Maisons et appartements à vendre à proximité de: Edifício Palladium, Portugal, page 12

Royal Venture Sá da Bandeira Au cœur de Porto, le Royal Venture Sá da Bandeira est né, un projet résidentiel unique qui allie sublimement tradition et modernité. Le bâtiment, autrefois siège d’une banque et exemple de la solidité architecturale des années 60, sera soigneusement réhabilité, en préservant son caractère historique et en incorporant des lignes contemporaines de design et de confort. Avec seulement 8 appartements exclusifs - studios, T2 et T3 - ce développement offre des espaces généreux, de hauts plafonds et une attention méticuleuse aux détails, révélant des intérieurs sophistiqués qui respirent la modernité sans renoncer à l’âme du passé. Situé dans l’une des artères les plus emblématiques de la ville, à côté de la gare de São Bento, du marché Bolhão et de l’Avenida dos Aliados, Royal Venture Sá da Bandeira place ses futurs résidents à l’épicentre de la vie de Porto : une culture vibrante, des commerces élégants, des hôtels de luxe et toute l’énergie unique qui fait de Porto une ville hors du temps. Plus qu’un bâtiment, c’est un engagement pour la préservation du patrimoine historique de la ville, aujourd’hui réinventé pour offrir une expérience résidentielle de charme, de confort et de prestige. Une opportunité rare de vivre ou d’investir dans un projet exclusif, dont l’achèvement est prévu dans les mois à venir, dans le centre le plus noble et le plus authentique de Porto. #ref:CC-EDI_1181_G

Investissez dans un appartement avec un revenu garanti dans une station touristique du centre-ville de Porto, à côté de Bolhão Studio à vendre dans le centre-ville de Porto | Piscine, jacuzzi et parking | Rentabilité garantie de 4,5 % Opportunité exclusive d’investir dans un studio, situé au cœur du centre-ville de Porto, dans un quartier central et très prisé pour les séjours touristiques. Intégré dans un bâtiment de seulement 22 appartements et ascenseur, il bénéficie d’un agréable espace extérieur réservé aux invités, comprenant un jardin, une piscine et un jacuzzi, offrant tranquillité et intimité au cœur de la ville. Situé au 2e étage, l’appartement dispose de 31,70 m² de surface brute et dispose d’une organisation fonctionnelle et accueillante. La cuisine communique avec les espaces de vie et de repos, créant un espace pratique et confortable pouvant accueillir jusqu’à deux personnes. La propriété est vendue entièrement meublée, équipée et décorée, avec un contenu acheté il y a moins d’un an et inclus dans le prix. Elle dispose également de climatisation, de télévision, de Wi-Fi, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain complète et d’une vue sur la rue et l’architecture caractéristique de la ville. Caractéristiques principales : * Appartement studio au 2e étage ; * Superficie brute de 31,70 m² ; * Bâtiment avec ascenseur ; * Développement avec seulement 22 appartements ; * Cuisine équipée ; * Climatisation ; * Entièrement meublé et décoré ; * Remplissant les enfants de moins d’un an y compris ; * Jardin avec une intimité totale ; * Piscine extérieure et jacuzzi ; * Parking extérieur à l’arrière du bâtiment. Investissement avec revenu garanti Une solution particulièrement attrayante pour ceux qui souhaitent investir sur le marché touristique de Porto sans assumer la gestion quotidienne du bien. L’investissement bénéficie d’un rendement garanti de 4,5 % par an, correspondant à environ 11 700 € par an, compte tenu du prix d’acquisition indiqué. L’entretien, les condominiums et autres dépenses liées à l’exploitation relèvent de la responsabilité de l’entité de gestion, offrant ainsi une plus grande tranquillité d’esprit et une plus grande prévisibilité au propriétaire. Emplacement privilégié au centre-ville de Porto Dans les environs, vous trouverez : * Rua de Santa Catarina environ 3 minutes à pied ; * Métro de Bolhão environ 4 minutes à pied ; * Marché de Bolhão environ 5 minutes à pied ; * Chapelle des Âmes environ 5 minutes à pied ; * Porto Coliseum environ 6 minutes à pied ; * Café Majestic environ 7 minutes à pied ; * Avenida dos Aliados environ 11 minutes à pied ; * Gare São Bento environ 13 minutes à pied ; * Ribeira do Porto environ 15 minutes à pied. L’emplacement central, la proximité du métro et les principales attractions touristiques renforcent la demande et le potentiel d’appréciation de ce studio à Porto. Prix de vente : 260 000 € Une opportunité d’accès réservé, actuellement indisponible sur le marché libre, idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien meublé et fonctionnel avec un revenu garanti au centre de Porto. Appelez maintenant et prenez rendez-vous !! Note aux consultants immobiliers : Ce bien est disponible pour un partage professionnel. Si vous avez des clients intéressés, veuillez nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite. AMI : 13781 Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service Différentiels entreparedes : - Technologie de pointe : Nous utilisons les outils les plus modernes pour assurer une diffusion large et efficace des biens. - Gestion complète : Nous prenons en charge tout le processus, de la négociation initiale à l’après-vente, garantissant une expérience fluide et réussie. - Accent sur la rentabilité : Nous visons à offrir le meilleur rendement à nos clients, en mettant toujours l’accent sur la qualité et l’appréciation des actifs immobiliers. Chez Entreparedes, un client satisfait est notre plus grande réussite. Nous sommes là pour rendre votre expérience immobilière simple, sûre et gratifiante. #ref:APA_3112

Appartement de luxe élégant 1+1 chambre à Batalha Découvrez cet élégant appartement de 73 m² avec une chambre et un charmant balcon de 3,4 m², situé au cœur de Porto, dans le quartier emblématique de Batalha. À seulement 200 mètres du pont Luís I et à quelques pas de la gare de São Bento. À 250 mètres de la gare de São Bento, cet appartement vous place au centre de la ville, au cœur de l’histoire, de la culture et des commodités. Situé au 3e étage d’un immeuble traditionnel (sans ascenseur), cet appartement se distingue par ses finitions haut de gamme et son design raffiné. Les détails en pierre apparente lui confèrent un charme authentique, tandis que les espaces spacieux et lumineux créent une atmosphère chaleureuse et luxueuse. L’emplacement est idéal : à seulement 40 mètres, vous trouverez un Starbucks pour votre café quotidien, et à proximité, vous pourrez profiter des meilleurs restaurants, bars et boutiques de Porto. Le Douro étant à deux pas, vous accéderez facilement à de magnifiques promenades et aux plus belles vues sur la ville. Si vous recherchez une propriété exclusive au design raffiné en plein cœur de Porto, voici l’occasion idéale. Planifiez votre visite dès maintenant ! #ref:DO3914PF

Appartement T2 avec balcon au centre de Porto Intégré dans un immeuble restauré et plein de charme, cet appartement dispose de trois suites et dun balcon. Avec des finitions soigneusement pensées et de haute qualité, il comprend une cuisine entièrement équipée et toutes les commodités modernes, offrant confort et praticité pour un mode de vie urbain et détendu. Sur la rue Sá da Bandeira, le bâtiment dorigine laissera place à une nouvelle structure composée de huit appartements (studios, T2 et T3) et dun espace commercial, combinant harmonieusement tradition et modernité. Cet immeuble, ancien siège dune banque, solidement construit dans les années 1960, sera méticuleusement restauré, préservant son charme historique tout en intégrant des éléments de design contemporains. Situé dans le centre vibrant de Porto, reconnu pour sa richesse culturelle et son énergie dynamique, Sá da Bandeira offre un cadre idéal pour les amateurs dhistoire, les créatifs urbains et les familles à la recherche dun logement incarnant lattrait intemporel de Porto. Un remarquable projet de réhabilitation dans le meilleur emplacement de la ville, sur la rue Sá da Bandeira, à proximité de la gare de São Bento, du marché du Bolhão et de lAvenida dos Aliados, entouré dhôtels et de boutiques de luxe, de charme et délégance. Il représente un engagement fort en faveur de la préservation du patrimoine historique de Porto. Les espaces intérieurs révèlent une modernité surprenante, avec des surfaces généreuses, de belles hauteurs sous plafond et des typologies conçues avec une attention particulière aux détails. Une excellente opportunité pour vivre ou investir dans un immeuble unique au cœur de Porto. IMMOPO est une société de gestion de projets immobiliers qui associe une expertise technique en architecture et en investissement immobilier à une connaissance approfondie du marché, afin doffrir à ses clients, promoteurs et investisseurs un service clé en main. Notre méthode de travail comprend lidentification de biens à potentiel, le développement détudes architecturales et commerciales pour valider ce potentiel, la présentation et la médiation auprès des investisseurs, le développement des projets, lobtention des licences, la gestion de la construction et, enfin, la promotion et la commercialisation des projets issus de ces investissements. Nous nous appuyons sur des professionnels expérimentés et hautement qualifiés dans des domaines clés, notamment larchitecture, le design dintérieur, la curation artistique, lingénierie, la construction, le conseil, la promotion et la transaction immobilière, formant ainsi une équipe efficace et performante. Nous disposons dune connaissance approfondie du marché immobilier du Grand Porto, principalement dans le secteur résidentiel, où nous développons et promouvons actuellement des projets de différentes échelles de la maison de luxe aux résidences fermées de 250 logements toujours orientés vers le segment moyen-haut à haut de gamme. #ref:IMM-11-26-H

EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY PORTO BUILDING PORTO WITH APPROVED PROJECT FOR SHORT-TERM RENTAL Building totally renovated and to be inaugurated, located on a cross street to Avenida dos Aliados, in the heart of Porto’s Downtown, a few meters from São Bento Station. A rare asset in the current market: ready to operate, no renovation needed, and with a strong vocation for tourism or medium-term exploration. The building is distributed over 3 floors and was designed for immediate operation of accommodation, with a highly efficient configuration: ? Composition * 6 fully equipped studios (T1) * 3 private bedrooms/suites * ground floor area with potential for reception/lounge/check-in * building completely renovated (turnkey) ? Exploitation potential * Boutique Guesthouse * Serviced Apartments * Medium-term accommodation (corporate/digital nomads) * premium coliving Strengths of the asset * Prime location in central Porto * Cross street to Aliados * A few meters from São Bento * Public parking nearby ? * Newly built after total rehabilitation * Ready to generate immediate income * Total operational flexibility ? Opportunity Asset ideal for investors looking for a plug & play product in the hospitality sector, in one of the most sought-after areas of Porto, with high tourist pressure and strong real estate appreciation. #ref:87265905

Apartamento T3 inserido em empreendimento novo de elevada qualidade, localizado numa das zonas mais prestigiadas e centrais do Porto. Situado no 6.º andar de um edifício com elevador, este apartamento dispõe de uma área total de 133,5 m² e com uma varanda de 3,5 m², distingue-se pelas suas áreas generosas, luminosidade e elevados padrões de qualidade nos acabamentos, oferecendo um ambiente sofisticado e confortável. O imóvel apresenta uma distribuição equilibrada entre a zona social e a zona privada, com uma ampla sala, cozinha moderna, três quartos bem dimensionados e casas de banho completas, proporcionando funcionalidade, privacidade e conforto para um estilo de vida urbano exigente. Destaques do apartamento: - Apartamento T3 - Área total de 133,5 m² - 6.º andar - Varanda de 3,5 m² - Edifício com elevador - Empreendimento novo - Acabamentos de elevada qualidade - Design contemporâneo e elegante - Localização central e valorizada - Possibilidade de cedência de posição contratual Inserido numa zona de referência da cidade, com excelente acessibilidade e proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes públicos e pontos emblemáticos do Porto. Um apartamento exclusivo, ideal para habitação própria de elevado padrão ou investimento premium. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:KWPT-026308

Apartamento T0 inserido em empreendimento novo, localizado numa das zonas mais centrais e valorizadas do Porto. Situado no 5.º andar de um edifício com elevador, este estúdio dispõe de uma área total de 35,6 m² e destaca-se pelo design contemporâneo, excelente aproveitamento do espaço e elevados padrões de qualidade nos acabamentos. O imóvel apresenta uma organização funcional em open space, integrando zona de estar, área de dormir e cozinha moderna, bem como uma casa de banho completa, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia. Destaques do apartamento: - Apartamento T0 - Área total de 35,6 m² - 5.º andar - Edifício com elevador - Empreendimento novo - Excelentes acabamentos - Design moderno e funcional - Zona central e bem servida - Possibilidade de cedência de posição contratual Inserido numa zona com excelente acessibilidade, próximo de comércio, serviços, restauração, transportes públicos e principais pontos de interesse da cidade. Ideal para habitação própria ou investimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:KWPT-026307

Este magnífico apartamento T3 situa-se no coração histórico do Porto, na prestigiada Rua Dr. Alfredo Magalhães, oferecendo uma experiência única de vida urbana numa das zonas mais desejadas da cidade. Com 110 m², este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada no 3º andar de um elegante edifício. O apartamento apresenta uma moderna cozinha em open space, criando um ambiente amplo e luminoso que integra harmoniosamente os espaços de convívio e refeições, ideal para o estilo de vida contemporâneo. Esta configuração não só maximiza a sensação de espaço como também proporciona maior funcionalidade ao dia a dia, permitindo uma interação natural entre quem cozinha e os restantes ocupantes da casa. Uma das grandes vantagens deste imóvel é a inclusão de um lugar de estacionamento, uma comodidade rara e altamente valorizada no centro histórico do Porto, garantindo segurança e praticidade aos proprietários. Complementando estas características, o apartamento dispõe ainda de arrumos, oferecendo soluções de arrumação essenciais para manter os espaços organizados e funcionais. A localização é verdadeiramente excecional, situando-se perto da estação de metro da Trindade, localizada a apenas 157 metros (3 minutos a pé), proporciona uma conectividade extraordinária com toda a rede metropolitana, tornando este apartamento perfeito para quem trabalha ou estuda em diferentes pontos da cidade. Os amantes da gastronomia e do comércio tradicional irão apreciar a proximidade ao histórico Mercado do Bolhão, um dos locais obrigatórios do Porto inaugurado em 1914, onde se encontram produtos frescos, carne, peixe e flores. Este emblemático mercado, situado na Rua Formosa, é facilmente acessível e representa uma das jóias da cultura gastronómica portuense. Viver neste apartamento significa desfrutar do melhor que o Porto tem para oferecer: a riqueza histórica e cultural de uma zona UNESCO, a comodidade dos transportes públicos de excelência, o acesso a comércio tradicional e moderno, e a proximidade a serviços públicos e privados de qualidade. É a escolha perfeita para quem procura uma residência que combine tradição, modernidade e uma localização verdadeiramente privilegiada no coração da Invicta. PS: As imagens com mobília, são 3D para exemplo de possível decoração #ref:KWPT-021550

Appartement T0+3 avec balcon au centre de Porto Intégré dans un immeuble restauré et plein de charme, cet appartement dispose de trois suites et dun balcon. Avec des finitions soigneusement pensées et de haute qualité, il comprend une cuisine entièrement équipée et toutes les commodités modernes, offrant confort et praticité pour un mode de vie urbain et détendu. Sur la rue Sá da Bandeira, le bâtiment dorigine laissera place à une nouvelle structure composée de huit appartements (studios, T2 et T3) et dun espace commercial, combinant harmonieusement tradition et modernité. Cet immeuble, ancien siège dune banque, solidement construit dans les années 1960, sera méticuleusement restauré, préservant son charme historique tout en intégrant des éléments de design contemporains. Situé dans le centre vibrant de Porto, reconnu pour sa richesse culturelle et son énergie dynamique, Sá da Bandeira offre un cadre idéal pour les amateurs dhistoire, les créatifs urbains et les familles à la recherche dun logement incarnant lattrait intemporel de Porto. Un remarquable projet de réhabilitation dans le meilleur emplacement de la ville, sur la rue Sá da Bandeira, à proximité de la gare de São Bento, du marché du Bolhão et de lAvenida dos Aliados, entouré dhôtels et de boutiques de luxe, de charme et délégance. Il représente un engagement fort en faveur de la préservation du patrimoine historique de Porto. Les espaces intérieurs révèlent une modernité surprenante, avec des surfaces généreuses, de belles hauteurs sous plafond et des typologies conçues avec une attention particulière aux détails. Une excellente opportunité pour vivre ou investir dans un immeuble unique au cœur de Porto. IMMOPO est une société de gestion de projets immobiliers qui associe une expertise technique en architecture et en investissement immobilier à une connaissance approfondie du marché, afin doffrir à ses clients, promoteurs et investisseurs un service clé en main. Notre méthode de travail comprend lidentification de biens à potentiel, le développement détudes architecturales et commerciales pour valider ce potentiel, la présentation et la médiation auprès des investisseurs, le développement des projets, lobtention des licences, la gestion de la construction et, enfin, la promotion et la commercialisation des projets issus de ces investissements. Nous nous appuyons sur des professionnels expérimentés et hautement qualifiés dans des domaines clés, notamment larchitecture, le design dintérieur, la curation artistique, lingénierie, la construction, le conseil, la promotion et la transaction immobilière, formant ainsi une équipe efficace et performante. Nous disposons dune connaissance approfondie du marché immobilier du Grand Porto, principalement dans le secteur résidentiel, où nous développons et promouvons actuellement des projets de différentes échelles de la maison de luxe aux résidences fermées de 250 logements toujours orientés vers le segment moyen-haut à haut de gamme. #ref:IMM-11-26-B

Appartement T2 avec balcon au centre de Porto Intégré dans un immeuble restauré et plein de charme, cet appartement dispose de trois suites et dun balcon. Avec des finitions soigneusement pensées et de haute qualité, il comprend une cuisine entièrement équipée et toutes les commodités modernes, offrant confort et praticité pour un mode de vie urbain et détendu. Sur la rue Sá da Bandeira, le bâtiment dorigine laissera place à une nouvelle structure composée de huit appartements (studios, T2 et T3) et dun espace commercial, combinant harmonieusement tradition et modernité. Cet immeuble, ancien siège dune banque, solidement construit dans les années 1960, sera méticuleusement restauré, préservant son charme historique tout en intégrant des éléments de design contemporains. Situé dans le centre vibrant de Porto, reconnu pour sa richesse culturelle et son énergie dynamique, Sá da Bandeira offre un cadre idéal pour les amateurs dhistoire, les créatifs urbains et les familles à la recherche dun logement incarnant lattrait intemporel de Porto. Un remarquable projet de réhabilitation dans le meilleur emplacement de la ville, sur la rue Sá da Bandeira, à proximité de la gare de São Bento, du marché du Bolhão et de lAvenida dos Aliados, entouré dhôtels et de boutiques de luxe, de charme et délégance. Il représente un engagement fort en faveur de la préservation du patrimoine historique de Porto. Les espaces intérieurs révèlent une modernité surprenante, avec des surfaces généreuses, de belles hauteurs sous plafond et des typologies conçues avec une attention particulière aux détails. Une excellente opportunité pour vivre ou investir dans un immeuble unique au cœur de Porto. IMMOPO est une société de gestion de projets immobiliers qui associe une expertise technique en architecture et en investissement immobilier à une connaissance approfondie du marché, afin doffrir à ses clients, promoteurs et investisseurs un service clé en main. Notre méthode de travail comprend lidentification de biens à potentiel, le développement détudes architecturales et commerciales pour valider ce potentiel, la présentation et la médiation auprès des investisseurs, le développement des projets, lobtention des licences, la gestion de la construction et, enfin, la promotion et la commercialisation des projets issus de ces investissements. Nous nous appuyons sur des professionnels expérimentés et hautement qualifiés dans des domaines clés, notamment larchitecture, le design dintérieur, la curation artistique, lingénierie, la construction, le conseil, la promotion et la transaction immobilière, formant ainsi une équipe efficace et performante. Nous disposons dune connaissance approfondie du marché immobilier du Grand Porto, principalement dans le secteur résidentiel, où nous développons et promouvons actuellement des projets de différentes échelles de la maison de luxe aux résidences fermées de 250 logements toujours orientés vers le segment moyen-haut à haut de gamme. #ref:IMM-11-26-D

Studio de luxe au cœur de Porto Intégré dans un immeuble restauré et plein de charme, ce spacieux appartement présente des finitions soigneusement pensées et de haute qualité. Il comprend une cuisine entièrement équipée et toutes les commodités modernes, offrant confort et praticité pour un mode de vie urbain et détendu. Sur la rue Sá da Bandeira, le bâtiment dorigine laissera place à une nouvelle structure composée de huit appartements (studios, T2 et T3) et dun espace commercial, combinant harmonieusement tradition et modernité. Cet immeuble, ancien siège dune banque, solidement construit dans les années 1960, sera méticuleusement restauré, préservant son charme historique tout en intégrant des éléments de design contemporains. Situé dans le centre vibrant de Porto, reconnu pour sa richesse culturelle et son énergie dynamique, Sá da Bandeira offre un cadre idéal pour les amateurs dhistoire, les créatifs urbains et les familles à la recherche dun logement incarnant lattrait intemporel de Porto. Un remarquable projet de réhabilitation dans le meilleur emplacement de la ville, sur la rue Sá da Bandeira, à proximité de la gare de São Bento, du marché du Bolhão et de lAvenida dos Aliados, entouré dhôtels et de boutiques de luxe, de charme et délégance. Il représente un engagement fort en faveur de la préservation du patrimoine historique de Porto. Les espaces intérieurs révèlent une modernité surprenante, avec des surfaces généreuses, de belles hauteurs sous plafond et des typologies conçues avec une attention particulière aux détails. Une excellente opportunité pour vivre ou investir dans un immeuble unique au cœur de Porto. IMMOPO est une société de gestion de projets immobiliers qui associe une expertise technique en architecture et en investissement immobilier à une connaissance approfondie du marché, afin doffrir à ses clients, promoteurs et investisseurs un service clé en main. Notre méthode de travail comprend lidentification de biens à potentiel, le développement détudes architecturales et commerciales pour valider ce potentiel, la présentation et la médiation auprès des investisseurs, le développement des projets, lobtention des licences, la gestion de la construction et, enfin, la promotion et la commercialisation des projets issus de ces investissements. Nous nous appuyons sur des professionnels expérimentés et hautement qualifiés dans des domaines clés, notamment larchitecture, le design dintérieur, la curation artistique, lingénierie, la construction, le conseil, la promotion et la transaction immobilière, formant ainsi une équipe efficace et performante. Nous disposons dune connaissance approfondie du marché immobilier du Grand Porto, principalement dans le secteur résidentiel, où nous développons et promouvons actuellement des projets de différentes échelles de la maison de luxe aux résidences fermées de 250 logements toujours orientés vers le segment moyen-haut à haut de gamme. #ref:IMM-11-26-G

Destaques principais -Tipologia: Moradia térrea T5 -Área bruta de construção: 410 m² -Distribuição: Rés do chão + cave -Quartos: 5 (1 suíte) -Casas de banho: 3 completas, com luz natural -Garagem: Cave com capacidade para 4 viaturas -Espaço exterior: Jardim em toda a envolvente + churrasqueira -Terreno adicional incluído: 1.750 m² (rústico, contíguo) -Localização: Guilhabreu, Vila do Conde Zona privada -5 quartos com acesso direto a varandas -Roupeiros embutidos em todos os quartos -1 suíte com base de duche e janela -Vista desafogada para zonas verdes e jardim -Dois quartos com potencial para: escritório ºsala de apoio ºsala de estudo (um deles com recuperador de calor) -Zona social Salão em open space com cozinha mobilada e equipada Equipamentos: ºfogão ºforno a gás ºforno a lenha ºmáquina de lavar loiça Acesso direto à churrasqueira e ao jardim Espaço exterior - Jardim em toda a envolvente da moradia - Rega automática por aspersão - Dois poços de água com motor elétrico - Parqueamento exterior - Churrasqueira - Viabilidade de construção de piscina ou campo de lazer

O edifício está localizado numa zona central, numa rua tranquila. Apartamento com varanda de 18 metros quadrados. Apartamento bem iluminado. Próximo de transportes públicos e comércios. #ref:35379396

Forte rentabilité et emplacement privilégié Vivre au cœur de Porto, c’est investir avec sécurité et rendement éprouvé. Au Bento Intemporel, chaque détail allie confort, histoire et rentabilité, dans un emplacement privilégié entre la gare São Bento et Aliados, entouré d’icônes culturelles telles que Livraria Lello, Mercado do Bolhão et avec un accès facile aux transports, aux écoles et au commerce. Composé de 8 appartements et 1 boutique, ce bâtiment entièrement réhabilité est le choix idéal pour ceux qui recherchent des biens avec un revenu garanti et une forte demande touristique et logementaire. Caractéristiques de la propriété : Appartement 3 chambres Balcon de 3,5 m² Climatisation Ascenseur Cuisine équipée : plans de travail compacts en marbre, appareils intégrés (four, plaque en céramique, extracteur, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle) Achèvement des travaux prévus : Juillet 2026 Emplacement privilégié : Métro de São Bento : 2 minutes à pied Aéroport : 20 minutes en voiture Plages de Foz : 15 minutes Écoles et universités Hôpital Santo António et autres unités privées voisines Quartier historique, dynamique et sûr, idéal pour vivre ou investir Conditions de paiement : 20 % lors de la signature du CPCV 80 % dans l’acte Pourquoi Porto ? Porto est l’une des villes européennes à la croissance la plus rapide dans les secteurs du tourisme et de la technologie. Le centre historique, notamment à proximité de São Bento, est aujourd’hui l’un des lieux privilégiés pour les biens offrant un fort retour sur investissement. Pourquoi i-Wish Investment Immobilier ? Nous sommes une agence boutique spécialisée dans les solutions immobilières clés en main au Portugal. De l’acquisition à la gestion complète (y compris le transfert de la licence Local Accommodation), nous accompagnons les investisseurs internationaux avec une transparence et une rigueur totales. Avec des années d’expérience dans le secteur et une connaissance approfondie de la législation locale, notre équipe veille à ce que votre investissement soit sûr, rentable et sans souci. Planifiez dès maintenant votre visite en face à face ou virtuelle. (*) En raison du récent changement de la législation sur la certification énergétique des bâtiments (Décret-Loi n° 1182013, du 20 août) et du grand nombre de processus en cours, le certificat énergétique de ce bien a déjà été demandé, mais il est en cours d’évaluation et d’élaboration par les autorités compétentes. #ref:APA_1679_I

Forte rentabilité et emplacement privilégié Vivre au cœur de Porto, c’est investir avec sécurité et rendement éprouvé. Au Bento Intemporel, chaque détail allie confort, histoire et rentabilité, dans un emplacement privilégié entre la gare São Bento et Aliados, entouré d’icônes culturelles telles que Livraria Lello, Mercado do Bolhão et avec un accès facile aux transports, aux écoles et au commerce. Composé de 8 appartements et 1 boutique, ce bâtiment entièrement réhabilité est le choix idéal pour ceux qui recherchent des biens avec un revenu garanti et une forte demande touristique et logementaire. Caractéristiques de la propriété : Appartement 2 chambres Balcon de 3,5 m² Climatisation Ascenseur Cuisine équipée : plans de travail compacts en marbre, appareils intégrés (four, plaque en céramique, extracteur, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle) Achèvement des travaux prévus : Juillet 2026 Emplacement privilégié : Métro de São Bento : 2 minutes à pied Aéroport : 20 minutes en voiture Plages de Foz : 15 minutes Écoles et universités Hôpital Santo António et autres unités privées voisines Quartier historique, dynamique et sûr, idéal pour vivre ou investir Conditions de paiement : 20 % lors de la signature du CPCV 80 % dans l’acte Pourquoi Porto ? Porto est l’une des villes européennes à la croissance la plus rapide dans les secteurs du tourisme et de la technologie. Le centre historique, notamment à proximité de São Bento, est aujourd’hui l’un des lieux privilégiés pour les biens offrant un fort retour sur investissement. Pourquoi i-Wish Investment Immobilier ? Nous sommes une agence boutique spécialisée dans les solutions immobilières clés en main au Portugal. De l’acquisition à la gestion complète (y compris le transfert de la licence Local Accommodation), nous accompagnons les investisseurs internationaux avec une transparence et une rigueur totales. Avec des années d’expérience dans le secteur et une connaissance approfondie de la législation locale, notre équipe veille à ce que votre investissement soit sûr, rentable et sans souci. Planifiez dès maintenant votre visite en face à face ou virtuelle. (*) En raison du récent changement de la législation sur la certification énergétique des bâtiments (Décret-Loi n° 1182013, du 20 août) et du grand nombre de processus en cours, le certificat énergétique de ce bien a déjà été demandé, mais il est en cours d’évaluation et d’élaboration par les autorités compétentes. #ref:APA_1679_D

Forte rentabilité et emplacement privilégié Vivre au cœur de Porto, c’est investir avec sécurité et rendement éprouvé. Au Bento Intemporel, chaque détail allie confort, histoire et rentabilité, dans un emplacement privilégié entre la gare São Bento et Aliados, entouré d’icônes culturelles telles que Livraria Lello, Mercado do Bolhão et avec un accès facile aux transports, aux écoles et au commerce. Composé de 8 appartements et 1 boutique, ce bâtiment entièrement réhabilité est le choix idéal pour ceux qui recherchent des biens avec un revenu garanti et une forte demande touristique et logementaire. Caractéristiques de la propriété : Appartement 2 chambres Balcon de 3,5 m² Climatisation Ascenseur Cuisine équipée : plans de travail compacts en marbre, appareils intégrés (four, plaque en céramique, extracteur, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle) Achèvement des travaux prévus : Juillet 2026 Emplacement privilégié : Métro de São Bento : 2 minutes à pied Aéroport : 20 minutes en voiture Plages de Foz : 15 minutes Écoles et universités Hôpital Santo António et autres unités privées voisines Quartier historique, dynamique et sûr, idéal pour vivre ou investir Conditions de paiement : 20 % lors de la signature du CPCV 80 % dans l’acte Pourquoi Porto ? Porto est l’une des villes européennes à la croissance la plus rapide dans les secteurs du tourisme et de la technologie. Le centre historique, notamment à proximité de São Bento, est aujourd’hui l’un des lieux privilégiés pour les biens offrant un fort retour sur investissement. Pourquoi i-Wish Investment Immobilier ? Nous sommes une agence boutique spécialisée dans les solutions immobilières clés en main au Portugal. De l’acquisition à la gestion complète (y compris le transfert de la licence Local Accommodation), nous accompagnons les investisseurs internationaux avec une transparence et une rigueur totales. Avec des années d’expérience dans le secteur et une connaissance approfondie de la législation locale, notre équipe veille à ce que votre investissement soit sûr, rentable et sans souci. Planifiez dès maintenant votre visite en face à face ou virtuelle. (*) En raison du récent changement de la législation sur la certification énergétique des bâtiments (Décret-Loi n° 1182013, du 20 août) et du grand nombre de processus en cours, le certificat énergétique de ce bien a déjà été demandé, mais il est en cours d’évaluation et d’élaboration par les autorités compétentes. #ref:APA_1679_H

Peu de propriétés dans le centre historique de Porto réunissent trois caractéristiques de plus en plus rares : une licence locale active et transférable, un emplacement haut de gamme et un appartement entièrement meublé, prêt à monétiser dès le premier jour. Ce T1 élégant représente une opportunité unique pour les investisseurs recherchant la sécurité, une forte demande touristique et un potentiel d’appréciation dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville. Situé dans un emplacement privilégié du centre-ville de Porto, à quelques pas du marché du Bolhão, de la Rua de Santa Catarina et de l’Avenida dos Aliados, cet appartement offre l’équilibre parfait entre investissement et qualité de vie. Implanté dans l’une des zones les plus demandées pour les touristes, les nomades numériques et les professionnels internationaux, il bénéficie d’une occupation constante tout au long de l’année, ce qui en fait une solution extrêmement attrayante pour ceux qui souhaitent investir dans une ville avec l’un des marchés immobiliers les plus solides d’Europe. Caractéristiques de la propriété : * Typologie T1 * Surface brute privée : 41,85 m² * Balcon : 4,56 m² * Étage : 3 * Entièrement meublé et équipé * Licence d’hébergement local active et transférable * Climatisation * Orientation solaire : Est * Cuisine entièrement équipée avec : four, plaque de plaques, extracteur, réfrigérateur combi et lave-vaisselle Emplacement privilégié : * Via Catarina Shopping - 200 m * Marché de Bolhão - 10 m * Station de métro Bolhão - 50 m * Station de São Bento - 700 m * Avenida dos Aliados - 600 m * Hôpital Santo António - 2,0 km * Aéroport Francisco Sá Carneiro - 17 km Pourquoi investir à Porto ? Porto s’est imposé comme l’une des destinations les plus recherchées d’Europe pour l’investissement immobilier, alliant croissance économique, tourisme durable, qualité de vie et forte demande de logements permanents et d’hébergements touristiques. La ville bénéficie d’une communauté internationale en constante croissance, d’universités de premier plan, de pôles technologiques et d’infrastructures excellentes, qui contribuent à une appréciation constante des propriétés et à un taux d’occupation élevé tout au long de l’année. Investir à Porto consiste à investir dans un marché solide et stable, avec un fort potentiel de retour à moyen et long terme. Pourquoi i-Wish Real Estate ? Nous sommes une agence boutique spécialisée dans les solutions immobilières clés en main au Portugal. Nous accompagnons les investisseurs nationaux et internationaux à toutes les étapes du processus, de l’acquisition du bien à sa gestion complète, incluant le conseil juridique, le soutien financier, la gestion de bail et la gestion locale des logements, toujours avec transparence, rigueur et un objectif de maximiser la rentabilité de l’investissement. Planifiez votre visite dès maintenant Contactez Marta Oliveira, courtière privée chez i-Wish Real Estate, et découvrez tout le potentiel de cet appartement d’une chambre situé au centre de Porto. Réservez une visite en face à face ou virtuelle et investissez dès aujourd’hui dans l’un des actifs immobiliers les plus sûrs et les plus recherchés de la ville de Porto. #ref:APA_1787

Forte rentabilité et emplacement privilégié Vivre au cœur de Porto, c’est investir avec sécurité et rendement éprouvé. Au Bento Intemporel, chaque détail allie confort, histoire et rentabilité, dans un emplacement privilégié entre la gare São Bento et Aliados, entouré d’icônes culturelles telles que Livraria Lello, Mercado do Bolhão et avec un accès facile aux transports, aux écoles et au commerce. Composé de 8 appartements et 1 boutique, ce bâtiment entièrement réhabilité est le choix idéal pour ceux qui recherchent des biens avec un revenu garanti et une forte demande touristique et logementaire. Caractéristiques de la propriété : Appartement 3 chambres Balcon de 6,1 m² Climatisation Ascenseur Cuisine équipée : plans de travail compacts en marbre, appareils intégrés (four, plaque en céramique, extracteur, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle) Achèvement des travaux prévus : Juillet 2026 Emplacement privilégié : Métro de São Bento : 2 minutes à pied Aéroport : 20 minutes en voiture Plages de Foz : 15 minutes Écoles et universités Hôpital Santo António et autres unités privées voisines Quartier historique, dynamique et sûr, idéal pour vivre ou investir Conditions de paiement : 20 % lors de la signature du CPCV 80 % dans l’acte Pourquoi Porto ? Porto est l’une des villes européennes à la croissance la plus rapide dans les secteurs du tourisme et de la technologie. Le centre historique, notamment à proximité de São Bento, est aujourd’hui l’un des lieux privilégiés pour les biens offrant un fort retour sur investissement. Pourquoi i-Wish Investment Immobilier ? Nous sommes une agence boutique spécialisée dans les solutions immobilières clés en main au Portugal. De l’acquisition à la gestion complète (y compris le transfert de la licence Local Accommodation), nous accompagnons les investisseurs internationaux avec une transparence et une rigueur totales. Avec des années d’expérience dans le secteur et une connaissance approfondie de la législation locale, notre équipe veille à ce que votre investissement soit sûr, rentable et sans souci. Planifiez dès maintenant votre visite en face à face ou virtuelle. (*) En raison du récent changement de la législation sur la certification énergétique des bâtiments (Décret-Loi n° 1182013, du 20 août) et du grand nombre de processus en cours, le certificat énergétique de ce bien a déjà été demandé, mais il est en cours d’évaluation et d’élaboration par les autorités compétentes. #ref:APA_1679_B

Forte rentabilité et emplacement privilégié Vivre au cœur de Porto, c’est investir avec sécurité et rendement éprouvé. Au Bento Intemporel, chaque détail allie confort, histoire et rentabilité, dans un emplacement privilégié entre la gare São Bento et Aliados, entouré d’icônes culturelles telles que Livraria Lello, Mercado do Bolhão et avec un accès facile aux transports, aux écoles et au commerce. Composé de 8 appartements et 1 boutique, ce bâtiment entièrement réhabilité est le choix idéal pour ceux qui recherchent des biens avec un revenu garanti et une forte demande touristique et logementaire. Caractéristiques de la propriété : Studio Climatisation Ascenseur Cuisine équipée : plans de travail compacts en marbre, appareils intégrés (four, plaque en céramique, extracteur, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle) Achèvement des travaux prévus : Juin 2026 Emplacement privilégié : Métro de São Bento : 2 minutes à pied Aéroport : 20 minutes en voiture Plages de Foz : 15 minutes Écoles et universités Hôpital Santo António et autres unités privées voisines Quartier historique, dynamique et sûr, idéal pour vivre ou investir Conditions de paiement : 20 % lors de la signature du CPCV 80 % dans l’acte Pourquoi Porto ? Porto est l’une des villes européennes à la croissance la plus rapide dans les secteurs du tourisme et de la technologie. Le centre historique, notamment à proximité de São Bento, est aujourd’hui l’un des lieux privilégiés pour les biens offrant un fort retour sur investissement. Pourquoi i-Wish Investment Immobilier ? Nous sommes une agence boutique spécialisée dans les solutions immobilières clés en main au Portugal. De l’acquisition à la gestion complète (y compris le transfert de la licence Local Accommodation), nous accompagnons les investisseurs internationaux avec une transparence et une rigueur totales. Avec des années d’expérience dans le secteur et une connaissance approfondie de la législation locale, notre équipe veille à ce que votre investissement soit sûr, rentable et sans souci. Planifiez dès maintenant votre visite en face à face ou virtuelle. (*) En raison du récent changement de la législation sur la certification énergétique des bâtiments (Décret-Loi n° 1182013, du 20 août) et du grand nombre de processus en cours, le certificat énergétique de ce bien a déjà été demandé, mais il est en cours d’évaluation et d’élaboration par les autorités compétentes. #ref:APA_1679_G

Apartamento T3 no piso um, com 133,55m2, varanda e arrecadação, na Rua de Sá da Bandeira, Porto. No Empreendimento Sá da Bandeira o edifício original dará lugar a uma nova estrutura com 8 apartamentos (studios, T2 e T3) e um espaço comercial, combinando de forma harmoniosa tradição e modernidade. Este edifício, antiga sede de um banco, robustamente construído nos anos 60, será meticulosamente restaurado, preservando o seu charme histórico e integrando elementos de design contemporâneo. Situado no centro vibrante da cidade do Porto, conhecido pela sua riqueza cultural e energia dinâmica, o Empreendimento Sá da Bandeira oferece o cenário perfeito para amantes de história, criativos urbanos e famílias que procuram uma casa que encarna o apelo intemporal do Porto. Um fantástico projeto de reabilitação na melhor localização da cidade do Porto, na Rua Sá da Bandeira, junto à Estação de S. Bento, Mercado do Bolhão e Avenida dos Aliados, principal artéria de referência da cidade do Porto, com hotéis e lojas de luxo, charme e requinte, representa um forte compromisso com a preservação da herança histórica do Porto. O espaço interior revela uma surpreendente modernidade com áreas generosas, pés direitos altos e tipologias com enorme atenção ao detalhe. Uma excelente oportunidade para quem deseja viver ou investir num edifício único no centro do Porto, estando prevista a sua conclusão dentro de poucos meses. Desconto promocional de 5% para as primeiras aquisições! Para mais informações contacte a nossa equipa comercial! #ref:P209_B

Estúdio de 37m², complementado por uma generosa varanda de 18m², situado no 4º e último piso de um edifício com elevador. O imóvel distribui-se por: - Sala em open space com zona de quarto e roupeiro embutido; - Cozinha equipada com placa, forno e pequeno frigorífico; e - WC completo com base de duche. Localização Premium e Conectividade: Situado a passos da icónica Praça da Batalha uma das zonas mais históricas e vibrantes do Porto, onde se destacam o Teatro Nacional São João e o Cineteatro Batalha , este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre uma envolvência tranquila e o pulsar do centro urbano. Esqueça o carro. Em apenas 2 minutos a pé, aceda a tudo o que a cidade tem de melhor: Comércio e Cultura: Rua de Santa Catarina, Rua de Sá da Bandeira, Rua 31 de Janeiro, Rua de Passos Manuel e o Coliseu do Porto. Pontos de Interesse: Avenida dos Aliados, Mercado do Bolhão e a Estação de São Bento. Comodidades à porta: Estações de metro, paragens de autocarro, supermercados, cafés e uma vasta oferta gastronómica. Opção ideal tanto para habitação própria como para investimento rentável no centro da cidade. Para mais informações contacte a nossa equipa comercial e agende já a sua visita! #ref:P269

Exclusivo Loft T0+1 Novo no Coração do Porto: Charme Histórico e Rentabilidade Garantida Apresentamos este magnífico Apartamento Loft T0+1 Novo, que combina na perfeição o design contemporâneo com o caráter arquitetónico do Porto. Localizado em pleno centro histórico, o imóvel conta com 68 m² de área útil e uma configuração inteligente que lhe confere uma capacidade fantástica para alojar até 6 pessoas. É o imóvel ideal tanto para quem procura uma residência vibrante no centro da cidade, como para investidores que exigem ativos de elevado rendimento e prontos a faturar. Arquitetura de Charme & Espaço Inteligente Edifício Reabilitado: Inserido num prédio com traça antiga que funde fachadas originais em pedra com a segurança de estruturas e pisos em betão armado. Beneficia de 2 elevadores e de um imponente pé-direito de 3,5 metros, conferindo uma enorme sensação de amplitude. Layout Versátil: A zona social de estar e jantar impressiona pelo seu espaço. Está equipada com uma cama rebatível de gama alta, que permite transformar instantaneamente o quarto numa ampla área de convívio para receber visitas. Mezzanine Funcional: No piso superior, encontra-se o segundo quarto e uma generosa área de arrumos embutida. Cozinha de Design com Ilha: Totalmente nova e equipada com eletrodomésticos encastrados (frigorífico combinado, micro-ondas, placa, exaustor e máquina de lavar/secar roupa), complementada por uma ilha moderna para refeições e pequenos-almoços. Conforto e Acabamentos: Chão em madeira de carvalho, iluminação LED embutida, múltiplos roupeiros e quarto de banho completo muito espaçoso. O isolamento acústico e térmico é garantido por caixilharias duplas com vidros duplos e cortinas blackout. Localização Cultural e Conetividade Únicas Situado na zona mais vibrante e cultural da Baixa do Porto, o loft oferece uma centralidade imbatível: A escassos passos do Teatro Nacional São João, do Cinema Batalha e do Coliseu do Porto. A apenas 5 minutos a pé de duas estações de metro e a uma curta caminhada da Ponte D. Luís, com acesso direto a Vila Nova de Gaia. Estacionamento Facilitado: Embora o prédio não tenha garagem própria, existem duas garagens públicas adjacentes (uma de cada lado do edifício) com possibilidade de avença mensal. Vantagens Financeiras e de Investimento Elegível para Crédito Habitação: O imóvel possui Licença de Habitação, o que significa que, ao contrário de muitos lofts no centro, pode recorrer ao financiamento bancário tradicional sem entraves. Negócio de AL Pronto: Detém licença de Alojamento Local ativa e 100% transmissível para o novo proprietário através de um processo simples de registo online. Taxa de Sucesso Comprovada: Regista uma performance excecional nas plataformas Booking e Airbnb, com pontuação superior a 9.0/10 (Soberbo). Alto Rendimento: Projeta uma taxa de rentabilidade líquida de 8% em regime de exploração turística (AL), sendo também uma excelente opção para o mercado de arrendamento de longa duração. #ref:9358a

Charmant appartement T2 de 88,6 m² au cœur du centre historique de Porto Découvrez ce bel appartement d’une chambre, situé en plein cœur du centre historique de Porto, dans un immeuble de caractère à façade ancienne, disposant de deux entrées : l’une par la Rua Trindade Coelho et l’autre par le Largo das Cardosas. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, comprenant seulement deux appartements par étage, ce bien offre une superficie généreuse de 88,6 m² et allie le charme de l’ancien au confort moderne. L’appartement se compose de : Hall d’entrée avec couloir et placards de rangement intégrés ; Spacieux séjour avec une belle hauteur sous plafond, des lambris en bois d’origine et deux portes-fenêtres orientées plein sud ouvrant sur un agréable balcon donnant sur la rue ; Cuisine entièrement équipée ; Grande chambre orientée plein sud, avec accès au balcon, dressing et belle luminosité ; Salle de bains complète. Cet appartement représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif. Un emplacement exceptionnel : Parking public situé sous l’immeuble, avec possibilité d’abonnement mensuel ; Transports en commun au pied de l’immeuble ; À quelques pas de la célèbre Rua das Flores, avec ses commerces, restaurants, cafés et tous les services de proximité ; À seulement 2 minutes à pied de la gare et station de métro São Bento ; À 10 minutes à pied des quais de la Ribeira ; À quelques minutes de l’Avenida dos Aliados. Caractéristiques : Climatisation dans le séjour et la chambre ; Chauffage au sol ; Parquet ancien en bois, restauré ; Cuisine entièrement équipée comprenant : Micro-ondes LG ; Lave-linge LG ; Plaque de cuisson électrique Candy ; Four Hotpoint Ariston ; Hotte aspirante S&P ; Télévision LG. Une opportunité rare d’acquérir un appartement spacieux, lumineux et plein de charme, bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur de l’une des villes les plus emblématiques du Portugal. #ref:APA_7671

Description Appartement entièrement équipé de 1+1 chambre à vendre dans le centre-ville. Cet appartement fait partie du projet de réhabilitation le plus récent dans le centre historique de Porto, perpétuant le design de l’architecture urbaine du XVe siècle et ajoutant la qualité, le raffinement et le confort du XVIIIe siècle. XXI. Le projet sera composé de 16 unités résidentielles haut de gamme dans lesquelles chaque étage est constitué de 4 fractions, avec un ascenseur par étage. Les appartements varient entre 70,85 et 143,85 m2, avec des typologies T1 et T2. Dans cet appartement de 70m2, nous avons deux suites et un salon en format open space, l’une des suites, a une lumière directe et une sortie indépendante sur la rue. L’appartement est entièrement équipé. Le promoteur offrira au client la possibilité de services de gestion - les appartements ont la possibilité d’être vendus avec une rentabilité garantie ; L’entité de gestion peut être responsable de toutes les dépenses, y compris l’entretien, la copropriété, l’eau, l’électricité, Internet, la télévision et l’assurance, entre autres. Le bâtiment est situé dans la partie la plus ancienne de la ville de Porto, juste à côté de l’emblématique gare de São Bento et de l’élégant pont Dom Luís I. Située dans le quartier historique de la ville, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié en raison de son emplacement central où l’on peut trouver toutes sortes de commerces traditionnels et plusieurs attractions touristiques et culturelles telles que le Musée de la Marionnette de Porto, le Palais des Arts, le Musée du Trésor de la Cathédrale de Porto, le Musée d’Art Sacré et d’Archéologie, la place Ribeira, des zones de loisirs telles que la place Infante D. Henrique. Avec un vaste réseau de transports, de restaurants, de supermarchés et d’écoles à votre disposition. #ref:APA_7202