Casas y Pisos en venta T3 en Baião, Oporto, Portugal

QUINTA DAS GLICÍNIAS: Uma propriedade única, onde a tranquilidade do campo se alia à tradição e ao potencial agrícola. Situada em Grilo, Baião, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia inserida num ambiente rural, com privacidade, natureza e amplas possibilidades de utilização. A propriedade é composta por uma moradia T3, complementada por diversas estruturas de apoio e por um terreno com aproximadamente 1 hectare, onde se destaca uma vinha com cerca de 8.000 m², devidamente equipada com sistema de rega gota a gota. MORADIA T3 - 3 quartos - 1 casa de banho - 1 Wc - Sala com lareira - Cozinha com lareira e forno de lenha - Espaços com o carácter tradicional de uma casa de campo Áreas: - Área bruta de construção: 214,50 m² - Área bruta privativa: 95,00 m² - Área bruta dependente: 119,50 m² VINHA E PRODUÇÃO Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua vinha, com aproximadamente 8.000 m², plantada com a casta Fernão Pires e equipada com rega gota a gota. A vinha está inscrita na Comissão de Viticultura e integrada numa agrupada para venda das uvas à Aveleda, representando uma interessante oportunidade para quem pretende dar continuidade à atividade vitivinícola. ESPAÇOS DE APOIO À ATIVIDADE AGRÍCOLA A propriedade dispõe ainda de: Adega Lagar Garagem com capacidade para 3 viaturas 4 minas de água 3 poços Horta Galinheiro A existência de várias fontes de água constitui uma mais-valia importante para a manutenção da vinha, horta, jardim e restantes espaços exteriores. POMAR E ESPAÇOS EXTERIORES A propriedade apresenta uma grande diversidade de árvores de fruto, incluindo: - Laranjeiras e limoeiros - Cerejeiras - Macieiras e pereiras - Damasqueiros e ameixeiras - Figueiras - Diospireiros - Romanzeira - Oliveiras e diversas outras árvores. No exterior encontra ainda um agradável jardim com glicínias, uma piscina em pedra e uma zona de relvado adjacente, criando um espaço perfeito para desfrutar dos dias de verão em família ou com amigos. UMA PROPRIEDADE COM CARÁCTER E POTENCIAL Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade que preserva a essência da vida no campo e reúne características difíceis de encontrar numa só localização: habitação, vinha, água própria, adega, lagar, garagem, piscina, pomar e espaços agrícolas. Ideal para habitação permanente, segunda residência, projeto de turismo rural ou continuidade da atividade agrícola e vitivinícola. Localização: Grilo, Baião Uma oportunidade para viver a tranquilidade do Douro e do interior norte, mantendo viva a tradição e o encanto de uma verdadeira propriedade rural. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062409

Grande potencial para Turismo de habitação Esta propriedade é constituída por uma moradia recuperada em 2001 a partir de um lagar de Azeite. O terreno de 7000 m2 com arvores de fruto e uma pequena vinha pode ser explorado com outras valências para realizar o seu negócio de turismo de habitação, fazer eventos e construir bungalows perto da piscina e do jardim. Ou transformar num espaço de recolhimento de casa de campo para desfrutar nos seus tempos livres. Região com ricas tradições culturais, artesanais e folclóricas. Situada no concelho de Baião, distrito do Porto, tem uma paisagem única, a poucos quilómetros da região do Alto Douro Vinhateiro classificada pela UNESCO, de Património Mundial. Tem acessos rodoviários, ferroviários e fluviais até 10 minutos. Está igualmente perto de praias e cais fluviais. Perto das Termas do Moledo e das Termas de Aregos do outro lado do rio Situa-se a 60 minutos do Porto, a 50 minutos do aeródromo de Vila Real e a 30 minutos da autoestrada A4. A 30 minutos de Resende e da Régua, a 15 minutos de Mesão Frio e de Baião. Zona com bastante acessibilidade a desportos náuticos e de montanha. Com todo o tipo de serviços de apoio à sua vida pessoal e profissional. A moradia com 176 m2 é constituída por: 3 quartos com Ar condicionado 4 casas de banho Sala com Salamandra Caixilharia de alumínio lacado com portadas em madeira Vidros duplos Cozinha equipada e com fogão a lenha e lareira Lugar de estacionamento Grande jardim com piscina Sala de apoio à piscina e casa de maquinas Um furo de agua para manutenção da rega e da agua da piscina Forno e churrasqueira A estrutura da casa é de pedra granito Para mais informações, contacte: Rute Mendes (telefone) (email) Vila Azul Imobiliária desde 1978 #ref:12605006

Casa en Ancede, Baião, con vistas al Río Douro En la ladera norte del río Douro, en Ancede, en el municipio de Baião, se encuentra una casa donde la arquitectura y el paisaje se relacionan de forma natural. Envuelta por la naturaleza y con vistas abiertas al río Douro, esta obra, distinguida con varios premios de arquitectura, ofrece un refugio para quien busca una vivienda única, en un ambiente tranquilo, donde recupera tiempo y una forma diferente de habitar. Resultado de la reconstrucción de una antigua ruina, la casa, de tipología de 3 dormitorios más 1 espacio adicional, fue completada en 2024 y se desarrolla en tres plantas, acompañando la pendiente natural del terreno. El proyecto privilegia la conexión con el exterior a través de su implantación, del diseño y de la posición de cada vano, enmarcando las vistas de forma única y definiendo cómo la luz natural sirve cada espacio. Organización espacial: La planta de entrada, correspondiente al nivel superior, acoge la zona social, compuesta por sala de estar, zona de comedor y cocina equipada en open space, un baño y un entresuelo con iluminación cenital, que puede funcionar como espacio adicional para dormir (+1), lectura, trabajo o almacenamiento. En esta planta existe además una suite con entrada independiente, proporcionando mayor flexibilidad de uso. En la planta intermedia se encuentran un dormitorio doble, el área técnica y un espacio de almacenamiento. En la planta inferior existe una segunda suite, un espacio particularmente cuidado en la forma en que la luz, los materiales y las proporciones se combinan para crear una atmósfera original y acogedora. La propiedad se extiende por un terreno de 6.430 m², organizado en terrazas que acompañan la topografía existente. El exterior invita a diferentes formas de vivir el espacio: zonas de descanso y de comida al aire libre, donde podrá organizar encuentros con amigos y familia, cultivar un jardín o una huerta o, simplemente, disfrutar del paisaje sobre el Douro. La arboleda existente garantiza el ambiente perfecto y el sombreado necesario para disfrutar de estos espacios. Existe además un pequeño estanque de piedra, preexistente, que se mantiene y utiliza frecuentemente como piscina, ubicado en uno de los puntos con mejor vista sobre la propiedad y el río. Es posible llegar en coche a la propiedad, donde encontrará espacios exteriores preparados para estacionamiento. Incluye además un manantial y un pozo, disponiendo también de suministro de agua y electricidad de la red pública, así como de una fosa séptica. Proyecto del estudio Atelier Local, es una obra de arquitectura ampliamente publicada y reconocida, tanto a nivel nacional como internacional. Fue distinguida en el Premio Jóvenes Arquitectos, ganadora de los Premios Nacionales de Arquitectura FORMA, en la categoría Jóvenes Emergentes, y una de las 24 obras seleccionadas para el festival arquia/próxima 2024. Se caracteriza por el diseño adaptado al terreno, por las formas que combinan las características de la construcción tradicional con un lenguaje que la reinventa, a través de materiales naturales como la madera, el corcho y el ladrillo visto, del uso del color y de las formas, destacándose sus característicos marcos de ventanas rojos y vanos circulares. Ubicada en la parroquia de Ancede, en el municipio de Baião, la propiedad se encuentra a aproximadamente 1 hora y 10 minutos de Oporto y del Aeropuerto Francisco Sá Carneiro. A pocos minutos se encuentran restaurantes, cafés, tiendas de comestibles y otros servicios esenciales. La estación ferroviaria de Mosteirô se sitúa a solo cuatro minutos en coche. La calidad de la arquitectura, la integración de la construcción en el paisaje, su relación con el entorno y la posición privilegiada del terreno sobre el río hacen de esta casa una propuesta poco común, pensada para quien valora espacios con identidad, con propósito en el diseño, y una relación muy cercana con la naturaleza. Esta podría ser la casa adecuada para quien busca una vivienda permanente, con la tranquilidad del campo y de las márgenes del río, un refugio para fines de semana o vacaciones, un proyecto de inversión, o que concilie uso propio con rentabilidad (alojamiento local), sin perder la autenticidad del lugar. Póngase en contacto conmigo para más información y para agendar una visita. #ref: 979034

Quinta em Baiáo, localizada em Venda Nova, na freguesia de Loivos da Ribeira / Tresouras, na marguem do Rio Teixeira. Composta de casa de habitação com terreno de 8.000 m2 que confronto com o Rio Teixeira numa extensão superior a 120 metros. A habitação é composta de 3 quartos, sala comum, cozinha, 2 casas de banho e hall de distribuição. Tem ampla varanda na fachada principal e lateral., permitindo a entrada de grande luminosidade para o interior. Possui no piso do rés-do-chão uma garagem que permite o estacionamento de 8 viaturas e uma sala de apoio. Este espaço pode ser dimensionado para utilizações alternativas. Incorporado no espaço exterior da quinta, possui uma cozinha regional com casa de banho privativa e vários anexos que permitem utilização diversificada. O terreno da quinta tem frente para a estrada que liga Baião à Vila de Mesão Frio, com dimensão superior a 120 metros, devidamente privatizado com muro de privacidade, tem um enorme potencial tanto para lazer como para cultivo. Propriedade localizada numa zona excelente para alojamento local, ou habitação familiar. -------------------------------------------------- A Cais Norte, imobiliária nascida em 1998, possui uma grande experiência, tendo sido reiteradamente reconhecida pela qualidade da sua intervenção no mercado imobiliário e financeiro, como Intermediário de Crédito, credenciado pelo Banco de Portugal. Junta o saber ser, com o saber estar, não dispensando o saber servir. Este tem sido o nosso lema, sendo o nosso slogan de filosofia e cultura de empresa que no mercado imobiliário, se distingue da concorrência pela aposta sempre, em primeira opção, de apoiar quem nos escolhe para os representarmos na apresentação e representação dos seus imóveis. Nessa aposta de bem servir, transmite a nossa empresa, honestidade e segurança na discussão do negócio, aos clientes que nos procuram, aos clientes a quem conseguimos transmitir a qualidade dos imóveis que nos confiam, a qualidade e certeza de realizarem um negócio com honestidade, elevação, rigor e competência. Os nossos clientes, rapidamente se apercebem que podem contar com um parceiro que os apoia na análise da qualidade do imóvel, na análise da sua adequação aos objetivos pretendidos, e na análise financeira que necessitam para corporizar a compra desejada. Como possuímos a Certificação para a Atividade de Intermediário de Crédito, temos protocolo de parceria com todas as Instituições Bancárias que nos permite negociar e tratar do crédito bancário junto das Instituições Bancárias. A nossa organização tem um corpo técnico que está ao serviço dos nossos clientes, para estudar, estruturar, negociar e concretizar o crédito bancário, com acompanhamento e negociação rigorosa com obtenção das melhores condições de financiamento em taxa de juro, capital e demais condições. Obrigado por confiarem na CAIS NORTE. #ref:4930