Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Águeda, Aveiro, Portugal, ab 175 m²

We present you with a rare opportunity in the market: a unique property with approximately 8,000m², which brings together two distinct constructions a more traditional house and an American-style villa, both set in a quiet setting and with a privileged location. This versatile space adapts perfectly to different types of use: - Own housing, with all the comfort, privacy and outdoor area that your family deserves; - Safe investment, with enormous potential for tourism projects, local accommodation, events or even allotment, upon feasibility; - Personal or professional project, ideal for those looking to develop something different, in a space with identity and charm. Located close to everything you need, this property combines the tranquillity of the countryside with the proximity of the main accesses and services. Don’t miss this opportunity! Schedule your visit now and discover the true potential of this extraordinary property. #ref:CAS_183

Moradia Geminada T3 a 1 km do centro de Águeda Há imóveis que atendem às necessidades. E há imóveis que nos fazem imaginar a vida lá dentro. A apenas 1 km do centro de Águeda, esta moradia geminada T3 distingue-se pela combinação entre espaço, conforto, funcionalidade e privacidade, oferecendo uma solução pensada para quem valoriza qualidade de vida sem abdicar da proximidade à cidade. Com uma distribuição equilibrada por rés-do-chão, 1.º andar, cave e logradouro, esta é uma moradia que surpreende pela generosidade das suas áreas e pela diversidade de espaços que coloca à disposição da família. Um espaço social pensado para desfrutar Ao entrar, encontramos um rés-do-chão amplo e acolhedor, onde a sala de estar e jantar assume naturalmente o papel central da casa. A cozinha mobilada e equipada foi pensada para tornar o dia a dia mais funcional, dispondo de placa, forno, exaustor e uma ilha central, ideal para refeições rápidas, pequenos-almoços ou simplesmente para acompanhar quem está a cozinhar. Este piso conta ainda com uma divisão versátil, que poderá adaptar às suas necessidades, seja como escritório, quarto de hóspedes ou espaço de arrumação e uma casa de banho completa. Privacidade e conforto no piso superior No 1.º andar, encontramos a zona mais reservada da habitação. São três quartos, incluindo uma generosa suíte com closet e varanda, criada para proporcionar maior conforto e privacidade. Os restantes dois quartos dispõem de roupeiros embutidos, garantindo boas soluções de arrumação e um deles também com varanda. Uma casa de banho completa serve os restantes quartos e o hall permite uma circulação cómoda e funcional entre todos os espaços. Uma cave que vai muito além do estacionamento A cave com portão automático. Com capacidade para até 4 viaturas, oferece uma área pouco comum e extremamente versátil. Dispõe ainda de lavandaria e arrumo com prateleiras, permitindo manter a área habitacional organizada e libertar espaço para tudo aquilo que faz parte da vida de uma família. O exterior onde os melhores momentos acontecem E porque uma moradia também se vive no exterior, o logradouro oferece um espaço especialmente pensado para os momentos de descontração. Uma cozinha de apoio com churrasqueira convida a refeições prolongadas em família ou entre amigos, enquanto a zona de lazer com piscina amovível acrescenta um toque especial aos dias de verão. É aquele espaço onde facilmente conseguimos imaginar almoços demorados, finais de tarde tranquilos e momentos de convívio. Conforto durante todo o ano A moradia está equipada com soluções que contribuem para um maior conforto e eficiência no quotidiano: Aspiração central Painéis solares Bomba de calor Ar condicionado nas divisões, com exceção da cave, cozinha e casas de banho Tudo pensado para proporcionar uma experiência de habitação confortável em qualquer estação do ano. Viver perto de tudo, sem abdicar da tranquilidade A localização, a apenas 1 km do centro de Águeda, permite conciliar o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade à cidade, aos seus serviços, comércio e principais acessos. Uma localização prática para o quotidiano e, ao mesmo tempo, suficientemente tranquila para desfrutar verdadeiramente da sua moradia. Uma casa para chamar de sua Se procura uma moradia onde cada espaço tem uma função, onde existe espaço para a família crescer e onde os momentos de lazer também têm lugar, esta poderá ser a moradia que procura. Venha conhecer esta moradia e descubra tudo aquilo que as fotografias não conseguem mostrar. Agende a sua visita com a CataCasa - Imobiliária. Realizamos Sonhos e Conquistamos Sorrisos. #ref:25/2026

Detached 3 bedroom villa 2 km from the centre of Águeda A villa where space, comfort and tranquillity are just a few minutes from the centre of Águeda. We present this detached 3 bedroom villa, located just 2 km from the centre of the city of Águeda, in a location that allows you to enjoy the tranquillity and surroundings of the countryside without giving up the proximity to commerce, services and all the amenities of everyday life. The villa is distributed over the ground floor, 1st floor, basement, patio and garden. Ground floor The large and bright living and dining room benefits from air conditioning and a balcony overlooking the countryside, creating a particularly pleasant environment for moments of rest. The furnished and equipped kitchen has a hob, oven, extractor fan, microwave, fridge and dishwasher, and also has a central island, ideal for small meals or for relaxed family moments. This space is joined by an air-conditioned pantry, perfect for everyday meals. On this floor we also find a bedroom with wardrobe, an entrance hall and an additional room that can take on different functions, and can be used as a bedroom, office or living room, also having a balcony. 1st floor - privacy and versatility It has a room that can be used as a living room or office, with access to the balcony and built-in cabinets, allowing you to create a workspace or a leisure area. It also has a suite with wardrobe, whirlpool bath, balcony and air conditioning, providing comfort and privacy, a full bathroom and an additional bedroom. Basement Here you will find a large lounge, ideal for creating a living room, games space or leisure area. It also has a storage room, a full bathroom and a room currently transformed into a minibar, a perfect space to receive friends and extend convivial moments. Exterior The patio has a kitchen with oven, furnished and equipped with a stove and extractor fan, complemented by a laundry room, creating an extremely practical area for everyday life and for moments of conviviality. The outdoor space also includes a covered patio, with capacity for up to 4 vehicles and has a wallbox for charging electric vehicles, providing greater convenience in everyday life. And because living in a villa also means enjoying the outdoors, the garden with fruit trees provides a pleasant and peaceful environment, perfect for those who value contact with nature and moments outdoors. Comfort in all seasons The villa is equipped with a heat pump, contributing to the comfort and efficiency of the house. One location Just 2 km from the centre of Águeda, this villa offers a combination that is difficult to find: the serenity of a house surrounded by space and the proximity to the city. A villa with space to live in the present and with the potential to follow the future. Monitoring in financing At CataCasa - Real Estate, we also monitor the financing process. We are Tied Credit Intermediaries, registered with the Bank of Portugal under no. 0008098, and are available to provide monitoring and support in the mortgage loan process, according to the needs of each client. Book your visit and come and discover for yourself everything that this villa has to offer. CataCasa - Real Estate We make dreams come true and we conquer smiles. #ref:26/2026

Moradia T4 geminada em fase de acabamento - Borralha, Águeda Apresentamos esta excelente moradia T4 geminada, situada na Borralha, ideal para quem procura uma habitação espaçosa, com terreno e a possibilidade de concluir os acabamentos ao seu gosto. O imóvel encontra-se atualmente em fase de acabamento e distribui-se por dois pisos. Rés do chão Sala ampla; Cozinha; Hall de entrada; Casa de banho completa; Garagem fechada com capacidade para duas viaturas; Dois arrumos preparados para serem convertidos em duas casas de banho adicionais. Primeiro andar Quatro quartos, todos preparados para a instalação de roupeiros embutidos; Três quartos com acesso à varanda; Uma casa de banho completa. No exterior, a moradia dispõe de um terreno com 407,97 m², onde se encontram diversas árvores de fruto, proporcionando um espaço agradável para criar um jardim, uma horta ou uma zona de lazer. O imóvel possui uma licença ativa emitida pela Câmara Municipal de Águeda para o acabamento de obras existentes, com validade de dois anos e possibilidade de prorrogação por mais três anos, mediante os procedimentos aplicáveis. Financiamento Existe a possibilidade de recorrer a um crédito à habitação mais obras, ficando a aprovação sujeita à análise e às condições da instituição bancária. A CataCasa - Imobiliária, através da PrimeCataCasa, poderá ajudar a encontrar a solução de financiamento mais adequada, acompanhando todo o processo de forma simples e personalizada. A PrimeCataCasa é Intermediário de Crédito Vinculado, registado junto do Banco de Portugal sob o n.º 0008098. Este imóvel encontra-se angariado em regime de exclusividade. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita. Esta poderá ser a oportunidade ideal para terminar e personalizar a sua futura casa, de acordo com o seu gosto e as necessidades da sua família. Nota: A concessão de crédito está sujeita à análise e aprovação da instituição financeira. Nota: Algumas das fotografias apresentadas foram transformadas ou editadas com recurso a ferramentas de inteligência artificial, destinando-se exclusivamente a fins ilustrativos. A disposição, decoração e acabamentos representados poderão não corresponder integralmente ao estado atual do imóvel. #ref:23/2026

Esta encantadora quinta situada em Valongo do Vouga, estende-se por 1,47 hectares e apresenta-se como uma propriedade completa, composta por uma moradia principal e dois anexos. É ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e um imóvel com múltiplas possibilidades de utilização, seja para habitação própria, turismo rural ou projeto de investimento. A casa principal destaca-se pela sua amplitude e pela forma harmoniosa como combina conforto, tradição e funcionalidade. No piso térreo encontramos uma cozinha espaçosa, uma sala de jantar acolhedora, duas salas de estar com lareira, uma delas com mesa de bilhar, proporcionando um ambiente perfeito tanto para convívio familiar como para momentos de lazer. O piso inclui ainda um escritório, uma casa de banho e uma adega/museu que confere um charme rústico único à propriedade. No piso superior encontram-se quatro quartos e uma segunda casa de banho, garantindo a privacidade e o conforto necessários ao quotidiano. A quinta conta ainda com dois anexos que reforçam o seu potencial. O primeiro anexo, situado junto à moradia, integra uma lavandaria, um quarto e uma sauna, oferecendo comodidade adicional e um espaço de bem-estar exclusivo. Neste núcleo encontra-se também uma garagem com capacidade para quatro carros, assegurando total praticidade. O segundo anexo, localizado numa zona mais recuada da propriedade, possui uma sala ampla e versátil, podendo ser facilmente adaptada para ginásio, casa de hóspedes, escritório, sala de lazer ou outro uso que se revele necessário. O terreno, amplo e muito bem cuidado, é outro dos elementos que valorizam esta quinta. Ao longo da propriedade encontram-se árvores de fruto distribuídas por várias zonas, criando um ambiente natural agradável e produtivo. Além disso, a quinta está equipada com sistema de rega abrangente, permitindo manter de forma eficiente toda a área verde e facilitando qualquer tipo de aproveitamento agrícola ou paisagístico. Com uma combinação equilibrada entre áreas interiores funcionais e espaços exteriores generosos, esta quinta apresenta-se como uma oportunidade singular no mercado, ideal para quem valoriza qualidade de vida, contacto com a natureza e a versatilidade de uma propriedade com características únicas. #ref:LUX_CB-01185

Moradia Senhorial histórica inserida em quinta de 13 hectáres em Águeda. Destaque para a sua extraordinária beleza e localização com vista privilegiadamuito perto de Águeda. Além da casa principal de cerca de 1.000 m2, a propriedade possui ainda várias construções urbanas e área rural estando apenas a 1 hora do aeroporto do Porto. Com muito charme e encanto e com origens anteriores ao séc. XIX, é uma villa absolutamente única, pelo seu pátio interior com jardim e rodeada pelos seus azulejos pintados à mão por Carlos Branco em 1924, Fábrica da Fonte Nova, Aveiro, permitindo uma luminosidade excelente. pelos seus frescos nas paredes Conta com 3 salas,2 das quais de uma beleza magnífica, com paredes com frescos pintadas e tetos trabalhados, datados do sec. XIX. Construida para uma grande família, possui no total 9 quartos, 5 casa de banho, cozinha antiga com copa, salinha de costura e lavandaria. Distribui-se da seguinte forma: Piso 1 (térreo): Sala da entrada e de estar com lareira, 1 sala de estar com tectos trabalhados, 1 sala de refeições onde se destacam os frescos pintadas nas paredes, as lareiras e os tectos em madeira trabalhada. Cozinha com copa, 7 quartos e 4 casas de banho, havendo a possibilidade de transformar alguns quartos em suites. Piso 0, que devido ao declive do terreno usufrui de luz natural, ficam mais: 2 quartos, Lavandaria, 1 quarto de arrumos e 1 casa de banho completa Piso -1: uma cave que servia de armazém de alimentos e adega, e onde se encontra a caldeira para o aquecimento da casa. A casa fica localizada no alto to terreno que lhe permite ter vista desafogada sobre o rio. Possui ainda outro edifício zona para garagem, outra moradia T4 e outros edifícios de apoio às instalações rurais num total de 7 parcelas urbanas. Com os seus 13 hectáres tem imenso potencial para o desenvolvimento de actividades de apoio ao Turismo, para um Hotel de Charme, Hípica (pode fazer um hipódromo) espaço para implementar inúmeras estruturas como piscina, SPA, quinta pedagógica, passeios pedestres ou de bicicleta... Também é perfeita para uma família que deseje requinte e tranquilidadeno campo, mas perto serviços essenciais. A propriedade no total possui 130.299 m2, dos quais são área bruta de construção permitida de 2.735 m2, sendo 1.020m2 da Casa Principal. Localizada em Águeda, a 30min de Aveiro ou a 1h do Porto, a quinta encontra-se muito bem servida de acessos, estando prevista a construção de mais uma via rápida, que tornará Águeda uma localidade a 10 min de Aveiro e a 45min do Aeroporto Internacional do Porto. Águeda dispõe de todo o tipo de serviços: universidade, hospital, indústrias, serviços, supermercados, escolas, museus, estação de comboios e autocarros. A quinta possui um furo de água com 10.000 m3 de capacidade que funciona seja de verão ou de inverno. A quinta está numa zona muito calma e tranquila, onde o sossego e a natureza imperam com uma beleza de paisagem ideal para o descanso, longe da vida atribulada das cidades, embora fique mesmo à entrada da cidade de Águeda. Contacte-me! Venha visitar! Vai ficar encantado pela sua beleza e potencial! Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Quarto de hóspedes em anexo; Lavandaria; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Despensa; Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente; Outros Equipamentos - Sistema de Segurança; Depósito de água; Vistas - Vista montanha; Vista jardim; Vista campo; Vista rio; Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia Bi-familiar; Moradia; #ref:1217-2163

Magnifico apartamento T4 de luxo, situado no último piso de um edifício icónico de referência, localizado na prestigiada zona alta do centro da cidade de Águeda. Este imóvel une o melhor de dois mundos: a centralidade e proximidade a todo o comércio, serviços e vida urbana, com a tranquilidade e a exclusividade de estar num último piso com vistas desafogadas. Com uma arquitetura pensada ao detalhe por um gabinete de arquitetura bastante conceituado e com acabamentos de gama superior, este imóvel destaca-se pelas suas vistas desafogadas e panorâmicas típicas de um ultimo andar de um empreendimento com seis pisos. O usufruto de um generoso terraço privativo convida a momentos únicos de lazer, proporcionando um cenário perfeito para convívios ao ar livre ou para relaxar em total privacidade. Localização Premium e Excelência de Acessos: Situado no coração de Águeda, este imóvel beneficia de uma conectividade rodoviária invejável, permitindo deslocações rápidas e eficientes para os grandes centros urbanos da região através de vias estruturantes como o IC2 e proximidade à A1 e A25: Aveiro: A cerca de 20 a 25 minutos. Coimbra: A cerca de 45 minutos. Porto: A menos de 1 hora de viagem. ACABAMENTOS E INFRAESTRUTURAS SALA Pavimento em soalho de madeira maciça de jatobá; Paredes acabadas com reboco pintado; Teto em gesso cartonado tipo pladur pintado; Móvel de entrada lacado a branco mate com iluminação interior. COZINHA Pavimento em pedra mármore Estremoz; Teto em gesso cartonado hidrófugo tipo Pladur pintado; Entre-móveis e bancada da cozinha revestidos com pedra; Móveis lacados a branco mate com puxador embutido e ferragens das gavetas com slowmotion e extração total; Ilha com bancada e topos em pedra e costa em ripado de madeira; Cozinha equipada com exaustor, forno, micro-ondas e placa de indução tipo Bosch. SUITE E QUARTOS Pavimento em soalho de madeira maciça de jatobá; Paredes acabadas com reboco pintado; Teto em gesso cartonado tipo Pladur, pintado e com focos de iluminação embutidos; Roupeiros com portas lacadas a branco mate com puxador embutido, ferragens das gavetas com slowmotion e extracção total e interior revestido com melanina linho e com iluminação LED incluída. W.C Pavimento tipo Kerlite glossy polido da Margres; Paredes envolventes do duche tipo Kerlite glossy polido da Margres até 2 metros; Lambrim tipo Kerlite glossy polido da Margres e restante parede acima acabada com reboco pintado; Teto em gesso cartonado hidrófugo tipo Pladur, pintado e com focos de iluminação embutidos; Bancada com lavatório em mármore Estremoz; Móvel sob a bancada do lavatório lacado mate com gavetas de extracção total (ferragens slowmotion); Louça sanitária suspensa do tipo série Urby da Sanindusa; Base de duche com pavimento cerâmico tipo Kerlite glossy polido da Margres; Torneiras do tipo série Ícone da Sanindusa; Acessórios e toalheiros do tipo série Prestige da Sanindusa. TERRAÇO E VARANDAS Pavimento em deck de madeira, Ipê. CARPINTARIA Pavimento em soalho maciço de jacobá; Portas, aros, mata-juntas e rodapés lisos e lacados a branco mate; Porta de entrada no apartamento em madeira pintada com prumos verticais pelo lado do hall de elevador; Roupeiros e móveis de cozinha com portas lacadas a branco mate com puxador embutido, ferragens das gavetas com slowmotion e extracção total e interior revestido com melanina linho e com iluminação LED incluída. ALARME E DETECÇÃO A fracção possui detector óptico de fumo na garagem. CLASSIFICAÇÃO ENERGÉTICA EM PROJECTO A fracção possui Classificação Energética ’A’ em Projecto. A Certificação Energética final será determinada em função do quadro legislativo vigente e aplicável à data do pedido. Um imóvel único para quem não abdica de centralidade, sofisticação, espaço e vistas de cortar a respiração. Agende a sua visita e deixe-se render a este estilo de vida superior. #ref:APA_653

Oportunidade Única! Propriedade Versátil com cerca de 6900m² - Ideal para Investimento ou Uso Particular Valor no mercado 450.000€ ( o valor de venda inclui a pintura de toda a moradia e cozinha totalmente nova) Descubra esta incrível propriedade com aproximadamente 6900 m², em estilo americano, proporcionando um espaço versátil para diferentes finalidades. Localizada numa zona privilegiada, perto de tudo, esta propriedade oferece um mundo de possibilidades! Pode ser adquirida para uso particular, garantindo um ambiente espaçoso e tranquilo, ou como um excelente investimento, com a possibilidade de venda com projeto aprovado para atividade específica (informação disponível mediante consulta). Seja para criar o seu refúgio ideal, desenvolver um projeto inovador ou apostar num investimento estratégico, este imóvel é a escolha certa. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade única! Paula Campenhe + (telefone) (custo de uma chamada para a rede móvel nacional) Lovehouse imobiliária AMI 19329 #ref:LHP310325

Prédio com Projeto Aprovado | Almas da Areosa, Aguada de Cima Seja arrojado e abrace esta oportunidade única de investimento num imóvel com história, visão e futuro! Localizado nas Almas da Areosa, em Aguada de Cima, este prédio conjuga o presente com o potencial de um projeto inovador, pensado para responder à escassez de alojamento na região e à crescente procura por experiências autênticas. Atualmente composto por: Moradia T3 no 1.º andar Espaço comercial e de serviços no rés-do-chão, dedicado à área da restauração Projeto aprovado e licenciado para construção de 27 apartamentos, com tipologias versáteis: T0: 3 unidades T1: 9 unidades T2: 13 unidades T3: 2 unidades Dimensões do projeto: Área de implantação: 1.414,75 m² Área total de construção: 2.389,40 m² Área bruta: 2.118,15 m² Infraestruturas de lazer e bem-estar: Piscina Parque infantil temático Esculturas artísticas Pátio de acolhimento Estacionamento Áreas técnicas e de apoio ao staff Sustentabilidade e inclusão: Este projeto foi concebido com foco na integração paisagística, mobilidade inclusiva e responsabilidade ambiental, promovendo uma experiência consciente e alinhada com os valores da região. Localização estratégica: 28 km do centro de Aveiro 85 km da cidade do Porto 237 km de Lisboa 214 km de Espanha Ideal para investidores visionários, este projeto oferece elevado potencial de valorização e retorno, numa região em crescimento, com forte dinâmica empresarial e turística. Seja arrojado. Seja pioneiro. Venha conhecer este projeto de perto e torne-se o próximo investidor a deixar marca na região da Bairrada. Para mais informações, documentação técnica ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. #ref:CAS_140

5-Bedroom Detached Villa with Garden, Orchard, and Ample Outdoor Space - Comfort, Privacy, and Quality of Life If you are looking for a villa with large areas, functionality, brightness, and a charming exterior, this property in Aguada de Cima - Aveiro is ideal for you. With 3 well-distributed floors and independent entrances, it offers versatility, privacy, and all the comfort necessary for your family. Villa Distribution Basement / Ground Floor Kitchen with dining area Living and dining room with fireplace Large hall Wine cellar 1 bedroom with walk-in closet and air conditioning Pantry utilizing the space under the stairs Complete bathroom Large lounge, ideal for gatherings, equipped with a pellet stove Ground Floor / 1st Floor Main entrance hall Living and dining room with fireplace and balcony Additional open-space room with balcony Equipped open-space kitchen with dining area and independent access from the rear Private bedroom hall 3 bedrooms, including: 1 suite with walk-in closet, plenty of storage, bathroom with hydromassage bath, and balcony 2 bedrooms with balcony Built-in wardrobes in all bedrooms Large complete bathroom with hydromassage bath Air conditioning in all bedrooms 2nd Floor Access via solid wood staircase Large lounge with 42 m², versatile and with a balcony 1 additional bedroom Complete bathroom with bath Machine room / storage room with 17 m² 2 lateral storage areas Perfect for guests, office, gym, or leisure room. Exterior Swimming pool with preparation for heating Surrounding garden that circles the entire villa Covered garage for 3 cars and ample outdoor space for several vehicles Rustic kitchen with oven and glass door, ensuring natural light ideal for hosting family Laundry room Complete bathroom Annex with direct access to the pool Land with excellent areas at the rear Several support annexes Orchard with orange, lemon, fig, and plum trees Privileged Location Quiet, family-friendly, and safe area, with great access: 10 minutes from Águeda and Oliveira do Bairro 30 minutes from Aveiro General Property Information Gross area: 300 m² Typology: T5 (5-bedroom) Bathrooms: 4 or more Type: Detached villa Condition: Ready to move in Heating: Solar collector + heat recovery stove Extras: Garage, attic, basement, swimming pool, garden, terrace, and balconies Building Information Number of floors: 3 Year of construction: 2001 Energy certificate: D Security: Video intercom, intercom, alarm system, and video surveillance with cameras Land and Surroundings Total land area: 3,600 m² Surroundings: Natural and forest area Access: Paved / asphalt Important Notes Does not have mains water (has a 17m well and irrigation ditch) No piped gas (uses bottles/canisters) Legal Notice and Important Information The property does not currently have a license for use; the regularization process is underway by the owner. #ref: 747055

Viver na Rua de Baixo, em Aguada de Baixo, é escolher um quotidiano onde a paisagem se impõe e o tempo ganha outra escala. Aqui, entre campo aberto e vista para a serra, a natureza faz parte da rotina e o silêncio é um privilégio real. A poucos minutos de Águeda e com ligações rápidas a Aveiro, Coimbra e Porto, esta localização oferece o equilíbrio raro entre tranquilidade rural e proximidade urbana. É um contexto ideal para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida, seja para residência permanente, casa de família multigeracional ou projeto com potencial de valorização. Implantada num terreno com 4.494 m², esta moradia isolada de 10 divisões, construída em 1950, apresenta uma área bruta privativa de 240 m², complementada por 474 m² de área dependente, totalizando 714 m² de construção. A dimensão do lote permite imaginar jardins paisagísticos, zona de piscina, horta biológica, cultivos vários ou até vinha, já que a casa dispõe de uma adega equipada com barricas e lagares, assim como pode simplesmente desfrutar de amplos relvados para usufruir em família, sempre com vistas desafogadas sobre o campo e a serra. No interior, a casa revela uma organização funcional e generosa. Dispõe de três casas de banho, duas completas e uma social, três quartos com varanda privativa e múltiplas áreas de arrumação, incluindo dois closets, arrecadação e arrumos adicionais. A presença de uma adega acrescenta caráter e autenticidade, evocando a tradição da produção de vinho que serve momentos de convívio únicos e autênticos. Os pavimentos combinam cerâmico nas zonas húmidas e madeira natural em tábua corrida nas zonas secas, reforçando o ambiente acolhedor. A cozinha fechada, com bancadas em pedra natural e chaminé, mantém uma identidade clássica e prática, equipada com frigorífico combinado, fogão a gás, máquina de lavar roupa e micro-ondas. As duas lareiras, no primeiro e segundo pisos assumem-se como pontos centrais de conforto e convívio nos meses mais frios. A caixilharia de madeira original, as portadas de madeira tradicionais, os reposteiros e cortinados completam o traço senhorial da arquitetura desta quinta, enquanto os pátios privados de grandes dimensões, o jardim envolvente as amplas varandas prolongam a vivência para o exterior. A propriedade dispõe ainda de de uma garagem para dois carros. Com um certificado energético de classe D, esta moradia apresenta-se como uma base sólida para atualização e personalização, permitindo elevar o seu conforto e eficiência ao nível das exigências atuais, mantendo a identidade que a distingue. Distâncias a pé: Paragem de Autocarro Aguada de Baixo - 2 min Farmácia de Aguada de Baixo - 4 min Café Central de Aguada - 5 min Junta de Freguesia de Aguada de Baixo - 6 min Mini Mercado Local - 7 min Igreja de Aguada de Baixo - 8 min Escola Básica de Aguada de Baixo - 9 min Zona Verde Ribeirinha Local - 12 min Distâncias de carro: Centro de Águeda - 7 min Hospital Distrital de Águeda - 9 min Estação CP de Águeda - 10 min A1 (ligação Norte/Sul) - 15 min Centro de Aveiro - 25 min Hospital de Aveiro - 27 min Coimbra - 35 min Porto - 55 min Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 1h:05 min Esta é uma casa onde o espaço é protagonista, onde cada divisão respira amplitude e onde o exterior convida a viver ao ritmo da natureza. Um refúgio com escala, autenticidade e potencial, capaz de acolher projetos de vida exigentes, combinando privacidade, tradição e proximidade às principais cidades do centro e norte do país. Aqui, a tranquilidade não é um conceito abstrato, é uma experiência diária. Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita. Fazemos partilha do fee de promoção com toda e qualquer agência imobiliária (sem exceção) em regime 50/50. #ref:KWPT-028207

In Fermentelos (Águeda), a rare opportunity has arisen on the market: a large, detached house situated on high ground, offering unobstructed views over the Pateira de Fermentelos and the surrounding countryside. With a walled plot of around 2,000 m² and an impressive 916 m² of gross floor area, this property stands out not only for its size, but above all for the enormous potential for appreciation it offers. A property with multiple potential uses: Large-scale owner-occupied home Premium renovation project Conversion into 2 or 3 independent units (Condominium) Investment strategy with strong potential for returns Features that make the difference: 6-bedroom layout, including 2 en-suite bedrooms Spacious living room with a fireplace and excellent sun exposure (east/west) Two kitchens (including a country-style kitchen with a wood-fired oven) Large living room Basement with natural light and an area equivalent to the main floor Attic with internal access Balconies surrounding the house and a panoramic terrace 14 enclosed garage spaces + ample outdoor parking Plot with garden and backyard Full infrastructure: Mains gas, fibre optic broadband, automatic gates, mains drainage, air conditioning in selected rooms a solid foundation ready for modernisation and appreciation. Strategic location: A quiet, elevated area with stunning scenery one of the most sought-after spots in Fermentelos, ideal for those seeking privacy, space and unique views. Key factor for investors: The propertys layout and positioning allow for a viable plan to create several independent units, maximising returns on an asset with characteristics that are increasingly scarce on the market. The property is currently let, providing immediate income whilst a future project is being planned. Opportunities of this scale, location and versatility are becoming increasingly rare. #ref: 67393

* Comercialização Exclusiva * Moradia de luxo T3 com piscina, situada numa localização privilegiada, a poucos minutos do centro de Águeda. Esta elegante propriedade destaca-se pela sua arquitetura moderna e pelos acabamentos de elevada qualidade. No interior, dispõe de uma ampla sala de estar, com excelente exposição solar, proporcionando uma luminosidade natural única ao longo de todo o dia. A cozinha, de generosas dimensões e design contemporâneo, encontra-se totalmente equipada, ideal para quem valoriza funcionalidade e conforto no dia a dia. A zona privada é composta por três quartos, sendo um deles uma confortável suíte, pensada para garantir total privacidade e bem-estar. No exterior, a moradia oferece um agradável espaço de lazer, com piscina e um salão de apoio, perfeito para momentos de convívio com família e amigos. O jardim envolvente acrescenta charme e tranquilidade ao ambiente, criando um verdadeiro refúgio. Conta ainda com garagem fechada com capacidade para dois carros. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade ao centro da cidade. #ref:6688_475

Einstehendes Haus in Fermentelos (Águeda) mit Panoramablick über Pateira. Eingebettet in ummauertes Gelände mit etwa 2.000 m² und 916 m² Bauweise zeichnet es sich durch seine Größe, Privatsphäre und das Potenzial zur Wertschätzung aus. T6 mit 2 Suiten, großer Lounge, zwei Küchen, Keller, Dachboden, Terrassen und Garage für 14 Autos. Ideal für Eigenwohnung, Premium-Renovierung oder Investitionen mit der Möglichkeit, mehrere Teile zu schaffen. #ref:CAS_28

Moradia T3+1 Isolada em Aguada de Cima - Nova, Moderna e Confortável Apresentamos esta fantástica moradia isolada T3+1, localizada em Aguada de Cima, com conclusão prevista até ao final de agosto de 2026. Uma oportunidade única para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida num espaço espaçoso e funcional. Características do Imóvel: Rés-do-chão: Sala ampla com lareira equipada com recuperador de calor, ideal para momentos acolhedores em família. Cozinha em open-space, totalmente mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico americano e máquina de lavar loiça. Arrumo para maior organização. Hall de entrada com vídeo porteiro, garantindo segurança e comodidade. Casa de banho com cabine de duche. Escritório que pode ser facilmente convertido num quarto adicional, adaptando-se às suas necessidades. Primeiro andar: Três suítes espaçosas, todas com roupeiros embutidos para maximizar o espaço de arrumação. Casas de banho das suítes com luz natural através de claraboias, proporcionando um ambiente luminoso e agradável. Uma das suítes dispõe de varanda privativa, perfeita para desfrutar de momentos de relaxamento. Exterior: Garagem fechada com portões automáticos. Jardim envolvente, ideal para lazer e convívio ao ar livre. Iluminação em toda a volta da moradia, valorizando a segurança e o ambiente exterior. Equipamentos e Conforto: Sistema de bomba de calor para climatização eficiente. Estores elétricos em todas as janelas. Isolamento térmico e acústico de alta qualidade, garantindo conforto em todas as estações do ano. Pré-Instalação de ar-condicionado Portões automáticos para maior comodidade e segurança. Esta moradia é perfeita para quem valoriza um estilo de vida moderno, prático e confortável, num local tranquilo e bem localizado em Aguada de Cima. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. #ref:38/2025

This magnificent detached 4 bedroom villa is located in the centre of the city of Águeda, offering a perfect combination of comfort, space and stunning views. This property is spread over three floors: Discover the house of your dreams in the heart of Águeda! This stunning detached 4 bedroom villa offers a perfect combination of comfort, space and stunning views. With 589 m² of gross area, this property is spread over three floors, providing an ideal environment for the whole family. In the basement, you enjoy a spacious lounge with fireplace, office, full bathroom and an additional living room. The ground floor features a large kitchen, dining room, living room with fireplace and a suite with dressing room, a full bathroom and an entrance hall. On the ground floor, you will find two bedrooms, one with a fireplace, a suite, with closet, fireplace and balcony, a full bathroom, as well as a large terrace with panoramic views over the city and the mountains. The exterior is a true oasis, with a lovely garden, fruit trees and covered space for two cars. The villa combines traditional charm with modern comfort, including electric shutters. Ideal for those looking for a luxury residence, this property also offers built-in closets and storage room. Don’t miss the opportunity to live in a villa that balances elegance and functionality in the centre of Águeda! Schedule your visit now! Additional features: Electric blinds throughout the villa This villa offers a perfect balance of modern comfort and traditional charm, with multiple fireplaces and stunning views, making it ideal for those looking for a luxury residence in the heart of Águeda. #ref:79/2024

Moradia T3 Isolada em Valongo do Vouga Em Valongo do Vouga encontra esta moradia T3 isolada, uma excelente opção para quem procura uma casa independente, com espaço interior e exterior para desfrutar em família. Distribuída por três pisos, a moradia apresenta diferentes ambientes que permitem separar de forma confortável as zonas de descanso, convívio e lazer. No interior dispõe de cozinha equipada com placa, forno e exaustor, sala de estar com recuperador de calor, sala de jantar, três quartos e duas casas de banho. Um dos destaques da casa é o amplo salão de convívio, com lareira e casa de banho, um espaço pensado para receber família e amigos em qualquer altura do ano. No exterior, o pátio convida a aproveitar os dias de sol e os momentos de convívio, contando com churrasqueira, forno a lenha e piscina amovível. A propriedade dispõe ainda de garagem coberta. Para maior conforto, a moradia está equipada com recuperador de calor. Uma casa onde não falta espaço, dentro e fora, localizada numa zona tranquila e com bons acessos. Se procura uma moradia isolada, pronta para receber uma nova família, marque a sua visita e venha conhecê-la. #ref:CAS_258

Majestätisches Haus mit vier Schlafzimmern im klassischen Design in Aguada de Cima - Der perfekte Zufluchtsort zwischen Geschichte und Komfort Wir präsentieren dieses einzigartige Anwesen, ein wahres Architekturjuwel aus den 50er Jahren, gelegen in der renommierten Pfarrei Aguada de Cima, nur wenige Minuten vom Herzen von Águeda entfernt. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.221 m² vereint diese palastartige Villa den Adel vergangener Zeiten mit einem außergewöhnlichen Potenzial zur Wertschätzung und bietet uns reichlich Platz für den Bau eines Schwimmbeckens, eines Bio-Gemüsegartens oder eines Landschaftsprojekts eines Autors. Das Haus zeichnet sich durch seine robuste Bauweise und luxuriösen Oberflächen aus, die in jedem Detail Geschichten erzählen, mit atemberaubenden Decken aus edlem Holz, die den Gemeinschaftsbereichen eine warme und unverwechselbare Atmosphäre verleihen, handbemalten Fliesenpaneelen und Elementen von unbezahlbarem künstlerischem Wert, die den Raum schmücken und personalisieren. Sie bietet geräumige Räume mit den hohen Decken, die für die prächtigen Gebäude jener Zeit charakteristisch sind, einen Weinkeller, eine Mühle und eine Küche mit Holzofen. Sie befindet sich in Aguada de Cima, einer ruhigen und angesehenen Gegend. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Águeda entfernt, mit schnellem Zugang zu Dienstleistungen, Handel und Verkehr. Perfektes Gleichgewicht zwischen der Gelassenheit des Landes und der städtischen Nähe. Dies ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine Wohnung mit einer eigenen Seele suchen, sei es für dauerhafte Wohnmöglichkeiten oder für ein charmantes Wohnungstourismusprojekt. #ref:AV26/052

Apresentamos esta excelente moradia T3, em construção, com linhas modernas e pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Inserida num lote de terreno com 765m², esta propriedade destaca-se pela sua localização privilegiada, a apenas 5min da zona industrial do Casarão, em Águeda. A moradia dispõe de: 3 quartos, ideais para toda a família 3 casas de banho Garagem Amplas varandas, perfeitas para momentos de lazer e convívio. Excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo do dia. NOTA: O PREÇO É DA MORADIA ALVORADA E COM A COBERTURA TERMINADA. Os acabamentos serão da responsabilidade do cliente comprador. Uma oportunidade única para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida a 15min da cidade de Águeda. Não perca a oportunidade de transformar seus sonhos em realidade! Entre em contato e venha conhecer seu futuro lar! (telefone) Localização: Rua do Tojal, Belazaima do Chão, Águeda Seu novo começo pode ser aqui! #ref:HAB_47

A contemporary home of high-quality construction, where modern design, comfort, and functionality combine harmoniously. With premium finishes and carefully selected materials, this property was designed to provide a distinct and sophisticated living experience.~~The kitchen, with its elegant lines and full equipment, stands out for its use of Dekton Laurent stone, an excellent material inspired by Saint Laurent black marble, recognized for its golden veins and luxurious appearance, creating a distinctive and contemporary ambiance. The space also features high-quality appliances, including a 120 cm Frasa Geo II extractor hood, AEG cooktop and oven, and a Hotpoint Ariston dishwasher, ensuring functionality, efficiency, and everyday comfort.~~The house has three spacious and bright bedrooms, designed to provide comfort and tranquility, complemented by a generously sized living room, ideal for socializing and leisure, benefiting from excellent natural light and a fluid connection with the other spaces in the house.~~Also noteworthy is the EXPansion by RCN window frames, which ensure excellent thermal and acoustic performance, contributing to greater energy efficiency and interior comfort. The bathrooms were designed with special attention to natural light and ventilation, equipped with VELUX electric windows, providing practicality and a modern, sophisticated environment. The house is also equipped with a VMC (Controlled Mechanical Ventilation) system, guaranteeing continuous renewal of indoor air, greater energy efficiency, and a healthier and more comfortable environment in all rooms.~~The high-standard finishes, construction quality, and attention to detail are reflected throughout the property, making this house an excellent option for those seeking comfort, elegance, and modernity in an exclusive setting.~~Located in Aguada de Cima, in a quiet residential area of the municipality of Águeda, this house benefits from a privileged setting between the serenity of nature and proximity to main access roads and services. The region stands out for its excellent quality of life, calm and family-friendly environment, and proximity to shops, schools, services, and green areas. With good access to major highways, it allows for quick connections to cities like Aveiro and Coimbra, making it an ideal location for those seeking tranquility without sacrificing urban convenience. #ref:1083-126

Haus zum Verkauf befindet sich 2 Minuten vom Zentrum von Águeda, in der Nähe von Mercadona. Bestehend aus 2 völlig unabhängigen Wohnungen, sitze ich 1 Wohnung T1 und eine 2-Zimmer-Maisonette, beide mit Zugang zu den Tardoz der Eigenschaft, zur gemeinsamen Nutzung. Mit der Möglichkeit, eine dritte Wohnung zu bauen !! Komplett renoviert verkauft, wie neu. Ausgezeichnete Geschäftsmöglichkeit mit hohem Rentabilitätspotenzial... #ref:AV22/104

Lote com diversas casas antigas para reconstrução, localizado na vila de Macieira de Alcôba, no concelho de Águeda. Destaques da Propriedade: Terreno com 486 m² disposto em socalcos, ideal para projetos arquitetónicos criativos e sustentáveis. Frentes para a via pública em todos os limites da propriedade, proporcionando excelente acessibilidade e diversas possibilidades de entrada. Potencial para criar um refúgio de montanha, casa de férias ou empreendimento turístico. Localização Privilegiada: Apenas 17 km do Caramulo, conhecido pela sua beleza natural e clima revigorante. A 25 km de Águeda, uma cidade vibrante com comércios e serviços. A 45 km de Aveiro, a charmosa ’Veneza Portuguesa’, com os seus canais e tradição gastronómica. Esta propriedade é perfeita para quem procura tranquilidade, vistas deslumbrantes e um projeto com grande potencial de valorização. Não perca esta oportunidade única! Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:051467