12 Immeubles à vendre au Almada, Setúbal, Portugal, à partir de 300.000 €, à partir de 1000 m²

Unique Investment Opportunity in Trafaria : Residential Project Approved for 19 Duplexes With a strategic location and incredible potential, this project offers a number of highlights that you can’t miss. Asset Highlights: Total Constructed Area (AC): 2767 m²Gross Building Area (ABC) below ground: 2420 m²Plot Area: 2356 m²Residential Project Approved for 19 DuplexesAvailable Typologies: T2 and T3Private Storage Rooms for Each Unit33 Parking Spaces AvailableProject Approved with Licensing to PayPreservation of the Original Industrial MothInserted in Urban Rehabilitation Area (ARU)Privileged Location: This property is conveniently situated just minutes from various amenities and points of interest, making it ideal for both investors and residents. Some of the highlights include: Trafaria River Terminal (Ferry): Only 3 minutes walk.Nova IAT (New University): Only 3 minutes walk.Nova FCT University: Only 5 minutes away.São João Beach: Only 7 minutes by car.Pragal Train Station: Only 10 minutes away.Almada Forum (Shopping Centre): Only 10 minutes by car.Garcia de Horta Hospital: Only 11 minutes by car.Belém: Only 20 minutes away.Lisbon City Centre: Only 16 minutes away.Lisbon Airport: Only 21 minutes away.Ideal for investors who want to take advantage of the continued growth of the Lisbon region or for families looking for a spacious and convenient environment in which to live. Don’t miss the chance to be part of this exciting venture. Contact us today for more information and to schedule a visit! Come and fall in love with the ideal location of the project! We share with all real estate / professionals on a 50% / 50% basis Book your visit now and make your dream come true! #ref:1217-3044

Property located in the Almada Business Center, a services and commerce complex consisting of two office buildings, a 4-star Mercure Hotel, Tribunal de Almada, and several commercial units. The asset, with excellent exposure and visibility, is a fraction that corresponds to an autonomous building, with a private area of around 3,280 m2, a technical area of 1,330 m2 and 120 parking spaces (direct access by elevator). Modern interiors with lots of natural light in excellent condition. Possibility of being purchased with 100% occupancy (yield of 6.5%) or returned. The information provided, although accurate, does not require confirmation nor can it be considered binding. For more information, do not hesitate to contact us. Pay a no-obligation visit. We are credit intermediaries. Also consult us to obtain the best financing solution. License No. 1963. #ref:EDI_4296

Incroyable opportunité d’investissement à Trafaria: Projet résidentiel totalement approuvé pour la réalisation de 19 duplex. Très bien localisé, le projet possède un emplacement stratégique et un potentiel incroyable ! Le projet de réaménagement de cette ancienne usine se définie par: Surface de terrain de 2356 m2 Projet résidentiel de 19 duplex Typologies des appartements entre T2 et T3: 5 appartements T2 et 14 appartements T3. 33 places de parking: 1 place pour les appartements T2 et 2 places pour les appartements T3. Espace de débarras privatifs pour chaque logement. Projet approuvé avec licence à payer Projet visant à maintenir le design industriel original Terrain intégré dans une zone de réhabilitation urbaine (ARU) Le projet s’organise en 3 étages: - Etage 1 avec une surface totale brute de 1358 m2. - Etage 0 avec une surface totale brute de 1409 m2. - Étage -1 avec une surface totale brute de 2420 m2. Une surface totale brute au dessus du sol de 2767 m2 et une surface totale brute en dessous du sol de 2420 m2. Ce projet a été pensé pour offrir un environnement paisible et chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent l’équilibre parfait entre le confort moderne allié au style architectural d’origine . Les appartements ont été conçus pour garantir un maximum d’espace, de lumière naturelle et d’intimité, autour d’un magnifique jardin central. Très bien localisé, le projet offre un accès rapide à un ensemble de services ainsi qu’une connection direct aux routes principales permettant de rejoindre Lisbonne et les autres villes voisines rapidement. Ne passez pas à côté de cette opportunité d’investissement, contactez-nous pour plus d’informations. #ref:1376LM

Opportunité d’Investissement Exceptionnelle à Cacilhas, Almada : Immeuble avec 10 Appartements, 2 Magasins, Entrepôt et 3 Places de Parking. Cet immeuble unique offre une opportunité sans pareille pour les investisseurs intéressés par la région de Cacilhas, Almada. Avec un emplacement stratégique et diverses options de revenus, cette propriété est un choix idéal pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille et à obtenir des rendements solides. Avec un emplacement privilégié, à quelques pas du futur City of Water, vous profiterez d’un accès facile au Metro Sul do Tejo - Arrêt 25 de Abril, ainsi que de plusieurs options de transport en commun à proximité, notamment le Terminal Fluvial de Cacilhas, la Gare de Train Fertagus à Pragal et l’arrêt de bus de Carris. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement dans l’une des régions les plus prometteuses de la région. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour planifier une visite ! VIVER NAS ONDAS est une agence immobilière avec 17 ans d’expérience qui agit également en tant qu’INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment autorisée par la Banque du Portugal (Reg. 3151). Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à concrétiser vos rêves. Nous prenons en charge la gestion de l’ensemble du processus de financement, pour vous offrir tranquillité d’esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions de crédit immobilier disponibles sur le marché et travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif. Nous nous occupons de chaque détail du processus, de l’analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les plus adaptées à votre profil. Notre mission est d’offrir un service d’excellence, en privilégiant vos intérêts. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d’acquisition de crédit immobilier plus simple et plus efficace pour vous. #ref:VO-29030

Opportunité d’investissement unique à Trafaria : Projet résidentiel approuvé pour 19 duplex Avec un emplacement stratégique et un potentiel incroyable, ce projet offre un certain nombre de points forts que vous ne pouvez pas manquer. Points saillants des atouts : Surface totale construite (AC): 2767 m² Surface brute du bâtiment (ABC) souterraine: 2420 m² Surface de terrain: 2356 m² Projet résidentiel approuvé pour 19 duplex Typologies disponibles : T2 et T3 Salles d’entreposage privées pour chaque unité 33 places de parking disponibles Projet approuvé avec permis de payer Préservation du papillon industriel d’origine Inséré dans la zone de réhabilitation urbaine (ARU) Emplacement privilégié : Cette propriété est idéalement située à quelques minutes de diverses commodités et points d’intérêt, ce qui la rend idéale pour les investisseurs et les résidents. Voici quelques-uns des faits saillants : Trafaria River Terminal (Ferry): Seulement 3 minutes à pied. Nova IAT (New University): Seulement 3 minutes à pied. Nova FCT University : à seulement 5 minutes. Plage de São João: Seulement 7 minutes en voiture. Gare de Pragal : à seulement 10 minutes. Almada Forum (centre commercial): Seulement 10 minutes en voiture. Hôpital Garcia de Horta: Seulement 11 minutes en voiture. Belém : à seulement 20 minutes. Centre-ville de Lisbonne : à seulement 16 minutes. Aéroport de Lisbonne : à seulement 21 minutes. Idéal pour les investisseurs qui veulent profiter de la croissance continue de la région de Lisbonne ou pour les familles à la recherche d’un environnement spacieux et pratique dans lequel vivre. Ne manquez pas l’occasion de faire partie de cette aventure passionnante. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour planifier une visite! Venez tomber amoureux de l’emplacement idéal du projet! Nous partageons avec tous les biens immobiliers / professionnels sur une base 50% / 50% Réservez votre visite maintenant et réalisez votre rêve! #ref:BLO_148_ 3044