Maisons et appartements à vendre à rénover avec vidéos au Lisbonne, Portugal

Há imóveis que se destacam pela localização. Outros pelas áreas. Este reúne ambos. Situado na prestigiada Avenida Defensores de Chaves, no coração das Avenidas Novas, este apartamento T4 representa uma oportunidade rara para quem procura um imóvel de grande dimensão, cheio de luz natural e com enorme potencial de valorização. Com uma planta equilibrada e divisões amplas, o apartamento é composto por: 4 quartos; Sala dupla com acesso a varanda; Cozinha de grandes dimensões com marquise; 2 casas de banho; Despensa de excelente dimensão. Localizado no 3.º andar de um edifício de traça elegante, com elevador e muito bem conservado, beneficia de duas frentes, excelente exposição solar e vista completamente desafogada. As amplas janelas presentes em todas as divisões inundam o apartamento de luz natural ao longo de todo o dia. Embora necessite de remodelação, esta é precisamente a oportunidade para criar uma residência única, adaptada ao seu gosto, preservando o charme e a identidade de um edifício com caráter, numa das zonas mais procuradas de Lisboa. A localização é verdadeiramente privilegiada. A poucos passos encontrará: Metro e vários transportes públicos; Comércio tradicional e supermercados; Restaurantes, cafés e serviços; Escolas e universidades; Jardins e espaços verdes; Excelentes acessos às principais vias da cidade. Se procura um apartamento com personalidade, áreas generosas e um enorme potencial para valorização, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Viva no centro de Lisboa e transforme este imóvel numa casa verdadeiramente exclusiva. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. **** 4-Bedroom Apartment in Avenidas Novas | Avenida Defensores de Chaves | A Classic Lisbon Property Ready to Be Transformed Some properties stand out for their location. Others for their generous space. This one offers both. Located on the prestigious Avenida Defensores de Chaves, in the heart of Avenidas Novas, this four-bedroom apartment presents a rare opportunity to create a truly exceptional home in one of Lisbon’s most sought-after neighbourhoods. The apartment features a spacious and well-balanced layout, including: 4 bedrooms; Double living room with access to a balcony; Large kitchen with an enclosed sunroom; 2 bathrooms; Spacious pantry/storage room. Situated on the third floor of a charming, well-maintained building with a lift, the property enjoys dual aspects, providing abundant natural light throughout the day and open views from both sides. Large windows in every room enhance the bright and airy atmosphere. Although the apartment requires renovation, it offers the perfect opportunity to design a bespoke home while preserving the character of a classic Lisbon building in a prime central location. The location is one of its greatest assets. Within walking distance you will find: Metro station and excellent public transport links; Shops, supermarkets and local businesses; Restaurants, cafés and a wide range of services; Schools and universities; Parks and green spaces; Easy access to Lisbon’s main roads. Whether you are looking for a family home or a long-term investment, this property combines an outstanding location, generous living areas and exceptional potential. Properties with these characteristics in Avenidas Novas are becoming increasingly rare. Contact us today for more information or to arrange a viewing. #ref:A235

T3 com Terraço e Jardim Privativo junto ao Areeiro | Potencial Único no Centro de Lisboa Descubra este fantástico apartamento T3 na Rua Barão Sabrosa, a poucos minutos a pé da estação de metro do Areeiro, numa das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa. Inserido num prédio de charme, com muito cachet e em excelente estado de conservação, este imóvel destaca-se pelo enorme potencial para criar uma casa verdadeiramente única, totalmente personalizada ao seu gosto. O apartamento é composto por: 3 quartos Sala ampla Cozinha com marquise Terraço com jardim privativo, com acesso direto pela sala e cozinha A necessitar de obras de renovação, oferece a oportunidade perfeita para transformar este espaço no apartamento dos seus sonhos, escolhendo acabamentos e detalhes à sua medida. A localização é um dos seus grandes trunfos: a escassos minutos do Areeiro, com excelente acessibilidade a transportes públicos, espaços verdes, comércio tradicional, supermercados, cafés, restaurantes, escolas e todo o tipo de serviços. Uma oportunidade rara para viver ou investir no coração de Lisboa, combinando centralidade, espaço exterior e enorme potencial de valorização. Não perca esta oportunidade única de transformar este espaço numa verdadeira casa de sonho no centro de Lisboa. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel. **** 3-Bedroom Apartment with Terrace and Private Garden near Areeiro | A Unique Opportunity in the Heart of Lisbon Discover this fantastic 3-bedroom apartment located on Rua Barão Sabrosa, just a few minutes’ walk from Areeiro metro station, in one of Lisbon’s most central and sought-after areas. Set in a charming building full of character and in excellent condition, this property stands out for its incredible potential to be transformed into a truly unique home, fully customized to your personal taste and style. The apartment comprises: 3 bedrooms Spacious living room Kitchen with enclosed balcony (marquise) Terrace with private garden, directly accessible from both the living room and the kitchen In need of renovation works, this property offers the perfect opportunity to create your dream home, with finishes and details tailored entirely to your preferences. One of its greatest highlights is the prime location: just moments from Areeiro, with excellent access to public transport, green spaces, traditional shops, supermarkets, cafés, restaurants, schools, and all kinds of services. A rare opportunity to live or invest in the heart of Lisbon, combining a central location, outdoor space, and outstanding potential for appreciation. Don’t miss the opportunity to transform this property into a truly exceptional home in the center of Lisbon. Schedule your visit today and discover the full potential of this unique apartment. #ref:A223

Já imaginou viver no centro de Lisboa ou investir numa zona em plena valorização? Este T3 na Av. Almirante Reis, a 2 minutos do Metro de Arroios, é a oportunidade que estava à espera. Luz natural, varanda, marquise ampla e o charme típico lisboeta pronto para ganhar uma nova vida ao seu gosto. A poucos passos da icónica Cervejaria Portugália e rodeado de tudo o que precisa no dia a dia. Não perca esta oportunidade agende já a sua visita! Apresentamos este excelente apartamento T3 situado numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Lisboa, na prestigiada Avenida Almirante Reis, a apenas 2 minutos a pé do Metro de Arroios. Inserido num prédio em ótimo estado de conservação, este imóvel encontra-se no 2º andar e destaca-se pelo seu enorme potencial ideal para quem procura um projeto de remodelação total ao estilo das típicas casas lisboetas, ou, em alternativa, para quem pretende um espaço habitável com apenas alguns melhoramentos. O apartamento é composto por: Sala ampla com acesso a uma pequena varanda e vista desafogada 3 quartos com boas áreas 2 casas de banho Cozinha independente Marquise generosa / varanda nas traseiras A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores atributos. A poucos passos encontra-se a emblemática Cervejaria Portugália, bem como uma vasta oferta de comércio local, supermercados, restaurantes, escolas e serviços. Beneficia ainda de excelentes acessibilidades, com metro, autocarros e ligações rápidas às principais vias da cidade. Viver aqui é estar no coração de Lisboa uma zona em constante valorização, muito procurada tanto para habitação própria como para investimento. Ideal para quem procura centralidade, charme e potencial de valorização. **** 3-Bedroom Apartment with Great Potential on Av. Almirante Reis | 2 min from Arroios Metro We present this excellent 3-bedroom apartment located in one of Lisbon’s most central and vibrant areas, on the prestigious Avenida Almirante Reis, just a 2-minute walk from Arroios Metro station. Set on the 2nd floor of a well-maintained building, this property stands out for its outstanding potential ideal for a full renovation project, preserving the charm and architectural character of traditional Lisbon apartments. Alternatively, it can be made perfectly livable with minor improvements. The apartment comprises: Spacious living room with access to a small balcony and open views 3 well-sized bedrooms 2 bathrooms Independent kitchen Large enclosed balcony / sunroom at the rear The location is truly exceptional. Just a short walk away is the iconic Cervejaria Portugália, along with a wide range of local shops, supermarkets, restaurants, schools, and services. The property also benefits from excellent transport links, including metro and bus connections, providing quick access to all areas of the city. Living here means being in the heart of Lisbon a highly sought-after area with strong appreciation potential, ideal for both residential living and investment. Perfect for those seeking centrality, character, and value appreciation potential. #ref:A243

Descubra este apartamento T4 com 117 m² de área, localizado na emblemática Bica, uma das zonas mais autênticas e encantadoras de Lisboa, entre o animado Bairro Alto e o charmoso Cais do Sodré. Com uma disposição prática e dois pátios interiores, este imóvel oferece um enorme potencial para se transformar num espaço único e à sua medida. Distribuição do apartamento: 4 quartos 1 sala de estar 1 casa de banho 1 cozinha 2 pátios interiores, ideais para criar um ambiente acolhedor e luminoso Pontos fortes: Estado: Para recuperar, com imenso potencial para personalizar ao seu estilo Localização privilegiada: No coração de Lisboa, a poucos passos de restaurantes, comércio, transportes públicos e serviços essenciais Próximo de zonas icónicas como o Elevador da Bica, o Mercado da Ribeira e as margens do Rio Tejo Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento Este apartamento é a escolha perfeita para quem procura um imóvel central, com carácter e possibilidade de adaptação às suas necessidades. Dê asas à sua criatividade e aproveite esta oportunidade única de viver ou investir numa das zonas mais desejadas da cidade. Confere ainda oportunidade de ser adquirido em conjunto com o andar de baixo, um estúdio T0 representado nas últimas fotografias (preço sob consulta) Agende já a sua visita e explore o potencial deste espaço extraordinário! #ref:KWPT-008826

T3 | 80 m² | RÉNOVATION COMPLÈTE | RUE GUALDIM PAIS | PENHA DE FRANÇA | LISBONNE 3e étage sans ascenseur UNE OPPORTUNITÉ DE RÉHABILITATION DANS UNE ZONE DE LISBONNE EN TRANSFORMATION Rue Gualdim Pais, à Penha de França, découvrez cet appartement T3 de 80 m², situé dans un immeuble traditionnel construit en 1937. Il s’agit d’un bien qui nécessite une rénovation complète, mais qui présente une combinaison particulièrement intéressante entre la surface, la typologie, les éléments extérieurs et la localisation. L’appartement dispose actuellement de trois chambres, une salle de bains, un séjour, une cuisine, une petite terrasse et une marquise à l’arrière, actuellement fermée. L’une des chambres est intérieure, élément qui devra être pris en considération dans le développement du futur projet de rénovation. UN APPARTEMENT À TRANSFORMER L’état actuel du bien le rend particulièrement adapté à ceux qui recherchent une opportunité de réhabilitation et souhaitent développer un projet de toutes pièces. La configuration T3 actuelle permet d’étudier différentes solutions d’organisation de l’espace, toujours en fonction des caractéristiques techniques du bien et du projet qui sera développé. La petite terrasse et la marquise arrière constituent des éléments supplémentaires qui pourront être valorisés dans le projet de rénovation. L’appartement se trouve dans un immeuble de 1938, sans ascenseur, caractéristique cohérente avec l’époque de construction et qui devra naturellement être considérée par le futur propriétaire. UNE LOCALISATION AVEC UNE NOUVELLE DYNAMIQUE Penha de França combine le caractère d’une zone résidentielle traditionnelle de Lisbonne avec une dynamique croissante de requalification urbaine. Dans l’environnement de la Rue de Penha de França, une intervention municipale de requalification de l’espace public est en cours, couvrant partiellement la Rue de Penha de França, l’Avenue Général Roçadas et le Chemin Bas de Penha. L’intervention, sur une surface approximative de 4 900 m² et avec un investissement municipal d’environ 1 million d’euros, prévoit des améliorations en matière de sécurité et d’accessibilité piétonne, d’éclairage public, d’espaces verts, de zones de séjour, de mobilier urbain et de modération du trafic. Le projet du Tram Rapide 16E mérite également une attention particulière. Actuellement en consultation publique, il prévoit une nouvelle liaison entre la Praça do Comércio et le Parc Tejo, desservant six freguesias, dont Penha de França, Beato et Marvila. Le projet prévoit un système en canal 100 % dédié et représente un investissement estimé à environ 160 millions d’euros. Cet ensemble d’interventions s’inscrit dans une transformation plus large de la zone orientale de Lisbonne, avec investissement en mobilité, espace public, accessibilité et rénovation urbaine. UNE OPPORTUNITÉ POUR L’INVESTISSEMENT OU L’HABITATION Au prix de 249 000 €, le bien représente une valeur d’approximativement 3 112 €/m². La nécessité de rénovation doit être envisagée comme partie intégrante de l’opportunité : le futur propriétaire pourra définir la distribution, les matériaux et les solutions de confort selon son objectif final. L’existence de biens T3 rénovés actuellement annoncés à Penha de França à des valeurs substantiellement supérieures renforce l’intérêt d’une stratégie d’acquisition et de réhabilitation, bien que la valeur finale dépende naturellement du projet, de la qualité des travaux, des caractéristiques du bien et des conditions futures du marché. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES T3 80 m² 3 chambres 1 chambre intérieure 1 salle de bains Petite terrasse Marquise arrière fermée Immeuble de 1937 3e étage sans ascenseur Nécessite une rénovation complète Rue Gualdim Pais Penha de França Prix : 249 000 € Une base traditionnelle de Lisbonne avec l’espace pour créer un projet entièrement nouveau. Une opportunité pour transformer 80 m² en un appartement contemporain, dans une zone consolidée de la ville et inscrite dans un contexte de requalification urbaine progressive. #ref: 1025829

Um encantador apartamento com grande potencial, localizado no coração do Chiado, na prestigiada Rua Marechal Saldanha. O Chiado é um dos bairros mais emblemáticos e cosmopolitas de Lisboa, a zona é um importante centro cultural e comercial. Esta fração autónoma, situada no primeiro andar e com 142,77 m² de área bruta privativa, aguarda um projeto de remodelação que lhe devolverá todo o seu esplendor. Características do Imóvel: Localização: Rua Marechal Saldanha, 1º andar, numa das áreas mais cobiçadas e vibrantes de Lisboa. Área: 142,77 m² de área bruta privativa. Potencial: Para remodelação, permitindo personalizar o espaço. Divisões: O imóvel dispõe de 3 quartos, incluindo um quarto interior. Sala: Uma sala de estar e uma sala de jantar com acesso direto a um pátio, proporcionando um espaço exterior privado. Cozinha: Cozinha com 2 despensas. Exterior: Inclui um agradável terraço de 18 m² com grande potencial para zona de lazer. A localização central oferece excelente conectividade através de transportes públicos, incluindo o metro Baixa-Chiado e o Elétrico 28, e fica a uma curta distância a pé da Baixa Pombalina, Bairro Alto e Miradouro de Santa Catarina. Valor negociável. #ref:KWPT-029195

Apartamento com garagem em box. Um verdadeiro previlégio no Centro de Lisboa, para remodelar ao seu gosto. Este imóvel oferece a oportunidade única de realizar obras à sua medida, escolhendo os materiais para a cozinha, casas de banho, canalizações e acabamentos. O prédio é de excelência, estruturalmente muito bem conservado. Com Porteira, e servido por 2 elevadores (Principal e de serviço). Garantindo conforto e segurança. Localização Premium, na principal Alameda de Lisboa, Estação de Metro a 50 metros, e restantes transportes. Junto ao Instituto Superior Técnico. Todo o tipo de comércio, transporte e serviços, espaços verdes - Um verdadeiro refúgio no coração da cidade de Lisboa. Não perca a oportunidade de criar o apartamento à sua imagem. Seja como habitação ou investimento. Agende já a sua visita. Licença de Utilização nº 120, emitido em 04-01-1954, pela Câmara Municipal de Lisboa. Nota: Tem algumas fotos em ’home staging’, que ilustram e esclarecem a amplitude das divisões. Partilhamos a comissão a 50/50, com qualquer agente ou agência Imobiliária, com licença AMI válida. #ref:KWPT-027682

T1+2 à rénover entièrement avec un énorme potentiel entre le Príncipe Real et le Chiado. Situé dans la prestigieuse Rua da Rosa, entre le Príncipe Real et le Chiado, cet appartement représente une excellente opportunité pour celui qui recherche un bien immobilier avec du charme, une localisation premium et un fort potentiel de valorisation. Actuellement configuré en T1+2, l’appartement peut facilement être transformé en un spacieux T2, adapté aux besoins actuels, en exploitant au mieux ses surfaces et sa luminosité. Il s’agit d’un deuxième étage sans ascenseur d’un immeuble du XIXe siècle. Le bien conserve plusieurs éléments d’origine qui lui confèrent du caractère, comme le parquet en bois massif, les moulures ornementales aux plafonds, la hauteur sous plafond généreuse et les grandes fenêtres, qui offrent une excellente entrée de lumière naturelle. Situé dans un immeuble de style classique de 4 étages, avec une vaste cage d’escalier. La toiture a été récemment rénovée, constituant un atout pour l’immeuble et pour le futur propriétaire. La localisation est l’un de ses plus grands atouts : dans l’une des zones les plus recherchées de Lisbonne, entre le charme du Príncipe Real et la dynamique du Chiado, entouré de commerces, restaurants, services, transports et toute l’offre culturelle qui caractérise le centre historique de la ville. Si vous recherchez un projet pour créer un logement unique, une résidence au cœur de Lisbonne ou un investissement avec un fort potentiel de valorisation, c’est une opportunité rare. Points forts : - Localisation d’excellence entre le Príncipe Real et le Chiado - Fort potentiel de transformation en un spacieux T2 - Rénovation totale, idéal pour personnaliser selon vos goûts - Parquet d’origine, moulures et hauteur sous plafond généreuse - Excellente luminosité - Immeuble de style ancien avec une élégante cage d’escalier - Toiture récemment rénovée - Fort potentiel de valorisation À quelques minutes à pied de la station de métro Baixa Chiado (lignes verte et bleue), le bien bénéficie d’excellentes accessibilités et d’une connexion rapide à l’ensemble de la ville de Lisbonne. Contactez-moi pour plus d’informations. Je parle français, portugais, anglais et espagnol. Je partage la commission 50-50 avec toutes les agences. #ref: 956863

280 m² à réinventer sur l’Avenida da República Un appartement de 280 m², sur l’une des avenues les plus emblématiques de Lisbonne, avec la dimension, la luminosité et le caractère des grandes demeures d’autrefois. Situé au 4e étage d’un immeuble de dalle de 1988, avec deux ascenseurs et un seul appartement par étage, il est à rénover et offre une base exceptionnelle pour créer une maison contemporaine, spacieuse et entièrement adaptée à un nouveau mode de vie. Dès l’entrée, la dimension de la zone sociale impressionne. Salon, salle à manger et véranda forment, ensemble, environ 77 m², permettant de créer différents espaces de vie et de réception. Dans la salle à manger, une élégante baie vitrée confère de la personnalité à l’espace et renforce l’entrée de lumière naturelle. La salle à manger accède directement à la cuisine, conservant l’organisation caractéristique des grandes demeures de l’époque. L’appartement dispose, en outre, de deux entrées indépendantes : l’entrée sociale principale et une deuxième entrée directement vers la zone de la cuisine. La cuisine est complétée par une grande arrière-cuisine et par l’ancien quartier de domestique, un ensemble d’espaces particulièrement intéressant lors d’une future rénovation et qui permet différentes solutions d’organisation de l’espace. La zone privée compte encore trois chambres et l’appartement dispose, au total, de deux salles de bains. Le parquet en bois de lames, caractéristique de l’époque, ajoute de la chaleur et de l’authenticité aux intérieurs. Les deux façades et l’exposition sud-ouest offrent une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Plus qu’une maison clés en main, c’est une opportunité de récupérer et de réinterpréter un appartement aux dimensions peu communes au cœur de Lisbonne, en préservant le caractère original et en l’adaptant au confort et à l’esthétique contemporains. Une localisation en pleine transformation Sur l’Avenida da República, l’appartement se trouve face à la zone de l’ancienne Feira Popular, actuellement en profonde transformation urbaine, avec de nouveaux projets résidentiels, commerces, services et espaces publics qui renforcent l’attractivité et le potentiel de valorisation de cette zone des Avenidas Novas. La localisation est également privilégiée par la proximité d’Entrecampos, Campo Pequeno et Saldanha, avec métro, train et diverses liaisons routières à quelques minutes, ainsi que des accès rapides à la 2e Circulaire, l’Axe Nord-Sud et l’aéroport. Commerces, restaurants, supermarchés, écoles, universités et tous types de services se trouvent à proximité, permettant de jouir d’une vie véritablement urbaine sans renoncer à l’espace. 280 m², un seul appartement par étage, deux façades, 77 m² de zone sociale et une localisation centrale en transformation. Une opportunité rare pour créer une grande maison au cœur de Lisbonne. #ref: 983554

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ pour INVESTISSEMENT ou pour RÉSIDENCE PRINCIPALE ! Possibilité daugmenter la valeur de votre futur bien/patrimoine de plus de 50 % !! Appartement entièrement à rénover, situé au 2ᵉ étage dun immeuble traditionnel. Un projet approuvé par la Mairie de Lisbonne (CML) prévoit la surélévation du faîtage, loptimisation de laménagement des combles et la transformation du bien en un T3+1 (3 chambres + 1 bureau) avec 174 m² de Surface Brute Privative (SBP). Le 2ᵉ étage (niveau dentrée) dispose de 101,5 m² de SBP, dont, 94 m² de surface intérieure couverte 7,5 m² de balcons : un sur toute la largeur de la façade principale et un autre, plus petit, à larrière Les combles auront 72,5 m² de SBP, comprenant, 62,5 m² de surface couverte (dont 36 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,90 m), 10 m² de terrasse orientée à larrière. NOTE : La terrasse pourra être agrandie jusquà 15 m². Autres Points Forts : -Les parties communes de limmeuble ont déjà été entièrement rénovées : -Nouvelles canalisations deau; -Nouvelle colonne électrique (préparée pour une puissance de 10,35 kVA); -Façades réparées et repeintes; Lappartement bénéficie, au niveau dentrée, dune hauteur sous plafond de 3,25 m. Lextension des combles, déjà approuvée, prévoit la surélévation du faîtage, atteignant une hauteur sous plafond maximale de 2,83 m. Le projet comprend également, deux lucarnes à larrière donnant accès à la terrasse une grande verrière (puits de lumière) en façade, garantissant une abondante lumière naturelle. LOCALISATION : -Jardim do Príncipe Real - 11 min à pied; -Praça das Flores - 11 min à pied; -Restaurant Embaixada - 11 min à pied; -Assemblée de la République - 11 min à pied; -Belvédère de São Pedro de Alcântara - 15 min à pied; -Centre Commercial Amoreiras - 13 min à pied; -Station de métro Rato - 6 min à pied; -Pharmacie Largo do Rato - 3 min à pied; -Hôpital de Jesus - 900 m; #ref: 820233