Propriétés , page 9

Vous cherchez l’alliance parfaite entre logement et grand espace extérieur pour vos projets ? Cette propriété d’une superficie totale de 8 190 m2, située à Sobrosa (Espinho, Mortágua), offre l’équilibre idéal entre confort résidentiel et potentiel agricole. Points Forts : Logement avec Potentiel de Personnalisation : Maison de 3 chambres dont la cuisine et la salle de bain ont été entièrement rénovées. Les chambres et le séjour conservent leur parquet d’origine, nécessitant seulement un rafraîchissement pour retrouver tout leur charme et confort. Dépendances et Garage : Espaces complémentaires pour stationnement fermé, rangement ou atelier. Potentiel Agricole (8 190 m2 de Surface Totale) : Un terrain idéal pour développer des projets de culture, d’exploitation agricole ou créer un espace de loisirs privé. Bâtiment d’Appoint Agricole : Local dédié sur le terrain pour soutenir les travaux de la terre et ranger le matériel. Le choix idéal pour une résidence principale ou un investissement lié à la terre dans une zone paisible de Mortágua. On visite ? #ref:MOR_3043_ASIL

Maison de 3 chambres à Vila Paraíso, Pinhal Novo, avec garage de 52 m2, terrasse et panneaux photovoltaïques Prix de vente : 477 000 € Espace, confort et efficacité énergétique dans une maison conçue pour toute la famille ! Nous vous présentons cette excellente maison de 3 chambres en bande, répartie sur deux niveaux, avec un garage de dimensions généreuses, des espaces extérieurs et la possibilité d’aménager le grenier. Une opportunité pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel, avec des espaces bien répartis, du confort et des solutions qui contribuent à une plus grande efficacité énergétique. Rez-de-chaussée - Confort et convivialité En entrant dans cette maison, vous trouverez un salon spacieux et accueillant, équipé d’une cheminée, dont la taille permet de créer deux ambiances distinctes : un coin salon confortable et un espace repas, idéal pour rassembler famille et amis. À ce niveau, vous trouverez également : - Cuisine indépendante ; - Toilettes de service ; - Cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire ; - Terrasse à l’arrière, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente ; - Espace extérieur à l’avant de la maison, offrant une agréable zone supplémentaire. 1er étage - Intimité et repos La zone la plus privée de la maison est composée de trois chambres, offrant des conditions idéales pour le repos et l’intimité de toute la famille. À ce niveau, vous trouverez : - Une suite, avec salle de bain privative équipée d’une douche ; - Deux chambres supplémentaires ; - Une salle de bain complète, équipée d’une baignoire ; - Accès au grenier par une échelle escamotable. Grenier - Un espace avec potentiel La maison dispose également d’un grenier avec possibilité d’aménagement, permettant d’explorer des solutions d’utilisation supplémentaires, en fonction des besoins de la famille et de la faisabilité technique et légale. Garage - 52 m2 de polyvalence L’un des grands atouts de cette propriété est son garage de 52 m2, une surface généreuse qui offre de l’espace pour le stationnement et le rangement, pouvant également être adaptée à différents besoins d’utilisation. Efficacité énergétique et durabilité Pensée pour le confort et la gestion des consommations énergétiques, cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d’une batterie de stockage d’énergie. Un atout majeur qui permet de profiter de l’énergie solaire produite et de stocker une partie de l’électricité pour une utilisation ultérieure, contribuant à une plus grande autonomie énergétique et à une réduction potentielle des coûts d’électricité. La maison idéale pour votre famille ! Avec une excellente combinaison d’espaces intérieurs, d’espaces extérieurs, d’un garage de grandes dimensions et de solutions d’efficacité énergétique, cette maison réunit des caractéristiques qui font la différence au quotidien. Pour 477 000 €, découvrez une maison où l’espace, la fonctionnalité et le confort se rencontrent. Ne manquez pas cette opportunité ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter et découvrir personnellement tout ce que cette maison a à offrir. José Pinheiro | Consultant immobilier (téléphone caché) (email caché) Avec moi, vous vendez en premier. EXPERTIMO | AMI 15766 #ref:MOR_3195_JPIN

Nous vous présentons ce fantastique appartement T4 de 120 m2, situé au cœur des Avenidas Novas, l’un des quartiers les plus prestigieux, sûrs et prisés de Lisbonne. Avec une orientation solaire privilégiée garantissant une excellente lumière naturelle tout au long de la journée, ce bien combine des espaces généreux, un design élégant et une distribution fonctionnelle des espaces. **Caractéristiques principales :** **Espace de vie :** Grand salon, idéal pour créer deux ambiances distinctes (salon et salle à manger), avec accès à de grandes fenêtres. **Chambres :** 4 chambres spacieuses avec placards intégrés (comprend 1 suite). **Cuisine :** Entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité et de nombreux rangements. **Salles de bain :** 2 salles de bain complètes et 1 toilette pour invités. **Confort :** Climatisation. **Bâtiment :** Immeuble avec [2 ascenseurs / service de conciergerie / sécurité], en excellent état de conservation. **Localisation et environnement :** Vivre aux Avenidas Novas, c’est avoir le meilleur de Lisbonne à votre porte, avec un confort total au quotidien : **Transports :** À quelques minutes à pied du métro [mentionner la station : ex. Saldanha / São Sebastião / Campo Pequeno] et de plusieurs lignes de bus. **Commodités et services :** Supermarchés, pharmacies, banques, restaurants réputés et pâtisseries traditionnelles à quelques mètres. **Éducation et culture :** Proche de la Fondation Calouste Gulbenkian, de l’Institut Supérieur Technique, de l’Université Nova et des meilleures écoles et collèges de la ville. **Loisirs :** Près du parc Eduardo VII et des jardins de la Gulbenkian. **Disponibilité :** Entrée immédiate. Contactez-nous pour planifier votre visite et découvrir votre future maison aux Avenidas Novas ! #ref:APA_3127_MGON

Excellente opportunité à Barqueiros, Barcelos, dans une zone d’expansion urbaine tranquille et avec d’excellents accès. Terrain de 1292 m2 de superficie totale et 18 mètres de façade, principalement urbain, avec une petite partie en zone agricole. Il dispose d’un projet approuvé pour une maison de plain-pied isolée T2, permettant de commencer immédiatement la construction, ce qui représente un avantage significatif en termes de temps et de bureaucratie. Le terrain présente une topographie plate, un accès par route asphaltée et toutes les infrastructures sur place (eau, électricité et assainissement), garantissant une totale viabilité pour la construction. Emplacement calme, avec une bonne accessibilité et à proximité de Barcelos et de Póvoa de Varzim, idéal pour ceux qui cherchent à construire leur propre logement ou à investir dans un projet sûr et prêt à démarrer. #ref:TER_2995_EMON

Réf.Ext. 7044 Emplacement Premium : Terrain situé dans un quartier calme de Bragança, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et les majestueuses montagnes qui l’entourent. Le cadre parfait pour ceux qui rêvent de construire la maison idéale dans un environnement serein et inspirant ! Opportunité Unique : Superficie : 364m2, idéale pour la construction d’une maison jumelée moderne et personnalisée. Potentiel : Conçu pour ceux qui apprécient l’espace, le confort et une connexion unique avec la nature. Avantages : Emplacement privilégié, avec un accès facile au centre de Bragança, aux commerces, aux services et aux écoles, tout en bénéficiant du calme d’une zone résidentielle. Pourquoi choisir ce terrain ? Vues à couper le souffle : Profitez de couchers de soleil inoubliables et de la beauté naturelle des montagnes. Quartier calme : Parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un refuge loin du stress, sans renoncer à la proximité de la ville. Investissement sûr : Un terrain avec un grand potentiel de valorisation, idéal pour construire la maison de vos rêves ou investir dans l’avenir. Construisez votre avenir dans un lieu où la tranquillité et la beauté se rencontrent ! #REF: TER_2544_ACOR

Le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité de Lisbonne Maison de plain-pied, située dans une propriété d’environ 5 000 m2, à seulement 500 mètres de la gare de Venda do Alcaide (à 35 minutes de Campolide et 45 minutes d’Entrecampos) et à seulement 10 minutes de l’accès à l’A2 (Palmela), où l’espace, l’intimité et la tranquillité se combinent à un emplacement avec d’excellents accès. À l’intérieur, la zone sociale se distingue par un grand salon aux généreuses dimensions, permettant la création de deux espaces distincts, équipé d’une cheminée, d’un poêle à bois et de la climatisation, assurant le confort en toutes saisons. La cuisine, également spacieuse, a été conçue pour ceux qui apprécient les moments de convivialité et aiment recevoir famille et amis. Nous avons trois chambres de très bonnes dimensions, dont 2 avec climatisation, et une salle de bains très spacieuse, offrant praticité et confort au quotidien. Le grenier est entièrement aménagé, correctement isolé, avec un faux plafond et des fenêtres Velux, offrant un espace polyvalent actuellement aménagé en bureau, coin lecture et télévision, ainsi que deux chambres supplémentaires. La propriété dispose également de panneaux solaires pour le chauffage de l’eau. À l’extérieur, conçu spécialement pour ceux qui aiment recevoir, un salon annexe de plus de 40 m2 se distingue, équipé d’une cheminée alentejane et d’un four à bois, créant l’ambiance idéale pour des moments de convivialité. Il dispose également de deux barbecues indépendants - parfaits pour préparer de la viande et du poisson simultanément. La propriété comprend plusieurs arbres fruitiers, des palmiers, des chenils pour ceux qui ont besoin d’espace pour loger des animaux et une vaste étendue de terrain offrant de nombreuses possibilités d’utilisation, permettant de créer différents environnements et projets selon vos goûts. Une propriété aux caractéristiques uniques, idéale pour ceux qui recherchent qualité de vie, espace et confort, sans renoncer à la proximité des principaux accès et services. Informations supplémentaires sur le lien suivant : Intéressé ! Appelez-moi ! #ref:MOR_3051_JPIN

Maison T3 avec Terrain Clôturé, Puits d’Eau et Garage à Chã - Colmeias, Leiria Espace, intimité et qualité de vie à quelques minutes de la ville de Leiria Nous vous présentons cette excellente maison T3 située dans le paisible village de Chã, Colmeias, une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison avec de grands espaces, un terrain plat et toutes les commodités pour vivre confortablement en contact avec la nature. Implantée sur un terrain entièrement clôturé, cette propriété se distingue par son vaste espace extérieur, idéal pour les familles, les animaux de compagnie, un jardin, un potager ou même pour la construction d’une piscine et d’une zone de loisirs. Principales caractéristiques : Maison T3 répartie sur 2 étages Terrain plat et entièrement clôturé Grand garage Puits d’eau privé Deux salles de bains entièrement rénovées Menuiseries récentes en double vitrage Excellente exposition au soleil Espaces extérieurs vastes et polyvalents La maison bénéficie d’améliorations importantes déjà réalisées, notamment la rénovation des installations sanitaires et le remplacement des fenêtres par des menuiseries modernes offrant une haute efficacité thermique et acoustique, garantissant un plus grand confort et une meilleure efficacité énergétique. Le terrain environnant offre de nombreuses possibilités pour ceux qui apprécient l’espace extérieur, permettant de créer des espaces de vie, des zones de loisirs, des jardins ou des cultures agricoles pour une consommation personnelle. Bien immobilier sans permis d’occupation. Enregistrable dans le cadre du SIMPLEX URBANISTIQUE - Décret-loi n° 10/2024 du 8 janvier. Vivre à Colmeias : Située dans la municipalité de Leiria, la paroisse de Colmeias est reconnue pour sa tranquillité, son ambiance familiale et sa proximité avec la ville, offrant une excellente qualité de vie. À proximité, vous trouverez : - Supermarchés et commerces traditionnels- Écoles et services éducatifs- Pharmacie- Centre de santé- Restaurants et cafés- Banques et bureaux de poste- Associations culturelles et sportives Tout cela sans renoncer à la sérénité caractéristique de la vie à la campagne. Emplacement privilégié : La propriété bénéficie d’excellents accès routiers, permettant des déplacements rapides vers : - Centre de Leiria - Pombal - Batalha - Fátima - Autoroute A1 et principaux axes routiers La proximité de la ville rend cette maison idéale pour ceux qui travaillent à Leiria mais recherchent un environnement plus calme, sûr et entouré d’espaces verts. Nature et loisirs : La région offre divers sentiers pédestres, zones forestières et espaces naturels, offrant d’excellentes opportunités pour la randonnée, le cyclisme et les activités de plein air. À quelques minutes se trouvent également certains des principaux points d’intérêt de la région centre, tels que : - Château de Leiria - Monastère de Batalha - Sanctuaire de Fátima Si vous recherchez une maison solide, avec un grand terrain, des améliorations déjà réalisées et un énorme potentiel pour profiter de la vie en famille, cette propriété pourrait être l’opportunité idéale pour vous. Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel de cette fantastique propriété à Chã - Colmeias. #ref:MOR_2940_FCOI

Appartement T3 transformé en T4 | Rez-de-chaussée élevé | Venteira - Amadora Appartement situé sur l’Avenida Conde de Oeiras, à Venteira, dans un quartier résidentiel calme et établi, avec une excellente offre de commerces, services, écoles et transports à proximité. Situé au rez-de-chaussée élevé, la propriété a été partiellement rénovée, présentant déjà plusieurs améliorations, notamment dans la cuisine, les sols et d’autres éléments intérieurs. À l’origine de type T3, l’appartement a été adapté en T4, permettant au futur propriétaire de conserver la configuration actuelle ou de rétablir la distribution d’origine. La pièce supplémentaire peut également être utilisée comme bureau, espace de travail ou espace multifonctionnel, s’adaptant aux besoins de chaque famille. La cuisine présente un style moderne, avec des meubles blancs, des comptoirs en pierre et une bonne capacité de rangement. L’appartement bénéficie également de bonnes surfaces et de lumière naturelle dans plusieurs pièces. L’emplacement est un autre de ses points forts, avec des supermarchés, des commerces traditionnels, des pharmacies, des restaurants, des écoles et divers services essentiels à proximité, ainsi que de bonnes liaisons de transports en commun et d’accès à Lisbonne et aux principales voies routières. Note sur les photographies : certaines images de l’annonce ont été traitées numériquement exclusivement pour retirer des objets personnels et présenter une suggestion d’organisation et de décoration des espaces. Les dimensions, la structure et les caractéristiques de la propriété d’origine ont été maintenues, permettant à l’acheteur potentiel de mieux visualiser son aménagement dans un avenir proche. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, dans un emplacement pratique et avec la possibilité d’adapter la distribution intérieure à leurs besoins. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. #ref:APA_3117_FMON

Appartement T1 Neuf Élégance Contemporaine et Technologie au Cœur de Braga Je vous présente ce magnifique T1 en parfait état, situé dans la prestigieuse rue de São Sebastião, à Braga. Une propriété où l’architecture moderne se marie avec le confort urbain maximal, prête à être habitée. Avec 40 m2 d’espace utile superbement optimisés, cette propriété se distingue par sa luminosité naturelle exceptionnelle, conférée par ses grandes baies vitrées avec menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique et volets motorisés. Finitions d’Excellence et Équipement : Confort Thermique Intelligent : Système de climatisation LG installé dans toutes les pièces, avec contrôle manuel et via Wi-Fi (accès à distance). Cuisine Entièrement Équipée : Design optimisé pour maximiser la capacité de rangement, avec des électroménagers prêts à l’emploi. Design & Détails Premium : Revêtement de sol en vinyle chêne naturel, éclairage LED encastré et corniches de plafond avec tringles à rideaux intégrées. Menuiserie Moderne : Portes laquées blanches à fleur, avec charnières invisibles et fermeture magnétique. Espace Extérieur Privatisé : Accès direct à une agréable zone extérieure. Sécurité : Pré-installation/possibilité de système d’alarme. Profil Idéal : Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale pour ceux qui apprécient la centralité et la sophistication, ou pour un investissement sûr avec un excellent rendement locatif sur le marché de la location à Braga. #ref:APA_3130_EEJO

Atterrir à côté de Gondemaria, avec index constructif. Place avec un bon accès et au milieu de la nature, idéal pour ceux qui recherchent un quartier calme, mais à côté de la ville d& apos; Ourém et le village de Gondemaria. Grande surface plate (1000m2) et restant avec une certaine pente. Environs Autoroute / Espaces Verts Surfaces Surface du terrain 5920.00m2 / Surface habitable 5920.00m2 Caractéristiques Environs Autoroute / Espaces Verts Surfaces Surface du terrain 5920.00sqm / Surface habitable 5920.00sqm #REF: SV20003

Terrain avec possibilité de construction d’une superficie totale de 5747 m2, avec deux façades. Inclus dans le PDM de Coimbra en tant que Zone Résidentielle H2. Étude de faisabilité réalisée : Division en Blocs 1 et 2 - 36 appartements sans recourir à un lotissement. Sous-sol - 36 garages Rez-de-chaussée - 8 T2 / 4 T3 Premier étage - 8 T2 / 4 T3 Deuxième étage - 4 T1 / 8 T2 Terrain légèrement en pente et bien exposé au soleil. Équipé des infrastructures nécessaires en termes d’assainissement, d’électricité et de gaz. Situé dans une zone de croissance résidentielle importante, en raison de sa proximité du centre-ville de Coimbra et des bons accès. Proximité de l’Hôpital des Covões et de l’École d’Infirmières. #ref:TER_2858_ASOU

Maison de 4 chambres avec garage, barbecue et grenier au centre de Mealhada Expertimo Portugal propose cette maison de 4 chambres, une fantastique opportunité d’investissement ou de logement pour votre famille, située au centre de Mealhada, à proximité de tous les services, à 2 minutes de la gare CP et à 2 minutes de la mairie. La propriété est divisée comme suit : Au rez-de-chaussée, il y a un garage fermé de 22m2 avec portail automatisé. À droite, à l’entrée de la maison, il y a un salon de 30m2 équipé d’une cheminée. Au fond, à gauche, une salle de bains de 3m2, la cuisine de 15m2 équipée et un cellier de 2m2. À gauche, une zone de 15m2 pouvant être utilisée comme jardin, pour recevoir des amis/famille, équipée d’un barbecue. Au premier étage, en montant les escaliers, à gauche, la première chambre de 12m2 avec placard, au fond, l’autre chambre de 16m2 et en face une suite de 17m2 avec balcon donnant sur l’avant de la maison. Au deuxième étage, il y a une suite de 20m2, à gauche, un salon de 22m2 et deux espaces de rangement de 10m2 et 5m2 respectivement. Située dans une rue calme et sans travaux à prévoir. Propriété prête pour emménagement immédiat. Planifiez votre visite dès maintenant ! João Manoel Pereira Expertimo Portugal + (téléphone caché) #ref:MOR_2758_JMPE

Opportunité Unique : Maison de 5 chambres prête à vivre à Sergudo, Tábua Découvrez cette fantastique maison de 5 chambres, prête à vivre, située dans le paisible et accueillant village de Sergudo, dans la municipalité de Tábua. Une propriété spacieuse, avec d’excellents espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et contact avec la nature. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, Cuisine fonctionnelle, Salon, 2 chambres, 1 WC 1er étage : 3 chambres, 1 WC et Terrasse parfaite pour des moments de loisirs et des vues dégagées À l’extérieur, elle bénéficie d’une grande cour, d’une dépendance pour le rangement et d’un terrain de 1480 m2, rempli d’oliviers et de divers arbres fruitiers - idéal pour ceux qui aiment l’agriculture, l’espace extérieur ou simplement la tranquillité. La propriété dispose également d’un puits d’eau, garantissant autonomie et économie. Une maison complète, avec un énorme potentiel pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un investissement. Réservez dès maintenant votre visite et venez découvrir votre prochain chez-vous ! #ref:MOR_2687_AOLV

Nous vous présentons ce superbe terrain urbain de 450 m2, entièrement plat et déjà approuvé pour la construction d’une maison individuelle, vous permettant de commencer la construction sans les retards liés au processus de permis de construire. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent construire une maison sur mesure, avec confort, intimité et qualité de vie, ou pour les investisseurs à la recherche d’un projet prêt à démarrer. Principales caractéristiques : - Terrain urbain de 450 m2 - Projet approuvé pour une maison individuelle - Terrain plat, facilitant la construction et réduisant les coûts de terrassement - Excellente exposition au soleil - Infrastructures disponibles à proximité - Emplacement privilégié dans la ville de Bragança Avantages : - Processus de construction plus rapide grâce au projet approuvé - Idéal pour créer une maison moderne avec jardin, garage et espace extérieur - Quartier calme, avec bons accès et proche des écoles, commerces, services et espaces de loisirs. Si vous recherchez un terrain prêt à construire, c’est peut-être l’opportunité idéale. #ref:TER_3023_ACOR

Opportunité rare d’investissement à Portimão - Terrain urbain avec un fort potentiel de lotissement et possibilités de construction résidentielle. Ce terrain est encadré dans le Plan Directeur Municipal de Portimão (PDM) dans la zone Z.3, destinée à une densité de population < 200 hab/ha, avec des paramètres urbanistiques définis comme suit : CAS < 0,30 - Indice d’implantation, CIS < 0,45 - Indice d’imperméabilisation, COS < 0,50 - Indice de construction, Hauteur maximale autorisée - jusqu’à 5 étages. Ces caractéristiques rendent le terrain idéal aussi bien pour une résidence principale que pour des projets de développement immobilier avec lotissement. Situation actuelle de la propriété : Sur place, il y a deux constructions : Entrepôt en excellent état de conservation - Environ 20 ans, structure traditionnelle en béton armé avec des murs en maçonnerie. Maison principale (de plain-pied) - Environ 70 ans, en bon état général, composée d’une résidence principale et de dépendances (remise et espace de loisirs), structure en torchis et cloison, avec quelques zones plus récentes en maçonnerie (revesties et peintes). Finitions et caractéristiques intérieures : Revêtements de sol en céramique et chape lissée, murs enduits et peints, plafonds avec poutres et tuiles en céramique ou panneaux métalliques, menuiseries en aluminium et bois avec vitres simples, garage et four en maçonnerie associés à la résidence. Potentiel et rentabilité : Cette propriété représente une excellente opportunité tant pour ceux qui cherchent une maison à habiter que pour les investisseurs intéressés à créer un lotissement résidentiel, en tirant parti des paramètres urbanistiques favorables. Le terrain offre de l’espace et la viabilité pour développer un projet avec plusieurs unités de logement ou tout autre usage résidentiel prévu dans le PDM. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Développez votre projet dans un lieu avec potentiel - profitez de cette opportunité unique à Portimão. Contactez-moi Nelson Marques - + (téléphone caché) #ref:TER_2726_NMAR

Cod.Ext- 7044 Nous vous présentons ce magnifique appartement en duplex de 300 m2, situé dans un quartier résidentiel calme de Bragança. Une propriété d’excellence alliant espace, confort et efficacité énergétique, idéale pour les familles exigeantes à la recherche de qualité de vie et de durabilité. Caractéristiques principales : - Superficie : 300 m2 - Type : Appartement en duplex de 3 chambres avec des pièces spacieuses et bien agencées - Grand garage pouvant accueillir 3 voitures - 23 panneaux solaires pour l’autoconsommation et la vente d’électricité au réseau, garantissant une efficacité énergétique et des économies significatives - Salles de bains revêtues de granit, avec des finitions durables et de qualité supérieure - Matériaux haut de gamme dans toute la propriété, assurant confort et sophistication - Propriété en excellent état de conservation Points forts de la propriété : - Espaces lumineux et spacieux, parfaits pour une vie familiale confortable - Système d’énergie renouvelable déjà installé, offrant un revenu supplémentaire grâce à la vente d’électricité au réseau - Situé dans un quartier résidentiel calme, avec un accès rapide au centre-ville et à proximité des commerces, services et écoles - Prêt à emménager, sans besoin de travaux Une opportunité rare d’acquérir une propriété de qualité supérieure, offrant un excellent espace, un confort moderne et un fort engagement envers la durabilité. #ref:APA_2626_ACOR

Fantastique magasin de 75m2 situé au centre de la ville de Pombal, exactement au rez-de-chaussée du Pombal shopping. Ouvert tous les jours avec des clients fidèles, où un service de restauration est proposé sous forme de mini plats, car la cuisine est équipée. Un excellent investissement dans le domaine de la restauration ! Ce magasin est actuellement loué. Venez visiter et faites votre proposition ! #ref:MOR_3200_AECA

Je vous présente cette excellente opportunité d’affaires : un nouveau magasin, situé dans un immeuble de construction récente, à Venda da Cruz, à quelques kilomètres du centre de Pombal. Avec une superficie brute privative de 129 m2, cet espace offre d’excellentes conditions pour l’installation d’une entreprise dans les domaines du commerce ou des services, permettant d’adapter l’espace aux besoins de votre activité. Le bien dispose également de : - 3 places de stationnement, offrant plus de commodité pour les clients et les employés ; - Une parcelle de terrain de 2 100 m2, située au sud de l’immeuble ; - Une excellente exposition au soleil, bénéficiant d’une très bonne luminosité naturelle ; - Une construction neuve, idéale pour ceux qui recherchent un espace moderne avec un potentiel de valorisation. Sa localisation, à quelques kilomètres de Pombal, permet de conjuguer la tranquillité de la zone avec la proximité des principaux services, commerces et accès. Une excellente opportunité pour installer votre entreprise ou investir dans un bien avec des caractéristiques différenciantes et un grand potentiel. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou à planifier dès maintenant votre visite ! #ref:APA_3194_AECA

Maison T2/T3 avec 2.500 m2 de terrain et vues panoramiques - Sourão (Pombal) Vous recherchez l’équilibre parfait entre le calme de la nature et la centralité urbaine ? Cette maison de plain-pied et 1er étage, située à Sourão (Santiago de Litém, Pombal), représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement, offrant une vue dégagée spectaculaire sur la ville de Pombal. Construite avec une structure solide en maçonnerie et une boîte d’air, la propriété est prête à accueillir votre vision de rénovation, permettant de la rendre habitable rapidement et de manière personnalisée. Surface habitable : 250 m2 de surface totale de construction (125 m2 par étage), avec un excellent aménagement de l’espace. Intérieur : Nécessite de petits travaux de restauration, notamment une peinture générale, la pose de revêtements de sol et une mise à jour partielle de la plomberie. Extérieur : Nécessite des améliorations esthétiques au niveau de la peinture de la façade et de l’aménagement des clôtures. - 2.500 m2 de terrain extérieur environnant, parfait pour créer un jardin privatif, une zone de loisirs, un potager ou une piscine. Avantage : Une véritable ’toile vierge’ avec des bases structurelles robustes et un énorme potentiel de valorisation. Située dans une région privilégiée par son climat doux et son ensoleillement abondant tout au long de l’année, la maison allie tranquillité rurale et accès rapide aux grands centres : Pombal : 6 km Leiria : 25 km (et à la même distance de la côte et des plages de la région) Coimbra : 30 km Lisbonne et Porto : À environ 150 km (avec des accès faciles) Une opportunité unique de profiter d’une qualité de vie élevée dans le district de Leiria. #ref:MOR_3142_AMOT

Maison individuelle composée d’un rez-de-chaussée à usage d’habitation, avec 6 pièces, 2 portes, 5 fenêtres, une surface couverte de 71m2 et un terrain de 109m2. Cette propriété nécessite des travaux, mais possède un énorme potentiel offrant l’opportunité de la personnaliser à votre goût et de la transformer en la maison de vos rêves. Cette propriété comprend une habitation de 71m2, un puits et un espace offrant intimité, espace et ressources propres. La propriété se distingue par son emplacement privilégié, proche des écoles, des centres de santé, des commerces locaux et des grandes surfaces. Elle bénéficie d’une excellente accessibilité aux principaux axes routiers (A2, A33, A12) et ferroviaires (gares CP et Fertagus), assurant une liaison rapide vers Setúbal, Montijo et Lisbonne. C’est l’opportunité parfaite pour ceux qui recherchent l’équilibre idéal entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville. Le terrain est plat et bénéficie d’une excellente exposition au soleil ; il a un potentiel pour un projet de logement moderne et durable ; idéal pour les investisseurs ou pour la construction de sa propre maison ; avec une surface généreuse et polyvalente, vous pouvez créer des espaces extérieurs tels que des potagers, des jardins, voire des installations complémentaires (garage, annexe, piscine). Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet espace en quelque chose de fantastique, dans un lieu alliant tranquillité et proximité urbaine. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter ! #REF: MOR_2599_JGAR

Excellente opportunité d’investissement à Coimbra, dans le district de Coimbra, situé dans l’Union des paroisses de Santa Clara et Castelo Viegas. Ce terrain se distingue par son emplacement privilégié, ses bons accès, sa proximité des services, des commerces et des transports en commun. Avec une généreuse superficie de 465 m2 et une excellente exposition au soleil, ce terrain est idéal pour ceux qui cherchent à construire une maison dans un quartier confortable et bien situé dans la ville de Coimbra. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un terrain dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la ville. Réservez dès maintenant votre visite et venez découvrir ce terrain. #ref:TER_2862_ASOU

Avec un emplacement sur l’une des rues principales du centre de Condeixa-A-Nova, Deux maisons à rénover. M1 - Terrain de 222 m2, emprise au sol de 126 m2, surface de construction brute de 176 m2 M2 - Terrain de 100 m2, emprise au sol de 100 m2, surface de construction brute de 200 m2 Cour intérieure. Excellente opportunité d’investissement immobilier située dans le district de Coimbra, dans la municipalité de Condeixa-a-Nova, dans la paroisse de l’Union des paroisses de Condeixa-a-Velha et Condeixa-a-Nova. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces locaux, des services et des transports en commun. #ref:MOR_2873_ASOU

Terrain de 345m2 avec trois petites maisons en cours de rénovation. Maison 1 - Studio de 21m2 avec une cour de 88m2. Maison 2 - T1 de 39m2 avec une cour de 93m2. Maison 3 - T1 de 41m2 avec une cour de 68m2. Situées à Santa Clara, avec une excellente exposition au soleil. Accès à tous les services et transports vers tous les points de la ville de Coimbra. Maisons en début de rénovation. Prix de vente selon l’état actuel. Elles peuvent être terminées avec un budget déjà établi. Possibilité de vente individuelle après la fin des travaux. #ref:MOR_3049_JRAM

Nous vous présentons cette maison de 2 chambres, avec 90m2 habitables, plus 30m2 en mezzanine, pouvant être transformée en suite. Située en plein centre de Cantanhede, cette maison entièrement rénovée offre des matériaux de haute qualité et un grand espace extérieur pour un garage, une piscine et un barbecue. Une maison moderne, décorée avec beaucoup de goût, avec tout à portée de main, dans une ville en pleine expansion et très recherchée pour ses espaces pleins de charme et de tranquillité. Composée d’un hall d’entrée de 4m2, d’un salon de 32m2, d’une cuisine de 11m2 équipée d’une plaque, d’une hotte et d’un four. Dans la partie privée, deux chambres de 12m2 et une salle de bains complète de 5,40m2. À l’étage, une mezzanine de 30m2, une salle de bains de 4,50m2 et un espace de rangement latéral de 5m2. À l’extérieur, une cour de 152m2. Rénovée avec des matériaux de haute qualité, équipée d’un système d’isolation thermique par l’extérieur, d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires, cette maison offre tout ce que vous désirez ! Environs : À proximité de cette propriété, vous trouverez divers services : - École primaire à 1km - Banque à 500m - Pharmacie à 200m - Café/Pâtisserie à 200m - Supermarché à 2km - Église à 100m Zone résidentielle desservie par les transports en commun. Expertimo décline toute responsabilité quant à l’exactitude des informations fournies sur tout bien immobilier, celles-ci devant toujours être vérifiées en présence de l’acheteur. Nous souhaitons ainsi éviter tout désagrément pouvant résulter de modifications éventuelles. Planifiez dès maintenant votre visite ! Joao Manoel Pereira (téléphone caché) #ref:MOR_3124_JMPE

Maison T3 de 3 étages avec terrain, terrasse et balcon Rio de Galinhas, Almalaguês Maison T3 répartie sur 3 étages, située à Rio de Galinhas, dans la paroisse d’Almalaguês, commune de Coimbra, dans un quartier calme et principalement résidentiel, entourée par le paysage verdoyant caractéristique de la région. La propriété se distingue par son espace extérieur et le potentiel qu’elle offre, étant une excellente option pour ceux qui recherchent une maison avec des espaces extérieurs, de l’intimité et la proximité de Coimbra. Principales caractéristiques : Maison T3 3 étages Véranda fermée, offrant un espace supplémentaire polyvalent Balcon Terrasse Terrain environnant avec arbres et végétation Zone extérieure avec potentiel pour un jardin, un potager ou un espace de loisirs Bonne exposition et vues sur le paysage environnant Environnement calme et contact direct avec la nature Localisation et accessibilité Un des grands attraits de cette propriété est la possibilité de profiter de la tranquillité de Rio de Galinhas sans être éloigné des principaux centres urbains. La maison est proche de l’accès à l’A13, permettant une connexion pratique à Coimbra et à d’autres destinations de la région. Coimbra se trouve à environ 12 km d’Almalaguês, avec un accès routier et également un transport public direct. Dans la région d’Almalaguês, il existe également des commerces et des services de proximité, y compris des supermarchés et des épiceries, permettant de répondre à certaines nécessités quotidiennes sans avoir à se rendre systématiquement en ville. La localisation permet également un accès relativement rapide à Condeixa-a-Nova, Miranda do Corvo et Coimbra, cette zone étant recherchée par ceux qui souhaitent concilier qualité de vie, nature et accessibilité. Une maison pour vivre avec espace : Le terrain avec des arbres, le balcon et la terrasse sont particulièrement intéressants pour ceux qui valorisent l’espace extérieur que ce soit pour créer un jardin, cultiver un petit potager, profiter des journées ensoleillées ou simplement savourer la tranquillité des environs. Une opportunité d’acquérir une maison avec du caractère, un espace extérieur et de multiples possibilités d’utilisation, dans un emplacement tranquille à quelques kilomètres de Coimbra et avec de bons accès à l’A13. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement. #ref:MOR_3136_FCOI