Les loyers restent stables au Portugal
Le marché de la location au Portugal montre des signes de stabilisation, la majorité des propriétaires maintenant les prix affichés. Selon les dernières données d’Infocasa, 87,9% des appartements analysés ont conservé le même loyer au cours des 30 derniers jours.
En revanche, 9% des biens ont enregistré une baisse de prix, tandis que seulement 3% ont connu une hausse. Les données indiquent ainsi une plus grande stabilité des prix, même si certains propriétaires commencent déjà à revoir les loyers à la baisse.
Les T2 dominent l’offre disponible
Les T2 constituent le type de bien le plus présent sur le marché de la location, avec un loyer moyen de 1.577 euros par mois, soit 18,63 euros/m². Pour les T1, le loyer moyen s’élève à 1.231 euros (22 euros/m²), tandis que les T3 affichent une valeur moyenne de 1.842 euros (15,66 euros/m²).
Les studios, malgré un loyer moyen inférieur de 986 euros, présentent le prix au mètre carré le plus élevé, à 26 euros.
Combien coûte la location d’un appartement?
Les différences entre les types de biens montrent que le prix d’une location varie considérablement en fonction de la taille du logement. Les T4 affichent un loyer moyen de 2.337 euros par mois, tandis que les T5 et T6+ atteignent des niveaux encore plus élevés, entre 2.000 et 2.664 euros par mois.
Parmi les types de biens les plus recherchés, les T1 présentent le prix au mètre carré le plus élevé après les studios, tandis que les T3 permettent de bénéficier d’une surface plus importante à un prix moyen au m² plus bas.
Où les loyers sont-ils les plus élevés?
Les données d’Infocasa montrent également des différences importantes selon les localisations. Santana do Mato, à Coruche, présente la valeur moyenne la plus élevée, à 36 euros/m², suivie de Pombeiro da Beira, à Arganil, avec 33 euros/m². Aboadela, Sanche et Várzea, à Amarante, affichent une valeur moyenne de 32 euros/m².
Pour ceux qui recherchent un logement, les données révèlent un marché de location plus stable, mais où il est déjà possible de trouver des biens avec des réductions de prix.
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