Edificios en venta, Región Algarve, Portugal

Descubra este edifício emblemático no coração de Faro, com alvará para Pensão/Residencial. Com três pisos totalmente restaurados, dispõe de 30 quartos em suite modernos e funcionais, enquanto o rés-do-chão oferece um amplo espaço flexível para comércio ou serviços, permitindo explorar múltiplas oportunidades de rendimento e negócio. Um investimento no centro histórico da cidade com potencial imediato. Características principais: 30 quartos em suite totalmente restaurados 4 pisos, incluindo rés-do-chão amplo e versátil Localização central em Faro Possibilidade de comércio no rés-do-chão Alvará para Pensão / Residencial Marque já a sua visita com a BUYME Property Nota. 1. Para qualquer informação deste imóvel, por favor refira sempre a referência 240200 2. Quando agendar visita e efetuar uma visita, faça-se acompanhar do seu documento de identificação. #ref:240200

Edificio de tres plantas, varias estancias y diversas posibilidades de uso, entre ellos vivienda, restaurante, cafetería, comercio o servicios. Excelente ubicación, en el centro de São Bartolomeu do Sul y cerca de la estación Castro Marim. Posibilidad de proyecto turístico en toda la zona de implantación. Dos zonas urbanas destinadas a vivienda. También cuenta con una zona urbana destinada a restauración o comercio y otra destinada a almacenes y actividades industriales. Terreno plano. Acceso por asfalto. Al lado de la propiedad hay electricidad, alcantarillado y agua corriente. A sólo 5 minutos de Praia Verde y del centro de Vila de Castro Marim. Aeropuerto de Faro a 45 minutos. Cerca de la autopista A22 y de la frontera con España. Excelente oportunidad de inversión! ¡Reserva tu visita! #ref:CS-PRÉ-90100

Villa con terraza, en el centro histórico de Alcoutim. Vista sin obstáculos al castillo, las montañas y el pueblo. En la Planta Baja hay un restaurante, con cocina y baños. Baño exterior, patio, terraza, balcón y balcones. Posibilidad de transformarse en Hotel, Alojamiento Local y Turismo. Licencia para Comercio, Catering y Servicio. Posibilidad de una villa, o apartamentos, en el centro de Alcoutim. Muy cerca de la playa del río Alcoutim. A pocos metros para disfrutar de la hermosa Playa del Río. Alcoutim está a 40 minutos de las mejores playas del Algarve. A sólo dos km de la presa de Alcoutim Aproximadamente a una hora del aeropuerto de Faro. Y a 30 minutos del centro de Castro Marim y de la Frontera con España. ¡Consúltenos para obtener más información! ¡Programe su visita! **Le brindamos asistencia durante todo el proceso de compraventa.** #ref:CS-PRÉ-86512

Os 5 pontos-chave: 1. Casa Centenária com Charme e História Magnífica casa algarvia centenária localizada na zona histórica de Portimão, preservando detalhes arquitectónicos de época que conferem autenticidade, personalidade e valor patrimonial ao imóvel. 2. Ampla Área e Espaços Exteriores Com 270 m² de área bruta de construção distribuídos por dois pisos, a propriedade dispõe ainda de um quintal no piso térreo e de um fantástico terraço panorâmico, com vistas desafogadas sobre a cidade de Portimão e o rio Arade. 3. Elevado Potencial de Personalização O imóvel oferece diversas possibilidades de adaptação, podendo ser transformado numa espaçosa moradia familiar com garagem ou dividido em duas frações independentes, adequando-se a diferentes projetos e necessidades. 4. Excelente Oportunidade de Investimento Graças à sua localização estratégica e características únicas, é ideal para projetos turísticos como Alojamento Local ou Guest House, bem como para um conceito de utilização mista, combinando habitação com comércio, galeria ou espaço cultural. 5. Localização Privilegiada no Centro Histórico Situada junto à Casa Inglesa e à zona ribeirinha, beneficia da proximidade a jardins, monumentos, espaços culturais, comércio tradicional, restaurantes e todos os serviços essenciais, permitindo desfrutar do melhor que Portimão tem para oferecer. Descrição Apresentamos-lhe uma magnífica casa centenária algarvia situada no coração da zona histórica de Portimão. Com uma arquitetura tradicional repleta de carácter, esta propriedade destaca-se pelos seus elementos originais preservados, pela generosa área de construção e pelo enorme potencial de valorização. Distribuída por dois pisos e com 270 m² de área bruta de construção, oferece um amplo leque de possibilidades para habitação própria ou investimento. O quintal no piso térreo proporciona um espaço exterior versátil, enquanto o terraço no topo do edifício brinda os seus futuros proprietários com uma vista deslumbrante sobre Portimão e o rio Arade. A sua localização privilegiada, junto à zona ribeirinha e a alguns dos pontos mais emblemáticos da cidade, torna este imóvel uma oportunidade rara para quem procura um projeto com história, exclusividade e elevado potencial de rentabilidade. #ref:KWPT-034129

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento através da aquisição da empresa proprietária deste empreendimento hoteleiro, sendo a transação realizada mediante a compra da sociedade detentora do ativo, localizado no centro de Faro, uma das cidades mais dinâmicas e procuradas do Algarve. O edifício encontra-se em fase final de uma renovação integral e será entregue totalmente reabilitado, com exceção da cave, onde atualmente existem espaços comerciais. Caso o futuro proprietário o pretenda, esta área poderá ser convertida em quartos adicionais ou adaptada a outras valências, permitindo aumentar a capacidade de alojamento e potenciar a rentabilidade do investimento. Distribuído por quatro pisos, o hotel dispõe de 30 quartos, todos com casa de banho privativa, apresentando um conceito moderno e funcional, preparado para responder às exigências do mercado turístico nacional e internacional. Um dos seus maiores atrativos é o terraço com uma vista desafogada sobre a cidade de Faro e a Ria Formosa, com grande potencial de transformação, proporcionando uma experiência diferenciadora aos futuros hóspedes. A versatilidade do empreendimento permite a implementação de diferentes conceitos de exploração, desde um boutique hotel ou lifestyle hotel até um projeto de suítes premium ou apartamentos turísticos, adaptando-se às mais diversas estratégias de investimento. Inserido numa localização privilegiada, a poucos metros do Mercado Municipal de Faro, do centro histórico, de zonas comerciais, restaurantes e dos principais pontos de interesse da cidade, este ativo reúne características únicas que conjugam localização, qualidade, potencial de valorização e elevada procura turística. A aquisição é efetuada através da compra da sociedade proprietária do hotel, permitindo ao investidor assumir a titularidade da empresa detentora do empreendimento e respetivos ativos associados. Trata-se de uma oportunidade rara para investidores e operadores hoteleiros que procuram um projeto totalmente renovado, com potencial de expansão e excelentes perspetivas de rentabilidade numa das cidades com maior crescimento turístico do Algarve. Informação adicional: A KW Flash tem ao seu dispor um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar! Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI. Acreditamos que juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes! Se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende uma visita. #ref:KWPT-035437

Edificio en el centro de la ciudad, cerca de la zona histórica de la ciudad (puente romano y castillo) y a 1 minuto del río Gilão. Una gran zona con potencial. Está destinado a la reconstrucción para un posible alojamiento local, hotel o vivienda. En la planta baja hay 2 espacios (antiguos comercios, cada uno de los cuales contiene cocina, aseo, cocina y trastero). En el primer y segundo piso hay cinco apartamentos (T0 y T1) con cocina, salón, baño y trastero. Propiedad con gran potencial! Programe su visita ahora Sobre la ciudad de Tavira: Tavira es una pequeña ciudad en la costa del Algarve de Portugal. Se extiende a lo largo del río Gilão, que llega al mar a través de las entradas a las lagunas del Parque Natural de Ría Formosa. La isla de Tavira tiene una larga playa de arena y salinas que atraen a flamencos, espátulas y otras aves zancudas. Tavira es una ciudad con una historia muy marcada por la reconquista cristiana y algunos de sus hitos reflejan esta misma historia: el castillo medieval de Tavira que ofrece vistas de la ciudad, el Puente Romano que cruza el río Gilão, y sus iglesias que mantienen fiel tesoros. Todas estas características enamoran a quienes visitan esta ciudad, haciendo que quieran quedarse aquí. Vivir en Tavira significa no querer vivir en ningún otro lugar. Casas do Sotavento es una empresa familiar, reconocida en el país y en el exterior, por clientes, empleados, inversores, por la calidad de nuestras acciones y nuestros proyectos. Nuestra misión es brindar una experiencia fácil y fluida. #ref:CS-PRÉ-91501

Prédio constituído por um Restaurante situado junto a ria de Cabanas de Tavira / Algarve com vista fantástica para a ria em primeira linha. Com um amplo salão com capacidade para 14 mesas e 10 mesas na explanada, cozinha toda equipado com arcas, frigoríficas, forno industrial, amassadeira, prensa ... Com 2 casas de banho. No 1º andar um Apartamento T1 + 1 no 1º andar, com vista para a ria e mar em Cabanas de Tavira quartos com roupeiros embutidos, cozinha equipada, clarabóia, com 2 sacadas, apartamento bem ventilado, energia solar individual, em uma ótima localização, primeira linha. No 2º andar um Apartamento T1 + 1 , com vista para a ria e mar de Cabanas de Tavira quartos com roupeiros embutidos, cozinha equipada, energia solar individual, com aproveitamento de sótão e um terraço com 27m² com vista fantástica, muito agradável um excelente espaço para refeições e lazer com amigos e familiares. R/C (piso 0) - 96.00 m² 1 Andar (piso 1) - 87.00 m² 2 Andar (piso 2) - 58.00 m² + Terraço 27.00 m² Excelente oportunidade para investimento. #ref:EDI_623

Oportunidade excecional de investimento e promoção imobiliária no coração histórico e comercial de Portimão. Trata-se da venda conjunta de dois edifícios urbanos contíguos, com frente para a prestigiada Praça da República (Alameda) e para a Rua João Anes. Com uma área total de implantação de 191,15 m² e uma área bruta privativa superior a 373 m² (acrescida de áreas dependentes), este ativo oferece uma enorme flexibilidade para o desenvolvimento de um projeto integrado de reabilitação urbana seja para habitação, alojamento turístico/boutique hotel ou um empreendimento misto com forte componente comercial. 1. Edifício 1 (Praça da República, n.º 59, 60 / Rua João Anes, n.º 41, 43 e 43A) Prédio em propriedade total de gaveto, com 3 pisos e 3 utilizações independentes: Piso Superior (1.º Andar - Praça da República): Espaçoso apartamento de tipologia T3, com 133,90 m² de área bruta privativa. Rés-do-Chão Comercial (Praça da República, n.º 60 / Rua João Anes, 43A): Loja destinada a comércio (2 divisões), com 35,95 m² de área bruta privativa e 47,70 m² de área bruta dependente, beneficiando da visibilidade máxima da praça principal. Rés-do-Chão Industrial/Armazém (Rua João Anes, n.º 41 e 43): Espaço afeto a armazém e atividade industrial, com 64,70 m² de área bruta privativa, ideal para suporte comercial, garagem/estacionamento interno ou conversão de uso. 2. Edifício 2 (Rua João Anes, n.º 37, 39 e 39A) Prédio em propriedade total, com 3 pisos e divisões suscetíveis de utilização independente: Pisos Superiores (1.º e 2.º Andares): Fração habitacional em duplex de tipologia T3, com 82,00 m² de área bruta privativa. Piso Térreo / Lojas: Espaço ao nível do rés-do-chão com 56,60 m² de área privativa (distribuída pelos restantes pisos/divisões do edifício), com potencial para retalho, serviços ou reconfiguração residencial. Pontos Fortes para Investimento: Localização ’Prime’: Inseridos na zona pedonal de maior circulação e centralidade de Portimão, junto à Alameda. Diversificação de Rendimento: Permite combinar retalho/lojas no rés-do-chão com habitação tradicional ou alojamento local nos pisos superiores. Reabilitação Urbana (ARU): Imóveis com potencial elegível para os incentivos fiscais e financeiros associados à reabilitação no centro histórico. Potencial de Valorização: Fachadas marcantes de gaveto e excelente exposição solar. Não perca esta oportunidade estratégica no centro do Algarve. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita! #ref:KWPT-038686

Excelente investimento para rentabilizar e/ou morar. Um luxuoso novo empreendimento habitacional composto por uma casa principal tradicional algarvia, uma moradia de dois pisos com 2 quartos e uma moradia com 1 quarto, com um total de 349 m2 de área de construção e 236m2 de terraços e pátio de uso comum de 105m2, bem como vista parcial de mar e vista para a cidade de Faro. O desenvolvimento está concluído e totalmente novo. Situado numa zona nobre da cidade, junto a uma das principais avenidas, o projeto foi pensado para se integrar harmoniosamente numa nova centralidade da cidade de Faro com amplas açoteias. O desenvolvimento consiste em: Casa principal tradicional algarvia totalmente renovada com pormenores originais com 2 quartos, com uma área útil de 152 m2 e terraço na cobertura com 121 m2. Moradia T2 de dois pisos, com uma área habitacional de 112 m2 e terraço na cobertura com 60 m2. Moradia T1, com uma área habitacional de 56 m2 e terraço na cobertura com 56 m2. As características gerais incluem: 3 moradias novas com acabamentos contemporâneos; Área do lote 370 m2; Área de estar/térrea 349 m2; Logradouro de utilização comum, de 105 m2 com Calçada Portuguesa; Grandes terraços em cada casa,com um total de 236 m2; Área bruta privativa total de 585 m2; Fachada original de 1934, com vidros duplos e portadas em madeira; Grande piso de betão polido em toda a área; Aquecimento solar de água quente; Ar condicionado reversível; Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico; Roupeiros lacados a branco; Portas e tetos de madeira; Tetos altos de 3,70 m; Cozinha/sala em open space; Cozinha em madeira totalmente equipada com electrodomésticos A+ e bancada em granito; Isolamento térmico; Classificação de eficiência energética B; Paredes e tetos pintados lisos; Vista parcial para o mar e para a cidade. Relativamente ao estacionamento, os proprietários têm o direito de estacionar os seus veículos gratuitamente no bairro, havendo bastante espaço para estacionamento na área. Localização central, a 12 minutos de carro do aeroporto, 300 metros a pé das escolas, 8 minutos a pé do hospital, 10 minutos a pé da baixa e do centro histórico, 12 minutos de carro das praias e ilhas e muito perto do Forum Algarve . Faro é uma cidade histórica e encantadora com praias deslumbrantes, com uma cultura rica e uma atmosfera vibrante. Faro é um destino que vale a pena conhecer, com aeroporto internacional, hospital e universidade que traz um ambiente jovem à cidade. Quer pretenda explorar a sua história, ou relaxar nas praias e ilhas, ou desfrutar dos restaurantes gastronómicos, ou aventurar-se na natureza deslumbrante do Algarve, Faro é o local ideal. Esta cidade é também famosa pelo Parque Natural da Ria Formosa e pelas formações rochosas de Benagil. #ref:3601034

Este edifício, localizado em Faro, no Algarve, é um hotel em processo de remodelação, composto por rés-do-chão e três pisos. Situado no centro da cidade, oferece uma excelente localização a curta distância da Marina e de todas as comodidades. Distribuição dos pisos: - 1º, 2º e 3º pisos: Contam com um total de 30 suítes (10 por piso), atualmente na fase final de renovação. Algumas destas suítes possuem amplas varandas com vistas desobstruídas e/ou vistas para os jardins do parque. - Rés-do-chão: Possibilidade de criação de espaços comerciais, com uma área total de 227m². Características gerais: O edifício dispõe de 4 pisos, somando no total 30 quartos com casa de banho privativa. Está a ser completamente remodelado e modernizado, com previsão de conclusão das obras no início de 2025. Extras: A aquisição deste hotel inclui também a empresa associada ao empreendimento. Faro, a capital do Algarve, é uma cidade vibrante localizada no sul de Portugal. Conhecida pela sua rica herança histórica, Faro destaca-se pelo seu encantador centro antigo murado, a Cidade Velha, onde ruas de paralelepípedos, igrejas históricas e edifícios em estilo manuelino convidam à exploração. A cidade é também o principal ponto de entrada para a região, com o Aeroporto Internacional de Faro a poucos minutos do centro. Rodeada pela beleza natural da Ria Formosa, uma reserva natural com ilhas, praias e uma abundante vida selvagem, Faro é um destino popular tanto para quem busca cultura quanto para os amantes da natureza. Com uma atmosfera acolhedora, excelente gastronomia e fácil acesso a outras cidades algarvias, Faro oferece uma mistura perfeita de tradição, modernidade e lazer. #ref:GA-10032

O edifício dispõe de PIP aprovado para a criação de 9 frações 6 estúdios e 3 apartamentos T1 e encontra-se localizado na Baixa de Faro, numa zona urbana consolidada e de elevada procura. Área total de construção destinada a habitação distribuída por 9 unidades (piso térreo e piso de loja/sobreloja): 627,56 m² - com escritórios e espaço exterior poderá chegar cerca dos 1.000m2. O imóvel beneficia de três acessos pedonais através de uma das principais artérias da cidade. Os acessos laterais servem os espaços comerciais e de serviços nos pisos inferiores, enquanto o acesso central é dedicado aos pisos superiores, destinados à componente habitacional. O piso de serviços apresenta condições ideais para a criação de um espaço de coworking, escritórios ou salas de reunião As intervenções previstas incidem exclusivamente no interior do edifício, ao nível da compartimentação, permitindo a sua adaptação ao novo conceito. Todas as frações serão dotadas de instalações sanitárias acessíveis a pessoas com mobilidade condicionada e beneficiarão de vãos com ligação ao exterior, assegurando iluminação natural, ventilação e conforto Existe ainda potencial para valorização adicional através da criação de uma zona de lazer num terraço atualmente subaproveitado, bem como a presença de um jardim interior que proporciona luz natural à zona posterior do imóvel Com inúmeras possibilidades de configuração e exploração, este ativo apresenta-se como uma solução versátil, ideal para um conceito de coliving, residências urbanas ou espaços híbridos de habitação e trabalho, combinando funcionalidade, localização e elevado potencial de valorização. #ref:GA-10201

Oportunidad de Inversión | Edificio Centenario en el Centro de Olhão Se presenta una excelente oportunidad de inversión en el corazón de la ciudad de Olhão: un edificio centenario con carácter único, que conserva la autenticidad de sus materiales y arquitectura original. La propiedad, en pleno dominio, se distribuye en dos plantas. La planta baja dispone de un espacio de aproximadamente 45 m², con gran versatilidad para uso comercial o residencial, y posibilidad de división en varias unidades. En la primera planta se encuentra una vivienda compuesta por tres dormitorios, salón, cocina, baño de estilo rústico y una amplia terraza, un valor añadido ideal para potenciar el inmueble y crear un espacio exterior diferenciador. La fachada del edificio ha sido completamente renovada, al igual que las carpinterías, sustituidas por soluciones en aluminio que garantizan mayor durabilidad y eficiencia. En el interior se conservan elementos originales como los suelos de madera maciza, reforzando el carácter auténtico de la propiedad. El inmueble requiere obras de reforma interior, lo que representa una clara oportunidad de revalorización, ya sea para reventa, alquiler de larga duración o explotación turística. Ubicación céntrica privilegiada, próxima a comercios, servicios y principales atractivos de la ciudad. Ideal para inversores que buscan un activo con identidad, alto potencial de revalorización y flexibilidad de uso. #ref: 911395

Prédio com charme e rentabilidade no coração da Baixa de Faro Se procura um imóvel exclusivo para investimento ou residência, esta é uma oportunidade rara: Um prédio reabilitado com licença de Alojamento Local, nota 9.4 nos principais portais, e localização privilegiada na zona histórica de Faro. Totalmente renovado em 2016, combina o carácter tradicional com conforto moderno, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização. Características principais: 6 quartos amplos 5 Quartos em suite No rés do chão: 3 quartos em suite, pátio ajardinado com barbecue, lavandaria e garagem No 1.º andar: 1 quartos em suite + 1 master suite e 1 divisão adicional (quarto ou escritório), 2 açoteias independentes e despensa Vidros duplos, ar condicionado em todos os quartos Sistema de aquecimento de águas com painéis solares TV por satélite e Wi-Fi Licença de Alojamento Local ativa e classificada com 9.3 nos portais Localização imbatível: a poucos passos da marina, centro histórico, comércio e restauração Com espaços exteriores perfeitos para relaxar ou socializar e uma distribuição funcional que permite viver e rentabilizar ao mesmo tempo, este imóvel adapta-se a várias estratégias investimento turístico, arrendamento, ou habitação própria de charme. Localização premium + rentabilidade comprovada = valor garantido Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita. #ref:KWPT-019238

Edifício com localização privilegiada no coração comercial de Portimão. Prédio em regime de propriedade horizontal com utilizações independentes, composto por: Rés-do-chão: Espaço comercial com montra e entrada diretamente da rua, dividido em três áreas distintas e duas casas de banho, com uma área generosa de 89 m², ideal para comércio e serviços. Primeiro andar: Fração habitacional com 74 m², composta por seis divisões e um acolhedor terraço, perfeito para momentos de descanso. O piso oferece versatilidade para habitação própria, arrendamento tradicional ou até alojamento local. O imóvel encontra-se em fase final de remodelação, respeitando e valorizando a traça original do edifício, com destaque para os azulejos tradicionais na fachada principal, que conferem autenticidade ao imóvel, A sua localização estratégica no Largo da Mó, em plena Rua das Lojas, coloca-o numa das zonas com maior fluxo pedonal de Portimão, rodeado de comércio, serviços, restaurantes e a poucos minutos da zona ribeirinha. Esta é uma excelente oportunidade de investimento para quem procura conjugar centralidade, rentabilidade e identidade histórica. - ENGLISH Building with a Prime Location in the Commercial Heart of Portimão Property in horizontal ownership with independent units, consisting of: Ground floor: Commercial space with a shopfront and direct street access, divided into three distinct areas and two bathrooms, with a generous area of 89 sqm, ideal for retail or service-based businesses. First floor: Residential unit with 74 sqm, composed of six rooms and a welcoming terrace, perfect for relaxing moments. The layout offers flexibility for personal residence, long-term rental, or even local accommodation. The property is in the final phase of renovation, preserving and enhancing the buildings original architectural character, with special attention to the traditional tiles on the main façade, which add authenticity and charm. Its strategic location at Largo da Mó, right on Rua das Lojas, main shopping area in Portimão, places it in one of the busiest pedestrian areas in the city, surrounded by shops, services, restaurants, and just minutes from the riverside area. This is an excellent investment opportunity for those seeking to combine centrality, profitability, and historic identity. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122881112-26

Situado na tranquila freguesia de Santa Bárbara de Nexe, este prédio misto oferece uma excelente oportunidade para quem procura investir ou construir a casa dos seus sonhos no coração do Algarve. Características principais: Ruína registada com possibilidade de reconstrução Terreno urbano com potencial de edificação Terrenos rústicos envolventes, ideais para agricultura, jardins ou projetos sustentáveis Vista deslumbrante sobre a serra e o mar Ambiente calmo e natural, a poucos minutos de Faro, Loulé e das principais vias de acesso Potencial de construção: Este imóvel permite a construção da sua moradia de sonho, num local com total privacidade e inserido num cenário natural de grande beleza. Uma excelente oportunidade para quem procura um projeto personalizado, com espaço, tranquilidade e uma vista invejável. Contacte para mais informações ou agendamento de visita. #ref:KWPT-023291

Oportunidade única no coração histórico de Loulé - Prédio com projeto para dois apartamentos T1 de luxo, com terraço e vistas amplas. No cenário encantador da zona histórica de Loulé, onde a tradição e a autenticidade se mantêm intactas, surge uma oportunidade singular para quem valoriza exclusividade, localização privilegiada e potencial de valorização. Este edifício com dois pisos, inserido numa das artérias mais emblemáticas da cidade, apresenta um projeto para a construção de dois elegantes apartamentos T1, com acabamentos de elevada qualidade e um terraço com vistas desafogadas sobre os telhados típicos da cidade. A propriedade combina o charme da arquitetura tradicional com um projeto contemporâneo e funcional, idealizado para maximizar conforto, privacidade e luminosidade. Os dois apartamentos foram pensados ao detalhe, com layouts inteligentes, zonas de estar, cozinhas modernas em open space e quartos com roupeiros embutidos, tornando-os perfeitos tanto para habitação própria como para arrendamento de curta ou longa duração. O destaque vai para o terraço comum no topo do edifício - um espaço de contemplação e bem-estar, onde é possível desfrutar de momentos tranquilos ao ar livre, com uma vista única sobre o casario histórico e o horizonte natural que envolve a cidade. Um privilégio raro numa localização urbana central. Este imóvel representa mais do que uma simples aquisição, é uma aposta segura num mercado imobiliário em clara valorização. A zona histórica de Loulé tem vindo a consolidar-se como um destino premium, muito procurado tanto por residentes como por investidores internacionais, graças à sua autenticidade, dinamismo cultural, proximidade às praias e ao prestigiado Triângulo Dourado. A dois passos do Mercado Municipal, de cafés tradicionais, galerias, eventos culturais e todas as comodidades essenciais, esta é uma proposta destinada a um comprador criterioso, que reconhece o valor de um imóvel com identidade, história e um projeto pensado para o futuro. Uma oportunidade exclusiva que só estará acessível a quem procura o verdadeiro luxo: a autenticidade aliada à sofisticação, no coração de uma das cidades mais carismáticas do Algarve. #ref:AP064/2022 (P)

Edificio Exclusivo con Espacio Comercial, Vivienda y Terraza Panorámica en el Centro Histórico de Olhão Una oportunidad única en el corazón de Olhão. Situado en la emblemática Rua do Comércio, en pleno centro histórico de la ciudad, este edificio combina la autenticidad de la arquitectura tradicional algarvia con el confort y la elegancia de una construcción contemporánea. Completamente reconstruido y nuevo a estrenar, el inmueble preserva únicamente su icónica fachada histórica, manteniendo la identidad y el encanto característicos de esta zona privilegiada de Olhão. Con una configuración particularmente versátil, el edificio integra un espacio comercial en la planta baja, vivienda distribuida en el primer y segundo pisos y una magnífica terraza privativa, proporcionando numerosas posibilidades de utilización, tanto para residencia propia como para un proyecto comercial o inversión. Confort, calidad y eficiencia energética La reconstrucción se realizó con especial atención al confort térmico, acústico y a la eficiencia energética. El inmueble dispone de carpintería en PVC con vidrios dobles laminados, proporcionando un excelente aislamiento acústico y térmico, sin comprometer la entrada de luz natural. Las paredes y cubiertas cuentan con aislamiento térmico de alta densidad, contribuyendo a una temperatura interior agradable durante todo el año y a una mayor eficiencia en el consumo energético. Todos los espacios incluyen preinstalación de aire acondicionado, permitiendo adaptar fácilmente la climatización a las necesidades de los futuros propietarios. Distribución del inmueble Planta Baja - Espacio Comercial | 71 m² Un espacio amplio, luminoso y versátil, con acceso directo a la Rua do Comércio y aseo de servicio. Su localización privilegiada y excelente visibilidad hacen este espacio particularmente adecuado para comercio, boutique, oficina, taller, galería u otro concepto comercial, sujeto a las respectivas autorizaciones. 1.er Piso - Vivienda | 71 m² Un piso concebido para proporcionar confort y funcionalidad, compuesto por: Cocina en concepto abierto, integrada en la zona social; Sala de estar amplia con chimenea eléctrica contemporánea; Zona de comedor; Área técnica y despensa de generosas dimensiones; Cuarto de baño completo con ducha walk-in; Balcón privativo con vista sobre la ciudad; Altura generosa, reforzando la sensación de amplitud y luminosidad. La organización de los espacios privilegia una circulación fluida y una atmósfera contemporánea y elegante. 2.º Piso - Suite Principal | 42 m² El último piso residencial está íntegramente dedicado a la zona privada. Dispone de una suite principal de aproximadamente 42 m², con cuarto de baño de acabados cuidados y materiales de calidad, vestidor walk-through y balcón privativo. Un espacio exclusivo pensado para ofrecer tranquilidad, privacidad y confort. Terraza Panorámica | 50 m² En la azotea del edificio se encuentra uno de sus mayores atractivos: una magnífica terraza privativa con aproximadamente 50 m². Un verdadero espacio exterior en el corazón de la ciudad, con posibilidad de crear diferentes ambientes, incluyendo deck, zona lounge, área de comidas y barbacoa, así como preparación para instalación de jacuzzi, mediante opción. La vista panorámica sobre el centro histórico de Olhão, sus característicos tejados, el Mercado Municipal y el mar al fondo proporciona un escenario verdaderamente especial. El espacio ideal para disfrutar de comidas al aire libre, recibir amigos o simplemente apreciar la puesta de sol y el estilo de vida algarvío. Un inmueble singular en el corazón de Olhão Más que un edificio, esta propiedad representa una oportunidad de conjugar vivienda, actividad profesional e inversión en una de las localizaciones más buscadas y auténticas de la ciudad. La reconstrucción integral, los acabados contemporáneos, la preocupación por la eficiencia energética, el espacio comercial independiente y la extraordinaria terraza hacen de este inmueble una propuesta diferenciadora en el mercado inmobiliario de Olhão. Nuevo a estrenar y listo para ser personalizado al gusto del futuro propietario. Una propiedad exclusiva para quien busca carácter, localización, versatilidad y calidad, a pocos pasos de los mercados de Olhão, de la zona ribereña, de la Marina y de las conexiones a las islas de la Ría Formosa. Una oportunidad rara de vivir e invertir en el corazón histórico de Olhão. #ref: 1026834

#ref: 107783

Casa unifamiliar con bar en Altura - Castro Marim - Algarve. Casa unifamiliar de una sola planta con garaje y un bar en funcionamiento contiguo. La casa cuenta con terraza y patio. Con un enorme potencial turístico, ya que podría transformarse en restaurante, hotel o alojamiento. Vistas al mar. Buen acceso por carreteras asfaltadas. El bar está en funcionamiento. A tan solo 5 minutos de las mejores playas del Algarve y de la autopista A22. Situada a 10 minutos del pueblo de Castro Marim y de la frontera con España. Solicite más información. Programe su visita. **Le acompañamos en todo el proceso de compraventa.** ********************************************************************************************************************************* Casas do Sotavento es una agencia inmobiliaria ubicada en la región del Algarve, Portugal, dedicada a la compraventa y alquiler de propiedades, ofreciendo una amplia variedad de opciones, desde apartamentos y casas hasta terrenos y propiedades de lujo. Con un equipo experimentado y multilingüe, Casas do Sotavento se compromete a brindar un servicio personalizado y de alta calidad a sus clientes. La agencia cuenta con una extensa red de contactos y alianzas con otras empresas del sector, lo que le permite ofrecer propiedades exclusivas y oportunidades de negocio únicas. La empresa tiene una sólida presencia online, con un sitio web intuitivo y fácil de navegar donde se puede encontrar información detallada sobre las propiedades disponibles, junto con herramientas de búsqueda avanzadas y opciones para contactar con los asesores de la empresa. En resumen, Casas do Sotavento es una reconocida agencia inmobiliaria en el Algarve que ofrece servicios personalizados y de alta calidad a sus clientes, con una amplia variedad de opciones inmobiliarias, un equipo experimentado y un fuerte compromiso con la satisfacción del cliente. #ref:CS-PRÉ-93478

Edificio - Casa de 8 Apartamentos, en Manta Rota, Vila Nova de Cacela, Vila Real de Santo António, Algarve. Con piscina y zona de ocio con BBQ. Cerca de la playa de Manta Rota. Composición: T3 - CASA T2 - R/C DELANTERO T2 - 1er FRENTE T2 - R/C TRASERO T2 - 1.º ATRÁS T1 - APARTAMENTO T1 - CASA A - ESTUDIO CANTINHO Todos con baño. T3 tiene una suite. Hay un pozo compartido en la propiedad, con una bomba que funciona. Comercio y servicios cercanos. Agua caliente solar y gas. A sólo 400 metros de la playa de Manta Rota. Aeropuerto de Faro a 40 minutos. Preguntanos para más información. Reserva tu visita. #ref:CS-PRÉ-91490

#ref: 161520

UMA OPORTUNIDADE RARA NO CORAÇÃO DO ALGARVE UM ATIVO MISTO COM HABITAÇÃO, COMÉRCIO E POTENCIAL DE RENDIMENTO No coração de Armação de Pêra, a cerca de 170 metros da praia, encontra este prédio vendido na sua totalidade, reunindo num único ativo uma componente habitacional de elevada qualidade e um espaço comercial com cave. Uma solução particularmente interessante para investidores que procuram diversificação, rendimento e potencial de valorização, mas também para quem pretende conjugar habitação própria com uma atividade profissional ou uma fonte adicional de rendimento. O imóvel é composto por um T2 Duplex, com excelentes áreas e terraço privativo com vista mar, e por uma loja comercial com cave, permitindo diferentes estratégias de utilização e exploração. Apartamento Duplex- Certificado Energético B- Loja- Certificado Energético C T2 DUPLEX ESPAÇO, CONFORTO E VISTA MAR Com 136 m² de área bruta e 98,5 m² de área útil, este magnífico T2 Duplex distingue-se pela amplitude dos espaços, luminosidade natural e excelente exposição solar. A habitação dispõe ainda de um terraço privativo com 32,50 m², um espaço privilegiado para desfrutar do clima algarvio e da vista mar. O imóvel apresenta um estado de conservação irrepreensível e foi construído com materiais de elevada qualidade, proporcionando conforto e qualidade de vida numa localização verdadeiramente privilegiada. Principais características: T2 Duplex 136 m² de área bruta 98,5m² de área útil Terraço privativo com 32,50 m² Vista mar Ar condicionado em todas as divisões Excelente exposição solar Cozinha equipada Construção com materiais de elevada qualidade Estado de conservação irrepreensível Painel solar térmico para produção de águas quentes sanitárias Cerca de 170 metros da praia ESPAÇO COMERCIAL LOCALIZAÇÃO, ÁREA E VERSATILIDADE Ao nível do rés-do-chão encontra-se uma loja comercial ampla e funcional, beneficiando de uma localização central, com boa visibilidade e movimento, numa zona consolidada e procurada por residentes e visitantes. A loja dispõe ainda de uma cave de grandes dimensões, acrescentando uma área extremamente versátil que poderá ser utilizada como espaço de armazenamento, apoio à atividade ou para outras utilizações, de acordo com as necessidades do proprietário e enquadramento aplicável. Dispõe igualmente de 2 WC’s e apresenta características adequadas a diferentes tipos de comércio ou serviços. Principais características: Loja comercial com 81 m² de área bruta privativa e 86 m² de área bruta dependente, correspondendo a uma área bruta total de 167 m². Localização central Boa visibilidade Cerca de 170 metros da praia Zona consolidada e valorizada Movimento pedonal Cave ampla 2 WC’s Elevada versatilidade de utilização Potencial para exploração própria ou arrendamento UM ATIVO MISTO COM VÁRIAS ESTRATÉGIAS DE INVESTIMENTO Mais do que um simples prédio, este imóvel apresenta-se como um ativo misto, combinando habitação e componente comercial numa localização de forte procura. A aquisição da totalidade do prédio permite ao investidor definir diferentes estratégias, nomeadamente: Habitação própria + exploração comercial Arrendamento da componente habitacional + arrendamento da loja Habitação própria + rendimento proveniente do espaço comercial Exploração turística da componente habitacional, mediante o enquadramento legal aplicável Exploração independente das duas unidades Estratégia de valorização patrimonial a médio/longo prazo A localização, conjugada com a dupla componente habitacional + comercial, confere ao prédio uma característica particularmente interessante para quem procura um imóvel com utilização diversificada, potencial de rendimento e possibilidade de valorização futura. Dispomos de Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal para tratar do seu processo de crédito. Para mais informações contactar : Rute Ferreira Imobiliária Lda #ref:RF-08-09/2026