Immeubles à vendre au Évora (Région), Portugal, jusqu'à 2000 m²

Maison située dans le centre historique d’Évora à côté de la Praça do Giraldo. La propriété se compose de 8 chambres réparties sur 3 étages : 1er étage : - 4 pièces - 1 débarras - 1 installation sanitaire 2ème étage : - 4 pièces - 1 petit espace de rangement - 1 installation sanitaire 3ème étage : - 4 compartiments de rangement Actuellement, la maison dispose d’une allocation de services, mais elle dispose d’un projet architectural approuvé pour un usage résidentiel, de typologie T3 composé de : -Salon -Cuisine - 3 suites avec dressing - 3 zones de circulation - 1 installation sanitaire - Zone de stockage. 4 sanitaires, Il a de bonnes zones et un excellent éclairage naturel. #ref:2379

Um prédio de canto com uma moradia >T6 e espaço comercial, com acesso a duas ruas e um enorme potencial de reabilitação no centro de Reguengos de Monsaraz, ideal para quem procura investir, recuperar e valorizar um imóvel com identidade e dimensão raras. Com 449 m² de área bruta e 144 m² de área exterior, este edifício oferece uma base sólida para vários tipos de projeto como habitação, alojamento, comércio ou uma combinação estratégica de ambos. O prédio desenvolvese ao nível do rés do chão e do 1.º andar, beneficiando da sua localização de esquina entre a Rua General Humberto Delgado e a Rua de Mourão, o que garante excelente visibilidade, acessos e luminosidade natural. A moradia principal, distribuise por seis quartos, quatro salas, uma cozinha e uma casa de banho, preservando elementos arquitetónicos tradicionais e uma estrutura que permite múltiplas soluções de reorganização. O quintal, com 144 m², acrescenta um espaço exterior valioso, ideal para criar zonas de lazer, jardim, anexos ou áreas de apoio. No rés do chão, o espaço comercial oferece uma sala ampla com 48,1 m² e uma zona de arrumos com 16 m², permitindo desenvolver atividade comercial, serviços ou até integrar este piso num projeto habitacional mais abrangente. A versatilidade do conjunto é um dos seus maiores trunfos, permitindo adaptar o imóvel às necessidades de investidores, famílias ou empreendedores. Este prédio apresenta uma estrutura com um potencial evidente, áreas generosas e uma localização central numa das localidades mais procuradas do Alentejo. Uma oportunidade rara para quem pretende transformar, valorizar e dar nova vida a um imóvel com história. #ref:318/M/03806

Immeuble rénové de 442 m2 de surface brute de construction, composé de deux appartements 3 pièces avec terrasse et d’un espace commercial, près de la Praça do Giraldo, à Évora. Composé de trois pièces à usage indépendant, une par étage. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial de 87 m2, un garde-manger et une zone de rangement. Les premier et deuxième étages comportant chacun un appartement constitué de deux chambres, dont une en suite, d’une cuisine entièrement équipée, d’un salon et d’une autre salle de bains et qui dispose également de caves indépendantes, de patios extérieurs au deuxième étage et de terrasses avec vue panoramique. Immeuble d’intérêt public, rénové en accordant une attention particulière aux détails d’importance historique et à l’architecture unique, en particulier les fenêtres manuélines, les finitions en pierre rigoureuses, la maçonnerie intérieure et extérieure, les voûtes, les fenêtres et les portes en bois restaurées. Le bâtiment remplit les critères nécessaires à une bonne efficacité énergétique et au confort thermique grâce à l’installation de la climatisation, de planchers en bois, d’un sol hydraulique à l’extérieur et dans les zones de circulation communes, de faux plafonds avec des éclairages encastrés, entre autres. Une option d’investissement unique grâce à sa situation centrale et aux détails uniques qui font d’Évora une ville classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO et la future Capitale Européenne de la Culture en 2027. Bénéficiant d’une situation privilégiée dans le centre historique d’Évora, l’immeuble se trouve à côté de l’église de São Vicente et de l’Église des Mártires, et à proximité de l’emblématique Praça do Giraldo, cœur de la ville et point de rencontre par excellence, avec ses cafés, ses terrasses et ses magasins. À l’une des extrémités se trouve l’église de Santo Antão et la fontaine de marbre à 8 robinets, représentant les 8 rues qui y mènent. À 1h30 de Lisbonne. #ref:62621

Au cœur de l’Alentejo central, là où le temps s’écoule plus lentement et où la terre respire dans des tons dorés, il existe un endroit qui n’attend que vous ! Dix-sept mille mètres carrés de tranquillité, au sein d’un domaine à usage mixte, situé à 5 km de la ville d’Estremoz et à deux minutes en voiture de la paroisse de São Lourenço de Mamporcão. Cette propriété, dont l’histoire familiale s’étend sur plusieurs générations, se compose actuellement de: - une maison de 140 m², comprenant trois chambres, deux salles de bains, un salon, une cuisine et une salle à manger ; - un entrepôt de 336 m², autrefois utilisé pour stocker du liège, prêt à être rénové à l’intérieur afin de révéler tout son formidable potentiel ; - une dépendance attenante à la maison, où se trouve une cuisine typique de l’Alentejo, idéale pour réunir famille et amis autour de la table ; - trois dépendances disséminées (un ancien pigeonnier, une salle de bains attenante aux entrepôts et un entrepôt de 14 m de long) ; - un puits de 8 m de diamètre et 13 m de profondeur. Ici, chaque projet trouve sa place : la maison de vos rêves ou un havre de paix pour le week-end et les vacances. Pour ceux qui voient plus loin, il est possible de transformer cette propriété en un établissement touristique, conformément au plan d’urbanisme en vigueur. Un horizon d’opportunités vous attend dans ce coin authentique et paisible. Estremoz, avec son château et son histoire séculaire, se trouve à proximité. Une ville qui s’est modernisée sans jamais perdre ses traditions ni son âme, où vous trouverez tous les services et commodités dont vous avez besoin au quotidien. Tout est plus proche que vous ne l’imaginez : l’autoroute A6 vous relie au nord et au sud rapidement et en toute sécurité ; Lisbonne n’est qu’à 1 h 45 de route. Ici, on vit le véritable patrimoine de l’Alentejo. Des châteaux médiévaux qui gardent des souvenirs. Des vestiges romains qui traversent le temps. Le chant alentejain, patrimoine de l’humanité, qui résonne dans les après-midis sereins. La gastronomie et le vin, que l’on savoure lentement. Les plaines dorées et les maisons blanchies à la chaux, où l’architecture et le paysage se fondent en harmonie. Plus qu’une simple propriété, c’est une invitation : venez vivre pleinement. Venez vivre la tranquillité et la beauté de ce coin de l’Alentejo. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. INFORMATION : Certaines photos et images de la vidéo promotionnelle ont été générées par l’IA. #ref:C0222-07331

Prédio misto para Venda em Reguengos de Monsaraz Quer investir na criação de habitação para venda ou arrendamento? Quer investir num projecto turístico no centro duma cidade alentejana com enorme valorização pela proximidade ao Grande Lago Alqueva e a Espanha? Tem aqui um investimento extraordinário com retorno a médio prazo! Este prédio em propriedade total em Reguengos de Monsaraz tem o enorme potencial de se transformar em vários possíveis: - uma residência e 2 lojas - 3 apartamentos e 2 lojas - 5 apartamentos (com a transformação dos espaços comerciais em habitação) - projecto hoteleiro com um roof top único É preciso visitar para lhe entender o Passado e projectar um Futuro muito promissor.! Este prédio urbano de rés-do-chão e 1º andar tem a seguinte composição: - 10 compartimentos no rés-do-chão sendo 2 destinados a comércio e os restantes a habitação. - 13 compartimentos no 1º andar destinados a habitação - 1 sótão que poderá ser transformado parcialmente em ’rooftop’ (ver projecto nas fotos) - Estacionamento coberto e fechado- Arrecadação e arrumos - 6 entradas independentes OPORTUNIDADE EXCELENTE DE CRIAR UM NOVO OLHAR PARA UMA ANTIGA FORMA - Este imóvel apresenta-se como uma excelente oportunidade de transformação em investimento como alojamento turistico ou habitacional em várias fracções. O prédio, de momento conta com uma fracção habitável e os espaços comerciais prontos a serem utilizados oferecendo assim uma excelente oportunidade para poder habitar o espaço e rentabilizá-lo enquanto avançar com as obras de recuperação do restante prédio. Construído à luz da arquitectura tradicional alentejana, este prédio tem três frentes e ocupa quase um quarteirão completo no centro de Reguengos de Monsaraz. As janelas são pequenas e posicionadas de forma que o espaço se mantenha fresco nos dias quentes do verãoalentejano, mas também para que o ambiente interior esteja quente no inverno. Construído com paredes grossas justamente para uma melhor adaptação às estações. Existem ainda résteas de elementos decorativos nos tectos abóbadados, uma caracteristica da tradição das casas das familias aqui fixadas durante o florescimento económico alavnacado pelas práticas agrícolas e de produção vinícola.Entre outros elementos, conta com a a tradicional chaminé com um exemplar de grandes dimensões, o lugar mais importante da casa alentejana com a função importantíssima dentro das casas do Alentejo. A arquitetura alentejana vai muito além do casario popular ou do também existente casario senhorial e mesmo na cidade ainda se vive o ambiente singular em que as gentes fazem parte do património arquitetónico: proliferam pelas ruas, na frente das casas ou debaixo das laranjeiras, os bancos onde, num afeto mesclado de curiosidade alheia, se quebra a solidão da vizinha; o varrer e o lavar das ruas é pratica comum dos habitantes. AGENDE UMA VISITA! Não há anúncio que possa fazer justiça ao potencial de possibilidades deste prédio! REGUENGOS DE MONSARAZ Enquadrado na magnífica planície alentejana e no azul da água da abufeira do Alqueva, Reguengos de Monsaraz é um destino turístico de referência na Região.Região agrícola, predomina a agricultura essencialmente extensiva de cereais, olivicultura e vinha. O clima, tipicamente mediterrânico com verões quentes e secos e invernos curtos e chuvosos, marca a vegetação, a fauna e a paisagem. Estão criadas assim, condições excepcionais para a fruição de actividades ao ar livre em contacto com a natureza, como passeios de barco, passeios a pé ou a cavalo pelos caminhos de terra batida, caça, pesca, etc.A histórica vila medieval de Monsaraz e os vários testemunhos arqueológicos de monumentos megalíticos em todo o concelho, alguns merecedores de destaque a nível europeu, trazem ao concelho visitantes de todo o Mundo. Além dum património histórico riquíssimo e de uma paisagem exímia, o concelho é detentor duma forte identidade marcada pelos usos e costumes tradicionais, reflectidos na gastronomia, nos vinhos e no artesanato com destaque para São Pedro do Corval, o maior centro oleiro de Portugal. Distâncias: Évora 37 min (38,4 km) via N256 e N18 Espanha (Villa Nueva Del Fresno) - 28 min (35.4 km) via N256 Beja 1h05 min (83.8 km) via IP2 Lisboa 1h59 min (169.8 km) via A6 e A2 Faro 2h33 min (229.8km) via IP2 e A2 Escolher a KellerWilliams significa: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capaz de o aconselhar e acompanhar na operação de compra e venda do seu imóvel. A Keller Williams é a maior empresa de Mediação Imobiliária no Mundo com quase 40 anos. Os nove princípios da KW que orientam a nossa acção: Win-Win - ou não há acordo Integridade - fazer o que está certo Clientes - estão sempre primeiro Compromisso - em tudo Comunicação - procurar entender primeiro Criatividade - ideias antes dos resultados Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais Ter confiança - começa com honestidade Sucesso - resultados envolvendo as pessoas Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. 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Lote único situado em Reguengos de Monsaraz, com boa acessibilidade e proximidade ao centro da cidade, inserido num mercado ativo. O imóvel tem uma área total de 1.184 m2, uma área coberta de 859 m2 e área descoberta de 325 m2. O imóvel poderá ser afeto a qualquer atividade ( industria, comércio, habitação/alojamento local ou armazém), e tem elevado potencial gerador de rendimento. #ref:14441