Apartamento T4 - Marginal Canidelo - Vista Panorâmica Descubra o seu novo apartamento T4, onde todo o conforto e modernidade se unem a uma vista deslumbrante sobre o Oceano Atlântico, o Rio Douro e a vibrante cidade do Porto. Localizado no 2º andar e com três frentes, este encantador imóvel dispõe de uma área útil de 188 m², três lugares de garagem e espaços de arrumos, garantindo praticidade e conforto para sua rotina. Ao entrar, você é recebido por um elegante Hall de Entrada com pavimento em Madeira de Carvalho, que proporciona acesso à cozinha e à sala de estar, onde a generosidade das dimensões cria um ambiente acolhedor, ideal para momentos de convívio. Com acesso direto a varandas, a sala destaca-se pelo seu espaço, perfeito para descansar e aproveitar a beleza das vistas. A cozinha, um verdadeiro sonho para amantes da culinária, vem totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, como placa de vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado Bosch ou equivalente, além de acabamentos sofisticados com tampo em granito e armários em madeira de carvalho. O apartamento é composto por dois confortáveis quartos e duas modernas suites, todas com amplas áreas e roupeiros embutidos, complementadas por um chão em soalho de madeira de carvalho, que traz um toque de sofisticação. As casas de banho contam com acabamentos premium, incluindo uma equipada com base de duche acrílica extraplana ou banheira planíssima, além de dois WCs, um deles de serviço. Este imóvel não se resume apenas ao interior cuidadosamente projetado. As duas varandas, com pavimento em deck cerâmico e guardas metálicas, são o local ideal para relaxar, desfrutando das vistas espetaculares sobre o Rio Douro e o Oceano, criando um ambiente de tranquilidade. Adicionalmente, o empreendimento inclui diversas comodidades que elevam a qualidade de vida, como elevador, ar condicionado multisplits, bomba de calor para AQS, caixilharia em alumínio com corte térmico, vidros duplos, black-outs elétricos, ventilação mecânica na cozinha e banheiros, videoporteiro a cores, focos embutidos, e porta de segurança. Situado numa localização privilegiada, o apartamento está a poucos passos do Cais de Gaia, de bares e restaurantes, do Arrábida e Gaia Shopping, das famosas Caves de Vinho do Porto, do WOW (Museu do Vinho do Porto), da Antiga Seca do Bacalhau e do Parque de Lavadores. Não perca essa oportunidade única de viver em um espaço onde cada detalhe foi projetado para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente excepcional. Venha conhecer o seu novo lar na Marginal Canidelo! Para mais informações, entre em contato. Helena Mendes (telefone) Vila Azul Imobiliária vilaazul.pt vilaazul.com #ref:12607027

Lote de Terreno para Moradia - Com 3 Frentes junto ao ISMAI Apresentamos um excelente lote de terreno com uma área total de 310 m², ideal para a construção de uma moradia de 3 frentes. Este imóvel oferece uma área de implantação de 98 m² e uma capacidade construtiva de 294 m² proporcionando um espaço confortável e funcional para a sua futura moradia. O projeto permite a construção de dois pisos acima da cota da soleira, oferecendo amplas áreas de habitação, bem como um piso abaixo da cota da soleira, que pode ser utilizado para diversas finalidades, incluindo garagem, espaço de arrumos ou áreas de lazer, de acordo com as suas necessidades. Situado numa zona privilegiada, o lote beneficia de uma localização estratégica, com uma estação de metro muito próxima, facilitando o acesso a diferentes pontos da cidade e garantindo conveniência no dia a dia. Uma oportunidade perfeita para quem procura construir uma moradia moderna e confortável numa localização de excelência. Para mais informações ou agendar uma visita, não hesite em contactar-nos. José Carlos Prezado (telefone) (email) Vila Azul, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona ... #ref:12600014

Terreno para construção de 4 moradias unifamiliares (4 lotes de construção): Lote A Moradia de 3 frentes (cave, r/c e 1 piso) com: - área total: 237,1 m2 - área implantação: 100,8 m2 - área construção: 256,6 m2 Lote B: Moradia de 2 frentes (cave, r/c e 1 piso) com: - área total: 146,75 m2 - área implantação: 100,8 m2 - área construção: 256,6 m2 Lote C: Moradia de 2 frentes (cave, r/c e 1 piso) com: - área total: 146,75 m2 - área implantação: 100,8 m2 - área construção: 256,6 m2 Lote D: Moradia de 3 frentes (cave, r/c e 1 piso) com: - área total: 309,4 m2 - área implantação: 100,8 m2 - área construção: 256,6 m2 Terreno situado à beira rio Douro na freguesia de Oliveira do Douro, no Concelho de Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto Zona calma de moradias com acessos à nova ciclovia que convida a grandes caminhadas tranquilas nos passadiços da encosta do Douro Infraestruturas Existentes A minutos de transportes, serviços, parques, escolas A 5 minutos da Ponte do Freixo A 5 minutos da Estação General Torres 17 Km do Aeroporto Internacional Sá Carneiro Acesso à autoestrada A1 Porto-Lisboa Para marcação de visita contacte: Helena Mendes (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12607023

Terreno para Construção em Altura Descrição do Imóvel: Apresentamos um lote de terreno com uma área de 604 m², inserido na Zona de Reabilitação Urbana de Campanhã. Este terreno possui uma capacidade de construção de 1000 m² acima do solo, permitindo a harmonização com as edificações vizinhas, respeitando a cércea dominante da área. O imóvel já contou com um projeto de arquitetura aprovado, que contemplava a construção de 8 apartamentos T2 e 2 apartamentos T1. Além disso, a área do terreno possibilita a criação de espaços exteriores ajardinados e zonas de estacionamento, oferecendo assim um ambiente agradável e funcional para futuros moradores. Localizado numa zona residencial, este terreno está estrategicamente posicionado nas proximidades das principais vias rodoviárias, como a A20, Circunvalação, Ponte do Freixo e VCI, facilitando o acesso e a mobilidade. A área conta ainda com uma vasta oferta de serviços, incluindo farmácias, escolas, unidades de saúde e estabelecimentos de comércio local, garantindo praticidade e conforto para os seus futuros residentes. Para mais informações contacte: José Carlos Prezado (telefone) (email) VILA AZUL, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona.... #ref:12600018

Terreno para Construção de 17 Moradias - PIP Aprovado - Vilar do Paraíso Apresentamos um terreno com uma área total de 8.850 m², destinado à construção de 17 moradias unifamiliares, podendo incluir unidades geminadas ou isoladas. O imóvel possui uma área de construção acima do solo de 2.732,80 m², abaixo da cota de soleira com 1.366,40 m² e uma implantação de 1.402,50 m², estando todas as infraestruturas já implementadas, o que garante uma execução ágil do projeto. O projeto, com PIP aprovado, foi elaborado com criteriosa atenção à estrutura urbanística, assegurando a continuidade das edificações e infraestruturas viárias existentes. Dessa forma, possibilita a finalização da malha urbana, promovendo o desenvolvimento ordenado da área. O projeto inclui uma cave para garagem, arrumos e rés do chão com entrada exterior, hall de entrada, sala, cozinha, despensa, duas casas de banho e três quartos. Segundo o PDM, o terreno encontra-se classificado na Planta de Ordenamento e na Carta de Qualificação do Solo como uma Área Urbanizada em Transformação, inserida na Área de Reabilitação Urbana (ARU) denominada ’Cidade de Gaia’. Localizado numa zona predominantemente residencial, o imóvel oferece acessos facilitados às principais autoestradas (Norte/Sul), além de estar a apenas 5 minutos das praias de Marbelo e Madalena. A proximidade de transporte público, comércio e serviços complementa as vantagens desta oportunidade de investimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco: Helena Mendes (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12607008