Maisons et appartements à vendre au Estarreja, Aveiro, Portugal

Em Avanca, no concelho de Estarreja, encontra esta encantadora moradia T3 isolada, totalmente renovada, onde o conforto, a modernidade e a tranquilidade se unem numa proposta verdadeiramente diferenciadora. Inserida numa zona residencial calma, mas com excelente proximidade ao complexo escolar, comércio, serviços e acessos principais, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a conveniência do dia a dia e a privacidade de uma casa pensada para viver com qualidade. Com 130 m² de área bruta privativa, o imóvel distingue-se pela luminosidade natural, pela funcionalidade dos espaços e pelos detalhes cuidadosamente pensados para proporcionar uma vivência prática e acolhedora. A zona social assume um papel central na habitação, criando uma atmosfera convidativa e familiar, ideal para quem valoriza momentos de partilha e convívio. A cozinha merece um destaque especial. Concebida como o verdadeiro coração da casa, integra uma elegante ilha com aproximadamente três metros de comprimento e ampla capacidade de arrumação, tornando-se o espaço perfeito para reunir família e amigos. Mais do que uma simples área funcional, é um ambiente pensado para viver, receber e criar memórias. Todas as divisões oferecem conforto e privacidade, enquanto toda a renovação realizada privilegia linhas contemporâneas, materiais atuais e uma estética harmoniosa, pronta a habitar. No exterior, a propriedade dispõe de agradáveis espaços de lazer e convívio, ideais para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos em família ou simplesmente da tranquilidade envolvente. Conta ainda com garagem, lavandaria e um espaço extra com churrasqueira para realização de convívios ao ar livre. Uma moradia onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar, numa localização que permite viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade a tudo o que é essencial. Uma oportunidade única para quem procura mais do que uma casa procura um verdadeiro lugar para viver. #ref:V26032

Moradia isolada de dois pisos localizada em Avanca, ideal para quem procura conforto, qualidade de construção e espaços exteriores agradáveis. No rés do chão dispõe de uma cozinha com excelentes áreas, uma sala comum ampla e luminosa, um quarto e um WC completo, proporcionando funcionalidade e comodidade no dia a dia. No piso superior conta com três quartos, sendo um deles suite, outro com varanda e ainda um WC completo de apoio aos restantes quartos. Destaca-se pela qualidade dos materiais, com toda a carpintaria em carvalho francês, conferindo elegância e durabilidade aos interiores. No exterior, a moradia conta com garagem, cozinha exterior equipada com forno a lenha e churrasqueira, perfeita para momentos de convívio. A sul, o jardim com árvores de fruto oferece um espaço privado e harmonioso, ideal para desfrutar do sol e da tranquilidade. Uma oportunidade única para viver com conforto e qualidade numa zona residencial de Avanca. #ref:V26009

Nous présentons cette magnifique maison individuelle à Avanca, commune d’Estarreja, disponible pour 295 000 €. C’est le choix parfait pour ceux qui recherchent l’intimité totale de la campagne sans renoncer au confort urbain contemporain. Avec une surface généreuse de 120 m², la maison a fait l’objet d’une reconstruction complète et profonde à partir de zéro, se démarquant par son concept architectural actuel, étant strictement nouvelle et prête à être lancée ! Pour votre sécurité et votre confort total, toutes les infrastructures (plomberie, réseau électrique, égouts et isolation) sont 100 % neuves. Le cœur de la maison : Salle moderne en espace ouvert Concept ouvert et fluide : La villa dispose d’un magnifique salon moderne en kitchenette (espace ouvert) qui fusionne parfaitement l’espace de loisirs avec l’espace culinaire, idéal pour les réunions de famille. Cuisine entièrement équipée : La kitchenette est entièrement meublée et équipée de tout nouveaux appareils intégrés, surmontés de plans de travail élégants en granit galaxie noir, d’une durabilité maximale et d’une résistance maximale à la chaleur. Éclairage architectural planifié : La pièce est équipée de projecteurs LED intégrés et d’un spectaculaire moulage indirect LED tout autour, permettant de créer des environnements sophistiqués ou chaleureux en harmonie avec le poêle à granulés installé. Le grand point fort extérieur : un terrain privé de 3600 m² Liberté et intimité absolues : En tant que villa détachée sur un terrain plat de 3600 m², elle jouit d’une indépendance totale et d’une excellente exposition au soleil sur tous les fronts. Faisabilité de la construction : possibilité légale de construire des annexes jusqu’à 10 % de la superficie totale (jusqu’à 360 m²). Un potentiel énorme pour créer de grands garages, ateliers, ateliers de travail ou entrepôts. Espace idéal pour l’installation d’une piscine, d’un espace barbecue, d’un potager pédagogique ou d’un verger. Points forts : Confidentialité et distribution intelligente Séparation parfaite des environnements : Plan d’étage idéal qui sépare clairement l’espace social de l’espace privé. Deux salles de bain fonctionnelles : elle dispose d’une salle de bain de service dans la zone sociale (parfaite pour les visiteurs, évitant qu’ils aient à entrer dans l’espace intime de la maison) et d’une salle de bain complète avec grande douche dans l’espace privé pour un usage exclusif et confortable au quotidien. Intérieurs modernes et finitions haut de gamme : Salles de bains en microciment (sol et murs) : Sophistication de style spa. La continuité du microciment élimine les joints, assurant une esthétique minimaliste, complétée par des ustensiles sanitaires modernes suspendus. Planchers et plinthes hydrofuges : plancher flottant haute résistance et technologie hydrorésistante (résistant à l’eau), finies par des plinthes laquées et résistantes à l’eau. Isolation haute performance : Système extérieur ETICS (Capoto) + intérieur en laine de roche, garantissant une efficacité thermique d’élite, complétée par un nouveau cadre oscillant avec double vitrage et découpe thermique pour un confort thermique et acoustique maximal. Climatisation efficace : Il dispose d’un poêle à pellets moderne, garantissant un chauffage centralisé, écologique, performant et très économique pendant les mois d’hiver, en plus d’un chauffe-eau de 100 litres pour le chauffage de l’eau. Sécurité et confort : Équipé d’un interphone vidéo moderne, garantissant un contrôle total de l’accès et une commodité à l’intérieur de la maison. Emplacement stratégique (Avanca) : À quelques minutes de la gare d’Avanca (ligne Nord). À proximité des écoles, supermarchés, hypermarchés, pharmacies et commerces locaux (centre du village). Accès routier excellent et rapide à la N109, A29 et A1. Propriété avec toute la documentation légale régularisée, prête pour l’acte et pleinement éligible au crédit immobilier. #ref:HAB_46

Une maison à deux étages où tout le potentiel est à vous ! À l’étage, vous trouverez deux suites avec salles de bain privatives, des balcons dans chaque chambre et une immense terrasse où laisser libre cours à votre imagination. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de bain et une cuisine ouverte idéale pour les moments en famille, ainsi qu’un garage extérieur, des espaces de rangement et une buanderie. Actuellement en travaux, cette maison est une toile vierge qui n’attend que votre touche personnelle ! #ref:91/0626