540.000 €
Bruto oppervlakte 365 m²
Industrielager - Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit Wir präsentieren dieses ausgezeichnete Industrielagerhaus, strategisch an der Nationalstraße Nr. 4 gelegen, genauer gesagt an der Rua São João de Deus, neben dem Supermarkt Pingo Doce. Erstklassige Lage: Dieses Grundstück profitiert von einer Lage mit hoher Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, direkter Verbindung zur Nationalstraße und einem unabhängigen Zugang zur Terrasse des Pavillons, was hervorragende Bedingungen für Umlauf, Logistik sowie Be- und Entladearbeiten bietet. Immobilienmerkmale: Der Pavillon hat eine überdachte Fläche von 365 m² und liegt auf einem Grundstück von 2.465 m². Im hinteren Bereich befinden sich außerdem zwei weitere Gebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 300 m² sowie ein benachbarter Gemüsegarten mit etwa 2.000 m², was insgesamt etwa 4.000 m² Land ergibt. Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich eine große Terrasse, die sich ideal zum Parken, Manövrieren und Umkehren von leichten oder schweren Fahrzeugen eignet. Das Grundstück verfügt außerdem über eine Zwischenebene, in der sich zwei Büros befinden, die einen funktionalen Bereich für administrative und operative Unterstützung bieten. Der Pavillon ist mit einem Industrietor ausgestattet, das eine ausreichende Zugänglichkeit für großes Be- und Entladen gewährleistet. Expansionspotenzial Laut dem Municipal Master Plan (PDM) erlaubt das Grundstück eine Nutzung von bis zu 75 % der Landfläche, was die Erweiterung der bebauten Fläche ermöglicht. Die überdachte Fläche kann erweitert werden, sodass die Immobilie an die spezifischen Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers oder Investors angepasst werden kann. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen, Investoren oder Projekte mit Bedarf an Platz, Zugänglichkeit und Wachstumspotenzial. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren. #ref:PH3177
