Los alquileres se mantienen estables en Portugal
El mercado de alquiler en Portugal muestra signos de estabilización, con la mayoría de los propietarios manteniendo los precios anunciados. Según los últimos datos de Infocasa, el 87,9% de los apartamentos analizados mantuvo el mismo alquiler durante los últimos 30 días.
Por otro lado, el 9% de los inmuebles registró una reducción del precio, mientras que solo el 3% experimentó una subida. Los datos apuntan, por tanto, a una mayor estabilidad de los precios, aunque algunos propietarios ya están ajustando los alquileres a la baja.
Los T2 lideran la oferta disponible
Los T2 son el tipo de inmueble con mayor oferta de alquiler, con un alquiler medio de 1.577 euros al mes, o 18,63 euros/m². En los T1, el alquiler medio es de 1.231 euros (22 euros/m²), mientras que los T3 presentan un valor medio de 1.842 euros (15,66 euros/m²).
Los T0, a pesar de tener un alquiler medio más bajo, de 986 euros, presentan el precio por metro cuadrado más elevado, de 26 euros.
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento?
Las diferencias entre tipologías muestran que el precio de un alquiler varía significativamente en función del tamaño del inmueble. Los T4 presentan un alquiler medio de 2.337 euros al mes, mientras que en los T5 y T6+ los valores alcanzan niveles aún más elevados, entre 2.000 y 2.664 euros mensuales.
Entre las tipologías más demandadas, los T1 presentan el precio por metro cuadrado más elevado después de los T0, mientras que los T3 permiten encontrar una superficie mayor por un precio medio por m² más bajo.
¿Dónde son más elevados los alquileres?
Los datos de Infocasa también muestran diferencias significativas entre las distintas localizaciones. Santana do Mato, en Coruche, presenta el valor medio más elevado, de 36 euros/m², seguida de Pombeiro da Beira, en Arganil, con 33 euros/m². Aboadela, Sanche y Várzea, en Amarante, registran un valor medio de 32 euros/m².
Para quienes buscan vivienda, los datos revelan un mercado de alquiler más estable, aunque ya es posible encontrar inmuebles con reducciones de precio.
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