5 Maisons et appartements à vendre étages plus haut au Vila Real (Région), Portugal, de 1.300.000 € jusqu'à 3.400.000 €, jusqu'à 750 m²

Ferme avec maison dans la ville de Peso da Régua - Douro Quinta da Nossa Senhora da Lapa est une belle ferme avec des logements située tout près de la ville de Peso da Régua, capitale du Douro, avec un excellent paysage de la région viticole du Douro ! Quinta Nossa da Lapa se compose de deux maisons, une maison principale et une autre en face de la ferme à rénover et avec deux routes pavées comme accès. La maison principale dispose de 4 chambres, d’une superficie de 200 m2. Étage 0 - dispose d’un studio, tout en verre, avec une salle de bain complète et un accès direct à l’extérieur. - Cave avec pressoir et fûts en acier. 1° étage : - dispose d’une cuisine donnant sur le fleuve Douro. - Salon avec accès à la terrasse avec une vue magnifique sur le fleuve Douro. - Trois Suites - Bureau et chambre avec accès à la rue. - Salon et séjour. 2ème étage - espace spacieux pouvant être converti en une ou deux chambres ou un salon supplémentaire, avec des fenêtres et une vue magnifique sur la région viticole du Douro. La Ferme avec logement est un excellent investissement comme hôtel de charme ou de tourisme rural ou comme maison de vacances, avec une belle vue sur la vallée du Douro Vinhateiro. La Ferme avec logement est un excellent investissement, car elle dispose d’un terrain spacieux, qui permet la construction de plusieurs maisons ou villas. Possibilité de construction supplémentaire sur la ferme, selon le Plan Directeur Municipal de la ville de Peso da Régua. Détails pertinents de QUINTA - le mien avec source d’eau - Puits d’eau - 1/2 Hectare de vignoble avec Touriga nacional - Un cerf-volant bénéfice lettre B - Chantiers de culture - arbres fruitiers - raisins de table MAISON - toiture neuve avec bois isolant, Roofmate et tuiles bébé. - Toute la structure était en bois de pin. - Fenêtres et PVC allemand, pour une excellente isolation thermique et acoustique. - Chauffage central efficace et économique avec pompe à chaleur de marque Daikin EXCELLENT EMPLACEMENT ! - Proximité de l’autoroute, à cinq minutes de l’A24. - Très proche de la ville de Peso da Régua, capitale de la région viticole du Douro, classée au patrimoine mondial. - Lien Google Maps : (url caché) ZONES INSCRITES DANS LA LISTE - Maison principale - article 160 - surface de mise en uvre : 200m2 - surface brute de construction : 200m2 - surface brute dépendante : 100m2 - surface brute privative : 100m2 - Vignoble - article 180 - 0,599900ha - Grandes cultures irriguées - Orangers/verger - les poiriers - Région délimitée vignoble/Douro #ref: 100668

Superbe ferme au cœur de la région délimitée du Douro, à Santa Marta de Penaguião. Elle allie une architecture contemporaine à des matériaux typiques de la région du Douro, tels que les murs extérieurs et les murs recouverts de schiste, les garde-corps en fer ou le pavé portugais présent dans les accès à la maison. Située dans un quartier sûr et tranquille, elle bénéficie d’une vue panoramique unique sur la beauté de la vallée du Douro, à savoir la rivière, les vignobles et les montagnes. Les pièces sont spacieuses et les finitions luxueuses, en accord avec une décoration élégante et parfaitement encadrée dans un espace rural, avec des tons neutres, formant un espace équilibré et accueillant avec des éléments qui combinent la simplicité de l’élégance architecturale contemporaine, encadrée dans la tradition des domaines viticoles du Douro. Au rez-de-chaussée, le salon est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et aux balcons qui multiplient le passage de la lumière et encadrent le paysage du Douro. Le salon rejoint une cuisine moderne, entièrement équipée d’appareils Bosch, formant un grand espace fonctionnel de plus de 80 m2. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC visiteurs, d’une buanderie et d’un vestiaire avec accès direct à l’extérieur, pour supporter la piscine. À l’étage inférieur, en respectant la pente des terrasses du vignoble, se trouvent 4 chambres, toutes avec salle de bains, décorées avec des lignes simples créant une atmosphère intime et isolée. Les chambres sont dotées d’armoires encastrées et d’élégantes salles de bains en marbre avec éclairage direct. La suite principale comprend également un closet. Toutes les chambres disposent d’un balcon avec vue sur le vignoble et le fleuve Douro. Dans un environnement sans bruit, l’extérieur offre une succession d’expériences fournies par les différents espaces de loisirs tels que la salle à manger, la piscine de sel à débordement, le balcon, le jardin et le vignoble. L’extérieur compte plusieurs arbres fruitiers, des aciprestes et une oliveraie avec production d’huile d’olive. La propriété comprend une petite maison de soutien pour l’activité agricole, avec une salle de bains. Equipée d’un système domotique, de plusieurs caméras de surveillance, d’une alarme, d’un point d’eau et d’une piscine avec pompe à chaleur et couverture électrique. Parking pour dix véhicules. Excellent accès, à 1,5 km de l’accès à l’autoroute A24. 2 km de Régua et 1 heure de Porto. CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 15 258 m2 Zone utile: 375 m2 Taille de déploiement: 267 m2 Taille de construction: 375 m2 Chambres: 4 Salles de bain: 6 Garage: 10 Efficacité énergétique: B LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:LS04828