Immeubles à vendre, Région Algarve, Portugal

Découvrez cet immeuble emblématique au centre de Faro, disposant d’une licence pour pension/résidentiel. Avec trois étages entièrement rénovés, il propose 30 chambres avec salle de bain moderne, tandis que le rez-de-chaussée offre un espace vaste et modulable pour commerces ou services, offrant de multiples sources de revenus. Un investissement immédiat dans le centre historique de la ville. Caractéristiques principales : 30 chambres avec salle de bain entièrement rénovées 4 étages, rez-de-chaussée polyvalent inclus Emplacement central à Faro Rez-de-chaussée adapté au commerce Licence pour Pension / Résidentiel Planifiez votre visite dès maintenant avec BUYME Property Notification. 1. Pour toute information sur ce bien, merci de toujours mentionner la référence 240200 2. Lorsque vous planifiez et effectuez une visite, apportez votre pièce d’identité avec vous. #ref:240200

Oportunidade excecional de investimento e promoção imobiliária no coração histórico e comercial de Portimão. Trata-se da venda conjunta de dois edifícios urbanos contíguos, com frente para a prestigiada Praça da República (Alameda) e para a Rua João Anes. Com uma área total de implantação de 191,15 m² e uma área bruta privativa superior a 373 m² (acrescida de áreas dependentes), este ativo oferece uma enorme flexibilidade para o desenvolvimento de um projeto integrado de reabilitação urbana seja para habitação, alojamento turístico/boutique hotel ou um empreendimento misto com forte componente comercial. 1. Edifício 1 (Praça da República, n.º 59, 60 / Rua João Anes, n.º 41, 43 e 43A) Prédio em propriedade total de gaveto, com 3 pisos e 3 utilizações independentes: Piso Superior (1.º Andar - Praça da República): Espaçoso apartamento de tipologia T3, com 133,90 m² de área bruta privativa. Rés-do-Chão Comercial (Praça da República, n.º 60 / Rua João Anes, 43A): Loja destinada a comércio (2 divisões), com 35,95 m² de área bruta privativa e 47,70 m² de área bruta dependente, beneficiando da visibilidade máxima da praça principal. Rés-do-Chão Industrial/Armazém (Rua João Anes, n.º 41 e 43): Espaço afeto a armazém e atividade industrial, com 64,70 m² de área bruta privativa, ideal para suporte comercial, garagem/estacionamento interno ou conversão de uso. 2. Edifício 2 (Rua João Anes, n.º 37, 39 e 39A) Prédio em propriedade total, com 3 pisos e divisões suscetíveis de utilização independente: Pisos Superiores (1.º e 2.º Andares): Fração habitacional em duplex de tipologia T3, com 82,00 m² de área bruta privativa. Piso Térreo / Lojas: Espaço ao nível do rés-do-chão com 56,60 m² de área privativa (distribuída pelos restantes pisos/divisões do edifício), com potencial para retalho, serviços ou reconfiguração residencial. Pontos Fortes para Investimento: Localização ’Prime’: Inseridos na zona pedonal de maior circulação e centralidade de Portimão, junto à Alameda. Diversificação de Rendimento: Permite combinar retalho/lojas no rés-do-chão com habitação tradicional ou alojamento local nos pisos superiores. Reabilitação Urbana (ARU): Imóveis com potencial elegível para os incentivos fiscais e financeiros associados à reabilitação no centro histórico. Potencial de Valorização: Fachadas marcantes de gaveto e excelente exposição solar. Não perca esta oportunidade estratégica no centro do Algarve. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita! #ref:KWPT-038686

Immeuble de trois étages, plusieurs pièces et diverses possibilités d’utilisation, dont logement, restaurant, café, commerce ou services. Excellent emplacement, au centre de São Bartolomeu do Sul et à proximité de la gare de Castro Marim. Possibilité de projet touristique sur toute la zone d’implantation. Deux zones urbaines pour le logement. Elle dispose également d’une zone urbaine pour les restaurants ou le commerce et une autre pour les entrepôts et les activités industrielles. Terrain plat. Accès par asphalte. A côté de la propriété il y a l’électricité, les eaux usées et l’eau courante. À seulement 5 minutes de Praia Verde et du centre de Vila de Castro Marim. Aéroport de Faro à 45 minutes. A proximité de l’autoroute A22 et de la frontière avec l’Espagne. Excellente opportunité d’investissement ! Réservez votre visite! #ref:CS-PRÉ-90100

Opportunité dInvestissement | Immeuble Centenaire au Cœur dOlhão Nous vous présentons une excellente opportunité dinvestissement au cœur de la ville dOlhão : un immeuble centenaire au caractère unique, conservant lauthenticité de ses matériaux et de son architecture dorigine. Ce bien, en pleine propriété, se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre un espace denviron 45 m², présentant une grande polyvalence pour un usage commercial ou résidentiel, avec la possibilité de division en plusieurs unités. Au premier étage se trouve une habitation composée de trois chambres, dun salon, dune cuisine, dune salle de bain de style rustique, ainsi que dune grande terrasse, apportant une réelle valeur ajoutée et un espace extérieur différenciant. La façade de limmeuble a été entièrement rénovée, tout comme les menuiseries, remplacées par des solutions en aluminium, garantissant durabilité et efficacité. À lintérieur, des éléments dorigine subsistent, notamment les sols en bois massif, renforçant le caractère authentique du bien. Le bien nécessite des travaux de rénovation intérieure, représentant une opportunité claire de valorisation, que ce soit pour la revente, la location à long terme ou lexploitation touristique. Emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et principales attractions de la ville. Idéal pour investisseurs à la recherche dun actif de caractère avec un fort potentiel de valorisation et une grande flexibilité dusage. #ref: 911395

Idéal investisseurs. Très bon emplacement pour cet immeuble comprenant un restaurant au rez de chaussée et un appartement duplex à l’étage avec terrasse Il est situé dans le centre historique d’Albufeira. La Plage des Pêcheurs ( Praia dos Pescadores) est à 100m Tout a été refait entièrement à neuf, - Le restaurant comprend une salle aménagée pour accueillir 24 personnes. La terrasse extérieure comprend 20 places assises. Climatisation - TV + Internet Une partie du sous-sol sert de stockage avec accès par monte-charge. - L’appartement est en duplex avec une terrasse et un solarium. Il a 2 chambres et peut accueillir jusqu’à 6 personnes. Très bon rendement locatif pendant la saison. L’ENSEMBLE EST VENDU MEUBLÉ ATTENTION => un locataire loue le restaurant ce qui permet à l’investisseur d’avoir les revenus de la location du restaurant et ceux de l’appartement en duplex #ref:PR-2203

Ce bâtiment, situé à Faro, en Algarve, est un hôtel en cours de rénovation, composé d’un rez-de-chaussée et de trois étages supplémentaires. Idéalement situé en plein centre-ville, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de la Marina et de toutes les commodités. Répartition des étages : - 1er, 2e et 3e étages :Comprenant un total de 30 suites (10 par étage), actuellement en phase finale de rénovation. Certaines de ces suites disposent de grandes terrasses avec des vues dégagées et/ou des vues sur les jardins du parc. - Rez-de-chaussée :Offre la possibilité de créer des espaces commerciaux avec une surface totale de 227 m². Caractéristiques générales : Le bâtiment se compose de 4 étages, avec un total de 30 chambres, chacune équipée d’une salle de bain privée. Il est en cours de rénovation complète et de modernisation, avec une fin des travaux prévue pour début 2025. Extras : L’acquisition de cet hôtel inclut également l’entreprise associée à ce projet. Faro, la capitale de l’Algarve, est une ville dynamique située dans le sud du Portugal. Réputée pour son riche patrimoine historique, Faro se distingue par son charmant centre-ville fortifié, appelé ’Cidade Velha’, avec ses rues pavées, ses églises historiques et ses bâtiments de style manuélin qui invitent à la découverte. La ville est également la principale porte d’entrée de la région, avec l’Aéroport International de Faro à quelques minutes du centre. Entourée par la beauté naturelle de la Ria Formosa, une lagune protégée avec des îles, des plages et une faune abondante, Faro est une destination prisée tant par les amateurs de culture que par les amoureux de la nature. Avec son ambiance chaleureuse, sa gastronomie excellente et son accès facile aux autres villes de l’Algarve, Faro offre un mélange parfait de tradition, de modernité et de détente. #ref:GA-10032

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento através da aquisição da empresa proprietária deste empreendimento hoteleiro, sendo a transação realizada mediante a compra da sociedade detentora do ativo, localizado no centro de Faro, uma das cidades mais dinâmicas e procuradas do Algarve. O edifício encontra-se em fase final de uma renovação integral e será entregue totalmente reabilitado, com exceção da cave, onde atualmente existem espaços comerciais. Caso o futuro proprietário o pretenda, esta área poderá ser convertida em quartos adicionais ou adaptada a outras valências, permitindo aumentar a capacidade de alojamento e potenciar a rentabilidade do investimento. Distribuído por quatro pisos, o hotel dispõe de 30 quartos, todos com casa de banho privativa, apresentando um conceito moderno e funcional, preparado para responder às exigências do mercado turístico nacional e internacional. Um dos seus maiores atrativos é o terraço com uma vista desafogada sobre a cidade de Faro e a Ria Formosa, com grande potencial de transformação, proporcionando uma experiência diferenciadora aos futuros hóspedes. A versatilidade do empreendimento permite a implementação de diferentes conceitos de exploração, desde um boutique hotel ou lifestyle hotel até um projeto de suítes premium ou apartamentos turísticos, adaptando-se às mais diversas estratégias de investimento. Inserido numa localização privilegiada, a poucos metros do Mercado Municipal de Faro, do centro histórico, de zonas comerciais, restaurantes e dos principais pontos de interesse da cidade, este ativo reúne características únicas que conjugam localização, qualidade, potencial de valorização e elevada procura turística. A aquisição é efetuada através da compra da sociedade proprietária do hotel, permitindo ao investidor assumir a titularidade da empresa detentora do empreendimento e respetivos ativos associados. Trata-se de uma oportunidade rara para investidores e operadores hoteleiros que procuram um projeto totalmente renovado, com potencial de expansão e excelentes perspetivas de rentabilidade numa das cidades com maior crescimento turístico do Algarve. Informação adicional: A KW Flash tem ao seu dispor um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar! Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI. Acreditamos que juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes! Se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende uma visita. #ref:KWPT-035437

L’immeuble dispose d’un PIP approuvé pour la création de 9 lots 6 studios et 3 appartements T1 et se situe dans le centre-ville (Baixa) de Faro, dans une zone urbaine consolidée et très recherchée. Surface totale de construction destinée à l’habitation, répartie sur 9 unités (rez-de-chaussée et étage commerce/mezzanine) : 627,56 m² avec des bureaux et un espace extérieur, elle pourrait atteindre environ 1 000 m². Le bien bénéficie de trois accès piétons depuis l’une des principales artères de la ville. Les accès latéraux desservent les espaces commerciaux et de services aux étages inférieurs, tandis que l’accès central est dédié aux étages supérieurs, destinés à l’habitation. L’étage de services présente des conditions idéales pour la création d’un espace de coworking, de bureaux ou de salles de réunion. Les interventions prévues concernent exclusivement l’intérieur de l’immeuble, notamment au niveau de la redistribution des espaces, permettant son adaptation au nouveau concept. Toutes les unités seront équipées de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite et bénéficieront d’ouvertures sur l’extérieur, garantissant lumière naturelle, ventilation et confort. Il existe également un potentiel de valorisation supplémentaire grâce à la création d’un espace de loisirs sur une terrasse actuellement sous-exploitée, ainsi que la présence d’un jardin intérieur apportant de la lumière naturelle à la partie arrière du bien. Avec de nombreuses possibilités de configuration et d’exploitation, cet actif se présente comme une solution polyvalente, idéale pour un concept de coliving, des résidences urbaines ou des espaces hybrides d’habitation et de travail, alliant fonctionnalité, emplacement et fort potentiel de valorisation. #ref:GA-10201

Immeuble en centre ville, à proximité du quartier historique de la ville (pont romain et château) et à 1 minute de la rivière Gilão. Un grand terrain avec du potentiel. Il est destiné à la reconstruction pour un éventuel hébergement local, hôtel ou logement. Au rez-de-chaussée il y a 2 espaces (anciens magasins, dont chacun contient une cuisine, des toilettes, une cuisine et un débarras. Au 1er et 2ème étage se trouvent cinq appartements (T0 et T1) avec cuisine, séjour, salle de bain et rangements. Propriété avec un beau potentiel ! Planifiez votre visite maintenant À propos de la ville de Tavira : Tavira est une petite ville située sur la côte de l’Algarve au Portugal. Il s’étend le long de la rivière Gilão, qui atteint la mer par les entrées des lagunes du parc naturel de Ria Formosa. L’île de Tavira possède une longue plage de sable et des salines qui attirent les flamants roses, les spatules et autres échassiers. Tavira est une ville avec une histoire très marquée par la reconquête chrétienne et certains de ses monuments reflètent cette même histoire : le château médiéval de Tavira qui offre des vues sur la ville, le pont romain qui traverse la rivière Gilão et ses églises qui restent fidèles trésors. Toutes ces caractéristiques attirent ceux qui visitent cette ville et leur donnent envie d’y rester. Vivre à Tavira signifie ne jamais vouloir vivre ailleurs. Casas do Sotavento est une entreprise familiale, reconnue dans le pays et à l’étranger, par les clients, les salariés, les investisseurs, pour la qualité de nos actions et de nos projets. Notre mission est de fournir une expérience simple et fluide. #ref:CS-PRÉ-91501

Villa avec terrasse, dans le centre historique d’Alcoutim. Vue imprenable sur le château, les montagnes et le village. Au rez-de-chaussée il y a un restaurant, avec cuisine et salles de bains. Salle de bain extérieure, patio, terrasse, balcon et balcons. Possibilité de se transformer en Hôtel, Hébergement Local et Tourisme. Licence pour le commerce, la restauration et le service. Possibilité d’une villa, ou d’appartements, dans le centre d’Alcoutim. Très proche de la plage de la rivière Alcoutim. A quelques mètres pour profiter de la belle plage de la rivière. Alcoutim est à 40 minutes des plus belles plages de l’Algarve. À seulement deux km du barrage d’Alcoutim Environ une heure de l’aéroport de Faro. Et à 30 minutes du centre de Castro Marim et de la frontière avec l’Espagne. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ! Planifiez votre visite ! **Nous vous accompagnons tout au long du processus d’achat ou de vente.** #ref:CS-PRÉ-86512

Bâtiment composé d’un restaurant situé à côté de l’estuaire de Cabanas de Tavira / Algarve avec une vue fantastique sur l’estuaire en première ligne, avec parking avec 42 places directement en face, récemment restauré avec une grande salle avec une capacité de 14 tables et 10 tables dans l’esplanade, toute la cuisine équipée d’arcs, réfrigérateurs, four industriel, malaxeur, presse ... Tous les nouveaux équipements ’en plastique’ comme vous pouvez le voir dans les photos. Avec 2 salles de bains. Au 1er étage, un appartement T1 + 1 au 1er étage, surplombant l’estuaire et la mer dans les cabanas de tavira avec placards, cuisine équipée, flottant clair, avec 2 balcons, appartement bien ventilé, énergie solaire individuelle, dans un excellent emplacement , première ligne. Au 2ème étage, un appartement T1 + 1 au 2ème étage, donnant sur l’estuaire et la mer de tavira cabanas chambres avec placards, cuisine équipée, énergie solaire individuelle, avec grenier et une terrasse de 27m² avec vue fantastique, très agréable Un excellent espace pour manger et se reposer avec les amis et la famille. R / C (plancher 0) - 96,00 m² 1 étage (étage 1) - 87,00 m² 2 Etage (étage 2) - 58.00 m² + Terrasse 27.00 m² ID de la propriété: EDI_102 :::: Voulez-vous acheter, vendre ou louer, appartements, maisons, maisons et terrains à Algarve? IMMOBILIER VILLAS TAVIRA Immobilier Nous avons un vaste portefeuille de propriétés - Voir cette et autres propriétés à Villas Tavira :::: #ref:EDI_623

Prédio com charme e rentabilidade no coração da Baixa de Faro Se procura um imóvel exclusivo para investimento ou residência, esta é uma oportunidade rara: Um prédio reabilitado com licença de Alojamento Local, nota 9.4 nos principais portais, e localização privilegiada na zona histórica de Faro. Totalmente renovado em 2016, combina o carácter tradicional com conforto moderno, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização. Características principais: 6 quartos amplos 5 Quartos em suite No rés do chão: 3 quartos em suite, pátio ajardinado com barbecue, lavandaria e garagem No 1.º andar: 1 quartos em suite + 1 master suite e 1 divisão adicional (quarto ou escritório), 2 açoteias independentes e despensa Vidros duplos, ar condicionado em todos os quartos Sistema de aquecimento de águas com painéis solares TV por satélite e Wi-Fi Licença de Alojamento Local ativa e classificada com 9.3 nos portais Localização imbatível: a poucos passos da marina, centro histórico, comércio e restauração Com espaços exteriores perfeitos para relaxar ou socializar e uma distribuição funcional que permite viver e rentabilizar ao mesmo tempo, este imóvel adapta-se a várias estratégias investimento turístico, arrendamento, ou habitação própria de charme. Localização premium + rentabilidade comprovada = valor garantido Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita. #ref:KWPT-019238

Os 5 pontos-chave: 1. Casa Centenária com Charme e História Magnífica casa algarvia centenária localizada na zona histórica de Portimão, preservando detalhes arquitectónicos de época que conferem autenticidade, personalidade e valor patrimonial ao imóvel. 2. Ampla Área e Espaços Exteriores Com 270 m² de área bruta de construção distribuídos por dois pisos, a propriedade dispõe ainda de um quintal no piso térreo e de um fantástico terraço panorâmico, com vistas desafogadas sobre a cidade de Portimão e o rio Arade. 3. Elevado Potencial de Personalização O imóvel oferece diversas possibilidades de adaptação, podendo ser transformado numa espaçosa moradia familiar com garagem ou dividido em duas frações independentes, adequando-se a diferentes projetos e necessidades. 4. Excelente Oportunidade de Investimento Graças à sua localização estratégica e características únicas, é ideal para projetos turísticos como Alojamento Local ou Guest House, bem como para um conceito de utilização mista, combinando habitação com comércio, galeria ou espaço cultural. 5. Localização Privilegiada no Centro Histórico Situada junto à Casa Inglesa e à zona ribeirinha, beneficia da proximidade a jardins, monumentos, espaços culturais, comércio tradicional, restaurantes e todos os serviços essenciais, permitindo desfrutar do melhor que Portimão tem para oferecer. Descrição Apresentamos-lhe uma magnífica casa centenária algarvia situada no coração da zona histórica de Portimão. Com uma arquitetura tradicional repleta de carácter, esta propriedade destaca-se pelos seus elementos originais preservados, pela generosa área de construção e pelo enorme potencial de valorização. Distribuída por dois pisos e com 270 m² de área bruta de construção, oferece um amplo leque de possibilidades para habitação própria ou investimento. O quintal no piso térreo proporciona um espaço exterior versátil, enquanto o terraço no topo do edifício brinda os seus futuros proprietários com uma vista deslumbrante sobre Portimão e o rio Arade. A sua localização privilegiada, junto à zona ribeirinha e a alguns dos pontos mais emblemáticos da cidade, torna este imóvel uma oportunidade rara para quem procura um projeto com história, exclusividade e elevado potencial de rentabilidade. #ref:KWPT-034129

Un nouveau développement de logements luxueux composé d’une maison principale traditionnelle de l’Algarve, d’une villa de 2 chambres sur deux niveaux et d’une villa d’une chambre avec un total de 349 m2 de surface de construction et 236 m2 de terrasses sur le toit et 105 m2 de patio commun et vue partielle sur la mer et surplombant la ville de Faro. Le développement est terminé et neuf Situé dans un quartier privilégié de la ville, à côté de l’une des principales avenues, le projet a été conçu pour s’intégrer harmonieusement dans une nouvelle centralité de la ville de Faro avec de grandes terrasses sur le toit. Le développement se compose de : Maison principale traditionnelle de l’Algarve entièrement rénovée avec les détails d’origine avec 2 chambres avec une surface habitable de 152 m2 et une terrasse sur le toit de 121 m2. Villa de 2 chambres sur deux étages avec une surface habitable de 112 m2 et une terrasse sur le toit de 60 m2. Villa d’une chambre avec une surface habitable de 56 m2 et une terrasse sur le toit de 56 m2. Un nouveau complexe résidentiel luxueux composé de deux villas de 2 chambres et d’une villa d’une chambre avec un total de 349 m2 de surface de construction et 236 m2 de terrasses sur le toit avec vue partielle sur la mer et surplombant la ville de Faro. Situé dans un quartier privilégié de la ville, à côté de l’une des principales avenues, le projet a été conçu pour s’intégrer harmonieusement dans une nouvelle centralité de la ville de Faro avec de grandes terrasses sur le toit. Caractéristiques générales : 3 nouvelles villas aux finitions contemporaines Superficie du terrain 370 m2 Superficie habitable/au sol 349 m2 Patio à usage commun 105 m2 avec Calçada Portuguesa Grandes terrasses sur le toit de chaque maison avec un total de 236 m2 Superficie privée brute totale 585 m2 Façade d’origine de 1934 avec double vitrage en bois Grand sol en béton poli partout Chauffage solaire de l’eau chaude Climatisation réversible Châssis en aluminium avec double vitrage et coupe thermique Placards laqués blancs Portes et plafonds en bois Plafonds de 3,70 m de hauteur Cuisine/séjour à aire ouverte Cuisine entièrement équipée en bois avec appareils électroménagers A+ et plans de travail en granit Isolation thermique Classe d’efficacité énergétique B Murs et plafonds peints lisses Vue partielle sur la mer et la ville Parking Les propriétaires ont le droit de garer leurs véhicules gratuitement dans le quartier, il y a beaucoup de places de parking dans le quartier. Situation centrale à 12 minutes en voiture de l’aéroport, à 300 mètres à pied des écoles, à 8 minutes à pied de l’hôpital, à 10 minutes à pied du centre-ville et du centre historique, à 12 minutes en voiture des plages et des îles, et très proche du Forum Algarve. Faro est une ville historique et charmante avec de superbes plages, une culture riche et une atmosphère dynamique. Faro est une destination à connaître avec un aéroport international, une université et un hôpital, ce qui apporte une atmosphère jeune. Que vous souhaitiez explorer son histoire, vous détendre sur les plages et les îles, profiter des restaurants gastronomiques ou vous aventurer dans la nature époustouflante de l’Algarve, Faro est l’endroit idéal. Elle est également célèbre pour le parc naturel de Ria Formosa et les formations rocheuses de Benagil. #ref:3601034

Situado na tranquila freguesia de Santa Bárbara de Nexe, este prédio misto oferece uma excelente oportunidade para quem procura investir ou construir a casa dos seus sonhos no coração do Algarve. Características principais: Ruína registada com possibilidade de reconstrução Terreno urbano com potencial de edificação Terrenos rústicos envolventes, ideais para agricultura, jardins ou projetos sustentáveis Vista deslumbrante sobre a serra e o mar Ambiente calmo e natural, a poucos minutos de Faro, Loulé e das principais vias de acesso Potencial de construção: Este imóvel permite a construção da sua moradia de sonho, num local com total privacidade e inserido num cenário natural de grande beleza. Uma excelente oportunidade para quem procura um projeto personalizado, com espaço, tranquilidade e uma vista invejável. Contacte para mais informações ou agendamento de visita. #ref:KWPT-023291

Maison individuelle avec snack-bar à Altura - Castro Marim - Algarve. Maison individuelle de plain-pied avec garage et snack-bar en activité attenant. La maison dispose d’une terrasse et d’un patio. Fort potentiel touristique : elle pourrait être transformée en restaurant, en chambre d’hôtel ou en hébergement local. Vue sur la mer. Accès facile par route goudronnée. Le snack-bar est actuellement en activité. À seulement 5 minutes des plus belles plages de l’Algarve et de l’autoroute A22. Située à 10 minutes du village de Castro Marim et de la frontière espagnole. Contactez-nous pour plus d’informations. Planifiez votre visite. **Nous vous accompagnons tout au long de votre projet d’achat ou de vente.** ********************************************************************************************************************************* Casas do Sotavento est une agence immobilière située en Algarve, au Portugal, spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers. Elle propose un large choix de propriétés, allant des appartements et maisons aux terrains et propriétés de luxe. Forte d’une équipe expérimentée et multilingue, Casas do Sotavento s’engage à offrir un service personnalisé et de haute qualité à ses clients. Grâce à son vaste réseau de contacts et à ses partenariats avec d’autres acteurs du secteur, l’agence propose des biens exclusifs et des opportunités d’affaires uniques. L’agence bénéficie d’une forte présence en ligne, avec un site web intuitif et facile à naviguer où vous trouverez des informations détaillées sur les biens disponibles, ainsi que des outils de recherche avancés et des options pour contacter les conseillers de l’agence. En résumé, Casas do Sotavento est une agence immobilière renommée en Algarve qui offre à ses clients des services personnalisés et de haute qualité, avec un large choix de biens immobiliers, une équipe expérimentée et un fort engagement envers la satisfaction client. #ref:CS-PRÉ-93478

IMMEUBLE EN BANDE ANCIEN | PROJET DE RÉHABILITATION À Olhão, ville au charme caractéristique du sotavento algarvien, cet immeuble de 2 étages représente une opportunité concrète pour qui recherche un projet de réhabilitation avec un véritable potentiel. Immeuble en bande d’environ 170 m², distribués sur rez-de-chaussée, 1er étage et toiture, avec garage, deux options de réhabilitation et diverses possibilités d’utilisation. CONFIGURATION ACTUELLE / PROPOSÉE Rez-de-chaussée : garage, chambre et WC. 1er étage : 2 chambres et WC, cuisine. Toiture : chambre en suite et espace de loisirs. OPTION 1 T2 + 1 | 660 000 € travaux terminés Rez-de-chaussée (70 m²) : garage, chambre et WC. 1er étage (70 m²) : cuisine et séjour en open space, studio et WC. Toiture (30 m²) : chambre en suite, buanderie et espace de loisirs. Espace prévu pour plateforme/ascenseur. OPTION 2 T1 + T2 | 650 000 € travaux terminés Deux logements avec entrées indépendantes. Chaque unité dispose d’une cuisine, séjour, chambre et WC. Toiture avec chambre en suite, WC, buanderie et espace de loisirs. Une opportunité polyvalente pour résidence principale ou investissement immobilier, avec deux solutions d’aménagement et de valorisation du bien. Olhão est une ville à l’identité architecturale marquante, connue pour ses constructions d’influence mauresque et sa proximité avec la Ria Formosa, ce qui confère à ce type de bien un intérêt particulier pour les projets de valorisation immobilière. Contactez-nous pour plus d’informations et présentation du projet. #ref: 1027140

Bâtiment à usage d’habitation, de commerce et de services près de Loulé Bâtiment situé à 10 minutes au nord de Loulé, dans la paroisse de S. Sebastião. Propriété de 2 étages avec une surface de terrain de 826,20 m². Avec 3 fractions indépendantes, cette propriété offre une surface totale de 155 m² pour le commerce et les services, ainsi que 343 m² pour l’habitation avec deux logements au rez-de-chaussée et au 1er étage. L’espace extérieur comprend un étang, un patio et une zone agricole avec des arbres fruitiers. Il s’agit d’un excellent bâtiment à réhabiliter, et donc à habiter ou à monétiser, ne manquez pas cette opportunité. Réservez votre visite dès maintenant ! Gamme de certification énergétique (B- > F) Fondée en France en mai 2008 par trois personnes ayant une connaissance approfondie du secteur immobilier, iad est partie d’un concept visionnaire qui fusionne l’immobilier, le web et le marketing de réseau. iad a dématérialisé les agences (boutiques), favorisant une relation de proximité entre l’agent immobilier et le client, offrant un service plus compétitif à ceux qui souhaitent acheter, louer ou vendre un bien immobilier. Que recherchent les clients du 21e siècle lorsqu’ils décident d’acheter, de louer ou de vendre un bien immobilier ? Ils recherchent un service complet, simple et compétitif. C’est ce que nous offrons à l’iad. Nous n’avons pas de magasins, nos consultants viennent à vous, avec un accès aux dernières formations du secteur et une plateforme d’outils exclusifs qui leur permet de vous fournir le meilleur service où que vous soyez. Nous donnons à nos consultants la flexibilité et l’autonomie nécessaires pour vous garantir un accompagnement personnalisé dans la réalisation de votre projet, qu’il s’agisse de l’achat, de la location ou de la vente d’un bien immobilier. Chez iad, vous trouverez un conseiller immobilier adapté à vos besoins. #ref: 107783

Entrepôt situé sur un terrain urbain de 923 m². Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent construire une maison individuelle dans un endroit calme et proche de la ville. Le bien dispose d’une demande de changement d’affectation en usage résidentiel, ce qui renforce son potentiel de transformation en une maison unique, adaptée aux besoins et au mode de vie du futur propriétaire. Cette possibilité permet de créer un projet sur mesure, en tirant parti de la superficie disponible et de l’environnement. Le terrain dispose déjà des infrastructures essentielles, notamment le raccordement à l’eau et au réseau d’égouts, ce qui facilite le processus de construction et réduit les coûts supplémentaires. Situé dans le quartier de Poço Novo, à Loulé, il offre un bon accès et la proximité du centre-ville (à seulement 2,5 km), garantissant un confort au quotidien sans renoncer à un environnement calme et intime. À proximité, vous trouverez une large gamme de services et de points d’intérêt, notamment des écoles internationales, des zones commerciales et l’aéroport de Faro. À proximité : - 3 min de Loulé - 11 min de la Bright International School ; - 16 min de la Nobel Algarve British International School ; - 14 min du centre commercial MAR - 22 min de l’aéroport Une opportunité unique d’investissement ou de création d’une résidence exclusive dans l’un des quartiers les plus prisés de l’Algarve. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite ! #ref: 161520

Immeuble Exclusif avec Espace Commercial, Habitation et Terrasse Panoramique au Cœur du Centre Historique d’Olhão Une opportunité unique au cœur d’Olhão. Situé sur l’emblématique Rue du Commerce, en plein centre historique de la ville, cet immeuble combine de manière cohérente l’authenticité de l’architecture traditionnelle de l’Algarve avec le confort et l’élégance d’une construction contemporaine. Entièrement reconstruit et neuf, l’immeuble préserve uniquement sa façade historique emblématique, conservant l’identité et le charme caractéristiques de cette zone privilégiée d’Olhão. Avec une configuration particulièrement polyvalente, l’immeuble intègre un espace commercial au rez-de-chaussée, une habitation répartie sur les premier et deuxième étages et une magnifique terrasse privative, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation, tant pour une résidence personnelle que pour un projet commercial ou un investissement. Confort, qualité et efficacité énergétique La reconstruction a été réalisée en accordant une attention particulière au confort thermique, acoustique et à l’efficacité énergétique. L’immeuble dispose de menuiseries en PVC avec vitrages doubles feuilletés, offrant une excellente isolation acoustique et thermique, sans compromettre l’entrée de lumière naturelle. Les murs et les toitures bénéficient d’une isolation thermique haute densité, contribuant à une température intérieure agréable toute l’année et à une plus grande efficacité de la consommation énergétique. Tous les espaces disposent également d’une pré-installation de climatisation, permettant d’adapter facilement la climatisation aux besoins des futurs propriétaires. Distribution de l’immeuble Rez-de-chaussée - Espace Commercial | 71 m² Un espace spacieux, lumineux et polyvalent, avec accès direct à la Rue du Commerce et toilettes de service. Sa localisation privilégiée et son excellente visibilité rendent cet espace particulièrement adapté à un commerce, une boutique, un bureau, un atelier, une galerie ou un autre concept commercial, sous réserve des autorisations respectives. 1er Étage - Habitation | 71 m² Un étage conçu pour offrir confort et fonctionnalité, composé de : Cuisine en concept ouvert, intégrée à la zone sociale ; Spacieux séjour avec foyer électrique contemporain ; Zone de repas ; Espace technique et cellier de dimensions généreuses ; Salle de bains complète avec douche à l’italienne ; Balcon privatif avec vue sur la ville ; Hauteur sous plafond généreuse, renforçant la sensation d’amplitude et de luminosité. L’organisation des espaces privilégie une circulation fluide et une atmosphère contemporaine et élégante. 2e Étage - Suite Principale | 42 m² Le dernier étage résidentiel est entièrement dédié à la zone privée. Il dispose d’une suite principale d’environ 42 m², avec salle de bains aux finitions soignées et matériaux de qualité, dressing traversant et balcon privatif. Un espace exclusif pensé pour offrir tranquillité, intimité et confort. Terrasse Panoramique | 50 m² Au sommet de l’immeuble se trouve l’un de ses plus grands atouts : une magnifique terrasse privative d’environ 50 m². Un véritable espace extérieur au cœur de la ville, avec possibilité de créer différents environnements, incluant une terrasse en bois, zone lounge, espace repas et barbecue, ainsi que préparation pour l’installation d’un jacuzzi, en option. La vue panoramique sur le centre historique d’Olhão, ses toits caractéristiques, le Marché Municipal et la mer en arrière-plan offrent un cadre véritablement remarquable. L’espace idéal pour profiter de repas en plein air, recevoir des amis ou simplement apprécier le coucher de soleil et le style de vie algarvien. Un immeuble singulier au cœur d’Olhão Plus qu’un immeuble, cette propriété représente une opportunité de conjuguer habitation, activité professionnelle et investissement dans l’une des localisations les plus recherchées et authentiques de la ville. La reconstruction intégrale, les finitions contemporaines, l’attention portée à l’efficacité énergétique, l’espace commercial indépendant et la terrasse extraordinaire font de cette propriété une proposition différenciée sur le marché immobilier d’Olhão. Neuf et prêt à être personnalisé selon les goûts du futur propriétaire. Une propriété exclusive pour ceux qui recherchent du caractère, une localisation, de la polyvalence et de la qualité, à quelques pas des marchés d’Olhão, de la zone riveraine, de la Marina et des liaisons vers les îles de la Ria Formosa. Une opportunité rare de vivre et d’investir au cœur historique d’Olhão. #ref: 1026834

OPORTUNIDADE EM ARMAÇÃO DE PÊRA | A 170 m DA PRAIA EDIFÍCIO VENDIDO NA TOTALIDADE, composto por uma moradia T2 no piso superior e uma ampla loja comercial com cave, numa localização privilegiada no coração de Armação de Pêra. Uma excelente oportunidade para quem procura habitação própria + negócio, ou um imóvel com forte potencial de rendimento. MORADIA T2 | VISTA MAR 136 m² de área bruta | 98,50 m² de área útil 2 amplos terraços, um deles com 32,50 m² e vista mar 2 quartos Ar condicionado em todas as divisões Excelente exposição solar Cozinha completamente equipada Painéis solares Estores elétricos em todas as divisões Aspiração central~ Vidros duplos Portas de segurança em ferro. Excelente estado de conservação Certificado Energético: B- LOJA COMERCIAL + CAVE 167 m² de área bruta total Cave ampla 2 WC Localização central e com excelente visibilidade Movimento pedonal Apenas a 170 m da praia Ideal para comércio, serviços ou exploração própria Certificado Energético: C UM IMÓVEL VÁRIAS POSSIBILIDADES Habitação própria + negócio Arrendamento da moradia + loja Exploração independente das duas unidades Potencial turístico, mediante enquadramento legal aplicável Uma propriedade que combina habitação, negócio e potencial de rendimento, numa das localizações mais procuradas do Algarve. Armação de Pêra | Algarve A 170 metros da praia Rute Ferreira Imobiliária, #ref:RF-08-09/2026