139 Parkings à vendre bon état, rénové, réhabilité plus grande surface au Setúbal (Région), Portugal, à partir de 6.000 €

’Incrível oportunidade de investimento! Bem-vindo a um espaço de garagem espaçoso e altamente funcional que oferece 43 lugares de estacionamento, garantindo um potencial de retorno do investimento incrivelmente lucrativo. Atualmente, esta valiosa propriedade possui 36 arrendamentos activos, gerando um rendimento anual substancial de 26.640 € (Yield 6,3%) Trata-se de uma oportunidade ideal para os investidores que pretendem diversificar as suas participações imobiliárias e capitalizar num empreendimento robusto e de baixo risco. Com a crescente procura de estacionamento nas zonas urbanas centrais, aliada à sua localização privilegiada, esta oportunidade não poderia ser mais vantajosa. Situado numa zona movimentada, o imóvel goza de grande proximidade a equipamentos essenciais, como a conceituada EB1 Escola dos Fidalguinhos e o reconhecido Agrupamento de Escolas Mouzinho da Silveira, o que aumenta ainda mais a sua atratividade para potenciais arrendatários ou utilizadores. Para além disso, a sua proximidade a vários estabelecimentos comerciais, incluindo bancos, farmácias e outros serviços, aumenta a proposta de valor do investimento. A fácil acessibilidade do imóvel e o seu posicionamento estratégico aumentam significativamente as perspectivas de alcançar a máxima ocupação dos lugares de estacionamento, assegurando um fluxo de receitas consistente e fiável.’ Ekaterina Yaromenka (telefone) (email) Incredible Investment Opportunity! Welcome to a spacious and highly functional garage space offering 43 parking spots, ensuring an incredibly lucrative potential return on investment. Presently, this valuable property boasts 36 active leases, generating a substantial annual income of 26.640 € (Yield 6,3%) This represents an ideal chance for investors aiming to diversify their property holdings and capitalize on a robust, low-risk venture. With the ever-growing demand for parking in central urban areas, coupled with its prime location, this opportunity couldn’t be more advantageous. Situated in a bustling area, the property enjoys close proximity to essential amenities such as the esteemed EB1 Escola dos Fidalguinhos and the renowned Agrupamento de Escolas Mouzinho da Silveira, further enhancing its appeal to potential tenants or users. Furthermore, its adjacency to various commercial establishments including banks, pharmacies, and other services, enhances the investment’s value proposition. The property’s easy accessibility and strategic positioning significantly elevate the prospects of achieving maximum occupancy of the parking spaces, ensuring a consistent and reliable revenue stream. Ekaterina Yaromenka (telefone) (email) #ref:N-25691

Garagem e armazém na Cruz de Pau IMÓVEL ARRENDADO SEM POSSIBILIDADE DE SE EFETUAR VISITAS IMÓVEL ARRENDADO ATÉ janeiro DE 2025 Venda conjunta de armazém com 703 m2 mais garagem com 633 m2 Armazém situado no piso térreo e garagem situada no 1º piso Situados na Rua de Bissau na Cruz de Pau Zona muito central, perto de comércio e serviços Com transportes à porta para a estação da Fertagus dos Foros de Amora. A Zona da Cruz de Pau, na Amora, Seixal, é uma área residencial tranquila e familiar, com uma boa envolvência e acesso a serviços essenciais. Tem um comércio local variado, com lojas de conveniência, supermercados, talhos, padarias, cabeleireiros, cafés e restaurantes. A zona tem acesso a uma boa rede de transportes públicos, com a estação da Fertagus dos Foros de Amora a 500 metros e com autocarros que ligam à Amora, Seixal, Corroios e a Almada e Lisboa. Está bem servido de serviços públicos na zona, como correios, bancos e centros de saúde. A Cruz de Pau está bem localizada em termos de acessos, com fácil acesso à A2 e à Ponte 25 de Abril, ou mesmo á A33 com acesso à Costa de Caparica, Almada ou mesmo para a zona da Moita, Montijo e à Ponte vasco da Gama. Descrição: ##IMÓVEL ARRENDADO SEM POSSIBILIDADE DE SE EFETUAR VISITAS#### ##IMÓVEL ARRENDADO ATÉ janeiro DE 2025#### Venda Conjunta de Armazém com 703 m2 mais garagem com 633 m2. Armazém situado no piso Térreo e garagem situada no 1º piso. A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário. #ref:12707 A

Garage Almada, 485m2 Garage avec d’excellentes zones dans le quartier de Barrocas à Almada. Beaucoup! Almada est une ville portugaise située dans la région métropolitaine de Lisbonne. Elle a une superficie urbaine de 13,98 km2 et 88 202 habitants en 2021, soit une densité de population de 6 309 habitants par km2, ce qui en fait la 10ème plus grande ville du pays. C’est le siège de la municipalité d’Almada, qui a une extension de 70,21 km2 et 177 400 habitants en 2021, avec une densité de population de 2 525 habitants par km2, divisée en cinq paroisses. La commune est bordée à l’est par la commune de Seixal, au sud par la commune de Sesimbra, à l’ouest par l’océan Atlantique et au nord par l’estuaire du Tage. La municipalité a reçu une charte de Dom Sancho I en 1190. Avec Lisbonne, Sintra et Palmela, c’est l’une des plus anciennes divisions administratives de la région métropolitaine de Lisbonne. Almada a été élevée à la catégorie de ville en 1973, et dans sa municipalité est également la ville de Costa da Caparica, dont le statut actuel lui a été accordé en 2004. Il a comme principal point d’intérêt le sanctuaire national du Christ Roi. Géographie La municipalité d’Almada est située dans le quadrant nord-ouest de la péninsule de Setúbal. Cela a comme limites, au nord, le goulot d’étranglement du Tage; au sud-est, la commune de Seixal; et au sud, la municipalité de Sesimbra. Son point le plus occidental est à Cova do Vapor et le plus à l’est dans la base navale de Lisbonne, à côté du marais de Corroios. Cacilhas est la ville la plus septentrionale du comté, tandis que le point le plus méridional se trouve dans la région d’Adiça. Le point culminant du comté, dans la région de Raposo, culmine à 124,4 m. En ce qui concerne son relief, la municipalité est divisée en deux zones principales: la surface d’applanation (partie de la plate-forme Belverde) et la planation côtière. La surface d’applanation comprend les zones entre Trafaria, Almada, Pragal et Caparica jusqu’à la ligne de crête entre Sobreda et Charneca, délimitées par la falaise fossile de Costa de Caparica et par les escarpements qui affrontent et accompagnent le goulot d’étranglement du Tage et les municipalités de la rive nord du fleuve (les côtes riveraines, l’un de ses principaux éléments du paysage). Dans celui-ci, le terrain est plus vallonné vers le nord-est, modérant sa rugosité vers le sud-ouest. Le quota diminue également vers le sud et à l’intérieur du comté (où les 60 à 80 m de quota sont atteints), et cette tendance est interrompue par la ligne de sommets Lazarim-Capuchos (dont les hauteurs maximales sont de 90 à 100 m). La source, vers la mer de paille, ses élévations descendent également jusqu’à atteindre des maximums de 30 à 40 m. À leur tour, ces escarpements sont déchirés par des fossés créés par les lignes de drainage qui se jetteront dans le Tage. La seconde correspond à la plaine côtière de la Costa de Caparica, qui ne dépasse pas 11 mètres de niveau altimétrique. Il a une plus grande largeur vers le nord, se resserrant progressivement vers le sud. L’est, est délimité longitudinalement par la falaise fossile de Costa de Caparica, qui diminue également en altitude vers meridião. L’interstice entre les zones les plus élevées de la municipalité est rempli par une zone de dépression marquée par les principales conduites d’eau du territoire d’Almada. Les pentes les plus élevées se trouvent dans les deux falaises déjà mentionnées. Dans le front de mer nord (sur les pentes d’Arealva, Cristo Rei, Banática, Montalvão et Porto do Buxo), les pentes dépassent 50%. Au verso de ceux-ci, les pentes sont modérément abruptes et ont des pentes comprises entre 5% et 16%. Entre Cacilhas, Margueira et Cova da Piedade, il y a une bande plate avec des pentes de moins de 5%, grâce aux caractéristiques alluviales du Vala do Caramujo et aux remblais qui y sont construits. La falaise fossile a des pentes généralement supérieures à 25%, avec des sections où celles-ci dépassent 50% et avec un profil presque vertical au nord. Au pied de ses contreforts, la plaine côtière a une pente maximale de 12%, plus élevée qu’au sud de Foz do Rego en raison de l’existence de dunes. La partie sud de la plate-forme côtière (Aroeira) a des pentes insignifiantes. À l’intérieur (déjà sur la surface d’applanation, dans une bande entre Cacilhas, Pragal, Costas de Cão, Murfacém et Palhais), les pentes présentes ont des pentes de pentes très diverses mais allant de moyennes à fortes (entre 5% et 16%). #ref:8053

Garage Almada, 485m2 Garage avec d’excellentes zones dans le quartier de Barrocas à Almada. Beaucoup! Almada est une ville portugaise située dans la région métropolitaine de Lisbonne. Elle a une superficie urbaine de 13,98 km2 et 88 202 habitants en 2021, soit une densité de population de 6 309 habitants par km2, ce qui en fait la 10ème plus grande ville du pays. C’est le siège de la municipalité d’Almada, qui a une extension de 70,21 km2 et 177 400 habitants en 2021, avec une densité de population de 2 525 habitants par km2, divisée en cinq paroisses. La commune est bordée à l’est par la commune de Seixal, au sud par la commune de Sesimbra, à l’ouest par l’océan Atlantique et au nord par l’estuaire du Tage. La municipalité a reçu une charte de Dom Sancho I en 1190. Avec Lisbonne, Sintra et Palmela, c’est l’une des plus anciennes divisions administratives de la région métropolitaine de Lisbonne. Almada a été élevée à la catégorie de ville en 1973, et dans sa municipalité est également la ville de Costa da Caparica, dont le statut actuel lui a été accordé en 2004. Il a comme principal point d’intérêt le sanctuaire national du Christ Roi. Géographie La municipalité d’Almada est située dans le quadrant nord-ouest de la péninsule de Setúbal. Cela a comme limites, au nord, le goulot d’étranglement du Tage; au sud-est, la commune de Seixal; et au sud, la municipalité de Sesimbra. Son point le plus occidental est à Cova do Vapor et le plus à l’est dans la base navale de Lisbonne, à côté du marais de Corroios. Cacilhas est la ville la plus septentrionale du comté, tandis que le point le plus méridional se trouve dans la région d’Adiça. Le point culminant du comté, dans la région de Raposo, culmine à 124,4 m. En ce qui concerne son relief, la municipalité est divisée en deux zones principales: la surface d’applanation (partie de la plate-forme Belverde) et la planation côtière. La surface d’applanation comprend les zones entre Trafaria, Almada, Pragal et Caparica jusqu’à la ligne de crête entre Sobreda et Charneca, délimitées par la falaise fossile de Costa de Caparica et par les escarpements qui affrontent et accompagnent le goulot d’étranglement du Tage et les municipalités de la rive nord du fleuve (les côtes riveraines, l’un de ses principaux éléments du paysage). Dans celui-ci, le terrain est plus vallonné vers le nord-est, modérant sa rugosité vers le sud-ouest. Le quota diminue également vers le sud et à l’intérieur du comté (où les 60 à 80 m de quota sont atteints), et cette tendance est interrompue par la ligne de sommets Lazarim-Capuchos (dont les hauteurs maximales sont de 90 à 100 m). La source, vers la mer de paille, ses élévations descendent également jusqu’à atteindre des maximums de 30 à 40 m. À leur tour, ces escarpements sont déchirés par des fossés créés par les lignes de drainage qui se jetteront dans le Tage. La seconde correspond à la plaine côtière de la Costa de Caparica, qui ne dépasse pas 11 mètres de niveau altimétrique. Il a une plus grande largeur vers le nord, se resserrant progressivement vers le sud. L’est, est délimité longitudinalement par la falaise fossile de Costa de Caparica, qui diminue également en altitude vers meridião. L’interstice entre les zones les plus élevées de la municipalité est rempli par une zone de dépression marquée par les principales conduites d’eau du territoire d’Almada. Les pentes les plus élevées se trouvent dans les deux falaises déjà mentionnées. Dans le front de mer nord (sur les pentes d’Arealva, Cristo Rei, Banática, Montalvão et Porto do Buxo), les pentes dépassent 50%. Au verso de ceux-ci, les pentes sont modérément abruptes et ont des pentes comprises entre 5% et 16%. Entre Cacilhas, Margueira et Cova da Piedade, il y a une bande plate avec des pentes de moins de 5%, grâce aux caractéristiques alluviales du Vala do Caramujo et aux remblais qui y sont construits. La falaise fossile a des pentes généralement supérieures à 25%, avec des sections où celles-ci dépassent 50% et avec un profil presque vertical au nord. Au pied de ses contreforts, la plaine côtière a une pente maximale de 12%, plus élevée qu’au sud de Foz do Rego en raison de l’existence de dunes. La partie sud de la plate-forme côtière (Aroeira) a des pentes insignifiantes. À l’intérieur (déjà sur la surface d’applanation, dans une bande entre Cacilhas, Pragal, Costas de Cão, Murfacém et Palhais), les pentes présentes ont des pentes de pentes très diverses mais allant de moyennes à fortes (entre 5% et 16%). #ref:8053

(ref: (telefone) Vende Garagem / Armazém na Cova da Piedade. Possibilidade de explorar as duas áreas, arrendamento de parqueamentos ou arrumos / armazém. Marque a sua visita. Ref: 04413 #ref:0651-04413

Garage avec accès direct depuis la rue, superficie totale de 65 m², y compris salle de bain (dimensions approximatives : 12 x 4,60 m ; hauteur sous plafond de 4,50 m). Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à côté de Quinta da Atalaia, Amora, à proximité de tous les services essentiels, tels que les supermarchés, les écoles et les transports en commun. Ne manquez pas l’occasion de découvrir cet espace et planifiez votre visite dès maintenant ! #ref:OC-PDC

MAKE WITH US THE BEST DEAL-NEGOTIABLE Parking avec quatre parcs transformés en bureaux et entrepôts. Bureau de 90m2, composé de 3 grandes armoires, 1 salle de réunion 1 WC et 1 tasse. Grand entrepôt avec 192M2, entièrement rénové. Il a des planchers flottants, de faux plafonds avec des lumières encastrées, la climatisation, alarme, détecteurs de fumée, fenêtres à double vitrage, réseaux électriques et réseau de communication. Excellent emplacement, à proximité du Centre Sud, surface du métro et de la cour. Nous vous aidons dans tout le processus! S’il vous plaît contactez-nous ou laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons dès que possible! AC65452 Annonces #ref:AC65452