Lote para construção de 6 moradias - Perosinho Vila Nova de Gaia Terreno disponível com uma área total de 2.102 m² e uma capacidade construtiva de 1.682 m², localizado na freguesia de Perosinho, no município de Vila Nova de Gaia numa zona residencial calma, próximo a diversas opções de comércio e serviços, como cafés, restaurantes, escolas e supermercados, oferecendo uma vida prática e confortável para quem deseja habitar uma casa neste local. A apenas 10 minutos do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia e com fácil acesso às principais vias rápidas (A1, A44, A20 e A29), a conectividade é excelente. Além disso, o terreno está a apenas 10 minutos da Praia da Aguda e do Rio Douro em Arnelas. Com uma frente de cerca de 70 metros voltada a Sul, o terreno proporciona uma excelente exposição ao sol. Segundo o Plano Diretor Municipal (PDM), esta área está classificada como Área de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia, permitindo a construção de edifícios unifamiliares ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda, sendo a cércea máxima de 2 pisos, admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior. Com conexão às redes de saneamento, iluminação pública e águas. Para mais detalhes, entre em contato. Maria Leonor (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12608007

Lote de terreno para construção de moradia na Senhora da Hora Lote 5 - 218,60m² | Área de construção: 382 m² | 8,45 metros de frente Este lote faz parte de um loteamento aprovado, composto por cinco lotes, já com arruamento, passeios e infraestruturas concluídas, além de iluminação pública instalada. Cada lote possui projetos de arquitetura da residência já finalizados, incluindo as especialidades técnicas (com mapa de quantidades), devidamente aprovados pelas entidades competentes, abrangendo cave, rés-do-chão e primeiro andar. Localizado numa área de excelente acesso, a apenas 5 minutos do Norte Shopping e da estação de Metro, com fácil conexão às principais autoestradas, proporcionando conveniência e mobilidade. Oportunidade para construção, estando todos os lotes prontos para edificação. Venda de lote a lote ou o conjunto de lotes de uma só vez Para mais informações contacte: Helena Mendes (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12607016

Terreno disponível para arrendamento na Zona Industrial de São Mamede! Com uma frente de 130 metros e uma área total de 9.255m², este espaço é ideal para instalação de estaleiro, stand de vendas ou atividades industriais. O terreno apresenta um leve declive, proporcionando versatilidade na sua utilização. Localizado próximo ao acesso da A4, oferece excelente acessibilidade e visibilidade. Aproveite essa oportunidade para desenvolver o seu projeto numa das zonas industriais mais estratégicas da região! Entre em contato e agende uma visita. Contacte: Helena Mendes (telefone) (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12607001

Loja/ escritório Amial Porto Com 2 frentes (gaveto) _ 2 pisos com 60mt2 cada - Cave com luz natural - R/c com luz natural - Distribuição em open space _ Wc - montra bastante ampla Perto do Polo Universitário, Hospital de S. João e a 1 minuto do cruzamento do Amial Bons acessos Metro do IPO A 5 min STCP - (505- 600) Para visitar contacte: José Carlos Prezado (telefone) (email) VILA AZUL, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona.... #ref:12600016

Oportunidade de Investimento em S. Mamede Infesta - Pedra Verde Leça do Balio Apresentamos um lote de terreno com 283 m², localizado a apenas 4 minutos do Hospital de São João, ideal para a construção de uma moradia de 3 frentes. Características do Terreno: Frente de 11 metros Possibilidade de construção de: Cave Rés-do-chão 1º andar Área total do terreno: 283 m² Área Bruta de Construção: 278 m² Área Bruta Dependente: 110 m² Área de Implantação do Edifício: 110 m² Situado em uma localidade tranquila, o terreno beneficia de fácil acesso a transportes públicos e proximidade a comércio, tornando-o uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Para agendar uma visita, entre em contato: Helena Mendes Email: (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12607029

Excelente oportunidade - Terreno para construção de moradias numa área de 253 m², com duas frentes de acesso. O imóvel conta atualmente com uma estrutura em ruínas e possui uma fachada de 6 metros voltada para uma rua, enquanto na parte de trás há uma entrada de 8 metros para uma via adjacente. De acordo com estudo prévio, o terreno pode acomodar entre 9 e 10 unidades habitacionais. Localizado numa zona residencial com edifícios de habitação, comércio e fácil acesso ao transporte público, incluindo o Metro, além de estar próximo ao Hospital de São João e ao Polo Universitário, o imóvel oferece uma excelente infraestrutura e potencial de valorização. Para agendar uma visita ou obter mais informações, entre em contato com: Helena Mendes Email: (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12607041

Terreno Monte da Virgem /Hospital Santos Silva - Estação Metro Santos Silva Terreno localizado no Monte da Virgem, junto ao centro de Vila Nova de Gaia, apresenta uma excelente oportunidade de desenvolvimento imobiliário. Com uma área total de 3.692 m², o imóvel dispõe de uma área bruta de construção de 4.163 m², sendo a área de implantação de 1.232 m². O projeto de construção de 12 moradias, atualmente caducado, constitui uma base sólida para futuras intervenções, possibilitando a adaptação às demandas do mercado ou o desenvolvimento de novos empreendimentos residenciais. As moradias são tipologia T4 com cave, r/c e 1º piso, com 7 metros de frente e 14 metros de fundo, com uma área de implantação de 100 m2 tendo assim uma área de construção de 300m2 cada uma. Situado numa localização privilegiada, próximo a referências importantes como o Hospital Santos Silva, a Rádio Televisão Portuguesa, uma escola secundária e a Estação de Metro Hospital Santos Silva, a apenas cinco minutos, a área destaca-se por sua elevada valorização e excelente acessibilidade. Este terreno encontra-se numa área predominantemente residencial, ideal para projetos de moradias, com potencial para agregar valor devido à sua proximidade a serviços essenciais e infraestruturas de transportes públicos. Uma excelente oportunidade para investidores e construtores interessados em desenvolver projetos residenciais de alta qualidade na região de Vila Nova de Gaia. Para mais informações contacte: Maria Leonor (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12608002

Lote de terreno para construção de moradia, Guilhabreu - Vila do Conde - lote 2 Terreno urbanizado para a construção de uma moradia unifamiliar com três pisos, cave, rés do chão e primeiro piso, com uma área total de construção de 231 m². A venda é realizada sem projeto Localização Privilegiada: A apenas 15 minutos da Praia de Labruge Estações de Metro de Modivas Sul e Vilar do Pinheiro a 10 minutos A 10 minutos do metro do ISMAI A 15 minutos do Centro da Maia Para mais informações, entre em contacto connosco: Helena Mendes (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12607044

Loja situada no centro de Matosinhos para arrendamento adaptada a qualquer tipo de negócio Com uma área bruta privativa de 546m2 situa-se ao nível do rés do chão Loja ampla com montra , completamente renovada Zona habitacional com acesso a todo o tipo de comércio e serviços Bons acessos a transportes púbicos e Metro a 1 minuto Para visitar contactar: Rute Mendes (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12605005

Dois lotes de terreno em Miramar com 1400m2 situados na primeira linha de mar com todas as Infraestruturas criadas Aprovado pelo Plano de Ordenamento da Orla Costeira Não está autorizada construção em altura Terreno plano com uma frente de 50m2 e de fundo 30m2 Submetido pedido de aprovação na Gaiurb para construção de duas moradias em Novembro de 2023 - espera aprovação do PDM Para mais informações contacte: Helena Mendes (telefone) (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12607002

Loja de gaveto, já devidamente licenciada para industria hoteleira, restaurante, snack-bar ou takeaway, pizzaria ou confeitaria. Localizada perto do Hospital de S. João e nas imediações de várias faculdades e à Liga Portuguesa Contra o Cancro (LPCC). Características do Imóvel: Visibilidade e Atratividade: Com amplas montras que rodeiam o espaço, a loja garante visibilidade excepcional e uma abundância de luz natural, criando um ambiente acolhedor e convidativo. Esplanadas: Possibilidade de usufruir de esplanadas em ambas as ruas (Nascente ou Sul), com área coberta, perfeitas para desfrutar de momentos ao ar livre. Espaço Generoso: Com uma área total de 135 m², além de uma cave de 43 m², que pode ser utilizada como estacionamento, armazém ou para arrumos. Equipamentos de Restauração: O espaço encontra-se completamente equipado com maquinaria e mobiliário de restauração, pronto para iniciar a operação imediatamente. Localização: Apenas 200 metros da Circunvalação, no coração da vila de Pedrouços, Maia. A 100 metros da Fonte Luminosa, numa área com forte presença comercial e residencial. Fácil acesso às principais vias e com abundantes lugares de estacionamento nas proximidades. Se está em busca de uma oportunidade de investimento com grande potencial entre em contacto connosco para agendar a sua visita! Para mais informações, não hesite em nos contactar! Helena Mendes (telefone) (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12607038

Terreno em Melres a 5 minutos do rio Douro, com uma área de 7.250 m2 no Lugar de Branzelo. Terreno bem localizado, boa exposição solar, à face da EM615, numa zona calma e com excelentes acessos à cidade do Porto pela A44 e N108 Ainda não tem infraestruturas criadas, não é murado e está condicionado a um estudo prévio para construção de moradia unifamiliar utilizando uma parte do terreno que pode ser dividido em 2 lotes. Tem armazéns Industria e habitações próximas O terreno tem pinheiros e eucaliptos, com um potencial não só para agricultura/habitação/industria como também na área de lazer, para uso recreativo ou turístico e de apoio a projetos de animação ambiental, turismo da natureza ou outras vertentes de aproveitamento de espaços florestais. A 5 minutos o rio Douro, com vários pontos de interesse como a Marina de Melres, Praia Fluvial de Melres, Praia da Lomba. Para marcação de visita ou mais informações contacte: Helena Mendes (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12607048

Apartamento T2 Novo em Gaia Shopping, Vila Nova de Gaia Apresentamos um elegante apartamento T2 de construção recente, localizado no 4º andar de um edifício moderno, no coração de Vila Nova de Gaia, próximo ao Gaia Shopping. Com excelente orientação solar - Nascente/Poente - este imóvel oferece conforto e luminosidade excepcionais. Características principais: Dois quartos suítes com closet, ambos com acesso a varanda virada a Nascente. Ampla sala de 37 m² integrada à cozinha, orientada a Poente, com acesso a uma varanda de 9,20 m² com vista de mar. Duas casas de banho completas e um W.C. de serviço. Lavandaria equipada com instalação para máquina de lavar roupa e acesso à varanda. Dois lugares de garagem com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. Tecnologicamente equipado com bomba de calor, ar condicionado split e estores elétricos, garantindo bem-estar em todas as estações. Localização privilegiada: Situado numa zona de fácil acessibilidade, próximo à estação de metro de Santo Ovídio, ao centro de Vila Nova de Gaia, à cidade do Porto, ao rio e às praias da região. Este imóvel representa uma excelente oportunidade tanto para habitação quanto para investimento. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato connosco. Maria Leonor Telefone: (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12608010

Lote de terreno para construção de moradia na Senhora da Hora Lote 3 - 219 m² | Área de construção: 345 m² | 7,30 metros de frente Este lote faz parte de um loteamento aprovado, composto por cinco lotes, já com arruamento, passeios e infraestruturas concluídas, além de iluminação pública instalada. Cada lote possui projetos de arquitetura da residência já finalizados, incluindo as especialidades técnicas (com mapa de quantidades), devidamente aprovados pelas entidades competentes, abrangendo cave, rés-do-chão e primeiro andar. Localizado numa área de excelente acesso, a apenas 5 minutos do Norte Shopping e da estação de Metro, com fácil conexão às principais autoestradas, proporcionando conveniência e mobilidade. Oportunidade para construção, estando todos os lotes prontos para edificação. Venda de lote a lote ou o conjunto de lotes de uma só vez Para mais informações contacte: Helena Mendes (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12607018

Lote de terreno para construção de moradia, Guilhabreu - Vila do Conde - Lote 1 Terreno urbanizado para a construção de uma moradia unifamiliar com três pisos, cave, rés do chão e primeiro piso, com uma área total de construção de 231 m². A venda é realizada sem projeto Localização Privilegiada: A apenas 15 minutos da Praia de Labruge Estações de Metro de Modivas Sul e Vilar do Pinheiro a 10 minutos A 10 minutos do metro do ISMAI A 15 minutos do Centro da Maia Para mais informações, entre em contacto connosco: Helena Mendes (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12607046

Apartamento T2 Novo em Gaia Shopping, Vila Nova de Gaia Apresentamos um elegante apartamento T2 de construção recente, localizado no 5º andar de um edifício moderno, no coração de Vila Nova de Gaia, próximo ao Gaia Shopping. Com excelente orientação solar - Nascente/Poente - este imóvel oferece conforto e luminosidade excepcionais. Características principais: Dois quartos suítes com closet, ambos com acesso a varanda virada a Nascente. Ampla sala de 37 m² integrada à cozinha, orientada a Poente, com acesso a uma varanda de 9,20 m² com vista de mar. Duas casas de banho completas e um W.C. de serviço. Lavandaria equipada com instalação para máquina de lavar roupa e acesso à varanda. Dois lugares de garagem com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. Tecnologicamente equipado com bomba de calor, ar condicionado split e estores elétricos, garantindo bem-estar em todas as estações. Localização privilegiada: Situado numa zona de fácil acessibilidade, próximo à estação de metro de Santo Ovídio, ao centro de Vila Nova de Gaia, à cidade do Porto, ao rio e às praias da região. Este imóvel representa uma excelente oportunidade tanto para habitação quanto para investimento. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato connosco. Maria Leonor Telefone: (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12608006

Moradia para venda - Rua Dr. Aníbal Rebordão, 37, a 5 minutos do Rio Minho Descrição geral Moradia com 4 frentes e forte potencial de aproveitamento, distribuída em várias compartimentações com áreas amplas e boa luminosidade. Localização excelente em Valença, com fácil acesso a serviços e vias principais. Distribuição e características 1º piso: 4 quartos e uma casa de banho; existe a hipótese de transformar removendo um quarto para criar 3 suítes amplas. Rés-do-chão: hall de entrada, escritório, sala comum, grande quarto (ou outra sala), casa de banho ampla e cozinha. Sótão: potencial ’suite’ ou espaço amplo multifuncional. Cave: acesso direto exterior, com uma sala equipada com bar e WC. Áreas exteriores: garagem para 4 carros com pátio frontal amplo. Edifício anexo (continuação da garagem): dois pisos com sala de 50 m2 no 1º piso - ideal para reuniões; piso inferior com área semelhante. Armazém adjacente: espaço com pé direito de 5 metros e área de 150 m2, ligação direta ao edifício. Terreno traseiro: área para estacionamento exterior com capacidade para 20 a 30 viaturas. Área do lote: 844 m2 Área bruta de construção: 445 m2 Garagem para 4 carros Potencial de aproveitamento Ampla versatilidade para habitação familiar com zonas de uso misto (residencial/comercial) ou para negócio que exija áreas de reunião, armazém e parqueamento. Possibilidade de reconfiguração interna (ex.: transformar quarto em suítes, adaptar o espaço de reuniões, etc.). Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. José Carlos Prezado (telefone) (email) Vila Azul, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona... #ref:12600029

Apartamento T2 PRONTO A HABITAR! A obra encontra-se concluída e pronta a escriturar. Este apartamento está Inserido num edificio totalmente murado e rodeado por zonas ajardinadas e é composto por apenas 6 habitações, com tipologias que variam entre T1 e T4. A maioria das frações dispõe de amplos terraços, existindo ainda apartamentos exclusivos de três e quatro frentes (piso completo), todos com estacionamento e arrumos privativos. Localizado numa zona privilegiada, beneficia de uma zona rica em comércio e serviços (restauração, pastelaria, farmácias, escolas públicas e colégios privados, entre outras) Principais distâncias: Colégio Paulo VI - 550 m Câmara Municipal de Gondomar - 700 m Loja do Cidadão de Gondomar - 800 m Metyis Technology Campus - 1,1 km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa - 1,3 km A43/IC29 - 1,5 km Pavilhão Multiusos de Gondomar - 1,7 km Marginal do Rio Douro - 3,3 km Porto (Freixo) - 5 km MAPA DE ACABAMENTOS Isolamento Acústico Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas Tetos Falsos em todo o apartamento Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial Sancas de luz indireta e Projetores de Led Tomadas TV na sala, cozinha e quartos Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Branco Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão em todos os quartos Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço) Estores de Alumínio Elétricos pelo exterior Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround (Quartos e Sala) Sistema de Aspiração Central Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala) COZINHA Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco Balcões em Silestone Pavimento em grés porcelânico retificado Parede Pintada Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica, Máquina Lavar Louça e Exaustor) Frigorifico e Arca side by side marca Beko ou equivalente Misturadora preta CASAS DE BANHO Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado Projetores de Led e Luzes Indiretas Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Louças Sanitárias suspensas Torneiras em dourado escovado Resguardos de Base de Chuveiro Suite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche ZONA EXTERIOR Fachada em Cappoto - Isolamento Térmico pelo Exterior Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores Garagem fechada para 1 ou 2 viaturas com portão automático Para mais informações contacte Helena Mendes (email) (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12607092

Lote de terreno para construção de moradia na Senhora da Hora Lote 4 - 266,90 m² | Área de construção: 356 m² | 9,30 metros de frente Este lote faz parte de um loteamento aprovado, composto por cinco lotes, já com arruamento, passeios e infraestruturas concluídas, além de iluminação pública instalada. Cada lote possui projetos de arquitetura da residência já finalizados, incluindo as especialidades técnicas (com mapa de quantidades), devidamente aprovados pelas entidades competentes, abrangendo cave, rés-do-chão e primeiro andar. Localizado numa área de excelente acesso, a apenas 5 minutos do Norte Shopping e da estação de Metro, com fácil conexão às principais autoestradas, proporcionando conveniência e mobilidade. Oportunidade para construção, estando todos os lotes prontos para edificação. Venda de lote a lote ou o conjunto de lotes de uma só vez Para mais informações contacte: Helena Mendes (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12607017

Terreno rústico com 15.000m2 em Gestaçô Baião Terreno com muitas árvores situado junto a um aglomerado urbano, que confina com rua publica A 9Km de Mesão Frio (15 mts carro) e do Rio Douro A 1h do Porto Para visitar, contacte: Helena Mendes (email) #ref:12607051