Maisons et appartements à vendre T3 au Baião, Porto, Portugal

QUINTA DAS GLICÍNIAS: Uma propriedade única, onde a tranquilidade do campo se alia à tradição e ao potencial agrícola. Situada em Grilo, Baião, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia inserida num ambiente rural, com privacidade, natureza e amplas possibilidades de utilização. A propriedade é composta por uma moradia T3, complementada por diversas estruturas de apoio e por um terreno com aproximadamente 1 hectare, onde se destaca uma vinha com cerca de 8.000 m², devidamente equipada com sistema de rega gota a gota. MORADIA T3 - 3 quartos - 1 casa de banho - 1 Wc - Sala com lareira - Cozinha com lareira e forno de lenha - Espaços com o carácter tradicional de uma casa de campo Áreas: - Área bruta de construção: 214,50 m² - Área bruta privativa: 95,00 m² - Área bruta dependente: 119,50 m² VINHA E PRODUÇÃO Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua vinha, com aproximadamente 8.000 m², plantada com a casta Fernão Pires e equipada com rega gota a gota. A vinha está inscrita na Comissão de Viticultura e integrada numa agrupada para venda das uvas à Aveleda, representando uma interessante oportunidade para quem pretende dar continuidade à atividade vitivinícola. ESPAÇOS DE APOIO À ATIVIDADE AGRÍCOLA A propriedade dispõe ainda de: Adega Lagar Garagem com capacidade para 3 viaturas 4 minas de água 3 poços Horta Galinheiro A existência de várias fontes de água constitui uma mais-valia importante para a manutenção da vinha, horta, jardim e restantes espaços exteriores. POMAR E ESPAÇOS EXTERIORES A propriedade apresenta uma grande diversidade de árvores de fruto, incluindo: - Laranjeiras e limoeiros - Cerejeiras - Macieiras e pereiras - Damasqueiros e ameixeiras - Figueiras - Diospireiros - Romanzeira - Oliveiras e diversas outras árvores. No exterior encontra ainda um agradável jardim com glicínias, uma piscina em pedra e uma zona de relvado adjacente, criando um espaço perfeito para desfrutar dos dias de verão em família ou com amigos. UMA PROPRIEDADE COM CARÁCTER E POTENCIAL Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade que preserva a essência da vida no campo e reúne características difíceis de encontrar numa só localização: habitação, vinha, água própria, adega, lagar, garagem, piscina, pomar e espaços agrícolas. Ideal para habitação permanente, segunda residência, projeto de turismo rural ou continuidade da atividade agrícola e vitivinícola. Localização: Grilo, Baião Uma oportunidade para viver a tranquilidade do Douro e do interior norte, mantendo viva a tradição e o encanto de uma verdadeira propriedade rural. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062409

Grande potencial para Turismo de habitação Esta propriedade é constituída por uma moradia recuperada em 2001 a partir de um lagar de Azeite. O terreno de 7000 m2 com arvores de fruto e uma pequena vinha pode ser explorado com outras valências para realizar o seu negócio de turismo de habitação, fazer eventos e construir bungalows perto da piscina e do jardim. Ou transformar num espaço de recolhimento de casa de campo para desfrutar nos seus tempos livres. Região com ricas tradições culturais, artesanais e folclóricas. Situada no concelho de Baião, distrito do Porto, tem uma paisagem única, a poucos quilómetros da região do Alto Douro Vinhateiro classificada pela UNESCO, de Património Mundial. Tem acessos rodoviários, ferroviários e fluviais até 10 minutos. Está igualmente perto de praias e cais fluviais. Perto das Termas do Moledo e das Termas de Aregos do outro lado do rio Situa-se a 60 minutos do Porto, a 50 minutos do aeródromo de Vila Real e a 30 minutos da autoestrada A4. A 30 minutos de Resende e da Régua, a 15 minutos de Mesão Frio e de Baião. Zona com bastante acessibilidade a desportos náuticos e de montanha. Com todo o tipo de serviços de apoio à sua vida pessoal e profissional. A moradia com 176 m2 é constituída por: 3 quartos com Ar condicionado 4 casas de banho Sala com Salamandra Caixilharia de alumínio lacado com portadas em madeira Vidros duplos Cozinha equipada e com fogão a lenha e lareira Lugar de estacionamento Grande jardim com piscina Sala de apoio à piscina e casa de maquinas Um furo de agua para manutenção da rega e da agua da piscina Forno e churrasqueira A estrutura da casa é de pedra granito Para mais informações, contacte: Rute Mendes (telefone) (email) Vila Azul Imobiliária desde 1978 #ref:12605006

Maison à Ancede, Baião, avec vue sur le Douro Sur la rive nord du Douro, à Ancede, dans la municipalité de Baião, se trouve une maison où l’architecture et le paysage entretiennent une relation naturelle. Entourée par la nature et offrant une vue dégagée sur le Douro, cette œuvre, distinguée par plusieurs prix d’architecture, propose un refuge pour ceux qui recherchent une habitation unique, dans un environnement tranquille, où retrouver du temps et une façon différente de vivre. Résultat de la reconstruction d’une ancienne ruine, la maison, composée de trois chambres plus un espace supplémentaire, a été achevée en 2024 et se développe sur trois niveaux, suivant la pente naturelle du terrain. Le projet privilégie la connexion à l’extérieur par son implantation, son design et la position de chaque ouverture, encadrant les vues de manière unique et définissant la façon dont la lumière naturelle dessert chaque espace. Organisation spatiale : Le niveau d’entrée, correspondant au niveau supérieur, accueille la zone de vie, composée d’un séjour, d’une zone repas et d’une cuisine équipée en open space, d’une salle de bains et d’une mezzanine avec éclairage zénithal, pouvant servir d’espace supplémentaire pour dormir, lire, travailler ou ranger. À ce niveau se trouve également une suite avec entrée indépendante, offrant une plus grande flexibilité d’utilisation. Au niveau intermédiaire se trouvent une chambre double, la zone technique et un espace de rangement. Au niveau inférieur se trouve une deuxième suite, un espace particulièrement soigné dans la façon dont la lumière, les matériaux et les proportions se combinent pour créer une atmosphère originale et accueillante. La propriété s’étend sur un terrain de 6 430 m², organisé en terrasses qui suivent la topographie existante. L’extérieur invite à différentes façons de vivre l’espace : zones de détente et de repas en plein air, où vous pourrez organiser des réunions avec amis et famille, cultiver un jardin ou un potager, ou simplement apprécier la vue sur le Douro. La végétation existante garantit l’environnement parfait et l’ombrage nécessaire pour profiter de ces espaces. Il y a également un petit bassin en pierre, préexistant, régulièrement entretenu et utilisé comme piscine, implanté à l’un des points offrant la meilleure vue sur la propriété et le fleuve. Il est possible d’accéder à la propriété en voiture, où vous trouverez des espaces extérieurs aménagés pour le stationnement. Elle dispose également d’une source d’eau et d’un puits, ainsi que de l’approvisionnement en eau et électricité du réseau public, ainsi que d’une fosse septique pour l’assainissement. Projet du cabinet Atelier Local, c’est une œuvre d’architecture largement publiée et reconnue, tant au niveau national qu’international. Elle a été distinguée au Prix Jeunes Architectes, lauréate des Prix Nationaux d’Architecture FORMA, dans la catégorie Jeunes Émergents, et l’une des 24 œuvres sélectionnées pour le festival arquia/próxima 2024. Elle se caractérise par un design adapté au terrain, par des formes qui combinent les caractéristiques de la construction traditionnelle avec un langage qui la réinvente, à travers des matériaux naturels comme le bois, le liège et la brique apparente, l’utilisation de la couleur et des formes, se distinguant par ses fenêtres rouges caractéristiques et ses ouvertures circulaires. Située dans la paroisse d’Ancede, dans la municipalité de Baião, la propriété se trouve à environ 1h10 de Porto et de l’aéroport Francisco Sá Carneiro. À quelques minutes se trouvent des restaurants, cafés, épiceries et autres services essentiels. La gare ferroviaire de Mosteirô se situe à seulement quatre minutes en voiture. La qualité de l’architecture, l’intégration de la construction dans le paysage, sa relation avec l’environnement et la position privilégiée du terrain sur le fleuve font de cette maison une proposition peu commune, pensée pour ceux qui valorisent les espaces avec identité, avec intention dans le design, et une relation très proche avec la nature. Ceci pourrait être la maison idéale pour ceux qui recherchent une résidence permanente, avec la tranquillité de la campagne et des rives du fleuve, un refuge pour les week-ends ou les vacances, un projet d’investissement, ou encore qui concilie usage personnel avec rentabilité (location saisonnière), sans perdre l’authenticité du lieu. Contactez-moi pour plus d’informations et pour planifier une visite. #ref: 979034

Quinta em Baiáo, localizada em Venda Nova, na freguesia de Loivos da Ribeira / Tresouras, na marguem do Rio Teixeira. Composta de casa de habitação com terreno de 8.000 m2 que confronto com o Rio Teixeira numa extensão superior a 120 metros. A habitação é composta de 3 quartos, sala comum, cozinha, 2 casas de banho e hall de distribuição. Tem ampla varanda na fachada principal e lateral., permitindo a entrada de grande luminosidade para o interior. Possui no piso do rés-do-chão uma garagem que permite o estacionamento de 8 viaturas e uma sala de apoio. Este espaço pode ser dimensionado para utilizações alternativas. Incorporado no espaço exterior da quinta, possui uma cozinha regional com casa de banho privativa e vários anexos que permitem utilização diversificada. O terreno da quinta tem frente para a estrada que liga Baião à Vila de Mesão Frio, com dimensão superior a 120 metros, devidamente privatizado com muro de privacidade, tem um enorme potencial tanto para lazer como para cultivo. Propriedade localizada numa zona excelente para alojamento local, ou habitação familiar. -------------------------------------------------- A Cais Norte, imobiliária nascida em 1998, possui uma grande experiência, tendo sido reiteradamente reconhecida pela qualidade da sua intervenção no mercado imobiliário e financeiro, como Intermediário de Crédito, credenciado pelo Banco de Portugal. Junta o saber ser, com o saber estar, não dispensando o saber servir. Este tem sido o nosso lema, sendo o nosso slogan de filosofia e cultura de empresa que no mercado imobiliário, se distingue da concorrência pela aposta sempre, em primeira opção, de apoiar quem nos escolhe para os representarmos na apresentação e representação dos seus imóveis. Nessa aposta de bem servir, transmite a nossa empresa, honestidade e segurança na discussão do negócio, aos clientes que nos procuram, aos clientes a quem conseguimos transmitir a qualidade dos imóveis que nos confiam, a qualidade e certeza de realizarem um negócio com honestidade, elevação, rigor e competência. Os nossos clientes, rapidamente se apercebem que podem contar com um parceiro que os apoia na análise da qualidade do imóvel, na análise da sua adequação aos objetivos pretendidos, e na análise financeira que necessitam para corporizar a compra desejada. Como possuímos a Certificação para a Atividade de Intermediário de Crédito, temos protocolo de parceria com todas as Instituições Bancárias que nos permite negociar e tratar do crédito bancário junto das Instituições Bancárias. A nossa organização tem um corpo técnico que está ao serviço dos nossos clientes, para estudar, estruturar, negociar e concretizar o crédito bancário, com acompanhamento e negociação rigorosa com obtenção das melhores condições de financiamento em taxa de juro, capital e demais condições. Obrigado por confiarem na CAIS NORTE. #ref:4930