Maisons et appartements à vendre T3, T4+ au Baião, Porto, Portugal

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e qualidade de vida neste elegante apartamento T3, localizado numa zona privilegiada de Ancede e Ribadouro, em Baião. Inserido num ambiente tranquilo e rodeado pela beleza natural do Douro Verde, este imóvel destaca-se pela proximidade ao magnífico Rio Douro, proporcionando um estilo de vida sereno, ideal para quem valoriza bem-estar e contacto com a natureza. O IMÓVEL: Com uma área bruta de 134,5 m², este apartamento foi pensado para oferecer funcionalidade e conforto em todas as divisões: Tipologia T3 3 quartos, incluindo uma confortável suíte 2 casas de banho (1 suíte + 1 completa) Sala comum ampla, com excelente luminosidade Cozinha funcional Zona técnica dedicada a lavandaria e aquecimento de águas sanitárias Hall de distribuição bem organizado As divisões generosas e bem distribuídas criam uma sensação de espaço e fluidez, ideal para famílias ou para quem valoriza conforto no dia a dia. COMODIDADE E ARRUMAÇÃO Este imóvel oferece um conjunto de extras que fazem a diferença: Lugar de garagem na cave Box de arrumos Lugar de estacionamento exterior Soluções práticas que garantem organização e comodidade no quotidiano. Conforto e estado de conservação Vidros duplos, garantindo isolamento térmico e acústico Pintura em excelente estado Imóvel pronto a habitar, sem necessidade de intervenção LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE: A localização é um dos grandes destaques: A poucos minutos do Rio Douro Próximo do Mosteiro de Santo André de Ancede Fácil acesso às Caldas de Aregos Com excelentes acessos a: Centro de Baião Marco de Canaveses Cidade do Porto (cerca de 1h) IDEAL PARA: Habitação própria Casa de férias Investimento seguro em zona em valorização Um apartamento onde o conforto interior se combina com a tranquilidade única do Douro perfeito para viver com qualidade, todos os dias. Fundado em 2002, o grupo Soluções Ideais tem acumulado uma significativa experiência no mercado imobiliário, baseando-se em valores sólidos de confiança, lealdade, profissionalismo e qualidade do serviço ao cliente. Centrando a sua atividade no cliente e nas suas necessidades, foi desenvolvendo produtos e serviços inovadores em quatro áreas de atuação: Mediação Imobiliária, Intermediação de crédito, Gestão de Arrendamentos e Mediação de obras. Reunimos todos os esforços para vender ou arrendar a sua casa pelo melhor preço e no menor período de tempo. Para isso, visitamos o seu imóvel, aconselhamos o preço de mercado, divulgamo-lo através de um conjunto de ferramentas de marketing exclusivas e avançadas, e transacionamo-lo sem complicações. Toda a segurança, desde o contrato à escritura, com o apoio do nosso departamento de acompanhamento processual. Dispomos de uma vasta carteira de imóveis de particulares e de instituições financeiras, com financiamento até 100%, e de uma equipa especializada para o aconselhar e acompanhar até ao final do processo de aquisição do seu imóvel. Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, procuramos a solução financeira mais vantajosa para cada caso. Após estudar e analisar o seu processo, procuramos e aconselhamos a solução de financiamento mais adequada, e acompanhamos e tratamos do processo do início ao fim. #ref:PRDMN227

Moradia unifamiliar de tipologia T3, com logradouro, composta por dois pisos, situada no lugar de Travanca, Santa Marinha do Zêzere, Concelho Baião, distrito Porto. No rés do chão o imóvel possui arrumos. No 1º andar possui três quartos, sala, c0zinha, uma instalação sanitária e uma cozinha regional. Área total Terreno: 765,20m2 Área implantação do edifício: 125,000m2; Área bruta construção: 185,00m2; Referência interna: 2193 Certificado Energético: em execução (Venda Judicial) #ref:HAB_126

Farm with blueberry production, new vineyard and two renovated houses Just 45 minutes from Porto, this magnificent farm offers the perfect balance between rural living, residential comfort and agricultural profitability. With a total area divided into two articles - one urban and the other rustic - the property stands out for its versatility and excellent state of conservation. The urban area is made up of two semi-detached single-storey houses, built in granite and clad in bonnet, both rehabilitated and ready to move into. The first house, type T3, has a spacious open-plan living area, three bedrooms (one en suite), diesel central heating and a large porch along the façade. The second villa, T2, has a living room with kitchenette, two bedrooms (one en suite), three bathrooms and a garage with capacity for four cars, with air conditioning. Outside, there is a 9x4 metre swimming pool with a heat pump, and a 39 m² annex with a toilet and barbecue, ideal for outdoor leisure time. The agricultural component includes around 1.5 hectares of blueberry production, with a potential of up to 5 tonnes per season, and a new vineyard of approximately 1 hectare. The property also has a 2,500 m² woodland area with trees such as hazelnut, olive and almond, complemented by illuminated footpaths, ideal for peaceful strolls. With two water mines, three retention tanks and access for heavy vehicles, the logistics of the farm are guaranteed. Also noteworthy is the energy autonomy, ensured by 19 solar panels that cover the property’s electricity consumption. This is a rare opportunity for those looking to invest in a complete property, with a strong agricultural component and all the amenities of permanent housing or rural tourism. Buying from FT Imóveis is buying with SECURITY With 10 years of history in the Vila Nova de Gaia property market. FT Imóveis Imobiliária (+ (phone hidden) (email hidden) (url hidden) #ref:FT0910

Maison à Ancede, Baião, avec vue sur le Douro Sur la rive nord du Douro, à Ancede, dans la municipalité de Baião, se trouve une maison où l’architecture et le paysage entretiennent une relation naturelle. Entourée par la nature et offrant une vue dégagée sur le Douro, cette œuvre, distinguée par plusieurs prix d’architecture, propose un refuge pour ceux qui recherchent une habitation unique, dans un environnement tranquille, où retrouver du temps et une façon différente de vivre. Résultat de la reconstruction d’une ancienne ruine, la maison, composée de trois chambres plus un espace supplémentaire, a été achevée en 2024 et se développe sur trois niveaux, suivant la pente naturelle du terrain. Le projet privilégie la connexion à l’extérieur par son implantation, son design et la position de chaque ouverture, encadrant les vues de manière unique et définissant la façon dont la lumière naturelle dessert chaque espace. Organisation spatiale : Le niveau d’entrée, correspondant au niveau supérieur, accueille la zone de vie, composée d’un séjour, d’une zone repas et d’une cuisine équipée en open space, d’une salle de bains et d’une mezzanine avec éclairage zénithal, pouvant servir d’espace supplémentaire pour dormir, lire, travailler ou ranger. À ce niveau se trouve également une suite avec entrée indépendante, offrant une plus grande flexibilité d’utilisation. Au niveau intermédiaire se trouvent une chambre double, la zone technique et un espace de rangement. Au niveau inférieur se trouve une deuxième suite, un espace particulièrement soigné dans la façon dont la lumière, les matériaux et les proportions se combinent pour créer une atmosphère originale et accueillante. La propriété s’étend sur un terrain de 6 430 m², organisé en terrasses qui suivent la topographie existante. L’extérieur invite à différentes façons de vivre l’espace : zones de détente et de repas en plein air, où vous pourrez organiser des réunions avec amis et famille, cultiver un jardin ou un potager, ou simplement apprécier la vue sur le Douro. La végétation existante garantit l’environnement parfait et l’ombrage nécessaire pour profiter de ces espaces. Il y a également un petit bassin en pierre, préexistant, régulièrement entretenu et utilisé comme piscine, implanté à l’un des points offrant la meilleure vue sur la propriété et le fleuve. Il est possible d’accéder à la propriété en voiture, où vous trouverez des espaces extérieurs aménagés pour le stationnement. Elle dispose également d’une source d’eau et d’un puits, ainsi que de l’approvisionnement en eau et électricité du réseau public, ainsi que d’une fosse septique pour l’assainissement. Projet du cabinet Atelier Local, c’est une œuvre d’architecture largement publiée et reconnue, tant au niveau national qu’international. Elle a été distinguée au Prix Jeunes Architectes, lauréate des Prix Nationaux d’Architecture FORMA, dans la catégorie Jeunes Émergents, et l’une des 24 œuvres sélectionnées pour le festival arquia/próxima 2024. Elle se caractérise par un design adapté au terrain, par des formes qui combinent les caractéristiques de la construction traditionnelle avec un langage qui la réinvente, à travers des matériaux naturels comme le bois, le liège et la brique apparente, l’utilisation de la couleur et des formes, se distinguant par ses fenêtres rouges caractéristiques et ses ouvertures circulaires. Située dans la paroisse d’Ancede, dans la municipalité de Baião, la propriété se trouve à environ 1h10 de Porto et de l’aéroport Francisco Sá Carneiro. À quelques minutes se trouvent des restaurants, cafés, épiceries et autres services essentiels. La gare ferroviaire de Mosteirô se situe à seulement quatre minutes en voiture. La qualité de l’architecture, l’intégration de la construction dans le paysage, sa relation avec l’environnement et la position privilégiée du terrain sur le fleuve font de cette maison une proposition peu commune, pensée pour ceux qui valorisent les espaces avec identité, avec intention dans le design, et une relation très proche avec la nature. Ceci pourrait être la maison idéale pour ceux qui recherchent une résidence permanente, avec la tranquillité de la campagne et des rives du fleuve, un refuge pour les week-ends ou les vacances, un projet d’investissement, ou encore qui concilie usage personnel avec rentabilité (location saisonnière), sans perdre l’authenticité du lieu. Contactez-moi pour plus d’informations et pour planifier une visite. #ref: 979034