Loja para arrendamento 2.000€ Excelente loja de gaveto, licenciada para restauração Snack-bar / Takeaway, ao Hospital de S. João e Faculdades - em frente à LPCC (Liga Portuguesa Contra o Cancro). Permite também utilizar esplanadas, que estão viradas para ambas as ruas (Nascente ou Sul), sendo uma parte da esplanada em zona coberta.com montras à volta A loja situa-se a 200 metros da Circunvalação, no centro da vila de Pedrouços, a 100 metros da Fonte Luminosa, zona de comércio e muita habitação, com fáceis acessos à Circunvalação e a toda a zona envolvente com parques e locais de estacionamento mesmo em frente. Para visitar, contacte: Helena Mendes (telefone) (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12607039

Terreno com PIP Aprovado na Zona Histórica de Gaia - Localização Premium! Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno situado na Zona Histórica de Gaia. Com PIP já aprovado, este projeto contempla a construção de um edifício com cave, rés do chão e primeiro andar, totalizando uma área de construção acima do solo de 1.342,5 m². Detalhes do Projeto: Rés do Chão: 792,2 m² 1º Piso: 550,3 m² Cave: 792,2 m² O estudo prévio realizado indica a viabilidade para a criação de 12 frações, sendo T1 e T2, o que representa uma oportunidade única para investidores que buscam maximizar o retorno numa das áreas mais valorizadas da cidade. Localização Estratégica: Situado a apenas 4 minutos da marginal de Gaia, o terreno oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, comércio e transportes, além de estar próximo a pontos turísticos e culturais que atraem tanto moradores quanto visitantes. Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato conosco! Para visitar, contactar: José Carlos Prezado (telefone) (email) Vila Azul, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona... #ref:12600017

Apartamento T4 com 201,53m2 de área total, sendo 168,33m2 de área da habitação e 33,20m2 de varanda e é composto por: Sala de jantar/estar e cozinha em open space com acesso a varanda com floreiras Cozinha com ilha com tampo em Silestone, armários lacados branco, totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch - Lavandaria Duas suítes com acesso a varanda Dois quartos com acesso a varanda Três instalações sanitárias completas e um w/c de apoio Climatização com ar condicionado LG Bomba de calor para AQS Ariston Dois elevadores Dois lugares de Garagem e arrumos Desenhada para lhe poder proporcionar excelentes condições de conforto e qualidade, a sua arquitetura destaca-se pelos acabamentos e equipamentos de qualidade, bem como um design funcional e sofisticado. Fica a 600m da Praia de Matosinhos, com excelentes acessos, junto a todo o tipo comércio, serviços e transportes. Espaços Verdes, Mar, Praia, Vista para Cidade, Vista para Espaços Verdes. Áreas de lazer infantil, Biblioteca, Court de ténis, Ginásio, Teatro, Campo de Futebol, Piscinas Municipais, Bares, Discoteca, Galeria de Arte, SPA, Surf e Windsurf. Em Matosinhos Sul encontra tudo o que necessita. São inúmeros os restaurantes, farmácias, cafés, supermercados, ginásios, museus, disponíveis na zona. Tudo é acessível a pé e a pouca distância dos pontos principais da cidade. A obra está na fase de conclusão da estrutura de betão armado e prevê-se a conclusão em 16 meses. Para mais informações contacte: Helena Mendes (telefone) (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12407011

Lote de Terreno com 470 m² em S. Pedro da Cova Apresentamos um excelente lote de terreno com 470 m², ideal para quem deseja construir uma moradia personalizada num bairro residencial tranquilo. Características principais: Área de construção de 270 m² Implantação de 90 m² Logradouro amplo de 384 m² Este terreno oferece a possibilidade de edificar uma residência com duas ou três frentes, proporcionando flexibilidade no projeto arquitetónico e maior aproveitamento do espaço. * Já teve projecto aprovado Localizado numa zona residencial bem servida de comodidades, o imóvel encontra-se próximo de bancos, farmácias e supermercados, garantindo conveniência e qualidade de vida. Além disso, conta com uma rede de autocarros que liga a zona à linha de metro de Fânzeres, o terminal da linha, facilitando o acesso ao Porto e às áreas circundantes. Para mais informaçãoe contacte: José Carlos Prezado (telefone) (email) Vila Azul, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona #ref:12600009

Lote de terreno para construção de moradia na Senhora da Hora Lote 1 - 305 m² | Área de construção: 391 m² | 10,20 metros de frente Este lote faz parte de um loteamento aprovado, composto por cinco lotes, já com arruamento, passeios e infraestruturas concluídas, além de iluminação pública instalada. Cada lote possui projetos de arquitetura da residência já finalizados, incluindo as especialidades técnicas (com mapa de quantidades), devidamente aprovados pelas entidades competentes, abrangendo cave, rés-do-chão e primeiro andar. Localizado numa área de excelente acesso, a apenas 5 minutos do Norte Shopping e da estação de Metro, com fácil conexão às principais autoestradas, proporcionando conveniência e mobilidade. Oportunidade para construção, estando todos os lotes prontos para edificação. Venda de lote a lote ou o conjunto de lotes de uma só vez Para mais informações contacte: Helena Mendes (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12607020

Moradia para venda - Rua Dr. Aníbal Rebordão, 37, a 5 minutos do Rio Minho Descrição geral Moradia com 4 frentes e forte potencial de aproveitamento, distribuída em várias compartimentações com áreas amplas e boa luminosidade. Localização excelente em Valença, com fácil acesso a serviços e vias principais. Distribuição e características 1º piso: 4 quartos e uma casa de banho; existe a hipótese de transformar removendo um quarto para criar 3 suítes amplas. Rés-do-chão: hall de entrada, escritório, sala comum, grande quarto (ou outra sala), casa de banho ampla e cozinha. Sótão: potencial ’suite’ ou espaço amplo multifuncional. Cave: acesso direto exterior, com uma sala equipada com bar e WC. Áreas exteriores: garagem para 4 carros com pátio frontal amplo. Edifício anexo (continuação da garagem): dois pisos com sala de 50 m2 no 1º piso - ideal para reuniões; piso inferior com área semelhante. Armazém adjacente: espaço com pé direito de 5 metros e área de 150 m2, ligação direta ao edifício. Terreno traseiro: área para estacionamento exterior com capacidade para 20 a 30 viaturas. Área do lote: 844 m2 Área bruta de construção: 445 m2 Garagem para 4 carros Potencial de aproveitamento Ampla versatilidade para habitação familiar com zonas de uso misto (residencial/comercial) ou para negócio que exija áreas de reunião, armazém e parqueamento. Possibilidade de reconfiguração interna (ex.: transformar quarto em suítes, adaptar o espaço de reuniões, etc.). Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. José Carlos Prezado (telefone) (email) Vila Azul, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona... #ref:12600029

Loja situada no centro de Matosinhos para arrendamento adaptada a qualquer tipo de negócio Com uma área bruta privativa de 546m2 situa-se ao nível do rés do chão Loja ampla com montra , completamente renovada Zona habitacional com acesso a todo o tipo de comércio e serviços Bons acessos a transportes púbicos e Metro a 1 minuto Para visitar contactar: Rute Mendes (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12605005

Apresentamos uma moradia T4 completamente remodelada em 2024, com 4 frentes que se ergue numa localização privilegiada, a apenas 7 minutos a pé da Praia de Francemar. Aqui, você encontrará a combinação perfeita de conforto, elegância e proximidade ao mar! Características: Área de construção generosa de 442 m² num amplo lote de 735,40 m² com excelente exposição solar. Estrutura que conta com cave, rés do chão e 1º andar, proporcionando espaço e conforto para toda a família. Detalhes do Rés do Chão: Um hall de entrada convidativo e espaçoso com uma escada em formato helicoidal, revestida em madeira agregando um toque de elegância e sofisticação ao hall. As linhas curvas da escada podem ser um ponto focal, e o uso da madeira traz calor e aconchego ao ambiente. Sala comum ampla, com lareira e com acesso a varanda e jardim. Um quarto/escritório Cozinha moderna e área de copa, funcional, com dois acessos diretos ao jardim Uma casa de banho 1º Piso: Hall iluminado por claraboia Quatro quartos generosos, sendo dois deles suítes com acesso a varandas privativas. Todos os quartos contam com armários embutidos, otimizando o espaço. Uma casa de banho que serve os outros quartos, revestido com materiais de alta qualidade. Cave : Espaço ideal para lazer com uma sala de jogos/festas, sauna com duche e uma lavandaria prática Garagem fechada para 4 carros, com acesso direto pelo pátio. Acabamentos de Luxo: Todas as divisões beneficiam de luz natural abundante e som integrado para uma experiência sofisticada. Cozinha totalmente equipada Pré-instalação de ar condicionado e aquecimento central, garantindo conforto em todas as estações. Casas de banho com elegantes revestimentos em mármore Carrara. Espaços Exteriores: 5 varandas, 3 delas com acesso ao pátio. Um pátio espaçoso rodeado por um jardim Estacionamento externo disponível para mais veículos Possibilidade de construção de piscina. Tem um poço que garante um suprimento de água independente Apresentação de Destaques: Cozinha: Mobiliada e equipada com eletrodomésticos da marca Teka, oferecendo qualidade e funcionalidade. Casas de Banho: Revestidas em mármore Carrara, conferindo elegância e sofisticação ao ambiente. Pisos: Sala, quartos e corredores com piso em madeira maciça de carvalho francês, proporcionando aconchego e um toque de classe. Arrumação: Armários embutidos em MDF branco, otimizando espaço e com um design moderno. Sustentabilidade e Conforto: Energia Renovável: Equipado com painéis solares, promovendo eficiência energética. Conforto Térmico: Sistema de bomba de calor, garantindo um ambiente agradável durante todas as estações. Aquecimento: Radiadores, complementando o conforto do lar. Tecnologia e Segurança: Entretenimento: Sistema de som integrado em todas as divisões, permitindo uma experiência sonora imersiva. Estrutura: Calha pluvial em PVC da marca Nicoll, oferecendo durabilidade e eficiência na captação de água da chuva. Telhado: Telhado novo, proporcionando proteção e tranquilidade. Segurança: Portões elétricos, oferecendo comodidade e segurança no acesso ao imóvel. Localização Excepcional: As praias mais icônicas de Miramar, Francelos e Senhor da Pedra, todas ao seu alcance! Supermercados, Escolas, Farmácias, restaurantes e a 10 minutos do Centro Comercial Gaia Shopping, do Colégio Gaia e Hospital de Gaia - Eduardo Santos Silva. Excelentes acessos à Nacional 109, A29 e A44, conectando-o a tudo o que precisa. Venha conhecer! Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto: Helena Mendes (telefone) (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12607011

Apartamento T2 Novo em Gaia Shopping, Vila Nova de Gaia Apresentamos um elegante apartamento T2 de construção recente, localizado no 5º andar de um edifício moderno, no coração de Vila Nova de Gaia, próximo ao Gaia Shopping. Com excelente orientação solar - Nascente/Poente - este imóvel oferece conforto e luminosidade excepcionais. Características principais: Dois quartos suítes com closet, ambos com acesso a varanda virada a Nascente. Ampla sala de 37 m² integrada à cozinha, orientada a Poente, com acesso a uma varanda de 9,20 m² com vista de mar. Duas casas de banho completas e um W.C. de serviço. Lavandaria equipada com instalação para máquina de lavar roupa e acesso à varanda. Dois lugares de garagem com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. Tecnologicamente equipado com bomba de calor, ar condicionado split e estores elétricos, garantindo bem-estar em todas as estações. Localização privilegiada: Situado numa zona de fácil acessibilidade, próximo à estação de metro de Santo Ovídio, ao centro de Vila Nova de Gaia, à cidade do Porto, ao rio e às praias da região. Este imóvel representa uma excelente oportunidade tanto para habitação quanto para investimento. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato connosco. Maria Leonor Telefone: (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12608006

Terreno rústico com 15.000m2 em Gestaçô Baião Terreno com muitas árvores situado junto a um aglomerado urbano, que confina com rua publica A 9Km de Mesão Frio (15 mts carro) e do Rio Douro A 1h do Porto Para visitar, contacte: Helena Mendes (email) #ref:12607051

Terreno disponível para arrendamento na Zona Industrial de São Mamede! Com uma frente de 130 metros e uma área total de 9.255m², este espaço é ideal para instalação de estaleiro, stand de vendas ou atividades industriais. O terreno apresenta um leve declive, proporcionando versatilidade na sua utilização. Localizado próximo ao acesso da A4, oferece excelente acessibilidade e visibilidade. Aproveite essa oportunidade para desenvolver o seu projeto numa das zonas industriais mais estratégicas da região! Entre em contato e agende uma visita. Contacte: Helena Mendes (telefone) (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12607001

Oportunidade de investimento em Pedrouços: terreno com 2.700 m² de área total, incluindo 664 m² de área de implantação e uma área bruta de construção de 2.656,8 m². Este terreno possui viabilidade para a construção de até 8 moradias em banda, distribuídas em cave, rés-do-chão e primeiro andar. Situado numa zona residencial consolidada, o imóvel beneficia de excelente acessibilidade a transportes públicos, bem como proximidade a escolas, nomeadamente o Agrupamento de Escolas de Pedrouços, comércio local e serviços diversos. Além disso, o projeto já possui aprovação prévia, facilitando o processo de desenvolvimento. A localização oferece fácil acesso às principais vias rodoviárias, incluindo as autoestradas A4, IP1, N12 e A3, garantindo uma ligação rápida e eficiente às áreas urbanas e de interesse na região. Uma excelente oportunidade para investidores ou construtores que desejam desenvolver um projeto residencial numa zona consolidada e bem servida. Para visitar contacte: Maria Leonor (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12608004

Apartamento T2 PRONTO A HABITAR! A obra encontra-se concluída e pronta a escriturar. Este apartamento está Inserido num edificio totalmente murado e rodeado por zonas ajardinadas e é composto por apenas 6 habitações, com tipologias que variam entre T1 e T4. A maioria das frações dispõe de amplos terraços, existindo ainda apartamentos exclusivos de três e quatro frentes (piso completo), todos com estacionamento e arrumos privativos. Localizado numa zona privilegiada, beneficia de uma zona rica em comércio e serviços (restauração, pastelaria, farmácias, escolas públicas e colégios privados, entre outras) Principais distâncias: Colégio Paulo VI - 550 m Câmara Municipal de Gondomar - 700 m Loja do Cidadão de Gondomar - 800 m Metyis Technology Campus - 1,1 km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa - 1,3 km A43/IC29 - 1,5 km Pavilhão Multiusos de Gondomar - 1,7 km Marginal do Rio Douro - 3,3 km Porto (Freixo) - 5 km MAPA DE ACABAMENTOS Isolamento Acústico Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas Tetos Falsos em todo o apartamento Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial Sancas de luz indireta e Projetores de Led Tomadas TV na sala, cozinha e quartos Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Branco Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão em todos os quartos Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço) Estores de Alumínio Elétricos pelo exterior Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround (Quartos e Sala) Sistema de Aspiração Central Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala) COZINHA Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco Balcões em Silestone Pavimento em grés porcelânico retificado Parede Pintada Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica, Máquina Lavar Louça e Exaustor) Frigorifico e Arca side by side marca Beko ou equivalente Misturadora preta CASAS DE BANHO Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado Projetores de Led e Luzes Indiretas Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Louças Sanitárias suspensas Torneiras em dourado escovado Resguardos de Base de Chuveiro Suite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche ZONA EXTERIOR Fachada em Cappoto - Isolamento Térmico pelo Exterior Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores Garagem fechada para 1 ou 2 viaturas com portão automático Para mais informações contacte Helena Mendes (email) (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12607092

Dois lotes de terreno em Miramar com 1400m2 situados na primeira linha de mar com todas as Infraestruturas criadas Aprovado pelo Plano de Ordenamento da Orla Costeira Não está autorizada construção em altura Terreno plano com uma frente de 50m2 e de fundo 30m2 Submetido pedido de aprovação na Gaiurb para construção de duas moradias em Novembro de 2023 - espera aprovação do PDM Para mais informações contacte: Helena Mendes (telefone) (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12607002

Dois lotes de terreno em Paredes, Cête, para construção de moradias - Com PIP aprovado - Viabilidade para construção de 2 moradia com subcave, cave, r/c 1º e 2º andar. - Todas as infraestrutura criadas - Zona de moradias _ Com praias fluviais a 30mts (Rio Sousa / Rio Tâmega) _ Escolas Básica e Secundária a 10mts _ A 15mts de Centros comerciais e variado comercio tradicional _ A 15mts do CH | Tâmega e Sousa _ Boa acessibilidade pelas A4, A41 e A42 Para mais informações ou visita contacte: Helena Mendes (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12607030

Lote de terreno para construção de moradia, Guilhabreu - Vila do Conde - Lote 1 Terreno urbanizado para a construção de uma moradia unifamiliar com três pisos, cave, rés do chão e primeiro piso, com uma área total de construção de 231 m². A venda é realizada sem projeto Localização Privilegiada: A apenas 15 minutos da Praia de Labruge Estações de Metro de Modivas Sul e Vilar do Pinheiro a 10 minutos A 10 minutos do metro do ISMAI A 15 minutos do Centro da Maia Para mais informações, entre em contacto connosco: Helena Mendes (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12607046

Lote para construção de 6 moradias - Perosinho Vila Nova de Gaia Terreno disponível com uma área total de 2.102 m² e uma capacidade construtiva de 1.682 m², localizado na freguesia de Perosinho, no município de Vila Nova de Gaia numa zona residencial calma, próximo a diversas opções de comércio e serviços, como cafés, restaurantes, escolas e supermercados, oferecendo uma vida prática e confortável para quem deseja habitar uma casa neste local. A apenas 10 minutos do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia e com fácil acesso às principais vias rápidas (A1, A44, A20 e A29), a conectividade é excelente. Além disso, o terreno está a apenas 10 minutos da Praia da Aguda e do Rio Douro em Arnelas. Com uma frente de cerca de 70 metros voltada a Sul, o terreno proporciona uma excelente exposição ao sol. Segundo o Plano Diretor Municipal (PDM), esta área está classificada como Área de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia, permitindo a construção de edifícios unifamiliares ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda, sendo a cércea máxima de 2 pisos, admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior. Com conexão às redes de saneamento, iluminação pública e águas. Para mais detalhes, entre em contato. Maria Leonor (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12608007

Moradia T3 em Construção em São Pedro da Cova - Prevê-se a finalização da obra para o 1º Semestre de 2026. Moradia T3 de 2 Frentes - Lote 20 Situada numa localização privilegiada, próxima aos acessos da IC29, escolas, comércio e diversos serviços, esta moradia insere-se num complexo residencial exclusivo composto por 20 unidades, oferecendo tranquilidade, segurança e conveniência. Construção de Alta Qualidade: Áreas generosas e bem aproveitadas Excelente exposição solar Isolamento térmico (Capoto) e acústico Portas e janelas com vidro duplo Estores de alumínio elétricos no exterior Grandes vãos envidraçados que proporcionam luminosidade natural Interior Moderno e Confortável: Divisórias em gesso projetado Painéis solares para aquecimento de água Tetos falsos em toda a casa, exceto na cave Iluminação LED embutida e indireta na sala e quartos Recuperador de calor na sala Sistema de som Dolby Surround na sala, cozinha e quartos Sistema de alarme e ar condicionado em vários ambientes Tomadas de TV na sala, cozinha e quartos Suíte com armário closet Dois quartos com armários roupeiros lacados a branco, com gavetas, prateleiras e varão Pavimentos em soalho flutuante AC5 - Carvalho nos quartos, sala, casa de banho de serviço e halls Sistema de aspiração central Garagem para 2 carros com portões automáticos e porta corta-fogo para maior segurança Escada interior em betão armado revestida a soalho de Carvalho AC5 Cozinha Equipada e Moderna: Móveis em MDF Hidrofugo Lacado a branco Ilha central com despenseiro Balcão em Silestone Eletrodomésticos Siemens: forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica e máquina de lavar louça Exaustor Cata e frigorífico Side by Side Beko Iluminação específica e espaço para resíduos recicláveis Pavimento em grés porcelanato Casa de Banho Elegante: Revestimentos em ladrilho retificado Iluminação LED embutida Armários de lavatório suspensos e lacados a branco brilhante Louças sanitárias suspensas Resguardos de base de chuveiro Suite com coluna de hidromassagem Casa de banho de apoio com rampa de chuveiro Exterior e Segurança: Fachada com revestimento Capoto Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Estores elétricos de alumínio Vídeo porteiro com ecrã a cores Esta moradia combina conforto, segurança e modernidade, ideal para quem busca qualidade de vida numa zona bem servida e de fácil acesso. Não perca esta oportunidade de viver num espaço pensado ao pormenor para o seu bem-estar! Agende já a sua visita! Entre em contato agora mesmo: Helena Mendes (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12607005

Lote para Moradia duas frentes - ISMAI Apresentamos um excelente lote com área total de 192 m², ideal para a construção de uma moradia com duas frentes. Este espaço oferece uma área de implantação de 98 m², permitindo uma construção ampla e confortável, com uma área total de construção de 294 m². O projeto contempla dois pisos acima da cota da soleira, proporcionando um layout funcional e versátil, além de um piso abaixo da cota da soleira, que pode ser utilizado para diversas finalidades, como garagem ou espaço de armazenamento. Localizado numa zona habitacional tranquila, o lote está a uma curta distância da estação de metro ISMAI Não perca a oportunidade de construir a casa dos seus sonhos neste local privilegiado! Para agendar uma visita ou obter mais informações, contacte: José Carlos Prezado (telefone) (email) Vila Azul, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona ... #ref:12600033

Terreno rústico com uma área de 3.700m2 com duas frentes para estrada municipal e uma excelente exposição solar (Nascente /Sul). Com vinha registada região demarcada do Douro (vinha letra E) plantio antigo, cerdeiras e oliveiras . Todo murado Terreno com dois artigos rústicos: ambos os artigos com parcelas (um deles com 562m2 e o outro com 187m2) classificadas como classe ’ 1 ’ que inclui áreas de tecido urbano onde a construção pode ser permitida Com água, eletricidade (zona habitacional) Fica a 10 minutos de carro da Estação de comboio Rede e da praia Fluvial da Rede (rio Douro). Localizado em zona habitacional tranquila e vistas fantásticas sobre os vales do Douro. A 1 hora do Porto, pela A4 - Porto/Amarante e EN101 - Amarante Mesão Frio, situa-se a 85 km do Porto, a 39 km de Vila Real e a 12 km de Peso da Régua, a cidade mais próxima. Mesão Frio é limitado a norte e a nascente por este último concelho, a sul pelos concelhos de Resende e Lamego (confinados pelo Rio Douro), e a poente pelo concelho de Baião, já no distrito do Porto. Para mais informações contacte Helena Mendes (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12607009