38 Immeubles à vendre au Lisbonne à proximité de: Chafariz do Carmo, Portugal, jusqu'à 5.000.000 €

Immeuble en pleine propriété à Bairro Alto, Lisbonne, avec trois appartements résidentiels rénovés et entièrement meublés Situé dans un quartier vibrant avec des théâtres, des galeries d’art, des maisons de fado et des restaurants traditionnels, ainsi qu’un accès facile aux transports publics. Rez-de-chaussée : Un espace spacieux avec WC (3,40 m²) pouvant être utilisé à des fins commerciales ou transformé en loft (41,51 m²). Premier étage : Appartement T3 composé d’un salon avec kitchenette (9,44 m²), une suite (8,79 m²), deux chambres (7,78 m² et 7,83 m²), l’une avec balcon, et une salle de bain complète (2,56 m²) avec douche. Deuxième étage : Appartement T3 composé d’un salon avec kitchenette (10,53 m²), une suite (14,95 m²), deux chambres (12,02 m² et 12,47 m²), l’une avec balcon, et une salle de bain complète (2,24 m²) avec douche. Troisième étage : Appartement T2 composé d’un salon (5,66 m²), cuisine (3,17 m²), suite (12,62 m²) avec balcon, chambre (7,92 m²) et une salle de bain complète (1,94 m²) avec douche. Tous les appartements sont équipés de fenêtres à triple vitrage avec isolation acoustique, climatisation et serrures intelligentes. Une opportunité d’investissement unique au cœur de Lisbonne, offrant rentabilité et une vie pleine d’expériences culturelles. Classe énergétique : D Réf. : SR_420 #ref:SR_420

Immeuble résidentiel pour investissement, entièrement rénové, équipé et meublé, permettant une location immédiate. Immeuble composé de 4 unités autonomes, situé au cœur de Bairro Alto. Immeuble d’une surface de 185 m2 de rez-de-chaussée plus 3 étages, en pleine propriété avec une unité par étage. Les travaux de rénovation seront achevés cet été. L’immeuble se compose de deux appartements 4 pièces (1er et 2ème étages), d’un 3 pièces (3ème étage) et, au rez-de-chaussée, d’un éventuel local commercial (galerie, magasin ou atelier) ou d’un logement pouvant être aménagé en un 3 pièces. Toutes les unités ont deux salles de bains. Surface de plancher par unité : - rez-de-chaussée de 50 m2 - 1er étage, 4 pièces de 43 m2 - 2ème étage, 4 pièces de 48 m2 - 3ème étage, 3 pièces de 40 m2. Il n’y a pas d’ascenseur, de garage ou de débarras. Le prix comprend la restauration du bâtiment, les nouvelles cuisines/kitchenettes avec des appareils électroménagers, les nouvelles salles de bains et la climatisation, les fenêtres en PVC A++, ainsi que le mobilier et la décoration. Les unités autonomes ont été créées, meublées et équipées afin de maximiser l’espace et l’occupation pour augmenter la rentabilité de l’investissement. L’immeuble sera livré sans locataires. Bairro Alto est l’un des quartiers les plus pittoresques de la ville, construit à la fin du XVIe siècle. Le quartier est devenu emblématique pour ses rues étroites et pavées, ses vieilles maisons et son commerce traditionnel. Épicentre de la vie culturelle, Bairro Alto fut le berceau de multiples organes de presse nationale et l’un des lieux de référence de la capitale, fréquenté et habité par des journalistes, des écrivains et des étudiants. La capitale portugaise est une ville où tout se passe, de ses quartiers historiques aux nouvelles rues pleines de vie, Lisbonne ne cesse de nous épater ! Vous pouvez flâner le long des avenues emblématiques, telles que Liberdade, ou déguster les délicieuses pâtisseries à Belém, sans oublier les options culturelles et les innombrables musées de la ville. Une oasis urbaine pour les passionnés de la chaussée portugaise et les curieux de modernité. #ref:PF33257

Dans le quartier Bica, à Lisbonne, sur l’une des plus belles rues au monde, aux côtés des Champs-Élysées et de la 5ème Avenue, cet immeuble est une excellente opportunité commerciale pour les investisseurs pariant sur le marché de la location à court terme, surtout via la plateforme AIRBNB. Ce bâtiment a 3 niveaux au sol, dont 4 unités résidentielles, à savoir 2 appartements 2 pièces et 2 studios. Il dispose également de 2 magasins avec des contrats de location à moyen/long terme. L’immeuble résulte de la rénovation d’un bâtiment historique, les travaux ayant respecté l’architecture traditionnelle du quartier. Il conserve ses principales caractéristiques d’origine, telles que les planchers en bois et les façades. Les cuisines sont entièrement équipées. Ne manquez pas cette excellente opportunité d’investissement. Les appartements permettent une location à court terme sur les sites Internet et les magasins un contrat à durée déterminée. Le funiculaire Bica est l’une des principales références de la rue Bica, assurant tous les jours le transport de milliers de touristes à cet endroit de la ville de Lisbonne. L’immeuble bénéficie d’un emplacement très central, avec un bon réseau de transports, tels que le train, le bateau, le bus et le tram. Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et aménagements, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients. #ref:PF26921

Building with 4 Studio Apartments in Short Term Rental for Sale in Santa Catarina, Chiado, Lisbon Excellent opportunity for your Short Term Rental business. Building in Total Ownership, fully refurbished in 2012. Annual income: 150.000€ / Year. Net income around 104.000€ / Year Gross Yield: 8.33% / Year Net Yield: 6% / Year Composed by: Floor 0: T0 Floor 1: T0 Floor 2: T0 (with Balconies) Floor 3: T0 (with Balconies and River View) Possible transfer of License AL / Lodging. Explanation: ’As shown in the caderneta predial we are dealing with a building in total property without floors or divisions susceptible of independent use, so it is possible in it to be registered as a lodging establishment that can have a maximum of 9 rooms and a maximum capacity of 30 users. Since it is a building with a single license or authorization of use and the building is in full ownership without floors or rooms capable of independent use, the accommodation can occupy more than one floor, which would not happen if the building was in horizontal property and or had parts, floors and rooms capable of independent use. Since the LA is registered in the RNAL as a lodging establishment, although it is located in a local accommodation containment area, it is possible to transmit the registration of the LA in the RNAL, which would not be the case if the LA were registered as a villa or apartment. This results from the provisions of paragraph 2 of article 7 of RJEEAL’ ---- Any questions, please do not hesitate to contact us. NOTE: We partner and share with all professional real estate agents on a 50% / 50% basis. ---- ABOUT LT REAL ESTATE Marisa Guedes and Bruno Queirós founded LT Real Estate with the goal of being a reference brand in the Premium/Luxury Residential Market and in the Investment area. The exclusivity, speed and quality of service to its customers are the most important pillars of the brand. In LT, we are focused on the attention given to each client, with the goal that their experience is unique and unforgettable. (url hidden) #ref:EDI_190

Bâtiment situé au coeur du Bairro Alto, avec 1141,50 m2 de surface privée brute, composé de: - Rez-de-chaussée avec 308 m2 - 1er étage avec 321 m2 - 2ème étage avec 320 m2 - 3ème étage avec 192m2, et vue latérale sur la rivière Le bâtiment présente des détails architecturaux typiquement portugais et est situé dans un quartier noble et entièrement réhabilité du Bairro Alto à Lisbonne. À L’ATTENTION DES INVESTISSEURS : Dans cette propriété, vous pouvez développer plusieurs et grands projets, tels que: -Hôtel -Auberge - Appart-hôtel - Maison de retraite - Maison de retraite - Logement propre En termes résidentiels, il obéit à des paramètres élevés pour une réhabilitation de luxe, par la façade palatiale comme mentionné, vue sur la rivière, emplacement, possibilité de garage au rez-de-chaussée et fractions aux étages supérieurs, ce qui en fait un investissement avec un excellent rendement. La zone de fort potentiel touristique par la proximité de Príncipe Real, Chiado, Bica et Baixa Pombalina, Avenida da Liberdade. Situé entre deux points de vue de la ville: celui de São Pedro de Alcântara et Adamastor. Le Bairro Alto situé sur la 7ème colline de Lisbonne plein d’intensité, de joie et de vie avec ses rues étroites et pavées a à sa disposition des restaurants typiques, bars, cafés, maisons de fado, discothèques, galeries, librairies de commerce local et avec histoire, mode et style de vie. Demandez plus d’informations sur la propriété maintenant. #ref:HT_10662

BÂTIMENT RÉHABILITÉ en Bon État; Situé dans une Rue très Centrale du Bairro Alto; Installations Techniques Modernisées (Eau, Égouts et Électricité) et Espaces Communs Rénovés; Étages Supérieurs avec Vues Dégagées; LImmeuble est en Propriété Totale composé de 6 fractions, Réparties en 1 fraction par étage. SURFACES et TYPOLOGIES : ABP: Surface Brute Privative : 418m2 Surface du Terrain / Emprise au Sol : 73m2 COMPOSITION : 5 Étages dHabitation + 1 Commerce : 1 T2 4 T3 1 Boutique / Commerce Restaurant Actuellement, ce bien génère un Revenu Actuel permettant de servir 2 Objectifs dInvestissement : Flipping ou Buy-to-rent. *Note : plus d’informations sur les conditions de rentabilité actuelles et autres informations sur le bien, disponibles sur demande. LE BAIRRO ALTO Le Bairro Alto est lun des quartiers les plus emblématiques et animés de Lisbonne, connu pour sa riche histoire, son architecture caractéristique et sa vie nocturne animée. Situé sur une colline au cur de la ville, ce quartier offre une expérience unique tant pour les habitants que pour les visiteurs. ARCHITECTURE Larchitecture du Bairro Alto est un mélange charmant dancien et de moderne : Bâtiments Historiques : De nombreux bâtiments datent des XVIe et XVIIe siècles, présentant des azulejos traditionnels portugais, des balcons en fer forgé et des façades colorées. Rues Étroitess : Le quartier est un labyrinthe de rues étroites et pavées qui reflètent son agencement médiéval. Ces rues sont souvent bordées de bâtiments hauts et compacts, conférant au quartier une atmosphère intime. Patrimoine Préservé : Malgré la modernisation, une grande partie du Bairro Alto conserve son caractère historique. Les bâtiments abritent souvent de petites boutiques originales, des cafés et des espaces résidentiels aux étages supérieurs. TRADITION Le Bairro Alto est imprégné de tradition : Fado : Ce quartier est lun des meilleurs endroits à Lisbonne pour découvrir le Fado, le genre musical mélancolique et émouvant qui est Patrimoine Culturel Immatériel de lHumanité par lUNESCO. Plusieurs maisons de fado offrent des performances en direct, perpétuant cette tradition. Gastronomie Locale : La gastronomie traditionnelle portugaise peut être appréciée dans les nombreuses tavernes et restaurants. Des plats comme le bacalhau et les pastéis de nata sont courants. Événements Culturels : La région accueille divers événements culturels, y compris les fêtes traditionnelles comme les Fêtes de Saint Antoine en juin, avec des défilés, de la musique et des sardines grillées dans les rues. TOURISME Le Bairro Alto est un aimant pour les touristes en raison de son atmosphère vibrante et de ses offres diversifiées : Vie Nocturne : Le quartier est célèbre pour sa vie nocturne animée. À la tombée de la nuit, la zone se transforme avec des bars, des clubs et des restaurants pleins dactivité. Cest un point chaud pour les locaux et les touristes qui cherchent à profiter de la vie nocturne de Lisbonne. Shopping : Pendant la journée, le Bairro Alto offre une expérience de shopping unique avec ses nombreuses boutiques, magasins dantiquités et magasins vendant de lartisanat local et des articles vintage. Sites Touristiques : La région est proche de plusieurs attractions principales. LAscenseur de la Glória, un funiculaire, relie le Bairro Alto à la zone basse des Restauradores, offrant un accès facile et des vues imprenables sur la ville. À proximité, le Miradouro de São Pedro de Alcântara offre des vues panoramiques sur Lisbonne. Art Urbain : Le Bairro Alto est également connu pour son art urbain. Des fresques vibrantes et des graffitis ajoutent une touche artistique et moderne au quartier, attirant les amateurs dart et les photographes. VIE LOCALE Malgré sa popularité auprès des touristes, le Bairro Alto maintient un fort sens de communauté locale : Résidents : Le quartier est habité par un mélange de résidents anciens qui y vivent depuis des décennies et de générations plus jeunes, y compris des artistes, musiciens et expatriés. Rythme Quotidien : Pendant la journée, il est relativement calme et détendu, avec les locaux qui vaquent à leurs routines quotidiennes, faisant leurs courses dans les marchés locaux et prenant un café dans les cafés traditionnels. La nuit, les rues prennent vie avec des gens qui socialisent et profitent de la vie nocturne vibrante. En résumé, le Bairro Alto est un quartier qui encapsule lessence de Lisbonne : historique, vibrant et culturellement riche. Avec son architecture distincte, ses traditions profondes, sa vie nocturne animée et son fort sens de communauté, cest un lieu incontournable pour ceux qui veulent découvrir la véritable âme de la ville. #ref: 116142

Cette propriété est située au centre de Lisbonne, dans le caractéristique Bairro Alto, à côté de l’emblématique Praça Luís de Camões, dans le Chiado. Son emplacement permet un accès facile à tous les points les plus caractéristiques et importants de la ville. Tout est à portée de main, du quartier historique aux quartiers modernes. Dans une région chargée d’histoire et de culture, vous trouverez une variété de points d’intérêt tels que des galeries d’art, des théâtres, des bars et des restaurants typiques, ainsi qu’un accès facile aux transports en commun. Ce bâtiment de 173 m2 est en cours de rénovation complète, réparti sur quatre étages résidentiels et constitue une opportunité incontournable pour ceux qui souhaitent investir dans l’un des quartiers les plus dynamiques, plein d’expériences culturelles et de nuits animées de Lisbonne. La propriété se compose de quatre appartements, deux T3 au 1er et 2ème étages, un T2 au 3ème étage et un T1 au rez-de-chaussée, possible local commercial ou résidentiel. Il dispose déjà de deux appartements terminés aux 2ème et 3ème étages. Les trois étages supérieurs sont indépendants et ont été soigneusement rénovés pour le logement, étant semi-équipés de cuisines et entièrement meublés et équipés pour une location immédiate pour des séjours de moyenne durée ou des étudiants. Au rez-de-chaussée se trouve un grand espace avec une hauteur sous plafond de 3,5m et une grande arche en pierre du 19ème siècle, facilement aménageable en studio ou local commercial. Le bâtiment a une empreinte au sol de : - rez-de-chaussée 57m2 T1 ; - 1er étage - 43m2 T3 ; - 2ème étage - 48m2 T3 ; - 3ème étage 40m2 T2. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, cette propriété entièrement rénovée offre une possibilité unique aux investisseurs car elle est prête à rentabiliser. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès maintenant. #ref: 119361

Bâtiment situé dans le Bairro Alto. Général: - Bâtiment dans le Bairro Alto - Bon état, intérieurs récemment rénovés - Excellent emplacement, dans lun des quartiers les plus recherchés de Lisbonne Constitution: - Il se compose dun total de 5 étages - RC est un bar loué - Aux étages restants, Auberge rénovée et entièrement équipée Éclairage: - Plafonds suspendus avec éclairage LED Cadres: - Toutes les fenêtres avec isolation phonique Étages: - RC en céramique, étages supérieurs à plancher flottant Quartier: - Centre du Bairro Alto - 5 minutes à pied de Cais de Sodré - Toutes sortes de services et de commerce Environs: -Bars -Restaurant - Zone touristique Transport: -Autobus -Métro -Tramway Investissement: - Revenu dun montant de 1300€ par Bar - Revenu dun montant de 4000€ par Hostel - Possibilité dacquisition de Hostel. À propos de H Consulting : H Consulting fournit des consultants immobiliers dédiés dans tous les processus dachat et de vente de biens immobiliers. Nous avons à notre disposition plusieurs outils où nous pouvons rechercher en permanence une propriété adaptée à vos besoins. Nous effectuons le suivi en face à face lors des visites et des négociations de toutes les propriétés. Nous avons les solutions financières les plus avantageuses pour votre prêt immobilier, où nous vous accompagnons tout au long du processus. Nous offrons un soutien juridique dans toutes les étapes des processus de vente et de location de biens immobiliers, tels que le marquage et lexécution du CPCV (Contrat dachat et de vente à ordre), nous marquons ou soutenons dans lexécution des actes publics dachat et de vente. Nous partageons toutes nos propriétés avec des agences immobilières avec licence AMI 50 / 50. Pour plus dinformations, contactez-nous à: HConsulting.Pt Nous attendons la planification de votre visite! #ref:HC418

5-storey building in PH, situated in a privileged location. Completely renovated, except for the 2nd floor. With a generous gross construction area of 324.1 m2, this building offers 5 residential units, all already equipped and furnished with the exception of the 2nd floor, which is rented out. An ideal investment for those looking for profitability. Located in the heart of Bairro Alto, where you’ll find all kinds of street shops, public transport and quick access. #ref:W4855

Temos o prazer de apresentar uma oportunidade de investimento excepcional: um prédio esplêndido, localizado em uma posição privilegiada em Lisboa, em frente ao famoso Elevador da Bica, na Rua da Bica de Duarte Belo, uma das ruas mais pitorescas e fotografadas do mundo! O prédio, que é uma propriedade total, é composto por três andares com subdivisões independentes, tornando-se um investimento atraente. A estrutura do prédio é a seguinte: - **Rés-do-chão**: Este andar abriga um T0 (alugado sob um contrato de arrendamento tradicional) e duas lojas, atualmente ocupadas por um mini-mercado. As lojas oferecem uma oportunidade para negócios no local, aproveitando o fluxo de turistas e residentes locais. - **1º andar**: Este andar possui um T1 espaçoso com uma suíte, sala e cozinha, proporcionando conforto e privacidade aos seus ocupantes. - **2º andar**: Este andar apresenta um T+1, com dois quartos, uma casa de banho, uma sala e uma cozinha. É uma excelente opção para uma jovem família ou para aluguel turístico. - **3º andar**: Este andar é um charmoso T1 águas-furtadas, composto por um quarto, sala e cozinha. Este espaço é único e pode ser personalizado de acordo com as preferências dos futuros moradores. Existe ainda a possibilidade de expandir o prédio com a adição de mais um andar (requer a submissão de um projeto à Câmara), potencialmente criando um duplex com um terraço espaçoso, aumentando ainda mais o valor da propriedade e proporcionando uma vista deslumbrante da cidade. O prédio opera atualmente como alojamento local, permitindo a verificação do seu histórico de rentabilidade. Com o mercado de turismo e aluguel de médio e longo prazo em Lisboa em crescimento, é provável que os futuros proprietários mantenham altas taxas de lucratividade. O prédio, com uma área bruta de construção de 308 m², foi renovado internamente em 2018, garantindo que esteja em bom estado e atenda aos padrões de conforto. A localização do prédio é outra grande vantagem. Está a apenas 5 minutos da zona ribeirinha da cidade, repleta de atrações turísticas e opções de entretenimento. Além disso, a estação de metro Baixa-Chiado fica a apenas 5 minutos de distância, proporcionando fácil acesso ao transporte público. Para aqueles que necessitam de transporte ferroviário, rodoviário ou fluvial, a Estação do Cais do Sodré está a apenas 10 minutos de distância. A área circundante oferece uma variedade de serviços e comodidades, incluindo restaurantes, mercearias, supermercados, escolas, espaços verdes e o Miradouro de Santa Catarina. Além disso, o Hospital Pulido Valente e várias escolas primárias e secundárias estão nas proximidades, garantindo uma infraestrutura completa para os residentes. Em suma, este prédio representa uma oportunidade de investimento única em uma das áreas mais turísticas e belas de Lisboa, com um potencial significativo para habitação e atividades comerciais. A sua localização estratégica, tamanho generoso e bom estado de conservação tornam-no uma propriedade altamente desejável no atual mercado imobiliário. ENG We present a terrific opportunity for investors: this magnificent building is situated in a privileged location in Lisbon, in front of the famous Bica elevator, in the street of Bica de Duarte Belo, which is recognized as one of the most beautiful streets on the continent and one of the most photographed in the world! The building is a Total Property and consists of three floors, with independent subdivisions, making it an excellent investment opportunity. Its structure is as follows: Ground floor: - Composed of a T0 (rented under traditional lease) and two shops, both currently occupied for a mini-market. These stores provide an opportunity for commercial activities on site, benefiting from the movement of tourists and residents of the region. 1st floor: - On this floor, we have a spacious T1 with a suite, living room, and kitchen, providing comfort and privacy for its occupants. 2nd floor: - The second floor has a T+1, offering two bedrooms, a bathroom, a living room, and a kitchen. It is an excellent option for a young family or for rent to tourists. 3rd floor: - The third floor is a charming T1 loft, consisting of a bedroom, living room, and kitchen. This space is unique and can be adapted according to the preferences of future residents. In addition to these floors, there is also the possibility of extending the building with the addition of another floor (will need to submit a project in the City Hall), eventually creating a duplex with a spacious terrace, which further values the property and provides a stunning view of the city. The building is based on local accommodation, which means that it is possible to prove its profitability history and, thanks to the growing tourism market and medium or long-term rental in Lisbon, there will undoubtedly be continuity in maintaining high rates of profitability by future owners. With a gross building area of 308 m², the building has been completely refurbished, ensuring it is in excellent condition and meeting the standards of comfort. The location of the building is another big plus. It is just 5 minutes away from the riverside area of the city, where there are several tourist attractions and entertainment options. In addition, the Baixa-Chiado metro station is just 5 minutes away, offering easy access to public transport. For those who need rail, road, or river transport, Cais do Sodré Station is just 10 minutes away. The region offers a wide range of services and amenities such as restaurants, grocery stores, supermarkets, schools, green spaces, and the viewpoint of Santa Catarina. In addition, Pulido Valente Hospital and primary and secondary schools are nearby, ensuring a complete infrastructure for residents. In short, this building is a unique investment opportunity in one of the most touristic and beautiful areas of Lisbon, with significant potential for both housing and commercial activities. Its strategic location, generous size, and state of conservation make it a highly attractive property in today’s real estate market. Contact Homing Group for more information! We have a vast team ready to accompany the process and answer any questions that may be necessary in the purchase, sale, or lease. The Homing Group is a company focused on excellent customer service since 2016 in Lisbon, Porto, and the Algarve, based on three pillars: serve the client, take care of the consultant, and respect the partners! We share 50%-50% with all professionals in the sector! #ref:EDI_1260

Building for sale in Misericórdia, excellent location, next to the elevator of Bica. Currently, it consists of 4 apartments (2 T1 and 2 T0), as well as 2 street shops. Zone of great tourist attraction and with high potential for profitability for rent, with excellent yield. Parish that was born from the merger of the old parishes Mercês, Santa Catarina, Encarnação and São Paulo. From Bairro Alto and Príncipe Real to Cais do Sodré, there are countless points of tourist interest: the Glória and Bica lifts, the Ribeira Market, the São Pedro de Alcântara and Santa Catarina viewpoints and the bars, restaurants and nightlife in Bairro Alto and Cais do Sodré. Príncipe Real, a very central area, inserted in one of Lisbon’s historic districts, is also a privileged area from the point of view of public spaces, being very close to Jardim das Flores and Jardim do Príncipe Real, equipped with a children’s garden and terraces, theaters and universities. Bairro Alto is one of the oldest and most surprising neighborhoods in Lisbon (over 500 years old), with narrow, paved streets, century-old houses and small traditional shops. It has several bars, restaurants and ’fado houses’ and a unique atmosphere. A ’trendy’ neighborhood where secular houses merge with traditional commerce and leisure spaces, in a mix of colors and shapes. Santa Catarina is, like so many others, a neighborhood that is completely built on a hill. When talking about Santa Catarina, two spaces immediately come to mind: the Miradouro de Santa Catarina and Bica. Location with a variety of public transport, restaurants and picturesque places with esplanades and terraces with stunning views over the city of Lisbon and the Tagus River. #ref:W-02S7MM

In Bairro Alto, the most picturesque neighbourhood in the centre of Lisbon, with narrow cobbled streets, secular houses and small traditional shops and just 1 min from Largo do Chiado! The perfect building for a Real Estate Investor who wants an unconstrained acquisition as the building is free of tenants and, with some rehabilitation work, foresees a great profitability due to its Prime location. A whole building, with implantation area of 57sq.m, constituted by ground floor and three floors for habitation - Ground floor: 2 bedrooms apartment and the remaining 3 floors: 1 bedroom apartments. With full rehabilitation works done in 2000, including the roof, with a fast and easy refurbishment it is a great investment as the return can be immediate if rented or greater if sold separately per floor/apartment. Architecture project done for 4 apartments with 2 bedrooms. Ground floor with gross floor area of 57 sq.m. 1st floor with 43sqm, 2nd floor with 45 sqm and 3rd floor with 35 sqm. Total gross area of 214 sq.m approximately and gross private area 170 sq.m. Possibility to raise a floor or extend the 3rd floor, as it is below the block´s average. High and immediate profitability in case of lease and even higher in case of rehabilitation and division and sale by fraction. Local Info: Few neighbourhoods in Lisbon change as much as Bairro Alto. known as Lisbon’s party district, there’s plenty of art and history to explore and food to sample. Packed with emerging street art, historical sights and culinary treats from around the world, the streets here lead a double life, quiet by day and teeming with lively crowd in the evenings. Excellent centrality and transport access: metro, train and ferry. About Savills: Over more than 160 years, Savills has grown to become one of the world’s leading real estate advisors. The property landscape may be unrecognisable from the time we opened our first office in London in 1855, but our forward-thinking approach, our values of trust and integrity, and our focus on exceptional customer service have not changed. Today, Savills is a modern, global business. With more than 600 offices and associates located in over 70 countries worldwide, our reach and expertise are unrivalled, with 39,000 people working in 300 disciplines that cover the entire spectrum of residential, commercial and rural property services. We reach clients around the world - through our team of dedicated specialists based in London, our worldwide network of offices and associates, and our specialist in-house marketing, PR and research teams. And our clients can find us easily, thanks to our multilingual websites and mobile search, and our reputation for market-leading insight and analysis. We combine our worldwide reach, experience and expertise with personal service for every client, including specialist departments that offer the highest levels of privacy and professionalism. We pride ourselves on building lasting relationships that help our clients achieve their property ambitions, whatever and wherever they may be. #ref:LBN220315

PT Prédio residencial em Propriedade Total com 4 frações suscetíveis de utilização independente , semi remodelado (2 apartamentos T2 e 2 apartamentos T1) para venda, no estado em que se encontra. O Prédio encontra-se devoluto em fase avançada de recuperação, já com eletricidade nova, caixilharia, divisões feitas em todos os apartamentos, sendo apenas necessário terminar de colocar os acabamentos e segue dividido da seguinte forma: Rés-do-Chão: Apartamento T1 com 55m2 com entrada independente, composto por cozinha, sala, 1 quarto, casa de banho e pequeno logradouro correspondente ao saguão do prédio. Piso 1: Apartamento T2 com 55m2 composto por cozinha, sala, dois quartos e uma casa de banho. Piso 2: Apartamento T2 com 55m2 composto por cozinha, sala, dois quartos e uma casa de banho. Piso 3: Apartamento T1 com 60m2 (áreas furtadas) composto por cozinha, sala, um quarto e uma casa de banho. É de destacar que este prédio por ter duas frentes tem imensa luminosidade, uma vez que tem janelas em todas as divisões, o pé direito é alto e as escadas são com fácil acesso. Localizado numa rua considerada das mais bonitas do mundo, a 5 minutos a pé do Mercado da Ribeira, em frente ao Elevador da Bica, Cais do Sodré e Assembleia da República. Zona com uma grande diversidade de comércio de rua, variedade de serviços, uma vasta oferta de restaurantes e pastelarias. Acesso a uma diversificada rede de transportes, nomeadamente a estação de comboio, autocarros, elétricos, praça de táxis, rede de ciclovias, entre outros. E com vários parques de estacionamento público nas imediações, com possibilidade de ter avença mensal. EN Residential building in Total Ownership with 4 semi-renovated fractions capable of independent use (2 T2 apartments and 2 T1 apartments) for sale, as is. The building is vacant and in an advanced stage of recovery, with new electricity, frames, divisions made in all apartments, and it is only necessary to finish placing the finishes and is divided as follows: Ground Floor: 1 bedroom apartment with 55m2 with independent entrance, comprising kitchen, living room, 1 bedroom, bathroom and small patio corresponding to the building’s lobby. Floor 1: 2 bedroom apartment with 55m2 comprising kitchen, living room, two bedrooms and a bathroom. Floor 2: 2 bedroom apartment with 55m2 comprising kitchen, living room, two bedrooms and a bathroom. Floor 3: 1 bedroom apartment with 60m2 (stolen areas) comprising kitchen, living room, one bedroom and one bathroom. It is worth noting that this building has two fronts and is very bright, as it has windows in every room, the ceilings are high and the stairs are easily accessible. Located on a street considered one of the most beautiful in the world, 5 minutes walk from Mercado da Ribeira, in front of the Bica Elevator, Cais do Sodré and the Assembly of the Republic. Area with a great diversity of street commerce, variety of services, a wide range of restaurants and pastry shops. Access to a diverse transport network, including the train station, buses, trams, taxi rank, cycle path network, among others. And with several public parking lots nearby, with the possibility of having a monthly fee. Entre em contacto para mais informações com a Homing Group! Temos uma vasta equipa pronta para acompanhar o processo e tirar todas as dúvidas que sejam necessárias na compra, venda ou arrendamento. O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base três pilares: Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros! Efetuamos partilhas 50%-50% com todos os profissionais do sector! #ref:EDI_1148

Residential building with 4 fractions susceptible of independent use, semi refurbished for sale. It consists of two 2-bedroom apartments and two 1-bedroom apartments. The building is in an advanced stage of refurbishment, with new electricity, window frames, and a new roof. This building has two fronts, which gives the property a unique luminosity on all floors. The upper floors have river view. Located in a street considered to be one of the most beautiful in the world, 5-minute walking distance from Mercado da Ribeira and in Ascensor da Bica street. Area with a great diversity of street commerce, variety of services, a wide range of restaurants and pastry shops. Access to a diversified public transport network. There are several public underground car parking in the area, with the possibility of a monthly fee. Parish that was born from the merger of the old parishes Mercês, Santa Catarina, Encarnação and São Paulo. From Bairro Alto and Príncipe Real to Cais do Sodré, there are countless points of tourist interest: the Glória and Bica lifts, the Ribeira Market, the São Pedro de Alcântara and Santa Catarina viewpoints and the bars, restaurants and nightlife in Bairro Alto and Cais do Sodré. Príncipe Real, a very central area, inserted in one of Lisbon’s historic districts, is also a privileged area from the point of view of public spaces, being very close to Jardim das Flores and Jardim do Príncipe Real, equipped with a children’s garden and terraces, theaters and universities. Bairro Alto is one of the oldest and most surprising neighborhoods in Lisbon (over 500 years old), with narrow, paved streets, century-old houses and small traditional shops. It has several bars, restaurants and ’fado houses’ and a unique atmosphere. A ’trendy’ neighborhood where secular houses merge with traditional commerce and leisure spaces, in a mix of colors and shapes. Santa Catarina is, like so many others, a neighborhood that is completely built on a hill. When talking about Santa Catarina, two spaces immediately come to mind: the Miradouro de Santa Catarina and Bica. Location with a variety of public transport, restaurants and picturesque places with esplanades and terraces with stunning views over the city of Lisbon and the Tagus River. #ref:W-02VQ8E