9 Immeubles à vendre plus récentes au Lisbonne à proximité de: Campo Mártires da Pátria (Pena), Portugal, de 1.800.000 € jusqu'à 2.900.000 €

Un immeuble d’angle, avec un projet architectural approuvé et un projet spécialisé en cours d’approbation par la mairie de Lisbonne, situé à quelques pas de la prestigieuse Avenida da Liberdade. L’immeuble a actuellement une surface brute de 540 m² et se compose de 3 appartements partiellement rénovés (T6+ T4+ T4) et de 3 espaces commerciaux vacants avec une salle de bain chacun, également récemment rénovés. Les appartements ont des baux flexibles et le revenu net actuel est d’environ 155 000 €/an, avec un potentiel de croissance. Le projet comprend une surface de construction brute de 920 m² avec 7 appartements (3 x T3, 2 x T1, 2 x T0) et 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée. En plus de générer un revenu solide, cet actif représente également une opportunité d’investissement exceptionnelle, par exemple dans le segment du logement étudiant ou de la location à long terme. Sa situation privilégiée offre un accès aisé aux universités, services, hôpitaux, restaurants, magasins renommés, hôtels, attractions touristiques et à l’aéroport. #ref:ORIAPRO3577

Bâtiment avec un rendement actuel de €127.000,00/an et projet d’architecture approuvé pour la réhabilitation et l’agrandissement à 914 m2 d’ABC, à côté de l’Avenida da Liberdade. Liberté Heights -bâtiment de tiroir avec projet d’architecture approuvé par CML à Santa Marta Explorez une opportunité d’investissement exceptionnelle et polyvalente au cœur de Lisbonne, à quelques pas de la célèbre Avenida da Liberdade. - Profil d’investissement 1 : maintien des loyers existants, avec la possibilité d’augmenter ce rendement, en bénéficiant de l’approbation de la CML d’agrandir le bâtiment sur deux étages supplémentaires. - Profil d’investissement 2 : développement du projet d’architecture approuvé , avec une valeur indicative de vente prévue de l’ordre de 5.500.000 euros, correspondant à la nouvelle construction des neuf unités déjà approuvées par CML description du projet d’architecture approuvé en février 24 pour l’agrandissement et la réhabilitation : - 914 m2 ABC - 4 étages - 7 appartements ( 3xT2 + 2xT1+ 2 studio T1) - 2 magasins - Ascenseur - Vues dégagées description de la situation actuelle : Immeuble composé de 3 appartements et 3 magasins, répartis sur 2 étages. Au rez-de-chaussée trois magasins, au 1er étage 3 appartements étant l’un des appartements en duplex, avec les typologies suivantes: - Appartement I : 6 chambres avec 3 salles de bains - rénové - Appartement II : 4 chambres avec 2 salles de bains - rénové - Appartement III : 4 chambres avec 2 salles de bains - rénové - 3 magasins avec salles de bains et vitrines - rénovées Toutes les tranches ont subi une réhabilitation et ont un rendement effectif et actuel de: - Résidentiel : €127.440,00/an- 14 chambres - Magasins : €36600,00/an ( prêt à louer) - Revenu annuel total : €160.000,00 - env. - Magasin 1 : €12.000,00/an - prévu - Boutique 2 : €13.830,00/an - prévu - Magasin 3:€10.800,00/an - prévu - 14 chambres : 650,00/mois/€127.440,00/an - loyer Situé à côté de l’Avenida da Liberdade la rue la plus luxueuse du pays et la place Marquês de Pombal, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Vous y trouverez des entreprises nationales et internationales ainsi qu’une grande variété d’hôtels, de services et de restaurants Hôtel Inspira, l’hôpital de Santa Marta à l’université autonome de Lisbonne - à 100 mètres Près de la rue de Santa Marta et la rue de la promenade, à 200 mètres de l’avenue de la Liberté et de l’hôpital Santa Marta, à 500 mètres de la station de métro Avenida, À 650 mètres du rond-point du Marquês de Pombal et à 18 minutes de l’aéroport de Lisbonne, à proximité de nombreux commerces et services tels que restaurants, boutiques, espaces de loisirs, services, gymnases, hôpitaux et écoles. #ref:H210218

Liberdade Heights A corner building with a PIP and an Approved Architectural Project on Tv. Santa Marta, with the Engineering project, submitted. The building could be sold completely vacant or with the current operation on the residential floors. Explore an exceptional investment opportunity in the heart of Lisbon, just steps away from the famous Avenida da Liberdade. This corner building has an Approved Architectural Project for area expansion and currently offers an annual income of €155,000. Key features: - Current annual net income: Approximately €155,000 - Existing units: - 6-bedroom with 2 full bathrooms and an additional toilet - 4-bedroom with 1 full bathroom and an additional toilet - 4-bedroom with 1 full bathroom - 3 ground floor vacant shops, recently renovated, 2 of which with 1 toilet each and the third shops with 2 toilets. Approved expansion project: The approved architectural project envisages a substantial transformation, increasing the Gross Building Area (GBA) from 540m2 to 914m2. The project includes: - Residences: 7 units (3 T2 apartments, 2 T1 apartments, 2 T0 apartments) - Commercial Spaces: 2 on the ground floor. Location advantage: Located minutes from Avenida da Liberdade, Lisbon’s prestigious avenue, this property offers privileged visibility and accessibility. Rare opportunity: Invest in a property with immediate income and substantial future potential. Don’t miss out on this dynamic property. #ref:W4705

Built in the early 19th century and classified as a Property of Public Interest, this is a unique building in the city center. With a gross area of 986 square meters, spread over three floors, an attic, and two terraces, this romantic-style mansion is a preserved historical treasure throughout the years. The property features 15 rooms and nine bathrooms, while preserving the original elements such as the tiled facade, high ceilings adorned with floral motifs, wooden floors, arched windows with iron guards, and the undulating continuous balcony. The unique characteristics of this property should meet the needs of a family, and the necessary renovation works can reveal its full potential. The property has aan approved project, which opens up the possibility of creating six independent fractions, making it a unique opportunity for investors. Located in Intendente, the mansion benefits from the proximity to various amenities such as restaurants, bars, shops, and public transportation in a cosmopolitan and vibrant area. Santa Maria Maior is the heart of Lisbon. It is in this parish that the most emblematic neighborhoods of the Capital are located. Alfama, the second oldest neighborhood in Europe. It’s like a small village. Wander aimlessly through its ’becos’ (alleys) and ’largos’ (small squares), allowing your senses to be the guides. You’ll see magnificent river views and laundry out to dry from balconies, smell fish being grilled in a corner, hear the sounds of Fado coming out of a restaurant, taste authentic traditional meals, and touch some dazzling tilework. This is Lisbon at its most picturesque and the very soul of the city. ’Baixa Pombalina’, gifted with a particular charm downtown Lisbon is very attractive for those who enjoy walking, looking for a peaceful lifestyle, and close to everything having a story around every corner. The city offers numerous services being especially known for its shops of traditional commerce. Chiado, one of the most emblematic and traditional neighborhoods of the city of Lisbon. Important trading center of Lisbon, being one of the most cosmopolitan and lived areas of the Portuguese capital. Very rich cultural zone, considered one of the prime areas of Lisbon. Martim Moniz, is the place where the largest number of ethnic groups in the city meet. Known for the square overlooking the castle, it is a kind of Portuguese ’Chinatown’ and a terminal for the typical tram 28. And Mouraria, which became a quite busy and cozy place and is considered one of the most safe neighborhoods of the capital. It is a meeting point for people of different cultures and, simultaneously, a location that keeps alive their ancient popular traditions. #ref:W-02S5FU

Property with an exclusive charm, designed for the whole family and in the center of the city. With a total area of 262m2, this fantastic property has one terrace, a small garden and a balcony with complete privacy. On the ground floor there is a bedroom (suite) and a living room, which can be used independently as a guest house or office or integrated into the main house. On the first floor there is a large sitting and dining room, a good kitchen, a small suite, guest bathroom and access to the garden. On the second floor we find tree suites and a terrace and an excellent view of Castelo de S Jorge. In the outdoor area there is also a terrace/garden with a large jacuzzi, a storage room and a private garage/parking space for 2 cars. For visits or more information, please contact us. #ref:LOT2327pMC

À côté de Campo Santana. Bâtiment. 19 logements. Revenu 107 000 €/an. Rendement 5%. Entièrement réhabilité. Opportunité d’investissement pour le revenu. Immeuble composé de 5 étages, sous-sol, rez-de-chaussée, 1er, 2ème et grenier et terrasse, 19 logements, type T1 (2) T0/ Studio (17). Réhabilitation complète, réalisée récemment, avec le bon choix de matériaux et d’équipements. Bâtiment de construction classique, façade traditionnelle, mais avec rénovation intérieure totale, avec structure en tôle et murs en maçonnerie. Entièrement loué, avec contrats en cours. Excellent revenu (8 900/mois). Bon emplacement, dans une rue très calme, essentiellement résidentielle mais à distance de marche du jardin Campo Santana, Paço da Rainha et Avenida Almirante Reis. Plus d’informations sur demande. #ref:PRE5078