loiça | maquina de lavar e sacar roupa | placa de fogão em indução | exaustor | forno com indução a vapor | micro ondas; - vídeo porteiro; - detecção intrusão | inundações | incêndios | fuga de gás; - sala de condomínio; - ginásio; - garagem com pré instalação de 1 ponto de carregamento. Bairro: A zona da baixa do Porto possui uma rica herança arquitetônica, com edifícios históricos que remontam a diferentes épocas, incluindo o estilo arquitetônico neoclássico, gótico e barroco. Nesta zona vai encontrar uma área comercial movimentada, com lojas, boutiques, restaurantes, cafés tradicionais, o mercado do Bolhão e a Rua de Santa Catarina. Dada a presença de teatros e bares, esta zona, pode oferecer uma vida noturna animada e cultural. Sendo a localização geográfica do Porto junto ao Rio Douro, a zona da baixa muitas vezes oferece fácil acesso às margens do rio, proporcionando vistas panorâmicas e atividades à beira-rio. Vai encontrar bastantes transporte público, como estações de metro, autocarros e estações de comboio, facilitando o acesso e a mobilidade na cidade. Dada a presença de teatros e possivelmente bares ou casas noturnas, a Rua de Sá da Bandeira pode oferecer uma vida noturna animada e cultural. Com uma localização privilegiada, em pleno coração do centro da cidade, a dois passos do Mercado do Bolhão, da Avenida dos Aliados, Teatro Sá da Bandeira, etc. os moradores podem desfrutar da envolvência única desta vibrante área da cidade. #ref:APA_7094

Exclusivo Loft T0+1 Novo no Coração do Porto: Charme Histórico e Rentabilidade Garantida Apresentamos este magnífico Apartamento Loft T0+1 Novo, que combina na perfeição o design contemporâneo com o caráter arquitetónico do Porto. Localizado em pleno centro histórico, o imóvel conta com 68 m² de área útil e uma configuração inteligente que lhe confere uma capacidade fantástica para alojar até 6 pessoas. É o imóvel ideal tanto para quem procura uma residência vibrante no centro da cidade, como para investidores que exigem ativos de elevado rendimento e prontos a faturar. Arquitetura de Charme & Espaço Inteligente Edifício Reabilitado: Inserido num prédio com traça antiga que funde fachadas originais em pedra com a segurança de estruturas e pisos em betão armado. Beneficia de 2 elevadores e de um imponente pé-direito de 3,5 metros, conferindo uma enorme sensação de amplitude. Layout Versátil: A zona social de estar e jantar impressiona pelo seu espaço. Está equipada com uma cama rebatível de gama alta, que permite transformar instantaneamente o quarto numa ampla área de convívio para receber visitas. Mezzanine Funcional: No piso superior, encontra-se o segundo quarto e uma generosa área de arrumos embutida. Cozinha de Design com Ilha: Totalmente nova e equipada com eletrodomésticos encastrados (frigorífico combinado, micro-ondas, placa, exaustor e máquina de lavar/secar roupa), complementada por uma ilha moderna para refeições e pequenos-almoços. Conforto e Acabamentos: Chão em madeira de carvalho, iluminação LED embutida, múltiplos roupeiros e quarto de banho completo muito espaçoso. O isolamento acústico e térmico é garantido por caixilharias duplas com vidros duplos e cortinas blackout. Localização Cultural e Conetividade Únicas Situado na zona mais vibrante e cultural da Baixa do Porto, o loft oferece uma centralidade imbatível: A escassos passos do Teatro Nacional São João, do Cinema Batalha e do Coliseu do Porto. A apenas 5 minutos a pé de duas estações de metro e a uma curta caminhada da Ponte D. Luís, com acesso direto a Vila Nova de Gaia. Estacionamento Facilitado: Embora o prédio não tenha garagem própria, existem duas garagens públicas adjacentes (uma de cada lado do edifício) com possibilidade de avença mensal. Vantagens Financeiras e de Investimento Elegível para Crédito Habitação: O imóvel possui Licença de Habitação, o que significa que, ao contrário de muitos lofts no centro, pode recorrer ao financiamento bancário tradicional sem entraves. Negócio de AL Pronto: Detém licença de Alojamento Local ativa e 100% transmissível para o novo proprietário através de um processo simples de registo online. Taxa de Sucesso Comprovada: Regista uma performance excecional nas plataformas Booking e Airbnb, com pontuação superior a 9.0/10 (Soberbo). Alto Rendimento: Projeta uma taxa de rentabilidade líquida de 8% em regime de exploração turística (AL), sendo também uma excelente opção para o mercado de arrendamento de longa duração. #ref:9358a