Maisons et appartements à vendre au Espinho, Aveiro, Portugal, jusqu'à 175.000 €

Maison Individuelle T2 à Anta, Espinho Projet de Réhabilitation avec Potentiel Deux constructions, un espace extérieur et la possibilité de créer un logement unique, avec identité et confort contemporain. Située dans une zone tranquille d’Anta, à quelques minutes du centre d’Espinho et de ses plages, cette propriété représente une opportunité pour qui souhaite développer un projet de réhabilitation personnalisé. Implantée sur un terrain de 140 m², la propriété se compose de deux constructions existantes, avec une surface de construction indiquée de 58 m² et une dépendance d’environ 80 m². La configuration actuelle comprend deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain et une buanderie/rangements. Une nouvelle vision pour cette propriété Au-delà de la simple récupération de deux constructions, il s’agit d’explorer la possibilité de créer un logement fonctionnel, élégant et harmonieux, en préservant l’identité de l’architecture d’origine. L’une des solutions architecturales à étudier consiste à relier les deux constructions par un passage en bois et verre, créant une continuité entre les espaces intérieurs, permettant l’entrée de lumière naturelle et établissant une relation privilégiée avec l’extérieur. Cette intervention pourra combiner des matériaux naturels, des lignes contemporaines et des finitions de qualité, en maintenant une approche équilibrée, sans perdre la simplicité et le caractère de la propriété. La dépendance offre également la possibilité de développer une zone de loisirs, un jardin ou une petite cour privative, transformant l’ensemble en un espace accueillant et singulier. Un budget de réhabilitation est disponible pour consultation, permettant aux intéressés d’évaluer une première référence pour l’investissement nécessaire. Caractéristiques principales Terrain de 140 m² Deux constructions existantes Typologie actuelle T2 Dépendance d’environ 80 m² Exposition solaire nord, sud, est et ouest Alimentation en eau municipale et puits Raccordement au réseau d’assainissement Bien nécessitant une réhabilitation complète Possibilité d’étudier une solution de liaison entre constructions Localisation Située à Anta, dans une zone résidentielle tranquille, à proximité du centre d’Espinho, commerces, écoles, services, restaurants et plages. La localisation bénéficie également d’accès routiers et ferroviaires facilitant la connexion à Vila Nova de Gaia et à Porto. Information importante Situation urbanistique Le bien ne dispose pas de permis d’occupation, ni ne remplit les conditions d’exemption de ce permis. Cette circonstance est expressément communiquée aux potentiels acquéreurs, afin qu’ils puissent évaluer correctement la situation urbanistique et les implications légales, techniques et financières de l’acquisition. Tout projet de réhabilitation, restructuration ou liaison entre les deux constructions sera soumis à l’analyse d’un technicien qualifié et aux procédures urbanistiques légalement applicables auprès de la Mairie d’Espinho. Les propositions architecturales et images de réhabilitation éventuellement présentées ont un caractère purement illustratif, ne constituant pas un projet approuvé ni une garantie de son exécution. L’absence de permis d’occupation pourra également conditionner l’accès au financement bancaire pour l’acquisition. Une opportunité pour créer de la valeur Si vous recherchez une propriété à réhabiliter, avec espace extérieur et la possibilité de développer une solution résidentielle singulière, celle-ci pourrait être l’opportunité appropriée pour concrétiser votre projet. Contactez-nous pour plus d’informations, consultation des éléments disponibles et prise de rendez-vous. Le bien ne dispose pas de permis d’occupation, ni ne remplit les conditions d’exemption de ce permis. #ref: 876940