Loja para arrendamento 2.000€ Excelente loja de gaveto, licenciada para restauração Snack-bar / Takeaway, ao Hospital de S. João e Faculdades - em frente à LPCC (Liga Portuguesa Contra o Cancro). Permite também utilizar esplanadas, que estão viradas para ambas as ruas (Nascente ou Sul), sendo uma parte da esplanada em zona coberta.com montras à volta A loja situa-se a 200 metros da Circunvalação, no centro da vila de Pedrouços, a 100 metros da Fonte Luminosa, zona de comércio e muita habitação, com fáceis acessos à Circunvalação e a toda a zona envolvente com parques e locais de estacionamento mesmo em frente. Para visitar, contacte: Helena Mendes (telefone) (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12607039

Moradia T4 em Ermesinde Aceita permuta por apartamentos T3 ou terrenos na zona do Porto Apresentamos uma magnífica moradia T4 de 4 frentes, localizada na zona de Ermesinde. Este imóvel destaca-se pelas suas amplas áreas, materiais de alta qualidade e uma luminosidade natural que envolve todos os espaços. Características do Imóvel: No primeiro andar, encontrará quatro generosas suítes, todas com excelente exposição à luz natural e equipadas com roupeiros embutidos. Acesso a um espaçoso terraço de 120 m² onde se localiza uma sala de convívio envidraçada, ideal para momentos de lazer, equipada com churrasqueira e um WC. No rés-do-chão, a moradia oferece duas salas amplas, uma delas destinada a área comum e outra para jogos de bilhar. A sala principal conta com uma lareira com recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor. Este piso inclui ainda um escritório, um WC de serviço, e uma cozinha espaçosa com ilha central, complementada por uma lavandaria e despensa. O acesso à garagem é prático e direto. O exterior é envolvido por um pequeno jardim que circunda toda a casa, com muros ao nível do rés-do-chão, garantindo privacidade. Esta área externa é adequada para a instalação/construção de uma piscina. A garagem possui capacidade para dois carros. Conforto e Comodidades: A moradia está equipada com ar condicionado na sala, além de pré-instalação em todas as divisões, garantindo conforto em todas as estações do ano. Adicionalmente, conta com um poço, proporcionando uma fonte de água adicional. Localização: Situada em uma zona habitacional tranquila, esta moradia beneficia de transportes públicos à porta e excelentes acessos às autoestradas A3 e A41. Está a apenas 500 metros da Estação de Comboio da Travagem, e a poucos minutos do Maia Shopping, Continente, farmácias e escolas. Para agendar uma visita e conhecer esta maravilhosa moradia, entre em contato conosco! Helena Mendes (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12607022

Terreno disponível para arrendamento na Zona Industrial de São Mamede! Com uma frente de 130 metros e uma área total de 9.255m², este espaço é ideal para instalação de estaleiro, stand de vendas ou atividades industriais. O terreno apresenta um leve declive, proporcionando versatilidade na sua utilização. Localizado próximo ao acesso da A4, oferece excelente acessibilidade e visibilidade. Aproveite essa oportunidade para desenvolver o seu projeto numa das zonas industriais mais estratégicas da região! Entre em contato e agende uma visita. Contacte: Helena Mendes (telefone) (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12607001

Terreno em Melres a 5 minutos do rio Douro, com uma área de 7.250 m2 no Lugar de Branzelo. Terreno bem localizado, boa exposição solar, à face da EM615, numa zona calma e com excelentes acessos à cidade do Porto pela A44 e N108 Ainda não tem infraestruturas criadas, não é murado e está condicionado a um estudo prévio para construção de moradia unifamiliar utilizando uma parte do terreno que pode ser dividido em 2 lotes. Tem armazéns Industria e habitações próximas O terreno tem pinheiros e eucaliptos, com um potencial não só para agricultura/habitação/industria como também na área de lazer, para uso recreativo ou turístico e de apoio a projetos de animação ambiental, turismo da natureza ou outras vertentes de aproveitamento de espaços florestais. A 5 minutos o rio Douro, com vários pontos de interesse como a Marina de Melres, Praia Fluvial de Melres, Praia da Lomba. Para marcação de visita ou mais informações contacte: Helena Mendes (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12607048

Apartamento T2 PRONTO A HABITAR! A obra encontra-se concluída e pronta a escriturar. Este apartamento está Inserido num edificio totalmente murado e rodeado por zonas ajardinadas e é composto por apenas 6 habitações, com tipologias que variam entre T1 e T4. A maioria das frações dispõe de amplos terraços, existindo ainda apartamentos exclusivos de três e quatro frentes (piso completo), todos com estacionamento e arrumos privativos. Localizado numa zona privilegiada, beneficia de uma zona rica em comércio e serviços (restauração, pastelaria, farmácias, escolas públicas e colégios privados, entre outras) Principais distâncias: Colégio Paulo VI - 550 m Câmara Municipal de Gondomar - 700 m Loja do Cidadão de Gondomar - 800 m Metyis Technology Campus - 1,1 km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa - 1,3 km A43/IC29 - 1,5 km Pavilhão Multiusos de Gondomar - 1,7 km Marginal do Rio Douro - 3,3 km Porto (Freixo) - 5 km MAPA DE ACABAMENTOS Isolamento Acústico Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas Tetos Falsos em todo o apartamento Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial Sancas de luz indireta e Projetores de Led Tomadas TV na sala, cozinha e quartos Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Branco Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão em todos os quartos Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço) Estores de Alumínio Elétricos pelo exterior Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround (Quartos e Sala) Sistema de Aspiração Central Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala) COZINHA Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco Balcões em Silestone Pavimento em grés porcelânico retificado Parede Pintada Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica, Máquina Lavar Louça e Exaustor) Frigorifico e Arca side by side marca Beko ou equivalente Misturadora preta CASAS DE BANHO Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado Projetores de Led e Luzes Indiretas Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Louças Sanitárias suspensas Torneiras em dourado escovado Resguardos de Base de Chuveiro Suite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche ZONA EXTERIOR Fachada em Cappoto - Isolamento Térmico pelo Exterior Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores Garagem fechada para 1 ou 2 viaturas com portão automático Para mais informações contacte Helena Mendes (email) (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12607092

Lote de terreno para construção de moradia na Senhora da Hora Lote 1 - 305 m² | Área de construção: 391 m² | 10,20 metros de frente Este lote faz parte de um loteamento aprovado, composto por cinco lotes, já com arruamento, passeios e infraestruturas concluídas, além de iluminação pública instalada. Cada lote possui projetos de arquitetura da residência já finalizados, incluindo as especialidades técnicas (com mapa de quantidades), devidamente aprovados pelas entidades competentes, abrangendo cave, rés-do-chão e primeiro andar. Localizado numa área de excelente acesso, a apenas 5 minutos do Norte Shopping e da estação de Metro, com fácil conexão às principais autoestradas, proporcionando conveniência e mobilidade. Oportunidade para construção, estando todos os lotes prontos para edificação. Venda de lote a lote ou o conjunto de lotes de uma só vez Para mais informações contacte: Helena Mendes (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12607020

Apartamento T2 Novo em Gaia Shopping, Vila Nova de Gaia Apresentamos um elegante apartamento T2 de construção recente, localizado no 5º andar de um edifício moderno, no coração de Vila Nova de Gaia, próximo ao Gaia Shopping. Com excelente orientação solar - Nascente/Poente - este imóvel oferece conforto e luminosidade excepcionais. Características principais: Dois quartos suítes com closet, ambos com acesso a varanda virada a Nascente. Ampla sala de 37 m² integrada à cozinha, orientada a Poente, com acesso a uma varanda de 9,20 m² com vista de mar. Duas casas de banho completas e um W.C. de serviço. Lavandaria equipada com instalação para máquina de lavar roupa e acesso à varanda. Dois lugares de garagem com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. Tecnologicamente equipado com bomba de calor, ar condicionado split e estores elétricos, garantindo bem-estar em todas as estações. Localização privilegiada: Situado numa zona de fácil acessibilidade, próximo à estação de metro de Santo Ovídio, ao centro de Vila Nova de Gaia, à cidade do Porto, ao rio e às praias da região. Este imóvel representa uma excelente oportunidade tanto para habitação quanto para investimento. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato connosco. Maria Leonor Telefone: (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12608006

Loja situada no centro de Matosinhos para arrendamento adaptada a qualquer tipo de negócio Com uma área bruta privativa de 546m2 situa-se ao nível do rés do chão Loja ampla com montra , completamente renovada Zona habitacional com acesso a todo o tipo de comércio e serviços Bons acessos a transportes púbicos e Metro a 1 minuto Para visitar contactar: Rute Mendes (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12605005

Lote de Terreno com 474 m² em S. Pedro da Cova Apresentamos um excelente lote de terreno com 474 m², ideal para quem deseja construir uma moradia personalizada num bairro residencial tranquilo. Características principais: Área de construção de 270 m² Implantação de 90 m² Logradouro amplo de 384 m² Este terreno oferece a possibilidade de edificar uma residência com duas ou três frentes, proporcionando flexibilidade no projeto arquitetónico e maior aproveitamento do espaço. * Já teve projecto aprovado Localizado numa zona residencial bem servida de comodidades, o imóvel encontra-se próximo de bancos, farmácias e supermercados, garantindo conveniência e qualidade de vida. Além disso, conta com uma rede de autocarros que liga a zona à linha de metro de Fânzeres, o terminal da linha, facilitando o acesso ao Porto e às áreas circundantes. Para mais informaçãoe contacte: José Carlos Prezado (telefone) (email) Vila Azul, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona #ref:12600008

Lote de terreno para construção de moradia na Senhora da Hora Lote 3 - 219 m² | Área de construção: 345 m² | 7,30 metros de frente Este lote faz parte de um loteamento aprovado, composto por cinco lotes, já com arruamento, passeios e infraestruturas concluídas, além de iluminação pública instalada. Cada lote possui projetos de arquitetura da residência já finalizados, incluindo as especialidades técnicas (com mapa de quantidades), devidamente aprovados pelas entidades competentes, abrangendo cave, rés-do-chão e primeiro andar. Localizado numa área de excelente acesso, a apenas 5 minutos do Norte Shopping e da estação de Metro, com fácil conexão às principais autoestradas, proporcionando conveniência e mobilidade. Oportunidade para construção, estando todos os lotes prontos para edificação. Venda de lote a lote ou o conjunto de lotes de uma só vez Para mais informações contacte: Helena Mendes (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12607018

Lote nº 4 Lote de terreno para construção de moradia, Guilhabreu - Vila do Conde Terreno urbanizado para a construção de uma moradia unifamiliar com três pisos, cave, rés do chão e primeiro piso A venda é realizada sem projeto Localização Privilegiada: A apenas 15 minutos da Praia de Labruge Estações de Metro de Modivas Sul e Vilar do Pinheiro a 10 minutos A 10 minutos do metro do ISMAI A 15 minutos do Centro da Maia Para mais informações, entre em contacto connosco. Helena Mendes (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12607043

Lote de terreno para construção de moradia, Guilhabreu - Vila do Conde lote 3 Terreno urbanizado para a construção de uma moradia unifamiliar com três pisos, cave, rés do chão e primeiro piso A venda é realizada sem projeto Localização Privilegiada: A apenas 15 minutos da Praia de Labruge Estações de Metro de Modivas Sul e Vilar do Pinheiro a 10 minutos A 10 minutos do metro do ISMAI A 15 minutos do Centro da Maia Para mais informações, entre em contacto connosco: Helena Mendes (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12607045

Dois lotes de terreno em Miramar com 1400m2 situados na primeira linha de mar com todas as Infraestruturas criadas Aprovado pelo Plano de Ordenamento da Orla Costeira Não está autorizada construção em altura Terreno plano com uma frente de 50m2 e de fundo 30m2 Submetido pedido de aprovação na Gaiurb para construção de duas moradias em Novembro de 2023 - espera aprovação do PDM Para mais informações contacte: Helena Mendes (telefone) (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12607002

Lote para construção de 6 moradias - Perosinho Vila Nova de Gaia Terreno disponível com uma área total de 2.102 m² e uma capacidade construtiva de 1.682 m², localizado na freguesia de Perosinho, no município de Vila Nova de Gaia numa zona residencial calma, próximo a diversas opções de comércio e serviços, como cafés, restaurantes, escolas e supermercados, oferecendo uma vida prática e confortável para quem deseja habitar uma casa neste local. A apenas 10 minutos do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia e com fácil acesso às principais vias rápidas (A1, A44, A20 e A29), a conectividade é excelente. Além disso, o terreno está a apenas 10 minutos da Praia da Aguda e do Rio Douro em Arnelas. Com uma frente de cerca de 70 metros voltada a Sul, o terreno proporciona uma excelente exposição ao sol. Segundo o Plano Diretor Municipal (PDM), esta área está classificada como Área de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia, permitindo a construção de edifícios unifamiliares ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda, sendo a cércea máxima de 2 pisos, admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior. Com conexão às redes de saneamento, iluminação pública e águas. Para mais detalhes, entre em contato. Maria Leonor (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12608007

Apartamento T2 Novo em Gaia Shopping, Vila Nova de Gaia Apresentamos um elegante apartamento T2 de construção recente, localizado no 4º andar de um edifício moderno, no coração de Vila Nova de Gaia, próximo ao Gaia Shopping. Com excelente orientação solar - Nascente/Poente - este imóvel oferece conforto e luminosidade excepcionais. Características principais: Dois quartos suítes com closet, ambos com acesso a varanda virada a Nascente. Ampla sala de 37 m² integrada à cozinha, orientada a Poente, com acesso a uma varanda de 9,20 m² com vista de mar. Duas casas de banho completas e um W.C. de serviço. Lavandaria equipada com instalação para máquina de lavar roupa e acesso à varanda. Dois lugares de garagem com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. Tecnologicamente equipado com bomba de calor, ar condicionado split e estores elétricos, garantindo bem-estar em todas as estações. Localização privilegiada: Situado numa zona de fácil acessibilidade, próximo à estação de metro de Santo Ovídio, ao centro de Vila Nova de Gaia, à cidade do Porto, ao rio e às praias da região. Este imóvel representa uma excelente oportunidade tanto para habitação quanto para investimento. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato connosco. Maria Leonor Telefone: (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12608010

Loja de gaveto, já devidamente licenciada para industria hoteleira, restaurante, snack-bar ou takeaway, pizzaria ou confeitaria. Localizada perto do Hospital de S. João e nas imediações de várias faculdades e à Liga Portuguesa Contra o Cancro (LPCC). Características do Imóvel: Visibilidade e Atratividade: Com amplas montras que rodeiam o espaço, a loja garante visibilidade excepcional e uma abundância de luz natural, criando um ambiente acolhedor e convidativo. Esplanadas: Possibilidade de usufruir de esplanadas em ambas as ruas (Nascente ou Sul), com área coberta, perfeitas para desfrutar de momentos ao ar livre. Espaço Generoso: Com uma área total de 135 m², além de uma cave de 43 m², que pode ser utilizada como estacionamento, armazém ou para arrumos. Equipamentos de Restauração: O espaço encontra-se completamente equipado com maquinaria e mobiliário de restauração, pronto para iniciar a operação imediatamente. Localização: Apenas 200 metros da Circunvalação, no coração da vila de Pedrouços, Maia. A 100 metros da Fonte Luminosa, numa área com forte presença comercial e residencial. Fácil acesso às principais vias e com abundantes lugares de estacionamento nas proximidades. Se está em busca de uma oportunidade de investimento com grande potencial entre em contacto connosco para agendar a sua visita! Para mais informações, não hesite em nos contactar! Helena Mendes (telefone) (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12607038

Loja/ escritório Amial Porto Com 2 frentes (gaveto) _ 2 pisos com 60mt2 cada - Cave com luz natural - R/c com luz natural - Distribuição em open space _ Wc - montra bastante ampla Perto do Polo Universitário, Hospital de S. João e a 1 minuto do cruzamento do Amial Bons acessos Metro do IPO A 5 min STCP - (505- 600) Para visitar contacte: José Carlos Prezado (telefone) (email) VILA AZUL, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona.... #ref:12600016

Lote para Moradia duas frentes - ISMAI Apresentamos um excelente lote com área total de 192 m², ideal para a construção de uma moradia com duas frentes. Este espaço oferece uma área de implantação de 98 m², permitindo uma construção ampla e confortável, com uma área total de construção de 294 m². O projeto contempla dois pisos acima da cota da soleira, proporcionando um layout funcional e versátil, além de um piso abaixo da cota da soleira, que pode ser utilizado para diversas finalidades, como garagem ou espaço de armazenamento. Localizado numa zona habitacional tranquila, o lote está a uma curta distância da estação de metro ISMAI Não perca a oportunidade de construir a casa dos seus sonhos neste local privilegiado! Para agendar uma visita ou obter mais informações, contacte: José Carlos Prezado (telefone) (email) Vila Azul, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona ... #ref:12600033

Terreno agrícolacom 3.800m2 , fica à margem da estrada, todo plano, com ramada à volta; Tem poço de água e luz. A 15mts do Rio Douro e de Mesão Frio A 1h do Porto pela A4 Para visitar, contacte: Helena Mendes (email) #ref:12607010

Lote de Terreno com 470 m² em S. Pedro da Cova Apresentamos um excelente lote de terreno com 470 m², ideal para quem deseja construir uma moradia personalizada num bairro residencial tranquilo. Características principais: Área de construção de 270 m² Implantação de 90 m² Logradouro amplo de 384 m² Este terreno oferece a possibilidade de edificar uma residência com duas ou três frentes, proporcionando flexibilidade no projeto arquitetónico e maior aproveitamento do espaço. * Já teve projecto aprovado Localizado numa zona residencial bem servida de comodidades, o imóvel encontra-se próximo de bancos, farmácias e supermercados, garantindo conveniência e qualidade de vida. Além disso, conta com uma rede de autocarros que liga a zona à linha de metro de Fânzeres, o terminal da linha, facilitando o acesso ao Porto e às áreas circundantes. Para mais informaçãoe contacte: José Carlos Prezado (telefone) (email) Vila Azul, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona #ref:12600009

Lote de terreno para construção de moradia, Guilhabreu - Vila do Conde - Lote 1 Terreno urbanizado para a construção de uma moradia unifamiliar com três pisos, cave, rés do chão e primeiro piso, com uma área total de construção de 231 m². A venda é realizada sem projeto Localização Privilegiada: A apenas 15 minutos da Praia de Labruge Estações de Metro de Modivas Sul e Vilar do Pinheiro a 10 minutos A 10 minutos do metro do ISMAI A 15 minutos do Centro da Maia Para mais informações, entre em contacto connosco: Helena Mendes (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12607046

Terreno com Viabilidade de Construção em S. Mamede Infesta Apresentamos um terreno de 2259 m², localizado nas imediações de S. Mamede Infesta, Porto, e a poucos minutos do Hospital de S. João e do Centro da Maia. Este espaço, com um leve declive ideal para a construção de caves, possui viabilidade para edificação de uma estrutura com cave, rés-do-chão e 4 andares, totalizando uma área construtiva acima do solo de 2800 m². Com uma frente de 49,5 metros e acesso a duas ruas, o terreno destaca-se pela sua localização estratégica numa zona habitacional cercada por uma variedade de comércio e serviços. A proximidade com transportes públicos, escolas e hipermercados torna este local ainda mais atrativo para investidores e construtores. Adicionalmente, a região conta com diversas opções de lazer, incluindo áreas para prática de desporto e trilhos para caminhadas ao longo do rio Leça, que agora se beneficia dos novos passadiços, proporcionando um ambiente perfeito para quem aprecia a natureza e atividades ao ar livre. Para visitar, contacte: Rute Mendes (telefone) (email) #ref:12605012