Duplex à vendre au Lisbonne, Portugal, jusqu'à 800.000 €

Au cœur de l’un des quartiers les plus exclusifs et prisés de Lisbonne, cet élégant duplex de trois chambres allie le charme de l’architecture traditionnelle au confort d’une vie contemporaine. Située sur la célèbre Rua da Palmeira, à quelques pas du jardin du Príncipe Real, de la Praça das Flores et d’un large choix de restaurants, boutiques de créateurs et espaces culturels, cette propriété offre une véritable expérience de vie lisobonne. Réparti sur deux étages, l’appartement offre une organisation fonctionnelle des espaces, garantissant intimité et confort pour toute la famille. L’espace social est lumineux et accueillant, tandis que les trois chambres, situées à l’étage supérieur, vous permettent de répondre aux besoins de ceux qui recherchent une résidence permanente, une résidence secondaire ou un investissement de qualité. Parmi ses caractéristiques figurent : duplex typologique T3 ; Environ 100 m² de superficie ; Deux salles de bain ; Balcony ; Cuisine équipée ; La climatisation ; Excellente luminosité. Intégré dans un bâtiment traditionnel, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, où il est possible de découvrir la ville à pied, avec un accès facile aux transports, services, jardins et certaines des meilleures références gastronomiques et culturelles de Lisbonne. Une opportunité rare pour ceux qui valorisent la centralité, l’authenticité et la qualité de vie, dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la capitale. -#-#-#-#-#-#- Plus de détails importants sur la région, notamment l’éducation : L’emplacement est particulièrement attractif pour les familles, offrant l’accès à plusieurs établissements d’enseignement publics et privés de qualité reconnue, notamment : Lycée Français Charles Lepierre ; École allemande de Lisbonne ; le Collège Salesianos de Lisbonne ; l’école primaire Luísa de Gusmão ; École secondaire Passos Manuel ; NOVA University Lisbonne et ISCTE, à seulement quelques minutes. Commerce et services -#-#- La région propose une large gamme de commerces locaux et de services essentiels : les supermarchés (Pingo Doce, Continente Bom Dia, Mini Preço et les épiceries gastronomiques) ; Pharmacies, banques et cliniques ; Des salles de sport et des studios de bien-être ; Cafés historiques, pâtisseries et restaurants emblématiques ; Boutiques indépendantes, boutiques de décoration et de concepts, librairies et galeries d’art. Le marché de Príncipe Real et la proximité de l’Avenida da Liberdade complètent une offre commerciale de haut niveau. -#-#- Transport : La mobilité est l’un des grands avantages de cet emplacement. Station de métro Rato (ligne jaune) à environ 8 minutes à pied ; La station de métro Avenida (ligne bleue) à environ 10 minutes ; Plusieurs lignes de Carris dans les environs, assurant des connexions rapides vers le centre-ville et d’autres quartiers de Lisbonne ; Accès facile au tramway historique et aux principaux axes routiers de la ville. -#-#-#-#-#-#- Indépendamment des informations décrites, elles devront être confirmées/validées en personne. CONTACTEZ-NOUS POUR PLANIFIER VOTRE VISITE OU OBTENIR PLUS D’INFORMATIONS #ref:6476

Apartamento T3 Duplex, com áreas bem estruturadas e em excelente estado de conservação, numa localização privilegiada, na icónica zona da Baixa, em Lisboa. Este Apartamento, com 77,6m2 de área, possui dois pisos, ambos com casas de banho e cozinhas, o que permite a concretização de dois espaços distintos, garante uma excelente luminosidade natural e está situado numa zona icónica. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional, ou um ativo de investimento, numa zona repleta de comércio, serviços e transportes, próximo do Miradouro de Santa Catarina. O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall largo, que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, separando eficazmente a zona social, da zona de repouso da habitação. A casa possui uma cozinha tradicional, com bancada em granito Pedras Salgadas e armários orgânicos em madeira e, dada a sua dimensão e disposição, permite a concretização de uma sala de jantar, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído. O primeiro piso do imóvel possui ainda dois quartos com soalho em madeira, uma casa de banho equipada com lavatório com tampo em mármore e arrumação e cabine de duche e uma prática zona de lavandaria. Acessível a partir de uma escadaria em madeira que parte do hall, podemos encontrar o primeiro piso do duplex, onde se encontram uma sala de estar e mais um quarto. Este espaço compreende ainda uma kitchenette e uma casa de banho completa, com banheira. Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir: - Roupeiro embutido no corredor - Pequena varanda Este imóvel está situado numa zona de elevada procura na cidade de Lisboa, entre Santos e a Bica, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento ou alojamento local, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como o Metro do Chiado, ou as Estações do Rossio e Cais do Sodré) como se situa nas imediações do Príncipe Real, Santos, Baixa-Chiado e Rossio. Na área envolvente, é possível encontrar supermercados, comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, escolas e universidades (como o Instituto Superior de Economia e Gestão) e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade ao Miradouro de Santa Catarina, ao Bairro Alto e Príncipe Real e a tudo o que a maravilhosa cidade de Lisboa tem para oferecer. Descubra a sua nova casa com a imovendo contacte-nos já hoje! A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel. Precisa de ajuda com crédito? Fale com a Protectus (Eupago - Instituição de Pagamento, Lda. , n.º 8709, NIPC (telefone) , Banco de Portugal). #ref:IMO-120267

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas e em maior valorização de Lisboa, a Penha de França. Este imóvel, atualmente configurado como um moderno T1 Duplex, resulta da reconversão de uma antiga loja ao abrigo do regime Simplex, beneficiando hoje de afetação a habitação. Com cerca de 65 m² de área privativa, oferece uma solução habitacional diferenciadora, funcional e adaptada às exigências do mercado urbano contemporâneo. Porque investir neste imóvel? Localização estratégica Situado na Penha de França, um dos bairros lisboetas que mais tem atraído investimento nos últimos anos, beneficia da proximidade ao centro histórico, à Graça, Arroios, Alameda e ao eixo da Avenida Almirante Reis. Uma localização que combina autenticidade, acessibilidade e forte procura habitacional. Elevada procura para arrendamento A crescente procura por apartamentos de tipologia T1 em Lisboa, tanto para residência permanente como para profissionais deslocados, estudantes internacionais e nómadas digitais, torna este imóvel particularmente atrativo para investidores que procuram rendimento estável. Conceito Duplex diferenciador A distribuição em duplex permite uma clara separação entre as áreas social e privada, criando uma sensação de amplitude e conforto superior à de muitos apartamentos convencionais da mesma dimensão. Potencial de valorização A Penha de França continua a afirmar-se como uma das zonas com maior dinâmica de reabilitação urbana da cidade. O contínuo investimento público e privado na área contribui para a valorização sustentada dos imóveis. Produto raro no mercado Imóveis resultantes de reconversão de espaços comerciais em habitação são cada vez mais procurados por compradores que valorizam conceitos diferenciadores, arquitetura urbana e soluções habitacionais únicas. Vantagens da localização: A poucos minutos do centro de Lisboa. Excelentes acessos a transportes públicos. Próximo de comércio local, supermercados, escolas e serviços. Inserido num bairro tradicional com forte identidade lisboeta. Fácil ligação ao Aeroporto Humberto Delgado. Proximidade a zonas culturais, miradouros e áreas de lazer. Ideal para: Investidores que procuram rentabilidade através de arrendamento de média ou longa duração. Compradores que pretendem um primeiro imóvel numa localização central de Lisboa. Investidores estrangeiros que procuram um ativo imobiliário numa capital europeia com forte procura habitacional e perspetivas de valorização. Uma oportunidade única para adquirir um imóvel com caráter, localização privilegiada e elevado potencial de rentabilização numa das zonas mais promissoras de Lisboa. A combinação entre o conceito duplex, a centralidade da Penha de França e a crescente procura habitacional tornam este ativo uma aposta segura para quem procura investir com visão de futuro. Não perca este investimento e agende já a sua visita... #ref:APA_315

Appartement d’une chambre, style loft, dans un bâtiment rénové, de grande qualité et beauté. Situé dans le célèbre Largo do Intendente, il offre une expérience quotidienne pratique. - 1 salon avec cuisine ouverte, entièrement équipée ; - Toilettes sociales ; - 1 chambre ; - 1 salle de bain ; - Joli balcon de 9 m². Espace mezzanine avec beaucoup de rangement, qui peut être un bureau ou un espace de loisirs. Plus de fonctionnalités : - Excellente exposition au soleil ; - Grande hauteur du plafond ; - Climatisation ; - Architecture et bonnes finitions de style loft ; - 3e étage avec ascenseur ; - Bâtiment modulaire avec espaces communs spacieux ; - Jardin commun. #ref:DÚP_256

Este apartamento destaca-se pelas suas áreas amplas, excelente distribuição dos espaços e elevado potencial de valorização, conjugando o charme da arquitetura tradicional lisboeta com o conforto de uma habitação funcional. Inserido numa zona de elevada procura turística e residencial, representa uma excelente oportunidade tanto para residência própria como para investimento. A zona social integra sala de estar e zona de refeições num ambiente amplo, luminoso e versátil, proporcionando um espaço ideal para o quotidiano e para receber família e amigos. A cozinha, independente da área social, apresenta uma organização prática e funcional, garantindo conforto e eficiência na utilização diária. Na área privada, o apartamento dispõe de dois quartos de excelentes dimensões, proporcionando uma confortável zona de descanso e uma organização equilibrada entre a área social e a área privada. A fração conta ainda com uma casa de banho completa, assegurando funcionalidade e conforto no dia a dia. Um dos grandes fatores diferenciadores deste imóvel é o facto de o edifício se encontrar registado no Registo Nacional de Estabelecimentos de Alojamento Local, constituindo uma mais-valia significativa para investidores que pretendam explorar o elevado potencial turístico da propriedade, sem prejuízo do cumprimento da legislação aplicável. Localizado no coração de Alfama, o apartamento encontra-se a poucos minutos a pé do Castelo de São Jorge, da Sé de Lisboa, do Miradouro de Santa Luzia, do Panteão Nacional, do Museu do Fado e do Terminal de Cruzeiros de Lisboa, beneficiando de uma vasta oferta de comércio tradicional, restauração, cultura e serviços. Para famílias, beneficia da proximidade a diversos estabelecimentos de ensino, incluindo a Escola Básica e Secundária Gil Vicente, a Escola Secundária D. Dinis e o ISPA - Instituto Universitário, encontrando-se igualmente próximo da Faculdade de Belas-Artes da Universidade de Lisboa e de outras instituições de ensino superior localizadas no centro da cidade. Na área da saúde, destaca-se a proximidade ao Hospital de São José, Hospital CUF Tejo, Hospital Dona Estefânia e a diversos centros de saúde, clínicas e farmácias, assegurando uma oferta diversificada de cuidados médicos. Ao nível dos transportes, o apartamento encontra-se a poucos minutos a pé da estação de Metro e Comboios de Santa Apolónia, bem como de diversas carreiras de autocarro e do icónico Elétrico 28, permitindo excelentes ligações a toda a cidade. Beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários à Avenida Infante D. Henrique, Eixo Norte-Sul e Segunda Circular, encontrando-se o Aeroporto Humberto Delgado a cerca de 20 minutos de carro. Ideal para residência permanente, segunda habitação ou investimento, este apartamento reúne uma combinação rara de áreas amplas, localização privilegiada e elevado potencial de valorização, beneficiando ainda do registo do edifício no Registo Nacional de Estabelecimentos de Alojamento Local, numa das zonas mais emblemáticas e procuradas de Lisboa. Contacte-nos já para agendar a sua visita! #ref:DÚP_299

Located in one of the oldest and most multicultural neighborhoods in Lisbon, we present this magnificent 80sqm 2 bedrooms Duplex Penthouse, housed in a carefully renovated building that has maintained its identity, respecting the memories and architectural heritage of the past, allowing a harmonious coexistence between the contemporary and the historical, visible in the façade covered with original period tiles, solid wood staircase as well as the wrought iron handrail. The first floor of this apartment consists of a hall that connects the private and social areas of the apartment. The open-space social area comprises the living room and kitchen, fully equipped with high-quality Bosch appliances as well as several storage cabinets, and there is also access to a charming balcony with views of the emblematic São Jorge Castle. The modern bathroom includes a shower cubicle, towel dryer and wall-hung toilet. It is worth noting that the walls and floor of this room are covered in recycled construction waste, thus minimizing the environmental impact. Also on this floor is the master bedroom with built-in wardrobe and access to a balcony where you can enjoy moments of relaxation. The upper floor consists of a large area that can be used as a bedroom and has a window with views of the Castle and a beautiful attic. Also on this floor there is a modern bathroom, complete with shower cubicle, and there is also a room that could be used as an office and which has access to two small balconies facing the back. Nothing in this property has been forgotten, including the wooden flooring that gives it a special charm, the carved ceilings and original wooden shutters that have undergone a thorough restoration process, as well as the recovery of the traditional Portuguese tiles. For greater thermal and acoustic comfort, the entire apartment is equipped with an integrated air conditioning system and double-glazed tilt-and-turn windows. This is a unique opportunity to purchase a property for your own living or to make a profit, strategically located in one of the most prominent neighborhoods in Lisbon, 5 minutes walking from Baixa, 10 minutes from the Tagus River and 2 minutes from Praça do Intendente where you can enjoy a wide range of shops, transport and services and restaurants with cuisine from all over the world. Schedule your visit now! #ref:W-02V3YY

Situated on one of the most discreet and charming streets of Alto de Santo Amaro, this one-bedroom apartment combines privacy, natural light, and an almost unexpected atmosphere in the heart of Lisbon. The apartment is laid out over two distinct levels, offering approximately 70sqm of interior space complemented by around 20sqm of winter garden and terrace. Set on a picturesque street of typical Lisbon buildings, many recently renovated in elegant pastel tones, the apartment benefits from a very quiet, well-kept residential setting. On the upper floor, at street level, are the main entrance, living room, bedroom, and bathroom with bathtub. The natural light and open view towards the bridge immediately create a pleasant sense of space and lightness. On the lower floor, the atmosphere changes completely: the kitchen, winter garden, and direct access to the terrace create a cozy, almost hidden environment, surrounded by the greenery of neighboring properties, providing natural shade and privacy a rare experience in the city center. The apartment has just been fully repainted, and the genuine solid wood floors are being carefully refinished, making it ready to move in. The winter garden allows multiple uses reading area, office, additional bedroom, or relaxation space. A few minutes from Pestana Palace Lisboa, next to Tapada das Necessidades and within short distance of LX Factory and the Armando Martins Museum of Contemporary Art, this property enjoys a prime location in an area undergoing strong cultural and residential appreciation. The area has been establishing itself as one of the city’s most dynamic hubs, driven by the opening of new hotel, cultural, and leisure venues nearby. A rare opportunity for those seeking authentic Lisbon charm, privacy, indoor/outdoor living, and a property with strong character, whether for owner-occupation or investment. Perched on the banks of the Tagus, Alcântara is today a parish with a population of 13,911 people. A place of hills and valleys that, from the 18th century onward, came to have urban occupation. Alcântara offers a neighborhood lifestyle with safety, gardens, transport, shops and restaurants, schools and a wide range of services, and also hosts several tourist and historic points of interest, such as the Convent of the Flemish Nuns, the Alcântara Bridge, the Convent of Calvary and the Chapel of Saint Amaro. #ref:W-04A8VM

We present this charming 2-bedroom duplex apartment, located in São Vicente, in the historic heart of Lisbon. With an area of 58 m², this property stands out for its comfort, brightness, and beautiful views over Lisbon’s rooftops all the way to the Tagus River. Housed in a typical building that embodies Lisbon’s charm, one of the advantages of this duplex is its local accommodation license, which allows short-term rentals to guests and ensures a stable source of income throughout the year. The lower floor features a living area with a kitchen, a bathroom with mirrored walls, and a bedroom with a balcony. The upper floor consists of a bedroom with two windows offering east-to-west views, ensuring natural light throughout the day. Furnished and decorated in a modern and cozy style, this apartment is ready to move into. It is not only an investment but also a secure source of steady income and a welcoming retreat in the historic heart of Lisbon. Please don’t hesitate to contact us for more information or to schedule a viewing - we are here to help and answer any questions you may have. #ref:W-0465PC

Découvrez votre nouveau chapitre à Belém : l’élégance d’un duplex avec terrasses et vues imprenables ! Imaginez vivre dans un appartement duplex de deux chambres entièrement rénové au cœur de la prestigieuse paroisse de Belém. Profitez de deux suites spacieuses, garantissant intimité et confort pour vous, votre famille ou vos invités. Une salle de bain supplémentaire pour les invités vous offre encore plus de confort. Préparez-vous à tomber sous le charme des deux terrasses privées, véritables oasis urbaines où vous pourrez vous détendre, recevoir des amis ou simplement profiter de la lumière unique de Lisbonne. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil ou vos dîners romantiques bercés par la douce brise de la ville. Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne, vous aurez à portée de main la richesse historique, culturelle et les loisirs de Belém. Des monuments emblématiques aux espaces verts accueillants en passant par une cuisine savoureuse, tout est à portée de main. Ce n’est pas seulement un appartement, c’est un style de vie. Une occasion unique de vivre luxe et bien-être dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale. Ne manquez pas l’occasion de voir votre future maison ! #ref:DH746

This elegant T2 duplex, with 113 m², is part of a fully renovated building, located on one of the most emblematic streets of Campo de Ourique an area known for its cozy residential atmosphere, tree-lined streets, vibrant local commerce, and a cosmopolitan lifestyle with a traditional touch. Spread between the ground floor and basement, this property stands out for its excellent brightness, spacious environments, and a thorough renovation that prioritized comfort and quality materials. The project included thermal and acoustic insulation, ensuring tranquility and energy efficiency throughout the year. The apartment consists of two bedrooms, two full bathrooms, and an additional half-bath, ideal for hosting guests. The kitchen is fully equipped with Bosch appliances and complemented by custom-made cabinets in all rooms, optimizing space with sophistication. Air conditioning in all areas ensures perfect climate control, while the high-end finishes lend elegance and modernity to the entire environment. An ideal option for those seeking to live comfortably in the heart of Lisbon, in one of the most desirable neighborhoods of the city. #ref:W-0306PC

INVESTIMENTO SEGURO EM LISBOA - EM CONSTRUÇÃO, CENTRAL E COM VALORIZAÇÃO GARANTIDA Apartamento T2 Duplex com Varandas e Duas Frentes - Novo a Estrear em Lisboa Descubra este moderno apartamento duplex com dois quartos, duas casas de banho completas e ampla kitchenette em open space com zona de refeições. Com boas áreas, distribuídas entre o 2.º andar e águas furtadas. O imóvel destaca-se pela luminosidade natural, espaços valorizados e três varandas com área total de 13,60m², com vista desafogada. Na Calçada da Picheleira, freguesia do Beato, a poucos minutos do Metro das Olaias, nasce um projeto residencial moderno, funcional e em plena construção, com conclusão prevista para o segundo semestre de 2027. Com um design contemporâneo, tipologias versáteis e uma localização privilegiada, este empreendimento representa uma excelente oportunidade para quem procura investir em Lisboa com retorno sólido. ’As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e baseiam-se no projeto de arquitetura submetido. Podem estar sujeitas a alterações durante a execução da obra.’ Tipologias disponíveis: T0+1 - Estúdios com área adicional ideal para escritório ou zona de dormir T1 - Quarto, kitchenette e casa de banho perfeitos para famílias T1+1 - Um quarto + espaço polivalente T2 - Dois quartos com duas casas de banho perfeitos para famílias T2+1 - Dois quartos + área extra, perfeita para famílias ou home office Destaques & Equipamentos: Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastrados Pré instalação de ar condicionado Varandas privativas em várias frações Roupeiros embutidos Casas de banho com duche walk-in e acabamentos modernos Design clean e contemporâneo, com materiais de qualidade Elevador moderno Arrecadações incluídas - espaço de apoio privado Entrega prevista para o 2.º semestre de 2027 Localização estratégica com acessos rápidos: 3 minutos a pé do Metro das Olaias Fácil acesso à Segunda Circular, Eixo Norte-Sul, A1 (Norte) e A2 (Sul) Apenas 10 minutos do Aeroporto de Lisboa Proximidade da Gare do Oriente e do Parque das Nações, um dos principais hubs empresariais e de mobilidade da cidade. Compra em planta com elevado potencial de valorização Zona urbana em crescimento, com forte procura habitacional Excelente relação preço / localização / qualidade Acessibilidade total a transportes, vias rápidas e zonas comerciais Produto ideal para habitação permanete ou arrendamento de média e longa duração Invista agora. Valorize até 2027. Rentabilize com segurança no centro de Lisboa. Saiba mais clicando em CALÇADA DA PICHELEIRA 112 #ref:120992163-251

Découvrez ce duplex T2 extraordinaire, entièrement rénové en 2025, intégré dans un charmant bâtiment d’une fraction par étage, qui garantit intimité et exclusivité. Le bâtiment a été entièrement restauré, respectant le design original et l’esprit lisobonne, alliant le meilleur de la tradition au confort moderne. Plein de lumière naturelle, cet appartement se distingue par ses multiples fenêtres avec balcons, offrant une vue superbe sur le Tage et les toits pittoresques de la ville. Une véritable fenêtre ouverte sur la beauté de Lisbonne. L’espace social se compose d’un vaste salon avec une kitchenette ouverte, idéale pour recevoir des amis ou simplement profiter d’une ambiance chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée d’appareils Teka, garantissant fonctionnalité et élégance. Il dispose de deux salles de bains complètes, dont l’une possède une fenêtre offrant une vue tout simplement incroyable sur la rivière un luxe rare. Les travaux sont récents et incluent une garantie de construction, vous offrant une totale tranquillité d’esprit. Emplacement enviable : À quelques minutes à pied du château de São Jorge, de la célèbre Feira da Ladra, et entourée de rues typiques avec des boutiques traditionnelles, des restaurants authentiques et des terrasses charmantes. Près des écoles, des espaces culturels et des zones commerçantes locales. Bien desservie par les transports en commun, incluant des tramways emblématiques et un accès facile au centre-ville. Une propriété parfaite pour ceux qui souhaitent vivre à Lisbonne avec intensité, charme et confort, que ce soit pour leur propre résidence ou pour un investissement premium. Réservez votre visite dès maintenant et tombez amoureux de ce coin unique de la capitale ! #ref:6124

We present this 5 room apartment, with 92 sqm of gross area, located in Campolide, one of the most sought-after areas of Lisbon. Set in a traditional building, the apartment has been recently renovated, combining the charm of its original architecture with the comfort of modern finishes. It stands out for its excellent natural light, high ceilings, and welcoming atmosphere. The property comprises a comfortable living room, a fully renovated kitchen and bathroom, three bedrooms, two of which are smaller in size and ideal for use as an office, children’s room, or walk-in closet, as well as an interior bedroom. It also features a spacious attic, a versatile area with great potential to be transformed into an additional bedroom, office, studio, or storage space. Both the apartment and the attic are equipped with air conditioning. Located in a quiet area, the property benefits from its proximity to public transport, shops, services, schools, and green spaces, while being just a few minutes away from Amoreiras, Eduardo VII Park, and Lisbon city centre. An excellent opportunity for both owner-occupation and investment. #ref:W-04AUZD

T3 Duplex avec 2 WC, cuisine semi-équipée, travaux de qualité, beaucoup de lumière et une vue exceptionnelle sur fleuve et ville. Encontra.se inséré dans un bâtiment entièrement récupéré, à 9 minutes à pied du métro et de la gare de Santa Apolónia. Visite! #ref:1248

ANG1573 Description de la Propriété: Appartement duplex T2 rénové, avec une surface privative de 205 m², répartie sur deux niveaux, se distinguant par sa spacieuse terrasse panoramique de 50 m² avec vue sur la ville de Lisbonne et le fleuve Tage. Au niveau dentrée, le bien comprend un hall dentrée, deux chambres avec placards intégrés et mobilier intégré, ainsi que deux salles de bains complètes. À létage supérieur, se trouve un vaste espace ouvert réunissant le séjour et la cuisine, offrant un cadre moderne, lumineux et fonctionnel. La cuisine est équipée dun four électrique, dune plaque de cuisson, dun réfrigérateur moderne et de meubles de cuisine. Cet espace se prolonge par une agréable zone de loisirs avec accès à la terrasse, idéale pour profiter de moments de convivialité et de la vue panoramique sur la ville et le fleuve. Localisation et Environnement: Situé dans un quartier privilégié de la ville de Lisbonne, à Penha de França, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, services, espaces de loisirs, écoles, crèches et restaurants typiques de la région. Son emplacement allie la commodité de la vie urbaine à un environnement dynamique et central, faisant de ce bien une excellente option pour une résidence principale ou un investissement. Autres Valeurs: Valeur de la taxe IMI: 352,18 €/an -> Pour une réponse plus rapide à votre contact, nous vous demandons d´indiquer l´identifiant ou la référence interne du bien que vous consultez (ex: ANG). POURQUOI ACHETER AVEC ANGARIAX? Dites-nous simplement ce que vous recherchez et nous vous aiderons. + CONSULTANTS SPÉCIALISTES dans le suivi des acheteurs; + ENGAGEMENT à trouver la propriété idéale pour vous; + FOCUS sur le client; + ORIENTATION pour vos besoins; + EXPÉRIENCE éprouvée; + INFORMATION Qualité à votre disposition; + SUIVI à toutes les étapes du processus; + SOUTIEN dans les bureaucraties. POURQUOI VENDRE AVEC ANGARIAX? Contactez-nous et nous vous aiderons. + RÉSULTATS éprouvés; + EFFICACITÉ dans la vente de biens immobiliers; + Connaissance approfondie du marché immobilier; + ORIENTATION pour vos besoins; + PARTAGE avec toute entité détenant une licence AMI valide; + FOCUS sur la fourniture du meilleur service; + Vaste EXPÉRIENCE multidisciplinaire; + INFORMATION Qualité à votre disposition; + SUIVI à toutes les étapes du processus; + SOUTIEN dans les bureaucraties; + Temps de qualité gratuit pour vous et votre famille. CONTACTEZ-NOUS, NOUS AVONS LE BON SERVICE POUR VOUS! Vendre ou acheter une maison ne doit pas être une tâche difficile, trouver les bonnes personnes en nous et laisser les affaires se développer. L´équipe est composée de spécialistes de la promotion et de la vente de biens immobiliers et de spécialistes de l´accompagnement des acheteurs, tous formés et orientés vers le service client et pour obtenir les meilleurs résultats. #ref:ANG1573

Apartamento duplex, situado no bairro da Estrela, oferece uma área de 90 m² e dispõe de uma sala de estar ampla com bastante luz natural. É complementada por uma sala de jantar bastante espaçosa, perfeita para receber os seus amigos e familiares. Neste piso, encontra também uma cozinha totalmente equipada. No primeiro andar, encontrará 2 quartos espaçosos, sendo 1 deles uma suíte com wc e com roupeiros embutidos. Dispõe de mais uma casa de banho completa. O apartamento, com orientação sul, dispõe de uma enorme claridade e luminosidade, sendo equipado por ar condicionado nos 2 andares. Apartamento sofreu uma remodelação recente, em agosto 2023, com WC total renovadas, novo chão de madeira, rodapés e pintura de toda a casa. Além disso, este apartamento carismático e luminoso dispõe de um pátio comum, duas portas ao lado, onde pode usufruir para desfrutar do sol e também estender roupa. A sua localização privilegiada oferece todo o tipo de comércio, supermercados, cafés, restaurantes, parque infantil à porta de casa, o Jardim da Estrela e escolas, como o Liceu Francês e Salesianos de Lisboa a apenas 10 minutos de distância. Para sua comodidade, encontrará diversas opções de transportes públicos, incluindo a futura estação de metro da Estrela, farmácias, o ginásio Clube Português, onde poderá escolher entre uma grande variedade de desportos, e o conhecido Centro Comercial Amoreiras.

Pátio da Cordoaria sera un nouveau condominium privé, avec seulement 16 appartements de T1 à T4, dans un excellent emplacement - à Alcântara, très proche de la Cordoaria Nacional et du Tage. Vous aurez une architecture moderne, des finitions de qualité extrême et plusieurs appartements avec jardin. De plus, le positionnement des prix est extrêmement intéressant. Prévisions sur 30 mois, avec des Écritures indiquant l’été 2024. #ref:BLO_6478_D3

Penthouse duplex 2-bedroom apartment with terrace and Tagus River views in Príncipe Real! General Features: Fully renovated apartment, completed in June this year. Lower Floor: Open-plan living room and kitchen, 20.75 m²; Bedroom with fitted wardrobes, balcony, and city views, 9.95 m²; Full bathroom, 2.75 m²; Stair hall, 4.54 m². Upper Floor: Terrace with views over the city and the Tagus River, 5.40 m²; Suite, 13.85 m²; En-suite bathroom, 5.65 m²; Custom-made fitted wardrobes. Additional Features: East/west solar orientation, ensuring sunlight and natural light throughout the day; Air conditioning; PVC window frames with double glazing thermal and acoustic insulation; The apartment has undergone a complete renovation, including electrical wiring, plumbing, flooring, bathrooms, kitchen, and carpentry; The building’s roof is completely new, with good thermal insulation; All the building’s façades will be restored, and the work has already been awarded and paid for; This apartment is located on the 3rd floor of a building without an elevator. Note: As it remains valid until 2033, the Energy Certificate was not updated following the renovation works. Known for its discreet and refined lifestyle, Príncipe Real brings together historic architecture, green spaces and a carefully curated selection of restaurants, cafés, boutiques and art galleries. Its proximity to Chiado, Avenida da Liberdade and Bairro Alto ensures immediate access to the city’s cultural and commercial centre, while preserving the calm of a noble neighbourhood. Located within the Misericórdia parish, historically associated with Lisbon’s cultural and intellectual elite, Príncipe Real retains a distinctive identity. Praça das Flores, with its serene and elegant atmosphere, stands as one of the city’s most coveted locations, reflecting a truly exclusive way of living. Situated in one of Lisbon’s most prestigious and sought-after neighbourhoods, Príncipe Real is renowned for its charm, authenticity and exceptional lifestyle. Set atop the city’s Seventh Hill, the area enjoys sweeping views over the Tagus River, a beautiful historic garden and an elegant collection of colourful palaces lining its streets. This refined residential quarter offers a carefully curated urban experience, with designer boutiques, contemporary art galleries and restaurants led by acclaimed Portuguese chefs just steps away. Cultural and natural landmarks such as the Natural History Museum and the Botanical Garden provide a rare connection to nature in the very heart of the city, while scenic viewpoints, historic monuments and traditional cafés contribute to the neighbourhood’s distinctive character. Príncipe Real seamlessly blends history and modernity, remaining vibrant and current while preserving its architectural heritage. Nearby, one can explore iconic sites including the Carmo Ruins and São Jorge Castle, stroll through traditional neighbourhoods, or enjoy the elegant theatres and luxury boutiques of Avenida da Liberdade, as well as the historic Chiado district. With Lisbon International Airport only 15 minutes away, and the beaches of the Cascais coastline or the UNESCO World Heritage town of Sintra reachable in under half an hour, Príncipe Real offers an unparalleled balance of accessibility, culture and refined urban living all set within a city blessed with more than 250 days of sunshine each year. #ref:DÚP_7708

Nous représentons une excellente opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus recherchés et les plus appréciés de Lisbonne, Penha de França. Cette propriété, actuellement configurée en duplex T1 moderne, résulte de la conversion d’un ancien magasin sous le régime Simplex, bénéficiant aujourd’hui de l’attribution de logements. Avec environ 65 m² de surface privée, elle offre une solution de logement fonctionnelle et différenciée, adaptée aux exigences du marché urbain contemporain. Pourquoi investir dans ce bien ? Emplacement stratégique Situé à Penha de França, l’un des quartiers lisboisais ayant attiré le plus d’investissements ces dernières années, il bénéficie de la proximité avec le centre historique de Graça, Arroios, Alameda et l’axe de l’Avenida Almirante Reis. Un lieu alliant authenticité, accessibilité financière et forte demande de logements. Forte demande de location La demande croissante d’appartements d’une chambre à Lisbonne, tant pour la résidence permanente que pour les professionnels déplacés, les étudiants internationaux et les nomades numériques, rend ce bien particulièrement attractif pour les investisseurs cherchant un revenu stable. Concept différenciant de duplex La distribution en duplex permet une séparation nette entre les espaces sociaux et privés, créant une sensation d’espace et de confort supérieure à celle de nombreux appartements conventionnels de même taille. Potentiel de croissance Penha de França continue de s’affirmer comme l’une des zones avec la plus grande dynamique de réhabilitation urbaine de la ville. L’investissement public et privé continu dans la région contribue à une appréciation durable de l’immobilier. Produit rare sur le marché Les biens issus de la transformation d’espaces commerciaux en logements sont de plus en plus recherchés par les acheteurs qui valorisent des concepts distinctifs, l’architecture urbaine et des solutions de logement uniques. Avantages de l’emplacement : À quelques minutes du centre de Lisbonne. Excellent accès aux transports en commun. Près des commerces locaux, supermarchés, écoles et services. Inséré dans un quartier traditionnel à forte identité lisboise. Connexion facile vers l’aéroport Humberto Delgado. Proximité des zones culturelles, des points de vue et des espaces de loisirs. Idéal pour : Des investisseurs cherchant la rentabilité via une location à moyen ou long terme. Les acheteurs qui souhaitent un premier bien immobilier dans un emplacement central à Lisbonne. Des investisseurs étrangers à la recherche d’un actif immobilier dans une capitale européenne où la forte demande pour le logement et les perspectives d’appréciation sont fortes. Une opportunité unique d’acquérir un bien avec du caractère, un emplacement privilégié et un fort potentiel de rentabilité dans l’un des quartiers les plus prometteurs de Lisbonne. La combinaison du concept de duplex, de la centralité de Penha de França et de la demande croissante de logements fait de cet actif un pari sûr pour ceux qui souhaitent investir avec une vision d’avenir. Ne manquez pas cet investissement et planifiez votre visite dès maintenant... #ref:STDUP26/01