Maisons et appartements à vendre T2 au Matosinhos, Porto, Portugal

Moradia Independente com Jardim e Poço em São Mamede de Infesta Referencia Interna - mat_260602 Apresentamos esta moradia independente, situada numa zona central e consolidada de São Mamede de Infesta, a apenas 10 minutos do Centro Hospitalar Universitário de São João, beneficiando de uma localização privilegiada e da proximidade a diversos equipamentos, serviços e comércio local. Inserida num lote de terreno com 455 m², esta propriedade oferece um excelente potencial para habitação própria ou investimento, destacando-se pelas suas áreas exteriores amplas e pela envolvente tranquila. Quadro de Áreas: - Área total do terreno: 455,00 m² - Área de implantação: 59,50 m² - Área bruta de construção: 119,00 m² A moradia dispõe de áreas generosas e conta com acesso lateral, permitindo a criação de estacionamento no interior do lote. No exterior, encontra-se rodeada por uma agradável zona ajardinada, complementada por árvores de fruto e um poço de água, proporcionando um espaço ideal para momentos de lazer em família. A localização destaca-se pela proximidade, num raio aproximado de 200 metros, de diversos equipamentos de referência, nomeadamente: - Corpo Nacional de Escuteiros - CESMI - Centro Escutista de São Mamede de Infesta; - Piscinas Municipais de São Mamede de Infesta; - Escola Básica da Igreja Velha; - Escola Básica Padre Manuel de Castro; - Escola Secundária Abel Salazar; - CATI - Centro de Apoio à Terceira Idade; - Comércio local, serviços e transportes. Uma excelente oportunidade para quem procura viver numa zona central, com todas as comodidades do dia a dia à porta, sem abdicar de espaço exterior e privacidade. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 119 m2 Valor: 260.000€ Ref: mat_260602 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:mat_260602

T2 Remodelado e Mobilado na Primeira Linha Mar em Angeiras Referencia Interna - mat_P260102 Este apartamento T2 totalmente remodelado, com 120 m² de área, encontra-se pronto a habitar e completamente mobilado, oferecendo uma combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e modernidade. O espaço interior é amplo e bem distribuído, proporcionando uma vivência prática e acolhedora, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Dispõe de uma casa de banho, ar condicionado e bomba de calor, soluções que garantem um elevado conforto térmico durante todo o ano e tornam o imóvel muito económico em termos energéticos. Localizado em Angeiras, junto à praia, beneficia de uma envolvente tranquila e privilegiada. Nas proximidades encontra uma vasta oferta de restaurantes, escolas e hospital, acessíveis a poucos minutos a pé ou de carro. Os transportes públicos estão facilmente disponíveis, com várias paragens nas imediações, assegurando excelentes acessibilidades. Atualmente em Alojamento Local, o imóvel apresentou uma facturação anual de 19.000€, representando uma excelente oportunidade de investimento com rentabilidade comprovada. Uma opção versátil, seja para viver com qualidade junto ao mar ou para investir com retorno garantido. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: D Área: 120 m2 Valor: 390.000 € Ref: mat_P260102 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:mat_P260102

Appartement de luxe de 2 chambres à Matosinhos Sul situé au 5e étage de l’immeuble Nautilus, avec 80,20 m2 de surface privée brute et 3,60 m2 de balcon, cet appartement dispose également d’un parking et d’un espace de stockage. L’appartement comprend un hall d’entrée, un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée d’appareils électroménagers Bosch, une buanderie, une suite et une chambre, ainsi qu’une salle de bain complète pour accueillir la deuxième chambre. Depuis le salon, on peut accéder à un bon balcon. Les installations de cuisine sont : 1 clochar à induction ; 1 ventilateur extracteur ; 1 four ; 1 micro-ondes ; 1 réfrigérateur combiné ; 1 lave-vaisselle. Parquet en chêne, multicouche avec une couche finale de bois noble, portes en bois de chêne, ainsi que les portes des armoire encastrées de la chambre et de la suite et de l’intérieur en mélamine de lin. Des salles de bain avec vaisselle suspendue de la marque Roca, recouvertes de céramique grand format rectifiée. Terrasse avec sol en céramique. Le chauffage et la climatisation de l’appartement se font via un système multisplit avec des unités murales intérieures et le chauffage de l’eau hygiénaire via une pompe à chaleur. Des cadres en aluminium avec finition thermique et laquée de type Cortizo et double vitrage avec protection solaire et thermique. Quartier très calme, proche du parc municipal, de la plage et de toutes sortes de services commerciaux. Aussi très proche du métro et des autres transports en commun. #ref:APTAS243

T2 com Pátio Privativo de 25m² - Conforto e Funcionalidade Apresentamos este excelente apartamento T2, ideal para quem procura conforto, modernidade e espaço exterior privado. O imóvel é composto por: Suíte com roupeiros embutidos e casa de banho completa, garantindo total privacidade e comodidade. Segundo quarto, versátil e perfeito para quarto, escritório ou quarto infantil. Sala ampla com 20,4m², com ótima luminosidade e espaço ideal para criar dois ambientes distintos de estar e jantar. Cozinha em open space, moderna e funcional, integrada harmoniosamente na área social. Lavandaria independente, proporcionando maior organização no dia a dia. Tem garagem para 1 carro e arrumos. O grande destaque deste apartamento é o seu pátio privativo com 25m², um espaço exterior perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou para criar a sua zona verde pessoal. Uma excelente oportunidade para viver com qualidade, conforto e espaço exterior, numa solução prática e atual. Um condomínio privado localizado na icónica Rua Brito Capelo, em pleno centro de Matosinhos. O Brito Capelo 1023 destaca-se como um projeto singular na região, combinando arquitetura contemporânea com pátios exclusivos que criam uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior. Aqui, vive-se o melhor dos dois mundos com total conforto e privacidade. O exterior como extensão da sua casa Este empreendimento afirma-se como uma referência na paisagem urbana de Matosinhos. As suas linhas modernas e os detalhes cuidadosamente pensados traduzem elegância e sofisticação, tornando-o verdadeiramente distinto dos restantes edifícios e condomínios privados da zona. Composto por 75 apartamentos contemporâneos, o Brito Capelo 1023 foi concebido para proporcionar uma experiência de habitação integrada. Todas as frações dispõem de espaço exterior privado, reforçando o conceito de vivência ’de dentro para fora’. Seja no aconchego do lar ou num momento de convívio no pátio ou jardim, cada espaço foi pensado para promover bem-estar e qualidade de vida. Privacidade, conforto e funcionalidade O condomínio integra áreas comuns amplas e interligadas, incluindo lobby, receção e sala de condomínio, atravessadas por um dos dois elegantes pátios interiores que trazem luz e fluidez aos espaços. Dispõe ainda de garagem privativa distribuída por dois pisos, com 152 lugares de estacionamento, arrecadações individuais e acesso direto às áreas residenciais, garantindo máxima comodidade e segurança. O pátio central assume-se como o coração do empreendimento um espaço ideal para momentos em família, onde as crianças podem brincar em segurança e os adultos desfrutar de tranquilidade e descontração num ambiente reservado. HABITAÇÕES: 1. Hall de entrada PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre; RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta; PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral; TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura. 2. Cozinha PAVIMENTO: Porcelânico 60x60 Armani Calacata Venattino, ou equivalente; PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral; TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura; BANCADA: Base: Tampo e espaço entre móveis com Granito Negro Angola ou Compacto Quartzo branco; EQUIPAM/OS: Placa de Indução, Exaustor de gaveta integrado nos móveis superiores, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente; ACESSÓRIOS: Misturadora monocomando de bica alta curva c/ cano giratório da W7 Water Elegance Confort, Lava-louça retangular em aço inox de encastrar. 2.1. Lavandaria (quando aplicável) PAVIMENTO: Porcelânico 60x60 Armani Calacata Venattino, ou equivalente; PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral; TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura. 3. Sala de estar, Sala de jantar e quartos PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre; RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta; PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral; TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas. 4. Circulação PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre; RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta; PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral; TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura; EQUIPAMENTOS / CONFORTO : AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores da LG, ou equivalente. BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Aquapura, ou equivalente. CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica. BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos; VENTILAÇÃO mecânica individual e independentes na cozinha e instalações sanitárias; ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido; CONTROLO de ACESSO por video porteiro a cores; INSTALAÇÕES hidráulicas, elétrica, telefone e TV ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos; PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; ECOPONTO no logradouro de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; SALA POLIVALENTE c/ 80m2 e inst. sanitária p/ Condomínio e outras atividades;ARRANJO PAISAGISTICO exterior na zona comum e zonas de estar/lazer do interior do Condomínio. SEGURANÇA PORTA DE SEGURANÇA na entrada das Habitações; PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves; Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; Sistema combate a incêndios nas zonas comuns Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves; CONDIÇÔES DE PAGAMENTO: 20% sinal 10% estrutura de betão 10% caxilharia 60% escritura PARTILHAMOS 50/50 COM TODAS AS IMOBILIÁRIAS COM LICEÇA AMI #ref:IMO_1017

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Vila Nova de Gaia, à côté du Parc Municipal de Lavandeira, à Oliveira do Douro, ’Gaia Premium 5’ est un programme résidentiel qui allie élégance, confort et qualité de construction. Conçu pour offrir un style de vie moderne et exclusif, il se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces généreux et son excellente situation, permettant de profiter du calme environnant tout en restant à proximité du centre-ville, des principaux axes routiers, des commerces, des services et des espaces de loisirs. Découvrez les nouveaux appartements de ’Gaia Premium 5’, un programme résidentiel qui associe élégance, confort et qualité de vie dans un environnement conçu pour répondre aux exigences de la vie moderne. Dotés d’agencements optimisés, d’une excellente luminosité naturelle et de balcons prolongeant les espaces intérieurs, chaque détail a été soigneusement pensé pour le quotidien contemporain. Excellent appartement neuf d’une chambre avec une place de parking privative, comprenant : une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec placard intégré, une salle de bains complète, un hall de distribution et un balcon. Les appartements sont équipés de la climatisation, de menuiseries en aluminium avec isolation thermique et acoustique, d’un système domotique intégré, de volets roulants électriques et d’un système de climatisation par pompe à chaleur. Les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux, avec des cuisines entièrement équipées et des espaces de vie qui s’ouvrent sur de généreux balcons. Le programme comprend également un parking privé, des jardins paysagers, un terrain de padel ainsi que de vastes espaces verts, favorisant un style de vie équilibré entre la ville et la nature. Situé à côté du Parc Municipal de Lavandeira, à Oliveira do Douro, à seulement quelques minutes du centre de Vila Nova de Gaia et bénéficiant d’un excellent accès à Porto, ce programme profite d’une large offre de commerces, de services et de toutes les commodités essentielles du quotidien. Cet appartement d’une chambre fait partie d’un nouveau programme résidentiel actuellement en phase initiale de construction à Vila Nova de Gaia, avec une livraison prévue pour la fin de l’année 2027. Conditions de paiement : Contrat préliminaire de vente (CPCV) : 30 % Fin du gros œuvre : 15 % Fin des travaux techniques : 15 % Signature de l’acte authentique : 40 % ou Contrat préliminaire de vente (CPCV) : 20 % Fin du gros œuvre : 20 % Fin des travaux techniques : 20 % Signature de l’acte authentique : 40 % Prix des appartements T1 à partir de 275 000 €, avec un nombre limité de logements encore disponibles. IMO Advisors : Fort d’une vaste expérience sur le marché immobilier, nous mettons tout notre engagement à votre service afin de vous offrir un accompagnement personnalisé de la plus haute qualité, en vous guidant avec professionnalisme et en toute confiance vers les solutions les mieux adaptées à vos besoins et à vos projets de vie. Chez IMO Advisors, nous sommes convaincus que la proximité avec chacun de nos clients est la clé de notre réussite. Notre équipe, hautement motivée, met tout en œuvre pour vous proposer les meilleures solutions en matière d’achat, de vente, de location, de cession de fonds de commerce (trespasse) et de toute autre opération immobilière. Notre société est agréée par ’Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC)’ pour exercer l’activité d’intermédiation immobilière (Licence AMI n° 18786). Référence : IMO_1046 #ref:IMO_1062

Apartamento T2 a apenas 100 metros da praia, numa localização de excelência, ideal para quem procura viver junto ao mar com conforto e funcionalidade. O imóvel é composto por dois quartos, sendo um deles suíte, garantindo maior privacidade. Dispõe ainda de uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço no amplo hall de entrada, proporcionando uma excelente distribuição dos espaços. Conta também com lavandaria, arrumo e garagem, oferecendo toda a comodidade necessária para o dia a dia. Com exposição solar poente/sul, beneficia de ótima luminosidade natural ao longo do dia. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento junto à praia. ESTE APARTAMENTO ENCONTRA-SE ARRENDADO POR 1 ANO E MEIO. Porteiro 24h Condomínio fechado Localização: . 5 minutos a pé da Estação do Metro . 100m da Praia . 50m supermercados . perto de todo o tipo de serviços . 5m carro do CLIP #ref:IMO_1035

Central Park est un nouveau condominium privé à Matosinhos où chaque détail a été conçu pour offrir confort, esthétique et fonctionnalité Cette nouvelle construction se distingue par son design sublime et ses solutions architecturales intelligentes, avec climatisation, pompes à chaleur électriques, châssis avec coupure thermique et acoustique, interphone vidéo et garage. Cet appartement de 2 chambres se compose de 2 suites, toutes deux avec placards intégrés pour une meilleure organisation, un salon à aire ouverte, avec une cuisine et une buanderie (fermées) équipées d’appareils Bosch. Il dispose également d’une salle de bain de service et d’une fantastique terrasse sur toute la longueur de l’appartement, de 38,20m2, qui fonctionne comme une extension naturelle de l’appartement à l’espace extérieur. Les salles de bains avec sanitaires suspendus. Avec d’excellentes routes d’accès et les transports en commun, à savoir le métro (2 minutes à pied) et est proche de tout, y compris de l’aéroport, à 700 m de la célèbre plage de Matosinhos et à 300 m de la station de métro qui relie toute la zone métropolitaine de Porto, l’une des plus belles du monde. Dans le centre de Matosinhos, Central Park bénéficie d’un emplacement privilégié, avec une grande diversité de services, de magasins, d’écoles, de restaurants et de centres commerciaux. Matosinhos a eu une demande croissante de la part des familles et des jeunes à la recherche d’un mode de vie sain et actif, à proximité de la plage et des espaces verts. #ref:IMO_889

2-bedroom apartment with balcony and parking in Matosinhos Sul. The building’s location offers a wide range of services and retail options, close proximity to the beaches, as well as an extensive public transport network. This property, with 80 sqm of private gross area, is located on the fifth floor of a building with a lift and comprises a living room with balcony (2 sqm) in open space with the kitchen (28 sqm), a laundry room (2 sqm), one en-suite bedroom (13 sqm), one bedroom (11 sqm), and two bathrooms (4 sqm each). The property also includes one parking space and a storage room in the basement. The layout of this property, combined with its location, provides excellent sun exposure and views over the city. Features: - Balcony - Laundry room - Parking - Storage room - Hot water tank - Kitchen equipped with microwave, fridge, oven, induction hob, dishwasher and washing machine - Thermal insulation - Acoustic insulation - Shower - Built-in wardrobes - Lift - Double-glazed windows with solar and thermal protection - Electric shutters with blackout system - Video intercom - Hydraulic installations, electricity, TV and telephone - Condominium lounge - Security door - Fire-resistant door - Fire detection system Benefiting from a central location, it is close to everything modern life has to offer: shops and services, close to Matosinhos Sul metro station, Matosinhos Municipal Market, Casa da Arquitetura Real Vinícola, restaurants, supermarkets, pharmacies, schools, gyms and Parque da Cidade. Close proximity to the main access routes to the city. Sea and gastronomy are two words that perfectly describe Matosinhos. Located next to Porto, the city of Matosinhos is bordered by the Atlantic Ocean, making it highly attractive for water sports such as sailing, windsurfing and surfing. Its extensive relationship with the sea to the west has definitively shaped the municipality, leading to the natural development of infrastructures that act as key drivers of regional growth - the Port of Leixões, the second largest in Portugal, the Freixieiro TIR Terminal through which a large part of the country’s imports pass, as well as Exponor, the Northern Exhibition Park and Congress Centre, and the proximity to Dr Francisco Sá Carneiro Airport. The Municipality of Matosinhos today features urban and architectural landmarks of great significance, designed by world-renowned architects such as Álvaro Siza Vieira, Alcino Soutinho, Fernando Távora and Souto Moura. #ref:PROP-026650

This magnificent 2 bedroom flat with air conditioning, located in Matosinhos Sul, combines luxury, comfort and a privileged location in the right measure. Here, you will live surrounded by the beauty of the sea, the greenery of the City Park and the vibrant local cuisine all without giving up tranquillity and well-being. Imagine starting the day with a walk by the sea or in the park, both just minutes from home. The area offers a wide variety of services and amenities: restaurants, cafes, pharmacies, supermarkets, gyms and museums everything you need at your fingertips, with maximum convenience. Excellent accessibility is another highlight. The flat is close to public transport and major thoroughfares such as Estrada da Circunvalação, A28 and A4. In addition, the metro station is just a 5-minute walk away, making your daily commute easy. Matosinhos Sul is also synonymous with quality of life, with reference educational and health institutions, both public and private the ideal setting for families looking for comfort, safety and well-being. The flat has a cosy balcony, perfect for relaxing, and also has a garage and storage, ensuring total functionality in your daily life. Don’t miss the opportunity to live in the heart of Matosinhos Sul where luxury meets the sea and nature. Your new life starts here! #ref:36107

Apartamento T2 SMART com 2 Varandas e Garagem | Flower Tower Camellia, Leça da Palmeira Situado no prestigiado empreendimento Flower Tower Camellia, em Leça da Palmeira, este apartamento T2 SMART destaca-se pelo design contemporâneo, pela luminosidade natural e pela funcionalidade dos seus espaços. A zona social integra uma sala de estar e jantar com acesso a uma varanda e uma cozinha totalmente equipada. Na zona privativa, dispõe de dois quartos, um deles com armário embutido e acesso à segunda varanda, e uma casa de banho completa. O imóvel inclui ainda lugar de garagem com carregador para veículos elétricos e arrecadação. O empreendimento oferece comodidades como ginásio privado, jardins, hortas comunitárias e sala de coworking, proporcionando um ambiente pensado para o conforto e a qualidade de vida. Com uma localização privilegiada, beneficia da proximidade a comércio, serviços, praias, Exponor e MAR Shopping, além de excelentes acessos às principais vias rodoviárias. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais procuradas de Leça da Palmeira. Entre em contacto connosco e agende a sua visita! #ref:935455094/31

Matosinhos South Living is the latest Development from the Empril Group, located in Matosinhos Sul, an excellent residential area due to its centrality, proximity to the sea, and the presence of all essential transportation, commerce, and leisure infrastructure just a few steps away. This project features a remarkable architectural design combined with modern, high-quality finishes. The development includes a private garden and spacious common areas, all designed to provide a communal and comfortable living experience. Take advantage of the launch conditions and come explore the (limited) units still available for sale. Surrounding Area / Additional Information: Matosinhos Sul’ Metro Station - 400m Basílio Teles’ Garden - 450m Matosinhos City Hall - 550m Matosinhos Beach - 850m Matosinhos Municipal Swimming Pool - 900m Porto City Park - 1500m #ref:23.26(12)

Matosinhos South Living is the latest Development from the Empril Group, located in Matosinhos Sul, an excellent residential area due to its centrality, proximity to the sea, and the presence of all essential transportation, commerce, and leisure infrastructure just a few steps away. This project features a remarkable architectural design combined with modern, high-quality finishes. The development includes a private garden and spacious common areas, all designed to provide a communal and comfortable living experience. Take advantage of the launch conditions and come explore the (limited) units still available for sale. Surrounding Area / Additional Information: Matosinhos Sul’ Metro Station - 400m Basílio Teles’ Garden - 450m Matosinhos City Hall - 550m Matosinhos Beach - 850m Matosinhos Municipal Swimming Pool - 900m Porto City Park - 1500m #ref:23.26(4)

Appartement 3 pièces de 121 m² de surface privative, vue panoramique imprenable sur la mer et Porto de Leixões, place de parking et débarras, dans la prestigieuse copropriété Entre Quintas, à Boa Nova, Matosinhos. Cette propriété exceptionnelle au 13ème étage se distingue par sa vue panoramique imprenable sur l’océan Atlantique et Porto de Leixões, offrant un environnement unique de tranquillité et de beauté naturelle. L’appartement comprend place de parking et débarras au sous-sol. La qualité de construction et les finitions premium garantissent confort et élégance dans tous les espaces. La copropriété Entre Quintas est reconnue pour son excellence et offre aux résidents des commodités exclusives incluant réception avec sécurité 24 heures, salle de sport entièrement équipée, court de tennis, salle de fêtes et piscine commune. Située à Leça da Palmeira, cette zone privilégiée combine proximité de la mer avec excellentes accessibilités, offrant une qualité de vie exceptionnelle près de la côte atlantique. Distances pertinentes : 5 minutes à pied de Praia de Leça da Palmeira, 8 minutes de Farol de Leça. 5 minutes en voiture de Porto de Leixões, 8 minutes de la Station de Métro Leça da Palmeira, 12 minutes d’Hospital Pedro Hispano, 15 minutes de NorteShopping, 20 minutes du centre de Porto. Aéroport Francisco Sá Carneiro à 10 minutes en voiture. #ref:93001

2-bedroom apartment with balcony and parking space, located in Matosinhos Sul, one of the most sought-after residential areas in Matosinhos. It benefits from close proximity to the beaches, shops, services, restaurants, public transport and road access routes. With 80 sqm of private gross area, this apartment is situated on the fifth floor of a building with a lift. It is arranged as follows: open-plan living room and kitchen with 28 sqm, with access to a 2 sqm balcony, laundry room with 2 sqm, a 13 sqm suite, an 11 sqm bedroom and two full bathrooms, both with 4 sqm. The property also includes a parking space and a storage room on floor -1 of the building. The layout of the rooms and the solar orientation provide abundant natural light throughout the day. It also benefits from unobstructed views over the city. The location allows quick access to the seafront, Matosinhos Sul metro station, schools, supermarkets, gyms and other everyday services, offering features suitable for both owner-occupation and investment. Benefiting from a central location, it is close to everything modern life has to offer: shops and services, close to Matosinhos Sul metro station, Matosinhos Municipal Market, Casa da Arquitetura Real Vinícola, restaurants, supermarkets, pharmacies, schools, gyms and City Park. Close proximity to the city’s main access routes. Sea and gastronomy. These are two words that can aptly describe Matosinhos. Located next to Porto, the city of Matosinhos is washed by the Atlantic Ocean, making it an attractive destination for water sports, sailing, windsurfing and surfing. Its extensive relationship with the sea, to the west, has definitively shaped the municipality, leading naturally to the creation of infrastructures that serve as key drivers in the development of the region the Port of Leixões, the second largest in Portugal, the Freixieiro TIR Terminal through which a large share of the country’s imports pass, in addition to Exponor, the Northern Portugal Exhibition and Congress Centre, and the proximity to Francisco Sá Carneiro Airport. Today, the Municipality of Matosinhos features urban and architectural landmarks of great significance, designed by world-renowned architects such as Álvaro Siza Vieira, Alcino Soutinho, Fernando Távora and Souto Moura. #ref:PROP-34771

Appartement de 2+1 chambres à côté de la maison d’architecture à Matosinhos Vivre près de la mer, avec tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Cet appartement de 2+1 chambre allie confort, fonctionnalité et un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la plage et du métro, vous permettant de profiter de la proximité de la mer et, en même temps, d’excellentes liaisons avec Porto et d’autres régions de la région. En entrant, nous trouvons un hall d’entrée avec armoire, qui mène aux différentes zones de la maison. Le salon et la salle à manger, grands et accueillants, se distinguent par la présence d’une cheminée et l’accès direct au balcon, créant un espace parfait pour des moments de convivialité et pour profiter de moments de tranquillité. La cuisine est meublée et équipée et dispose d’une buanderie pratique. Dans l’espace privé, l’appartement dispose de deux chambres avec armoire intégrées, d’un espace supplémentaire +1, adaptable à vos besoins, et de deux salles de bains complètes. Il dispose également de chauffage central, de préinstallation de climatisation et de double vitrage, garantissant un confort accru tout au long de l’année. Le bâtiment dispose d’un portier ouvert 24h/24, de deux ascenseurs et d’un jardin intérieur. Pour couronner le tout, la propriété comprend une place de parking et un espace de stockage, offrant la commodité et la capacité de rangement qui font la différence dans la vie quotidienne. UN LIEU QUI FAIT LA DIFFÉRENCE 5 minutes à pied de la plage 5 minutes à pied du métro Près du commerce et des services Écoles à proximité Excellentes options de transport Accès rapide aux routes principales Avec une connexion privilégiée aux routes A28, A4, VRI et A41, elle bénéficie d’une excellente accessibilité à Porto, à l’aéroport Francisco Sá Carneiro et à d’autres villes de la région. ÉQUIPEMENTS ET EXTRAS * Cheminée * Chauffage central * Préinstallation de climatisation * Double vitrage * Chaudière Vulcano * Meireles Four * Placardines à induction Meireles * Lave-vaisselle Meireles * Micro-ondes ; * Frigo ; * Ventilateur d’échappement ; * Machine à laver ; * Jardin intérieur ; * Portier 24h/24 ; * 2 élévateurs ; * 1 place de stationnement ; * 1 collection. Une opportunité pour ceux qui recherchent la qualité de vie, la proximité de la mer et une excellente accessibilité tout au même endroit. Référence : ASP26108 En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária ? Avec plus de 18 ans d’expérience dans l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 10 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur bien. Notre priorité est votre bonheur ! Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons ! Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisbonne ; Fafe #ref:ASP26108

APT Edifício ’MENERES 777’ T1 de Luxo Novo - Matosinhos Sul - Fração BN - Piso 6 MENÉRES 777 - Entre o Mar e o Parque, um Novo Conceito de Viver Matosinhos com Elegância - Av. Menéres 777, Matosinhos Sul - A 5 minutos da Praia de Matosinhos - A 3 minutos do Parque da Cidade - A poucos metros do Metro de Matosinhos Sul - A 2 minutos da A28 e a 10 do Aeroporto do Porto - O equilíbrio perfeito entre cidade, natureza e sofisticação. O MENÉRES 777 não é apenas um edifício. É uma declaração de estilo, inovação e elegância uma proposta arquitetônica de vanguarda inserida na zona mais valorizada de Matosinhos Sul, rodeado de esplanadas, comércio gourmet, escolas internacionais, ciclovias e cultura urbana. Imagine viver num lugar onde a brisa do mar se cruza com o verde do Parque da Cidade e onde cada pormenor do seu lar foi pensado para inspirar, proteger e elevar a sua qualidade de vida. O Edifício Com 46 apartamentos exclusivos (T1 a T4) distribuídos por 6 pisos, o MENÉRES 777 oferece espaços amplos, varandas generosas e uma envolvência visual única, onde o design moderno se une ao conforto absoluto. Características & Acabamentos de Excelência - Cozinhas lacadas à cor das paredes ou em termolaminado tipo nogueira, com bancadas em granito negro de Angola ou quartzo branco. - Equipadas com eletrodomésticos Bosch ou equivalente: Placa de indução, forno, microondas, exaustor integrável, máquina de lavar loiça e frigorífico combinado. - Sistema de climatização multisplit LG (quente/frio) por unidades murais. - Bomba de calor Aquapura para águas quentes sanitárias. - Caixilharia de alumínio Cortizo Cor Vision com corte térmico e vidros duplos com proteção solar. - Sancas técnicas para blackouts interiores com blackouts motorizados nos quartos. - Portas de alta segurança, videoporteiro a cores, portas corta-fogo nas zonas técnicas. - Isolamentos premium: lã mineral nas paredes entre frações, tela acústica entre pisos, poliestireno extrudido nas fachadas. - Sistema de ventilação individualizado, detecção de incêndio e monóxido de carbono, iluminação automática por sensores, e CCTV nas zonas comuns. - Parque privativo com portão seccionado automático, preparado para carregamento elétrico. - Jardim paisagístico partilhado no piso 1. - Sala de condomínio panorâmica no rooftop. Público-Alvo - Investidores exigentes: Um imóvel de exceção numa zona de valorização contínua. Com elevada procura para arrendamento de longa duração ou alojamento de luxo, o MENÉRES 777 é uma aposta segura com retorno estável. - Famílias modernas e dinâmicas: Proximidade a escolas, parques, comércio, metro, praia e vias rápidas. Aqui encontram segurança, espaço e qualidade de vida num só lugar, com apartamentos desenhados para o dia a dia ativo de quem não abdica de conforto e funcionalidade. - Jovens casais urbanos e cosmopolitas: Para quem procura o primeiro lar com estilo e localização premium. Um espaço elegante, com varanda, tecnologia de ponta, e tudo a uma curta distância da praia aos restaurantes, da mobilidade ao lazer. - Datas Importantes Início de obra previsto: Agosto de 2025 Conclusão estimada: 36 meses após o início MENÉRES 777 é mais do que um edifício é um convite para viver com intensidade, elegância e equilíbrio. Entre a natureza e a cidade, entre o luxo e a funcionalidade, nasce o seu próximo lar. #ref:APA_652_BN

Appartement entièrement réhabilité de 2 + 1 chambres à Leça da Palmeira Appartement 2 + 1 chambre de 117 m², situé au centre de Leça da Palmeira, entièrement rénové dans un projet mettant en avant le design, la qualité des matériaux et l’attention portée aux détails. La rénovation a été complète, incluant la plomberie, l’installation électrique et de nouveaux cadres de fenêtres, ainsi que la rénovation de tous les espaces intérieurs. Le projet visait à préserver l’identité et le caractère d’origine de l’appartement, en les combinant avec un langage contemporain et élégant. Le choix soigné des matériaux, des revêtements, de l’éclairage et des éléments de menuiserie aboutit à un environnement harmonieux, confortable et fonctionnel, conçu pour offrir une véritable sensation de chez-soi. L’espace social comprend un grand salon avec une cuisinière, intégré à une cuisine ouverte, créant une ambiance lumineuse et fonctionnelle. Le salon et la cuisine ont tous deux un accès direct au balcon extérieur. Dans l’espace privé, l’appartement dispose de deux chambres, dont l’une est une suite avec balcon privé, ainsi qu’une chambre/bureau supplémentaire, idéale pour le télétravail ou une salle de soutien. Urbain. Avec des espaces généreux et une répartition équilibrée, l’appartement dispose également d’un balcon, d’une place de parking et d’un ascenseur, et est situé au 2e étage. L’emplacement est une autre de ses grandes qualités. Au centre de Leça da Palmeira, il est proche de la plage, des supermarchés, des écoles, des boutiques, des restaurants et de divers services, ce qui vous permet de passer une grande partie de la journée à pied. Orientation solaire nord/sud. Avec un poêle dans le salon. Caractéristiques principales : 117 m² T3 Renouvellement complet Design architectural/intérieur avec une attention particulière au design et aux matériaux Nouvelle plomberie Nouvelle installation électrique Nouveaux cadres de fenêtres Balcon 1 Place de parking n° 21 Ascenseur 2e étage Emplacement central à Leça da Palmeira Près de la plage, des supermarchés et des écoles Une maison entièrement rénovée, où chaque détail a été pensé pour allier esthétique, confort et fonctionnalité prête à emménager. #ref:APA_14296

T2 avec 126m2, balcon et vue sur la mer, sur la plage de Matosinhos Sul. Avec 100 m2 de surface couverte + 26 m2 de balcon au sud et à l’ouest. Salon de 31m2, cuisine Siemens entièrement équipée, 2 suites + salle de bain de service. Climatisation, volets électriques, pompe à chaleur, alarme, domotique, possibilité de rester meubles. Double place de parking et de rangement. Année de construction 2023. Classe d’énergie A. Réf. 2023-051 By The Sea - Mediação Imobiliária, Lda. Rua Brito Capelo 1505 | 4450-079 Matosinhos Licence AMI 6679 By The Sea est présent sur le marché immobilier depuis 2005, toujours guidé par le professionnalisme, le sérieux, la convivialité et la compétence. Un support client constant est notre image de marque, créant ainsi des liens forts et durables. Avec nos clients, nous assumons sans réserve l’engagement fondamental de confiance entre les parties, c’est pourquoi nous sommes souvent recommandés et cités comme une société de référence sur le marché immobilier. Nos valeurs reposent sur l’intégrité, la valeur de tous ceux qui collaborent avec nous, la responsabilité environnementale, l’ambition, la motivation, la confiance et, bien sûr, la satisfaction inconditionnelle de nos clients. #ref:2023-051

Appartement de 2 chambres intégré dans un développement récent et de haute qualité, composé de seulement 3 appartements par étage, garantissant une plus grande intimité et tranquillité. Avec un espace de vie d’environ 109 m², ce bien se distingue par sa terrasse privée extraordinaire d’environ 89 m², qui entoure l’appartement et offre une excellente extension des espaces intérieurs, idéale pour la restauration extérieure, le salon, le jardin urbain ou les loisirs en famille. L’espace social se compose d’un grand salon avec un accès direct à la terrasse et d’une cuisine moderne entièrement équipée, conçue pour offrir fonctionnalité et confort dans la vie quotidienne. L’espace privé comprend : 2 suites avec d’excellentes zones ; 3 salles de bain ; Armoires encastrées ; Excellente lumière naturelle. Conçu pour offrir un confort maximal, l’appartement propose également : Climatisation ; Obturateurs électriques ; Cadres thermiques et acoustiques élevés ; Finitions modernes et matériaux de qualité supérieure. Il comprend également un garage fermé pour deux voitures. Le condominium offre un ensemble d’équipements qui renforcent encore cette propriété : Piscine commune ; Soutenir les vestiaires ; Chambre de condominium ; Espaces communs soignés et modernes. Au sommet du bâtiment, la grande terrasse commune vous permet de profiter d’une agréable vue sur la mer et de moments uniques en fin de journée. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent du confort, de la qualité de la construction, de grands espaces extérieurs et une excellente qualité de vie. Réservez votre visite dès maintenant et découvrez un appartement où l’espace extérieur fait toute la différence. #ref:01098