11 Locaux ou entrepôts à vendre étages plus haut au Parque das Nações à proximité de: Estádio Alfredo Marques Augusto, Portugal, jusqu'à 5.000.000 €

Espace commercial situé sur l’avenue principale du quartier Parque das Nações, à Lisbonne, actuellement loué et avec un restaurant ouvert, dans l’emblématique bâtiment Panoramic. D’une surface de 98 m2, plus une mezzanine d’environ 70 m2, ce bien est une opportunité d’investissement. De plus, il dispose de désenfumage, idéal pour les activités de restauration, et dispose de 2 places de parking et 1 débarras. L’espace dispose également d’une terrasse avec environ 30 places assises, dans une ambiance accueillante, invitant les clients à prendre leurs repas en plein air. Le contrat de bail actuel a une durée de 10 ans, renouvelable tous les 5 ans, à compter de décembre 2018. Le loyer mensuel est de 5 000 €, avec des versements trimestriels anticipés, et comprend les révisions annuelles. L’emplacement stratégique de cet espace commercial permet un accès facile aux transports en commun, avec la gare Oriente à moins de 1 km. De plus, il se trouve à proximité de plusieurs points d’intérêt, dont le centre commercial Vasco da Gama, la tour Vasco da Gama, ainsi que des centres d’affaires et de services, en face du Campus de justice. Bénéficiant d’une position privilégiée au cœur de Parque das Nações, cet espace bénéficie également du dynamisme et de la diversité de ce quartier moderne et cosmopolite de Lisbonne, qui attire aussi bien les résidents locaux que les touristes. Planifiez une visite dès maintenant et découvrez le potentiel de cet espace commercial. Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients. #ref:PF32850

Idéal pour l’investissement Situé dans le Parque das Nações, à Lisbonne, qui est actuellement loué comme restaurant. Le magasin d’environ 100 m² dispose d’un désenfumoir, de 2 places de parking et d’1 débarras. Un mezzanni a également été construit avec 70 m². Le contrat de location actuel est d’une durée de 10 ans renouvelable pour des périodes de 5 ans, et a débuté en décembre 2018. Le montant du loyer est de 5 000 € avec des versements trimestriels à l’avance, Avec des augmentations annuelles stipulées en fonction de l’IPC (ou minimum 2%, celui qui est le plus élevé). #ref:LANE_5443

Espace commercial avec deux étages près du métro à la station Moscavide. Inséré dans le bâtiment de logement avec des magasins de commerce. Très bon accès. Servi par Carris, métro et RL Constitution du magasin: Sol R/C avec 93 m2, ( 4 chambres ) Sous-sol de 245 m2 (plusieurs chambres) avec salle de bains Certificat énergétique: C Vous cherchez un espace commercial? Contactez-nous. Si vous souhaitez planifier une visite ou obtenir des informations supplémentaires, n’hésitez pas à nous contacter. #ref:2898-1-LJ

Fabuleux espace commercial avec désenfumage et opérant dans la zone des restaurants, sur l’avenue principale du Parque das Nações! Occupée par un restaurant renommé à Lisbonne, cette propriété commerciale, d’emplacement enviable est à vendre avec un contrat de location toujours en cours (5 ans renouvelable automatiquement), étant une opportunité d’investissement incontournable. Cet espace à cette époque est avec une surface utile d’environ 170m2, en raison de la construction d’une mezzanine. Il dispose d’une terrasse d’environ 30 places, dispose également d’une salle de stockage et de 2 places de parking. L’espace est loué pour 5 000 € avec des paiements trimestriels à l’avance, avec des augmentations annuelles stipulées en fonction de l’IPC (ou minimum 2%, selon le montant le plus élevé). L’emplacement de la boutique permet un accès facile aux transports en commun, et la gare Oriente est à moins de 1 km. Il est également à une distance allant jusqu’à 600 m des endroits suivants: - Centre commercial Vasco da gama - Tour Vasco de Gama - Gare et station de métro Oriente - École des technologies de la santé de Lisbonne; - Campus Justice de Lisbonne - Holmes Place Parc des Nations et etc. Allez-vous manquer cette opportunité? Venez nous rendre visite à notre bureau juste à côté du centre commercial Amoreiras ou contactez-nous! Nous nous réjouissons de votre visite !! SWAN IMMOBILIER Vivre est un art SWAN REAL ESTATE est une marque déposée portugaise, avec un portefeuille exclusif d’actifs et un service personnalisé. À une époque où chaque minute compte, nous fournissons à chaque client une panoplie de services personnalisés de conciergerie et de gestion du style de vie. Tout ce dont vous pourriez avoir besoin pour améliorer votre expérience. Avec une équipe expérimentée et hautement qualifiée, faciliter et conseiller sur les différents projets associés à l’investissement immobilier et non seulement, fait de SWAN REAL ESTATE le partenaire idéal pour ceux qui exigent rapidité, professionnalisme, connaissances, excellence et solutions d’affaires appropriées à leurs objectifs. TOUT CE DONT VOUS AVEZ BESOIN POUR AMÉLIORER VOTRE EXPÉRIENCE En mettant l’accent sur l’innovation et un état d’esprit axé sur les solutions, SWAN REAL ESTATE a développé une plateforme immobilière, qui réunit les principaux talents de divers domaines d’activité, avec les outils numériques les plus avancés, permettant de faire du processus de gestion, de recherche et de vente une expérience simple, intelligente et efficace. TECHNOLOGIE INNOVANTE Développer une plateforme d’analyse qui optimise le processus de gestion à la seconde près, nous permet non seulement d’évaluer les prix et les contraintes avec plus de précision; comment déterminer au mieux la stratégie à adopter, entreprise par entreprise. Une technologie globale qui nous permet de connecter notre portefeuille en temps réel à un réseau international de professionnels d’élite afin d’atteindre des investisseurs potentiels où qu’ils soient. MARKETING SOPHISTIQUÉ En travaillant avec des stratégies marketing dédiées pour segmenter le public cible, nous pouvons conseiller avec assurance les canaux les plus efficaces pour chaque entreprise. Une équipe RP exclusivement dédiée au développement de campagnes qui transmettent de manière créative et originale, le portefeuille aux investisseurs potentiels. CONCIERGERIE & RELOCATION Dans une culture où chaque minute compte, nous savons que nos clients n’ont pas un moment à perdre. C’est pourquoi SWAN REAL ESTATE vous propose un service de gestion lifestyle et de Conciergerie Immobilière, avec un accompagnement personnalisé pour faciliter votre installation et/ou vous conseiller sur les différents projets associés à votre investissement. #ref:swan580lx

Shop with 2 floors, 16 rooms and 2 independent entrances. Ground floor: Central air conditioning, entrance hall with balcony, rooms between 5 and 16 m2; room with lockers and timetable 15.88m2 and pantry with washbasin. Basement floor: Central air conditioning, 2 bathrooms with cabins, rooms between 15 and 47 m2, 36 m2 room with WC, office with file, room with lockers, laundry room and keys room. Located close to the main access roads to Lisbon such as 2nd Circular and IC17. Excellent location, close to all kinds of commerce and services. 1km from Vasco da Gama Shopping Center. On-site parking, bus stop at the door. #ref:BOT_530

Loja com 93 m2 Parque Nações, Lisboa. Próximo do Metro | Aceda a AREAS-ANP onde encontra a maior oferta de Armazéns [Logísticos ou Industriais] da Grande Lisboa, Setúbal e Santarém ou Portugal numa única Imobiliária. | Esta apresentação, áreas, fotografias e valor, são meramente informativas, não são vinculativas e estão sujeitas a alterações constantes. | + (telefone) | Não aceitamos Parcerias. #ref:5.509-PN

Loja situada em plena Avenida D. João II, a principal artéria do Parque das Nações, uma localização estratégica e única, junto á Cidade Judiciária (Campus de Justiça de Lisboa), a 500m do Centro Comercial Vasco da Gama, da FIL e da Gare do Oriente. Loja com: Dois WC´S. Arrecadação. Três montras. Saída de fumos. Parqueamento para duas viaturas. Piso inferior com 98m2 + Mezanine com 70m2. PARA INVESTIMENTO, ENCONTRA-SE ARRENDADA ATUALMENTE, CONTRATO VALIDO ATÉ DEZEMBRO DE 2028. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa #ref:Montrigues - 2022475

Lisbonne/Olivais. Près du stade Alfredo Marques Augusto, un magasin dans les oliveraies de 93 m2, à proximité des transports, du métro Moscavide, de plusieurs bus, près de la gare d’Oriente. Certificat énergétique C, construction 1994. #ref:V2744