Maisons et appartements à vendre au Águeda, Aveiro, Portugal, à partir de 175 m²

Moradia Geminada T3 a 1 km do centro de Águeda Há imóveis que atendem às necessidades. E há imóveis que nos fazem imaginar a vida lá dentro. A apenas 1 km do centro de Águeda, esta moradia geminada T3 distingue-se pela combinação entre espaço, conforto, funcionalidade e privacidade, oferecendo uma solução pensada para quem valoriza qualidade de vida sem abdicar da proximidade à cidade. Com uma distribuição equilibrada por rés-do-chão, 1.º andar, cave e logradouro, esta é uma moradia que surpreende pela generosidade das suas áreas e pela diversidade de espaços que coloca à disposição da família. Um espaço social pensado para desfrutar Ao entrar, encontramos um rés-do-chão amplo e acolhedor, onde a sala de estar e jantar assume naturalmente o papel central da casa. A cozinha mobilada e equipada foi pensada para tornar o dia a dia mais funcional, dispondo de placa, forno, exaustor e uma ilha central, ideal para refeições rápidas, pequenos-almoços ou simplesmente para acompanhar quem está a cozinhar. Este piso conta ainda com uma divisão versátil, que poderá adaptar às suas necessidades, seja como escritório, quarto de hóspedes ou espaço de arrumação e uma casa de banho completa. Privacidade e conforto no piso superior No 1.º andar, encontramos a zona mais reservada da habitação. São três quartos, incluindo uma generosa suíte com closet e varanda, criada para proporcionar maior conforto e privacidade. Os restantes dois quartos dispõem de roupeiros embutidos, garantindo boas soluções de arrumação e um deles também com varanda. Uma casa de banho completa serve os restantes quartos e o hall permite uma circulação cómoda e funcional entre todos os espaços. Uma cave que vai muito além do estacionamento A cave com portão automático. Com capacidade para até 4 viaturas, oferece uma área pouco comum e extremamente versátil. Dispõe ainda de lavandaria e arrumo com prateleiras, permitindo manter a área habitacional organizada e libertar espaço para tudo aquilo que faz parte da vida de uma família. O exterior onde os melhores momentos acontecem E porque uma moradia também se vive no exterior, o logradouro oferece um espaço especialmente pensado para os momentos de descontração. Uma cozinha de apoio com churrasqueira convida a refeições prolongadas em família ou entre amigos, enquanto a zona de lazer com piscina amovível acrescenta um toque especial aos dias de verão. É aquele espaço onde facilmente conseguimos imaginar almoços demorados, finais de tarde tranquilos e momentos de convívio. Conforto durante todo o ano A moradia está equipada com soluções que contribuem para um maior conforto e eficiência no quotidiano: Aspiração central Painéis solares Bomba de calor Ar condicionado nas divisões, com exceção da cave, cozinha e casas de banho Tudo pensado para proporcionar uma experiência de habitação confortável em qualquer estação do ano. Viver perto de tudo, sem abdicar da tranquilidade A localização, a apenas 1 km do centro de Águeda, permite conciliar o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade à cidade, aos seus serviços, comércio e principais acessos. Uma localização prática para o quotidiano e, ao mesmo tempo, suficientemente tranquila para desfrutar verdadeiramente da sua moradia. Uma casa para chamar de sua Se procura uma moradia onde cada espaço tem uma função, onde existe espaço para a família crescer e onde os momentos de lazer também têm lugar, esta poderá ser a moradia que procura. Venha conhecer esta moradia e descubra tudo aquilo que as fotografias não conseguem mostrar. Agende a sua visita com a CataCasa - Imobiliária. Realizamos Sonhos e Conquistamos Sorrisos. #ref:25/2026

Magnifico apartamento T4 de luxo, situado no último piso de um edifício icónico de referência, localizado na prestigiada zona alta do centro da cidade de Águeda. Este imóvel une o melhor de dois mundos: a centralidade e proximidade a todo o comércio, serviços e vida urbana, com a tranquilidade e a exclusividade de estar num último piso com vistas desafogadas. Com uma arquitetura pensada ao detalhe por um gabinete de arquitetura bastante conceituado e com acabamentos de gama superior, este imóvel destaca-se pelas suas vistas desafogadas e panorâmicas típicas de um ultimo andar de um empreendimento com seis pisos. O usufruto de um generoso terraço privativo convida a momentos únicos de lazer, proporcionando um cenário perfeito para convívios ao ar livre ou para relaxar em total privacidade. Localização Premium e Excelência de Acessos: Situado no coração de Águeda, este imóvel beneficia de uma conectividade rodoviária invejável, permitindo deslocações rápidas e eficientes para os grandes centros urbanos da região através de vias estruturantes como o IC2 e proximidade à A1 e A25: Aveiro: A cerca de 20 a 25 minutos. Coimbra: A cerca de 45 minutos. Porto: A menos de 1 hora de viagem. ACABAMENTOS E INFRAESTRUTURAS SALA Pavimento em soalho de madeira maciça de jatobá; Paredes acabadas com reboco pintado; Teto em gesso cartonado tipo pladur pintado; Móvel de entrada lacado a branco mate com iluminação interior. COZINHA Pavimento em pedra mármore Estremoz; Teto em gesso cartonado hidrófugo tipo Pladur pintado; Entre-móveis e bancada da cozinha revestidos com pedra; Móveis lacados a branco mate com puxador embutido e ferragens das gavetas com slowmotion e extração total; Ilha com bancada e topos em pedra e costa em ripado de madeira; Cozinha equipada com exaustor, forno, micro-ondas e placa de indução tipo Bosch. SUITE E QUARTOS Pavimento em soalho de madeira maciça de jatobá; Paredes acabadas com reboco pintado; Teto em gesso cartonado tipo Pladur, pintado e com focos de iluminação embutidos; Roupeiros com portas lacadas a branco mate com puxador embutido, ferragens das gavetas com slowmotion e extracção total e interior revestido com melanina linho e com iluminação LED incluída. W.C Pavimento tipo Kerlite glossy polido da Margres; Paredes envolventes do duche tipo Kerlite glossy polido da Margres até 2 metros; Lambrim tipo Kerlite glossy polido da Margres e restante parede acima acabada com reboco pintado; Teto em gesso cartonado hidrófugo tipo Pladur, pintado e com focos de iluminação embutidos; Bancada com lavatório em mármore Estremoz; Móvel sob a bancada do lavatório lacado mate com gavetas de extracção total (ferragens slowmotion); Louça sanitária suspensa do tipo série Urby da Sanindusa; Base de duche com pavimento cerâmico tipo Kerlite glossy polido da Margres; Torneiras do tipo série Ícone da Sanindusa; Acessórios e toalheiros do tipo série Prestige da Sanindusa. TERRAÇO E VARANDAS Pavimento em deck de madeira, Ipê. CARPINTARIA Pavimento em soalho maciço de jacobá; Portas, aros, mata-juntas e rodapés lisos e lacados a branco mate; Porta de entrada no apartamento em madeira pintada com prumos verticais pelo lado do hall de elevador; Roupeiros e móveis de cozinha com portas lacadas a branco mate com puxador embutido, ferragens das gavetas com slowmotion e extracção total e interior revestido com melanina linho e com iluminação LED incluída. ALARME E DETECÇÃO A fracção possui detector óptico de fumo na garagem. CLASSIFICAÇÃO ENERGÉTICA EM PROJECTO A fracção possui Classificação Energética ’A’ em Projecto. A Certificação Energética final será determinada em função do quadro legislativo vigente e aplicável à data do pedido. Um imóvel único para quem não abdica de centralidade, sofisticação, espaço e vistas de cortar a respiração. Agende a sua visita e deixe-se render a este estilo de vida superior. #ref:APA_653

Villa Individuelle T5 avec Jardin, Verger et Grand Espace Extérieur - Confort, Intimité et Qualité de Vie Si vous recherchez une villa avec de grands espaces, de la fonctionnalité, de la luminosité et un extérieur charmant, cette propriété à Aguada de Cima - Aveiro est idéale pour vous. Avec 3 étages bien répartis et des entrées indépendantes, elle offre polyvalence, intimité et tout le confort nécessaire pour votre famille. Distribution de la Villa Sous-sol / Rez-de-chaussée Cuisine avec coin repas Salon et salle à manger avec cheminée Grand hall Cave à vin 1 chambre avec dressing et climatisation Cellier aménagé sous l’escalier Salle de bain complète Grande salle de réception, idéale pour les réunions, équipée d’un poêle à pellets Rez-de-chaussée / 1er Étage Hall d’entrée principal Salon et salle à manger avec cheminée et balcon Pièce supplémentaire en espace ouvert (open space) avec balcon Cuisine équipée en espace ouvert, avec coin repas et accès indépendant par l’arrière Hall privé des chambres 3 chambres, dont : 1 suite parentale avec dressing, nombreux rangements, salle de bain avec baignoire balnéo et balcon 2 chambres avec balcon Placards intégrés dans toutes les chambres Grande salle de bain complète avec baignoire balnéo Climatisation dans toutes les chambres 2ème Étage Accès par escalier en bois massif Grande salle de 42 m², polyvalente et avec balcon 1 chambre supplémentaire Salle de bain complète avec baignoire Local technique / débarras de 17 m² 2 débarras latéraux Parfait pour les invités, un bureau, une salle de sport ou une salle de loisirs. Extérieur Piscine avec préparation pour chauffage Jardin qui entoure toute la villa Garage couvert pour 3 voitures et grand espace extérieur pour plusieurs véhicules Cuisine rustique avec four et porte vitrée, assurant une lumière naturelle idéale pour recevoir la famille Buanderie Salle de bain complète Annexe avec accès direct à la piscine Terrain avec d’excellentes surfaces à l’arrière Plusieurs annexes de support Verger avec orangers, citronniers, figuiers et pruniers Emplacement Privilégié Quartier calme, familial et sécurisé, avec d’excellents accès : À 10 minutes d’Águeda et Oliveira do Bairro À 30 minutes d’Aveiro Informations Générales sur le Bien Surface brute : 300 m² Typologie : T5 (5 chambres) Salles de bain : 4 ou plus Type : Villa individuelle État : Prêt à habiter Chauffage : Capteur solaire + récupérateur de chaleur Extras : Garage, grenier, sous-sol, piscine, jardin, terrasse et balcons Informations sur le Bâtiment Nombre d’étages : 3 Année de construction : 2001 Certificat énergétique : D Sécurité : Visiophone, interphone, système d’alarme et vidéosurveillance avec caméras Terrain et Environnement Surface totale du terrain : 3 600 m² Alentours : Zone naturelle et forestière Accès : Pavé / asphalte Notes Importantes Ne dispose pas de l’eau de ville (dispose d’un puits de 17 m et d’une fosse d’irrigation) Pas de gaz de ville (utilise des bouteilles) Mentions légales et informations importantes Ce bien ne dispose actuellement d’aucune autorisation d’utilisation ; la procédure de régularisation est en cours auprès du propriétaire. #ref: 747055

Prédio com Projeto Aprovado | Almas da Areosa, Aguada de Cima Seja arrojado e abrace esta oportunidade única de investimento num imóvel com história, visão e futuro! Localizado nas Almas da Areosa, em Aguada de Cima, este prédio conjuga o presente com o potencial de um projeto inovador, pensado para responder à escassez de alojamento na região e à crescente procura por experiências autênticas. Atualmente composto por: Moradia T3 no 1.º andar Espaço comercial e de serviços no rés-do-chão, dedicado à área da restauração Projeto aprovado e licenciado para construção de 27 apartamentos, com tipologias versáteis: T0: 3 unidades T1: 9 unidades T2: 13 unidades T3: 2 unidades Dimensões do projeto: Área de implantação: 1.414,75 m² Área total de construção: 2.389,40 m² Área bruta: 2.118,15 m² Infraestruturas de lazer e bem-estar: Piscina Parque infantil temático Esculturas artísticas Pátio de acolhimento Estacionamento Áreas técnicas e de apoio ao staff Sustentabilidade e inclusão: Este projeto foi concebido com foco na integração paisagística, mobilidade inclusiva e responsabilidade ambiental, promovendo uma experiência consciente e alinhada com os valores da região. Localização estratégica: 28 km do centro de Aveiro 85 km da cidade do Porto 237 km de Lisboa 214 km de Espanha Ideal para investidores visionários, este projeto oferece elevado potencial de valorização e retorno, numa região em crescimento, com forte dinâmica empresarial e turística. Seja arrojado. Seja pioneiro. Venha conhecer este projeto de perto e torne-se o próximo investidor a deixar marca na região da Bairrada. Para mais informações, documentação técnica ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. #ref:CAS_140

Villa individuelle de 3 chambres à 2 km du centre d’Águeda Une villa où l’espace, le confort et la tranquillité se trouvent à seulement quelques minutes du centre d’Águeda. Nous présentons cette villa individuelle de trois chambres, située à seulement 2 km du centre de la ville d’Águeda, dans un endroit qui permet de profiter de la tranquillité et des environs de la campagne sans renoncer à la proximité du commerce, des services et de toutes les commodités de la vie quotidienne. La villa est répartie sur le rez-de-chaussée, le premier étage, le sous-sol, le patio et le jardin. Rez-de-chaussée Le grand salon et la salle à manger lumineux bénéficient de la climatisation et d’un balcon donnant sur la campagne, créant une ambiance particulièrement agréable pour les moments de repos. La cuisine meublée et équipée dispose d’une cuisinière, d’un four, d’un extracteur, d’un micro-ondes, d’un réfrigérateur et d’un lave-vaisselle, ainsi qu’un îlot central, idéal pour de petits repas ou des moments détendus en famille. Cet espace est rejoint par un garde-manger climatisé, parfait pour les repas du quotidien. À cet étage, on trouve également une chambre avec armoire, un hall d’entrée et une pièce supplémentaire pouvant remplir différentes fonctions, et servir de chambre, bureau ou salon, avec un balcon. 1er étage - intimité et polyvalence Il dispose d’une pièce pouvant servir de salon ou de bureau, avec accès au balcon et aux placards encastrés, ce qui vous permet de créer un espace de travail ou un espace de loisirs. Il dispose également d’une suite avec armoire, bain à remous, balcon et climatisation, offrant confort et intimité, une salle de bain complète et une chambre supplémentaire. Sous-sol Vous y trouverez un grand salon, idéal pour créer un salon, un espace de jeux ou un espace de loisirs. Il dispose également d’une salle de stockage, d’une salle de bain complète et d’une pièce actuellement transformée en minibar, un espace parfait pour recevoir des amis et prolonger des moments convivials. Extérieur La terrasse dispose d’une cuisine avec four, meublée et équipée d’une cuisinière et d’un extracteur, complétée par une buanderie, créant un espace extrêmement pratique pour la vie quotidienne et pour des moments de convivialité. L’espace extérieur comprend également une terrasse couverte, pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, et dispose d’une boîte murale pour la recharge des véhicules électriques, offrant ainsi une plus grande commodité dans la vie quotidienne. Et parce que vivre en villa signifie aussi profiter de la nature, le jardin aux arbres fruitiers offre un environnement agréable et paisible, parfait pour ceux qui apprécient le contact avec la nature et les moments en plein air. Confort en toutes saisons La villa est équipée d’une pompe à chaleur, contribuant au confort et à l’efficacité de la maison. Un seul emplacement À seulement 2 km du centre d’Águeda, cette villa offre une combinaison difficile à trouver : la sérénité d’une maison entourée d’espace et la proximité de la ville. Une villa avec de l’espace pour vivre dans le présent et avec le potentiel de suivre l’avenir. Surveillance du financement Chez CataCasa - Real Estate, nous surveillons également le processus de financement. Nous sommes des Intermédiaires de Crédit Indexés, enregistrés auprès de la Banque du Portugal sous le numéro 0008098, et sommes disponibles pour assurer le suivi et le soutien dans le processus de prêt hypothécaire, selon les besoins de chaque client. Réservez votre visite et venez découvrir par vous-même tout ce que cette villa a à offrir. CataCasa - Immobilier Nous réalisons les rêves et nous conquissons les sourires. #ref:26/2026

Moradia T4 geminada em fase de acabamento - Borralha, Águeda Apresentamos esta excelente moradia T4 geminada, situada na Borralha, ideal para quem procura uma habitação espaçosa, com terreno e a possibilidade de concluir os acabamentos ao seu gosto. O imóvel encontra-se atualmente em fase de acabamento e distribui-se por dois pisos. Rés do chão Sala ampla; Cozinha; Hall de entrada; Casa de banho completa; Garagem fechada com capacidade para duas viaturas; Dois arrumos preparados para serem convertidos em duas casas de banho adicionais. Primeiro andar Quatro quartos, todos preparados para a instalação de roupeiros embutidos; Três quartos com acesso à varanda; Uma casa de banho completa. No exterior, a moradia dispõe de um terreno com 407,97 m², onde se encontram diversas árvores de fruto, proporcionando um espaço agradável para criar um jardim, uma horta ou uma zona de lazer. O imóvel possui uma licença ativa emitida pela Câmara Municipal de Águeda para o acabamento de obras existentes, com validade de dois anos e possibilidade de prorrogação por mais três anos, mediante os procedimentos aplicáveis. Financiamento Existe a possibilidade de recorrer a um crédito à habitação mais obras, ficando a aprovação sujeita à análise e às condições da instituição bancária. A CataCasa - Imobiliária, através da PrimeCataCasa, poderá ajudar a encontrar a solução de financiamento mais adequada, acompanhando todo o processo de forma simples e personalizada. A PrimeCataCasa é Intermediário de Crédito Vinculado, registado junto do Banco de Portugal sob o n.º 0008098. Este imóvel encontra-se angariado em regime de exclusividade. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita. Esta poderá ser a oportunidade ideal para terminar e personalizar a sua futura casa, de acordo com o seu gosto e as necessidades da sua família. Nota: A concessão de crédito está sujeita à análise e aprovação da instituição financeira. Nota: Algumas das fotografias apresentadas foram transformadas ou editadas com recurso a ferramentas de inteligência artificial, destinando-se exclusivamente a fins ilustrativos. A disposição, decoração e acabamentos representados poderão não corresponder integralmente ao estado atual do imóvel. #ref:23/2026

Moradia T3+1 Isolada em Aguada de Cima - Nova, Moderna e Confortável Apresentamos esta fantástica moradia isolada T3+1, localizada em Aguada de Cima, com conclusão prevista até ao final de agosto de 2026. Uma oportunidade única para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida num espaço espaçoso e funcional. Características do Imóvel: Rés-do-chão: Sala ampla com lareira equipada com recuperador de calor, ideal para momentos acolhedores em família. Cozinha em open-space, totalmente mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico americano e máquina de lavar loiça. Arrumo para maior organização. Hall de entrada com vídeo porteiro, garantindo segurança e comodidade. Casa de banho com cabine de duche. Escritório que pode ser facilmente convertido num quarto adicional, adaptando-se às suas necessidades. Primeiro andar: Três suítes espaçosas, todas com roupeiros embutidos para maximizar o espaço de arrumação. Casas de banho das suítes com luz natural através de claraboias, proporcionando um ambiente luminoso e agradável. Uma das suítes dispõe de varanda privativa, perfeita para desfrutar de momentos de relaxamento. Exterior: Garagem fechada com portões automáticos. Jardim envolvente, ideal para lazer e convívio ao ar livre. Iluminação em toda a volta da moradia, valorizando a segurança e o ambiente exterior. Equipamentos e Conforto: Sistema de bomba de calor para climatização eficiente. Estores elétricos em todas as janelas. Isolamento térmico e acústico de alta qualidade, garantindo conforto em todas as estações do ano. Pré-Instalação de ar-condicionado Portões automáticos para maior comodidade e segurança. Esta moradia é perfeita para quem valoriza um estilo de vida moderno, prático e confortável, num local tranquilo e bem localizado em Aguada de Cima. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. #ref:38/2025

Oportunidade Única! Propriedade Versátil com cerca de 6900m² - Ideal para Investimento ou Uso Particular Valor no mercado 450.000€ ( o valor de venda inclui a pintura de toda a moradia e cozinha totalmente nova) Descubra esta incrível propriedade com aproximadamente 6900 m², em estilo americano, proporcionando um espaço versátil para diferentes finalidades. Localizada numa zona privilegiada, perto de tudo, esta propriedade oferece um mundo de possibilidades! Pode ser adquirida para uso particular, garantindo um ambiente espaçoso e tranquilo, ou como um excelente investimento, com a possibilidade de venda com projeto aprovado para atividade específica (informação disponível mediante consulta). Seja para criar o seu refúgio ideal, desenvolver um projeto inovador ou apostar num investimento estratégico, este imóvel é a escolha certa. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade única! Paula Campenhe + (telefone) (custo de uma chamada para a rede móvel nacional) Lovehouse imobiliária AMI 19329 #ref:LHP310325

Esta encantadora quinta situada em Valongo do Vouga, estende-se por 1,47 hectares e apresenta-se como uma propriedade completa, composta por uma moradia principal e dois anexos. É ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e um imóvel com múltiplas possibilidades de utilização, seja para habitação própria, turismo rural ou projeto de investimento. A casa principal destaca-se pela sua amplitude e pela forma harmoniosa como combina conforto, tradição e funcionalidade. No piso térreo encontramos uma cozinha espaçosa, uma sala de jantar acolhedora, duas salas de estar com lareira, uma delas com mesa de bilhar, proporcionando um ambiente perfeito tanto para convívio familiar como para momentos de lazer. O piso inclui ainda um escritório, uma casa de banho e uma adega/museu que confere um charme rústico único à propriedade. No piso superior encontram-se quatro quartos e uma segunda casa de banho, garantindo a privacidade e o conforto necessários ao quotidiano. A quinta conta ainda com dois anexos que reforçam o seu potencial. O primeiro anexo, situado junto à moradia, integra uma lavandaria, um quarto e uma sauna, oferecendo comodidade adicional e um espaço de bem-estar exclusivo. Neste núcleo encontra-se também uma garagem com capacidade para quatro carros, assegurando total praticidade. O segundo anexo, localizado numa zona mais recuada da propriedade, possui uma sala ampla e versátil, podendo ser facilmente adaptada para ginásio, casa de hóspedes, escritório, sala de lazer ou outro uso que se revele necessário. O terreno, amplo e muito bem cuidado, é outro dos elementos que valorizam esta quinta. Ao longo da propriedade encontram-se árvores de fruto distribuídas por várias zonas, criando um ambiente natural agradável e produtivo. Além disso, a quinta está equipada com sistema de rega abrangente, permitindo manter de forma eficiente toda a área verde e facilitando qualquer tipo de aproveitamento agrícola ou paisagístico. Com uma combinação equilibrada entre áreas interiores funcionais e espaços exteriores generosos, esta quinta apresenta-se como uma oportunidade singular no mercado, ideal para quem valoriza qualidade de vida, contacto com a natureza e a versatilidade de uma propriedade com características únicas. #ref:LUX_CB-01185

We present you with a rare opportunity in the market: a unique property with approximately 8,000m², which brings together two distinct constructions a more traditional house and an American-style villa, both set in a quiet setting and with a privileged location. This versatile space adapts perfectly to different types of use: - Own housing, with all the comfort, privacy and outdoor area that your family deserves; - Safe investment, with enormous potential for tourism projects, local accommodation, events or even allotment, upon feasibility; - Personal or professional project, ideal for those looking to develop something different, in a space with identity and charm. Located close to everything you need, this property combines the tranquillity of the countryside with the proximity of the main accesses and services. Don’t miss this opportunity! Schedule your visit now and discover the true potential of this extraordinary property. #ref:CAS_183

À Fermentelos (Águeda), une opportunité rare s’offre sur le marché : une grande maison individuelle située en hauteur, offrant une vue imprenable sur la Pateira de Fermentelos et la campagne environnante. Avec un terrain clos d’environ 2 000 m² et une surface brute impressionnante de 916 m², cette propriété se distingue non seulement par sa taille, mais surtout par l’énorme potentiel de plus-value qu’elle offre. Une propriété aux multiples possibilités d’utilisation : Grande maison pour usage personnel Projet de rénovation haut de gamme Transformation en 2 ou 3 logements indépendants (copropriété) Stratégie dinvestissement avec un fort potentiel de rendement Des caractéristiques qui font la différence : Agencement de 6 chambres, dont 2 avec salle de bains attenante Salon spacieux avec cheminée et excellente exposition au soleil (est/ouest) Deux cuisines (dont une cuisine de style rustique avec four à bois) Grand salon Sous-sol baigné de lumière naturelle et d’une superficie équivalente à celle du rez-de-chaussée Grenier avec accès intérieur Balcons entourant la maison et terrasse panoramique 14 places de garage fermées + vaste parking extérieur Terrain avec jardin et arrière-cour Infrastructures complètes : Gaz de ville, fibre optique, portails automatiques, tout-à-l’égout, climatisation dans certaines pièces une base solide prête pour la modernisation et la plus-value. Emplacement stratégique : Un quartier calme et surélevé offrant des paysages époustouflants lun des endroits les plus prisés de Fermentelos, idéal pour ceux qui recherchent lintimité, lespace et des vues exceptionnelles. Facteur clé pour les investisseurs : La configuration et lemplacement de la propriété permettent denvisager un projet viable de création de plusieurs logements indépendants, maximisant ainsi le rendement dun bien aux caractéristiques de plus en plus rares sur le marché. La propriété est actuellement louée, générant ainsi un revenu immédiat pendant que le projet futur est en cours de planification. Les opportunités de cette envergure, de cet emplacement et de cette polyvalence se font de plus en plus rares. #ref: 67393

* Comercialização Exclusiva * Moradia de luxo T3 com piscina, situada numa localização privilegiada, a poucos minutos do centro de Águeda. Esta elegante propriedade destaca-se pela sua arquitetura moderna e pelos acabamentos de elevada qualidade. No interior, dispõe de uma ampla sala de estar, com excelente exposição solar, proporcionando uma luminosidade natural única ao longo de todo o dia. A cozinha, de generosas dimensões e design contemporâneo, encontra-se totalmente equipada, ideal para quem valoriza funcionalidade e conforto no dia a dia. A zona privada é composta por três quartos, sendo um deles uma confortável suíte, pensada para garantir total privacidade e bem-estar. No exterior, a moradia oferece um agradável espaço de lazer, com piscina e um salão de apoio, perfeito para momentos de convívio com família e amigos. O jardim envolvente acrescenta charme e tranquilidade ao ambiente, criando um verdadeiro refúgio. Conta ainda com garagem fechada com capacidade para dois carros. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade ao centro da cidade. #ref:6688_475

Moradia T3 Isolada em Valongo do Vouga Em Valongo do Vouga encontra esta moradia T3 isolada, uma excelente opção para quem procura uma casa independente, com espaço interior e exterior para desfrutar em família. Distribuída por três pisos, a moradia apresenta diferentes ambientes que permitem separar de forma confortável as zonas de descanso, convívio e lazer. No interior dispõe de cozinha equipada com placa, forno e exaustor, sala de estar com recuperador de calor, sala de jantar, três quartos e duas casas de banho. Um dos destaques da casa é o amplo salão de convívio, com lareira e casa de banho, um espaço pensado para receber família e amigos em qualquer altura do ano. No exterior, o pátio convida a aproveitar os dias de sol e os momentos de convívio, contando com churrasqueira, forno a lenha e piscina amovível. A propriedade dispõe ainda de garagem coberta. Para maior conforto, a moradia está equipada com recuperador de calor. Uma casa onde não falta espaço, dentro e fora, localizada numa zona tranquila e com bons acessos. Se procura uma moradia isolada, pronta para receber uma nova família, marque a sua visita e venha conhecê-la. #ref:CAS_258

Cette magnifique villa individuelle de 4 chambres est située dans le centre de la ville d’Águeda, offrant une combinaison parfaite de confort, d’espace et de vues imprenables. Cette propriété est répartie sur trois étages : Découvrez la maison de vos rêves au cœur d’Águeda ! Cette superbe villa individuelle de 4 chambres offre une combinaison parfaite de confort, d’espace et de vues imprenables. Avec une surface brute de 589 m², cette propriété est répartie sur trois étages, offrant un environnement idéal pour toute la famille. Au sous-sol, vous profitez d’un salon spacieux avec foyer, d’un bureau, d’une salle de bain complète et d’un salon supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée et une suite avec dressing, une salle de bain complète et un hall d’entrée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec cheminée, une suite, avec placard, cheminée et balcon, une salle de bain complète, ainsi qu’une grande terrasse avec vue panoramique sur la ville et les montagnes. L’extérieur est une véritable oasis, avec un joli jardin, des arbres fruitiers et un espace couvert pour deux voitures. La villa allie le charme traditionnel au confort moderne, y compris les volets électriques. Idéale pour ceux qui recherchent une résidence de luxe, cette propriété offre également des placards intégrés et un espace de rangement. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans une villa qui allie élégance et fonctionnalité dans le centre d’Águeda ! Planifiez votre visite dès maintenant ! Caractéristiques supplémentaires : Stores électriques dans toute la villa Cette villa offre un équilibre parfait entre confort moderne et charme traditionnel, avec plusieurs cheminées et une vue imprenable, ce qui la rend idéale pour ceux qui recherchent une résidence de luxe au cœur d’Águeda. #ref:79/2024

Découvrez le confort, l’élégance et la fonctionnalité de cette villa de plain-pied d’architecture moderne, toujours en projet, située dans un quartier calme avec une excellente accessibilité à Aguada de Cima, dans la municipalité d’Águeda. Conçue pour ceux qui valorisent la qualité, l’efficacité et le bien-être, cette maison combine des lignes modernes, de grands espaces et une technologie actuelle pour une vie plus confortable. **Caractéristiques principales** 3 chambres lumineuses, avec salle de bain attenante 3 salles de bains modernes, avec des finitions de qualité Salon et cuisine en espace ouvert, privilégiant la lumière naturelle et la coexistence Blanchisserie indépendante, pour une organisation maximale Garage fermé, avec accès direct à la maison Équipement et confort Climatisation dans toute la villa Stores électriques pour plus de commodité Pompe à chaleur DHW, garantie de l’efficacité énergétique Domotique intégrée pour un contrôle intelligent de l’éclairage et des luminaires **Date limite d’achèvement** Début des travaux : 1er trimestre 2026 Achèvement prévu : d’ici la fin 2026 ** Une maison qui pense à toi Idéal pour les familles cherchant la tranquillité sans renoncer à la modernité. Un projet où chaque détail a été soigneusement planifié pour offrir confort, efficacité et bien-être. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir tous les détails de ce projet magnifique ! Sécurisez votre nouveau logement avant qu’il ne soit trop tard. #ref:CAS_26

Apresentamos esta excelente moradia T3, em construção, com linhas modernas e pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Inserida num lote de terreno com 765m², esta propriedade destaca-se pela sua localização privilegiada, a apenas 5min da zona industrial do Casarão, em Águeda. A moradia dispõe de: 3 quartos, ideais para toda a família 3 casas de banho Garagem Amplas varandas, perfeitas para momentos de lazer e convívio. Excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo do dia. NOTA: O PREÇO É DA MORADIA ALVORADA E COM A COBERTURA TERMINADA. Os acabamentos serão da responsabilidade do cliente comprador. Uma oportunidade única para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida a 15min da cidade de Águeda. Não perca a oportunidade de transformar seus sonhos em realidade! Entre em contato e venha conhecer seu futuro lar! (telefone) Localização: Rua do Tojal, Belazaima do Chão, Águeda Seu novo começo pode ser aqui! #ref:HAB_47

Apresentamos esta magnífica Quinta com 15.590m² de área total com Moradia de 502 m² de área de construção, situada no centro de Barrô, com excelente exposição solar e enorme potencial de investimento. Características principais: * Moradia senhorial de dois pisos: * Rés do chão: * Amplo salão com lareira * 2 halls * Escritório com lareira * Cozinha * Quarto de empregada * Quarto de costura * Despensa * 1º andar: * 5 quartos * 1 casa de banho * Terraço * Outras infraestruturas: * Adega * Currais * 2 poços * Árvores de fruto * Bons acessos Toda a área da quinta (cerca de 15.500 m²) encontra-se com viabilidade de construção, ideal para projeto habitacional, turístico ou investimento. Localização privilegiada, em zona central, perto de Zona industrial e do centro da cidade de Águeda Preço: 750.000,00€ Marque já a sua visita #ref:MAS_32

Se procura viver em zona calma e ter a natureza como vizinha, venha conhecer este fantástico condomínio fechado com piscina a 5 minutos da cidade Águeda. O Imóvel está inserido num condomínio composto por 4 frações, o que permitirá viver com toda a tranquilidade, segurança e beneficiando dos seus espaços verdes, com toda a privacidade para desfrutar de belos momentos de lazer com a família e amigos. A moradia térrea e isolada tem 200 metros quadrados de construção e é composta por hall de entrada, ampla sala comum com cozinha em conceito openspace, hall de quartos, uma suíte com casa de banho completa e closet, dois quartos com roupeiro embutido, 1 casa de banho completa, sala de equipamentos técnicos, e garagem dupla fechada. No exterior a moradia possui um telheiro com churrasqueira, jardim e um logradouro com piscina comum ao condomínio , bem como um anexo com sanitários. De salientar que a moradia terá aquecimento central através do sistema piso radiante, bomba de calor para o aquecimento de águas, iluminação LED e ainda ventilação mecânica controlada (VMC). Com opção de escolha de acabamentos . Consulte-nos para mais informações ********************************************************************************************************************************************************* Si buscas vivir en una zona tranquila y tener la naturaleza como vecino, ven a conocer esta fantástica urbanización cerrada con piscina a 5 minutos de la ciudad de Águeda. La propiedad está situada en un condominio compuesto por 4 secciones, lo que te permitirá vivir en completa tranquilidad, seguridad y disfrutar de sus espacios verdes, con toda la privacidad para disfrutar de hermosos momentos de ocio con familia y amigos. La villa unidimensional y independiente tiene 200 metros cuadrados de construcción y consta de un vestíbulo de entrada, un gran salón con cocina en concepto de espacio abierto, un dormitorio, una suite con baño completo y armario, dos dormitorios con armario empotrado, 1 baño completo, sala de equipos técnicos y garaje doble cerrado. En el exterior, la villa cuenta con un cobertizo con barbacoa, jardín y un patio con piscina común al condominio, así como un anexo con aseos. Cabe destacar que la villa contará con calefacción central mediante el sistema de calefacción por suelo radiante, bomba de calor para calefacción de agua, iluminación LED y también ventilación mecánica controlada (VMC). Con opción para elegir acabados. Contáctanos para más información #ref:AV26/107 ’D’

Moradia devoluta de traça antiga localizada numa zona calma em Águeda Inserida num terreno com 3539m2, composta por 2 pisos e dependências, com excelente exposição solar. Visite hoje mesmo ******************************************************************************************************************************************************* Vacant house with traditional architectural style, located in a quiet area of Águeda. Set on a 3,539 m² plot, the property comprises two floors and outbuildings, and enjoys excellent sun exposure. Visit today. ******************************************************************************************************************************************************* Leerstehendes Haus im traditionellen Baustil, gelegen in einer ruhigen Gegend von Águeda. Das auf einem 3.539 m² großen Grundstück gelegene Anwesen umfasst zwei Etagen sowie Nebengebäude und zeichnet sich durch eine hervorragende Sonnenausrichtung aus. Besichtigen Sie es noch heute. ******************************************************************************************************************************************************* Maison inoccupée au style architectural traditionnel, située dans un quartier calme d’Águeda. Érigée sur un terrain de 3 539 m², la propriété se compose de deux niveaux ainsi que de dépendances et bénéficie d’une excellente exposition au soleil. Visitez-la dès aujourd’hui. ******************************************************************************************************************************************************* #ref:AV26/095

Prédio localizado na Freguesia da Trofa (Concelho de Águeda) Com excelente exposição solar e ótimos acessos a escassos metros da N1 Este Imóvel é constituído por rés do chão destinado a comércio com salas amplas cozinha e casas de banho no primeiro piso destinado a habitação e comercio possui um t3 e um salão de festas amplo e ainda possui um café em funcionamento no rés do chão. Venha conhecer! Com potencial de alteração para varias habitações Área total de 430 m2 divida em dois pisos #ref:K435

Villa germée d’excellentes zones et un design moderne. Stores électriques, panneaux solaires, 3 balcons, garage individuel, cuisinière, chauffage, cuisinière avec poêle, aspirateur central, portails avec mono-commandes. Grand confort. Situé à 10 minutes du centre d’Aveiro et du centre d’Oiã. #ref:10817