Maisons et appartements à vendre T4+ au Ílhavo, Aveiro, Portugal

Moradia Isolada T4 | 3 Suítes e Excelente Exposição Solar Moradia isolada T4, em excelente estado de conservação, nova, pronta habitar, localizada numa zona tranquila, a apenas 6 km do centro de Aveiro e próxima dos principais acessos à autoestrada. Distribuída por dois pisos, a moradia dispõe, no rés do chão, de hall de entrada, um quarto, uma casa de banho completa e uma ampla zona social com 52 m², composta por sala e cozinha. No piso superior encontram-se três suítes, todas com varanda orientada a sul, beneficiando de excelente luminosidade natural. No exterior, poderá desfrutar de uma agradável zona de jardim, terraço e garagem dupla. Para maior conforto e eficiência, o imóvel está equipado com ar condicionado, eletrodomésticos de cozinha, bomba de calor, blackouts elétricos e caixilharia com corte térmico. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Marque a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! #ref:4484

Esta moradia T4 funcional, combinando um design inteligente com uma localização que oferece o melhor do estilo de vida de Aveiro. Destaques do Imóvel Espaço : Aproveitamento total do sótão para criar um quarto adicional ou escritório. Conforto Térmico Premium: Equipado com 2 sistemas de ar condicionado Samsung, instalados após um estudo rigoroso da planta para garantir a máxima eficiência energética e climatização uniforme. Suite de Sonho: Quarto principal com walk-in closet privativo. Totalmente Remodelada: Cozinha e casas de banho com acabamentos modernos e materiais de qualidade. Exterior Versátil: Anexo no quintal traseiro .Zona de churrasqueira coberta. Lavandaria independente e casa de banho exterior de apoio. Arrumação Optimizada: Garagem com armários feitos por medida, maximizando cada metro quadrado. Localização e Acessibilidades A localização é, sem dúvida, um dos pontos mais fortes desta moradia, permitindo fazer a vida quotidiana a pé: Intermarché 3 min A pé Escolas10 min A pé Ria e Jardins15 min A pé Acesso A25 2 min Carro Praias5 min Carro Aveiro Centro 8 min Carro #ref:KWPT-028290

4 Bedroom American Style Villa with Tropical Garden, Swimming Pool, Tennis Court and High Investment Potential We present this exclusive 4 bedroom American-style villa, with 227 m² of floor space, where comfort, charm and versatility come together in a truly unique setting. Sale available exclusively for acquisition with equity. Set in a carefully designed tropical garden environment, this property is distinguished by its excellent interior areas, luminosity and welcoming atmosphere. All rooms are equipped with air conditioning, ensuring comfort all year round. The main villa is complemented by an independent space T2, ideal for receiving visitors with total privacy or for monetisation. On the outside, the property surprises: Covered parking for 4 cars Courtyard with fountain, which reinforces the tranquil and exclusive ambience Complete annexes, with lounge, rustic kitchen, changing rooms and gym Swimming pool and tennis court in the rear area, perfect for leisure time or private events The sale also includes a building plot adjacent to the villa, adding value, flexibility and potential for future development. An ideal property for both permanent housing and holiday home, but also with enormous business potential, whether for events, tourism or local accommodation. A rare property, designed for those looking for quality of life, privacy and a solid investment, available exclusively to buyers with their own capital. #ref:CAS_164

Appartement duplex 4 chambres en bord de mer | Praia da Barra - Aveiro À seulement 100 mètres de la plage, ce duplex moderne de 4 chambres bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus prisés de Praia da Barra. Récemment rénové, il allie lignes contemporaines, fonctionnalité et lumière naturelle, créant des espaces spacieux et accueillants qui invitent à la sérénité et au bien-être. Hall d’entrée élégant, agencé avec soin pour optimiser le rangement et la praticité au quotidien. L’espace de vie se dévoile en un vaste espace ouvert où salon, salle à manger et cuisine se fondent harmonieusement. L’accès direct au balcon prolonge cette ambiance vers l’extérieur. Au même étage, une suite confortable avec salle de bain complète et accès direct au balcon garantit intimité et confort. À l’étage supérieur, l’espace privé se compose de trois chambres, toutes baignées de lumière naturelle. Chaque pièce bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse privative, un espace unique où créer un coin salon, profiter du soleil ou simplement se détendre en fin de journée au son de la brise marine. Atouts : Surface habitable de 174 m² Appartement duplex 4 chambres 4 chambres spacieuses, dont une suite 2 salles de bain complètes Balcon et terrasse privatifs Placards intégrés Garage fermé avec portail automatique Ascenseur Climatisation dans toutes les pièces Fenêtres oscillo-battantes à rupture de pont thermique et haute performance acoustique Excellente exposition Copropriété et espaces extérieurs La copropriété offre une agréable terrasse commune équipée d’un barbecue, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis et profiter des longues journées d’été qui caractérisent cette région côtière. Situé sur l’une des principales avenues de Praia da Barra, cet appartement vous permet de profiter d’un style de vie unique, où la plage, les promenades, les cafés et les restaurants font partie du quotidien. La proximité de Costa Nova, du centre d’Aveiro et des principaux axes routiers garantit une combinaison parfaite de tranquillité, de commodité et de valorisation du bien. #ref: 947727

Maison en construction à Ílhavo Confort, Espace et Fonctionnalité Découvrez cette excellente maison T3+1 à Ílhavo, idéale pour ceux qui recherchent de lespace, du confort et une qualité de vie dans un quartier calme et bien situé. Au rez-de-chaussée, le bien offre un salon spacieux et lumineux, parfait pour les moments en famille, une cuisine équipée fonctionnelle, un bureau pouvant être aménagé en chambre ou en espace de travail ainsi quune salle de bain complète. Au premier étage se trouve lespace privé avec deux chambres disposant de placards intégrés, une salle de bain complète et une suite avec balcon, offrant davantage dintimité. À lextérieur, cette maison se distingue par sa cour, idéale pour les moments de détente et de convivialité, complétée par un espace fermé avec barbecue, parfait pour les repas en plein air. Elle dispose également dune buanderie, dun garage fermé et dun agréable jardin, qui valorise lentrée et lenvironnement. Cest loption idéale pour ceux qui recherchent une maison en construction à Ílhavo, avec des espaces bien distribués et dexcellents extérieurs, parfaite aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Caractéristiques de la zone : Paroisse située au siège de la municipalité dÍlhavo, dans lun des bras de la Ria de Aveiro, à 14 mètres daltitude. Au fil des siècles, elle a été par excellence le berceau de marins dédiés à la navigation marchande et à la pêche. Cest une ville où lon trouve de tout, et où les habitants ont renforcé leur engagement dans les activités économiques suivantes : industrie, céramique, agriculture et pêche. Dans les environs, vous trouverez une offre variée de restauration, ainsi que des établissements scolaires (Lycée Dr. João Carlos Celestino Gomes et École EB 2 et 3 José Ferreira Pinto Basto), le Centre de santé dÍlhavo, un hôpital de soins continus, des installations sportives (Pavillon Municipal Capitão Adriano Nordeste, piscines municipales et de Vale de Ílhavo), des zones commerciales (Marché municipal dÍlhavo, Pingo Doce et Continente), des espaces de loisirs (Maison de la Culture dÍlhavo, Musée Maritime dÍlhavo, Musée Vista Alegre, Parc de la Murteira) et des transports publics. Elle se situe à 15 minutes des plages de Barra et Costa Nova et à 5 minutes du centre-ville dAveiro. Le bien se trouve à 10 km de la plage et à 94 km de laéroport. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez dès maintenant votre visite de cette maison en construction à Ílhavo. Contactez Exitcasa pour plus dinformations. Réf. 5470 Découvrez plus de biens sur exitcasa. pt Nous nous occupons de lapprobation de votre crédit ! Intermédiaire de crédit lié nº 0002066 agréé par la Banque du Portugal. Remarque: Photos illustratives de la maison voisine, servant de référence pour les finitions finales. Cette annonce a été publiée automatiquement, toutes les données et informations doivent être confirmées auprès dExitcasa. #ref:5470

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Maison individuelle de plain-pied à 5 Minutes de la Praia da Barra Nous vous présentons cette exceptionnelle maison individuelle de plain-pied située à seulement 5 minutes de la Praia da Barra, un bien unique qui allie design contemporain, hauts standards de confort et technologie de dernière génération, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure. La villa dispose de trois suites spacieuses, toutes avec dressing et salle de bain entièrement rénovée, garantissant une totale intimité et un confort optimal. Elle comprend également un bureau avec dressing, idéal pour le télétravail ou comme espace multifonctionnel, ainsi quune salle de bain de service entièrement rénovée. Le vaste et lumineux salon offre une atmosphère sophistiquée et confortable, complétée par une cuisine moderne avec coin repas entièrement équipée, avec des appareils électroménagers encastrés de haute qualité : four, micro-ondes, plaque à induction 5 feux, hotte aspirante, lave-vaisselle et réfrigérateur encastrés. Pour faciliter le quotidien, la maison comprend également une buanderie équipée d´un lave-linge, un garage, un patio intérieur et un local technique avec toilettes, garantissant organisation et praticité. Équipements et technologie de pointe : Cette villa se distingue par un ensemble de systèmes hautement efficaces et innovants : - Chauffage au sol chaud et froid avec thermostats individuels dans toutes les pièces - Système de géothermie pour le chauffage et leau chaude sanitaire (ECS) - Pompe à chaleur de 300L pour leau chaude sanitaire - Aspiration centralisée - Système darrosage automatique avec forage deau - Volets électriques - Système VMC (ventilation mécanique contrôlée) - Circuit de recirculation deau chaude dans toute la maison - Système de vidéosurveillance extérieure et alarme - Portails automatiques et visiophone - Spots encastrés dans toute la maison - Revêtement extérieur en liège, garantissant une excellente efficacité thermique et acoustique Cette villa a été pensée dans les moindres détails pour offrir un confort absolu, une efficacité énergétique optimale et une sécurité maximale, dans un équilibre parfait entre modernité et fonctionnalité. Caractéristiques de la zone : Gafanha da Nazaré est une ville côtière et siège de paroisse. Située à lextrémité nord de la commune, cest un important centre portuaire qui comprend le port de pêche côtière et le port dAveiro. Cest une ville dynamique où lon trouve tout type de services, dans les secteurs économique, commercial et de loisirs. Située entre la mer et la lagune, elle se distingue par son riche patrimoine culturel, historique et gastronomique, avec notamment la Casa Gafanhoa, le Jardin Oudinot, le Forte da Barra, le Porto Bacalhoeiro et le navire-musée Santo André. Dans les environs, on trouve des écoles (École secondaire de Gafanha da Nazaré, école de 2ᵉ et 3ᵉ cycles de Gafanha da Nazaré, écoles primaires et maternelles), des installations sportives (Grupo Desportivo da Gafanha, Association de surf de Gafanha) et des espaces de loisirs (Fábrica das Ideias de Gafanha da Nazaré, Praia da Barra). Le bien se situe à 4 km de la plage et à 91 km de laéroport. Idéal pour ceux qui recherchent une maison individuelle de plain-pied à 5 minutes de la Praia da Barra, avec une grande efficacité énergétique et des finitions dexcellence. Contactez Exitcasa pour plus dinformations ou pour planifier votre visite de cette propriété exclusive. Ref 5483 - Voir plus de biens sur exitcasa. pt Intermédiaire de crédit lié n° 0002066 agréé par la Banque du Portugal. Cette annonce a été publiée automatiquement ; toutes les informations doivent être confirmées auprès de Exitcasa. #ref:5483

Maison T4 située dans un emplacement privilégié avec vue sur la ria. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une ambiance élégante et chaleureuse. Les pièces sont bien distribuées, offrant une sensation de confort et de fluidité entre les espaces. Lune des principales caractéristiques de cette maison T4 est sa piscine privée, qui offre un cadre rafraîchissant pour se détendre lors des chaudes journées dété. De plus, un jacuzzi spacieux permet de profiter de moments de relaxation et de tranquillité. La terrasse est un endroit idéal pour admirer la vue spectaculaire sur la ria et le jardin. À lextérieur, vous pourrez profiter de repas en plein air en famille ou entre amis. La maison T4 dispose également dun garage spacieux, offrant un large espace pour stationner les véhicules et stocker des objets supplémentaires en toute sécurité. De plus, un espace de rangement supplémentaire peut être utilisé pour garder le matériel de jardinage, les vélos, les outils ou tout autre objet que vous souhaitez organiser. Caractéristiques de la zone : Cette paroisse est située dans le chef-lieu de la municipalité dÍlhavo, sur lun des bras de la Ria dAveiro, à 14 m daltitude. Au fil des siècles, elle a été par excellence le berceau des marins, à la fois pour la navigation commerciale et la pêche. Cest une ville où lon trouve tout et où les habitants se sont consacrés aux activités économiques suivantes : industrie, céramique, agriculture et pêche. Dans les environs, vous trouverez une offre diversifiée de restauration, ainsi que des établissements scolaires (Lycée Dr. João Carlos Celestino Gomes et École EB 2 et 3 José Ferreira Pinto Basto), un centre de santé, un hôpital de soins continus, des installations sportives (Pavillon municipal Capitão Adriano Nordeste, Piscines municipales et de Vale de Ílhavo), des zones commerciales (Marché municipal dÍlhavo, Pingo Doce et Continente), des lieux de loisirs (Maison de la Culture dÍlhavo, Musée maritime dÍlhavo, Musée Vista Alegre, Parc da Murteira) et les transports publics. Elle se trouve à 15 minutes des plages de Barra et Costa Nova et à 5 minutes du centre-ville dAveiro. La propriété est à 12 km de la plage et à 94 km de laéroport. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourdhui ! Réf. 5154 Découvrez plus de biens sur exitcasa.pt Nous nous occupons de lapprobation de votre crédit ! Intermédiaire de crédit affilié n° 0002066 agréé par la Banque du Portugal. Cette annonce a été publiée automatiquement par un système informatique ; toutes les données et informations doivent être confirmées auprès dExitcasa. #ref:5154

Maison T4 à 5 Minutes de la Plage de Barra Découvrez cette magnifique maison T4 située à 5 minutes de la Plage de Barra, une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la mer, tout en profitant de vastes espaces intérieurs, de superbes espaces extérieurs et de tout le confort nécessaire à une qualité de vie exceptionnelle. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison allie fonctionnalité et emplacement privilégié, ce qui en fait le choix idéal pour les familles qui recherchent une excellente qualité de vie à deux pas de la plage. Rez-de-chaussée L´espace de vie offre des pièces accueillantes et parfaitement agencées, comprenant : - Un vaste salon avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en toute saison ; - Une cuisine entièrement équipée, pratique et fonctionnelle ; - Une chambre, parfaite pour accueillir des invités, aménager un bureau ou répondre aux besoins de la famille ; - Une salle de bains complète. Premier étage L´espace nuit a été conçu pour offrir un confort optimal : - Deux chambres avec balcon, bénéficiant d´une excellente luminosité naturelle ; - Une suite parentale, garantissant davantage d´intimité ; - Une salle de bains complète desservant les autres chambres. Combles Au dernier étage, vous trouverez une grande salle polyvalente pouvant être aménagée en salle de loisirs, cinéma privé, salle de sport, bureau ou salle de jeux, selon les besoins de votre famille. Espaces extérieurs L´extérieur constitue l´un des principaux atouts de cette propriété, offrant un véritable cadre de détente et de bien-être. À l´avant de la maison se trouve un agréable jardin, tandis que la cour comprend : - Une piscine privée ; - Un espace barbecue, idéal pour les repas et les moments de convivialité en plein air ; - Une buanderie ; - Un garage ; - Un espace de rangement. Un environnement conçu pour profiter pleinement des journées d´été dans un cadre confortable et en toute intimité. Caractéristiques du secteur Gafanha da Nazaré est une ville côtière et le chef-lieu de sa paroisse civile. Située à l´extrémité nord de la commune d´Aveiro, elle constitue un important centre portuaire qui comprend le port de pêche côtière ainsi que le Port d´Aveiro. Ville jeune et dynamique, elle offre une grande diversité d´activités dans les secteurs économique, commercial et des loisirs. Située entre la mer et la lagune (Ria d´Aveiro), elle se distingue par son riche patrimoine culturel, historique et gastronomique, avec notamment la Casa Gafanhoa, le Jardin Oudinot, le Fort de Barra, le Port Bacalhoeiro et le Navire-Musée Santo André. À proximité, vous trouverez des établissements scolaires (Lycée de Gafanha da Nazaré, Collège de Gafanha da Nazaré, écoles primaires et maternelles), des infrastructures sportives (Grupo Desportivo da Gafanha, Associação de Surf da Gafanha) ainsi que des espaces de loisirs (Fábrica das Ideias da Gafanha da Nazaré et Plage de Barra). Le bien se situe à 6 km de la plage et à 91 km de l´aéroport. Si vous recherchez une maison T4 à 5 minutes de la Plage de Barra, cette propriété représente une opportunité rare réunissant emplacement, espace, confort et qualité de vie. Contactez Exitcasa pour obtenir plus d´informations ou planifiez dès maintenant votre visite afin de découvrir votre future maison au bord de la mer. Réf. 5508 Découvrez davantage de biens sur exitcasa. pt Nous nous occupons également de l´approbation de votre crédit ! Intermédiaire de crédit lié n° 0002066, agréé par la Banque du Portugal. Remarque : Image externe à titre illustratif seulement ; décoration virtuelle utilisant l’IA. Cette annonce a été publiée automatiquement. Toutes les données et informations sont soumises à confirmation auprès d´Exitcasa. #ref:5508

MORADIA T4 NA GAFANHA DA NAZARÉ ENTRE A RIA, O JARDIM OUDINOT E AS PRAIAS Imaginez vivre dans un endroit où la tranquillité fait partie du quotidien, avec de l’espace pour toute la famille et à quelques minutes de certains des lieux les plus emblématiques de la région d’Aveiro. À Gafanha da Nazaré, découvrez cette maison T4 aux excellentes surfaces, implantée sur un terrain généreux de 466,70 m². 211,90 m² de surface habitable brute, répartis sur deux étages, dans une maison pensée pour ceux qui valorisent l’espace, le confort et la qualité de vie. Une localisation qui fait la différence L’un des grands atouts de cette maison est son environnement. La proximité du Jardin Oudinot, l’un des espaces de loisirs les plus connus de la région, invite à des promenades, des balades en famille, des activités en plein air et des moments au bord de la Ria d’Aveiro. Et quand l’été arrive ? La Plage de Barra et les plages de la région sont à quelques minutes de distance, permettant de profiter de la mer quand vous le souhaitez. Une localisation particulièrement intéressante pour les familles Gafanha da Nazaré offre une excellente infrastructure pour le quotidien, avec des écoles et établissements d’enseignement à proximité, ainsi que des commerces, services et tout ce qui est nécessaire pour simplifier la routine. La maison dispose de : Typologie T4 211,90 m² de surface habitable brute 466,70 m² de terrain Deux étages 3 Chambres 1 Suite Cuisine 3 Salles de bain complètes Rangements Garage Grenier Espace pour fêtes et loisirs Plus qu’acheter une maison, c’est choisir où vous voulez vivre. Ici, vous pouvez avoir la tranquillité d’une maison avec terrain et espace extérieur, sans renoncer à la proximité des plages, de la Ria d’Aveiro, du Jardin Oudinot, des écoles, commerces et services. Une localisation qui combine nature, mer, vie familiale et commodité des caractéristiques de plus en plus recherchées par ceux qui choisissent la région d’Aveiro pour vivre. Gafanha da Nazaré - Ílhavo Une maison avec de l’espace. Une localisation avec qualité de vie. Un lieu à transformer en foyer. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier votre visite. #ref: 1006273

Moradia T4 com piscina Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062018

Élégance contemporaine au bord de l’estuaire au cœur de la Vista Alegre historique Découvrez l’équilibre parfait entre l’architecture moderne et le prestige d’un lieu unique. Cette villa d’angle, caractérisée par des lignes sobres et une esthétique épurée, offre une expérience lumineuse inégalée grâce à son excellente exposition au soleil. Récemment construite avec des matériaux de pointe et des intérieurs minimalistes privilégiant l’espace et le confort thermique/acoustique, avec de grandes ouvertures vitrées garantissant le soleil tout au long de la journée, fusionnant l’intérieur avec l’espace extérieur. Un jardin environnant qui entoure la villa, idéal pour les loisirs en totale intimité. Des annexes indépendantes comprenant un garage fermé et une buanderie, optimisant l’organisation quotidienne. Située dans le quartier emblématique de Vista Alegre, cette villa bénéficie d’un environnement culturel riche et paisible. Sa position permet un accès rapide et direct aux principales villes voisines (Aveiro et Vagos), à ses plages et autoroutes, alliant la paix de l’histoire à la commodité de la vie urbaine. Votre nouvelle adresse où le design rencontre l’histoire. Viens rencontrer... #ref:AV26/035/01

Villa de 5 chambres sur deux étages, située sur la première ligne de plage de Costa Nova, toute neuve, avec une superficie totale de 385 m2, avec piscine et espace de loisirs environnant. Découvrez cette villa exclusive à Costa Nova où confort, élégance et emplacement s’accordent parfaitement. Située en bord de mer, cette propriété offre une expérience de vie unique, avec des vues splendides et un accès privilégié à la côte. Avec une architecture contemporaine et des finitions de haute qualité, la villa a été conçue pour offrir bien-être, fonctionnalité et luminosité dans tous les espaces. Avec une superficie totale de 385 m2, les vastes espaces intérieurs et la connexion parfaite entre l’intérieur et l’extérieur vous permettent de profiter de la lumière naturelle et du paysage environnant tout au long de la journée. L’espace extérieur vous invite à des moments inoubliables de loisir et de tranquillité, que ce soit pour vous détendre au bord de la piscine ou profiter du coucher de soleil sur l’océan. Cette villa est plus qu’une maison : c’est un style de vie exclusif, conçu pour ceux qui apprécient la proximité de la mer, l’intimité et le confort d’une construction neuve, équipée des solutions les plus modernes d’efficacité et de durabilité. Une occasion rare de vivre chaque jour comme si vous étiez en vacances, dans un cadre privilégié où le bruit de la mer fait partie de votre routine. #ref:AV26/087

Excelente apartamento T5, com a melhor localização de Aveiro! Empreeendimento Onda de Prata | Sea & Family Living Situado na pitoresca orla da Costa Nova, no coração da região da Costa de Prata, descobre-se um empreendimento de puro luxo e refinamento. Este é o local perfeito para quem deseja a tranquilidade da praia aliada à dinâmica urbana. Idealizado tanto para residência permanente como para um retiro de férias ou lazer. A escassos 50 metros do areal, o *Onda de Prata | Sea & Family Living* apresenta apartamentos de luxo com vista para o mar, disponíveis em tipologias T2, T3, e T5. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado, desde o design inovador aos acabamentos de alta qualidade. Espaços de convívio foram criados a pensar no bem-estar da sua família, complementados por uma área de lazer dedicada aos mais jovens. Localizado próximo à encantadora cidade de Aveiro e às famosas Praias da Barra e Vagueira, o *Onda de Prata | Sea & Family Living* beneficia de excelentes acessos, graças à proximidade da autoestrada A25, e está rodeado por uma variedade de comércios e serviços. Convidamo-lo a descobrir os apartamentos que temos à sua disposição e a deixar-se encantar pelo melhor que Aveiro e a Costa Nova têm para oferecer. Entre em contacto para mais informações! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:045294

Maison individuelle de 4 chambres avec jardin, située dans le quartier calme de Medela, à Ílhavo. Avec trois façades et une excellente exposition au soleil, cette propriété se distingue par sa luminosité naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et confortable tout au long de la journée.~~Répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend un hall dentrée menant à un grand salon et salle à manger, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et avec cellier, offre un accès direct à lextérieur. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle de bain complète.~~À létage, la maison dispose dun salon уютный, de deux chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que dune seconde salle de bain complète.~~À lextérieur, vous trouverez un garage fermé pour deux voitures avec portail automatique, un espace buanderie et rangement, ainsi quun agréable jardin avec barbecue.~~Située à seulement 5 minutes dAveiro, avec un accès facile et proche des plages, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité urbaine. #ref:1040-116

**Excellente opportunité pour ceux qui recherchent deux habitations indépendantes à Gafanha da Nazaré, avec potentiel pour résidence principale, projet familial ou investissement.** Les deux maisons sont **vendues obligatoirement ensemble**, implantées sur un **terrain avec deux façades**, dans une localisation privilégiée, proche des plages et avec accès facile à Aveiro. ### Maison la plus récente Elle est en bon état et, avec une simple peinture, pourra être **prête à habiter**. Elle se compose de : * Cuisine * Séjour avec cheminée * Salle de bain complète * 2 chambres ### Maison la plus ancienne Elle est habitable, bien qu’elle nécessite des **travaux de rénovation**, permettant d’adapter les espaces aux besoins du nouveau propriétaire. Elle se compose de : * 3 chambres * Séjour * Cuisine * Salle de bain * Buanderie * Patio couvert * Plusieurs espaces de rangement ### Localisation Situées à **Gafanha da Nazaré**, dans une zone avec excellente qualité de vie et proximité des **plages de Barra et Costa Nova**, commerces, services et principaux accès à Aveiro. ### Important Les deux maisons **ne disposent actuellement pas de permis d’occupation** et seront vendues **ensemble, pour acquisition avec fonds propres**, dans le cadre légal applicable. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent **deux habitations sur le même terrain**, que ce soit pour utilisation familiale, rénovation ou investissement. **Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite.** ### À propos de moi En tant que consultant indépendant chez iad Portugal, j’accompagne acheteurs et propriétaires à toutes les étapes du processus immobilier, avec **expérience, professionnalisme et suivi personnalisé**. Je travaille en partenariat avec d’autres consultants, agences et un réseau de **professionnels spécialisés**, permettant de proposer un service plus complet, sécurisé et efficace. **Mon objectif est simple : aider mes clients à trouver la meilleure solution et concrétiser l’affaire en toute confiance.** #ref: 919913

Venha conhecer esta magnífica moradia T4 localizada numa das zonas mais privilegiadas e requisitadas da Gafanha da Nazaré. Com uma localização de excelência que dispensa apresentações, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito pois está estrategicamente posicionado junto a zonas de lazer e beneficia de acessos rápidos e diretos tanto às praias da região como ao centro da cidade de Aveiro. O espaço exterior foi desenhado para proporcionar momentos inesquecíveis em família. Conta com um agradável jardim na frente e um generoso terraço nas traseiras equipado com uma fantástica piscina. Encontrará ainda anexos funcionais com alpendre e churrasqueira, ideais para convívios, além de um espaço versátil atualmente multifunções (ginásio e garagem). Distribuição Interior por 3 Pisos: Rés-do-Chão: O acolhimento faz-se por um elegante hall de entrada que dá acesso a uma sala de estar calorosa, equipada com lareira. A cozinha destaca-se por estar totalmente remodelada, com móveis e eletrodomésticos completamente novos. Este piso dispõe ainda de um quarto funcional, uma casa de banho completa e o hall de escadas. 1.º Andar: Subindo pela imponente escadaria panorâmica, acedemos ao hall de distribuição. Este piso alberga dois quartos com excelente luminosidade, uma generosa suite privativa e uma casa de banho de apoio. Sótão: No topo da moradia, a escadaria panorâmica eleva-nos a um sótão único, totalmente revestido a madeira, que se traduz numa acolhedora sala multiusos, perfeita para escritório, sala de cinema ou zona de leitura. Imperdível !!! ********************************************************************************************************************************************************* Come and discover this magnificent 4-bedroom home located in one of the most privileged and sought-after areas of Gafanha da Nazaré. Boasting a prime location that speaks for itself, this property offers the perfect balance; it is strategically positioned near leisure areas and benefits from quick, direct access to both the region’s beaches and Aveiro city center. The outdoor space is designed to create unforgettable family moments. It features a pleasant front garden and a spacious rear terrace complete with a fantastic swimming pool. You will also find functional outbuildings with a covered patio and barbecue areaideal for social gatheringsas well as a versatile space currently serving multiple functions (gym and garage). Interior Layout Across 3 Floors: Ground Floor: An elegant entrance hall welcomes you and leads to a cozy living room featuring a fireplace. The kitchen stands out for having been fully renovated, featuring brand-new cabinetry and appliances. This floor also includes a functional bedroom, a full bathroom, and the stairwell area. 1st Floor: Ascending the impressive panoramic staircase, you reach the landing. This floor houses two light-filled bedrooms, a spacious private suite, and a shared bathroom. Attic: At the top of the house, the panoramic staircase leads to a unique, wood-paneled attica cozy multi-purpose room perfect for use as a home office, cinema room, or reading area. Not to be missed! ********************************************************************************************************************************************************* Entdecken Sie dieses großartige Haus mit 4 Schlafzimmern in einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen von Gafanha da Nazaré. Dank seiner erstklassigen Lage bietet das Anwesen die perfekte Balance: Es liegt strategisch günstig in der Nähe von Freizeiteinrichtungen und ermöglicht eine schnelle, direkte Anbindung sowohl an die Strände der Region als auch an das Stadtzentrum von Aveiro. Der Außenbereich ist ideal gestaltet, um unvergessliche Momente mit der Familie zu erleben. Er umfasst einen schönen Vorgarten sowie eine großzügige Terrasse auf der Rückseite mit einem fantastischen Swimmingpool. Zudem gibt es funktionale Nebengebäude mit überdachtem Sitzbereich und Grillplatz - ideal für gesellige Zusammenkünfte - sowie einen vielseitig nutzbaren Raum, der derzeit als Fitnessraum und Garage dient. Aufteilung der Innenräume über 3 Etagen: Erdgeschoss: Eine elegante Eingangshalle empfängt Sie und führt in ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Die Küche besticht durch ihre umfassende Renovierung sowie brandneue Einbaumöbel und Geräte. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein praktisches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie der Treppenbereich. 1. Obergeschoss: Über eine beeindruckende Panoramatreppe gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses. Hier befinden sich zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, eine geräumige Suite sowie ein weiteres Badezimmer. Dachgeschoss: Ganz oben im Haus führt die Panoramatreppe in ein einzigartiges, holzverkleidetes Dachgeschoss - ein gemütlicher Mehrzweckraum, der sich hervorragend als Home-Office, Heimkino oder Leseecke eignet. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! ********************************************************************************************************************************************************* Venez découvrir cette magnifique maison de 4 chambres située dans l’un des quartiers les plus privilégiés et prisés de Gafanha da Nazaré. Bénéficiant d’un emplacement de choix, cette propriété offre un équilibre parfait : elle est stratégiquement située à proximité d’espaces de loisirs et jouit d’un accès rapide et direct tant aux plages de la région qu’au centre-ville d’Aveiro. L’espace extérieur a été conçu pour créer des moments inoubliables en famille. Il comprend un agréable jardin à l’avant et une vaste terrasse à l’arrière agrémentée d’une superbe piscine. Vous trouverez également des dépendances fonctionnelles avec un patio couvert et un espace barbecue idéal pour recevoir ainsi qu’un espace polyvalent servant actuellement à plusieurs usages (salle de sport et garage). Agencement intérieur sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Un élégant hall d’entrée vous accueille et mène à un séjour chaleureux doté d’une cheminée. La cuisine se distingue par sa rénovation complète, incluant des meubles et des appareils électroménagers neufs. Ce niveau comprend également une chambre fonctionnelle, une salle de bain complète et la cage d’escalier. 1er étage : En empruntant l’impressionnant escalier panoramique, vous arrivez sur le palier. Cet étage abrite deux chambres lumineuses, une spacieuse suite privée et une salle de bain commune. Combles : Au sommet de la maison, l’escalier panoramique mène à des combles uniques habillés de bois une pièce polyvalente et chaleureuse, idéale pour servir de bureau, de salle de cinéma ou d’espace de lecture. À ne pas manquer ! ********************************************************************************************************************************************************* #ref:AV26/093

Venha conhecer esta surpreendente moradia T4+1 térrea e isolada, localizada numa das mais bonitas ruas da Gafanha da Encarnação, com excelentes acessos, e a escassos minutos do centro de Aveiro e das famosas praias da Barra e Costa Nova. A moradia é composta por hall de entrada, uma espaçosa cozinha e sala de jantar no conceito ’open Space’, uma acolhedora sala de estar com bar incorporado e lareira com recuperador de calor, quatro quartos sendo um deles suite, todos eles com varanda, uma casa de banho completa e ainda um escritório. Como espaço de lazer adicional, contamos com um enorme aproveitamento de sótão, transformado num amplo salão, ideal para reuniões em família e amigos. Para maior conforto da família, o imóvel está equipado com vidros duplos, aquecimento central e ar condicionado. Em termos de energia elétrica a moradia é autossuficiente a 100%, uma vez que está equipada com vinte painéis fotovoltaicos e baterias, que asseguram a totalidade do consumo elétrico durante o dia e durante a noite, sem necessidade de consumo da Rede Elétrica Nacional. No exterior encontramos uma garagem fechada, equipada com portões automatizados, uma lavandaria, uma casa de banho de serviço, churrasqueira e espaço para as refeições de verão e ainda um belo jardim com sistema de rega automático. É a moradia ideal para quem valoriza o conforto e a sustentabilidade. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita. **************************************************************************************************************************************************************** Come and discover this amazing detached 4+1-bedroom single-storey house, located in one of the most beautiful streets in Gafanha da Encarnação, with excellent access and just a few minutes from the centre of Aveiro and the famous beaches of Barra and Costa Nova. The house comprises an entrance hall, a spacious open-plan kitchen and dining room, a cosy living room with built-in bar and fireplace with wood burning stove, four bedrooms, one of which is a suite, all with a balcony, a full bathroom and an office. As an additional leisure space, we have a huge attic space, transformed into a spacious lounge, ideal for gatherings with family and friends. For greater family comfort, the property is equipped with double glazing, central heating and air conditioning. In terms of electricity, the house is 100% self-sufficient, as it is equipped with twenty photovoltaic panels and batteries, which ensure all electricity consumption during the day and night, without the need for consumption from the National Electricity Grid. Outside, there is a closed garage, equipped with automatic gates, a laundry room, a service bathroom, a barbecue and space for summer meals, as well as a beautiful garden with an automatic irrigation system. This is the ideal house for those who value comfort and sustainability. Don’t miss this opportunity. Schedule your visit now. *************************************************************************************************************************************************************** #ref:AV25/053

Maison T4 Moderne à Gafanha da Encarnação | Proche des plages de Barra et Costa Nova - Aveiro Maison T4 moderne en phase finale de construction, située dans un quartier calme et très recherché de Gafanha da Encarnação, à seulement 2 minutes de la plage de Barra et 7 minutes du centre dAveiro. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie. Caractéristiques et Distribution Surface totale : 255 m² (227 m² habitables) | Terrain : 413 m² Étages : 2 4 chambres | 3 salles de bains Entrée privative : passage latéral de 52 m² avec accès direct à larrière Rez-de-chaussée : Grand séjour open space de 46,90 m², avec cuisine intégrée de 14,70 m² Chambre / bureau de 12,60 m² Salle de bains complète Étage supérieur (espace privé) : Suite parentale de 32 m² avec dressing de 12,95 m², salle de bains privative et balcon exclusif de 14,40 m² Deux chambres spacieuses (23,05 m² et 21,90 m²) avec placards intégrés Salle de bains complète (6,35 m²) Deux chambres avec accès au balcon Confort et Qualité Climatisation dans toutes les pièces Pompe à chaleur pour leau chaude sanitaire Volets électriques Système VMC Isolation thermique extérieure (Capoto) et revêtement céramique Menuiseries aluminium oscillo-battantes avec rupture thermique et double vitrage Pré-installation de panneaux solaires Extérieur Buanderie Stationnement à larrière avec borne de recharge pour véhicules électriques Informations Complémentaires Maison mitoyenne Placards intégrés dans toutes les chambres En phase finale de construction Classe énergétique : A Une maison moderne aux volumes généreux, finitions haut de gamme et emplacement privilégié, idéale pour les familles recherchant confort et luminosité. En tant que conseiller indépendant du réseau iad Portugal, jassure un accompagnement rigoureux, transparent et sécurisé, en collaboration avec des partenaires techniques et juridiques. #ref: 156310

Propriété exclusive située dans lune des zones les plus prisées de Praia da Barra, avec une vue privilégiée sur la Ria dAveiro. Une maison où larchitecture, la qualité de construction et les équipements haut de gamme se combinent pour offrir confort, intimité et une expérience résidentielle exceptionnelle.~~Au premier étage se trouvent trois grandes suites, toutes avec balcon. Lune des suites dispose dune cabine de sauna, radio intégrée, deux placards, deux balcons et un dressing. La seconde suite comprend également une cabine de sauna, des placards sur toute la longueur de la chambre et un balcon filant. La troisième suite dispose dune baignoire dhydromassage, dun placard et dun balcon. Létage est desservi par un grand hall de circulation.~~Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre avec accès direct au jardin, une salle de bain complète, une buanderie, un cellier et un bar intérieur, idéal pour les moments conviviaux.~~La cuisine est entièrement équipée avec des appareils Miele et intégrée à de grands espaces de vie lumineux avec une excellente connexion vers lextérieur.~~À lextérieur, la propriété dispose dun jardin entourant toute la maison, dun espace barbecue avec four à bois et de quatre annexes indépendantes avec porte et clé. La propriété est entièrement clôturée, garantissant intimité et sécurité, et possède deux accès de haute sécurité. À lentrée principale se trouve également une gravure artistique inspirée dAveiro et de ses traditions.~~La maison dispose également dun garage pour deux voitures, dun portail extérieur électrique et dune porte de garage basculante électrique.~~Parmi les finitions, on distingue le parquet en bois massif de châtaignier à létage et dans la chambre du rez-de-chaussée, le sol en marbre vieilli Porcelanosa au rez-de-chaussée, les fenêtres à double vitrage thermique et les volets électriques.~~Équipée de chauffage central, gaz naturel, aspiration centrale, système dalarme avec caméras photographiques et système anti-moustiques.~~Une maison unique, idéale comme résidence principale ou maison de luxe en bord de mer, dans un emplacement absolument privilégié. #ref:1148-59

Apresentamos esta excelente moradia T7, localizada no centro de Santa Maria, na Ilha do Sal, Cabo Verde, a apenas 50 metros da praia e a poucos passos de comércio, restaurantes, serviços e todas as comodidades essenciais. Esta propriedade destaca-se pelo seu elevado potencial de rentabilidade, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Além da moradia principal, o imóvel dispõe de 2 apartamentos T0 independentes, totalmente prontos a habitar ou para exploração em Alojamento Local, permitindo obter rendimento desde o primeiro dia. Principais características: Moradia T7 2 apartamentos T0 independentes Ideal para habitação própria ou investimento Excelente potencial para Alojamento Local Localização privilegiada no centro de Santa Maria Apenas 50 metros da praia Próxima de supermercados, restaurantes, cafés, comércio e serviços Zona de elevada procura turística A localização privilegiada, aliada ao potencial de rentabilização e à proximidade do mar, torna este imóvel uma oportunidade única para quem procura investir numa das zonas mais procuradas da Ilha do Sal. Localização: Santa Maria, Ilha do Sal, Cabo Verde Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta fantástica propriedade. ?? A Sua Casa Mora Aqui. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061681

Duplex T4 Exclusif avec Terrasse Panoramique et Piscine Privative Praia da Barra Un Icône de Luxe et dÉlégance avec Vue Imprenable sur lAtlantique Sophistication, intimité et design contemporain dans lun des emplacements les plus prisés en bord de mer au Portugal. Détails du Bien : - Surface brute : 389 m² - Surface habitable : 181 m² - Typologie : T4 Duplex - Salles de bain : 4 - État : En constructionUn Duplex pour Ceux qui Valorent lExceptionnel : Ce superbe duplex est plus quun bien immobilier cest une déclaration de style de vie. Son plan généreux et fluide souvre sur une terrasse panoramique offrant des vues spectaculaires sur locéan, parfaite pour recevoir, se détendre ou profiter du coucher de soleil atlantique. - Espaces de vie lumineux avec baies vitrées et finitions haut de gamme - Quatre chambres élégantes, dont des suites privatives avec matériaux nobles - Terrasse exclusive avec vue dégagée, idéale pour loisirs, bien-être ou événements privés - Piscine privative sur la terrasse Commodités Exclusives de lICON Sailor : - Conciergerie, vidéosurveillance et sécurité 24h/24 - Ascenseurs et accessibilité premiumVivez au Cœur de la Côte Atlantique avec Tout le Prestige et le Confort À deux pas de la plage de la Barra, cette résidence offre léquilibre parfait entre luxe discret et nature environnante. Un lieu unique pour ceux qui recherchent un refuge contemporain avec caractère, intimité et situation incomparable. Contactez-nous pour plus dinformations ou pour planifier une visite privée. #ref:GF2919

L’équilibre parfait entre la mer et la ville. Nous présentons cette magnifique villa détachée d’architecture contemporaine, construite en 2017, située dans le paisible Gafanha da Encarnação. Implantée sur un terrain généreux de 390 m², cette propriété se distingue par ses vastes surfaces, son excellente luminosité et son aménagement conçu pour un confort maximal des familles. La Maison principale (2 étages) : Étage supérieur : Une suite privée avec une excellente exposition au soleil et deux grandes chambres supplémentaires, toutes avec armoire encastrée. Rez-de-chaussée : cuisine moderne, salon et salle à manger entièrement équipés, en espace ouvert (ou semi-ouvert), chambre ou bureau et deux salles de bains complètes avec des finitions de qualité. Confort thermique : Équipé d’un système de chauffage central complet, garantissant le bien-être en toutes saisons de l’année. La différence : attachements indépendants La propriété comprend deux annexes indépendantes offrant une polyvalence rare sur le marché : Configuration : chambre, cuisine indépendante, salon et salle de bain complète. Potentiel : Idéal pour accueillir les membres de la famille en toute intimité, créer un bureau/studio ou faire de la vente via Local Accommodation, compte tenu de la proximité des plages de Costa Nova et Barra. Extérieur et espaces : Superficie brute construite : 245 m² Superficie totale du lot : 390 m² (espace pour le jardin et le potager). Parking privé et zones de circulation dégagées. Emplacement stratégique : Situé dans un quartier calme de villas, où règne le silence, mais à un pas de tout : À 5 minutes des plages (Costa Nova / Barra). À 10 minutes du centre d’Aveiro et d’Ílhavo. Proche des commerces locaux, des écoles et un accès rapide à l’A25. Venez découvrir la maison qui allie la modernité d’une construction récente à la liberté d’un terrain agréable. Ne manquez pas cette excellente opportunité ! #ref:HAB_1525

Excellente villa de 4 chambres, située dans un quartier résidentiel très calme de Vista Alegre, à Ílhavo. Avec une excellente exposition au soleil, la propriété est distribuée par Res-dochão et deux autres étages. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce commune avec beaucoup de lumière naturelle, d’une chambre, d’un WC, de rangements, d’une grande cuisine équipée avec plaques à induction, micro-ondes, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge. Le 1er étage se compose d’un hall de distribution de pièces, 2 chambres avec balcon, une salle de bain complète, une suite avec placard et balcon. Le 2ème étage se compose d’un grand bureau, d’une saleta et d’une grande et spacieuse terrasse panoramique. La propriété dispose également du chauffage central au gaz naturel, de la chaudière, de l’aspirateur central, de la pré-installation de la climatisation, de la pré-installation de panneaux solaires, de pannes électriques, de cadres en aluminium avec découpe thermique avec double vitrage et revêtement extérieur dans la hotte. Dehors, nous trouvons un garage double, et un joli jardin avec piscine et jacuzzi, et même un barbecue. Planifiez votre visite et venez connaître cette villa impeccable. #ref:AV23/134