Prix à partir
200.000 €
Duplex à vendre T2 au Porto, Portugal
6 annonces
Prix à partir
345.000 €
Prix à partir
850.000 €
Prix à partir
460.000 €
Prix à partir
305.000 €
Maisons et appartements avec 0, 1, 2 Chambres
Profitez de l’occasion d’investir au cœur de Porto ! Cette propriété exclusive dans le centre de Porto allie charme historique, emplacement privilégié et potentiel de plus-value. Idéale pour ceux qui recherchent des opportunités d’investissement uniques ou une résidence haut de gamme. Le projet : Un projet qui préserve l’essence de l’architecture de Porto, composé de cinq logements exclusifs allant du T0 au T2 Duplex, résultat d’une intervention soignée dans une maison typique de Porto. Chaque unité a été conçue pour maximiser la lumière naturelle, avec des détails originaux et des touches modernes, créant une harmonie entre le passé et le présent. Emplacement stratégique : À quelques pas de la station de métro Trindade (300 m), de la mairie (500 m), ainsi que des centres touristiques, commerciaux et culturels. Proximités et accès : - Commerces : jusqu’à 0,5 km (6 minutes à pied) ; - Supermarchés : jusqu’à 0,3 km (4 minutes à pied) - Centres commerciaux : 1 km (12 minutes à pied) - Hôpitaux et pharmacies : jusqu’à 0,8 km (10 minutes à pied) - Transports publics : à proximité Types d’appartements : - T0 - T0 + 1 - T1 Duplex - T2 - T2 Duplex Caractéristiques uniques : - Conservation du système de construction traditionnel ; - Intervention non intrusive ; - Relation privilégiée avec l’extérieur et l’intérieur ; - Haute hauteur sous plafond, couverture plastique et éléments qui dialoguent entre l’ancien et le nouveau ; Ce projet allie le confort contemporain au charme romantique de la construction typique, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer, tant pour une résidence temporaire que pour une exploitation touristique, avec un fort potentiel de plus-value. Investissez dans une propriété de charme, située dans le meilleur quartier de Porto, prête à vous offrir une expérience de vie ou d’affaires unique ! #ref:#01-2024_EMP
Prix à partir
850.000 €
Maisons et appartements avec 2 Chambres
Este projeto está localizado no coração da cidade velha, no final da rua pedonal Cedofeitae a uma curta distância a pé de pontos de referência importantes, incluindo a mundialmente famosa e belíssima livraria ’Livraria Lello’ e a Fonte do Leão. Nas proximidades encontra-se a Rua Bombarda, conhecida como a rua das galerias do Porto, com um ambiente cosmopolita, lojas alternativas e restaurantes. O edifício é composto por 3 pisos residenciais, 7 apartamentos e uma unidade comercial no rés-do-chão. O edifício dispõe de apartamentos com vista para a frente, apartamentos com vista para as traseiras e um apartamento com jardim. #ref:14.26
Prix à partir
345.000 €
Maisons et appartements avec 1, 2, 3 Chambres
Empreendimento Molares 27/28 Destaca-se pela excelente localização, próxima de vias de acesso, auto estrada e rodeado por todo o tipo de infraestruturas de apoio, transportes públicos, comércio, lazer e serviços. Está inserido num projeto jovem e urbano, com uma arquitetura sóbria e conceptual, para otimizar ao máximo a área disponível, favorecendo o seu desfrute diário. Acabamentos de qualidade - Alarme; - Vídeo porteiro; - Pré-instalação de aspiração central e som ambiente; - Sensores de gás, fumos, inundação e movimento de pessoas; - Casas inteligentes solução home protetor da MEO; - Estores Elétricos; - Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 mm; - Ar Condicionado nos quartos e sala; - Cozinha equipada com placa, forno e combinado encastrado; - Carpintarias em carvalho; - Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos: - Louça sanitária suspensa Sanindusa; - Seca Toalhas; - Churrasqueira na varanda/terraço; - Bomba de Calor para águas sanitárias; - Cisterna na cave, com grupo de bombagem duplo; - Capoto com 6cm de espessura; - Correção da ponte térmica nos elementos estruturais do prédio; - Sala de Condomínio; - Piscina, jardim e campo de Padel; - Box Fechada; - Todas as garagens individuais com energia da própria habitação; - Pavimento da cave em tijoleira; LOCALIZAÇÃO Próxima de vias de acesso à auto estrada, rodeado por todo o tipo de infraestruturas de apoio, transportes públicos e comércio, lazer e serviços: - Colégio Espinheira Rio - 99m; - Colégio Luso-Francês - 1.8km; - Pólo Universitário - 3,1km; - Museu de Serralves - 6km; - Praia (Foz) - 7.1km; - Porto Centro - 3.4km; - Farmácia - 450m; - Hospital da Prelada - 1,4Km; - Hospital de São João - 3.5km; - Continente Bom Dia Amial - 1,7km; - Pingo Doce - 400m; - NorteShopping - 3,7km. Um projeto para aproveitar tranquilamente com a sua família! Não perca esta oportunidade, visite o nosso stand de vendas situado na Rua Senhora do Porto nº571, Ramalde - Porto. A funcionar no seguinte horário: Segunda a Sábado das 10h às 12h30 e das 13h30 às 19h. Feriados das 13h30 às 19h. Descanso semanal: Domingo. A Predipalma já construiu e comercializou mais de 900 apartamentos! Venha conhecer a razão do nosso sucesso! As imagens apresentadas são virtuais e meramente ilustrativas, sendo conformes às características das habitações. Podem, por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a eventuais alterações. Os acabamentos e equipamentos indicados poderão ser substituídos pelo promotor por outras de qualidade equivalente. #ref:M27/28
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200.000 €
Maisons et appartements avec 0, 2 Chambres
Locaux ou entrepôts
O Bairro das Artes é hoje uma das localizações mais desejadas da cidade do Porto. Um bairro vibrante e jovem, repleto de vida, onde se destacam o comércio alternativo de moda, as galerias de arte, os cafés acolhedores e uma seleção diversificada de restaurantes. No coração deste cenário encontra-se a Rua de Cedofeita, uma das principais artérias pedonais da cidade, carregada de história e tradição. Esta rua icónica integra o antigo traçado dos caminhos de peregrinação a Santiago de Compostela, conferindo-lhe um valor cultural e simbólico único. É neste enquadramento que a CleverChance tem o gosto de apresentar o Royal Cedofeita 271, fruto de uma reabilitação minuciosa e distinta, que preserva com rigor os elementos arquitetónicos da época. Madeiras nobres, elegantes trabalhos de estuque e cantarias de granito convivem em perfeita harmonia com a modernidade de um edifício dotado de elevador e dos melhores materiais, capazes de assegurar conforto acústico e eficiência térmica ao nível das exigências do século XXI. O resultado é uma rara e harmoniosa fusão entre o património histórico e a modernidade do uso contemporâneo, fazendo do Royal Cedofeita 271 não apenas um empreendimento exclusivo, mas também um investimento seguro, com retorno garantido. #ref:CC-EDI_1214
Prix à partir
330.000 €
Maisons et appartements avec 1, 2 Chambres
À quelques minutes de la gare de Campanhã et des rives du Douro, Porto Riverside Living naît - un nouveau développement au design contemporain alliant confort, emplacement stratégique et potentiel d’appréciation. Ici, chaque détail a été conçu pour offrir une vie urbaine connectée, pratique et élégante. Vivre à Porto, entre tradition et avenir. Situé dans la partie est de la ville, le projet est inséré dans une zone de rénovation urbaine en forte reconnaissance, à côté du centre historique, du nouveau terminal intermodal et des futures connexions internationales. Un espace avec des transports, des écoles, des universités et du commerce, qui offre qualité de vie et sécurité. L’architecture moderne du bâtiment respecte le cadre urbain et propose des logements bien répartis, tous équipés de climatisation, garantissant fonctionnalité et confort pour ceux qui vivent ou investissent. Caractéristiques de l’entreprise : * Typologies disponibles : T1, T2 et T2 Duplex * Prix à partir de : 330 000€ * Étages : 4 étages * Exposition au soleil : Est/Ouest * Espace de garage inclus * Climatisation * Cuisines équipées de cuisinière, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle Achèvement des travaux prévus : mars 2028 Emplacement stratégique : * Parc oriental de la ville de Porto : 300 m * Accès à l’A20 (jonction Freixo) : 650 m * Gare de Campanhã : 800 m * Pont Freixo : 1,2 km * Plage de la rivière Areinho (Vila Nova de Gaia) : 2,6 km * Aéroport Francisco Sá Carneiro : 16 km * Zone résidentielle sûre avec boutiques, services et pistes cyclables Conditions de paiement : * 5 % sur l’abonnement CPCV * 15 % au début des travaux (prévu pour décembre 2026) * 20 % jusqu’à 8 mois après le début des travaux * 60 % dans l’acte Pourquoi Porto ? Porto est l’une des villes à la croissance la plus rapide d’Europe en termes de tourisme et de relocalisation technologique. Avec une forte demande de loyers tout au long de l’année et un environnement accueillant pour les expatriés, c’est votre opportunité de sécuriser un actif rentable et sûr dans un quartier pleinement apprécié. Pourquoi i-Wish Investment Immobilier ? Nous sommes une agence boutique spécialisée dans les solutions immobilières clés en main pour les investisseurs internationaux. De l’acquisition à la gestion complète du bien, y compris le transfert de la licence Local Accommodation (AL), nous proposons une surveillance avec transparence et précision. Contactez Marta Oliveira pour planifier une visite virtuelle ou en présentiel. (*) En raison du récent changement de la législation sur la certification énergétique des bâtiments (Décret-Loi n° 1182013, du 20 août) et du grand nombre de processus en cours, le certificat énergétique de ce bien a déjà été demandé, mais il est en cours d’évaluation et d’élaboration par les autorités compétentes. #ref:APA_1727
Prix à partir
460.000 €
Maisons et appartements avec 1, 2 Chambres
Appartements de luxe à Cedofeita Investissement éligible pour l’hébergement local - Propriétés prêtes à céder À partir de 460 000€ Situé dans le centre de Cedofeita, l’un des quartiers les plus dynamiques et culturels de Porto, Cedofeita Luxury Apartments se présente comme une opportunité exclusive pour les investisseurs à la recherche de propriétés prêtes à l’emploi, avec une licence d’hébergement local disponible et un fort potentiel d’appréciation. Cible: Les investisseurs nationaux et internationaux se sont concentrés sur les biens urbains à forte demande touristique et à potentiel de location à court terme, ainsi que sur les particuliers à la recherche d’une résidence secondaire au cœur de la ville. Développement exclusif Composé de seulement 8 unités, ce projet propose des appartements en duplex T1, T1+1 et T2 entre 60 m² et 102 m², avec balcons, jardins ou terrasses privatives. Chaque unité a été construite avec le souci du détail, intégrant des finitions et des solutions de qualité qui garantissent confort, durabilité et valeur patrimoniale. Avantages pour les investisseurs Zone à forte demande touristique et résidentielle Situé à Cedofeita, à quelques pas des galeries d’art, des cafés, des magasins locaux et des centres culturels, c’est l’un des quartiers les plus recherchés par les résidents et les visiteurs. Appartements terminés et prêts pour un revenu immédiat Les unités sont prêtes à être cédées et meublées, permettant une location immédiate. Éligibilité à un hébergement local Cedofeita a commencé à autoriser de nouvelles licences d’hébergement local. Ce changement réglementaire transforme ce projet en une opportunité rare d’opérer légalement sur le marché de la location à court terme à Porto. Gestion clé en main avec un soutien total des investisseurs Grâce à i-Wish (AMI 14936), les investisseurs bénéficient d’un soutien complet : du FNI et de l’ouverture d’un compte bancaire au financement, à l’octroi de licences et à l’exploitation de la propriété. Conseil spécialisé avec Marta Oliveira La courtière Marta Oliveira suit personnellement l’ensemble du processus, offrant un service personnalisé axé sur la rentabilité et la sécurité de l’investissement. Pourquoi Cedofeita ? Cedofeita est l’un des quartiers du centre de Porto qui connaît la croissance la plus rapide. Il attire les touristes, les étudiants, les professionnels et les nomades numériques. La demande de logements à court et moyen terme reste élevée, ce qui se traduit par un taux d’occupation constant et des revenus attractifs. Prêt à investir ? Réservez votre visite en personne, par vidéoconférence ou par téléphone/WhatsApp. Profitez de cette fenêtre d’opportunité unique pour investir en toute sécurité dans le centre de Porto. (*) En raison de la récente modification de la législation sur la certification énergétique des bâtiments (décret-loi n° 1182013, du 20 août) et du nombre élevé de processus en cours, le certificat énergétique de cette propriété a déjà été demandé, mais il est en cours d’évaluation et d’élaboration par les autorités compétentes. #ref:EDI_1046
Plus de centres d'intérêt à proximité
Arrábida Shopping (São Pedro da Afurada)
Prix à partir
365.000 €
Alameda dos Jardins da Arrábida, São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia
Rua da Restauração (Lordelo do Ouro e Massarelos)
Prix à partir
620.000 €
Rua da Bandeirinha, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
Plus de centres d'intérêt à proximité
- Metro Trindade
- Metro Casa da Música
- Hospital Forças Armadas Porto
- Praça do Império
- Metro Campanhã
- Metro Nau Vitória
- Rua de Costa Cabral
- Universidade Católica Portuguesa - Escola das Artes
- Instituto Português de Oncologia do Porto Francisco Gentil
- Rua de Ciríaco Cardoso
- Praça República (Cedofeita)
- Foco
- Centro (Vitória)
- Centro de Saúde Aldoar
- Rua do Crasto
- Metro Salgueiros
