59 Immeubles à vendre au Sintra, Lisbonne, Portugal, à partir de 200 €, jusqu'à 1500 m²

Maison de maître à Sintra - Chalet Mayer à vendre. Il s’agit d’un bâtiment urbain de trois étages et de 2 autres fractions avec 6 annexes individualisées (A, B, C, D, E et F), avec un jardin extérieur, d’une superficie totale de 962 m2, inséré dans un terrain de 1 337 m2 dans le centre de Sintra. C’est un chalet historique avec un grand potentiel de rentabilité et d’appréciation, tant pour le logement que pour le tourisme. Avec transport juste à la porte de l’établissement, à proximité de la gare et à 2 minutes à pied du centre culturel Olga Cadaval à Sintra. Le chalet est en bon état de vie, mais a besoin de quelques travaux de restauration. Il bénéficie d’un emplacement privilégié dans le centre et jouit d’une beauté artistique incomparable. Avantages de l’acquisition - ARU Property Zone : - EXONÉRATION DE LA TMI - EXEMPTION IMI JUSQU’À 8 ANS - PLUS-VALUES TAXÉES À 5% - TVA 6% SUR LA RÉHABILITATION D’UN BIEN IMMOBILIER Le bâtiment se compose de 3 étages avec la description des principales divisions ci-dessous : Étage 0 : Hall d’entrée - 5 m2 Hall central du Chalet Mayer - 48m2 Chambre 1 + WC (Suite) - 14m2 + 7m2 =21m2 Chambre 2 - 5.4m2 + WC - 1.2m2 Étage 1 : Hall d’entrée - 12m2 Chambre 3 + WC (Suite) - 17m2 + 5.3m2 =22.3m2 Chambre 4 - 13.5m2 Chambre 5 - 12.8m2 WC - 3,2m2 Hall d’entrée - 4,8m2 Étage -1 : Hall d’entrée - 13m2 Chambre 2 du Chalet Mayer - 22.6.m2 + 10m2 Chambre 6 - 11m2 Chambre 7 + WC (Suite) - 6.6m2 + 2.12m2 Cuisine - 12.4m2 Hall 2 - 6.52m2 Chambre 8 (Rangement) - 2,4m2 Cette magnifique propriété se compose d’un bâtiment principal (Chalet) de 465 m2. Le Chalet Mayer dispose également de 6 Annexes individualisées : A, B, C, D, E, F réparties sur 2 Fractions. Un immeuble avec 4 appartements T2 d’environ 40m2 chacun et un autre avec 2 appartements T2, également d’environ 40m2 chacun, inséré dans un terrain de 1 337 m2. Venez réserver votre visite dès maintenant ! Pourquoi investir et vivre au Portugal ? septième. Le pays le plus sûr du monde Global Peace Index 2023 ; L’un des meilleurs réseaux autoroutiers au monde ; Le Portugal considéré comme la meilleure destination touristique d’Europe en 2022, pour la 5ème année. au cours des 6 dernières années (WTA) ; Lisbonne, meilleure destination métropolitaine balnéaire au monde en 2022 (WTA) ; L’île de Madère, meilleure destination insulaire au monde en 2022 (WTA) ; L’Algarve a une unité hôtelière élue avec le prix Best Lifestyle Resort 2022 (WTA) ; Porto élue meilleure destination urbaine du monde en 2022 (WTA) Température moyenne à 12 heures, en été : 25º C et en hiver : 16º C ; Considéré comme le 7. Meilleur pays au monde pour la qualité de vie 2022 (InterNations) ; Le Portugal est 4e. Meilleur pays au monde où les expatriés se sentent le plus chez eux en 2022 (Internations) ; La diète méditerranéenne, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO ; Le meilleur poisson du monde, selon Ferran Adriá, chef « El Bulli » ; Elle possède 1 des 25 plus belles plages du monde Tripadvisor 2022 ; A 3 vins portugais parmi les 12 meilleurs du monde en 2022 (Forbes) Profitez de cette opportunité et réservez votre visite dès maintenant ou demandez des informations supplémentaires ! #ref:ITH2478

Prédio devoluto em propriedade total em zona nobre da Rinchoa, Sintra. Envolvente de moradias com ótimos acessos. A 3 minutos de carro do Colégio Plátanos e Vasco da Gama. Para reconstrução. Existente: 4 apartamentos T2 dividido por 2 pisos. Terreno 774 m2 ABC 223 m2 Construção anterior a 1951. Possibilidade de acrescentar área aos apartamentos existentes, ou em alternativa a construção de 1 ou 2 moradias geminadas. Terreno com acesso pelas duas laterais do mesmo. Entrada de viaturas. Boa disposição solar, e vista bastante desafogada . Aguardamos a sua visita. #ref:CP_458

Bâtiment Sintra / Estefânia (Excellente entreprise pour l’investissement) loué avec 4 appartements T1, patio, deux contrats courts et deux longue durée. Immeuble avec des loyers globaux annuels d’un montant de 14.800,00€. Excellent emplacement, à cinq minutes des gares routière et ferroviaire, à proximité des écoles, des services, du commerce, du centre de santé, des cliniques, des gymnases et du centre du village de Sintra, patrimoine mondial. #ref:CP-799M

Bâtiment à 6 divisions Susceptible d’usage indépendant, à restaurer, d’une surface totale d’habitation de 263 m2, inséré dans un terrain de 461 m2. Situé dans la belle ville de S. Pedro de Sintra, l’un des plus beaux quartiers de Sintra, il est situé à 5 minutes en voiture du centre historique de Vila de Sintra, ainsi que très proche de l’accès aux autoroutes pour les voitures en direction de Lisbonne ou encore du très beau village de Cascais. Bien desservi par les bons restaurants, les transports, les écoles, les lycées, les hôpitaux publics et privés et à 20 minutes en voiture des belles plages de la région, Praia das Maçãs, Praia Grande, Azenhas do Mar et autres, il est également très proche des magnifiques monuments que vous pouvez trouver dans la région, tels que le palais de Pena, le château mauresque, Le palais du village de Sintra, le palais Seteais et la merveilleuse Quinta da Regaleira. Le bâtiment se compose de 6 divisions susceptibles d’être utilisées de manière indépendante, dont deux sont déjà vacantes et 4 louées, avec 3 contrats de location déjà sous la NRAU et une autre de nature plus ancienne. Il dispose d’un patio d’environ 347 m2. Le bâtiment a besoin d’être restauré et est exempté de la présentation d’une licence d’utilisation car il est d’enregistrement matriciel avant l’entrée du décret/loi 38382 du 07-08-1951. Grande opportunité d’investissement dans un immeuble à fort potentiel de développement, situé dans l’une des zones à forte demande de vie dans le pays. #ref:CP-942M

Prédio na Praia das Maçãs (Composto por 2 T1 + 3 T2)-Novo Quatro opções: R/c T2 - 84,20 m2 (área útil) + 101,40 m2 (área bruta) + terraço 1º Andar Esq T1- 53,7 m2 (área útil) + 67 m2 (área bruta) + terraço 1º Andar Drt T2 - 65,4 m2 (área útil) + 77 m2 (área bruta) + terraço 2º Andar Esq T1 - 55,5 m2 (área útil) + 67 m2 (área bruta) + terraço + sotão 2º Andar Drt T2 - 64,6 m2 (área útil) +77 m2 (área bruta) + terraço + sotão Data de conclusão da obra 2024. Apartamentos com muita luminosidade tendo um vista privilegiada para o mar e para a maravilhosa Serra de Sintra. Estilo moderno com acabamentos de topo e excelentes áreas. Zona muito calma a 2min a pé da praia, a 20 min de Cascais e a 30 min de Lisboa de carro. Proximidade de Comércios e Serviços. Possibilidade de arrendamento com um rendimento de 8 % ao ano. Venha visitar. #ref:EDI_44

Nous présentons une propriété exceptionnelle au cœur de Sintra, une enclave d’histoire et de nature. Cette offre unique combine une villa T5 luxueusement meublée et un restaurant plein de caractère, tous deux dans un excellent état de conservation et avec un terrain généreux de 1000 m², promettant une expérience de vie et d’investissement sans pareil. Villa Spacieuse avec Flexibilité d’Utilisation : La maison principale se déploie sur deux étages indépendants, révélant une composition versatile. À l’étage supérieur, se distingue un appartement T5 de 172 m², équipé de 3 salles de bain et une pièce de rangement, offrant la possibilité d’habiter et de louer des espaces de manière indépendante. Cet espace, déjà enregistré pour l’Alojamento Local (AL), a commencé son exploitation en 2023, démontrant une occupation robuste et est vendu entièrement meublé. Restaurant Charmant avec Contrat Actif : Au rez-de-chaussée, se trouve un restaurant accueillant, avec espace bar, cuisine équipée et trois salles de bain, totalisant 148 m² de surface intérieure. Deux patios le complètent - un plus petit à l’avant et un plus grand à l’arrière - ainsi qu’une pièce de rangement. La majorité de l’équipement et du mobilier du restaurant, actuellement sous contrat de bail de 5 ans, est incluse dans la vente. Potentiel de Développement Additionnel : La propriété est enrichie par un jardin arrière de 1 000 m², offrant de l’espace pour la détente ou des projets futurs. Elle comprend également un garage rénové, un espace avec potentiel, 3 maisons à rénover, avec un potentiel de développement. Localisation Privilegiée à Sintra : Située au centre du village, la propriété est à une courte marche de la gare ferroviaire, facilitant l’accès à Lisbonne et aux richesses culturelles et naturelles de la région. La proximité des plages, restaurants, musées et monuments historiques en fait un point de départ idéal pour des explorations enrichissantes. Revenus et Potentiel de Croissance : Avec un taux de rendement brut annuel de 8,5%, la propriété se présente déjà comme un investissement rentable. Le restaurant, avec un contrat de bail de cinq ans, et l’exploitation de la location à court terme, montrent de bons résultats, avec une large marge pour l’expansion des revenus et de la rentabilité. Cette propriété n’est pas seulement une maison ou une entreprise, c’est une porte vers l’avenir, maintenant l’essence de Sintra et offrant une gamme d’opportunités pour la croissance personnelle et financière. Découvrez le potentiel unique de cette propriété à Sintra, en planifiant une visite dès aujourd’hui. Une opportunité d’investissement comme celle-ci, riche en culture et possibilités, est vraiment rare. #ref:EDI_98

Immeuble de logements avec 8 appartements déjà avec propriété horizontale. Il est situé dans un excellent quartier de Massamá, à côté des écoles, des magasins, des jardins et avec beaucoup de stationnement disponible à la porte. Bâtiment composé de 8 fractions, avec une surface de construction brute de 600m2. Étant 5 appartements T2 et 3 appartements T2 + 1, répartis sur 4 étages (2 appartements par étage ESQ et DTO). Il n’y a pas d’ascenseur. Le bâtiment comprend des fractions avec des superficies comprises entre 70 m2 et 78 m2 de surface privée brute. Excellente opportunité d’investissement, car toutes les fractions sont louées à des locataires de moins de 65 ans et un seul des contrats est à durée indéterminée. Le bâtiment a déjà une propriété horizontale, ce qui facilite la vente future des unités sans avoir besoin de fractionnement, il a été entièrement rénové au niveau des peintures extérieures et des espaces communs en 2021. Cet investissement est intéressant pour ceux qui recherchent une opportunité de revenu passif ou pour ceux qui cherchent à acheter beaucoup d’unités et à vendre plus tard des fractions. #ref:1299NCS