Villa exclusive à Ferragudo avec revenus et un fort potentiel d’appréciation Emplacement stratégique Ferragudo, Algarve Ferragudo est située dans l’une des zones les plus consolidées et recherchées de l’Algarve, bénéficiant d’une forte pression internationale de la demande et d’une rareté structurelle des grandes propriétés. L’actif bénéficie également du cadre du projet de développement de la nouvelle marina de Ferragudo, considéré comme l’un des principaux vecteurs d’amélioration future de la zone riveraine, renforçant le positionnement du marché du tourisme de luxe et résidentiel. Propriété à grande échelle avec flexibilité d’utilisation Parcelle : 3 300 m² Superficie construite : 836 m²+ Typologie : multifonctionnel (logement + tourisme + revenus) Bâtiment principal : Avec trois étages et possibilité d’utilisation indépendante : Rez-de-chaussée (T3 indépendant) Hall d’entrée 3 chambres avec armoires encastrées 2 salles de bain Grand salon avec cheminée Cuisine avec accès à l’extérieur Terrasse avec reliance au jardin Premier et deuxième étage (T4 indépendant) Entrée privée Grand salon ouvert avec cheminée Cuisine intégrée Blanchisserie 4 chambres (2 en salle de bain attenante) Bureau/bibliothèque Terrasses avec accès direct à la piscine Dernier étage avec terrasse en bois et vue panoramique Bâtiments attenants : 1. Construction en pierre d’origine avec salle de bain pour soutenir la piscine 2. Appartement d’une chambre en bois 3. Bar de piscine/salle de musique 4. Cottage autonome avec chambre, kitchenette et jardin privé Idéal pour les visiteurs ou l’exploration touristique. Unité idéale pour l’exploration touristique haut de gamme, une maison d’hôtes ou un hébergement autonome. Autonomie de l’eau et durabilité opérationnelle Mon propre point d’eau (puits) Grande citerne de stockage Système d’irrigation automatique avec 2 zones indépendantes Possibilité d’utilisation domestique de l’eau du forage par filtration Eau provenant du réseau public municipal disponible Système hybride qui réduit les coûts d’exploitation et augmente l’indépendance en eau. Jardin productif et biodiversité La terre fait partie d’un écosystème mature et très apprécié : Des amandiers Figuiers Grenadiers Coings Aroeiras Fraisiers Néfleurs Orangers et citronniers Vignes Jardin productif avec une forte valeur paysagère et un potentiel agricole léger. Concept de piscine et espace extérieur : complexe privé Piscine 12x6 m Structure avec isolation technique en vinyle appliquée selon une technique d’origine française Cascade naturelle en pierre + étang de koi koi Barbecue complet avec four à bois et four à pizza Grandes terrasses de loisirs Structures complémentaires Volière au sommet de la propriété Maison en bois pour outils, bois de chauffage et entretien Bar piscine/salle de musique Parking pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules Portails automatiques + système d’interphone Technologie, Efficacité et Confort LG/Megasun Panneaux solaires et photovoltaïques Chauffage central + cheminées avec poêle Climatisation dans plusieurs pièces Isolation thermique avancée (système Cappotto) Fenêtres à haute efficacité thermique (origine allemande) Système d’irrigation automatisé Sécurité et confidentialité Propriété entièrement clôturée Système d’alarme professionnel Verre renforcé Zone environnante à faible densité de logements Proximités stratégiques Centre de Ferragudo : 1,5 km Praia Grande et zones riveraines Plage de Pintadinho et plage de Caneiros (5-10 min) Parcours de golf Gramacho et parcours de golf Vale da Pinta (3 min) Parc aquatique Slide & Splash (10 min) Cadre d’investissement Grave pénurie de grandes propriétés dans la zone consolidée Demande croissante pour des propriétés multifonctionnelles avec des revenus touristiques Impact positif de la structuration de projets tels que la future marina de Ferragudo Une forte liquidité dans le segment du luxe avec plusieurs unités indépendantes Un positionnement clair comme un immeuble de luxe générateur de revenus avec un potentiel d’appréciation durable. Exploitation et continuité Gardien résident Bonne de chambre Jardinier Hebdomadaire Entretien spécialisé de piscine Parfait pour : Investisseurs internationaux Familles à la recherche d’une qualité de vie avec un revenu Projets touristiques exclusifs Planifiez votre visite privée Découvrez comment transformer ce bien en un investissement solide avec un style de vie premium. #ref:PH3615

L’appartement confort quotidien avec un accent sur la fonctionnalité Intégré dans un condominium avec piscine, garage et débarras, ce T1 propose : - Hall d’entrée avec armoires intégrées - Grande chambre avec armoire intégrée - Salon spacieux et lumineux avec accès à un balcon généreux - Cuisine avec armoires encastrées - Espace de parking privé et salle de stockage - Bâtiment en excellent état Emplacement stratégique - tout cela en quelques minutes Cette propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme, mais extrêmement pratique : Supermarchés, cafés et commerces locaux à proximité Services essentiels et centre de santé à distance de marche 10 minutes à pied de la plage Accès rapide aux routes principales de l’Algarve Un lieu qui soutient l’appréciation La région de l’Algarve reste l’une des plus fortes du pays dans : Tourisme de longue durée Loyers de vacances Demande internationale croissante Appréciation immobilière constante Opportunité Ce T1 combine trois facteurs rares dans la même propriété : Emplacement piétonnier vers la plage + condominium avec infrastructures + potentiel de revenus élevé Une option solide tant pour la résidence que pour l’investissement dans l’une des zones les plus prisées de la côte de l’Algarve. Une destination où la mer dicte le mode de vie Vivre à Armação de Pêra signifie se situer au centre de l’une des zones côtières les plus prisées de l’Algarve, un lieu où la mer, la nature et les infrastructures urbaines coexistent de manière équilibrée. À quelques minutes de cet appartement, vous trouverez certaines des plages les plus populaires de la région : Plage d’Armação de Pêra une vaste baie aux eaux calmes, idéale pour les familles Fisherman’s Beach tradition vivante de l’Algarve, avec des bateaux typiques et une atmosphère authentique Praia Grande de Pêra (zone de dunes) paysage naturel protégé et environnement plus réservé Accès rapide aux plages voisines telles que Salgados, Galé et Senhora da Rocha, réputées pour leur beauté naturelle et leurs falaises impressionnantes #ref:PH3629

Terrain de construction avec projet architectural | Urbanisation de Vila Alegre - Fernão Ferro Nous vous présentons une excellente opportunité d’investissement dans la prestigieuse urbanisation de Vila Alegre, à Fernão Ferro : un terrain de 1 180 m², inséré dans l’une des zones les plus prisées et recherchées de la région. Le terrain présente un projet architectural qui vous permet de passer plus rapidement à la construction d’une villa d’un étage avec sous-sol, conçue pour offrir confort, fonctionnalité et vie moderne. Surface brute de construction : 300 m² Le projet comprend : Villa à architecture moderne 5 chambres, dont 4 avec salle de bain attenante 4 salles de bain complètes + 1 toilette pour invités Grand salon lumineux Cuisine avec accès direct à l’extérieur Salle de bain pour soutenir l’espace extérieur Garage d’une capacité pour 4 voitures Jardin et piscine environnants Qualité de vie et emplacement privilégié : L’urbanisation de Vila Alegre se distingue par sa tranquillité, son harmonie architecturale et son intégration à la nature. C’est l’endroit idéal pour ceux qui souhaitent vivre en intimité et confort, loin de l’agitation des grands centres urbains, sans renoncer à la proximité des principaux accès et services. Accès rapide et pratique : Pont du 25 d’Abril - environ 10 minutes Pont Vasco da Gama - environ 10 minutes A33 - environ 5 minutes Commerces et services locaux - environ 5 minutes Sur ce terrain, on peut déjà observer le raffinement des maisons achevées et en construction, reflétant le bon goût et l’appréciation continue de l’urbanisation. Un espace où l’on peut ressentir la synergie parfaite entre nature, architecture et qualité de vie. Une opportunité unique de construire la maison de vos rêves, avec toute la commodité que vous avez toujours imaginée. Ne laissez pas passer cette opportunité. Réservez votre visite dès maintenant et venez découvrir ce parc extraordinaire ! #ref:PH3484

Moradia T5 com piscina, Brejos de Azeitão, Azeitão Caracterizado pela sua proximidade à Serra da Arrábida, praias, Setúbal e Lisboa, a localidade de Aldeia de Irmãos, tornou-se um local de GRANDE QUALIDADE PARA SE VIVER! Na zona nobre de Azeitão, a moradia nova de tipologia T5 com piscina, interiormente é constituída por: PISO 0 Hall de entrada Sala/Cozinha IS social 1 suite com roupeiro e WC privativa PISO 1 Hall de circulação 2 Quartos IS partilhada 2 suites com closet e WC privativa EXTERIOR Garagem Lavandaria IS de apoio à piscina Casa das máquinas Piscina Equipamentos: 1. Recuperador de Calor 2. Ar Condicionado 3. Vidros duplos 4. Janelas PVC de correr, abrir e oscilo batente. 5. Estores Automáticos 6. Cozinha totalmente equipada 7. Aspiração Central 8. Automatismos Portões ( Portões automáticos ) 9. Alarme 10. VídeoPorteiro 11. Churrasqueira /barbecue exterior 12. Painéis Solares de 300 Litros com Resistência 13. Piso radiante 14. Portas até ao teto falso Nota: Previsão de escritura SETEMBRO 2026 Marque a sua visita! #ref:PH3496

PHASE FINALE DE LA CONSTRUCTION Villa individuelle de 3 chambres avec piscine à Vila Nogueira de Azeitão (parcelle 135), avec les caractéristiques suivantes : - Superficie du terrain : 135 - 349 m2 - Surface d’implantation - 98 m2 - Surface de construction du sous-sol - 94,72 m2 - Surface du bâtiment : Étage 0 - 98 m2 - Surface de construction Étage 1 - 98 m2 - Surface totale de construction - 196 m2 - N. Étages au-dessus du seuil - 2 - N. Étages sous le seuil - 1 Si vous souhaitez profiter de paysages naturels comme la Serra da Arrábida et apprécier la gastronomie avec de bons fromages et des vins de sélection, vous trouverez à Azeitão un lieu de choix. Cette villa se présente comme une propriété de référence, tant par la qualité de la construction que par la sélection des finitions ; la villa présentée se caractérise par ses excellentes zones. - DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ - CADRE Insérée dans une zone consolidée de maisons de caractéristiques similaires, à Vila Nogueira de Azeitão. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES DE CONSTRUCTION Nouvelle villa individuelle de 4 chambres avec 2 suites et piscine ZONES o Superficie de parcelle - 349 M2 Zone d’implantation - 98 M2 o Espace de vie - 196 M2 Zone dépendante pour le garage - 98 M2 - Surface de construction au sous-sol - 98 m2 - Surface du bâtiment : Étage 0 - 98 m2 - Surface de construction Étage 1 - 98 m2 - Superficie brute totale de construction - 294 m2 o N. des étages - 2 au-dessus du seuil + 1 en dessous du seuil ORGANISATION FONCTIONNELLE INTÉRIEURE (PAR ÉTAGE) O INTÉRIEUR - ZONE SOCIALE ÉTAGE -1 CAVE Stationnement Domaine technique O INTÉRIEUR - ZONE SOCIALE ÉTAGE 0  Hall d’entrée  Installation sociale  Salon avec poêle  Cuisine équipée (voir description dans l’équipement) Lessive/Lessive O INTÉRIEUR - ESPACE PRIVÉ 1 ÉTAGE  2 SUITES  Installation sanitaire partagée 1 CHAMBRE O ZONES EXTÉRIEURES - DÉPENDANTES  Jardin avec gazon artificiel ÉQUIPEMENT o Cuisine équipée :  Hotte extractrice  Induction Hob  Four  Micro-ondes  Côte à côte  Lave-vaisselle  o Ascenseur o Vaisselle suspendue Chauffe-eau O 300 litres o Chauffage par le sol o Photovoltaïque o Panneaux solaires pour chauffe de l’eau o Aspirateur central Climatisation o Porte de sécurité ou Cadres en PVC ou en aluminium avec découpe thermique o Double vitrage o Portail automatisé à l’entrée du parking o Portail de garage automatisé À PROXIMITÉ o ACCÈS Villes proches et principales - Lisbonne, Barreiro, Seixal, Sesimbra, Palmela Plages - Arrábida, Sesimbra, Troia, Meco, Lagoa de Albufeira, Costa da Caparica o Transports en commun - Fertagus et Carris Routes principales - Autoroute (A2/A33/A13/En10) o Aéroport o SERVICES o Communications - Fibre (5G)(Vodafone, Meo, Nos, Nowo) o Santé - Notre Madame Arrábida, hôpital da luz, centre de santé o Cliniques de bien-être et d’esthétique - coiffeurs, esthéticiens, masseurs, salle de sport, thérapies alternatives Éducation - Pré-primaire, primaire, secondaire, polytechnique, université, école internationale o Sports - piscines, courts de tennis et de padelle, clubs et associations sportives o Divertissement Cinéma, Théâtre, Festivals populaires, Galeries Expositions, Concerts o Blanchisseries en libre-service COMMERCE o Centre commercial - Alegro, Planète B, Forum Almada, Forum Montijo, Riosul o Supermarchés - Pingo Doce, Continente, Intermarche, Aldi, Lidl ; Mercadona, Auchan o Marchés municipaux - Marché mensuel d’Azeitão et marchés locaux o DIYer - Leroy Merlin, Maxmat o Magasins de proximité o Produits régionaux - Carreaux, fromage, vins et confiseries TOURISME o Randonnées à pied, à vélo et motorisées o Routes des vins o Excursions en bateau, o Marinas Venez rencontrer et savourer ce projet de vie ! #ref:PH3103

Refuge à la campagne avec l’âme de l’Algarve - Vivre avec tranquillité à Maria Vinagre (Rogil) Imaginez vous réveiller au son de la nature, respirer de l’air frais et vivre dans un espace où le temps ralentit... C’est l’occasion idéale pour ceux qui recherchent la qualité de vie, la confidentialité et le lien avec la terre. La propriété Vieille maison, en excellent état et prête à emménager, idéale à la fois pour une résidence permanente ou une maison de vacances ou un projet rural. Composition : 2 chambres confortables 1 salle de bain Chambre douillette Cuisine fonctionnelle Infrastructures rurales complètes Cette propriété va bien au-delà d’une simple habitation c’est un véritable espace de vie à la campagne : Approvisionnement complet en eau : réseau public + forage + puits (idéal pour l’irrigation) Électricité du réseau Fosse septique Étang (parfait pour la rétention d’eau et le soutien agricole) Maison de soutien agricole Four à bois traditionnel Structures pour l’élevage (y compris l’espace pour les porcs) Parfait pour ceux qui souhaitent développer un mode de vie durable, l’agriculture biologique ou même un petit projet de tourisme rural. Emplacement privilégié - Maria Vinagre, Rogil Située dans un quartier paisible et authentique de l’Algarve, cette propriété est située à Maria Vinagre, dans la paroisse de Rogil, connue pour sa beauté naturelle et sa proximité avec la mer. Plages d’excellence à quelques minutes La région offre certaines des plages les plus préservées et les plus spectaculaires de la côte vicentine : Praia da Amoreira - point de rencontre unique entre la rivière et la mer, idéal pour les familles et les sports nautiques Plage de Monte Clérigo - paysage emblématique avec des falaises et une excellente cuisine locale Plage d’Arrifana - très recherchée par les surfeurs et les amateurs de paysages sauvages Plage du Vale dos Homens - plus isolée, parfaite pour ceux qui recherchent une tranquillité absolue Pourquoi investir ici ? Région en reconnaissance constante Forte demande pour le tourisme nature et l’hébergement rural Mode de vie sain et authentique Proximité d’Aljezur et de la Costa Vicentina Une opportunité rare Si vous recherchez un bien avec du caractère, du potentiel et un emplacement stratégique, c’est une option qui allie tradition, nature et qualité de vie. #ref:PH3591

Ce terrain exceptionnel, d’une superficie totale d’environ 226 000 m², offre une opportunité d’investissement unique avec un potentiel commercial et de développement extraordinaire. Stratégiquement situé à proximité d’un grand rond-point à fort impact visuel, il bénéficie d’une visibilité inégalée et d’un flux constant de passage, des facteurs cruciaux pour le succès de toute entreprise. Sa classification mixte, combinant des zones urbaines et rurales, permet une flexibilité de projet remarquable. Il est idéal pour la mise en œuvre d’un parc commercial (Retail Park) ou de grandes surfaces commerciales, ainsi que pour le développement de commerces locaux à forte visibilité ou de projets d’entreprises et de services recherchant une exposition privilégiée. La composante rurale/forestière ouvre également la possibilité d’intégrer des espaces verts et de loisirs, valorisant le concept et créant un cadre paysager distinctif. L’emplacement de ce terrain est l’un de ses plus grands atouts. Situé dans une zone facilement accessible par la route, avec des liaisons vers d’importants axes routiers et à proximité de diverses infrastructures essentielles - y compris des écoles, des pharmacies, des supermarchés, des transports en commun et un centre de santé -, cet actif est positionné dans une zone à fort potentiel de croissance et de valorisation future. La proximité d’infrastructures telles que les autoroutes et les transports en commun garantit une accessibilité exceptionnelle pour les clients et les collaborateurs. C’est un actif unique pour les investisseurs cherchant à combiner taille, positionnement stratégique et un potentiel de rendement solide. Sa polyvalence permet la réalisation de divers modèles d’affaires, garantissant une différenciation concurrentielle sur le marché. Découvrez tout le potentiel de cet investissement exclusif. Contactez-nous pour planifier une visite et obtenir des informations plus détaillées. #ref:PH3490

Appartement exclusif de 2 chambres à 200 m de la plage à Quarteira - Opportunité unique à Forte Novo Vivre l’Algarve avec sophistication, confort et un emplacement haut de gamme Imaginez vous réveiller chaque jour avec la brise marine, à seulement 200 mètres de la plage, dans l’une des zones les plus prisées de Quarteira Forte Novo. Ce n’est pas juste un appartement... C’est un mode de vie. Des moments forts qui font la différence 291 m² de superficie brute | 112 m² utiles Typologie T2 avec 2 salles de bain Cuisine : salon et salle à manger dans un espace ouvert - plus d’espace, de lumière naturelle et d’intégration des environnements Balcon spacieux pour les loisirs Toit privé de 110 m² avec vue sur la mer - un véritable refuge exclusif Espace de stationnement inclus Inséré au 1er étage avec ascenseur Confort et technologie au plus haut niveau - Climatisation dans les conduits - Cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers Siemens - Fourgon à induction avec extraction intégrée - Robinets premium GROHE - Revêtements de sol en céramique de haute qualité - Cadres de fenêtres à double vitrage, isolation thermique et acoustique - Stores électriques - Éclairage LED intégré Condominium avec style de vie de station balnéaire - Piscine pour se détendre les jours d’été - Atmosphère calme et réservée - Idéal pour la résidence permanente, les vacances ou l’investissement Emplacement stratégique À 200 mètres de la plage 5 minutes des grands supermarchés À quelques pas du front de mer de Quarteira (restaurants, cafés et boutiques) À seulement 20 minutes de l’aéroport de Faro Endroit calme et précieux Opportunité d’investissement intelligente Cette propriété combine trois facteurs essentiels du marché immobilier actuel : Emplacement premium Penurie de produits sur toit privé Fort potentiel d’appréciation et de rentabilité Idéal pour : Logement en propriété avec une qualité de vie supérieure Investissement dans la location à court terme (AL) Seconde résidence dans l’Algarve Conclusion Les appartements dotés de ces caractéristiques sur un toit privé, une vue sur la mer, des espaces ouverts et la proximité de la plage sont de plus en plus rares sur le marché. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Cela pourrait être la propriété qui redéfinit votre conception de la vie en Algarve. #ref:PH3562

Magnifique villa individuelle de 4 chambres alliant élégance, durabilité et praticité. Dotée de la climatisation et d’un système d’aspiration centralisée, votre quotidien sera toujours confortable et sans souci. La cuisine ouverte entièrement équipée est idéale pour recevoir amis et famille dans une atmosphère moderne et chaleureuse. Profitez de panneaux solaires pour la production d’énergie, tout en savourant des moments de détente au bord de la piscine ou dans le jardin. L’espace barbecue est parfait pour des repas en plein air, et le garage offre sécurité et commodité. Les chambres disposent de placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing, assurant espace et organisation. Située à Quinta da Marquesa, cette propriété bénéficie d’un excellent accès à l’autoroute et aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Une opportunité unique de vivre dans un cadre de qualité, privé et durable. #ref:PH3634

### MAIS ESPAÇO, MAIS PRIVACIDADE, MAIS QUALIDADE DE VIDA! Se procura uma casa com **espaço para toda a família**, privacidade e uma localização que facilita o dia a dia, esta pode ser a oportunidade que estava à espera. Apresentamos este **primeiro andar de moradia bifamiliar, constituído como fração autónoma e com entrada totalmente independente**, proporcionando a sensação de viver numa moradia, com toda a privacidade e autonomia. **Um dos grandes destaques deste imóvel é, sem dúvida, o espaço!** A habitação dispõe de **3 quartos**, aos quais se junta um **sótão recuperado com mais 2 quartos**, oferecendo assim um total de **5 quartos** uma característica cada vez mais difícil de encontrar e perfeita para **famílias numerosas**, para quem trabalha a partir de casa ou simplesmente para quem valoriza ter divisões adicionais para escritório, hóspedes ou zona de lazer. No interior encontra ainda: **Cozinha equipada**, prática e funcional **2 casas de banho**, uma delas recentemente renovada **Ar condicionado**, proporcionando maior conforto durante todo o ano **Sótão recuperado com 2 quartos adicionais** **Entrada independente**, garantindo maior privacidade A moradia foi alvo de **trabalhos de renovação**, incluindo pintura, renovação de casa de banho e instalação de ar condicionado, apresentando-se como uma excelente solução para quem procura uma casa confortável e pronta para receber uma nova família. ### UMA LOCALIZAÇÃO QUE TORNA O DIA A DIA MAIS FÁCIL Inserida numa **zona calma e residencial**, beneficia ao mesmo tempo da proximidade a tudo aquilo que é essencial: principais hipermercados, comércio local, escolas, ginásios, farmácia e transportes públicos. A proximidade da **estação Fertagus** e os rápidos acessos às principais vias de ligação **Lisboa/Setúbal** são uma enorme vantagem para quem necessita de se deslocar diariamente. E nos momentos de descanso, está também a uma curta distância de algumas das zonas mais bonitas da região, com fácil acesso às **praias da Arrábida, Sesimbra e Aldeia do Meco**. ### UMA CASA PENSADA PARA QUEM PRECISA DE ESPAÇO São **5 quartos, 2 casas de banho, cozinha equipada, entrada independente e uma localização privilegiada**, reunidos numa solução habitacional versátil e com a privacidade que muitas famílias procuram. **Mais do que um primeiro andar de moradia, é uma casa onde cada elemento da família pode finalmente ter o seu próprio espaço.** **Não deixe escapar esta oportunidade. Agende a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel!** #ref:PH3752