Moradia de 4 Frentes com Jardim em Arcozelo, Vila Nova de Gaia Localizada numa zona privilegiada, esta moradia de 4 frentes situa-se a apenas 800 metros da Praia de Miramar, oferecendo uma excelente oportunidade para quem deseja residir próximo do mar e desfrutar de um ambiente tranquilo e acolhedor. Envolvida por um jardim, esta propriedade proporciona um espaço ideal para lazer, convivência familiar e momentos de relaxamento. Descrição Geral: Moradia T4 com uma área de 226 m², distribuída em rés-do-chão e primeiro andar, necessitando de obras de manutenção para recuperar todo o potencial do imóvel. Distribuição Interna: Rés-do-chão: Hall de entrada Duas salas amplas de 35 m² e 20 m², com fogão de sala Escritório Casa de banho Cozinha Despensa Aproveitamento de vão de escada Primeiro andar: Hall dos quartos Duas suítes com varandas viradas a poente Dois quartos com varandas viradas a nascente Casa de banho completa Acabamentos e Detalhes: Caixilharia em madeira Escadas de madeira maciça Piso do primeiro andar em taco de madeira Pavimento cerâmico no rés-do-chão Duas varandas Jardim e pátio envolventes Garagem Pontos de Interesse e Acessibilidades: Próxima do Porto: aproximadamente 20 minutos Espinho: cerca de 10 minutos Estação da Granja: 6 minutos Serviços locais: farmácias, cafés, padarias, frutarias, supermercado e multibanco Clube de Golfe e Ténis nas proximidades Hospital público a 10 minutos Escolas e colégios nas imediações Acessos facilitados às principais vias rodoviárias (A29 e A44) Para agendar uma visita ou obter mais informações, não hesite em entrar em contacto connosco: José Carlos Prezado (telefone) (email) Vila Azul, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona #ref:12600088

Apartamento T3 totalmente remodelado, inserido num prédio com r/c e quatro pisos, este apartamento combina tradição e modernidade, tornando-se a escolha ideal para quem procura viver com qualidade numa localização estratégica com transportes e serviços, perto do Rio Douro e de toda a envolvente turística e vinícola do Douro Vinhateiro. Com muita luminosidade natural, acabamentos contemporâneos este imóvel tem como principais características: Hall de entrada Sala de estar e jantar com lareira e acesso a varanda Cozinha mobilada e equipada: despensa e lavandaria 3 quartos, sendo 1 suite, com armários embutidos e acesso a varanda 1 casa de banho completa com base de duche de apoio aos dois quartos Varanda Vidros duplos Elevador para acessibilidade Porta de segurança Instalação de alarme Garagem privativa de 18,30 m² Uma arrecadação no sótão do prédio Pré-instalação de aquecimento central a gás Termoacumulador para um aquecimento de água eficiente Condomínio: Valor do condomínio: 35€ mensais Gestão simples e áreas comuns bem cuidadas Localização e acessos Proximidade a: Intermarché, posto de abastecimento, restauração com gastronomia típica, comércio e serviços Autocarro à porta para mobilidade urbana Estação de Comboio da Régua a apenas 5 minutos A 15 minutos de Mesão Frio Acesso pela A4: aproximadamente 1h15 do Porto Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Helena Mendes (telefone) (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12607076

Lote de Terreno para Moradia - Com 3 Frentes junto ao ISMAI Apresentamos um excelente lote de terreno com uma área total de 310 m², ideal para a construção de uma moradia de 3 frentes. Este imóvel oferece uma área de implantação de 98 m² e uma capacidade construtiva de 294 m² proporcionando um espaço confortável e funcional para a sua futura moradia. O projeto permite a construção de dois pisos acima da cota da soleira, oferecendo amplas áreas de habitação, bem como um piso abaixo da cota da soleira, que pode ser utilizado para diversas finalidades, incluindo garagem, espaço de arrumos ou áreas de lazer, de acordo com as suas necessidades. Situado numa zona privilegiada, o lote beneficia de uma localização estratégica, com uma estação de metro muito próxima, facilitando o acesso a diferentes pontos da cidade e garantindo conveniência no dia a dia. Uma oportunidade perfeita para quem procura construir uma moradia moderna e confortável numa localização de excelência. Para mais informações ou agendar uma visita, não hesite em contactar-nos. José Carlos Prezado (telefone) (email) Vila Azul, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona ... #ref:12600014

Terreno com1056m2 , dividido em 4 lotes para construção de 4 moradias: - 1 moradia de 3 frentes com cave r/c e 1º piso(380.3m2) - 1 moradia de 2 frentes com cave r/c e 1º piso (218.2m2) - 1 moradia de 2 frentes com cave r/c e 1º piso (194.1m2) _1 moradia de 3 frentes com cave r/c e 1º piso (263.4m2) Terreno situado à beira rio (Douro) na freguesia de Oliveira do Douro, no Concelho de Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto com todas as infraestruturas criadas. Zona calma de moradias com acessos à nova ciclovia que convida a grandes caminhadas tranquilas nos passadiços da encosta do Douro. A minutos de transportes, serviços, parques, escolas A 5 minutos da Ponte do Freixo A 5 minutos da Estação General Torres 17 Km do Aeroporto Internacional Sá Carneiro Acesso à autoestrada A1 Porto-Lisboa Para mais informações, contacte: Leonor Magalhães (telefone) (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12608003

Terreno para Construção - 5 lotes para construção de moradias - Oportunidade para Investidores e Construtores Descrição do Projeto Apresentamos uma oportunidade imperdível na Senhora da Hora: um terreno com 1.375m², distribuído em 5 lotes, todos projetados para moradias de tipologia T4. As áreas totais das moradias variam entre 345m² e 391m², cada uma com um jardim voltado a sul, garantindo uma excelente exposição solar. Características das Moradias Cada moradia é composta por cave, rés-do-chão e primeiro andar, proporcionando um layout funcional e espaçoso. As propriedades incluem: Cave: Garagem para 2 veículos, espaço multifuncional ideal para área de lazer ou para arrumos Rés-do-chão: Sala de estar e jantar amplas, cozinha moderna e funcional, escritório e uma casa de banho. Primeiro Andar: Quatro quartos projetados para maximizar conforto e privacidade, sendo que cada casa possui, no mínimo, 2 suítes Espaço Exterior: Jardins voltados a sul, perfeitos para atividades ao ar livre, com a possibilidade de instalação de piscina (mediante aprovação). Localização Privilegiada Nas imediações, encontra-se uma variedade de comércio local, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes, que garantem conveniência e praticidade no dia a dia. Para além disso, o NorteShopping, um dos maiores centros comerciais da região, fica a poucos minutos, oferecendo uma vasta gama de lojas, serviços e opções de entretenimento. A apenas 3 km das praias de Matosinhos e Leça da Palmeira No que diz respeito à educação, a zona conta com escolas de qualidade, tornando-a uma escolha ideal para famílias. A acessibilidade é outro ponto forte deste projeto, com uma estação de metro situada a apenas 500 metros, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade e tornando o transporte público uma opção viável e rápida. Adicionalmente, o aeroporto encontra-se a apenas 6,5 km de distância, o que é uma mais-valia para quem viaja com frequência. O acesso facilitado à A4 e às principais vias de comunicação torna esta localização ainda mais atrativa, permitindo uma ligação rápida e eficiente a outras cidades e regiões. Documentação e Infraestruturas O projeto de arquitetura e especialidades, juntamente com o mapa de quantidades, já foi aprovado pelas entidades competentes, proporcionando uma transição tranquila para a fase de construção. O terreno está dividido em 5 lotes, com passeios, infraestruturas e iluminação pública já implementados, prontos para a construção de moradias modernas e funcionais. Detalhes dos Lotes: Lote1 - 304,7m2 área de lote/ 230,4m2 área de construção/ 391,5m2 de área total de construção - 10,20 metros de frente Lote2 - 211,7m2 área de lote/ 230,4m2 área de construção/ 345,6m2 de área total de construção - 7,20 metros de frente Lote3 - 210,3m2 área de lote/ 230,4m2 área de construção/ 345,6m2 de área total de construção - 7,30 metros de frente Lote4 - 266,9m2 área de lote/ 258m2 área de construção/ 356,55m2 de área total de construção - 9,30 metros de frente Lote5 - 218,6m2 área de lote/ 255,1m2 área de construção/ 382,65m2 de área total de construção - 8,45 metros de frente Este projeto representa uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam atender à demanda por habitação de alta qualidade em uma localização estratégica. Com toda a documentação em ordem e aprovações já obtidas, o desenvolvimento pode ser iniciado de imediato, acelerando o retorno sobre o investimento. Existe também a possibilidade de venda dos lotes de forma individual, adaptando-se às necessidades do mercado. Para mais informações contacte Helena Mendes (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12607079

Moradia T4 em Vila Nova de Gaia Descubra esta magnífica moradia T4, com duas frentes, situada numa tranquila zona de moradias, a poucos passos do Gaia Shopping e do centro de Gaia. Com uma localização privilegiada, a apenas 500 metros da estação de metro de Santo Ovídeo, esta propriedade oferece a combinação perfeita de conforto e conveniência. Características da Moradia: R/C: Ampla sala de estar com 48 m², equipada com um recuperador de calor, Cozinha totalmente equipada, Despensa para armazenamento adicional. W/c de serviço com luz direta, garantindo funcionalidade e conforto. 1º Piso: Quatro quartos, sendo dois deles suites, todos com roupeiros embutidos, proporcionando espaço e organização. W/c de apoio com banheira de hidromassagem, 2º Piso: Sótão amplo, que pode ser utilizado como salão de jogos ou espaço de lazer, com W/c e acesso a um solário, ideal para desfrutar do sol e da vista. Cave: Garagem com capacidade para três carros, oferecendo segurança e comodidade. W/c adicional e lavandaria, além de um quarto extra, que pode ser utilizado como escritório ou quarto de hóspedes. Outras Características: Aquecimento central para garantir o conforto em todas as estações do ano. Chão em madeira em todas as divisões, conferindo um toque de elegância e aconchego. Conta ainda com pré-instalação de ar condicionado, alarme, vidro duplo, sistema de som, aspiração central, estores eléctricos, caixilharia simples com corte térmico e painéis solares. Pequeno jardim em ambas as frentes Sobre a Localização: localização estratégica em Vila Nova de Gaia. Nas proximidades, encontrará uma variedade de serviços, incluindo supermercados, escolas, e áreas de lazer. A proximidade ao Gaia Shopping oferece uma vasta gama de lojas, restaurantes e opções de entretenimento. Além disso, a facilidade de acesso ao transporte público torna esta moradia uma excelente escolha para quem procura conforto e praticidade. Para visitar, favor contactar: Maria Leonor (email) (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12608005