Maisons et appartements à vendre de luxe au Ovar, Aveiro, Portugal

Moradia T3 de arquitetura contemporânea que combina elegância, funcionalidade e conforto, situada a poucos minutos da praia. Características Principais Destaque para a arquitetura moderna de linhas rectas, com fachadas brancas pontuadas por elementos em madeira e xisto e painéis horizontais que conferem privacidade e sofisticação. Como luminosidade natural através de amplas janelas com estores horizontais que se estendem por toda a casa. Espaços Interiores O interior apresenta acabamentos de qualidade superior, com pavimento em madeira em toda a casa. O sistema de aquecimento central com piso radiante garante conforto térmico e aconchego em todas as estações. A sala de estar é ampla e luminosa, com pé-direito generoso e janelas de grandes dimensões. Conta com lareira moderna de design minimalista, ideal para momentos de convívio. A cozinha é totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, armários em madeira de tom natural e bancadas em materiais nobres. O design funcional inclui uma ilha central com zona de refeições rápidas e iluminação LED integrada. Portas envidraçadas estabelecem ligação direta com o exterior. Zona Privada A moradia dispõe de três quartos espaçosos, todos com roupeiros embutidos e janelas amplas. O quarto principal beneficia de casa de banho privativa. Inclui também um escritório amplo As casas de banho modernas apresentam revestimentos contemporâneos, louças sanitárias suspensas, bases de duche amplas com portas de vidro e espelhos com iluminação. Os acabamentos incluem bancadas em materiais escuros contrastando com o branco predominante. Circulações e Detalhes As escadarias interiores, em madeira com design flutuante e corrimão em vidro, conectam os pisos de forma elegante. Os corredores amplos, com iluminação pontual, incluem soluções de arrumação integradas. Espaços Exteriores O acesso à propriedade faz-se por um corredor interno em calçada portuguesa ladeado por vegetação, conduzindo à entrada principal protegida por painéis verticais em madeira. O jardim é um verdadeiro refúgio, com relvado bem cuidado onde se destacam um majestoso pinheiro manso e uma oliveira. A área exterior inclui zonas pavimentadas com lajes cinzentas de grandes dimensões, criando pátios e terraços perfeitos para refeições ao ar livre. Um terraço amplo no piso superior oferece vistas desafogadas e varandim em vidro, ideal para desfrutar do exterior com privacidade. Comodidades Adicionais Garagem para dois automóveis Aquecimento central e piso radiante Acabamentos premium em toda a moradia Localização privilegiada a poucos minutos da praia Exposição solar excelente Jardim privado com árvores centenárias Aspiração central Esta moradia representa uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, design contemporâneo e proximidade ao mar, num ambiente tranquilo e sofisticado. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057531

Ferme de 2 hectares à Ovar, Aveiro - à 40 minutes de Porto Venez découvrir ce magnifique domaine de 2 hectares situé à Ovar, dans le district d’Aveiro, Rua Monte Candosa, Válega, à seulement 40 minutes de Porto. La propriété se compose de un article urbain et de trois articles ruraux, actuellement proposés à la vente comme une propriété unique. Cette propriété peut devenir votre résidence principale ou secondaire, tout en offrant de nombreuses possibilités pour développer une activité professionnelle. Le domaine est entièrement clôturé et dispose de deux accès indépendants pour les véhicules. Grâce à ses caractéristiques, plusieurs activités peuvent y être développées, notamment : Tourisme rural ; Centre ou école d’équitation ; Organisation d’événements ; Ferme pédagogique ; Activités agricoles ; Hébergement familial haut de gamme. La maison La maison d’habitation est répartie sur deux niveaux. Emprise au sol : 374 m² Surface brute de construction : 439 m² Surface brute dépendante : 285 m², correspondant aux annexes et constructions auxiliaires. Composition de la maison Étage supérieur : Salon ; 3 chambres. Rez-de-chaussée : Cuisine ; Salon ; Bureau ; Chambre ; 2 salles de bains, toutes deux avec fenêtre ; Buanderie. Caractéristiques supplémentaires La maison bénéficie d’une toiture neuve et d’une isolation thermique extérieure (système ETICS/’capoto’), réalisées il y a environ 8 ans. Les fenêtres ont également été remplacées par de nouvelles fenêtres en PVC avec finition imitation bois. La propriété comprend également une salle de jeux avec table de billard/snooker. Le domaine La propriété dispose de 2 hectares de terrain plat, offrant de nombreuses possibilités pour différents projets. Elle comprend : 2 hectares de terrain plat ; Manège et paddocks ; 3 boxes pour chevaux, avec possibilité d’extension jusqu’à 6 ; Sellerie ; Espace de stockage pour le foin et la sciure ; Cuisine rustique avec terrasse couverte et barbecue ; Garage ; 3 annexes ; Piscine ; Salle de bains extérieure desservant la piscine ; Zone de lavage ; Plusieurs arbres fruitiers, notamment châtaigniers, pommiers, poiriers, agrumes, pruniers, figuiers et plaqueminiers, entre autres. Autres caractéristiques Éclairage extérieur automatique ; Système de vidéosurveillance ; Système d’arrosage automatique. Localisation La ferme bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant, combinant le calme et l’intimité d’une propriété rurale avec un accès facile au littoral, aux villes voisines et aux principales villes de la région. 10 km de la plage de Furadouro 15 km de Torreira 15 km d’Ovar 20 km d’Aveiro 49 km de Porto et de l’aéroport Francisco Sá Carneiro La propriété bénéficie de bonnes voies d’accès et se trouve à environ 44 km de Porto, soit environ 40 minutes en voiture. Le centre d’Avanca est à seulement 4 km, avec piscine municipale, supermarché, pharmacie, commerces de proximité et gare ferroviaire. Une opportunité unique Une propriété offrant espace, intimité, infrastructures existantes et de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit comme résidence familiale, propriété équestre, projet de tourisme rural, lieu d’événements ou refuge exclusif à la campagne. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. #ref:C0222-07342

Propriété Exclusive de 17844 m² Idéale pour le Tourisme Rural, lÉquitation ou les Événements Nous vous présentons une propriété unique, entièrement clôturée et prête pour de multiples activités, telles que le tourisme rural, lécole déquitation, lorganisation dévénements, la ferme pédagogique, lagriculture ou lhébergement familial de luxe. Un domaine polyvalent, avec dexcellentes infrastructures et un potentiel dinvestissement extraordinaire. Habitation Principale Villa T7 avec 1490 m² despace La zone résidentielle comprend une villa T7 de deux étages, composée de : - 7 chambres - Salon - 2 WC - Cuisine - Salle avec pressoir traditionnel Complètent cette zone : - Piscine avec local technique et WC extérieur - Cuisine rustique et barbecue couvert avec four à bois - Salle de jeux avec table de billard/snooker - Garage pour 2 voitures - 3 annexes multifonctionnelles - Grands jardins avec arrosage automatique, éclairage extérieur automatique et système de vidéosurveillance Infrastructures Équestres et Agricoles Le domaine dispose de conditions exceptionnelles pour les activités équestres et agricoles : - Manège - 3 boxes (préparation pour extension jusquà 6) - Sellerie - Zone de lavage - Rangement pour foin et sciure - Divers arbres fruitiers : châtaigniers, pommiers, poiriers, agrumes, pruniers, figuiers, plaqueminiers, et autres Potentiel Commercial et dInvestissement Cette propriété se distingue par sa polyvalence incomparable et sa capacité à sadapter à de nombreux projets : - Tourisme rural de charme - Centre équestre / École déquitation - Événements et mariages - Ferme pédagogique - Hébergement familial haut de gamme - Exploitation agricole durable - Résidence de luxe avec rentabilité partielle Avec dexcellents accès et une intimité absolue, ce domaine offre toutes les conditions pour une exploitation touristique ou résidentielle de haut standing. Pourquoi Investir dans ce Domaine ? - Grande surface entièrement clôturée - Infrastructures complètes et fonctionnelles - Multiplicité dusages et fort potentiel de retour sur investissement - Villa T7 avec plusieurs espaces de loisirs - Piscine, jardins, annexes et équipements de soutien - Zone équestre entièrement équipée - Environnement naturel, calme et privé Proximité : - 10 km de la plage de Furadouro - 15 km de Torreira - 15 km dOvar - 20 km dAveiro - 49 km de Porto et de lAéroport Francisco Sá Carneiro Exitcasa Plus près de votre maison, plus près de vous. Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez tout le charme et le potentiel de ce domaine de 17 844 m², idéal pour ceux qui recherchent rentabilité, qualité de vie et un espace véritablement distinct. Réf. 5432 Voir plus de biens sur exitcasa. pt Intermédiaire de crédit lié n° 0002066 agréé par la Banque du Portugal. Cette annonce a été publiée automatiquement par routine informatique ; toutes les données et informations doivent être confirmées auprès dExitcasa. #ref:5432

Property with unique characteristics, ideal for those who favour a lifestyle, location is the most important. Here you can live in a calm and peaceful way, where nature and the surroundings allow you to relax from a day’s work Capable of providing an easy, simple and comfortable lifestyle for you and your family. 4 bedroom farm/villa located just 5 minutes from the centre of the city of Ovar, 10 minutes from the beach and close to all services and quick access, surrounded by everything that daily life requires. It is in an excellent state of conservation and with timeless lines. With absolutely bright and spacious spaces and areas, very well divided and with storage areas created to meet the needs of the most demanding families. You also have the possibility to take advantage of this magnificent space to create a differentiating local accommodation throughout the municipality. The Farm/Villa consists of: Main house: Kitchen. Living room with dining room. Bathroom. Two bedrooms. Access to the outside. Secondary house: Living room. Bathroom. Two bedrooms. Access to the outside. Attachments: Party room. Dining room. Games room. Full bathrooms. Kitchen. Barbecue. Exterior: Closed garage. Pools. Bandstand. Garden. Terrace. It is characterised by its centrality, namely: Schools. Pingo Doce. Mercadona. Intermarché. Continent. Pharmacies. Bakeries. Supermarkets. Motorway access (A1 and A 29). Restaurants. Transportation (buses and taxis). All utilities. Don’t miss the opportunity to invest safely. Did you know that one of the most important factors is location? Make it your own. When deciding, opt for professionals with proven results. Opting for professional services is ensuring your safety. Contact us and learn about all the services and commitments we have to offer you. More than sales, we are talking about people who trust us in one of the most important decisions of their lives. That is our responsibility and our mission. Talk to us. #ref:1160268A/24 OV

On an 820 m² plot, this modern 3-bedroom semi-detached house combines three en-suite bedrooms, a surrounding garden and a peaceful location in Furadouro, Ovar, just a few minutes from the beach. In used condition, it has a usable floor area of 163,65 m² and a gross floor area of 231,5 m² m², arranged over two floors, with a layout that prioritises functionality and the connection between indoor and outdoor spaces. On the ground floor, the living room, measuring around 38 m² and open plan with the kitchen, offers a bright setting and a seamless connection between the living spaces. This floor also includes an entrance hall, study, utility room and guest WC. Upstairs, there are three en-suite bedrooms, a landing and a walk-in wardrobe. The house has a total of four bathrooms and a garage for 1 vehicle(s). The garden and green areas provide an opportunity to enjoy the outdoors, with space to create leisure areas, a swimming pool and an outdoor entertaining area. The construction features include external thermal insulation (ETICS/capoto), thermally broken window frames with double glazing, a heat pump for domestic hot water and mechanical ventilation with heat recovery. The energy rating is A+, and the north, south and west sun exposure helps maximise natural light. The surrounding area offers public transport, excellent access and connections to the motorway, shops, schools, a pharmacy, healthcare services, police and fire services, as well as the town centre and historic area. Arrange a viewing and discover the spaces this house has to offer. #ref:VG-156