Maisons et appartements à vendre au Lisbonne, Portugal, jusqu'à 240.000 €, jusqu'à 500 m²

Opportunité d’investissement, zone privilégiée avec une demande intense de locations de toutes sortes et un fort potentiel d’appréciation. Studio de 40m2 en excellent état, cuisine équipée et salle de bain moderne. L’emplacement historique offre une proximité sans précédent avec des sites historiques (Castelo de São Jorge, Panthéon national), des points de vue (Graça, Senhora do Monte), des zones à fort trafic (Rossio, Martim Moniz, Santa Apolónia) avec une grande variété de transports en commun à portée de main. Les services les plus variés à apprécier dans les environs. Hôpital de São José à 400 mètres. Avec le climat calme et l’atmosphère familiale d’un quartier portugais typique. #ref:APTPMS009

Une opportunité unique au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne. Appartement de 2 chambres de 30 m² de superficie, situé au 2e étage d’un immeuble traditionnel, situé à Alfama. La propriété a besoin d’être rénovée, ce qui la rend idéale pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent personnaliser leur propre maison dans un cadre historique et authentique. Caractéristiques clés : Typologie : T2 compact (avec un grand potentiel de conversion vers un T1 moderne). Surface : 30m², optimisable. 2e étage sans ascenseur Propriété nécessitant des travaux Emplacement privilégié dans une zone typique et touristique Situé dans une zone très demandée, son emplacement privilégié permet de profiter du fado, des ruelles pittoresques et de la proximité du fleuve Tage. Idéal pour ceux qui valorisent l’authenticité et souhaitent créer une escapade personnalisée dans le quartier le plus charmant de la capitale. Cet appartement de 30 m² de 2 chambres offre un excellent potentiel d’investissement, que ce soit pour le logement individuel ou le marché locatif à moyen et long terme. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien au potentiel énorme dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne. Contrat de location en vigueur jusqu’en décembre 2026. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. #ref:APTFIF017

Procura um imóvel no centro de Lisboa? Este T1 na Travessa dos Lagares é uma solução prática, seja para habitação própria ou para colocar no mercado de arrendamento. Localizado num 1º andar de um prédio anterior a 1951, este apartamento é uma opção realista para quem privilegia a localização e a funcionalidade acima da estética moderna. Estado do Imóvel: O apartamento está usado, mas funcional. Dependendo do seu objetivo, tem duas vias: - Habitação Imediata: Pode ser habitado no estado atual, com pequenas intervenções de melhoria. - Potencial de Valorização: Tem uma base que permite uma renovação moderna para quem quer maximizar o valor da renda ou de revenda futuro. Localização e Praticidade: A Travessa dos Lagares é uma rua típica, com aquele ambiente de bairro real de Lisboa. A grande vantagem é o que tem ’à mão’: Transportes: Metro (Martim Moniz) e autocarros a poucos passos. Saúde: Hospital de São José a apenas 400 metros. Comércio: Tudo o que precisa para o dia-a-dia (mini-mercados, cafés e serviços) está na vizinhança. Destaques: - Prédio antigo com cariz histórico. - Primeiro andar (poucas escadas). - Zona de elevada procura para arrendamento devido à centralidade. - Localização estratégica perto da Baixa e da Graça. Este apartamento é uma oportunidade real de ter um ativo no centro da cidade a um preço justo. Ideal para quem tem espírito prático e sabe que, no imobiliário, a localização é o que mais conta. Venha ver por si mesmo o potencial deste espaço. Partilhamos com todos os profissionais do mercado imobiliário com Licença AMI, criando melhores oportunidades de venda. Assim, se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! »»» Gostava de vender a sua casa ou o seu negócio com o nosso apoio? Contacte-nos e teremos o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe-ei todo o apoio que necessita para que a sua casa se destaque no mercado, tal como a que acabou de ver! #ref:KWPT-032297

Apartamento no 1.º andar, sem elevador, junto ao Castelo de São Jorge, em Santa Maria Maior. Área na caderneta predial: 30 m². Área útil aproximada: 25 m². Construção anterior a 1951. Distribuição atual: Sala: 8,5 m² Cozinha: 7 m² Quarto: 7 m² WC: 2,5 m² O imóvel necessita de obras de atualização. Apresenta-se no estado atual, sem maquilhagem. A configuração permite manter as divisões existentes ou, sujeito a viabilidade técnica, regras do condomínio e licenciamento, abrir os espaços e criar um T0 compacto, funcional, pensado para habitação própria ou rendimento (arrendamento de média/longa duração). Qualquer alteração de layout ou uso deve ser confirmada com técnico e entidades competentes. Localização privilegiada no centro histórico de Lisboa, na envolvente do Castelo de São Jorge, com acesso a comércio tradicional, restauração, miradouros e transportes. Imóvel indicado para quem procura um ativo pequeno numa zona de procura constante, com obra à medida e potencial de valorização após reabilitação. Visitas mediante agendamento. Recomenda-se visita com arquiteto ou técnico. CARACTERÍSTICAS: Tipologia: T1 (ou T0 após reconfiguração) Área útil: 25 m² Área caderneta / bruta: 30 m² Piso: 1.º Elevador: Não Ano: anterior a 1951 Estado: Para recuperar / atualizar Certificado energético: a obter / isento conforme enquadramento Licença de utilização: construção anterior a 1951 (confirmar documentação) Estacionamento: Não Uso previsto: habitação; potencial rendimento após obra NOTAS EXTRAS: Fração livre de pessoas e bens (ajusta se não for o caso). Ampliação de área ou alteração de tipologia não está aprovada; trata-se de potencial a estudar. Valores de rendimento são meramente indicativos e dependem de obra, licenças e regime de arrendamento aplicável. DECISÃO: T0 OU T1? Com 25 m² e aquelas áreas (8,5 + 7 + 7 + 2,5), eu não abria tudo. Faria um T1 micro: sala + cozinha abertas, quarto com porta de correr, WC onde já está. Porquê: 7 m² de quarto já existem. Deitá-los abaixo para ’ficar T0’ raramente aumenta o preço de venda e piora o arrendamento longo. Open space total neste tamanho vira um quarto com fogão à vista. Para viver ou arrendar a um casal, é pior. T0 só faria se a parede entre sala e quarto for estruturalmente intocável ao contrário (ou seja, se fores obrigado a um único espaço) o que não parece ser o caso. Open space = só sala + cozinha. O que eu faria, divisão a divisão Sala + cozinha (os ~15,5 m² que importam) Uma única divisão. Cozinha em linha na parede das águas (onde já está o esquentador e o lava-loiça). Banca de 2 sítios, sem ilha, sem mesa a meio. Teto: clarear. O lambril escuro encolhe a casa. Ou se restaura e pinta claro, ou se tapa com teto liso e luz indireta. Pavimento contínuo com o quarto (mesmo material), para o olho ler ’uma casa’ e não quatro caixas. Quarto (7 m²) Cama de casal encostada. Roupeiro raso (40-45 cm) ou só cabide + cómoda. Porta de correr, não de bater. Sem secretária. Se precisares de trabalhar, é na sala. WC (2,5 m²) Não se aumenta. Duche, lavatório suspenso, sanita compacta, espelho grande. Tudo o que for coluna, móvel rosa e box antiga sai. Águas ficam no mesmo sítio. Arrumos O ’armário sob a escada / vão de roupa’ do vídeo vira o único extra: máquina de lavar + 4 cabides, ou desaparece se estiver a roubar passagem. Obra mínima que muda o valor 1. Técnico a ver tabique, vigas e humidade antes de falar em open space. 2. Instalações novas (luz, água, extração). O esquentador à vista some. 3. Janelas decentes (no vídeo há luz; isso é o ativo). 4. WC impermeabilizado. 5. Cozinha compacta. 6. Teto e paredes claras. 7. Um só chão. Isto não é restyling. É casa de 1951- para pôr a render ou a habitar. Em núcleo histórico, conta com custo alto por metro, mesmo sendo pequena. #ref:L0809/26

Investimento: apartamento T0+1 com contrato de arrendamento activo e vendido nessa condição, localizado na Rua C do Bairro da Liberdade, em Campolide. Rés-do-chão com acesso direto à via pública através do logradouro. Totalmente renovado, apresenta uma área bruta de 30 m² (26,15 m² úteis). Activo com yield (ou rentabilidade) de 5%. O imóvel é composto por hall de entrada, sala e cozinha em open space, uma divisão interior (ideal para quarto, escritório ou outra funcionalidade) e uma casa de banho completa com janela para o exterior. A cozinha encontra-se equipada com forno, placa e exaustor, e o apartamento beneficia de termoacumulador para aquecimento de águas e ar-condicionado na zona de sala/cozinha. Construído antes de 1951 e totalmente reabilitado em 2019, o espaço apresenta um estado impecável e pronto a habitar. O certificado energético atual é Classe D (emitido antes das obras de beneficiação). Localização privilegiada em Campolide Esta zona noroeste de Lisboa combina a tranquilidade de um bairro tradicional com excelente acessibilidade. Encontra-se a poucos minutos da Estação de Campolide (comboios CP e Fertagus) e com ligação directa por autocarros da Carris. O ambiente é sossegado, com forte espírito de vizinhança, mercearias de bairro e tascas típicas. Nas proximidades destacam-se os espaços verdes do Parque Urbano da Quinta da Bela Flor e do Parque Recreativo do Alto da Serafina (Monsanto), o emblemático Aqueduto das Águas Livres e o elétrico 24, que facilita o acesso rápido ao centro da cidade. Investir nesta localização significa desfrutar de uma zona em crescimento, com boa qualidade de vida, bons transportes e proximidade a serviços e lazer, tornando-a particularmente atractiva para quem procura comodidade e potencial de valorização. Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): * Área do terreno integrante: 0,00 m² * Área bruta privativa: 30,00 m² * Área bruta dependente: 0,00 m² Para mais informações, contacte-nos. As informações fornecidas neste anúncio estão sujeitas a verificação e podem ser alteradas sem aviso prévio. O anúncio não constitui um contrato. #ref:KWPT-030181

ALFAMA | Appartement disposant dune licence de location de courte durée Vivre à Alfama, cest se réveiller au milieu de rues historiques et de façades colorées, sentir le Tage au loin et profiter du charme authentique dun quartier où tradition et vie quotidienne se mêlent. Au cœur historique dAlfama - lun des quartiers les plus authentiques et les plus prisés de Lisbonne -, vous découvrirez cet appartement dune chambre, situé sur lemblématique Rua de Santo Estêvão, à quelques pas seulement de léglise et du belvédère du même nom, du château de São Jorge, du musée du fado, du terminal de croisière de Lisbonne, de restaurants traditionnels et de la scène culturelle animée de Lisbonne.Lappartement présente un agencement fonctionnel et bien pensé, comprenant un salon-salle à manger, une kitchenette entièrement équipée, une salle de bains et une chambre, garantissant ainsi plus dintimité et de confort. Cet appartement offre un accès direct sur la rue, sans avoir à passer par lentrée de limmeuble ni à monter descaliers, ce qui le rend très polyvalent. Situé dans un immeuble typiquement lisboète, le bien conserve le charme de son architecture historique, allié à des équipements modernes, créant ainsi une atmosphère accueillante et authentique. Principaux atouts : - Emplacement de choix à Alfama, un quartier historique et touristique bien établi ; - Fort potentiel de rendement locatif ; - Grâce à son accès direct sur la rue, il se prête à diverses utilisations ; - Idéal pour un investissement ou comme résidence secondaire. Le bien est actuellement exploité en location de courte durée, avec une licence en cours de validité, et fonctionne à plein régime dans lun des quartiers les plus prisés de la ville tout au long de lannée. Il est géré par une société spécialisée dans la gestion de locations de courte durée, ce qui garantit un taux doccupation élevé, ainsi que lentretien et le nettoyage tout au long de lannée. La transférabilité de la licence de location de courte durée nest pas garantie, et il incombe exclusivement à lacheteur de vérifier les conditions et la faisabilité dun tel transfert. Une opportunité rare dacquérir un bien immobilier situé au cœur dAlfama, lun des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne, où se mêlent tradition, histoire et tourisme. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. #ref: 789128

Investir 154 900€ et recevoir 1 290€/mois. Tous les mois ! Sans gestion. Sans locataires. Sans tracas. Il ne s’agit pas d’un appartement. Il s’agit d’une unité premium exploitée dans le secteur touristique par une entreprise spécialisée qui assume l’intégralité de l’exploitation. Le modèle est simple : Vous achetez l’unité L’entreprise gère tout pour vous Vous recevez un rendement contractuellement garanti de 10% par an, versé mensuellement Important : Sans gestion quotidienne Sans frais d’exploitation courants Possibilité d’utilisation personnelle jusqu’à 15 jours/an Entreprise en activité depuis 2017 Dizaines d’unités déjà en exploitation au Portugal et en Italie Cet investissement n’est pas destiné à ceux qui recherchent de l’immobilier traditionnel. Mais pour les investisseurs qui valorisent le rendement passif et la simplicité cela vaut le coup de découvrir. Si vous souhaitez comprendre exactement comment cela fonctionne, contactez-nous et nous organiserons une visite. #ref: 999768

Investir 189 900 € avec une rentabilité de 10 % Une opportunité différente de limmobilier traditionnel, orientée vers les investisseurs qui recherchent des revenus récurrents sans charge opérationnelle. Il sagit dun « bateau-appartement » exploité en location courte durée par une entreprise spécialisée. Le fonctionnement est simple : Vous acquérez lactif Lexploitation est totalement déléguée Aucune gestion opérationnelle ni location à administrer Un contrat dexploitation est établi entre 1 et 5 ans, durant lequel : La gestion est 100 % déléguée Vous recevez 1 580,50 € par mois Sans intervention de votre part Du point de vue de linvestisseur : Actif avec usage personnel de 15 jours par an Rentabilité annuelle de 10 % Revenus mensuels Ce nest pas un investissement immobilier traditionnel, mais cela peut être intéressant pour des investisseurs qui recherchent : Simplicité Diversification Sans gestion directe Revenus récurrents Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, prenez contact. #ref: 862049

Apartamento T2 com Varanda para Remodelação | Penha de França, Lisboa Apresentamos este apartamento T2 situado no 3.º andar de um prédio reabilitado, na Rua Castelo Branco Saraiva, em plena Penha de França. O imóvel necessita de remodelação interior, apresentando uma excelente oportunidade para criar uma habitação personalizada, de acordo com o gosto e as necessidades dos futuros proprietários. Um dos principais destaques é a varanda de boas dimensões, que acompanha o comprimento da sala e de um dos quartos, proporcionando um agradável espaço exterior e uma boa relação entre as áreas interiores e exteriores. Características do Imóvel Apartamento T2 3.º andar Prédio reabilitado 2 quartos 1 casa de banho Sala de estar Cozinha para remodelação Interior para remodelação Varanda com acesso pela sala e por um dos quartos Boa exposição à luz natural Potencial de Remodelação O estado atual do interior permite desenvolver um projeto de remodelação adaptado às preferências dos futuros proprietários, valorizando a distribuição dos espaços e a varanda existente. A varanda, pela sua dimensão e ligação à sala e ao quarto, constitui uma mais-valia pouco comum e permite criar uma agradável zona exterior para momentos de lazer ou convívio. Localização Localizado na Penha de França, um dos bairros tradicionais de Lisboa, o apartamento beneficia de uma envolvente residencial e de uma localização prática, próxima de comércio, supermercados, cafés, restaurantes, serviços e transportes públicos. A proximidade ao centro de Lisboa e a diferentes pontos de interesse da cidade torna esta zona uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento. Uma Oportunidade para Personalizar Este T2 reúne uma localização central, um prédio reabilitado e uma varanda generosa ligada à sala e a um dos quartos, apresentando ainda o potencial de valorização associado a uma remodelação interior. Uma oportunidade para criar um apartamento à medida, numa zona consolidada e com forte procura em Lisboa. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Equipa JCJD - O seu sonho é o nosso principal objetivo. #ref:120991391-890

Investment in houseboats | 10m x 4m | 2 bedrooms | 10% fixed yield | passive income | without bureaucracy | finance option available Invest €189,900, earn a fixed 10% return, and enjoy zero bureaucracy? Yes, it’s possible. This model is based on boat houses for short-term accommodation a proven and expanding concept, with units in various locations across Portugal and Italy. You purchase the assets and the operation is entirely handled by a specialized company with proven experience in the sector. All management reservations, maintenance, and operations is taken care of, with no intervention on your part. Guaranteed annual return of 10% Monthly payments - €1,583 + VAT 5-year operating contract, eligible for renewal In addition, you can enjoy stays on the houseboat for up to 2 weeks per year, in destinations such as Lisbon, the Algarve, the Azores, or Italy. If you’re interested in a financing plan, that option is also available, requiring an initial investment of 35%. This is an alternative to traditional real estate investment, designed for those seeking consistent returns, simplicity, and a fully passive income model. If this sounds like a good fit for you, let’s talk and I’ll walk you through all the details. #ref:APA_327

Situé dans le quartier emblématique d’Alfama, à quelques mètres de la gare de Santa Apolónia, ce bien offre une opportunité unique d’investissement dans l’un des quartiers les plus authentiques et recherchés de Lisbonne, le charmant quartier d’Alfama. L’appartement est actuellement soumis à un bail viager. Inséré dans un immeuble typique du quartier historique, l’appartement se distingue par sa luminosité naturelle, avec accès à un balcon, ainsi que par son caractère traditionnel, incluant des éléments d’origine tels que des escaliers en bois. L’appartement se compose d’une chambre, d’un salon, d’une cuisine et d’une salle de bains. Il a été récemment rénové, offrant un cadre moderne et confortable tout en conservant son charme d’origine. Le quartier d’Alfama, connu pour ses ruelles étroites, ses passages pittoresques et ses belvédères offrant des vues imprenables sur le Tage, est l’endroit idéal pour se perdre et découvrir l’authenticité de la ville. On peut y voir du linge suspendu aux balcons, entendre l’écho du fado résonner dans les rues et sentir les arômes de la cuisine traditionnelle provenant des tavernes typiques. C’est l’endroit parfait pour explorer Lisbonne de manière plus authentique et vibrante, où chaque coin révèle un morceau d’histoire et de tradition. Le bien nécessite des travaux de mise à jour, étant idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Emplacement privilégié : À quelques pas des belvédères de Santa Luzia et Portas do Sol Proche du Musée du Fado et de l’église de São Miguel Quartier avec commerces traditionnels, restaurants et transports #ref:C0549-00057

Investment in houseboats | 8m x 3m | 1 bedroom | 10% fixed yield | passive income | no bureaucracy | financing available Invest €99,900, earn a fixed 10% return, and deal with zero bureaucracy? Yes, it’s possible. This model is based on boats for short-term accommodationa proven and growing concept, with units in various locations across Portugal and Italy. You purchase the asset, and operations are fully managed by a specialized company with proven experience in the sector. All managementbookings, maintenance, and operationsis handled for you, with no involvement required on your part. Guaranteed annual return of 10% Monthly payments of €833 + VAT 5-year operating contract, with the option to renew In addition, you can enjoy stays on the houseboat for up to 2 weeks per year, in destinations such as Lisbon, the Algarve, the Azores, or Italy. If you’re interested in financing, that option is also available, requiring an initial investment of 35%. This is an alternative to traditional real estate investment, designed for those seeking consistent returns, simplicity, and a fully passive income model. If this makes sense to you, let’s talk and I’ll walk you through all the details. #ref:APA_326 (2)

MORADIA ARRENDADA NO BAIRRO DA LIBERDADE | CAMPOLIDE | 80 M² | 130.000 € Não são possíveis visitas ao imóvel. O imóvel encontra-se totalmente arrendado por um valor de 250€. Oportunidade de investimento no Bairro da Liberdade, em Campolide, através da aquisição de pequena moradia, com uma área total de 80 m². ÁREAS - Área útil: 72 m² - Área bruta: 80 m² INFORMAÇÃO IMPORTANTE - Valor de venda: 130.000 € - Aquisição exclusivamente com capitais próprios - O prédio não possui Autorização de Utilização, tratando-se de uma casa de génese ilegal, sendo transmitido nestas circunstâncias. Para mais informações, entre em contacto. Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita. #ref:KWPT-038785

Ref: AP7575 Apartamento T1 Totalmente Remodelado | Alcântara, Lisboa Apresentamos este fantástico apartamento T1, localizado numa zona privilegiada de Alcântara. Totalmente remodelado, com acabamentos modernos e materiais de qualidade, este imóvel encontra-se pronto a estrear, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Características do imóvel Apartamento T1 totalmente remodelado; Acabamentos modernos e de qualidade; Tetos falsos com iluminação LED embutida; Pavimento flutuante vinílico em todo o apartamento; Excelente aproveitamento dos espaços; Arrumação embutida no quarto. Cozinha totalmente equipada Cozinha moderna, funcional e pronta a utilizar, equipada com bancada em granito e eletrodomésticos: Placa de cozinhar a gás Teka; Forno Teka; Exaustor Teka; Frigorífico encastrado; Esquentador ventilado; Máquina de lavar e secar roupa Samsung. Casa de banho Casa de banho totalmente renovada, com design moderno e funcional, equipada com: Base de duche; Coluna de duche; Móvel de lavatório; Espelho; Revestimentos modernos e de fácil manutenção. Localização privilegiada Situado numa zona histórica de Lisboa em constante valorização, o apartamento beneficia de uma excelente rede de transportes, comércio, serviços e zonas de lazer. A futura estação de Metro de Alcântara representa um importante fator adicional de mobilidade e potencial valorização desta localização. Nas proximidades poderá encontrar: Estação de comboios de Alcântara-Mar; Diversas linhas de autocarro; Fácil acesso às principais vias rodoviárias de Lisboa; Supermercados, farmácias, bancos, cafés e restauração; Palácio das Necessidades e respetivo jardim; Miradouros com vistas privilegiadas sobre Lisboa e o rio Tejo; Zona ribeirinha e Doca de Alcântara; Comércio e todo o tipo de serviços essenciais. Uma excelente oportunidade Ideal para quem procura uma habitação própria numa zona central de Lisboa, combinando o charme de uma área histórica com o conforto de um apartamento totalmente renovado. Também representa uma excelente oportunidade de investimento, beneficiando da elevada procura habitacional e de arrendamento existente nesta zona da cidade. Um apartamento moderno, funcional e pronto a estrear, numa localização com enorme potencial. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. As informações disponibilizadas não dispensam a sua confirmação junto de um dos nossos consultores, nem podem ser consideradas vinculativas. Aguardamos o seu contacto. Temos parceria com empresa especializada em Intermediação de Crédito. Solicite uma análise gratuita das suas condições de financiamento e encontre a solução adequada para a compra da sua nova casa. #ref:AP7575

Estúdio T0 com cerca de 30 m², situado no emblemático Largo de Santo Antoninho, na zona da Misericórdia, em Lisboa. O imóvel apresenta uma distribuição funcional e aproveitamento inteligente do espaço, sendo composto por: Sala com kitchenette; Casa de banho; Mezanino, que permite criar uma zona adicional de descanso ou arrumação; Espaço independente, dividido e com possibilidade de funcionar como zona de quarto; Área aproximada de 30 m². Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel no coração de Lisboa, numa localização histórica e central, com o charme característico da zona da Bica/Misericórdia. A localização permite estar próximo de comércio, restaurantes, transportes e dos principais pontos de interesse da cidade, sendo uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento. Localização: Largo de Santo Antoninho, Misericórdia, Lisboa Tipologia: T0 Área: aproximadamente 30 m² Marque a sua visita e venha conhecer este espaço com excelente localização e potencial. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062687

Apresentamos este Apartamento T1 com 32 m², localizado no 3ºandar de um edifício típico na Beco do Imaginário, na zona histórica de Santa Maria Maior, em Lisboa. Características Tipologia T1 Área aproximada de 32 m² Localizado no 3ºandar Imóvel para remodelação total Prédio com obras previstas nas partes comuns Potencial Ideal para investimento, com possibilidade de valorização após obras, seja para arrendamento ou revenda. Nota Algumas imagens apresentadas são geradas por inteligência artificial, servindo apenas como sugestão de remodelação. Conclusão Uma excelente oportunidade de investimento no centro histórico de Lisboa. Contacte-nos para mais informações. Equipa JCJD - O seu sonho é o nosso principal objetivo. #ref:120991391-877

Situé Rua Henrique Barrilaro Ruas, à Penha de França, cet espace de 67 m² a été entièrement rénové et aménagé selon une configuration résidentielle, avec deux chambres, une salle de bains et une cuisine équipée. Le bien dispose d’une entrée directe depuis la rue, une caractéristique qui lui confère une totale indépendance et une grande intimité, sans avoir à passer par les parties communes de l’immeuble. À l’intérieur, la rénovation a permis d’exploiter de manière fonctionnelle les 67 m² disponibles, en créant deux chambres ainsi qu’une cuisine moderne et bien équipée. La cuisine bénéficie d’une belle luminosité naturelle et est équipée d’un réfrigérateur neuf, d’un lave-vaisselle, d’une hotte aspirante, d’un four encastré, d’un micro-ondes et d’une plaque à induction. Le bien dispose également d’un chauffe-eau électrique. Les travaux de la salle de bains ont également été entièrement réalisés, avec des finitions modernes et en harmonie avec le reste de l’espace. Les travaux de transformation sont entièrement terminés. Le lot est actuellement enregistré en tant que espace commercial et la procédure administrative de conversion en habitation est en cours auprès de la Mairie de Lisbonne. Compte tenu de la rénovation déjà réalisée, de sa configuration actuelle et de son emplacement, ce bien représente un investissement particulièrement intéressant et une excellente opportunité pour les investisseurs disposant de fonds propres. Sa configuration et ses caractéristiques le rendent également particulièrement attractif pour le marché locatif une fois la procédure de conversion en habitation achevée. Son emplacement, à Penha de França, permet de profiter d’un quartier résidentiel bien établi et proche du centre de Lisbonne, avec des commerces de proximité, des supermarchés, des écoles, des pharmacies et d’autres services essentiels à proximité. Transports publics Arrêt de bus Carris 37B et 706 110 m Arrêt de bus Carris 203, 718 et 742 600 m Éducation Escola Básica Arquitecto Victor Palla, Rua Eduardo Costa 750 m Escola Secundária D. Luísa de Gusmão 1,1 km Santé USF Monte Pedral 450 m USF Sétima Colina 1,8 km Commerces et services MMA Supermercado 850 m Lidl 1,5 km Commerces de proximité et autres services aux alentours Restauration et loisirs Sushi Naniko 400 m Entre Amigos Restaurante Pizzaria 700 m Museu da Água 1,3 km Avec ses 67 m², son entrée indépendante et sa rénovation intégrale achevée, ce bien présente un fort potentiel de valorisation dans un quartier bien établi de Lisbonne. La configuration de l’espace et son potentiel sur le marché locatif renforcent l’intérêt de cette opportunité une fois la procédure de conversion en habitation achevée. Planifiez votre visite et venez découvrir cet espace rénové à Penha de França. Nous sommes des intermédiaires en crédit certifiés par la Banque du Portugal (numéro d’enregistrement 6995). Nous disposons de tous les moyens nécessaires pour concrétiser ou optimiser votre financement, sans frais ni contraintes pour vous ! Venez nous rencontrer ; nous proposons de nombreuses solutions pour la réalisation de votre projet. NOVO BANCO, S.A. BANCO BPI S.A. CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A. BANCO SANTANDER TOTTA, S.A. BANCO CTT, S.A. UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL COFIDIS BANCO COMERCIAL PORTUGUÊS, S.A. #ref:C0468-00601

Apresentamos este Apartamento T1 com 32 m², localizado no rés-do-chão de um edifício típico na Beco do Imaginário, na zona histórica de Santa Maria Maior, em Lisboa. Características Tipologia T1 Área aproximada de 32 m² Localizado no rés-do-chão Imóvel para remodelação total Prédio com obras previstas nas partes comuns Potencial Ideal para investimento, com possibilidade de valorização após obras, seja para arrendamento ou revenda. Nota Algumas imagens apresentadas são geradas por inteligência artificial, servindo apenas como sugestão de remodelação. Conclusão Uma excelente oportunidade de investimento no centro histórico de Lisboa. Contacte-nos para mais informações. Equipa JCJD - O seu sonho é o nosso principal objetivo. #ref:120991391-874

Apartamento T1 - Mouraria - Lisboa Composto por: 1 - Sala e cozinha em open space 1 - Casa de banho c/ base duche 1 - Quarto interior c/ janela 1 - Mini terraço com 1m2 Nota: É um imóvel ao nível do r/c Apartamento T1 localizado na Mouraria, em pleno coração de Lisboa, numa das zonas mais históricas, multiculturais e carismáticas da cidade. Situado ao nível do rés-do-chão, o apartamento apresenta uma distribuição funcional, composta por sala e cozinha em open space, casa de banho com base de duche, quarto interior com janela e um pequeno terraço com cerca de 1 m². Uma solução prática, inserida numa localização privilegiada para quem procura viver no centro da capital ou investir numa das zonas com maior procura turística e habitacional de Lisboa. Viver na Mouraria é estar rodeado pela verdadeira essência lisboeta, entre ruas estreitas, fachadas tradicionais, comércio de proximidade, restaurantes de diferentes culturas e uma forte identidade de bairro. A poucos minutos encontram-se alguns dos locais mais emblemáticos da cidade, como o Castelo de São Jorge, a Praça da Figueira, o Rossio, a Baixa, a Praça do Comércio e o Chiado, permitindo desfrutar do património, da cultura e da animação de Lisboa praticamente à porta de casa. A localização beneficia ainda da proximidade a uma vasta oferta de comércio e serviços, supermercados, restaurantes, cafés e espaços culturais, bem como de uma excelente rede de transportes públicos. A estação de metro do Martim Moniz encontra-se nas proximidades, proporcionando ligação rápida a diferentes zonas da cidade, enquanto o acesso às principais artérias de Lisboa permite uma deslocação fácil tanto para a zona ribeirinha como para outras áreas da capital. A Mouraria é também uma zona particularmente interessante para quem valoriza a possibilidade de fazer grande parte do seu dia a dia a pé. A proximidade ao centro histórico permite chegar rapidamente à Baixa, Avenida da Liberdade, Alfama ou ao Parque Eduardo VII, enquanto a ligação às principais vias rodoviárias facilita as deslocações para fora da cidade. A sua localização central, aliada à crescente reabilitação urbana e à forte dinâmica comercial e cultural, contribui para a valorização e procura desta zona de Lisboa. Uma oportunidade para viver ou investir numa das áreas mais autênticas e procuradas da capital, com a história, cultura, comércio, restauração e principais pontos de interesse de Lisboa ao alcance de uma curta caminhada. Venha conhecer! Rui Félix Bordallo Imobiliária AMI - 21511 Panorama Estratégico Unipessoal, Lda #ref:APA_969_RF

Contactez-nous pour connaître la marge de négociation de ce bien. MAISON À FORT POTENTIEL DE TRANSFORMATION | BAIRRO DA SERAFINA | CAMPOLIDE Une opportunité unique de réhabiliter et transformer une maison pleine de caractère, située dans l’un des quartiers résidentiels les plus calmes et singuliers de Campolide. Dans le Bairro da Serafina, à Campolide, cette maison en maçonnerie, répartie sur deux niveaux avec un grenier à l’état brut, se distingue par son fort potentiel de rénovation, de transformation et de valorisation. Plus qu’une simple maison, ce bien s’adresse à ceux qui souhaitent créer un lieu véritablement personnalisé, en repensant les espaces existants et en les adaptant à un mode de vie contemporain. UN BIEN À TRANSFORMER La configuration actuelle permet d’imaginer une solution résidentielle contemporaine qui pourrait, sous réserve d’un projet et de sa conformité aux règles d’urbanisme, être envisagée comme une habitation de type T2, comprenant notamment : Rez-de-chaussée Grand espace ouvert ; Cuisine ouverte sur le séjour ; Salle de bains complète ; Un espace de vie conçu pour privilégier la lumière, la sensation d’espace et la continuité entre les différentes pièces. Étage supérieur / grenier Possibilité d’aménager le grenier, sous réserve d’analyse et d’autorisation ; Potentiel pour créer une suite, offrant davantage d’intimité et de confort ; Possibilité de créer un espace nuit distinct de la partie dédiée à la vie sociale. Une rénovation complète du bien permettra de repenser la distribution et la fonctionnalité des espaces, afin de créer une solution architecturale adaptée aux besoins et au style de vie des futurs propriétaires. Les solutions présentées correspondent à des possibilités de transformation du bien et ne constituent pas un projet architectural approuvé ou autorisé. CONTEXTE URBANISTIQUE La Déclaration de Licence d’Utilisation fait état d’une notification concernant une augmentation du volume bâti. Selon les informations disponibles, la Municipalité de Lisbonne (CML) envisage la possibilité de régulariser la construction existante ou, dans le cadre d’une rénovation complète, d’autoriser éventuellement une nouvelle solution pour la maison, sur la base d’un projet qui devra être élaboré, présenté et adapté aux règles d’urbanisme actuellement en vigueur. Toute modification de la configuration, du volume, des surfaces ou de l’usage du bien est naturellement soumise à l’élaboration d’un projet, à une analyse technique et aux autorisations nécessaires des autorités compétentes. L’acte de vente est couvert par le programme Simplex. Une maison à transformer. Un potentiel à exploiter. Une opportunité de créer un lieu véritablement à votre image. #ref:TPH103-477

Moradia localizada em Campolide, com uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de valorização, seja para habitação própria ou investimento. O imóvel é atualmente composto por 2 pisos, contando ainda com um sótão em bruto, que apresenta um interessante potencial de aproveitamento. Com uma remodelação total, existe a possibilidade de criar uma moradia moderna e funcional, com uma configuração prevista de T2, incluindo uma suite no piso do sótão. No rés-do-chão, está prevista uma zona social em open space, integrando sala e cozinha, complementada por uma casa de banho. Um dos pontos de interesse deste imóvel é o facto de a construção existente ser já em alvenaria e betão, permitindo uma base sólida para a intervenção e requalificação do espaço. Relativamente à situação urbanística, consta na Declaração da Licença de Utilização uma notificação referente ao aumento de volumetria. Atualmente não é possível o crédito à habitação De acordo com a informação obtida, a Câmara Municipal de Lisboa poderá permitir a legalização/licenciamento da volumetria atualmente existente ou, no âmbito de uma intervenção total, a possibilidade de licenciar a solução de dois pisos de acordo com o projeto e as obras a realizar, sempre sujeita à aprovação do respetivo projeto pelas entidades competentes. Nota: Todas as possibilidades de alteração, ampliação, aproveitamento do sótão e configuração final do imóvel estão sujeitas à apresentação e aprovação do respetivo projeto junto da Câmara Municipal de Lisboa. _*’’ Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_ (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa #ref:AP2512

Apresentamos esta propriedade singular, datada de 1925, localizada numa zona privilegiada de Lisboa, a poucos minutos do Hospital dos Lusíadas e do Hospital da Cruz Vermelha. Este imóvel, apesar de se encontrar atualmente sem títulos urbanísticos e com construção não licenciada, não necessita de licença de utilização, conforme o previsto na legislação aplicável a construções anteriores a 1951. Situação Atual: Construção de origem abarracada, não licenciada. Sem registo de títulos urbanísticos. Reunião já agendada com a Câmara Municipal para pedido de parecer técnico e enquadramento legal. Pontos Fortes: Vista ampla e desafogada sobre o Parque Florestal de Monsanto - um verdadeiro pulmão verde da cidade. Envolvente tranquila com excelentes acessibilidades e proximidade de equipamentos de saúde e serviços. Zona com potencial de valorização futura, especialmente após eventual regularização urbanística. Nota: Venda no estado atual, conforme descrito. A legalização será da responsabilidade do comprador. A realização da reunião com a Câmara representa o primeiro passo para o processo de legalização e aproveitamento total do potencial do imóvel. Atenção: foto exterior de potencial remodelação gerada por IA. Contacte para mais informações ou agendamento de visita! #ref:KWPT-021922

T0 RENOVADO EM ALFAMA Descubra este encantador apartamento T0 no coração de Alfama. Uma oportunidade de investimento num dos bairros mais autênticos e emblemático de Lisboa, repleto de história, cultura e vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo. Totalmente remodelado, este imóvel alia o charme tradicional do bairro a um espaço funcional e moderno, com cozinha equipada e casa de banho completa, ideal tanto para habitação própria como para investimento em alojamento local. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS - Totalmente remodelado - Cozinha equipada - Casa de banho completa - Rés-do-chão ÁREAS - Área útil: 16,00 m² - Área bruta: 19,80 m² LOCALIZAÇÃO Situado em plena Alfama, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, a poucos passos da Sé de Lisboa, do Castelo de São Jorge e de diversos miradouros, restaurantes típicos e comércio local. Uma zona histórica muito procurada por turistas, com excelente potencial para alojamento local, e com fácil acesso a transportes públicos e às principais vias de acesso ao centro da cidade. Não perca esta oportunidade de conhecer este apartamento no coração de Alfama. Para mais informações, entre em contacto. Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita. #ref:KWPT-038600

Apresentamos este apartamento T1 totalmente remodelado, localizado em Campolide, Lisboa, próximo do Metro da Praça de Espanha. Com 28,10 m² de área bruta privativa, este imóvel destaca-se pela sua solução compacta, funcional e cuidadosamente renovada, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. O interior apresenta um estilo contemporâneo e neutro, com pavimento em madeira, iluminação integrada e diversas soluções de mobiliário e arrumação à medida, permitindo aproveitar de forma eficiente cada metro quadrado. A propriedade é composta por: Zona habitacional com soluções de arrumação embutida; Cozinha equipada com mobiliário, bancada de trabalho, frigorífico, placa e forno; Ar condicionado; Casa de banho totalmente renovada, com louças suspensas, lavatório de pousar e base de duche com resguardo; Ampla arrumação embutida; Pavimento em madeira e revestimentos contemporâneos; Imóvel totalmente renovado e pronto a habitar. O imóvel encontra-se afeto a habitação e integra uma fração autónoma em propriedade horizontal. A localização é outro dos seus pontos fortes. A proximidade ao Metro da Praça de Espanha, às carreiras de autocarro e aos principais eixos rodoviários permite uma ligação rápida e prática a diferentes zonas de Lisboa. Pelas suas características, dimensão e localização, apresenta também um interessante potencial para investimento e arrendamento, num segmento de imóveis compactos, renovados e próximos de transportes públicos. Principais características: Área bruta privativa: 28,10 m²; T1; 1 casa de banho; Cozinha equipada; Ar condicionado; Ampla arrumação embutida; Totalmente remodelado; Afetação habitacional; Próximo do Metro da Praça de Espanha; Boa rede de transportes e acessos. Ligue para mais informações e agende a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063559