Immeubles à vendre au Sintra, Lisbonne, Portugal, à partir de 800 m²

Bienvenue sur le terrain de 1024 mètres carrés de vos rêves, situé dans le quartier prestigieux de Queluz, à seulement 18 minutes de Lisbonne. Un terrain pouvant construire un maximum de 50 appartements, trois par étage, répartis sur 4 bâtiments. Les deux bâtiments faisant face à l’avenue ont un maximum de cinq étages et comptent trente appartements. 2 appartements devant et un à l’arrière. Les deux immeubles faisant face à la Rua 31 de Janeiro ont un maximum de 4 étages et comptent 24 appartements, dont 2 à l’avant et un à l’arrière. Une autre alternative serait de ne compter que 2 immeubles, avec un total de 36 appartements, répartis sur les quatre bâtiments, avec un total de deux appartements par étage. ROI estimé de 42 % Il n’y a pas de projet ni de PIP. Il y a deux terrains à vendre : Le premier terrain fait 680 mètres carrés avec un bâtiment de 874 mètres carrés. Le second terrain couvre 344 mètres carrés, le bâtiment précédent ayant été démoli. Les deux parcelles à vendre totalisent 1 024 m². Ce n’est pas qu’un simple morceau de terre. C’est une toile blanche, attendant d’être transformée en chef-d’œuvre immobilier qui laissera une empreinte indélébile dans l’histoire. Avec plus de mille mètres carrés à votre disposition, vous avez ici de l’espace pour créer et innover. Imaginez-vous construire non pas un, mais deux bâtiments majestueux, donnant naissance à au moins 36 nouveaux appartements, un véritable héritage de qualité et d’excellence. Mais il ne s’agit pas seulement de construire des bâtiments. Il s’agit de construire des maisons, de bâtir des communautés, de construire un avenir qui résonnera pour les générations. Sur cette base, vous n’investissez pas seulement, vous écrivez votre propre histoire, laissant votre nom gravé dans les fondations d’une nouvelle ère. Et le potentiel d’appréciation ? Oh, c’est tout simplement extraordinaire. Dans une région où l’offre de nouveaux biens immobiliers est rare, chaque appartement que vous construirez sera plus qu’une résidence - il sera un symbole de statut, de confort, d’accomplissement. Excellente opportunité d’investissement au cœur de Queluz ! Deux terrains à vendre. Vends en même temps. L’emplacement est privilégié, avec proximité des transports en commun, des jardins, des pharmacies, des supermarchés, des écoles et des commerces locaux. De plus, la région possède des attractions touristiques telles que le Palais National de Queluz, la Pousada Palácio de Queluz, le Palacete Almeida Araújo et le centre commercial Dom Pedro III, sans oublier le nouveau supermarché Continente !. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un terrain de 1024m2, sans locataire, et avec beaucoup de potentiel pour devenir un projet réussi. Veuillez nous contacter pour plus d’informations. Une amoretty. L’immobilier est une agence immobilière portugaise présente sur le marché résidentiel de premier plan et reconnue pour le lancement de certains des développements les plus remarquables dans le panorama immobilier national. Une amoretty. L’immobilier offre un service complet de médiation d’affaires. Nous sommes des spécialistes de l’investissement et du marketing immobilier. #ref:WL02/2023

Vente d’une Résidence Sénior Premium - Périphérie de Lisbonne Excellente opportunité d’investissement dans le secteur sénior, avec une unité résidentielle en plein fonctionnement, forte demande et rentabilité avérée. Résidence sénior de segment premium, située à la périphérie de Lisbonne, avec des installations soigneusement conçues pour offrir confort, sécurité, bien-être et qualité de vie à ses résidents. L’unité dispose d’une capacité pouvant accueillir jusqu’à 60 résidents, proposant un ensemble diversifié d’espaces et de services, offrant une expérience de haute qualité. Caractéristiques principales - Capacité pour jusqu’à 60 résidents - Unité en plein fonctionnement - Rentabilité avérée - Plusieurs salons de convivialité et d’activités - Service de coiffure disponible pour les résidents - Salle de sport - Cafétéria / Café - Salle de cinéma - Chapelle - Espaces conçus pour offrir un confort et un bien-être optimaux - Structure préparée pour répondre aux besoins des résidents Excellente opportunité d’investissement Il s’agit d’un actif particulièrement intéressant pour les investisseurs recherchant une entreprise déjà opérationnelle, inscrite dans un secteur à demande croissante et fort potentiel de pérennité. Une opportunité d’acquérir une résidence sénior premium en fonctionnement, avec une structure préparée pour accueillir jusqu’à 60 résidents. Informations financières, indicateurs de rentabilité et localisation exacte disponibles sur manifestation d’intérêt. Contactez-nous pour plus d’informations, visite de l’unité et analyse des conditions de vente. #ref: 1023839

Immeuble de 1295 m², à réhabiliter, situé sur un terrain de 800 m² dans le centre historique de Sintra. Il dispose d’un projet résidentiel approuvé qui prévoit la réhabilitation du bâtiment en 11 unités, avec quatre appartements d’une chambre prévus avec des superficies comprises entre 34 et 50 m², et sept appartements de deux chambres (dont deux sont des appartements en duplex) avec des superficies comprises entre 60-101 m². Le projet prévoit également la construction de terrasses dans certaines des unités, ainsi qu’une zone de stationnement couverte à l’arrière du bâtiment. Situé à 5 minutes à pied du centre-ville, du Palais National de Sintra et de tous les commerces environnants, y compris les restaurants, les magasins et les services. Il se trouve également à 15 minutes en voiture des écoles internationales TASIS (The American School in Portugal) et CAISL (Carlucci American International School of Lisbon), toutes deux à Beloura, ainsi que du centre commercial Cascais Shopping et du centre de Cascais. À 45 minutes en voiture du centre-ville de Lisbonne et de l’aéroport. #ref:85552

Unique charm building with an approved project, located just 900 metres from the iconic Palácio da Pena, one of the most visited and admired monuments in Portugal, in the heart of the historic centre of Sintra, a city listed as a UNESCO World Heritage Site, combining natural beauty, history, and a wide range of services and infrastructure. This property will be carefully restored to preserve its original features and will be composed of nine units, ranging from 1-bedroom to 3-bedroom apartments. The building combines the historic charm of Sintra with high-quality contemporary finishes. The units, designed to meet the needs of the most discerning, feature spacious areas, luxurious materials, and a sophisticated design that respects the traditional character of the region. Key features: - Property with an approved project - Accessibility and convenience: Located in a central and peaceful area, the building is close to a wide range of services, including supermarkets, restaurants, pharmacies, and healthcare centres. - Transport links: The area benefits from excellent public transport options, providing easy access to various parts of Sintra and its surroundings. - Education: Several schools and universities are located nearby, making this an ideal location for both families and students. - Varied Apartment Types: The building comprises 9 units ranging from T1 to T3, perfect for investment or as a primary residence. - Garden: A pleasant and tranquil outdoor space, perfect for leisure moments. - Parking and Storage: Modern, practical facilities to enhance daily convenience. - Historic Area: A location of great historical and cultural value, ideal for those looking to live or invest in one of Sintra’s most desirable neighbourhoods. Sintra offers a cultural and natural landscape and the remarkable presence of its romantic architecture, resulting in its classification as a UNESCO World Heritage Site. This part of Portugal is well-known for its mountains and monuments along with tourist and cultural points such as the Moorish Castle, the Pena National Palace, the Sintra National Palace, Quinta da Regaleira, and Monserrate Palace and Gardens. It is close to local shops, restaurants, esplanades and cafes with regional sweets such as Casa Piriquita, Saudade Café and Fabrica de Queijadas - Recordação de Sintra where we can find Sintra’s famous delicacies and pastries. There is easy access to beaches such as Praia da Ursa, Praia das Maçãs, Praia do Magoito, Praia de São Julião and also Cabo da Roca, known as the westernmost point of Mainland Europe. Locals have a superb transport network and easy access to Cascais, Lisbon and the airport. #ref:PROP-031842

Vivre au centre du village de Sintra Ce projet propose la requalification et l’agrandissement de trois bâtiments situés sur la rue Soto Maior, dans le centre historique de Sintra, conciliant la préservation du patrimoine et l’architecture contemporaine. L’intervention conserve les façades en maçonnerie en pierre et les éléments d’identité, introduisant des solutions modernes qui améliorent le confort, la fonctionnalité et l’efficacité énergétique. La stratégie se divise entre la réhabilitation profonde des intérieurs utilisant de nouvelles technologies et matériaux et l’application de méthodes traditionnelles dans les zones de conservation. L’ancien bâtiment de l’écurie sera adapté au logement, y compris la création d’un sous-sol pour le parking et les réserves, avec un accès par le patio réorganisé en cour. Le décor aboutira à 9 appartements (T1 et T2) conçus pour maximiser la lumière naturelle, la ventilation et la qualité spatiale. C’est une intervention qui respecte l’identité historique du lieu, promouvant une solution de logement contemporaine, durable et intégrée dans le contexte urbain. Projet avec une licence payante. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations sur ce projet, planifiez votre visite. #ref:PREML001

Bâtiment de 1 411 m² de surface brute totale, avec projet approuvé pour une unité hôtelière 4 étoiles, situé dans le centre historique de Sintra. L’unité hôtelière comprend 34 chambres, un restaurant/café/bar, une réception et 9 places de parking. Certains travaux de reconstruction ont déjà été initiés, valorisant le charme et les caractéristiques architecturales typiques de la région de Sintra. L’emplacement privilégié dans le centre historique de Sintra représente une valeur ajoutée significative pour ce projet hôtelier, qui unit la beauté naturelle du paysage au cœur de la ville historique. Il se trouve à 10 minutes à pied du centre historique de Sintra, avec tous les commerces, restaurants, boutiques et services, à 15 minutes en voiture des Écoles Internationales TASIS et CAISL à Beloura, du CascaiShopping et du centre de Cascais, et à 45 minutes en voiture du centre de Lisbonne et de l’Aéroport International. Excellente opportunité d’investissement dans l’une des zones les plus recherchées du Portugal, classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. #ref:82672

Hotel / Apart-Hotel with Approved Project for 34 Units for Sale in Sintra - Approved Project for 34 Units | Sintra, Portugal # KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS - Land Area: 690 m² - Gross Construction Area: 1,411 m² - Accommodation Units: 34 - Apartments: 5 one-bedroom apartments included within the 34 units - Sale Price per Unit: €61,764 - Project Status: Architecture Approved (Currently in the Technical Design Approval Phase) - Expected Construction Start: January 2027 - Exceptional views over the Sintra Mountains, Pena Palace and Quinta da Regaleira. # THE OPPORTUNITY A rare hospitality development opportunity in the heart of **Sintra**, one of Portugal’s most internationally recognised and sought-after destinations. The **Sintra Boutique** project comprises the development of an elegant **hotel / apart-hotel with 34 units**, including 5 one-bedroom apartments, designed to provide a distinctive hospitality experience within Sintra’s unique historical and natural setting. The architectural project has already been approved and is currently in the technical design approval phase. This process is expected to be completed by the end of 2026, allowing construction to begin thereafter. # THE PROJECT The concept combines boutique hospitality with complementary commercial areas and premium services, including: - 34 accommodation units - 5 one-bedroom apartments - Reception and guest services area - Café - Lounge area - Private parking - Individual private garages The project has been designed to combine contemporary functionality with Sintra’s unique architectural and historical character. # PRIME LOCATION IN SINTRA Located on **Estrada da Macieira**, in the heart of Sintra’s historic and tourist area, the property benefits from an exceptional setting, close to some of Portugal’s most iconic landmarks. The development offers open views over the **Sintra Mountains, Pena Palace and Quinta da Regaleira**, while being just minutes away from the region’s main cultural, historical and tourist attractions. The unique combination of heritage, nature and international tourism provides a particularly distinctive setting for a boutique hospitality concept. # INVESTMENT RATIONALE The project offers investors the opportunity to acquire a hospitality development with approved architecture in a market where the availability of well-located assets and development opportunities is limited. The combination of **location, approved project, 34 accommodation units and distinctive boutique positioning** allows for different investment and operating strategies. The asset may be particularly attractive to: - **Hotel Operators | Hospitality Groups | Private Investors | Family Offices | Real Estate Investment Funds** # A DISTINCTIVE HOSPITALITY ASSET IN PORTUGAL **Sintra Boutique** represents an opportunity to develop a high-quality hospitality asset in one of Portugal’s most internationally recognised destinations, combining a privileged location, approved architecture and strong potential for long-term positioning within Sintra’s hospitality market. ---------- Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents on a 50% / 50% basis. ---- ABOUT LT REAL ESTATE LT Real Estate was founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, with the goal of being a reference brand in the Premium/Luxury Housing Market and in the Investment area. The exclusivity, speed and quality of service to its customers are the most important pillars of the brand. At LT we are focused on the attention given to each client, with the goal that their experience is unique and unforgettable. ltrealestate.pt/en-gb/properties #ref:EDI_2469