Immeubles à vendre au Porto, Portugal, jusqu'à 1.000.000 €

Prédio em gaveto de uso misto, localizado no centro da cidade do Porto. Constituído por 5 pisos e 5 frações: -no R/C, loja com armazém e área total de 48m2; -nos 1º, 2º, 3º pisos, 3 Apartamentos T1 (um T1 em cada piso) com 44m2 cada; -no 4º piso recuado, ’T0 Office’ com terraço e área total de 37m2. Atributos: - Localizado em zona com transportes públicos, comércio e serviços; - Exposição Solar a Nascente e Sul; - Enorme potencial para investidores. #ref:PSJ/00137

RARE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À PORTO ALEGRE Il y a des immeubles que l’on achète. Et il y a des immeubles qui deviennent des projets emblématiques. Nous vous présentons une opportunité unique à Porto, sur l’emblématique Rua de Santa Catarina : un immeuble de quatre étages, d’une surface construite de 497 m², implanté sur un terrain de 641 m², qui se distingue par un atout de plus en plus rare dans le tissu urbain de la ville : un grand jardin privatif, offrant un potentiel considérable pour la création d’espaces extérieurs exclusifs. Construit en 1977, cet immeuble représente une véritable page blanche pour les investisseurs, promoteurs et sociétés de réhabilitation souhaitant développer un projet d’exception dans l’une des villes les plus attractives d’Europe. Son emplacement à Porto bénéficie d’un excellent environnement urbain, à proximité des commerces, services, écoles, établissements de santé, espaces de loisirs et d’une accessibilité optimale permettant une connexion efficace aux principaux axes routiers, aux transports en commun et au centre-ville. L’exposition est/ouest, la superficie du terrain et la flexibilité de construction offrent de multiples possibilités : appartements de standing, maisons de prestige avec jardin, résidences étudiantes ou seniors, voire un concept touristique unique, toujours sous réserve d’une étude d’urbanisme et de l’obtention des autorisations nécessaires. Dans un marché où les biens présentant ces caractéristiques se font de plus en plus rares, il ne s’agit pas simplement d’acquérir un immeuble. C’est l’opportunité de créer le prochain projet emblématique de Porto. Découvrez le potentiel de ce bien d’exception. Prenez rendez-vous pour une visite. #ref: 882492

Já pensou em investir ou viver num prédio numa das zonas do centro histórico do Porto, ao lado da Praça da Batalha, e próximo de tantas infraestruturas que tornam a nossa vida mais fácil? Situado numa localização bastante procurada da cidade, este prédio, junto ao Teatro Nacional de S. João e ao Cinema Batalha, é composto por rés-do-chão mais 2 pisos. Possui uma área de construção de 184m2 (pouco mais de 60 m2 por piso), com 2 pequenos pátios nas traseiras, e 2 varandas nos pisos 1 e 2 na frente, sendo as paredes laterais construídas em pedra nos 3 pisos. Tem neste momento em pleno funcionamento um restaurante no R/C e piso1 (neste piso tem também 2 WCs, um quarto e uma sala para arrumos/despensa). O piso 2 é uma habitação com 3 quartos, uma sala, um WC e um pequeno espaço aberto nas traseiras. Existe a possibilidade de adaptação a vários fins, desde hotelaria e restauração, alojamento local, comércio, habitação própria, etc O prédio não possui elevador nem garagem. Boa oferta de transportes públicos nas redondezas, nomeadamente autocarros SCTP e camionetas, bem como a Estação de Comboio de São Bento. Tem nas proximidades diversos minimercados, cafés, pastelarias, restaurantes entre outras infraestruturas locais de suporte. Venha conhecer o seu investimento de sonho e negócio seguro. Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel! Agende JÁ uma VISITA! Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas... tome a decisão CERTA e fale com a ’FUTURO OUSADO Real Estate’! PORQUÊ COMPRAR COM A ’FUTURO OUSADO Real Estate’? Nós dedicámo-nos a ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo que for necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar o seu ideal de casa e gostaríamos de mostrar-lhe qual a melhor forma para o fazer, e acompanhá-lo durante todo o processo. QUANDO ESCOLHE A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, OBTÉM: - Um especialista imobiliário com a melhor formação do setor imobiliário - A melhor promoção do seu imóvel através dos canais mais relevantes para esse efeito - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Os melhores especialistas financeiros para encontrar a solução de compra da sua casa - Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarial - Dinamismo, princípios éticos e integridade, que são inquestionavelmente os nossos comportamentos mais valorizados. A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, conta com profissionais especializados que se orgulham do serviço prestado aos seus Clientes, aos quais agradecemos a confiança depositada no nosso trabalho ao longo dos últimos anos, o que nos permite ser hoje uma EMPRESA de referência no setor imobiliário. Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor, dedicando todos os dias do ano para lhe prestar um serviço de excelência! #ref:EDI_51

Já pensou em investir na construção de um prédio habitacional com aprovação para construção em altura de até 5 pisos, situado na zona de Serpa Pinto e perto ao Carvalhido e da Rotunda da Boavista, próximo de tantas infraestruturas que tornam a nossa vida mais fácil? Situado numa localização muito procurada da cidade, no Centro do Porto, este projeto de Prédio, possui um PIP com parecer favorável emitido pela Câmara Municipal do Porto, que permite construção em altura de até 5 pisos acima da cota de soleira, com as seguintes características: Utilização prevista de habitação nos 4 pisos superiores e comércio ao nível do R/C. Área de Construção Total: 440 m2: o Quatro habitações (uma por piso, com tipologia a definir), cada uma com 70 m2 o Espaço para comércio no R/C com 69 m2; o Área adicional de Circulação, com total de 97 m2 (cerca de 20 m2 em cada piso, o que permite colocar um elevador e escadas). Área do Terreno e Implantação: 88 m2. Atualmente o terreno em gaveto possui uma pequena moradia térrea que teria de ser demolida para possibilitar a construção do Prédio. Próximo da entrada na Via de Cintura Interna (VCI) e da A28. Boa oferta de transportes públicos no local, mais concretamente os autocarros STCP 203 [MARQUÊS-CASTELO DO QUEIJO], 204 [HOSPITAL DE S. JOÃO-FOZ], 206 [CAMPANHÃ-VISO], 300 [CIRCULAR ALIADOS-HOSPITAL DE S. JOÃO], 303 [CIRCULAR PRAÇA DA LIBERDADE-CONSTITUIÇÃO], 402 [BOAVISTA-S. ROQUE], 508 [BOAVISTA-CABO DO MUNDO (via MAR Shopping)], 602 [CORDOARIA-AEROPORTO (via PADRÃO MOREIRA)], 704 [BOAVISTA-CODICEIRA], 803 [BOAVISTA-RIO TINTO (Escola Secundária]) e 3M [AV. ALIADOS-AEROPORTO], bem como de diversas infraestruturas locais de suporte nas proximidades, nomeadamente o Pingo Doce e Continente Bom Dia Serpa Pinto, Farmácia Serpa Pinto, Colégio CBE Porto, e Padaria, diversos cafés e restaurantes, etc. Venha conhecer o seu investimento de sonho e negócio seguro. Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel! Agende JÁ uma VISITA! Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas... tome a decisão CERTA e fale com a ’FUTURO OUSADO Real Estate’! PORQUÊ COMPRAR COM A ’FUTURO OUSADO Real Estate’? Nós dedicámo-nos a ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo que for necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar o seu ideal de casa e gostaríamos de mostrar-lhe qual a melhor forma para o fazer, e acompanhá-lo durante todo o processo. QUANDO ESCOLHE A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, OBTÉM: - Um especialista imobiliário com a melhor formação do setor imobiliário - A melhor promoção do seu imóvel através dos canais mais relevantes para esse efeito - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Os melhores especialistas financeiros para encontrar a solução de compra da sua casa - Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarial - Dinamismo, princípios éticos e integridade, que são inquestionavelmente os nossos comportamentos mais valorizados. A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, conta com profissionais especializados que se orgulham do serviço prestado aos seus Clientes, aos quais agradecemos a confiança depositada no nosso trabalho ao longo dos últimos anos, o que nos permite ser hoje uma EMPRESA de referência no setor imobiliário. Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor, dedicando todos os dias do ano para lhe prestar um serviço de excelência! #ref:EDI_57

Opportunité d’investissement - Construire avec un PIP approuvé Actif immobilier situé à la Rua Faria Guimarães, Porto, dans le centre de la ville, avec une forte dynamique de réhabilitation urbaine et une forte demande de logements. Le bien bénéficie d’un PIP avec un avis favorable de la mairie de Porto, prévoyant la construction d’un immeuble multifamilial, structuré dans des espaces centraux et dans une zone urbaine frontale continue de type III (PDM de Porto). Caractéristiques clés : Superficie totale : 128 m² Surface d’implantation : 91 m² Surface brute de construction : 756 m² Configuration attendue : 2 étages sous-sols (stationnement ou autres usages autorisés) 6 étages au-dessus du seuil, incluant un étage en retrait pour le logement Typologies planifiées : T0, T1 et T2, en accord avec la demande urbaine actuelle Projet avec une façade arrière paysagée, assurant une bonne ventilation et un bon éclairage Naturel à tous les étages Emplacement stratégique : Près de la station de métro Bon accès à l’autoroute Excellent réseau de transports en commun Distance à pied de Covelo Park Zone consolidée, avec commerce, services et un fort potentiel d’appréciation Propriété adaptée aux promoteurs et investisseurs à la recherche d’un projet avec viabilité urbaine définie, dans un emplacement central et liquide de Porto, idéale pour un développement résidentiel à vendre ou à louer. #ref:PREEQSAG001

Opportunité dInvestissement Prime à Porto - Actif de Développement et Réhabilitation Cet actif de développement et de réhabilitation est situé dans lun des secteurs les plus prestigieux et recherchés de Porto, à quelques pas des Jardins du Palais de Cristal. Limmeuble se compose de 3 étages, avec une surface brute de construction existante de 552 m², implantée sur un terrain de 199 m², offrant un fort potentiel dextension. Construit avant 1951, il nécessite une réhabilitation complète et permet lajout de 1 à 2 étages supplémentaires, portant la surface construite à environ 700 m². Point clé pour investisseurs : La vente inclut limmeuble contigu, permettant une surface de construction hors sol combinée estimée entre 1 050 et 1 250 m², idéale pour un projet résidentiel, logements étudiants, appartements avec services ou usage mixte (sous réserve dautorisations municipales). Prix de vente pour les deux immeubles : 1 250 000 € Points Forts de lInvestissement Emplacement central premium à Porto Potentiel de développement et dextension Forte demande locative et résidentielle Excellentes perspectives de valorisation Actif adapté aux investisseurs institutionnels et promoteurs Emplacement Stratégique Jardins du Palais de Cristal - 30 m Hôpital Santo António - 150 m Nouvelle station de métro (Ligne Rose) - 150 m Centre-ville - 750 m Proximité immédiate des universités Une opportunité rare dacquérir un actif scalable dans un marché immobilier solide et en croissance. Planifiez Votre Visite et Découvrez le Potentiel de Cet Immeuble au Cœur de Porto ! #ref: 776786

Immeuble en rénovation au cœur de Porto - Excellente opportunité d’investissement Nous vous présentons une excellente opportunité d’investissement sur l’emblématique Rua de São Victor, à Porto. Cet immeuble est actuellement en cours de rénovation, avec une livraison prévue fin juillet. Il est encore possible de l’acquérir pendant les travaux. Une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate dans l’un des quartiers les plus authentiques et dynamiques de la ville. Caractéristiques du bien : Surface totale : 204 m² Immeuble de 3 étages Construction d’origine de 1950 Emplacement central et historique Excellente exposition au soleil 10 pièces au total : 3 suites 7 chambres 2 cuisines équipées 3 salles de bain partagées L’immeuble est en cours d’aménagement pour la location saisonnière et sera pleinement opérationnel dès le mois d’août, la demande étant déjà forte dans le quartier. Potentiel de rentabilité : Revenus locatifs mensuels bruts estimés entre 4 800 € et 5 000 €. Idéal pour les investisseurs recherchant un actif immédiatement locatif au cœur de Porto, offrant un fort potentiel d’appréciation et des revenus immédiats. Emplacement privilégié, à proximité des transports, des commerces, des services, des universités et des principaux sites touristiques de la ville. #ref: 851244

Le Portugal est actuellement une destination de choix pour les personnes du monde entier. Le nombre d’heures d’ensoleillement atteint 3300 par an, l’une des valeurs les plus élevées d’Europe. La valeur moyenne de l’immobilier au Portugal est très compétitive par rapport à celle pratiquée dans les principales villes européennes. Il y a des avantages à imposer les revenus de l’étranger. Le Portugal est le 3ème pays le plus paisible au monde sur un échantillon de 163 pays. La ville de Porto, avec une offre culturelle unique, avec un accès rapide à la plage, sûre, avec de beaux monuments, est l’option idéale pour ceux qui veulent vivre de manière équilibrée dans un centre urbain. Cette propriété est une excellente solution d’investissement au coeur de la ville de Porto, composée de 5 appartements entièrement rénovés et équipés de tout le confort pour vivre au centre d’une grande ville. - 3 appartements T0 ; - 1 appartement T1+1 ; - 1 appartement T1 Duplex ; - Avec des jardins d’une superficie totale de 58,60m2, Les appartements sont loués avec des contrats de bail de 6 mois. Venez découvrir cette possibilité d’investissement sûr ! #ref: 77702

Bâtiment avec PIP approuvé pour la construction de 7 appartements (6xT2 et 1xT1Duplex) à acheter au centre de Porto. Le bâtiment Faria Guimarães est situé rue Faria Guimarães, entre deux stations de métro, la station Marquês et la station Faria Guimarães. Le réseau de bus STCP est également très présent dans les environs, facilitant tout accès à la ville par les transports en commun. Le bâtiment dispose également de plusieurs accès à l’autoroute et aux autoroutes pratiquement à la porte, offrant des trajets simples vers n’importe quel point de la ville et du pays. Deux jardins publics à proximité, le jardin Marquês étant plus petit et le Parque do Covelo un jardin plus grand à proximité. De plus, il est proche de plusieurs écoles et collèges, d’un centre de santé, d’un hôpital et de plusieurs établissements commerciaux et de restauration. Le centre-ville de Porto est parfaitement accessible à pied, à environ 20 minutes à pied. Données du projet : Faria Guimarães est un projet de bâtiment moderne de 7 étages composé de 7 fractions. Sur les 5 étages supérieurs, nous avons une fraction de T2 spacieux par étage, dans une configuration avec beaucoup d’intimité, avec deux façades, les chambres à l’est et le salon avec un balcon orienté sud/ouest. Au rez-de-chaussée, nous proposons deux fractions Duplex. Un duplex T1 donnant sur la rue piétonne et un duplex T2 avec un jardin privé accessible depuis le salon et la cuisine. Caractéristiques de l’œuvre : Surface totale des bâtiments à démolir : 277,66 m² ; Surface totale de construction : 728,17 m2 Surface du bâtiment : 714,00 m2 Surface d’implantation : 102,00 m2 Nombre d’étages : - en dessous du seuil : 0 ; - au-dessus du seuil : 8 ; Hauteur : 19,70 m (ne peut être supérieure à la hauteur maximale du bâtiment approuvé sur le terrain contigu au nord, avec une élévation de 161,91 m) ; Nombre total de logements : 7 Ne manquez pas cette opportunité, construire avec PIP approuvé pour la construction de 7 appartements (6xT2 et 1xT1Duplex) à acheter dans le centre de Porto. Appelez maintenant ! Note aux agents immobiliers : Ce terrain est disponible pour le partage professionnel. Si vous avez des clients intéressés, veuillez nous contacter pour planifier une visite. AMI : 13781 Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service Entreparedes Real Estate est une référence sur le marché de la vente et de la gestion immobilière, reconnu pour son engagement envers le sérieux, le respect et l’éthique dans la prestation de services immobiliers. Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et multilingues, qui offrent un service personnalisé adapté aux besoins de chaque client. Nous travaillons sans relâche pour offrir une satisfaction maximale à nos clients, qu’il s’agisse d’achat, de vente ou de gestion immobilière. Différentiels entreparedes : - Technologie de pointe : Nous utilisons les outils les plus modernes pour assurer une diffusion large et efficace des biens. - Gestion complète : Nous prenons en charge tout le processus, de la négociation initiale à l’après-vente, garantissant une expérience fluide et réussie. - Accent sur la rentabilité : Nous visons à offrir le meilleur rendement à nos clients, en mettant toujours l’accent sur la qualité et l’appréciation des actifs immobiliers. #ref:EDI_3007

Privileged land in the city centre with a Prior Intervention Project (PIP) already approved for the construction of 469.20 m². The project includes the construction of 6 apartments, 1- T0, 4- T1 and 1- T2 Duplex. Implantation area: 85m2 Building area: 170m2 This is a unique opportunity for investors and builders who want to capitalise on the strategic location in the city centre. The project, although ready, awaits submission to the city council for final consideration. Stand out in the real estate market with this land that offers development potential and return on investment. Contact us for more details and to explore the possibilities of this promising project. #ref:35838

Prédio no centro do Porto, entre a estação de São Bento e a zona da Ribeira, com projeto de arquitetura para a reconstrução de moradia T2 com 2 pisos ou 2 T0, um em cada piso. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:032289

Prédio para reconstruir na baixa do Porto na Rua do Bonjardim. Com projecto aprovado para Construção de Rés do Chão + 4 Pisos. (1 Área Comercial + 6 Apartamentos). Rés do Chão: Área Comercial; 1º Andar: 2 Apartamentos; 2º Andar: 2 Apartamentos; 3º Andar: 1 Apartamento; 4º Andar: 1 Apartamento; Área Bruta de Construção: 625,95 m2. Venha conhecer este imóvel. #ref:3728

Localizado em Santo Ildefonso, numa das zonas históricas mais emblemáticas da cidade do Porto, este prédio em pedra com 3 pisos e 2 frentes oferece uma oportunidade única de investimento num dos bairros mais procurados e dinâmicos da cidade. Mais-valia importante: O prédio está inserido na Rua do Bonjardim, em plena Área de Reabilitação Urbana (ARU) do centro histórico do Porto uma zona consolidada que tem sido alvo de significativas obras de requalificação, podendo beneficiar de incentivos e vantagens fiscais associadas à reabilitação urbana. Composição: Rés-do-chão: Loja com excelente frente de rua, facilmente convertível em habitação. 1.º Piso: Apartamento T2+1 com hall de distribuição, dois quartos voltados para a frente do prédio, sala, cozinha, WC completo, WC de serviço e um pequeno pátio com escadas que dão acesso ao exterior do 2.º piso. 2.º Piso: Apartamento T2+1 com hall de entrada, dois quartos para a frente (um deles com varanda), arrumos, WC completo, sala, cozinha com acesso a um amplo terraço e a um fantástico quintal com anexos um verdadeiro refúgio no centro da cidade. O imóvel necessita de remodelação, mas destaca-se pela sua estrutura sólida em pedra, pela luminosidade natural e pela versatilidade de aproveitamento dos espaços. Localização Prime: Inserido no coração da cidade, com excelentes acessos, rodeado de comércio local, serviços, transportes públicos, escolas e espaços culturais. A poucos minutos da Trindade, da Avenida dos Aliados e de pontos turísticos incontornáveis. Não perca esta oportunidade marque já a sua visita! #ref:2026/19