Moradia de 4 Frentes com Jardim em Arcozelo, Vila Nova de Gaia Localizada numa zona privilegiada, esta moradia de 4 frentes situa-se a apenas 800 metros da Praia de Miramar, oferecendo uma excelente oportunidade para quem deseja residir próximo do mar e desfrutar de um ambiente tranquilo e acolhedor. Envolvida por um jardim, esta propriedade proporciona um espaço ideal para lazer, convivência familiar e momentos de relaxamento. Descrição Geral: Moradia T4 com uma área de 226 m², distribuída em rés-do-chão e primeiro andar, necessitando de obras de manutenção para recuperar todo o potencial do imóvel. Distribuição Interna: Rés-do-chão: Hall de entrada Duas salas amplas de 35 m² e 20 m², com fogão de sala Escritório Casa de banho Cozinha Despensa Aproveitamento de vão de escada Primeiro andar: Hall dos quartos Duas suítes com varandas viradas a poente Dois quartos com varandas viradas a nascente Casa de banho completa Acabamentos e Detalhes: Caixilharia em madeira Escadas de madeira maciça Piso do primeiro andar em taco de madeira Pavimento cerâmico no rés-do-chão Duas varandas Jardim e pátio envolventes Garagem Pontos de Interesse e Acessibilidades: Próxima do Porto: aproximadamente 20 minutos Espinho: cerca de 10 minutos Estação da Granja: 6 minutos Serviços locais: farmácias, cafés, padarias, frutarias, supermercado e multibanco Clube de Golfe e Ténis nas proximidades Hospital público a 10 minutos Escolas e colégios nas imediações Acessos facilitados às principais vias rodoviárias (A29 e A44) Para agendar uma visita ou obter mais informações, não hesite em entrar em contacto connosco: José Carlos Prezado (telefone) (email) Vila Azul, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona #ref:12600088

Moradia T4 em condomínio fechado, localizado na tranquila zona de Milheirós, na Maia. Com apenas 9 moradias em banda, todas com a mesma tipologia, este condomínio oferece acessos protegidos, segurança e privacidade, além de diversas comodidades para o seu conforto. Área exterior com piscina, pátio, zonas ajardinadas e um espaço comum com sala de condomínio, WC e balneário. A localização privilegiada garante silêncio e vistas desimpedidas, sem edifícios em altura nas imediações. A moradia distribui-se por três pisos: Cave: garagem para 2 carros, garrafeira, lavandaria, adega e escada interior com iluminação natural através de claraboia. R/chão: hall de entrada, cozinha totalmente equipada com despensa, WC social, sala comum com acesso ao terraço privativo e jardim. Primeiro andar: hall, quatro quartos sendo um suíte, três deles com acesso a varanda, e uma casa de banho completa de apoio aos quartos. Outras características: Sistema de videoporteiro Aquecimento central com caldeira gás natural Armários embutidos no hall de entrada, suíte e quartos Revestimentos em madeira de Carvalho Americano na sala, quartos, halls e corredores Portas e janelas de caixilharia de alumínio termolacado com vidro duplo Estores elétricos Não perca esta oportunidade de viver num espaço confortável, seguro e rodeado de natureza. Para mais informações, contacte-nos! José Carlos Prezado (telefone) (email) Vila Azul, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona #ref:12600011

Apartamento T4 - Marginal Canidelo - Vista Panorâmica Descubra o seu novo apartamento T4, onde todo o conforto e modernidade se unem a uma vista deslumbrante sobre o Oceano Atlântico, o Rio Douro e a vibrante cidade do Porto. Localizado no 2º andar e com três frentes, este encantador imóvel dispõe de uma área útil de 188 m², três lugares de garagem e espaços de arrumos, garantindo praticidade e conforto para sua rotina. Ao entrar, você é recebido por um elegante Hall de Entrada com pavimento em Madeira de Carvalho, que proporciona acesso à cozinha e à sala de estar, onde a generosidade das dimensões cria um ambiente acolhedor, ideal para momentos de convívio. Com acesso direto a varandas, a sala destaca-se pelo seu espaço, perfeito para descansar e aproveitar a beleza das vistas. A cozinha, um verdadeiro sonho para amantes da culinária, vem totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, como placa de vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado Bosch ou equivalente, além de acabamentos sofisticados com tampo em granito e armários em madeira de carvalho. O apartamento é composto por dois confortáveis quartos e duas modernas suites, todas com amplas áreas e roupeiros embutidos, complementadas por um chão em soalho de madeira de carvalho, que traz um toque de sofisticação. As casas de banho contam com acabamentos premium, incluindo uma equipada com base de duche acrílica extraplana ou banheira planíssima, além de dois WCs, um deles de serviço. Este imóvel não se resume apenas ao interior cuidadosamente projetado. As duas varandas, com pavimento em deck cerâmico e guardas metálicas, são o local ideal para relaxar, desfrutando das vistas espetaculares sobre o Rio Douro e o Oceano, criando um ambiente de tranquilidade. Adicionalmente, o empreendimento inclui diversas comodidades que elevam a qualidade de vida, como elevador, ar condicionado multisplits, bomba de calor para AQS, caixilharia em alumínio com corte térmico, vidros duplos, black-outs elétricos, ventilação mecânica na cozinha e banheiros, videoporteiro a cores, focos embutidos, e porta de segurança. Situado numa localização privilegiada, o apartamento está a poucos passos do Cais de Gaia, de bares e restaurantes, do Arrábida e Gaia Shopping, das famosas Caves de Vinho do Porto, do WOW (Museu do Vinho do Porto), da Antiga Seca do Bacalhau e do Parque de Lavadores. Não perca essa oportunidade única de viver em um espaço onde cada detalhe foi projetado para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente excepcional. Venha conhecer o seu novo lar na Marginal Canidelo! Para mais informações, entre em contato. Helena Mendes (telefone) Vila Azul Imobiliária vilaazul.pt vilaazul.com #ref:12607027

Terreno para construção de 4 moradias unifamiliares (4 lotes de construção): Lote A Moradia de 3 frentes (cave, r/c e 1 piso) com: - área total: 237,1 m2 - área implantação: 100,8 m2 - área construção: 256,6 m2 Lote B: Moradia de 2 frentes (cave, r/c e 1 piso) com: - área total: 146,75 m2 - área implantação: 100,8 m2 - área construção: 256,6 m2 Lote C: Moradia de 2 frentes (cave, r/c e 1 piso) com: - área total: 146,75 m2 - área implantação: 100,8 m2 - área construção: 256,6 m2 Lote D: Moradia de 3 frentes (cave, r/c e 1 piso) com: - área total: 309,4 m2 - área implantação: 100,8 m2 - área construção: 256,6 m2 Terreno situado à beira rio Douro na freguesia de Oliveira do Douro, no Concelho de Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto Zona calma de moradias com acessos à nova ciclovia que convida a grandes caminhadas tranquilas nos passadiços da encosta do Douro Infraestruturas Existentes A minutos de transportes, serviços, parques, escolas A 5 minutos da Ponte do Freixo A 5 minutos da Estação General Torres 17 Km do Aeroporto Internacional Sá Carneiro Acesso à autoestrada A1 Porto-Lisboa Para marcação de visita contacte: Helena Mendes (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12607023

Terreno para Construção em Altura Descrição do Imóvel: Apresentamos um lote de terreno com uma área de 604 m², inserido na Zona de Reabilitação Urbana de Campanhã. Este terreno possui uma capacidade de construção de 1000 m² acima do solo, permitindo a harmonização com as edificações vizinhas, respeitando a cércea dominante da área. O imóvel já contou com um projeto de arquitetura aprovado, que contemplava a construção de 8 apartamentos T2 e 2 apartamentos T1. Além disso, a área do terreno possibilita a criação de espaços exteriores ajardinados e zonas de estacionamento, oferecendo assim um ambiente agradável e funcional para futuros moradores. Localizado numa zona residencial, este terreno está estrategicamente posicionado nas proximidades das principais vias rodoviárias, como a A20, Circunvalação, Ponte do Freixo e VCI, facilitando o acesso e a mobilidade. A área conta ainda com uma vasta oferta de serviços, incluindo farmácias, escolas, unidades de saúde e estabelecimentos de comércio local, garantindo praticidade e conforto para os seus futuros residentes. Para mais informações contacte: José Carlos Prezado (telefone) (email) VILA AZUL, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona.... #ref:12600018

Terreno com1056m2 , dividido em 4 lotes para construção de 4 moradias: - 1 moradia de 3 frentes com cave r/c e 1º piso(380.3m2) - 1 moradia de 2 frentes com cave r/c e 1º piso (218.2m2) - 1 moradia de 2 frentes com cave r/c e 1º piso (194.1m2) _1 moradia de 3 frentes com cave r/c e 1º piso (263.4m2) Terreno situado à beira rio (Douro) na freguesia de Oliveira do Douro, no Concelho de Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto com todas as infraestruturas criadas. Zona calma de moradias com acessos à nova ciclovia que convida a grandes caminhadas tranquilas nos passadiços da encosta do Douro. A minutos de transportes, serviços, parques, escolas A 5 minutos da Ponte do Freixo A 5 minutos da Estação General Torres 17 Km do Aeroporto Internacional Sá Carneiro Acesso à autoestrada A1 Porto-Lisboa Para mais informações, contacte: Leonor Magalhães (telefone) (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12608003