Immeubles à vendre au Areeiro, Lisbonne, Lisbonne, Portugal, à partir de 4.000.000 €

Immeuble en plaque, de 1520 m2 de surface brute de construction, constitué de huit appartements et quatre magasins, à Areeiro, Lisbonne. Cet immeuble en excellent état de conservation dispose d’un ascenseur et d’un stationnement privé dans le patio. Tous les appartements ont un balcon privé. Il est loué avec des contrats résidentiels et commerciaux dans le cadre du NRAU, un ancien contrat résidentiel et un autre commercial. Seul l’un des appartements est vacant et en cours de rénovation pour être loué ensuite. Les loyers annuels totaux sont de 91572 €, mais peuvent être augmentés au fur et à mesure que les contrats actuels sont mis à jour. Situé à 2 minutes à pied de la station de métro Areeiro, à 5 minutes de l’Avenida João XXI et à 8 minutes de la gare ferroviaire Roma-Areeiro. À 7 minutes de voiture du jardin de la fondation Calouste Gulbenkian, de la Praça de Espanha où convergent les accès aux principaux axes de la ville, tels que l’A5, l’axe Nord Sud, 2ª circular et le pont 25 de Abril. À 10 minutes du Campus Universitaire, de l’hôpital de Santa Maria et de l’Aéroport Humberto Delgado de Lisbonne. #ref:69999

Opportunité d’investissement immobilier exclusive à Lisbonne. Immeuble résidence étudiante situé à Areeiro, l’un des quartiers les mieux desservis de la capitale, avec accès direct au Métro Areeiro, à la gare et aux principaux axes routiers. Actif en plein fonctionnement avec rendement immédiat. Idéal pour des fonds immobiliers, investisseurs institutionnels ou promoteurs souhaitant acquérir un bien générateur de revenus au cœur de Lisbonne, dans une zone à forte demande de logements étudiants. Processus hors marché. Non annoncé publiquement. Contact exclusif via Direct Signal Imobiliária. Valeur indicative : 7 000 000 € négociable. #ref:DSI_203

Projeto aprovado para Residência de Estudantes nas Olaias, junto ao metro. Projeto Arqt Tomás Taveira Situada no coração das Olaias, este edificio destina-se a uma nova residência estudantil que nasce da transformação de um moderno edifício de serviços num espaço acolhedor, funcional e cheio de vida. Pensada para acolher até 120 estudantes, combina conforto, praticidade e um ambiente inspirador ideal para quem procura viver, estudar e crescer em Lisboa. Com uma localização central e privilegiada, a residência está rodeada de todos os serviços essenciais, restaurantes variados, supermercados, ginásios e até um clube de ténis, perfeitos para relaxar entre aulas. As excelentes ligações de transportes públicos metro, autocarros e acesso rápido às principais vias tornam o dia a dia mais simples e eficiente. Cada espaço foi desenhado para promover o bem-estar, a convivência e a partilha, com áreas comuns modernas, zonas de estudo confortáveis e quartos luminosos. Um verdadeiro lar para estudantes que querem o melhor equilíbrio entre vida académica e experiência urbana. #ref:KWPT-024347

Le bâtiment de revenus est adjacent à Alameda, composé de 21 fractions totalement détenues par 590 m². Cet actif représente une opportunité pour les investisseurs cherchant un revenu immédiat, un emplacement central à Lisbonne et un potentiel d’appréciation future. Intégrée dans une zone résidentielle consolidée, avec commerce, écoles, collèges, services et transports, la propriété bénéficie d’une demande de logements constante et d’un environnement dynamique urbaine forte. Une opportunité rare pour les investisseurs en actions, les sociétés immobilières, les family offices ou les opérateurs ayant une vision à moyen ou long terme. Caractéristiques principales : Bâtiment en pleine propriété 21 utilisations indépendantes 5 étages Surface de vie officielle : 1 075,70 m² Toutes les unités louées Ce bâtiment offre une porte d’entrée stratégique dans l’un des marchés urbains les plus solides de Lisbonne : revenus immédiats, implantation consolidée et potentiel d’appréciation future. Sa composition, sa taille et sa localisation en font une solution différenciée pour ceux qui recherchent un actif immobilier doté de substance, de capacité de génération de revenus et de marge pour le développement d’actifs. Plus d’informations sont disponibles sur la qualification de la partie intéressée. #ref:GH_12102