Terreno com1056m2 , dividido em 4 lotes para construção de 4 moradias: - 1 moradia de 3 frentes com cave r/c e 1º piso(380.3m2) - 1 moradia de 2 frentes com cave r/c e 1º piso (218.2m2) - 1 moradia de 2 frentes com cave r/c e 1º piso (194.1m2) _1 moradia de 3 frentes com cave r/c e 1º piso (263.4m2) Terreno situado à beira rio (Douro) na freguesia de Oliveira do Douro, no Concelho de Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto com todas as infraestruturas criadas. Zona calma de moradias com acessos à nova ciclovia que convida a grandes caminhadas tranquilas nos passadiços da encosta do Douro. A minutos de transportes, serviços, parques, escolas A 5 minutos da Ponte do Freixo A 5 minutos da Estação General Torres 17 Km do Aeroporto Internacional Sá Carneiro Acesso à autoestrada A1 Porto-Lisboa Para mais informações, contacte: Leonor Magalhães (telefone) (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12608003

Terreno para Construção - 5 lotes para construção de moradias - Oportunidade para Investidores e Construtores Descrição do Projeto Apresentamos uma oportunidade imperdível na Senhora da Hora: um terreno com 1.375m², distribuído em 5 lotes, todos projetados para moradias de tipologia T4. As áreas totais das moradias variam entre 345m² e 391m², cada uma com um jardim voltado a sul, garantindo uma excelente exposição solar. Características das Moradias Cada moradia é composta por cave, rés-do-chão e primeiro andar, proporcionando um layout funcional e espaçoso. As propriedades incluem: Cave: Garagem para 2 veículos, espaço multifuncional ideal para área de lazer ou para arrumos Rés-do-chão: Sala de estar e jantar amplas, cozinha moderna e funcional, escritório e uma casa de banho. Primeiro Andar: Quatro quartos projetados para maximizar conforto e privacidade, sendo que cada casa possui, no mínimo, 2 suítes Espaço Exterior: Jardins voltados a sul, perfeitos para atividades ao ar livre, com a possibilidade de instalação de piscina (mediante aprovação). Localização Privilegiada Nas imediações, encontra-se uma variedade de comércio local, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes, que garantem conveniência e praticidade no dia a dia. Para além disso, o NorteShopping, um dos maiores centros comerciais da região, fica a poucos minutos, oferecendo uma vasta gama de lojas, serviços e opções de entretenimento. A apenas 3 km das praias de Matosinhos e Leça da Palmeira No que diz respeito à educação, a zona conta com escolas de qualidade, tornando-a uma escolha ideal para famílias. A acessibilidade é outro ponto forte deste projeto, com uma estação de metro situada a apenas 500 metros, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade e tornando o transporte público uma opção viável e rápida. Adicionalmente, o aeroporto encontra-se a apenas 6,5 km de distância, o que é uma mais-valia para quem viaja com frequência. O acesso facilitado à A4 e às principais vias de comunicação torna esta localização ainda mais atrativa, permitindo uma ligação rápida e eficiente a outras cidades e regiões. Documentação e Infraestruturas O projeto de arquitetura e especialidades, juntamente com o mapa de quantidades, já foi aprovado pelas entidades competentes, proporcionando uma transição tranquila para a fase de construção. O terreno está dividido em 5 lotes, com passeios, infraestruturas e iluminação pública já implementados, prontos para a construção de moradias modernas e funcionais. Detalhes dos Lotes: Lote1 - 304,7m2 área de lote/ 230,4m2 área de construção/ 391,5m2 de área total de construção - 10,20 metros de frente Lote2 - 211,7m2 área de lote/ 230,4m2 área de construção/ 345,6m2 de área total de construção - 7,20 metros de frente Lote3 - 210,3m2 área de lote/ 230,4m2 área de construção/ 345,6m2 de área total de construção - 7,30 metros de frente Lote4 - 266,9m2 área de lote/ 258m2 área de construção/ 356,55m2 de área total de construção - 9,30 metros de frente Lote5 - 218,6m2 área de lote/ 255,1m2 área de construção/ 382,65m2 de área total de construção - 8,45 metros de frente Este projeto representa uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam atender à demanda por habitação de alta qualidade em uma localização estratégica. Com toda a documentação em ordem e aprovações já obtidas, o desenvolvimento pode ser iniciado de imediato, acelerando o retorno sobre o investimento. Existe também a possibilidade de venda dos lotes de forma individual, adaptando-se às necessidades do mercado. Para mais informações contacte Helena Mendes (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12607079

Moradia T4 em condomínio fechado, localizado na tranquila zona de Milheirós, na Maia. Com apenas 9 moradias em banda, todas com a mesma tipologia, este condomínio oferece acessos protegidos, segurança e privacidade, além de diversas comodidades para o seu conforto. Área exterior com piscina, pátio, zonas ajardinadas e um espaço comum com sala de condomínio, WC e balneário. A localização privilegiada garante silêncio e vistas desimpedidas, sem edifícios em altura nas imediações. A moradia distribui-se por três pisos: Cave: garagem para 2 carros, garrafeira, lavandaria, adega e escada interior com iluminação natural através de claraboia. R/chão: hall de entrada, cozinha totalmente equipada com despensa, WC social, sala comum com acesso ao terraço privativo e jardim. Primeiro andar: hall, quatro quartos sendo um suíte, três deles com acesso a varanda, e uma casa de banho completa de apoio aos quartos. Outras características: Sistema de videoporteiro Aquecimento central com caldeira gás natural Armários embutidos no hall de entrada, suíte e quartos Revestimentos em madeira de Carvalho Americano na sala, quartos, halls e corredores Portas e janelas de caixilharia de alumínio termolacado com vidro duplo Estores elétricos Não perca esta oportunidade de viver num espaço confortável, seguro e rodeado de natureza. Para mais informações, contacte-nos! José Carlos Prezado (telefone) (email) Vila Azul, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona #ref:12600011

Quintinha com moradia T4 Vista Rio Douro Mesão Frio Apresentamos uma quintinha com 4.000 m², localizada em Mesão Frio, Portugal. Características da Propriedade: Moradia construída em 2007, com uma área de implantação de 142,5 m², composta por 4 quartos, sendo um deles suite, duas casas de banho completas e uma de serviço, cozinha equipada e uma lavandaria. A sala de estar e a sala de jantar têm acesso a um terraço com vista para o Rio Douro . A propriedade com acesso a duas vias diferentes, conta com dois lotes urbanos e um lote rústico Possui pomar com árvores de fruto, incluindo laranjeiras, ameixeiras, damascos, diospiros, maçãs e pêssegos, vinha e uma nascente de água. Localização: Aproximadamente uma hora do Porto. A 10 minutos de carro da Estação Ferroviária de Barqueiros e do Rio Douro. Possibilidade de Expansão: A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para expansão, uma vez que permite a construção de uma nova moradia em um dos lotes de terreno urbano adjacentes à casa principal. Essa versatilidade não apenas agrega valor ao imóvel, mas também possibilita a criação de um espaço adicional para família, amigos ou até mesmo um investimento ex: Alojamento Local Para mais informações ou visitas, entre em contacto com: Helena Mendes (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12607015

Lote de Terreno para Moradia - Com 3 Frentes junto ao ISMAI Apresentamos um excelente lote de terreno com uma área total de 310 m², ideal para a construção de uma moradia de 3 frentes. Este imóvel oferece uma área de implantação de 98 m² e uma capacidade construtiva de 294 m² proporcionando um espaço confortável e funcional para a sua futura moradia. O projeto permite a construção de dois pisos acima da cota da soleira, oferecendo amplas áreas de habitação, bem como um piso abaixo da cota da soleira, que pode ser utilizado para diversas finalidades, incluindo garagem, espaço de arrumos ou áreas de lazer, de acordo com as suas necessidades. Situado numa zona privilegiada, o lote beneficia de uma localização estratégica, com uma estação de metro muito próxima, facilitando o acesso a diferentes pontos da cidade e garantindo conveniência no dia a dia. Uma oportunidade perfeita para quem procura construir uma moradia moderna e confortável numa localização de excelência. Para mais informações ou agendar uma visita, não hesite em contactar-nos. José Carlos Prezado (telefone) (email) Vila Azul, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona ... #ref:12600014

Moradia T4 em Vila Nova de Gaia Descubra esta magnífica moradia T4, com duas frentes, situada numa tranquila zona de moradias, a poucos passos do Gaia Shopping e do centro de Gaia. Com uma localização privilegiada, a apenas 500 metros da estação de metro de Santo Ovídeo, esta propriedade oferece a combinação perfeita de conforto e conveniência. Características da Moradia: R/C: Ampla sala de estar com 48 m², equipada com um recuperador de calor, Cozinha totalmente equipada, Despensa para armazenamento adicional. W/c de serviço com luz direta, garantindo funcionalidade e conforto. 1º Piso: Quatro quartos, sendo dois deles suites, todos com roupeiros embutidos, proporcionando espaço e organização. W/c de apoio com banheira de hidromassagem, 2º Piso: Sótão amplo, que pode ser utilizado como salão de jogos ou espaço de lazer, com W/c e acesso a um solário, ideal para desfrutar do sol e da vista. Cave: Garagem com capacidade para três carros, oferecendo segurança e comodidade. W/c adicional e lavandaria, além de um quarto extra, que pode ser utilizado como escritório ou quarto de hóspedes. Outras Características: Aquecimento central para garantir o conforto em todas as estações do ano. Chão em madeira em todas as divisões, conferindo um toque de elegância e aconchego. Conta ainda com pré-instalação de ar condicionado, alarme, vidro duplo, sistema de som, aspiração central, estores eléctricos, caixilharia simples com corte térmico e painéis solares. Pequeno jardim em ambas as frentes Sobre a Localização: localização estratégica em Vila Nova de Gaia. Nas proximidades, encontrará uma variedade de serviços, incluindo supermercados, escolas, e áreas de lazer. A proximidade ao Gaia Shopping oferece uma vasta gama de lojas, restaurantes e opções de entretenimento. Além disso, a facilidade de acesso ao transporte público torna esta moradia uma excelente escolha para quem procura conforto e praticidade. Para visitar, favor contactar: Maria Leonor (email) (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12608005