Immeubles à vendre au Marvila, Lisbonne, Lisbonne, Portugal, à partir de 3.000 €

L’escapade créative parfaite au cœur de Marvila Imaginez vivre, créer et élargir vos horizons au cœur du quartier le plus artistique et animé de Lisbonne. Cette ancienne boulangerie traditionnelle a été entièrement transformée en 2019 en un bâtiment spectaculaire au design industriel urbain, alliant magistralement le charme historique du design original avec le confort technologique contemporain. Avec une licence mixte commerciale et d’habitation ce qui est extrêmement rare sur le marché cette propriété offre la flexibilité absolue de vivre et de développer l’entreprise ou le studio de vos rêves au même endroit. L’expérience de vivre et de créer Le bâtiment, en propriété totale et avec une excellente orientation solaire Nord-Est-Sud-Ouest, est distribué intelligemment pour tirer le meilleur parti de votre style de vie : Au rez-de-chaussée (Rez-de-chaussée) : Vous trouverez un entrepôt avec accès direct à la rue avec devanture de magasin. D’une amplitude unique, c’est l’espace idéal pour accueillir un bar, une salle de concert, des congrès, des expositions ou tout autre type d’événements de grande envergure. Au 1er étage (zone de vie/travail) : Avec une entrée indépendante, cet étage comprend une chambre et un espace ouvert avec une cuisine ouverte. À l’arrière, les portes s’ouvrent sur une fantastique terrasse privée, qui fait office de véritable oasis urbaine. Une annexe indépendante se trouve également ici, parfaite pour être utilisée comme studio de création (atelier/bureau) ou comme chambre d’amis confortable, et est déjà équipée de sa propre salle de bain et d’un espace buanderie. Pour rehausser l’expérience, le toit de cette annexe laisse place à une deuxième terrasse surélevée, parfaite pour bronzer en toute intimité ou se détendre en fin de journée. Au 2ème étage (zone résidentielle privée) : Cet étage garantit votre refuge et une intimité totale. Configuré avec une chambre principale, deux salles de bains et deux espaces plus polyvalents (parfaits pour une deuxième chambre et un placard), l’espace se distingue par sa lumière naturelle contagieuse et un charmant balcon donnant sur les terrasses extérieures du bâtiment. Climatisation, efficacité et rénovation complète La propriété se distingue par sa rigueur constructive et son confort technique absolu, résultat d’une profonde intervention réalisée en 2019 : Rénovation de fond (2019) : Remplacement complet de tout le câblage électrique et de la plomberie. Le bâtiment dispose d’une isolation acoustique et thermique de pointe, réalisée avec de la laine de roche et des panneaux de liège. Climatisation et Qualité de l’Air : Equipé d’un système de Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) dans les salles de bains, qui garantit une qualité d’air permanente, purifiée et sans humidité. Chauffage de l’eau : Le système est assuré par 2 radiateurs Vulcano de 142 litres chacun, situés au 2ème étage (capacité totale de 284L), garantissant une efficacité thermique et un débit maximum pour tout #ref:KWPT-035573

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Prédio de utilização independente, situado na prestigiada Rua Doutor Estêvão de Vasconcelos, em Marvila, Lisboa, uma das zonas com maior valorização e crescimento da cidade. Com uma área total de 140 m², este imóvel distingue-se pela sua versatilidade, excelente exposição solar e uma agradável vista sobre o Rio Tejo, reunindo características ideais tanto para habitação própria como para investimento. O prédio desenvolve-se em dois pisos com acessos totalmente independentes, permitindo diferentes possibilidades de utilização. No rés do chão, encontra-se um acolhedor T1 completamente remodelado, pronto a habitar, com acabamentos modernos e funcionais. Este piso dispõe ainda de um amplo armazém, ideal para arrumação, oficina, atelier ou apoio à habitação. No primeiro andar, encontra-se um espaçoso T2 parcialmente remodelado, oferecendo um excelente equilíbrio entre o charme da construção original e o conforto das melhorias já efetuadas. Este piso beneficia de um agradável logradouro privativo, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, refeições em família ou criação de um espaço ajardinado. A completar o imóvel, existe ainda um sótão com excelentes áreas, com enorme potencial para aproveitamento, permitindo a criação de novas divisões, escritório ou zona de lazer. Inserido numa localização privilegiada, este prédio beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos, acessos rápidos ao centro de Lisboa e às principais vias rodoviárias. Marvila é atualmente uma das zonas mais procuradas da capital, destacando-se pela sua forte dinâmica urbana, cultural e pelo elevado potencial de valorização. Principais características: * Prédio com 140 m² de área total; * Vista desafogada sobre o Rio Tejo; * Dois pisos com entradas independentes; * T1 totalmente remodelado; * Amplo armazém para arrumos; * T2 parcialmente remodelado; * Logradouro privativo; * Sótão com excelentes áreas e elevado potencial; * Excelente oportunidade para habitação, investimento ou rentabilização. Uma oportunidade única para adquirir um imóvel com características diferenciadoras, numa das zonas mais promissoras de Lisboa, onde a localização, a versatilidade e o potencial de valorização se unem num investimento seguro. #ref:EDI_315

Immeuble de rendement au cœur de Marvila, Lisbonne, disponible hors marché pour investisseurs qualifiés. Bâtiment sans ascenseur, entièrement repeint, toiture rénovée. Fractions avec baux actifs entre 450€ et 1 500€/mois. Local R/C avec terrasse et accord de résiliation signé potentiel de reconversion en deux appartements. 3ème étage droit vacant avec proposition à 1 100€/mois. Opportunité d’acquisition avec revenus immédiats. Processus hors marché exclusivité Direct Signal Imobiliária. #ref:DSI_100

Predio Marvila Lisboa - Telhado arranjado Fachada Nova, Apartamentos para arrendar entre 1500 e 1700€, muita luz Natural #ref:VPD_326