410.000 €
Immeubles à vendre au Madère (Île), Portugal, jusqu'à 2000 m²
42 annonces
3.200.000 €
2.750.000 €
1.200.000 €
Surface totale 506 m²
Nous vous présentons ces 2 bâtiments situés au coeur de Funchal, une opportunité incontournable pour ceux qui recherchent un investissement avec un excellent potentiel de rentabilité. Si vous recherchez un bâtiment polyvalent pour développer un projet d’hébergement local, des appartements résidentiels ou même un hôtel-boutique ou une auberge, c’est une opportunité que vous ne voudrez pas manquer. Situés sur la Rua das Mercês et la Rua da Saúde, les deux bâtiments totalisent 321 m2 de terrain et une superficie privée brute de 506 m2. In total, around 1350m2 could be built as well as an additional 350 m2 for commercial space with direct access to the road. Les deux bâtiments font face à la route. La propriété nécessite des travaux de reconstruction, ce qui permet un énorme potentiel d’appréciation, permettant de personnaliser entièrement les espaces en fonction du projet en tête. L’emplacement est l’un de ses plus grands atouts : à proximité de multiples services, commerces, transports et points d’intérêt de la ville, offrant commodité et accessibilité. Potentiel constructif de : - 16 appartements 1 chambre ou 8 appartements 2 chambres - Couverture encastrée T3 Pour plus de facilité à identifier ce bien, citez le KWPT- Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier des visites. Votre prochain investissement vous attend. #ref:KWPT-034740
649.000 €
Surface totale 106 m²
Sky House est une retraite contemporaine à l’architecture moderne, située à environ 500 mètres d’altitude, sur la magnifique côte sud-ouest de Madère. Conçue pour ceux qui apprécient les vues exceptionnelles, l’intimité totale et un style de vie moderne et durable, cette résidence unique allie une architecture élégante à un paysage panoramique vraiment unique, dans l’un des endroits les plus recherchés de l’île. Achevée en 2024, cette maison représente une opportunité rare d’acquérir une propriété distinctive, où architecture, nature et durabilité cohabitent en parfaite harmonie. Située sur un généreux terrain privé de 1 444 m², la propriété bénéficie d’une vue panoramique sur l’océan Atlantique, la côte de Calheta, les vallées verdoyantes et l’impressionnant paysage montagneux de Madère. Son orientation sud-ouest offre une excellente exposition au soleil tout au long de la journée et de magnifiques couchers de soleil sur l’océan. Conçue pour maximiser la lumière naturelle et l’environnement paysager, la villa dispose de grandes surfaces vitrées qui créent une connexion parfaite entre les espaces intérieurs et les terrasses extérieures. Le grand salon et salle à manger à aire ouverte s’intègre harmonieusement à la cuisine entièrement équipée, dotée d’un élégant îlot central, offrant un environnement sophistiqué et fonctionnel pour la vie de tous les jours ou pour recevoir des invités. Les détails en pierre naturelle, les matériaux soigneusement sélectionnés et les lignes architecturales contemporaines confèrent à l’intérieur une ambiance intemporelle et élégante, gardant le paysage comme élément central de l’expérience de vie. La suite parentale bénéficie d’un accès direct à la terrasse et d’une magnifique vue sur l’océan. Elle comprend un placard spacieux et une élégante salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et finitions de haute qualité. La maison dispose également d’une salle de bain sociale. L’un des éléments les plus exclusifs de Sky House est son toit-terrasse panoramique d’environ 100 m². Un espace privilégié pour créer un espace lounge, un coin repas extérieur, un espace yoga ou fitness, ou tout simplement profiter de la tranquillité et d’une vue extraordinaire sur l’Atlantique. Les différentes terrasses extérieures permettent différents environnements de loisirs et sociaux, offrant un style de vie pleinement intégré au climat doux de Madère tout au long de l’année. Construite en mettant l’accent sur l’efficacité énergétique et la durabilité, la maison est équipée d’un puissant système photovoltaïque avec batteries de stockage, classe énergétique A +, climatisation, poêle à bois et approvisionnement public en eau. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à emménager. La structure existante permet également la création de pièces supplémentaires, offrant un potentiel d’agrandissement intéressant dans le futur. Emplacement Sky House est située à Arco da Calheta, l’une des zones résidentielles le #ref:KWPT-034485
400.000 €
Surface totale 275 m²
L’inclusion de la propriété dans une Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU) constitue un atout majeur pour un projet de rénovation, offrant potentiellement l’accès à des avantages fiscaux, des incitations ou d’autres aides liées à la réhabilitation urbaine, sous réserve du respect des exigences légales et réglementaires en vigueur. Un investissement à fort potentiel de développement situé dans l’un des emplacements les plus stratégiques de Funchal. Situé Rua 31 de Janeiro, dans un quartier établi et très prisé de Funchal, cet immeuble à rénover implanté sur une parcelle de 183 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers et les constructeurs souhaitant développer un projet de logements collectifs en centre-ville. Son emplacement constitue l’un de ses atouts majeurs : il bénéficie de la proximité du centre de Funchal ainsi que d’une vaste offre de commerces, services, restaurants, équipements et transports, garantissant un grand confort de vie et une forte demande résidentielle. Potentiel de développement La propriété offre un potentiel pour la création d’un projet de logements collectifs ; il est possible d’envisager la construction de nouveaux appartements en tirant parti de l’emprise au sol et de la volumétrie autorisées sur le site. La configuration du terrain permet également d’envisager la création d’étages au-dessus du niveau de la rue, complétés par un niveau inférieur (sous-sol) pouvant accueillir des places de stationnement, des accès, des espaces de stockage ou d’autres zones de service pour le projet, sous réserve des conditions urbanistiques applicables. La possibilité de créer plusieurs unités résidentielles rend cet actif particulièrement intéressant pour diverses stratégies : commercialisation des logements, mise en location, ou valorisation suivie de la revente du projet. Ce bien représente une opportunité idéale pour quiconque souhaite acquérir un actif idéalement situé et développer un projet immobilier ciblant le marché résidentiel de Funchal. Points forts :- Terrain de 183 m² - Emplacement central et prisé à Funchal (zone ARU) - Rue 31 de Janeiro - Propriété à rénover - Possibilité de créer plusieurs unités (lots) - Potentiel pour du stationnement et des espaces annexes au niveau inférieur (sous-sol) - Excellente accessibilité et proximité des commerces et services - Diverses stratégies d’investissement possibles : vente des unités, location longue durée ou, sous réserve du cadre réglementaire et des autorisations applicables, développement du bâtiment en tant que projet exclusivement destiné à l’hébergement touristique local (AL). #ref:KWPT-038434
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650.000 €
Surface totale 147 m²
OPPORTUNITE D’INVESTISSEMNT IMMEUBLE A RENOVER À GRAÇA Situé au cœur du quartier emblématique et très recherché de Graça, cet immeuble de 146 m² représente une opportunité rare dinvestissement dans lun des secteurs les plus authentiques et dynamiques de Lisbonne. À seulement 200 mètres du centre névralgique du quartier et à 100 mètres de lun des plus beaux miradouros de la ville, le bien bénéficie dun emplacement privilégié, alliant centralité, calme et qualité de vie. Limmeuble se compose de deux parties distinctes et indépendantes : une partie habitation et une partie commerciale, chacune disposant de son accès autonome, offrant ainsi une grande flexibilité dexploitation (résidentielle, locative ou mixte). PARTIE HABITATION La partie résidentielle est répartie sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : un appartement de 43 m², accessible directement depuis la rue par une porte indépendante. Cet espace peut être aménagé en logement T1 bureau selon les besoins. Premier étage : accessible par un escalier extérieur avec entrée indépendante, un duplex lumineux de 66 m² offrant de beaux volumes. Avec un acces aux combles à aménager, permettant de créer une surface habitable supplémentaire (chambre, bureau, suite ou espace de loisirs). PARTIE COMMERCIAL La partie commerce, située de lautre côté de limmeuble avec accès indépendant, avec une surface de 37 m². Elle est actuellement vide et non exploité en attendant la vente mais un potentiel client locataire est déjà interessé de la louer 1700€/mois. Les atouts : - Emplacement central et recherché à Graça - Proximité immédiate des commerces, transports et points dintérêt - Rue calme, arborée et résidentielle - Fort potentiel de valorisation après rénovation - Idéal investissement, projet mixte ou résidence avec revenus locatifs Un bien rare, au fort potentiel, dans lun des quartiers les plus authentiques et prisés de Lisbonne. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-moi en français, anglais, espagnol ou portugais. Illustrations 3D non contractuelles. Suggestions de présentation et d’aménagement. #ref: 815812
480.000 €
Surface totale 107 m²
Opportunité Unique d’Investissement ! Vous recherchez l’endroit idéal pour investir ? Nous vous présentons un immeuble exclusif, situé au cœur de la ville, qui offre une combinaison parfaite de polyvalence, d’élégance et de commodité. Caractéristiques du Bien : Emplacement Privilégié : Situé dans un quartier stratégique de Funchal, à proximité des centres commerciaux, des écoles et bénéficiant d’un accès facile aux principales artères de la ville. Espace Spacieux et Polyvalent : L’immeuble comprend deux appartements de type T0 (studios), dotés chacun d’une cuisine et d’une salle de bains, parfaits pour divers usages, qu’il s’agisse de résidence ou de location de vacances. Garage Privé et Patio Extérieur : La commodité d’un garage privé est un atout majeur, offrant praticité et sécurité, complété par un agréable patio extérieur. Finitions de Qualité : Le bâtiment a été conçu avec des matériaux de haute qualité, garantissant durabilité et esthétique moderne. Idéal Pour : Les investisseurs recherchant un rendement solide sur le marché immobilier. Toute personne à la recherche d’un investissement polyvalent pouvant être adapté à différentes finalités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les détails de cette incroyable propriété. #ref: 106511
1.500.000 €
Surface totale 740 m²
Immeuble de 5 étages situé dans le centre historique de Funchal, d’une surface construite totale de 770 m² et d’une surface extérieure de 380 m², correspondant à une cour actuellement aménagée en parking de 25 places. Bénéficiant de deux façades sur rue et d’accès indépendants aux garages, cet immeuble est un atout rare dans ce quartier central. Actuellement occupé par des services, il offre une grande flexibilité d’utilisation et se prête parfaitement à des bureaux, un cabinet médical ou un siège social. Son potentiel d’appréciation est également important, avec la possibilité d’une conversion en appartements pour logements sociaux ou d’un changement d’affectation en logements résidentiels, sous réserve des autorisations nécessaires. Il s’agit d’une opportunité unique et rare au cœur du centre historique de Funchal, idéale pour un investissement ou le développement d’un projet d’exception. #ref:KWPT-026361
850.000 €
Surface totale 465 m²
Prédio com 400 m² de Área Bruta Privativa no Centro do Funchal, Sé - Oportunidade de Investimento Localizado no coração do Funchal, este prédio para recuperar representa uma oportunidade no mercado madeirense. Com uma generosa área bruta privativa de 400 m², o imóvel destaca-se pelo seu imenso potencial de reabilitação, ideal para investidores ou promotores imobiliários que procuram desenvolver um projeto de apartamentos, residencial, outra tipologia de rendimento urbano ou até centro de negócio. O edifício encontra-se inserido numa zona central, a poucos passos de todos os serviços, comércio, restauração e pontos turísticos, beneficiando de excelente exposição solar e acessibilidade. A estrutura permite várias possibilidades de intervenção. Características principais: Área Bruta Privativa: 400 m² Localização central, numa das zonas mais procuradas do Funchal Prédio para recuperar, com grande margem de valorização Potencial para construção de várias frações habitacionais Proximidade a transportes, escolas, serviços e comércio Ideal para quem procura um projeto com retorno garantido, este imóvel é uma base sólida para um investimento de qualidade no centro da cidade. #ref:DR475
790.000 €
Surface totale 243 m²
Ensemble immobilier à vendre, implanté sur un terrain total de 2 130 m², situé à Terra Baptista, Porto da Cruz. Il comprend (1) un immeuble en pleine propriété avec deux usages indépendants (habitation / services) et (2) une maison T3 sur deux niveaux en état de ruine, destinée à la reconstruction. (1) Immeuble - Services (Rez-de-chaussée) - Installations d’eau et d’électricité déjà en place - Certificat Énergétique B - Potentiel pour restauration, hébergement touristique, etc. - 2 places de stationnement - Terrasse (1) Immeuble - Habitation (1er étage) - T3, comprenant 1 suite avec baignoire balnéo et balcons - 2 salles de bains - Cuisine entièrement équipée - Séjour - Buanderie - Garage d’une capacité de 4 véhicules - Terrasse - Entrée indépendante - Licence d’Utilisation / d’Habitation - Classe Énergétique E (1) Immeuble - Combles (2e étage) - Combles spacieux avec une très grande terrasse et vue montagne - Accès indépendant de l’entrée de l’habitation Année de construction (Immeuble) : 2012 Surface du terrain (Immeuble) : 708,30 m² Surface d’implantation : 184,00 m² Surface brute privative totale : 243,00 m² Vue : Montagne Exposition solaire : Sud et Ouest Environnement : Calme (2) Maison T3 (à reconstruire) - 2 niveaux et 3 pièces - Maison traditionnelle madérienne avec palheiro à proximité (inclus dans le terrain) - Accès par deux voies Année de construction : 1937 Surface brute privative : 68 m² Un relevé topographique a déjà été réalisé, définissant une surface de 1 610 m², incluant 1 420 m² de terrain ainsi que la surface de la maison à reconstruire. Localisation : À 5 minutes de la plage et du centre de Porto da Cruz À 10 minutes de Machico À 15 minutes de l’aéroport Cristiano Ronaldo À 10 minutes da Santana #ref:KWPT-023991
130.000 €
Surface totale 100 m²
Prédio Urbano em Camara de Lobos Área total 144m2 Area util 100.5 m2 Fica situado abaixo do Restaurante o Pasto Pode idealizar a casa a sua maneira com acabamentos escolhidos por si Fica a um minuto do centro da cidade de camara de lobos Perto da bomba de gasolina de Camara de Lobos Para mais informações contacte (telefone) #ref:4457-CLB9
2.800.000 €
Surface totale 1.969 m²
Le bâtiment, d’une superficie brute de 1 908 m², est implanté sur un terrain de 1 459 m². Il est situé Rua Arcebispo D. Aires, dans le quartier de Viveiros, un quartier facilement accessible et en pleine croissance. Avec un fort potentiel de rénovation, ce bien est idéal pour la création d’un développement touristique, bénéficiant de son emplacement et des caractéristiques uniques de l’espace. Il offre également d’excellentes conditions pour la construction d’un immeuble résidentiel, s’adaptant facilement à divers types d’investissement. #ref:KWPT-015642
1.950.000 €
Surface totale 1.333 m²
Nous vous présentons un bien immobilier de caractère historique offrant un important potentiel de réhabilitation, situé dans un emplacement central et privilégié de la ville de Funchal, à Madère. Il s’agit de l’ancien bâtiment de l’École das Mercês, une construction présentant des éléments architecturaux datant du début du XXe siècle, qui représente une opportunité unique pour un projet de réhabilitation et de valorisation immobilière. Localisation : Rua das Mercês, n° 35/37/39, Funchal Ancienne École das Mercês Surface totale approximative : 1 333 m² 4 niveaux Espace extérieur à l’arrière Prix de vente : 1 950 000 € UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Compte tenu de ses dimensions, de son emplacement et de ses caractéristiques, le bâtiment pourrait être envisagé pour différents types de projets, notamment : Hôtel boutique / établissement hôtelier Appartements touristiques / appart-hôtel Appartements résidentiels Projet à usage mixte : résidentiel et touristique Projet d’investissement destiné à l’exploitation touristique La possibilité de créer un hôtel boutique ou un appart-hôtel dans le centre de Funchal pourrait permettre de préserver le caractère historique du bâtiment, tout en associant l’architecture traditionnelle au confort et aux services contemporains. Une autre option consisterait à étudier un projet d’appartements permettant de créer plusieurs unités indépendantes destinées à l’habitation ou à la location touristique, sous réserve, naturellement, des autorisations et licences requises. VALORISATION DU PATRIMOINE Le bien est indiqué comme étant situé dans une Zone de réhabilitation urbaine (ARU), ce qui pourrait permettre de bénéficier d’avantages et d’incitations liés à la réhabilitation, conformément à la législation en vigueur et aux conditions applicables au projet. La présence d’un espace extérieur à l’arrière offre également la possibilité d’aménager des espaces communs, des jardins, des zones de détente ou d’autres équipements, en fonction du projet architectural et des autorisations nécessaires. UNE OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS ET LES PROMOTEURS IMMOBILIERS Un bâtiment historique situé dans un quartier central de Funchal, offrant une surface importante et un potentiel de reconversion, constitue une opportunité pour ceux qui souhaitent développer un projet immobilier distinctif à Madère. L’offre touristique de Funchal comprend actuellement des hôtels, des hôtels boutique, des appart-hôtels et des appartements touristiques, témoignant de la diversité des concepts d’hébergement présents dans la ville. #ref:KWPT-040052
950.000 €
Surface totale 350 m²
Ce bâtiment résidentiel peut retrouver une nouvelle vie ! Immeuble composé de 4 étages et 12 chambres, situé à Rua de Santa Luzia, à seulement 5 minutes de Funchal. Il s’agit sans aucun doute d’une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour une rénovation en résidence ou en hôtel boutique, avec un retour sur investissement en quelques années. Il existe également la possibilité de créer jusqu’à 12 studios (T0), pour habitation ou pour exploitation touristique. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement. Pour plus d’informations, planifiez une visite ! #ref:KWPT-024218
875.000 €
Surface totale 493 m²
Excellente opportunité d’investissement à Funchal, avec un projet de réhabilitation et de construction déjà développé et approuvé. Le bien est actuellement en état de ruine, offrant une véritable opportunité de réhabilitation dans l’une des zones les plus recherchées de Madère. Le projet est déjà approuvé, et la prochaine étape consiste à retirer formellement le permis de construire auprès de la mairie, permettant ainsi à l’acheteur de passer à la phase de construction. Ce projet représente une excellente opportunité pour les investisseurs, promoteurs immobiliers ou acheteurs souhaitant développer un actif moderne, avec un potentiel de rendement, dans un emplacement stratégique de Funchal. Description du projet approuvé Le projet approuvé prévoit : 7 unités résidentielles au total 1 appartement de quatre chambres 6 appartements d’une chambre Espace commercial Potentiel pour 2 places de parking Ascenseur Solutions d’efficacité énergétique Panneaux solaires Zone technique/sous-sol conçue pour soutenir l’exploitation du bâtiment La distribution du bâtiment a été pensée pour un usage résidentiel et peut également s’adapter à une stratégie de location ou de location touristique de courte durée, sous réserve de l’analyse finale de l’acheteur et des exigences légales applicables. Points forts de l’investissement Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier dont une grande partie du processus préparatoire a déjà été réalisée. L’acheteur bénéficie d’un projet déjà approuvé, réduisant ainsi l’incertitude liée aux premières phases de planification et d’autorisation. La combinaison de logements, espace commercial, ascenseur, solutions d’efficacité énergétique, panneaux solaires et potentiel de stationnement rend ce projet particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent créer un actif immobilier moderne et polyvalent à Funchal. Caractéristiques principales Localisation : Funchal, Madère État actuel : Ruine / bien à réhabiliter Statut du projet : Projet approuvé Usage prévu : Résidentiel et commercial Unités résidentielles : 7 appartements Composition : 1 appartement de 4 chambres et 6 appartements d’une chambre Espace commercial : Inclus dans le projet Stationnement : Potentiel pour 2 places Ascenseur : Inclus dans le projet Efficacité énergétique : Panneaux solaires et solutions efficaces Potentiel de rendement : Adapté à une stratégie résidentielle ou de location courte durée, sous réserve de confirmation légale Documentation : Disponible sur demande Profil d’acheteur idéal Ce bien convient à : Investisseurs immobiliers Promoteurs immobiliers Acheteurs intéressés par des projets de réhabilitation Investisseurs locatifs Opérateurs de location touristique Acheteurs recherchant un projet approuvé à Funchal Note importante Les images incluent l’état actuel du bien ainsi que des rendus architecturaux du projet approuvé. Les rendus sont présentés à titre illustratif et pour la présentation du projet. Il est recomma #ref:KWPT-025664
990.000 €
Surface totale 190 m²
Au cœur de la Vieille Ville de Funchal, parmi les rues historiques, les façades pleines de caractère et l’atmosphère vibrante de l’un des quartiers les plus emblématiques de la ville, se trouve cette propriété véritablement unique. Réparti sur quatre niveaux, cet immeuble historique comprend trois unités indépendantes : le rez-de-chaussée dédié au stationnement couvert et les premier et deuxième étages destinés à un usage résidentiel. Au dernier niveau, une terrasse offrant une vue sur l’océan Atlantique apporte une valeur ajoutée exceptionnelle à la propriété, renforçant son potentiel pour un projet de grande qualité. Le tout dans un emplacement privilégié, avec le caractère et l’authenticité qui rendent la Vieille Ville si particulière. Sa configuration et son emplacement permettent d’envisager différentes possibilités de développement, qu’il s’agisse d’un hôtel-boutique de charme, d’une maison d’hôtes raffinée, d’un projet d’hébergement touristique soigneusement conçu ou encore d’appartements contemporains haut de gamme, tout en préservant les éléments architecturaux qui font l’identité du bâtiment. Vivre ou investir ici, c’est être au cœur de l’expérience de Funchal. Restaurants, bars, galeries d’art, espaces culturels et commerces locaux se trouvent à proximité immédiate, tandis que le front de mer et l’océan sont accessibles en quelques minutes à pied. Le quartier associe l’authenticité du centre historique à une demande croissante pour des expériences résidentielles et touristiques exclusives. Plus qu’un simple bâtiment, cette propriété représente l’opportunité de préserver une partie de l’histoire de Funchal et de la réinventer pour une nouvelle génération, en créant un projet où architecture, patrimoine et vision contemporaine du confort et de l’hospitalité coexistent harmonieusement. Une propriété avec histoire, caractère et emplacement incomparable. Un projet pour ceux qui reconnaissent la valeur du patrimoine. Un emplacement pour ceux qui recherchent l’exceptionnel. #ref:KWPT-038823
1.950.000 €
Surface totale 1.333 m²
Localizado no centro histórico do Funchal, este edifício de 4 pisos, com uma área total de 1.333m², representa uma rara oportunidade para investidores e promotores imobiliários. Situado numa das zonas mais emblemáticas da cidade, a poucos passos de marcos culturais como a Livraria Esperança e o Colégio dos Jesuítas, este imóvel alia a história à localização privilegiada. Outrora sede da antiga Escola das Mercês, o edifício preserva elementos arquitetónicos do início do século XX, oferecendo uma base autêntica e cheia de carácter para um projeto de reabilitação ambicioso. Inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficia de incentivos fiscais e apoios específicos à recuperação, tornando o investimento ainda mais atrativo. Além da sua estrutura ampla e versátil, o imóvel dispõe de uma generosa área exterior nas traseiras, com múltiplas possibilidades de aproveitamento - seja para jardins, zonas de lazer ou expansão de espaços úteis. Apesar do seu avançado estado de degradação, o potencial deste edifício é enorme, ideal para projetos de habitação, serviços, unidades de alojamento turístico ou residencial, no coração de uma cidade em constante valorização. Destaques: Área total: 1.333m² 4 pisos + área exterior nas traseiras Zona central com forte procura e elevado potencial de valorização Inserido no programa ARU - com benefícios fiscais e apoios à reabilitação Património arquitetónico com história Não perca esta oportunidade única de transformar um ícone histórico num projeto de referência no centro do Funchal. #ref:DR460
2.600.000 €
Surface totale 3.448 m²
Nous vous présentons un immeuble impressionnant situé sur la prestigieuse Estrada do Garajau, l’une des routes les plus prisées de la région, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale. D’une superficie totale de 17 720 m², ce bien se distingue par son envergure, sa polyvalence et son potentiel d’usages multiples. L’immeuble est situé dans un emplacement stratégique, à proximité du centre de Funchal, de l’aéroport et des principaux axes routiers de l’île de Madère. Le quartier environnant, caractérisé par un mélange de zones résidentielles, de services et de commerces, garantit un flux constant de personnes et de véhicules, idéal pour les projets d’envergure. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 17 720 m² - Emplacement privilégié avec un ensoleillement et une visibilité exceptionnels - Accès facile pour les véhicules - Potentiel de développement pour des projets résidentiels, touristiques, commerciaux ou de services - Situé dans une zone en pleine expansion, où le marché immobilier est en forte croissance Il s’agit d’une opportunité unique pour les investisseurs et les promoteurs à la recherche d’un vaste bien immobilier dans un emplacement stratégique, idéal pour créer un site emblématique à Garajau. #ref:KWPT-011981
2.750.000 €
Surface totale 515 m²
Nous vous présentons une opportunité d’investissement unique Rua do Conde Carvalhal, à Funchal, un emplacement de choix bénéficiant d’une forte demande sur le marché résidentiel. Ce nouvel immeuble, composé de 6 appartements, offre des atouts particulièrement intéressants pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier de taille, de qualité et à fort potentiel de rentabilité. La demande soutenue de logements à Funchal fait de ce bien une excellente option pour la location longue durée, permettant à l’investisseur de bénéficier de revenus locatifs réguliers et d’une plus-value potentielle au fil du temps. POURQUOI INVESTIR ? * 6 appartements neufs * Emplacement stratégique à Funchal * Forte demande sur le marché locatif * Excellent potentiel pour les locations longue durée * Potentiel de retour sur investissement élevé * Bien immobilier avec un fort potentiel d’appréciation à moyen et long terme Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien immobilier générateur de revenus et de plus-value dans un emplacement privilégié à Madère. O edifício é constituído por seis frações independentes: Fração A - T1 - 94,60 m² Fração B - T2 - 85,80 m² Fração C - T1 - 65,00 m² Fração D - T1 - 66,50 m² Fração E- T1+1 - 47,90 m² Fração F - T2+1 - 63,90 m² Área total das frações: 423,70 m² Contactez-moi pour plus d’informations ou pour programmer votre visite. #ref:KWPT-034360
425.000 €
Surface totale 449 m²
Situé au cœur du village de Camacha, en face de la Sécurité Sociale, ce bien bénéficie d’un emplacement central privilégié, entouré de tous les services essentiels, des commerces et des transports en commun. Points forts du bien : Emplacement stratégique : Centre de Camacha, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès facile. Potentiel de rentabilité : Actuellement à rénover, idéal pour une reconversion en projet résidentiel allant jusqu’à 6 appartements (sous réserve d’approbation municipale). Surfaces généreuses : Réparti sur plusieurs niveaux, offrant un espace suffisant pour optimiser les typologies d’appartements. Proximité : Services publics (Sécurité Sociale), supermarchés, restaurants et principaux axes routiers. Si vous recherchez un projet d’investissement à fort rendement dans le domaine de la rénovation et du marché de la location ou de la vente d’appartements dans la région de Santa Cruz / Camacha, c’est l’opportunité idéale ! #ref:KWPT-037674
850.000 €
Surface totale 400 m²
Nous vous présentons ce bâtiment unique, situé au cœur de Funchal, sur un terrain de 256 m² avec une surface constructible d’environ 400 m². La propriété dispose également d’un espace extérieur polyvalent, idéal pour créer un jardin privé ou un espace barbecue, offrant ainsi un agréable espace de loisirs en plein cœur de la ville. Son emplacement est l’un de ses principaux atouts : à proximité de tous les services, commerces, transports et points d’intérêt de la ville, il offre commodité et accessibilité. Ce bien représente une excellente opportunité, tant pour une résidence permanente que pour un investissement locatif, bénéficiant du fort potentiel touristique de la région. Points forts : Terrain : 256 m² Surface constructible : 400 m² Espace extérieur avec possibilité d’aménager un jardin ou un barbecue Emplacement privilégié en plein centre de Funchal Grand potentiel pour un logement locatif ou familial Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans l’un des quartiers les plus prisés de Madère. #ref:KWPT-020071
410.000 €
Surface totale 288 m²
Vous recherchez un espace spacieux, fonctionnel et facilement accessible pour votre entreprise ? Cet entrepôt est la solution idéale ! Avec une surface brute privée de 288,8 m² répartie sur deux étages, cet espace se distingue par sa polyvalence et ses excellentes installations pour la logistique, le stockage et même les services. Il bénéficie de vastes espaces communs et d’un parking, offrant un environnement fonctionnel et organisé pour tout type d’entreprise. La propriété offre un accès direct pour le chargement et le déchargement, ce qui la rend idéale pour les entreprises qui privilégient la facilité de déplacement et l’efficacité opérationnelle. Bénéficiant d’un accès facile aux principaux axes routiers, son emplacement stratégique permet un accès rapide au centre-ville de Funchal, à la voie rapide et au reste du réseau de transport régional. Une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche d’un espace spacieux et bien situé, doté de toutes les commodités nécessaires à l’exercice de leurs activités. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous ! #ref:KWPT-022772
825.000 €
Surface totale 407 m²
Dans le centre historique de Funchal, entre la Rua Bela de São Tiago et la Rua do Acciaioli, se trouve un bâtiment chargé d’histoire et un projet approuvé qui regarde vers l’avenir. La proposition prévoit la réhabilitation complète d’une maison traditionnelle de Madère, en la transformant en un ensemble de quatre appartements d’une chambre, un studio et un magasin commercial, tous avec un accès indépendant et un agréable jardin commun. La propriété, avec 343m² de terrain et 407m² de construction approuvée, est située dans la paroisse de Santa Maria Maior, au cur de la vieille ville de Funchal, l’un des quartiers les plus dynamiques, authentiques et recherchés de la ville. Cette zone est connue pour son environnement historique et culturel, où coexistent de vieilles maisons de Madère avec des galeries d’art, des restaurants, des terrasses et des espaces culturels. À quelques minutes à pied se trouvent le marché fermier, la cathédrale, le téléphérique de Monte, le fort de São Tiago et le port de plaisance de Funchal. Les environs offrent également des services essentiels, des supermarchés, des pharmacies, des écoles, des zones de loisirs et des transports en commun, dans un rayon de moins de 500 mètres. Cette combinaison de vie locale et de forte présence touristique assure une demande constante d’hébergement et d’investissement, tant dans la location traditionnelle que touristique. Le projet allie le respect du design original à un concept fonctionnel et contemporain, adapté aux nouveaux modes de vie et d’investissement dans la ville. Sa configuration, avec des fractions indépendantes, un jardin et un espace commercial, permet de multiples stratégies d’exploitation, de la location touristique à la monétisation mixte. Un actif stratégique, situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques et dynamiques de Funchal, qui allie authenticité, rentabilité et potentiel d’appréciation. La documentation technique et la conception sont disponibles sur présentation de l’intérêt. #ref:25023-03
950.000 €
Surface totale 350 m²
Prédio Em Santa Luzia - Funchal! No Funchal, encontra este edifício de 4 pisos com enorme potencial de valorização. Com uma área de terreno de 250 m² e 350 m² de construção, o imóvel conta com 12 quartos e Logradouro, uma característica rara em pleno centro da cidade. Localizado numa zona privilegiada, com acesso imediato a comércio, serviços e transportes públicos, este prédio é uma excelente base para diversos tipos de investimento. Embora necessite de obras de remodelação, apresenta-se como uma oportunidade única para desenvolver projetos como: Alojamento Local ou Hostel Apartamentos para Arrendamento de Longa Duração Possui um logradouro que acrescenta valor ao espaço, este imóvel combina localização estratégica e versatilidade de uso, tornando-se ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata e valorização futura. Aproveite esta oportunidade de investir numa das zonas mais procuradas e valorizadas do Funchal! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:055663
1.950.000 €
Surface totale 1.333 m²
Localizado no centro do Funchal, este prédio devoluto oferece um enorme potencial para reabilitação ou novo projeto urbanístico. Inserido numa área de Alta Densidade de acordo com o PDM do Funchal, este imóvel beneficia de excelentes condições de construção, tornando-se uma oportunidade única para investidores e promotores imobiliários. - Características do Imóvel: Área do terreno: 1.117 m² Zona de Alta Densidade e Centralidade Principal segundo o PDM do Funchal Potencial de construção: conforme as normas estabelecidas pelo PDM Localização central com acessibilidade privilegiada a serviços, comércio e transportes Grande oportunidade para reabilitação ou novo empreendimento residencial/turístico Investimento estratégico numa das zonas mais procuradas do Funchal, ideal para a construção de um empreendimento moderno e rentável. --------------------------------------------------------------------------- - Artº41 do PDM do Funchal: Áreas de alta densidade 1. Nas áreas de alta densidade, a tipomorfologia padrão de ocupação edificada, quando não se tratar de frente urbana consolidada ou de situação de colmatação, obedece às regras seguintes: a) Edifícios isolados, ou em frente edificada contínua formando quarteirões, ou em soluções mistas; b) Possibilidade de existirem várias unidades de utilização em cada edifício. 2. Sem prejuízo do disposto no número 4, nas áreas de alta densidade, a capacidade edificatória máxima admissível é a resultante da aplicação dos parâmetros seguintes: a) Índice de utilização bruto: 0,90; b) Índice de utilização líquido: 1,50; c) Índice de impermeabilização do solo máximo: 0,70. 3. Nas áreas de alta densidade, os novos edifícios não podem exceder a altura correspondente a 6 pisos acima do solo, podendo este limite ser ultrapassado até à altura correspondente a 7 pisos acima do solo, caso a Câmara Municipal considere, mediante deliberação expressa fundamentada nesse sentido, que a volumetria resultante não apresenta inconvenientes para a inserção urbanística e integração na envolvente edificada. 4. Nas áreas de alta densidade e em frente urbana consolidada ou situações de colmatação, a área total de construção efetiva a viabilizar na parcela é a correspondente à solução arquitetónica que melhor garanta a integração urbanística do edifício na envolvência nos termos do disposto no Artigo 35º, devendo, perante a eventual pluralidade de soluções arquitetónicas igualmente aceitáveis, adotar-se aquela cuja área total de construção mais se aproxime da que resulta da aplicação do índice de utilização referido na alínea b) do número 2. 5. Sem prejuízo do disposto nos Artigos 34º e 35º, admite-se uma majoração dos índices referidos nas alíneas a) e b) do número 2 até um máximo de 20%, no caso das obras destinadas a empreendimentos turísticos que envolvam obras de reabilitação urbana ou que obtenham certificação como construções sustentáveis nos termos do respetivo regulamento municipal. 6. Nas áreas de alta densidade, na construção de novos edifícios ou ampliação de existentes, situados em frentes urbanas consolidadas, o índice de impermeabilização do solo estabelecido na alínea c) do número 2 pode ser ultrapassado, na estrita medida do necessário, para que se cumpram os objetivos de garantir a melhor integração urbanística dos novos corpos edificados na envolvência e a preservação das características e imagem dominante do local. --------------------------------------------------------------------------- Entre em contacto para mais informações e explore o potencial deste imóvel! REF 100907. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:100907
6.600.000 €
Surface totale 673 m²
A unique location. Centuries of history. A fully refurbished Comercial building. Four independent spaces with countless possibilities. In the heart of Funchal, between the emblematic Largo do Pelourinho and Rua 31 de Janeiro, is for sale the Casa do Passo, a building of singular commercial use where heritage, location and investment potential come together. Comprising four floors, corresponding to four independent units, and designated for commercial use, the building occupies a privileged position in one of Funchal’s most central, vibrant and historically significant areas. Casa do Passo stands in a location deeply connected to the origins and development of Funchal. Historical research into the property places Largo do Pelourinho at the heart of the city’s earliest development and records that this area, beside the former seafront, served for approximately five centuries as an important commercial centre and a key connection between Madeira and the wider world. As early as the 15th century, Largo do Pelourinho was associated with merchants’ houses and Funchal’s first Customs House, established in 1477. Historical research also records the presence of the German Welser trading house in the area and its connection with the former Rua Direita, once one of the city’s principal thoroughfares. One of Casa do Passo’s most distinctive historic features can still be seen on its façade. The property preserves a historic Processional Station associated with the Procession of Senhor dos Passos, dating from between 1620 and 1700. According to the historical research, it is one of only two surviving examples from what is believed to have originally been a group of five. This heritage feature was restored in 1991. Documentary research into Casa do Passo also identifies records associated with the property from the early 17th century and traces its connection with different families over successive generations. The building subsequently appears in family inventories as ’Bens de Raiz’, reflecting its continuity through several centuries of Funchal’s history. Alongside this remarkable heritage, the property offers an important advantage for modern use: **the building has been extensively refurbished**, including **new plumbing and electrical installations throughout, new flooring, as well as various interior improvements and finishes**. The refurbishment combines the historic character and identity of Casa do Passo with updated infrastructure suitable for contemporary commercial use. Another outstanding feature is the **sea view from the windows on every floor**, offering privileged perspectives across Funchal and towards the Atlantic Ocean. The location is equally exceptional. Situated in one of the most emblematic areas of central Funchal, the property is within close proximity to shops, restaurants, services, tourist accommodation and many of the city centre’s principal attractions. With four independent units, the building also provides considerable flexibility for different concepts and business models, including retail, offices, professional services or other activities compatible with its designated commercial use and the applicable legal requirements. Casa do Passo represents a rare opportunity to acquire a refurbished historic building in a prime central location, with four independent units, sea views and a remarkable identity closely connected to the history and development of Funchal. More than simply acquiring a property in the city centre, this is an opportunity to invest in a building that forms part of centuries of Funchal’s history. Contact us for further information or to arrange a viewing of Casa do Passo. #ref:C0216-03426
