540.000 €
Superficie construida 365 m²
Almacén industrial - Excelente oportunidad de inversión Presentamos este excelente almacén industrial, estratégicamente situado en la Carretera Nacional nº 4, más concretamente en la Rua São João de Deus, junto al supermercado Pingo Doce. Ubicación privilegiada: Esta propiedad se beneficia de una ubicación de alta visibilidad y accesibilidad, con conexión directa a la Carretera Nacional y entrada independiente al patio del pabellón, proporcionando excelentes condiciones para la circulación, logística y operaciones de carga y descarga. Características de la propiedad: El pabellón tiene 365 m² de superficie cubierta, situada en una parcela de 2.465 m². En la parte trasera hay también dos edificios adicionales, que suman unos 300 m² de construcción, así como un huerto vecino con aproximadamente 2.000 m², sumando un total de unos 4.000 m² de terreno. En la parte delantera de la propiedad hay un gran patio, ideal para aparcar, maniobrar y circular vehículos ligeros o pesados. La propiedad también cuenta con un entresuelo, donde hay dos oficinas, que ofrecen un área funcional para el apoyo administrativo y operativo. El pabellón está equipado con una puerta industrial, lo que garantiza una accesibilidad adecuada para grandes cargas y descargas. Potencial de expansión Según el Plan Director Municipal (PDM), el solar permite ocupar hasta el 75% de la superficie, lo que permite la ampliación del área edificada. El área cubierta puede ampliarse, permitiendo adaptar la propiedad a las necesidades específicas del futuro propietario o inversor. Una excelente oportunidad para empresas, inversores o proyectos que necesiten espacio, accesibilidad y potencial de crecimiento. Contáctanos para más información o para concertar una visita. #ref:PH3177