Wonigen te koop T4+ Op Ílhavo, Aveiro, Portugal

Moradia Isolada T4 | 3 Suítes e Excelente Exposição Solar Moradia isolada T4, em excelente estado de conservação, nova, pronta habitar, localizada numa zona tranquila, a apenas 6 km do centro de Aveiro e próxima dos principais acessos à autoestrada. Distribuída por dois pisos, a moradia dispõe, no rés do chão, de hall de entrada, um quarto, uma casa de banho completa e uma ampla zona social com 52 m², composta por sala e cozinha. No piso superior encontram-se três suítes, todas com varanda orientada a sul, beneficiando de excelente luminosidade natural. No exterior, poderá desfrutar de uma agradável zona de jardim, terraço e garagem dupla. Para maior conforto e eficiência, o imóvel está equipado com ar condicionado, eletrodomésticos de cozinha, bomba de calor, blackouts elétricos e caixilharia com corte térmico. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Marque a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! #ref:4484

Esta moradia T4 funcional, combinando um design inteligente com uma localização que oferece o melhor do estilo de vida de Aveiro. Destaques do Imóvel Espaço : Aproveitamento total do sótão para criar um quarto adicional ou escritório. Conforto Térmico Premium: Equipado com 2 sistemas de ar condicionado Samsung, instalados após um estudo rigoroso da planta para garantir a máxima eficiência energética e climatização uniforme. Suite de Sonho: Quarto principal com walk-in closet privativo. Totalmente Remodelada: Cozinha e casas de banho com acabamentos modernos e materiais de qualidade. Exterior Versátil: Anexo no quintal traseiro .Zona de churrasqueira coberta. Lavandaria independente e casa de banho exterior de apoio. Arrumação Optimizada: Garagem com armários feitos por medida, maximizando cada metro quadrado. Localização e Acessibilidades A localização é, sem dúvida, um dos pontos mais fortes desta moradia, permitindo fazer a vida quotidiana a pé: Intermarché 3 min A pé Escolas10 min A pé Ria e Jardins15 min A pé Acesso A25 2 min Carro Praias5 min Carro Aveiro Centro 8 min Carro #ref:KWPT-028290

4 Bedroom American Style Villa with Tropical Garden, Swimming Pool, Tennis Court and High Investment Potential We present this exclusive 4 bedroom American-style villa, with 227 m² of floor space, where comfort, charm and versatility come together in a truly unique setting. Sale available exclusively for acquisition with equity. Set in a carefully designed tropical garden environment, this property is distinguished by its excellent interior areas, luminosity and welcoming atmosphere. All rooms are equipped with air conditioning, ensuring comfort all year round. The main villa is complemented by an independent space T2, ideal for receiving visitors with total privacy or for monetisation. On the outside, the property surprises: Covered parking for 4 cars Courtyard with fountain, which reinforces the tranquil and exclusive ambience Complete annexes, with lounge, rustic kitchen, changing rooms and gym Swimming pool and tennis court in the rear area, perfect for leisure time or private events The sale also includes a building plot adjacent to the villa, adding value, flexibility and potential for future development. An ideal property for both permanent housing and holiday home, but also with enormous business potential, whether for events, tourism or local accommodation. A rare property, designed for those looking for quality of life, privacy and a solid investment, available exclusively to buyers with their own capital. #ref:CAS_164

4-Bedroom Duplex Apartment by the Sea | Praia da Barra - Aveiro Just 100 meters from the beach, this modern 4-bedroom duplex benefits from a privileged location in one of the most sought-after areas of Praia da Barra. Recently renovated, it combines contemporary lines, functionality, and natural light, creating spacious and welcoming environments that invite you to enjoy every moment with serenity and well-being. Elegant entrance hall, carefully organized to maximize storage and practicality for everyday life. The social area is revealed in a large open-plan concept, where the living room, dining room, and kitchen blend harmoniously. The direct connection to the balcony allows the ambiance to extend outdoors. Also on this floor, a comfortable suite with a full bathroom and direct access to the balcony, guaranteeing privacy and comfort. On the upper floor, we have the private area, consisting of three bedrooms, all with excellent natural light. Each room benefits from direct access to a large private terrace, a unique space where you can create a lounge area, enjoy the sun, or simply relax at the end of the day to the sound of the sea breeze. Features that make the difference: Gross area of 174 m² 4-bedroom duplex apartment 4 spacious bedrooms, including a suite 2 full bathrooms Private balcony and terrace Built-in wardrobes Closed garage (box) with automatic gate Elevator Air conditioning in all rooms Tilt-and-turn windows with thermal break and high acoustic performance Excellent sun exposure Condominium and outdoor spaces The condominium offers a pleasant communal terrace equipped with a barbecue, ideal for gathering family and friends and enjoying the long summer days that characterize this coastal area. Located on one of the main avenues of Praia da Barra, this apartment allows you to enjoy a unique lifestyle, where the beach, boardwalks, cafes and restaurants are part of the daily routine. The proximity to Costa Nova, the center of Aveiro, and the main road accesses guarantees a perfect combination of tranquility, convenience, and property appreciation. #ref: 947727

Huis in aanbouw in Ílhavo Comfort, Ruimte en Functionaliteit Ontdek deze uitstekende T3+1 woning in Ílhavo, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een hoge levenskwaliteit in een rustige en goed gelegen omgeving. Op de begane grond biedt de woning een ruime en lichte woonkamer, perfect voor familiebijeenkomsten, een functioneel uitgeruste keuken, een kantoor dat kan worden omgevormd tot slaapkamer of werkruimte en een complete badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich de privézone met twee slaapkamers met ingebouwde kasten, een complete ondersteunende badkamer en een master suite met balkon, wat extra privacy biedt. Aan de buitenkant valt dit huis op door zijn patio, ideaal om te socialiseren en te ontspannen, aangevuld met een afgesloten ruimte met een barbecue, perfect om buiten te dineren. Het beschikt ook over een wasruimte, een afgesloten garage en een aangename tuin die de entree en de omgeving verfraait. Dit is de ideale optie voor wie op zoek is naar een Huis in aanbouw in Ílhavo, met goed verdeelde ruimtes en uitstekende buitenruimtes, perfect voor eigen bewoning of als investering. Kenmerken van de omgeving: De parochie ligt in het centrum van het district Ílhavo, aan een van de armen van de Ria de Aveiro, op een hoogte van 14 meter. Door de eeuwen heen was het bij uitstek de bakermat van zeevaarders die zowel in de handelsvaart als in de visserij actief waren. Het is een stad waar alles te vinden is, en waar de lokale bevolking zich steeds intensiever toelegt op de volgende economische activiteiten: industrie, keramiek, landbouw en visserij. In de omgeving vindt u een divers aanbod aan restaurants, evenals scholen (Dr. João Carlos Celestino Gomes Middelbare School en EB 2 en 3 José Ferreira Pinto Basto), het gezondheidscentrum van Ílhavo, het ziekenhuis voor doorlopende zorg, sportfaciliteiten (Municipale hal Capitão Adriano Nordeste, gemeentelijke zwembaden en Vale de Ílhavo), winkelgebieden (Municipale Markt van Ílhavo, Pingo Doce en Continente), recreatiegebieden (Huis van Cultuur van Ílhavo, Maritiem Museum van Ílhavo, Vista Alegre Museum, Parque da Murteira) en openbaar vervoer. De woning ligt op 15 minuten van de stranden Barra en Costa Nova en op 5 minuten van het centrum van Aveiro. De woning ligt 10 km van het strand en 94 km van de luchthaven. Mis deze kans niet en plan uw bezichtiging van deze Huis in aanbouw in Ílhavo. Neem contact op met Exitcasa voor meer informatie. Ref. 5470 Bekijk meer woningen op exitcasa. pt Wij helpen u met de goedkeuring van uw lening! Gekoppelde kredietbemiddelaar nr. 0002066, gelicentieerd door de Banco de Portugal. Let op: Illustratieve foto´s van het aangrenzende huis, die als referentie dienen voor de uiteindelijke afwerking. Deze advertentie is automatisch gepubliceerd, alle gegevens en informatie moeten worden bevestigd bij Exitcasa. #ref:5470

#ref: 171100

Vrijstaande bungalow op 5 minuten van Barra Beach Wij presenteren deze uitzonderlijke, vrijstaande bungalow op slechts 5 minuten van Barra Beach. Een uniek object dat eigentijds design, hoog comfort en geavanceerde technologie combineert, ideaal voor wie een superieure levenskwaliteit zoekt. De villa beschikt over drie ruime suites, allemaal met inloopkast en gerenoveerde badkamer, wat volledige privacy en comfort garandeert. Daarnaast is er een kantoor met inloopkast, ideaal voor thuiswerken of als multifunctionele ruimte, evenals een volledig gerenoveerde gastentoilet. De ruime en lichte woonkamer biedt een verfijnde en comfortabele sfeer, aangevuld met een moderne keuken met volledig uitgeruste eetruimte. De ingebouwde hoogwaardige apparatuur omvat: oven, microgolfoven, inductiekookplaat met 5 zones, afzuigkap, vaatwasser en inbouwkoelkast. Om het dagelijks functioneren te ondersteunen, beschikt het huis ook over een wasruimte met een wasmachine, een garage, een inpandige patio en een bijkeuken met een toilet, wat zorgt voor organisatie en praktische bruikbaarheid. Topuitrusting en technologie: Deze villa onderscheidt zich door een reeks zeer efficiënte en innovatieve systemen: - Vloerverwarming en -koeling met individuele thermostaten in alle ruimtes - Geothermisch systeem voor vloerverwarming en sanitair warm water - Warmtepomp van 300L voor warm water - Centrale stofzuiginstallatie - Automatisch irrigatiesysteem met waterput - Elektrische rolluiken - VMC-systeem (gecontroleerde mechanische ventilatie) - Warmwaterrecirculatie doorheen de hele woning - Buitenbewakingssysteem en alarm - Automatische poorten en video-intercom - Ingebouwde spots in de volledige woning - Buitenbekleding in kurk, wat zorgt voor thermische en akoestische isolatie Deze woning is tot in de kleinste details ontworpen om absoluut comfort, energie-efficiëntie en maximale veiligheid te bieden, in een perfecte balans tussen moderniteit en functionaliteit. Ligging: Gafanha da Nazaré is een kuststad en administratieve freguesia. Ze ligt aan de noordelijke rand van de gemeente en is een belangrijk havengebied met de kustvisserijhaven en de haven van Aveiro. Het is een jonge stad waar men alles kan vinden op het vlak van handel, zaken en recreatie. Gelegen tussen zee en lagune, beschikt de regio over een rijk cultureel, historisch en gastronomisch erfgoed, met onder andere Casa Gafanhoa, Jardim Oudinot, Forte da Barra, Porto Bacalhoeiro en het museumschip Santo André. In de omgeving zijn er scholen (secundaire school van Gafanha da Nazaré, basisscholen 2e en 3e cyclus en kleuterscholen), sportfaciliteiten (Grupo Desportivo da Gafanha, Surfvereniging) en recreatiezones (Fábrica das Ideias da Gafanha da Nazaré, Praia da Barra). De woning ligt op 4 km van het strand en 91 km van de luchthaven. Ideaal voor wie op zoek is naar een vrijstaande bungalow op 5 minuten van Barra Beach, met een hoge energie-efficiëntie en een uitstekende afwerking. Contacteer Exitcasa voor meer informatie of plan meteen uw bezoek aan deze exclusieve woning. Ref 5483 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt Gekoppeld kredietbemiddelaar nr. 0002066, erkend door de Banco de Portugal. Deze advertentie is gepubliceerd via automatische verwerking; alle gegevens en informatie moeten worden bevestigd bij Exitcasa. #ref:5483

T4-villa gelegen op een bevoorrechte locatie met uitzicht op de Ria Bij binnenkomst in het huis wordt u begroet door een elegante en gezellige sfeer. De kamers zijn goed verdeeld, wat zorgt voor een gevoel van comfort en een vloeiende overgang tussen de ruimtes. Een van de belangrijkste kenmerken van deze T4-villa is het privézwembad, dat een verfrissende omgeving biedt om te ontspannen op warme zomerdagen. Daarnaast is er een ruim jacuzzi waar u kunt genieten van momenten van ontspanning en rust. Het terras is de perfecte plek om te genieten van het spectaculaire uitzicht op de Ria en de tuin. Buiten kunt u maaltijden in de openlucht nuttigen met familie en vrienden. De T4-villa beschikt ook over een ruime garage, die voldoende ruimte biedt om voertuigen te parkeren en extra spullen veilig op te slaan. Bovendien is er een extra opslagruimte die kan worden gebruikt voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen, gereedschap of andere spullen die u georganiseerd wilt houden. Kenmerken van de omgeving: De parochie ligt in het bestuurscentrum van de gemeente Ílhavo, gelegen aan een van de armen van de Ria de Aveiro, op een hoogte van 14 meter. Door de eeuwen heen was dit gebied bij uitstek de bakermat van zeelieden die zich zowel bezighielden met handelsvaart als met visserij. Het is een stad waar alles te vinden is en waar de lokale bevolking zich actief toelegt op de volgende economische activiteiten: industrie, keramiek, landbouw en visserij. In de omgeving vindt u een diverse eet- en horecagelegenheden, scholen (Dr. João Carlos Celestino Gomes Middelbare School en EB 2 en 3 José Ferreira Pinto Basto School), het Gezondheidscentrum van Ílhavo, het Ziekenhuis voor Doorlopende Zorg, sportfaciliteiten (Gemeentelijke hal Capitão Adriano Nordeste, Gemeentelijke zwembaden en het zwembad van Vale de Ílhavo), winkelgebieden (Gemeentelijke markt van Ílhavo, Pingo Doce en Continente), recreatiegebieden (Huis van Cultuur van Ílhavo, Maritiem Museum van Ílhavo, Vista Alegre Museum, Parque da Murteira) en openbaar vervoer. Het ligt op 15 minuten van de stranden van Barra en Costa Nova en op 5 minuten van het centrum van Aveiro. Het pand ligt 12 km van het strand en 94 km van de luchthaven. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem vandaag nog contact met ons op! Ref 5154 Bekijk meer woningen op exitcasa.pt Wij verzorgen de goedkeuring van uw lening! Gekoppelde kredietintermediair nr. 0002066, gelicentieerd door de Bank van Portugal. Deze advertentie is automatisch gepubliceerd; alle gegevens en informatie moeten worden bevestigd bij Exitcasa. #ref:5154

Huis met 4 slaapkamers op 5 minuten van Barra Beach Ontdek dit prachtige huis met 4 slaapkamers op slechts 5 minuten van Barra Beach. Een unieke kans voor wie dicht bij zee wil wonen, met ruime interieurs, fantastische buitenruimtes en alle voorzieningen voor een comfortabel leven. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en combineert functionaliteit met een bevoorrechte ligging. Ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan levenskwaliteit en de nabijheid van het strand. Begane grond De leefruimte biedt een warme en praktische indeling en bestaat uit: - Ruime woonkamer met open haard, perfect voor gezellige momenten in elk seizoen; - Volledig uitgeruste, praktische en functionele keuken; - Slaapkamer, ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of extra familiekamer; - Volledig uitgeruste badkamer. Eerste verdieping Het privé-gedeelte is ontworpen voor maximaal comfort: - Twee slaapkamers met balkon en veel natuurlijk licht; - Master suite met eigen badkamer voor extra privacy; - Volledig uitgeruste badkamer ter ondersteuning van de overige slaapkamers. Zolder Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime multifunctionele ruimte die kan worden ingericht als ontspanningsruimte, thuisbioscoop, fitnessruimte, kantoor of speelkamer, en zich gemakkelijk aanpast aan de behoeften van het gezin. Buitenruimte De buitenruimte is een van de grootste troeven van deze woning en biedt een echte omgeving voor ontspanning en welzijn. Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde tuin, terwijl de achtertuin beschikt over: - Privézwembad; - Barbecue, ideaal voor gezellige bijeenkomsten in de open lucht; - Wasruimte; - Garage; - Bergruimte. Een buitenruimte die ontworpen is om volop te genieten van de zomerdagen, met optimaal comfort en volledige privacy. Kenmerken van de omgeving Gafanha da Nazaré is een kuststad en tevens hoofdplaats van de gelijknamige parochie. Ze ligt in het uiterste noorden van de gemeente en vormt een belangrijk havengebied met zowel de kustvissershaven als de haven van Aveiro. Het is een moderne en dynamische stad waar u alles vindt op het gebied van bedrijvigheid, handel en recreatie. Gelegen tussen de zee en de lagune (Ria de Aveiro), onderscheidt Gafanha da Nazaré zich door haar rijke culturele, historische en gastronomische erfgoed. Bezienswaardigheden zijn onder meer Casa Gafanhoa, Jardim Oudinot, Forte da Barra, Porto Bacalhoeiro en het museumschip Santo André. In de directe omgeving vindt u scholen (Escola Secundária da Gafanha da Nazaré, Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos da Gafanha da Nazaré, basisscholen en kleuterscholen), sportfaciliteiten (Grupo Desportivo da Gafanha en Associação de Surf da Gafanha) en recreatiemogelijkheden (Fábrica das Ideias da Gafanha da Nazaré en Praia da Barra). De woning ligt op 6 km van het strand en op 91 km van de luchthaven. Bent u op zoek naar een woning met 4 slaapkamers op slechts 5 minuten van Praia da Barra? Dan is dit een zeldzame kans die een uitstekende ligging, ruimte, comfort en een hoge levenskwaliteit combineert. Neem contact op met Exitcasa voor meer informatie of plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek uw toekomstige woning aan zee. Ref. 5508 Bekijk meer woningen op exitcasa. pt Wij helpen u ook graag bij de goedkeuring van uw hypotheek! Verbonden kredietbemiddelaar nr. 0002066, erkend door de Banco de Portugal. Let op: De externe afbeelding dient alleen ter illustratie; virtuele decoratie met behulp van AI. Deze advertentie is automatisch gepubliceerd. Alle gegevens en informatie dienen te worden bevestigd bij Exitcasa. #ref:5508

DETACHED HOUSE T4 IN GAFANHA DA NAZARÉ BETWEEN THE RIA, OUDINOT GARDEN AND THE BEACHES Imagine living in a place where tranquility is part of everyday life, with space for the whole family and just minutes away from some of the most emblematic locations in the Aveiro region. In Gafanha da Nazaré, you’ll find this T4 detached house with excellent areas, set on a generous plot of 466.70 m². 211.90 m² of gross private area, distributed across two floors, in a home designed for those who value space, comfort and quality of life. A location that makes a difference One of the great highlights of this property is its surroundings. The proximity to Oudinot Garden, one of the most well-known leisure spaces in the region, invites walks, family outings, outdoor activities and moments by the Ria de Aveiro. And when summer arrives? Barra Beach and the region’s beaches are just minutes away, allowing you to enjoy the sea whenever you wish. A location especially interesting for families Gafanha da Nazaré offers an excellent structure for daily life, with schools and educational establishments nearby, as well as shops, services and everything needed to make routine simpler. The property features: T4 typology 211.90 m² of gross private area 466.70 m² of land Two floors 3 Bedrooms 1 Suite Kitchen 3 Full bathrooms Storage Garage Attic Space for entertaining and leisure More than buying a house, it’s choosing where you want to live. Here you can have the tranquility of a detached house with land and outdoor space, without sacrificing proximity to beaches, the Ria de Aveiro, Oudinot Garden, schools, shops and services. A location that combines nature, sea, family life and convenience characteristics increasingly sought by those who choose the Aveiro region to live. Gafanha da Nazaré - Ílhavo A house with space. A location with quality of life. A place to transform into home. Contact us for more information or to schedule your visit. #ref: 1006273

Moradia T4 com piscina Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062018

Zeitgenössische Eleganz am Mündungsgebiet im Herzen des historischen Vista Alegre Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen moderner Architektur und dem Prestige eines einzigartigen Ortes. Diese Eckvilla, geprägt von nüchternen Linien und einer sauberen Ästhetik, bietet dank ihrer hervorragenden Sonneneinstrahlung ein unvergleichliches Lichterlebnis. Neu gebaut mit modernsten Materialien und minimalistischen Innenräumen, die Geräumigkeit und thermisch-akustischen Komfort bevorzugen, mit großen verglasten Öffnungen, die den ganzen Tag über Sonnenlicht garantieren und das Innere mit dem Außenbereich verbinden. Der umgebende Garten, der die Villa umschließt, ideal für Freizeit in völliger Privatsphäre. Unabhängige Anbauten, die eine geschlossene Garage und einen Waschraum umfassen, um die Organisation des Alltags zu optimieren. Diese Villa liegt im ikonischen Gebiet Vista Alegre und profitiert von einer reichen und ruhigen kulturellen Umgebung. Seine Lage ermöglicht einen schnellen und direkten Zugang zu den wichtigsten Nachbarstädten (Aveiro und Vagos), deren Stränden und Autobahnen und verbindet damit den Frieden der Geschichte mit der Bequemlichkeit des städtischen Lebens. Deine neue Adresse, wo Design auf Geschichte trifft. Komm und triff... #ref:AV26/035/01

Eine Villa mit fünf Schlafzimmern, bestehend aus zwei Stockwerken, befindet sich an der ersten Strandlinie der Costa Nova, brandneu, mit einer Gesamtfläche von 385 m², mit Schwimmbad und umliegendem Freizeitbereich. Entdecken Sie diese exklusive Villa in Costa Nova, in der Komfort, Eleganz und Lage perfekt zusammenkommen. Am Strand gelegen, bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis mit atemberaubender Aussicht und privilegiertem Zugang zur Küste. Mit zeitgenössischer Architektur und hochwertigen Oberflächen wurde die Villa so gestaltet, dass sie in allen Räumen Wohlbefinden, Funktionalität und Leuchtkraft bietet. Mit einer Gesamtfläche von 385 m² ermöglichen die großen Innenräume und die perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, dass Sie den ganzen Tag über das natürliche Licht und die umliegende Landschaft genießen können. Der Außenbereich lädt Sie zu unvergesslichen Momenten der Entspannung und Ruhe ein - sei es, um am Pool zu entspannen oder den Sonnenuntergang über dem Meer zu genießen. Diese Villa ist mehr als nur ein Haus: Sie ist ein exklusiver Lebensstil, gestaltet für diejenigen, die die Nähe zum Meer, die Privatsphäre und den Komfort eines Neubaus schätzen, ausgestattet mit den modernsten Effizienz- und Nachhaltigkeitslösungen. Eine seltene Gelegenheit, jeden Tag so zu leben, als wäre man im Urlaub, in einer privilegierten Umgebung, in der das Rauschen des Meeres Teil der Routine ist. #ref:AV26/087

Excelente apartamento T5, com a melhor localização de Aveiro! Empreeendimento Onda de Prata | Sea & Family Living Situado na pitoresca orla da Costa Nova, no coração da região da Costa de Prata, descobre-se um empreendimento de puro luxo e refinamento. Este é o local perfeito para quem deseja a tranquilidade da praia aliada à dinâmica urbana. Idealizado tanto para residência permanente como para um retiro de férias ou lazer. A escassos 50 metros do areal, o *Onda de Prata | Sea & Family Living* apresenta apartamentos de luxo com vista para o mar, disponíveis em tipologias T2, T3, e T5. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado, desde o design inovador aos acabamentos de alta qualidade. Espaços de convívio foram criados a pensar no bem-estar da sua família, complementados por uma área de lazer dedicada aos mais jovens. Localizado próximo à encantadora cidade de Aveiro e às famosas Praias da Barra e Vagueira, o *Onda de Prata | Sea & Family Living* beneficia de excelentes acessos, graças à proximidade da autoestrada A25, e está rodeado por uma variedade de comércios e serviços. Convidamo-lo a descobrir os apartamentos que temos à sua disposição e a deixar-se encantar pelo melhor que Aveiro e a Costa Nova têm para oferecer. Entre em contacto para mais informações! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:045294

Freistehendes Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und Garten in der ruhigen Gegend von Medela, Ílhavo. Mit drei Fassaden und hervorragender Sonneneinstrahlung zeichnet sich diese Immobilie durch viel natürliches Licht aus und bietet den ganzen Tag über eine angenehme und komfortable Atmosphäre.~~Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, die zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich führt, ideal für Familienzeit oder geselliges Beisammensein. Die voll ausgestattete Küche mit Speisekammer bietet Funktionalität und direkten Zugang zum Außenbereich. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer.~~Im Obergeschoss gibt es ein gemütliches Wohnzimmer, zwei große und helle Schlafzimmer sowie ein weiteres vollständiges Badezimmer.~~Im Außenbereich stehen eine geschlossene Garage für zwei Autos mit automatischem Tor, ein Wasch- und Abstellbereich sowie ein schöner Garten mit Grill zur Verfügung.~~Nur 5 Minuten von Aveiro entfernt, mit guter Anbindung und in der Nähe der Strände, ist diese Immobilie ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort zu verzichten. #ref:1040-116

**Excellent opportunity for those seeking two independent homes in Gafanha da Nazaré, with potential for personal use, family project or investment.** The two houses are **sold together as a package**, situated on **land with two frontages**, in a privileged location, close to the beaches and with easy access to Aveiro. ### Newer Property In good condition and, with a simple paint job, will be **ready to move in**. It comprises: * Kitchen * Living room with fireplace * Full bathroom * 2 bedrooms ### Older Property Habitable, although it requires **renovation works**, allowing you to adapt the spaces to the new owner’s needs. It comprises: * 3 bedrooms * Living room * Kitchen * Bathroom * Laundry room * Covered patio * Various storage spaces ### Location Located in **Gafanha da Nazaré**, in an area with excellent quality of life and proximity to the **beaches of Barra and Costa Nova**, shops, services and main access routes to Aveiro. ### Important The two houses **do not currently have an occupancy license** and will be sold **together, for acquisition with own capital**, within the applicable legal framework. An interesting opportunity for those seeking **two homes on the same plot**, whether for family use, renovation or investment. **Contact me for more information or to schedule a visit.** ### About Me As an independent consultant with iad Portugal, I support buyers and property owners at every stage of the real estate process, with **experience, professionalism and personalized support**. I work in partnership with other consultants, agencies and a network of **specialized professionals**, enabling me to provide a more complete, secure and efficient service. **My goal is simple: to help my clients find the best solution and complete the transaction with confidence.** #ref: 919913

Venha conhecer esta magnífica moradia T4 localizada numa das zonas mais privilegiadas e requisitadas da Gafanha da Nazaré. Com uma localização de excelência que dispensa apresentações, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito pois está estrategicamente posicionado junto a zonas de lazer e beneficia de acessos rápidos e diretos tanto às praias da região como ao centro da cidade de Aveiro. O espaço exterior foi desenhado para proporcionar momentos inesquecíveis em família. Conta com um agradável jardim na frente e um generoso terraço nas traseiras equipado com uma fantástica piscina. Encontrará ainda anexos funcionais com alpendre e churrasqueira, ideais para convívios, além de um espaço versátil atualmente multifunções (ginásio e garagem). Distribuição Interior por 3 Pisos: Rés-do-Chão: O acolhimento faz-se por um elegante hall de entrada que dá acesso a uma sala de estar calorosa, equipada com lareira. A cozinha destaca-se por estar totalmente remodelada, com móveis e eletrodomésticos completamente novos. Este piso dispõe ainda de um quarto funcional, uma casa de banho completa e o hall de escadas. 1.º Andar: Subindo pela imponente escadaria panorâmica, acedemos ao hall de distribuição. Este piso alberga dois quartos com excelente luminosidade, uma generosa suite privativa e uma casa de banho de apoio. Sótão: No topo da moradia, a escadaria panorâmica eleva-nos a um sótão único, totalmente revestido a madeira, que se traduz numa acolhedora sala multiusos, perfeita para escritório, sala de cinema ou zona de leitura. Imperdível !!! ********************************************************************************************************************************************************* Come and discover this magnificent 4-bedroom home located in one of the most privileged and sought-after areas of Gafanha da Nazaré. Boasting a prime location that speaks for itself, this property offers the perfect balance; it is strategically positioned near leisure areas and benefits from quick, direct access to both the region’s beaches and Aveiro city center. The outdoor space is designed to create unforgettable family moments. It features a pleasant front garden and a spacious rear terrace complete with a fantastic swimming pool. You will also find functional outbuildings with a covered patio and barbecue areaideal for social gatheringsas well as a versatile space currently serving multiple functions (gym and garage). Interior Layout Across 3 Floors: Ground Floor: An elegant entrance hall welcomes you and leads to a cozy living room featuring a fireplace. The kitchen stands out for having been fully renovated, featuring brand-new cabinetry and appliances. This floor also includes a functional bedroom, a full bathroom, and the stairwell area. 1st Floor: Ascending the impressive panoramic staircase, you reach the landing. This floor houses two light-filled bedrooms, a spacious private suite, and a shared bathroom. Attic: At the top of the house, the panoramic staircase leads to a unique, wood-paneled attica cozy multi-purpose room perfect for use as a home office, cinema room, or reading area. Not to be missed! ********************************************************************************************************************************************************* Entdecken Sie dieses großartige Haus mit 4 Schlafzimmern in einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen von Gafanha da Nazaré. Dank seiner erstklassigen Lage bietet das Anwesen die perfekte Balance: Es liegt strategisch günstig in der Nähe von Freizeiteinrichtungen und ermöglicht eine schnelle, direkte Anbindung sowohl an die Strände der Region als auch an das Stadtzentrum von Aveiro. Der Außenbereich ist ideal gestaltet, um unvergessliche Momente mit der Familie zu erleben. Er umfasst einen schönen Vorgarten sowie eine großzügige Terrasse auf der Rückseite mit einem fantastischen Swimmingpool. Zudem gibt es funktionale Nebengebäude mit überdachtem Sitzbereich und Grillplatz - ideal für gesellige Zusammenkünfte - sowie einen vielseitig nutzbaren Raum, der derzeit als Fitnessraum und Garage dient. Aufteilung der Innenräume über 3 Etagen: Erdgeschoss: Eine elegante Eingangshalle empfängt Sie und führt in ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Die Küche besticht durch ihre umfassende Renovierung sowie brandneue Einbaumöbel und Geräte. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein praktisches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie der Treppenbereich. 1. Obergeschoss: Über eine beeindruckende Panoramatreppe gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses. Hier befinden sich zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, eine geräumige Suite sowie ein weiteres Badezimmer. Dachgeschoss: Ganz oben im Haus führt die Panoramatreppe in ein einzigartiges, holzverkleidetes Dachgeschoss - ein gemütlicher Mehrzweckraum, der sich hervorragend als Home-Office, Heimkino oder Leseecke eignet. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! ********************************************************************************************************************************************************* Venez découvrir cette magnifique maison de 4 chambres située dans l’un des quartiers les plus privilégiés et prisés de Gafanha da Nazaré. Bénéficiant d’un emplacement de choix, cette propriété offre un équilibre parfait : elle est stratégiquement située à proximité d’espaces de loisirs et jouit d’un accès rapide et direct tant aux plages de la région qu’au centre-ville d’Aveiro. L’espace extérieur a été conçu pour créer des moments inoubliables en famille. Il comprend un agréable jardin à l’avant et une vaste terrasse à l’arrière agrémentée d’une superbe piscine. Vous trouverez également des dépendances fonctionnelles avec un patio couvert et un espace barbecue idéal pour recevoir ainsi qu’un espace polyvalent servant actuellement à plusieurs usages (salle de sport et garage). Agencement intérieur sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Un élégant hall d’entrée vous accueille et mène à un séjour chaleureux doté d’une cheminée. La cuisine se distingue par sa rénovation complète, incluant des meubles et des appareils électroménagers neufs. Ce niveau comprend également une chambre fonctionnelle, une salle de bain complète et la cage d’escalier. 1er étage : En empruntant l’impressionnant escalier panoramique, vous arrivez sur le palier. Cet étage abrite deux chambres lumineuses, une spacieuse suite privée et une salle de bain commune. Combles : Au sommet de la maison, l’escalier panoramique mène à des combles uniques habillés de bois une pièce polyvalente et chaleureuse, idéale pour servir de bureau, de salle de cinéma ou d’espace de lecture. À ne pas manquer ! ********************************************************************************************************************************************************* #ref:AV26/093

Venha conhecer esta surpreendente moradia T4+1 térrea e isolada, localizada numa das mais bonitas ruas da Gafanha da Encarnação, com excelentes acessos, e a escassos minutos do centro de Aveiro e das famosas praias da Barra e Costa Nova. A moradia é composta por hall de entrada, uma espaçosa cozinha e sala de jantar no conceito ’open Space’, uma acolhedora sala de estar com bar incorporado e lareira com recuperador de calor, quatro quartos sendo um deles suite, todos eles com varanda, uma casa de banho completa e ainda um escritório. Como espaço de lazer adicional, contamos com um enorme aproveitamento de sótão, transformado num amplo salão, ideal para reuniões em família e amigos. Para maior conforto da família, o imóvel está equipado com vidros duplos, aquecimento central e ar condicionado. Em termos de energia elétrica a moradia é autossuficiente a 100%, uma vez que está equipada com vinte painéis fotovoltaicos e baterias, que asseguram a totalidade do consumo elétrico durante o dia e durante a noite, sem necessidade de consumo da Rede Elétrica Nacional. No exterior encontramos uma garagem fechada, equipada com portões automatizados, uma lavandaria, uma casa de banho de serviço, churrasqueira e espaço para as refeições de verão e ainda um belo jardim com sistema de rega automático. É a moradia ideal para quem valoriza o conforto e a sustentabilidade. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita. **************************************************************************************************************************************************************** Come and discover this amazing detached 4+1-bedroom single-storey house, located in one of the most beautiful streets in Gafanha da Encarnação, with excellent access and just a few minutes from the centre of Aveiro and the famous beaches of Barra and Costa Nova. The house comprises an entrance hall, a spacious open-plan kitchen and dining room, a cosy living room with built-in bar and fireplace with wood burning stove, four bedrooms, one of which is a suite, all with a balcony, a full bathroom and an office. As an additional leisure space, we have a huge attic space, transformed into a spacious lounge, ideal for gatherings with family and friends. For greater family comfort, the property is equipped with double glazing, central heating and air conditioning. In terms of electricity, the house is 100% self-sufficient, as it is equipped with twenty photovoltaic panels and batteries, which ensure all electricity consumption during the day and night, without the need for consumption from the National Electricity Grid. Outside, there is a closed garage, equipped with automatic gates, a laundry room, a service bathroom, a barbecue and space for summer meals, as well as a beautiful garden with an automatic irrigation system. This is the ideal house for those who value comfort and sustainability. Don’t miss this opportunity. Schedule your visit now. *************************************************************************************************************************************************************** #ref:AV25/053

Modern 4-Bedroom House in Gafanha da Encarnação | Close to Barra Beach and Costa Nova - Aveiro Modern 4-bedroom townhouse in the final stages of construction, located in a quiet and highly sought-after area of Gafanha da Encarnação, just 2 minutes from Barra Beach and 7 minutes from Aveiro city centre. A unique opportunity for those seeking comfort, space and quality of life. Features and Layout Total area: 255 m² (227 m² usable) | Plot: 413 m² Floors: 2 4 bedrooms | 3 bathrooms Private entrance: 52 m² lateral access providing privacy and direct access to the rear of the property Ground floor: Spacious open-plan living room (46.90 m²) integrated with the kitchen (14.70 m²), ideal for creating separate living and dining areas Bedroom / office (12.60 m²) Full supporting bathroom Upper floor (private area): Master suite (32 m²) with a 12.95 m² walk-in closet, private bathroom and exclusive balcony of 14.40 m² Two generous bedrooms (23.05 m² and 21.90 m²) with built-in wardrobes Full bathroom (6.35 m²) Two bedrooms with balcony access Comfort and Quality Air conditioning in all rooms Heat pump for domestic hot water Electric shutters VMC system (Mechanical Ventilation with Heat Recovery) Exterior insulation system (ETICS/Capoto) and ceramic cladding Aluminium tilt-and-turn frames with thermal break and double glazing Pre-installation for solar panels Exterior Laundry area Rear parking area with electric vehicle charging point Additional Details Terraced house Built-in wardrobes in all bedrooms Final stage of construction Energy rating: A A modern home with generous interiors, premium finishes and a privileged location ideal for families who value space, natural light and comfort. As an independent consultant of the iad Portugal network, I support the entire process with professionalism, transparency and security, working with trusted technical and legal partners whenever necessary. #ref: 156310

Exclusive property located in one of the most sought-after areas of Praia da Barra, with privileged views over the Aveiro Lagoon. A home where architecture, construction quality and high-end equipment combine to offer comfort, privacy and an exceptional living experience.~~The first floor features three spacious suites, all with balconies. One suite includes a sauna cabin, integrated radio, two wardrobes, two balconies and a dressing room. The second suite also features a sauna cabin, full-length wardrobes and a continuous balcony. The third suite includes a hydromassage bathtub, wardrobe and balcony. This floor is served by a large circulation hall.~~On the ground floor there is a bedroom with direct access to the garden, a full bathroom, laundry room, pantry and an indoor bar, ideal for social moments.~~The kitchen is fully equipped with Miele appliances and integrated into spacious and bright social areas with excellent connection to the outdoor spaces.~~Outside, the property features a surrounding garden, barbecue area with wood-fired oven and four independent annexes with individual doors and keys. The entire property is fenced, ensuring privacy and security, and has two high-security entrances. At the main entrance there is also an artistic engraving inspired by Aveiro and its traditions.~~The property also includes a garage for two vehicles, electric exterior gate and electric up-and-over garage door.~~Regarding finishes, highlights include solid chestnut wood flooring on the upper floor and ground-floor bedroom, aged Porcelanosa marble flooring on the ground floor, double thermal glazing and electric shutters.~~Equipped with central heating, natural gas, central vacuum system, alarm system with photo cameras and anti-mosquito system.~~A unique villa, ideal as a permanent residence or luxury home by the sea, in an absolutely privileged location. #ref:1148-59

Apresentamos esta excelente moradia T7, localizada no centro de Santa Maria, na Ilha do Sal, Cabo Verde, a apenas 50 metros da praia e a poucos passos de comércio, restaurantes, serviços e todas as comodidades essenciais. Esta propriedade destaca-se pelo seu elevado potencial de rentabilidade, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Além da moradia principal, o imóvel dispõe de 2 apartamentos T0 independentes, totalmente prontos a habitar ou para exploração em Alojamento Local, permitindo obter rendimento desde o primeiro dia. Principais características: Moradia T7 2 apartamentos T0 independentes Ideal para habitação própria ou investimento Excelente potencial para Alojamento Local Localização privilegiada no centro de Santa Maria Apenas 50 metros da praia Próxima de supermercados, restaurantes, cafés, comércio e serviços Zona de elevada procura turística A localização privilegiada, aliada ao potencial de rentabilização e à proximidade do mar, torna este imóvel uma oportunidade única para quem procura investir numa das zonas mais procuradas da Ilha do Sal. Localização: Santa Maria, Ilha do Sal, Cabo Verde Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta fantástica propriedade. ?? A Sua Casa Mora Aqui. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061681

Exclusive 4-Bedroom Duplex with Panoramic Terrace and Private Pool Praia da Barra An Icon of Luxury and Elegance with Stunning Atlantic Views Sophistication, privacy, and contemporary design in one of Portugals most sought-after beachfront locations. Property Details: - Gross area: 389 m² - Living area: 181 m² - Type: 4-Bedroom Duplex - Bathrooms: 4 - Status: Under constructionA Duplex for Those Who Value the Exceptional: This outstanding duplex is more than a property its a lifestyle statement. Its fluid and generous layout is enhanced by a panoramic terrace offering breathtaking ocean views, perfect for hosting, relaxation, or enjoying the Atlantic sunset. - Bright living areas with floor-to-ceiling windows and premium finishes - Four elegant bedrooms, including en-suite suites with noble materials - Exclusive terrace with open views, ideal for leisure, wellness or private events - Private pool on the terrace Exclusive ICON Sailor Amenities: - Concierge, CCTV and 24h security - Elevators and premium accessibilityLive in the Heart of the Atlantic Coast with Prestige and Comfort Just steps from Praia da Barra beach, this residence offers the perfect balance between discreet luxury and natural surroundings. A unique space for those seeking a contemporary retreat with character, privacy and an unparalleled location. Contact us for further details or to schedule a private viewing. #ref:GF2919

The Perfect Balance between the Sea and the City. We present this magnificent detached villa of contemporary architecture, built in 2017, located in the quiet Gafanha da Encarnação. Inserted in a generous plot of 390 m², this property stands out for its large areas, excellent luminosity and a layout designed for maximum family comfort. The Main House (2 floors): Upper Floor: A private suite with excellent sun exposure and two additional large bedrooms, all with built-in wardrobes. Ground Floor: Fully equipped modern kitchen, living and dining room in open-space (or semi-open) concept, bedroom or office and two full bathrooms with quality finishes. Thermal Comfort: Equipped with a complete central heating system, ensuring well-being in all seasons of the year. The Difference: Independent Attachments The property includes two stand-alone annexes that offer a versatility rare in the market: Configuration: Bedroom, independent kitchen, living room and full bathroom. Potential: Ideal for accommodating family members with total privacy, creating an office/studio space or monetising through Local Accommodation, given the proximity to the beaches of Costa Nova and Barra. Exterior and Areas: Gross Built Area: 245 m² Total Lot Area: 390 m² (space for garden and vegetable garden). Private parking and unobstructed circulation areas. Strategic Location: Located in a quiet area of villas, where silence reigns, but a step away from everything: 5 minutes from the beaches (Costa Nova / Barra). 10 minutes from the centre of Aveiro and Ílhavo. Close to local shops, schools and quick access to the A25. Come and see the house that combines the modernity of a recent construction with the freedom of a pleasant plot. Don’t miss this excellent opportunity! #ref:HAB_1525

Ausgezeichnete Villa mit 4 Schlafzimmern in einer sehr ruhigen Wohngegend von Vista Alegre in Ílhavo. Mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung wird das Anwesen von Res-dochão und zwei weiteren Etagen verteilt. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Gemeinschaftsraum mit viel Tageslicht, einem Schlafzimmer, einer Toilette, einem Abstellraum, einer großen Küche mit Induktionskochfeld, Mikrowelle, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine. Die 1. Etage besteht aus einer Zimmerverteilungshalle, 2 Schlafzimmern mit Balkon, einem kompletten Badezimmer, einer Suite mit Kleiderschrank und Balkon. Die 2. Etage besteht aus einem großen Büro, einer Saleta und einer großen und großzügigen Panoramaterrasse. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Erdgaszentralheizung, einen Boiler, einen Zentralstaubsauger, eine Vorinstallation der Klimaanlage, eine Vorinstallation von Sonnenkollektoren, elektrische Verdunkelungen, Aluminiumrahmen mit thermischem Schnitt mit Doppelverglasung und Außenbeschichtung in der Motorhaube. Draußen finden wir eine Doppelgarage und einen schönen Gartenbereich mit Swimmingpool und Whirlpool und sogar einen Grill. Planen Sie Ihren Besuch und lernen Sie diese tadellose Villa kennen. #ref:AV23/134