à vendre au Portimão, Algarve, Portugal

Vivez là où le fleuve Arade rencontre l’océan Atlantique. Nous vous présentons cet magnifique appartement T3 entièrement rénové, situé dans la prestigieuse Encosta da Marina, l’un des emplacements les plus prisés de Portimão. Alliant un design contemporain, des finitions de haute qualité et une exposition solaire exceptionnelle, cette propriété se distingue par sa vue panoramique époustouflante sur le fleuve Arade et la mer. Points forts de la propriété : Surface brute de 163 m2 : Espaces vastes, lumineux et soigneusement conçus pour offrir un maximum de confort. Entièrement rénové : Intérieurs modernes avec des lignes épurées, cuisine entièrement équipée et salles de bains rénovées avec des matériaux haut de gamme. Vue panoramique exclusive : Balcons généreux orientés vers le fleuve et l’océan, idéaux pour profiter du climat de l’Algarve et d’un coucher de soleil inoubliable. 3 chambres spacieuses : Comprenant une élégante suite privée avec placards intégrés et accès direct à l’extérieur. Système d’alarme Verisure Climatisation dans toutes les pièces Balcons dans toutes les pièces Espace supplémentaire polyvalent, idéal pour un bureau ou du rangement. Confort et commodité : Situé dans un immeuble de standing avec 2 ascenseurs et comprenant 2 places de parking privées en sous-sol. Emplacement privilégié : À quelques minutes à pied de la célèbre plage de la Rocha, de la marina de Portimão et du pittoresque village de Ferragudo. Les environs offrent un accès immédiat à des restaurants de cuisine locale et internationale, à des parcours de golf prestigieux, à des services essentiels et à l’aéroport international de Faro (à seulement 45 minutes). Que vous recherchiez une résidence principale raffinée, une seconde maison pour les vacances ou un investissement à fort potentiel de rentabilité, cet appartement représente une opportunité unique sur le marché immobilier de l’Algarve. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre visite privée (en personne ou par visioconférence). #ref:APA_3166_EEJO

Maison neuve de 3 chambres + 1 à Mexilhoeira Grande. Cette maison se distingue par ses finitions de luxe, ses matériaux haut de gamme et son confort. Rez-de-chaussée : - hall d’entrée avec placard intégré - salon en open space - cuisine entièrement équipée avec électroménagers haut de gamme - cellier - bureau - salle de bain - espace barbecue - piscine 1er étage : - 3 chambres en suite avec placards intégrés - une des chambres avec dressing privé - balcons privés Sous-sol : - grand garage pour 2 ou 3 voitures - buanderie entièrement équipée - cellier ou débarras Caractéristiques importantes : - Double vitrage - Chauffage au sol dans toute la maison - Volets électriques - Panneau solaire pour l’eau chaude - Plancher chauffant - Pré-installation pour la climatisation - Orientation solaire : Est/Ouest - Catégorie énergétique : A+ Localisation : Proche des écoles, restaurants, terrains de golf, avec un accès rapide à l’A22 et à la N125. À moins d’une heure de l’aéroport international de Faro et à seulement 15 minutes des plages d’Alvor et de Lagos. Superficie totale du terrain : 237m2 / Superficie totale de construction : 131m2 Venez découvrir votre NOUVEAU chez-vous !! Conseillère Immobilière : Andreia Marques (téléphone caché) #ref:MOR_2815_AENE

Venez découvrir cet appartement de 5 pièces, situé en plein centre de Portimão. Une combinaison unique de confort et de praticité. Avec des finitions de luxe et des espaces généreux. L’appartement occupe tout le 4ème étage. La propriété se compose de : - 5 grandes chambres, dont 3 en suite, avec placards intégrés et 1 dressing - salle à manger et cuisine en open space, entièrement équipée - grand salon avec accès au balcon - 4 salles de bains - Zone de buanderie - 3 balcons - Exposition solaire : Sud, Est / Nord, Ouest - Barbecue - Garage box pour 2 voitures Confort et efficacité énergétique : - Climatisation totale via système réversible (air conditionné et chauffage) - 2 panneaux solaires - Volets électriques - Double vitrage - Excellente capacité de rangement - Zone sociale : 100m2 - Surface utile : 260m2 - Surface brute : 383m2 - Lumière naturelle - Vue dégagée - Année de construction : 2021 - Résidence fermée - Charges de copropriété : 117€ - Impôt foncier : 750€ Emplacement privilégié : - Situé en plein centre de Portimão, à proximité de services tels que : Marché Municipal, Hôpital, Pingo Doce, Finances, écoles, cafés et autres. - À seulement 5 minutes en voiture de la Praia da Rocha.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Andreia Marques : (téléphone caché) #ref:APA_2870_AENE

Appartement NEUF, dans une résidence fermée au design moderne et au confort absolu. Composé de : - 1 chambre en suite avec baignoire et placard intégré - 1 chambre avec placard intégré - 1 salle de bain de service avec douche - Kitchenette équipée avec plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur et chauffe-eau - Salon avec lumière naturelle - Toutes les pièces ont accès au balcon - Place de parking - Piscine commune sur le toit - Débarras Points forts Lumière et Espace : Orientation solaire privilégiée (Sud, Est et Ouest). Panneaux solaires pour l’efficacité énergétique. Confort : Chambres avec placards intégrés et fenêtres à double vitrage pour une isolation totale, toutes avec accès au balcon. Revêtements de sol en bois et céramique de haute qualité. Menuiseries blanches et faux plafonds avec éclairage LED intégré. Salles de bains premium avec sanitaires suspendus Jacob Delafon Paris et receveurs de douche en pierre naturelle. Parking : Garage privé et débarras, tous deux équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques. Emplacement stratégique : Situé dans un quartier calme et sûr, la propriété permet de mener une vie quotidienne à pied. À courte distance des supermarchés, écoles, pharmacies et transports en commun. Accès rapide à la plage de Rocha et à la plage d’Alvor. Espaces communs et rooftop : Au sommet du bâtiment, une piscine éblouissante avec une vue panoramique à 360o sur la ville, la montagne et la mer. La résidence propose également des espaces verts entretenus et une aire de jeux pour enfants, garantissant un environnement familial et exclusif. Frais de copropriété : 81 € Planifiez votre visite et venez découvrir votre future maison. Nelson Marques : (téléphone caché) #ref:APA_2774_AENE

Maison neuve de 3 chambres avec garage à Mexilhoeira Grande. Cette maison se distingue par ses finitions de luxe, offrant un confort inégalé. Rez-de-chaussée : - grand salon en espace ouvert, cuisine entièrement équipée avec électroménagers haut de gamme - cellier - grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle - terrasse extérieure - salle de bain complète - bureau 1er étage : - trois suites spacieuses avec placards intégrés - 2 chambres avec accès au balcon Sous-sol : - garage de 114m2 - buanderie et espaces de rangement - espace extérieur pour le stationnement des voitures Caractéristiques importantes : - double vitrage - chauffage au sol dans toute la maison - volets électriques - panneau solaire pour l’eau chaude - pré-installation de la climatisation Emplacement : Proche des écoles, restaurants, terrains de golf, avec un accès rapide à l’A22 et à la N125. À moins d’1 heure de l’aéroport international de Faro et à seulement 15 minutes des plages d’Alvor et de Lagos. Superficie totale du terrain : 251m2 / Superficie totale de construction : 190m2 + sous-sol de 114m2 Venez découvrir votre NOUVELLE maison !! Agent immobilier : Andreia Marques (téléphone caché) #ref:MOR_2816_AENE

A vendre : magasin commercial en construction dans le prestigieux développement de Três Castelos Description de la propriété : Superficie : 57m2 Développement avec beaucoup de flux touristique Magasin pour divers services Bonne visibilité Situation à 500m de la plage de Três Castelos Taxe foncière : 202,70 € Charges de copropriété : 180,65 €/trimestre + 18,07 € (fonds de réserve) Votre entreprise à quelques mètres du sable. Planifiez votre visite !! Agent immobilier : Andreia Marques (téléphone caché) #ref:COM_2734_AENE

Appartement NEUF, dans une résidence fermée, au design moderne et au confort absolu. Composé de : - 1 chambre en suite avec baignoire et placard intégré - 1 chambre avec placard intégré - 1 chambre avec placard intégré - 1 salle de bain de service avec douche - Kitchenette équipée avec plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et chauffe-eau - Salon avec lumière naturelle - Toutes les pièces ont accès au balcon - Balcon équipé d’un barbecue, idéal pour les repas en plein air avec vue sur la montagne de Monchique - Espace buanderie - Place de parking - Piscine commune sur le toit - Débarras Points forts : Lumière et Espace : Orientation solaire privilégiée (Sud, Est et Ouest). Panneaux solaires pour l’efficacité énergétique Confort : Chambres avec placards intégrés et fenêtres à double vitrage pour une isolation totale, toutes avec accès au balcon. Revêtements de sol en bois et céramique de haute qualité. Menuiseries blanches et faux plafonds avec éclairage LED encastré. Salles de bains premium avec sanitaires suspendus Jacob Delafon Paris et receveurs de douche en pierre naturelle. Stationnement : Garage privé et débarras, tous deux équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques. Emplacement stratégique : Situé dans un quartier calme et sûr, la propriété permet de mener une vie quotidienne à pied. À proximité de supermarchés, écoles, pharmacies et transports en commun. Accès rapide à la plage de Rocha et à la plage d’Alvor. Espaces communs et toit-terrasse : Au sommet du bâtiment, une piscine éblouissante avec une vue panoramique à 360o sur la ville, la montagne et la mer. La copropriété propose également des espaces verts entretenus et une aire de jeux pour enfants, garantissant un environnement familial et exclusif. Détails techniques : Certification énergétique : Classe A+ Coût de la copropriété : 90 € Planifiez votre visite et venez découvrir votre future maison. Nelson Marques : (téléphone caché) #ref:APA_2750_AENE

Appartement situé dans une copropriété fermée avec parking et barrière. - Idéal pour ceux qui aiment faire des promenades matinales sur l’avenue de la plage sans avoir besoin de prendre la voiture. - Composé de : - kitchenette équipée avec four, hotte, réfrigérateur - salon avec climatisation - salle de bain avec douche - chambre avec placard intégré - balcon Informations supplémentaires : - Appartement entièrement rénové - exposition au soleil : ouest - 4ème étage - Immeuble desservi par 2 ascenseurs - Accès pour personnes à mobilité réduite - stationnement aléatoire - appartement très lumineux - taxe foncière : 190 € - charges de copropriété : 65 €Emplacement : proche de cafés, restaurants, banque, pharmacie, aire de jeux, coiffeurs et plage à 300 mètres.L’appartement est LOUÉ jusqu’en novembre 2026.Excellente opportunité pour investissement locatif ou résidence principale. Venez visiter !! Andreia Marques : (téléphone caché) #ref:APA_3106_AENE

Opportunité rare d’investissement à Portimão - Terrain urbain avec un fort potentiel de lotissement et possibilités de construction résidentielle. Ce terrain est encadré dans le Plan Directeur Municipal de Portimão (PDM) dans la zone Z.3, destinée à une densité de population < 200 hab/ha, avec des paramètres urbanistiques définis comme suit : CAS < 0,30 - Indice d’implantation, CIS < 0,45 - Indice d’imperméabilisation, COS < 0,50 - Indice de construction, Hauteur maximale autorisée - jusqu’à 5 étages. Ces caractéristiques rendent le terrain idéal aussi bien pour une résidence principale que pour des projets de développement immobilier avec lotissement. Situation actuelle de la propriété : Sur place, il y a deux constructions : Entrepôt en excellent état de conservation - Environ 20 ans, structure traditionnelle en béton armé avec des murs en maçonnerie. Maison principale (de plain-pied) - Environ 70 ans, en bon état général, composée d’une résidence principale et de dépendances (remise et espace de loisirs), structure en torchis et cloison, avec quelques zones plus récentes en maçonnerie (revesties et peintes). Finitions et caractéristiques intérieures : Revêtements de sol en céramique et chape lissée, murs enduits et peints, plafonds avec poutres et tuiles en céramique ou panneaux métalliques, menuiseries en aluminium et bois avec vitres simples, garage et four en maçonnerie associés à la résidence. Potentiel et rentabilité : Cette propriété représente une excellente opportunité tant pour ceux qui cherchent une maison à habiter que pour les investisseurs intéressés à créer un lotissement résidentiel, en tirant parti des paramètres urbanistiques favorables. Le terrain offre de l’espace et la viabilité pour développer un projet avec plusieurs unités de logement ou tout autre usage résidentiel prévu dans le PDM. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Développez votre projet dans un lieu avec potentiel - profitez de cette opportunité unique à Portimão. Contactez-moi Nelson Marques - + (téléphone caché) #ref:TER_2726_NMAR

À vendre, magasin commercial en construction dans le prestigieux développement Trois Châteaux Description de la propriété : Superficie : 80m2 Magasin pour divers services Bonne visibilité Situé à quelques mètres de la plage de Rocha et de la plage des Trois Châteaux Taxe foncière : 282,08 € Charges de copropriété : 342,61 €/trimestre + 34,26 € (fonds de réserve) Votre prochaine affaire à quelques mètres du sable. Venez visiter !! Agent immobilier : Andreia Marques (téléphone caché) #ref:COM_2735_AENE