Immeubles à vendre au Porto, Portugal, jusqu'à 4.000.000 €

Prédio em propriedade Total com 7 apartamentos em utilização Independente. Edifício foi completamente remodelado e conta com cozinhas equipadas, a traça original do prédio foi preservada, mantendo a arquitetura característica dos edifícios centrais. Constituído por 6 T0 e 1 T1+1, onde algumas fracções contam com varanda e uma com jardim. Localizado em Bonfim, na Rua da Alegria, apenas 5 minutos a pé da Linha do Metro, 10 minutos do Hospital de Santa Maria, 15 minutos do Parque do Covelo e Mercado do Bolhão, 20 minutos do Estádio do Dragão e 35 minutos da Casa da Música. Expectativa de rentabilidade de 5 a 6% ao ano. Oportunidade de Investimento em localização privilegiada. #ref:449260086

Prédio em gaveto de uso misto, localizado no centro da cidade do Porto. Constituído por 5 pisos e 5 frações: -no R/C, loja com armazém e área total de 48m2; -nos 1º, 2º, 3º pisos, 3 Apartamentos T1 (um T1 em cada piso) com 44m2 cada; -no 4º piso recuado, ’T0 Office’ com terraço e área total de 37m2. Atributos: - Localizado em zona com transportes públicos, comércio e serviços; - Exposição Solar a Nascente e Sul; - Enorme potencial para investidores. #ref:PSJ/00137

Prédio Urbano de 5 pisos, destinado a habitação, com excelente localização junto à Rua Damião de Góis, no Porto. ÁREAS: Área total do terreno- 240 m2 Área de implantação- 161.2 m2 Área Bruta Privativa- 385 m2 Área de terreno integrante das frações- 78.80 m2 DISTRIBUIÇÃO: R/C+ 4 andares - R/C e logradouro destinados a estacionamento de viaturas (2 lugares cobertos e 2 lugares descobertos no logradouro) R/C com área coberta de 161.20m2 Logradouro com 78.80m2 - 1º andar: habitação com 2 quartos, sala de jantar, cozinha, wc principal, wc serviço. Área coberta 83.55m2 e terraço 56.42m2 - 2º andar igual ao 1º andar com área coberta 83.55m2 e varanda 4 m2 - 3º e 4 andares iguais ao 2º andar. #ref:MTS/02442

Appartement de charme / concierge, au cœur de Porto. Située dans l’une des rues les plus emblématiques de la ville de Porto, à quelques minutes à pied de la gare de São Bento et à quelques mètres de l’emblématique tour des Clercs, cette propriété exclusive offre une fusion unique entre héritage et sophistication. Conçu comme un hôtel de charme avec des appartements de style concierge, il offre une expérience distinctive où la tradition rencontre l’art contemporain. Les intérieurs ont été soigneusement décorés avec des œuvres d’art d’artistes locaux, célébrant le folklore et la culture de Porto dans un cadre moderne et élégant. Son emplacement privilégié, dans un coin tranquille du centre historique, vous permet de vous rendre à pied aux principaux points d’intérêt de la ville, tout en offrant un refuge serein. Entourée par les ruelles pittoresques et le charme intemporel d’une ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette propriété représente une opportunité rare d’investissement ou d’acquisition dans un espace qui encapsule l’âme de Porto avec authenticité, confort et raffinement. #ref:P0290.BG.PT

RARE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À PORTO ALEGRE Il y a des immeubles que l’on achète. Et il y a des immeubles qui deviennent des projets emblématiques. Nous vous présentons une opportunité unique à Porto, sur l’emblématique Rua de Santa Catarina : un immeuble de quatre étages, d’une surface construite de 497 m², implanté sur un terrain de 641 m², qui se distingue par un atout de plus en plus rare dans le tissu urbain de la ville : un grand jardin privatif, offrant un potentiel considérable pour la création d’espaces extérieurs exclusifs. Construit en 1977, cet immeuble représente une véritable page blanche pour les investisseurs, promoteurs et sociétés de réhabilitation souhaitant développer un projet d’exception dans l’une des villes les plus attractives d’Europe. Son emplacement à Porto bénéficie d’un excellent environnement urbain, à proximité des commerces, services, écoles, établissements de santé, espaces de loisirs et d’une accessibilité optimale permettant une connexion efficace aux principaux axes routiers, aux transports en commun et au centre-ville. L’exposition est/ouest, la superficie du terrain et la flexibilité de construction offrent de multiples possibilités : appartements de standing, maisons de prestige avec jardin, résidences étudiantes ou seniors, voire un concept touristique unique, toujours sous réserve d’une étude d’urbanisme et de l’obtention des autorisations nécessaires. Dans un marché où les biens présentant ces caractéristiques se font de plus en plus rares, il ne s’agit pas simplement d’acquérir un immeuble. C’est l’opportunité de créer le prochain projet emblématique de Porto. Découvrez le potentiel de ce bien d’exception. Prenez rendez-vous pour une visite. #ref: 882492

Immeuble locatif de courte durée - Opportunité rare dans le centre historique de Porto - Stratégies d’investissement multiples Un bâtiment unique au cœur du centre historique de Porto, offrant de multiples stratégies d’investissement dans l’un des sites les plus prisés de la ville. Rénové en 2019, le bien bénéficie d’une forte demande touristique toute l’année, d’un environnement dynamique et d’un accès à distance de marche aux monuments de Porto tels que la gare São Bento, la Ribeira, la cathédrale de Porto et la tour Clérigos. Caractéristiques clés Superficie totale : 893 m² répartie sur 4 étages Empreinte du bâtiment : 266 m² Superficie de la parcelle : 301 m² 7 appartements / unités opérationnelles entièrement équipées et meublées Espace extérieur privé une caractéristique rare du centre historique de Porto Toit avec le potentiel de créer un refuge vert Panneaux solaires, climatisation et chauffage central Unité commerciale à l’arrière - à transformer en hôtel (17 unités déjà approuvées !)/ Quartier général/résidence privée Très bon état général Potentiel d’investissement 1. Investissement clé en main en location à court terme (AL) Une opportunité d’AL pleinement opérationnelle et génératrice de revenus, qui peut être immédiatement poursuivie par le nouveau propriétaire ou gérée par un opérateur professionnel. L’emplacement central garantit une forte occupation et une excellente visibilité toute l’année. Noté Superb 9.0 sur Booking.com 2. Développement hôtelier / aparthôtel Projet architectural approuvé par la mairie de Porto pour le développement d’un hôtel/aparthotel comprenant des appartements et des chambres d’hôtes (17 unités), un restaurant/café, un petit jardin et un grand espace sur le toit. Comme la structure existante est déjà en place, le projet consiste principalement en des travaux d’adaptation axés sur le bâtiment arrière. La plupart des travaux peuvent être réalisés tant que l’activité de location à découvert reste en activité. 3. Utilisation alternative de la prime La propriété offre également un excellent potentiel pour des concepts alternatifs tels qu’un siège commercial, un café, un restaurant, une boulangerie avec une installation de production à l’arrière, ou un espace commercial combinant showroom et espaces de bureaux, etc. Un atout rare à Porto Situé entre Ribeira et São Bento, ce bien allie génération immédiate de revenus avec un fort potentiel d’appréciation à long terme. Comme les nouvelles licences AL ne sont plus délivrées dans le centre historique de Porto, les licences existantes sont devenues de plus en plus rares et précieuses dans l’une des villes du patrimoine mondial de l’UNESCO les plus visitées d’Europe. Veuillez nous contacter pour plus d’informations. #ref:P0293.HW.LX

Opportunité d’investissement - Construire avec un PIP approuvé Actif immobilier situé à la Rua Faria Guimarães, Porto, dans le centre de la ville, avec une forte dynamique de réhabilitation urbaine et une forte demande de logements. Le bien bénéficie d’un PIP avec un avis favorable de la mairie de Porto, prévoyant la construction d’un immeuble multifamilial, structuré dans des espaces centraux et dans une zone urbaine frontale continue de type III (PDM de Porto). Caractéristiques clés : Superficie totale : 128 m² Surface d’implantation : 91 m² Surface brute de construction : 756 m² Configuration attendue : 2 étages sous-sols (stationnement ou autres usages autorisés) 6 étages au-dessus du seuil, incluant un étage en retrait pour le logement Typologies planifiées : T0, T1 et T2, en accord avec la demande urbaine actuelle Projet avec une façade arrière paysagée, assurant une bonne ventilation et un bon éclairage Naturel à tous les étages Emplacement stratégique : Près de la station de métro Bon accès à l’autoroute Excellent réseau de transports en commun Distance à pied de Covelo Park Zone consolidée, avec commerce, services et un fort potentiel d’appréciation Propriété adaptée aux promoteurs et investisseurs à la recherche d’un projet avec viabilité urbaine définie, dans un emplacement central et liquide de Porto, idéale pour un développement résidentiel à vendre ou à louer. #ref:PREEQSAG001

Opportunité dInvestissement Prime à Porto - Actif de Développement et Réhabilitation Cet actif de développement et de réhabilitation est situé dans lun des secteurs les plus prestigieux et recherchés de Porto, à quelques pas des Jardins du Palais de Cristal. Limmeuble se compose de 3 étages, avec une surface brute de construction existante de 552 m², implantée sur un terrain de 199 m², offrant un fort potentiel dextension. Construit avant 1951, il nécessite une réhabilitation complète et permet lajout de 1 à 2 étages supplémentaires, portant la surface construite à environ 700 m². Point clé pour investisseurs : La vente inclut limmeuble contigu, permettant une surface de construction hors sol combinée estimée entre 1 050 et 1 250 m², idéale pour un projet résidentiel, logements étudiants, appartements avec services ou usage mixte (sous réserve dautorisations municipales). Prix de vente pour les deux immeubles : 1 250 000 € Points Forts de lInvestissement Emplacement central premium à Porto Potentiel de développement et dextension Forte demande locative et résidentielle Excellentes perspectives de valorisation Actif adapté aux investisseurs institutionnels et promoteurs Emplacement Stratégique Jardins du Palais de Cristal - 30 m Hôpital Santo António - 150 m Nouvelle station de métro (Ligne Rose) - 150 m Centre-ville - 750 m Proximité immédiate des universités Une opportunité rare dacquérir un actif scalable dans un marché immobilier solide et en croissance. Planifiez Votre Visite et Découvrez le Potentiel de Cet Immeuble au Cœur de Porto ! #ref: 776786

Located in one of Porto’s most iconic and sought-after areas, in the prestigious Praça Carlos Alberto, Cedofeita, this three-storey building stands out for its versatility and outstanding investment potential. Currently operating as a hostel with a capacity of 72 beds, the property enjoys a prime city-centre location, surrounded by shops, restaurants, services, universities, and excellent public transport connections. In addition to its current hospitality use, the building also offers the possibility of conversion into residential accommodation, making it an exceptional opportunity for investors and property developers alike. The property also features a basement garage and a private courtyard, increasingly rare features in Porto’s historic centre, adding comfort, functionality, and long-term value to an asset with remarkable potential for a variety of development projects. Interested? Schedule your viewing now! Unit value - 3267,97 €/ sqm AMI - 12543 #ref:P1_NG_2026

Já pensou em investir ou viver num prédio numa das zonas do centro histórico do Porto, ao lado da Praça da Batalha, e próximo de tantas infraestruturas que tornam a nossa vida mais fácil? Situado numa localização bastante procurada da cidade, este prédio, junto ao Teatro Nacional de S. João e ao Cinema Batalha, é composto por rés-do-chão mais 2 pisos. Possui uma área de construção de 184m2 (pouco mais de 60 m2 por piso), com 2 pequenos pátios nas traseiras, e 2 varandas nos pisos 1 e 2 na frente, sendo as paredes laterais construídas em pedra nos 3 pisos. Tem neste momento em pleno funcionamento um restaurante no R/C e piso1 (neste piso tem também 2 WCs, um quarto e uma sala para arrumos/despensa). O piso 2 é uma habitação com 3 quartos, uma sala, um WC e um pequeno espaço aberto nas traseiras. Existe a possibilidade de adaptação a vários fins, desde hotelaria e restauração, alojamento local, comércio, habitação própria, etc O prédio não possui elevador nem garagem. Boa oferta de transportes públicos nas redondezas, nomeadamente autocarros SCTP e camionetas, bem como a Estação de Comboio de São Bento. Tem nas proximidades diversos minimercados, cafés, pastelarias, restaurantes entre outras infraestruturas locais de suporte. Venha conhecer o seu investimento de sonho e negócio seguro. Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel! Agende JÁ uma VISITA! Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas... tome a decisão CERTA e fale com a ’FUTURO OUSADO Real Estate’! PORQUÊ COMPRAR COM A ’FUTURO OUSADO Real Estate’? Nós dedicámo-nos a ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo que for necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar o seu ideal de casa e gostaríamos de mostrar-lhe qual a melhor forma para o fazer, e acompanhá-lo durante todo o processo. QUANDO ESCOLHE A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, OBTÉM: - Um especialista imobiliário com a melhor formação do setor imobiliário - A melhor promoção do seu imóvel através dos canais mais relevantes para esse efeito - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Os melhores especialistas financeiros para encontrar a solução de compra da sua casa - Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarial - Dinamismo, princípios éticos e integridade, que são inquestionavelmente os nossos comportamentos mais valorizados. A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, conta com profissionais especializados que se orgulham do serviço prestado aos seus Clientes, aos quais agradecemos a confiança depositada no nosso trabalho ao longo dos últimos anos, o que nos permite ser hoje uma EMPRESA de referência no setor imobiliário. Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor, dedicando todos os dias do ano para lhe prestar um serviço de excelência! #ref:EDI_51

Já pensou em investir na construção de um prédio habitacional com aprovação para construção em altura de até 5 pisos, situado na zona de Serpa Pinto e perto ao Carvalhido e da Rotunda da Boavista, próximo de tantas infraestruturas que tornam a nossa vida mais fácil? Situado numa localização muito procurada da cidade, no Centro do Porto, este projeto de Prédio, possui um PIP com parecer favorável emitido pela Câmara Municipal do Porto, que permite construção em altura de até 5 pisos acima da cota de soleira, com as seguintes características: Utilização prevista de habitação nos 4 pisos superiores e comércio ao nível do R/C. Área de Construção Total: 440 m2: o Quatro habitações (uma por piso, com tipologia a definir), cada uma com 70 m2 o Espaço para comércio no R/C com 69 m2; o Área adicional de Circulação, com total de 97 m2 (cerca de 20 m2 em cada piso, o que permite colocar um elevador e escadas). Área do Terreno e Implantação: 88 m2. Atualmente o terreno em gaveto possui uma pequena moradia térrea que teria de ser demolida para possibilitar a construção do Prédio. Próximo da entrada na Via de Cintura Interna (VCI) e da A28. Boa oferta de transportes públicos no local, mais concretamente os autocarros STCP 203 [MARQUÊS-CASTELO DO QUEIJO], 204 [HOSPITAL DE S. JOÃO-FOZ], 206 [CAMPANHÃ-VISO], 300 [CIRCULAR ALIADOS-HOSPITAL DE S. JOÃO], 303 [CIRCULAR PRAÇA DA LIBERDADE-CONSTITUIÇÃO], 402 [BOAVISTA-S. ROQUE], 508 [BOAVISTA-CABO DO MUNDO (via MAR Shopping)], 602 [CORDOARIA-AEROPORTO (via PADRÃO MOREIRA)], 704 [BOAVISTA-CODICEIRA], 803 [BOAVISTA-RIO TINTO (Escola Secundária]) e 3M [AV. ALIADOS-AEROPORTO], bem como de diversas infraestruturas locais de suporte nas proximidades, nomeadamente o Pingo Doce e Continente Bom Dia Serpa Pinto, Farmácia Serpa Pinto, Colégio CBE Porto, e Padaria, diversos cafés e restaurantes, etc. Venha conhecer o seu investimento de sonho e negócio seguro. Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel! Agende JÁ uma VISITA! Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas... tome a decisão CERTA e fale com a ’FUTURO OUSADO Real Estate’! PORQUÊ COMPRAR COM A ’FUTURO OUSADO Real Estate’? Nós dedicámo-nos a ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo que for necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar o seu ideal de casa e gostaríamos de mostrar-lhe qual a melhor forma para o fazer, e acompanhá-lo durante todo o processo. QUANDO ESCOLHE A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, OBTÉM: - Um especialista imobiliário com a melhor formação do setor imobiliário - A melhor promoção do seu imóvel através dos canais mais relevantes para esse efeito - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Os melhores especialistas financeiros para encontrar a solução de compra da sua casa - Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarial - Dinamismo, princípios éticos e integridade, que são inquestionavelmente os nossos comportamentos mais valorizados. A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, conta com profissionais especializados que se orgulham do serviço prestado aos seus Clientes, aos quais agradecemos a confiança depositada no nosso trabalho ao longo dos últimos anos, o que nos permite ser hoje uma EMPRESA de referência no setor imobiliário. Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor, dedicando todos os dias do ano para lhe prestar um serviço de excelência! #ref:EDI_57

Opportunité Premium : Immeuble avec projet approuvé et vue sur le fleuve - Ribeira, Porto Emplacement emblématique et investissement sûr Situé dans l’un des quartiers les plus prisés au monde, cet immeuble vacant représente la symbiose parfaite entre l’histoire de Porto et le potentiel immobilier moderne. Avec un projet approuvé par la mairie de Porto pour une réhabilitation complète, cet actif est situé dans la zone ARU, ce qui garantit des avantages fiscaux importants (tels qu’une TVA réduite à 6 % pour la réhabilitation et des exonérations d’IMI/IMT). Le projet : élégance et fonctionnalité Le projet a été conçu pour maximiser la surface brute et l’exposition au soleil (sud/nord), et se répartit comme suit : Étage 0 : espace commercial de prestige de 72,64 m² (idéal pour une boutique ou des services haut de gamme). Étages 1, 2 et 3 : trois appartements T1+1 spacieux, d’une superficie respective de 91,69 m², 98,42 m² et 102,43 m². Étage 4 (en retrait) : un magnifique T2 de 132 m², complété par un patio privé de 29 m² avec vue panoramique sur le Douro et la Ribeira. Points forts du bien : Surface totale de construction : grande efficacité d’occupation. État : vacant, prêt à être rénové. Accessibilité : le projet prévoit l’installation d’un ascenseur. Vues : face au fleuve Douro et à la Ribeira do Porto. Exposition au soleil : sud et nord, garantissant une luminosité naturelle constante. Emplacement stratégique : Fleuve Douro : à 50 mètres. Ribeira do Porto : à 250 mètres. Centre historique : à 1 km (distance à pied). Environnement : entouré des meilleurs commerces traditionnels, restaurants de référence et transports publics. Pourquoi cet investissement ? Outre la valorisation organique de la ville de Porto, l’existence d’un projet approuvé élimine les risques liés à l’obtention des permis et accélère la mise sur le marché. Que ce soit pour la revente de fractions de luxe ou l’exploitation de revenus, il s’agit d’un actif à forte liquidité. Contactez-nous pour consulter les plans et le descriptif du projet. Venez découvrir l’avenir de la Ribeira. #ref: 808348

PORTO - IMMEUBLE - 738M² - LUMINEUX Implanté au cœur de Porto, dans l’une des rues les plus emblématiques de la ville, la Rua de Santa Catarina, cet immeuble de rez-de-chaussée plus 3 étages (sans ascenseur) offre une opportunité remarquable pour qui recherche un projet de réhabilitation d’envergure dans l’une des villes les plus dynamiques du Portugal. Avec une surface habitable d’environ 690 m² bruts actuellement distribuée par 6 appartements dont les typologies pourront être redéfinies par l’acquéreur. Le bien bénéficie d’une double exposition est et ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant des espaces clairs et aérés à chaque étage. L’ensemble repose sur un terrain de 201 m², conférant à l’édifice une implantation solide et bien définie. Construit au milieu du XXe siècle et nécessitant des travaux de réhabilitation, l’immeuble présente un potentiel considérable pour qui souhaite repenser intégralement les espaces intérieurs que ce soit pour créer des fractions habitationnelles indépendantes, des espaces mixtes ou un autre programme adapté au projet. Les façades extérieures et intérieures ont toutes été révisées et peintes et présentent une menuiserie neuve en PVC avec double vitrage et rupture thermique. Avec la configuration actuelle, chaque fraction dispose d’une terrasse indépendante à l’arrière de l’immeuble. La structure de quatre étages (trois étages habitationnels, le rez-de-chaussée compte 2 entrées indépendantes, une place de garage et un local commercial) permet une organisation flexible et adaptable aux besoins du futur propriétaire. Pour planifier une visite et découvrir toutes les possibilités de ce bien, veuillez me contacter. #ref: 974352

Investissement dans un Boutique Hôtel au Cœur de Porto Situé sur lun des corridors touristiques les plus prisés de Porto reliant le centre historique aux quais du Douro cet immeuble offre une opportunité rare dacquérir un actif central avec un revenu immédiat et un fort potentiel de développement. À quelques pas de la gare de São Bento, de la Ribeira, de la Cathédrale et des principaux points culturels de la ville, lemplacement garantit une demande soutenue tout au long de lannée ainsi quune valorisation continue. Actif Existant + Potentiel de Développement La propriété est composée de deux bâtiments interconnectés : Bâtiment Avant (Entièrement Opérationnel) : 7 unités résidentielles actuellement en exploitation, avec un taux doccupation élevé Espace commercial au rezdechaussée, très visible (avec potentiel de conversion en restaurant) Génère un revenu immédiat dès le premier jour Bâtiment Arrière (Opportunité de Valorisation) : Structure vacante reliée au bâtiment principal Concept architectural approuvé permettant la création dunités dhébergement supplémentaires Comprend un patio privé et un potentiel de rooftop, améliorant lexpérience des clients et la valeur globale de lactif Projet de Boutique Hôtel Approuvé La propriété bénéficie dun projet architectural approuvé pour un boutique hôtel, offrant une voie claire pour repositionner lactif dans un concept hôtelier de plus grande valeur. La configuration et la disposition des deux bâtiments permettent une grande flexibilité, notamment pour un boutique hôtel ou un aparthôtel. Points Clés de lInvestissement Emplacement prime sur un axe stratégique entre le centre historique et les quais du Douro Actif générateur de revenus (7 unités + commerce) Potentiel de valorisation clair grâce au développement du bâtiment arrière Possibilité de créer un rooftop et des services différenciés Fondamentaux touristiques très solides à Porto Fort potentiel dappréciation et doptimisation opérationnelle Informations Supplémentaires Une opportunité rare dacquérir un bien central combinant revenu immédiat et important potentiel de développement futur, dans lune des microlocalisations les plus recherchées de Porto. Accompagnement Professionnel Complet Chez iad Portugal/International, nous accompagnons lensemble du processus dachat, de la phase initiale jusquà lacte final. Tous les actes contractuels, y compris le compromis (CPCV), sont réalisés en présence dun avocat, garantissant une sécurité juridique totale. Que vous résidiez au Portugal ou à létranger et souhaitiez investir à Porto, nous sommes prêts à vous offrir un service entièrement personnalisé. Contacteznous pour plus dinformations. Nous serons ravis de vous accompagner dans cet investissement. #ref: 855307

Le Portugal est actuellement une destination de choix pour les personnes du monde entier. Le nombre d’heures d’ensoleillement atteint 3300 par an, l’une des valeurs les plus élevées d’Europe. La valeur moyenne de l’immobilier au Portugal est très compétitive par rapport à celle pratiquée dans les principales villes européennes. Il y a des avantages à imposer les revenus de l’étranger. Le Portugal est le 3ème pays le plus paisible au monde sur un échantillon de 163 pays. La ville de Porto, avec une offre culturelle unique, avec un accès rapide à la plage, sûre, avec de beaux monuments, est l’option idéale pour ceux qui veulent vivre de manière équilibrée dans un centre urbain. Cette propriété est une excellente solution d’investissement au coeur de la ville de Porto, composée de 5 appartements entièrement rénovés et équipés de tout le confort pour vivre au centre d’une grande ville. - 3 appartements T0 ; - 1 appartement T1+1 ; - 1 appartement T1 Duplex ; - Avec des jardins d’une superficie totale de 58,60m2, Les appartements sont loués avec des contrats de bail de 6 mois. Venez découvrir cette possibilité d’investissement sûr ! #ref: 77702

Immeuble à vendre dans le quartier Escadas da Vitória, situé dans l’un des secteurs les plus authentiques et prisés du centre historique de Porto. La propriété comprend 6 appartements et 2 locaux commerciaux, offrant un fort potentiel de rentabilité, tant pour la location traditionnelle que pour l’exploitation touristique. Sa configuration permet différentes stratégies d’investissement, s’adaptant facilement à l’évolution du marché. Situé dans un quartier très recherché, à quelques minutes de Ribeira, à proximité des transports, des commerces et des principaux sites touristiques, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié garantissant un taux d’occupation élevé. L’immeuble présente des caractéristiques architecturales typiques de Porto, offrant une excellente opportunité de valorisation à moyen et long terme. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. #ref: 907190

Immeuble en rénovation au cœur de Porto - Excellente opportunité d’investissement Nous vous présentons une excellente opportunité d’investissement sur l’emblématique Rua de São Victor, à Porto. Cet immeuble est actuellement en cours de rénovation, avec une livraison prévue fin juillet. Il est encore possible de l’acquérir pendant les travaux. Une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate dans l’un des quartiers les plus authentiques et dynamiques de la ville. Caractéristiques du bien : Surface totale : 204 m² Immeuble de 3 étages Construction d’origine de 1950 Emplacement central et historique Excellente exposition au soleil 10 pièces au total : 3 suites 7 chambres 2 cuisines équipées 3 salles de bain partagées L’immeuble est en cours d’aménagement pour la location saisonnière et sera pleinement opérationnel dès le mois d’août, la demande étant déjà forte dans le quartier. Potentiel de rentabilité : Revenus locatifs mensuels bruts estimés entre 4 800 € et 5 000 €. Idéal pour les investisseurs recherchant un actif immédiatement locatif au cœur de Porto, offrant un fort potentiel d’appréciation et des revenus immédiats. Emplacement privilégié, à proximité des transports, des commerces, des services, des universités et des principaux sites touristiques de la ville. #ref: 851244