10 Immeubles à vendre étages plus bas au Almada, Setúbal, Portugal, de 1.300.000 € jusqu'à 1.700.000 €

Bâtiment historique à vendre à Cacilhas, Lisbonne Bâtiment historique de 1817 - Opportunité d’investissement unique Nous présentons une opportunité exclusive pour les investisseurs : Un bâtiment historique complètement vacant à Cacilhas, datant de 1817. Cette propriété, en pleine propriété, dispose d’une licence approuvée pour l’agrandissement d’un autre étage et d’une lucarne, offrant un énorme potentiel pour le secteur de l’hébergement local (AL). Caractéristiques de la propriété : Lieu : Rua Elias Garcia- Cacilhas, Almada Année de construction : 1817 Statut : Vacant, avec licence approuvée, licences payées Superficie totale : 8 appartements prévus Patio : 50 m², idéal pour une piscine de 3x8 mètres et un espace de loisirs Mansards : Espace pour 2 jacuzzis privés avec pergolas Potentiel de rentabilité : Valeur de vente : 1,3 million d’euros Avantages supplémentaires : Soutien de la Chambre : 30 000 euros d’incitations pour être en zone ARU TVA : 6% Exonération IMI : 5 ans Exemption possible de l’IMT Environs: Le bâtiment est stratégiquement situé en face de l’office de tourisme de Cacilhas, dans la zone piétonne des restaurants et à quelques minutes du bateau pour Lisbonne. La région est connue pour son charme historique et la commodité des services et des transports. Flexibilité d’utilisation : Avec trois numéros de police, le bâtiment permet plusieurs options d’utilisation : Emplacement privilégié : Proximité des services, des transports et des attraits touristiques. Potentiel de rentabilité élevé : Basé sur des études et des comparaisons avec d’autres AL dans la même région. Avantages fiscaux : incitations à la Chambre, TVA réduite et exonérations IMI et IMT. Polyvalence d’utilisation : Possibilité d’utilisation mixte (auberge et hébergement local). Appel à l’attention : Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans une propriété historique avec un fort potentiel de rentabilité et plusieurs avantages fiscaux. Il s’agit d’un investissement sûr et lucratif dans la charmante ville de Cacilhas, sur la rive sud de Lisbonne. Pour plus d’informations et pour planifier des visites, veuillez nous contacter ! La réalisation de votre rêve est notre réalisation #ref:Pred-001

Bâtiment déroulé, pour la réhabilitation au début de la Rua Cândido dos Reis, avec licence d’utilisation pour le commerce et le logement. Cette propriété avec un emplacement privilégié, sur la place principale de Cacilhas, est située au début de la rue piétonne Cândido dos Reis, permettant une vue imprenable sur le Tage. Actuellement composé des fractions suivantes: Magasin avec sortie de fumée avec 28.95m2 Petite boutique, anciennement une horlogerie, 10m2 Magasin avec sortie de fumée avec 57.30m2 1 étage avec une fraction 43.40m2 + une fraction de 76.20m2 Un grenier d’environ 102m2 Surface brute totale - 303,00m2 Le potentiel de cette propriété est infini, permet avec sa réhabilitation, de le transformer en l’une des propriétés les plus emblématiques de cette zone de la municipalité d’Almada, qui est actuellement en pleine évolution. Avec un emplacement unique, c’est le premier bâtiment que le flux de touristes qui pèlerinent à Cacilhas pour visiter le célèbre Cristo Rei rencontre lorsque vous entrez dans la Rua Cândido dos Reis, la route principale vers ledit monument. Le soutien et l’intérêt des organismes officiels locaux pour la réhabilitation de ce bien particulier, ainsi que le fait que les travaux de réhabilitation accompagneront l’évolution positive attendue de l’économie et la reprise du tourisme international après la pandémie, donnent à ce projet le moment idéal pour son développement, avec une croissance soutenue attendue au cours des premières années de celui-ci. Si vous êtes à la recherche d’un projet charismatique, vous trouverez dans cette propriété le défi parfait pour votre investissement. Oubliez Marvila, oubliez le Prince Royal ou le Bairro Alto et prenez note: Cacilhas est la zone à prendre en compte. » Central Lisbon est une société centrale du groupe, un véritable « guichet unique » de l’immobilier au Portugal, visant à assurer tous les besoins liés à l’intermédiation de crédit d’investissement immobilier*, à la gestion immobilière, à l’hébergement local, aux travaux de rénovation, à la conciergerie, à la gestion d’assurance et aux services de conseil. * Maxfinance Central est une marque déposée de Gerex Lda, un intermédiaire de crédit enregistré et autorisé par Banco de Portugal avec le numéro 0003907. #Portugal #relocatetoportugal #immigration #relocation #goldenvisa #lisboasouthbay #lisbonsouthbay #realestateportugal #RealEstateInvestor #realestatelisbonsouthbay #realestatelisboasouthbay #investment #ref:MM0103

Building for sale with approved project in Cacilhas for the construction of 8 residential units, comprising 4 T1 apartments and 4 T2 apartments, divided into 4 floors. It is located in the historic area of Cacilhas, just a few minutes walk from both the bus terminal and the river terminal, and 10 minutes from access to the A2 motorway and the 25 de Abril Bridge. #ref:W4480

Situé dans le centre d’Almada, à Avenida Dom Nuno Álvares Pereira n.º 40, ce bâtiment en propriété totale avec 8 fractions, dispose de tous les appartements de typologie T2, avec une superficie privée brute de 60 m2. Les appartements disposent d’un balcon donnant sur l’avenue et la praceta. Le revenu mensuel actuel est de 4 051,00 €, annuel de 48 612,00 €. 6 fractions sont louées, seulement 1 fraction a un ancien contrat (loyer d’un montant de 201,00€) 1 fraction est en cours de remise à neuf 1 fraction est vacante et a besoin de travaux Bâtiment avec licence d’utilisation délivrée par la Chambre municipale d’Almada en septembre 1956 Le rez-de-chaussée a des arrière-cours le soir, avec une porte d’accès piétonne à Praceta Dona Leonor Mascarelhas. Situé dans un centre de la ville d’Almada, il permet un accès piétonnier et toutes sortes de services et de magasins. Il est à seulement quelques mètres de la station de métro de surface qui donne accès à toutes sortes de transports vous permettant de rejoindre Lisbonne, Costa da Caprica ou Setúbal facilement. Si vous êtes un investisseur à la recherche d’un investissement sûr avec un énorme potentiel, contactez-nous: (téléphone caché) (téléphone caché) (téléphone caché) Station de métro S. João Batista - 250 m Arrêt de bus - 250 m Gare de Pragal - 3 km Gare de Cacilhas River - 1,8 km (25 minutes à pied) Centre de santé d’Almada - 1 km Pharmacie Nuno Álvares - 150 m Pâtisserie de Pâques - 40 m Hôtel de ville d’Almada - 1,5 km / 1,1 mi Théâtre municipal Joaquim Benite - 750 m Place Saint-Jean-Baptiste - 300 m Institut Piaget - 2,5 km Faculté des sciences et de la technologie - 4,5 m Plages de Costa da Caparica - 9 km Forum d’Almada - 3,3 km Pont 25 de Abril - 4 km #ref:CB07-PRD_12