Дома и квартиры на продажу T0 в Porto, Португалия

Apartamento T0, localizado em Paranhos, Porto, no prestigiado Edifício Olimpo a apenas 5 minutos do Hospital de São João. Inserido num edifício de construção recente (2023), este imóvel destaca-se pela sua boa área para a tipologia em questão, oferecendo um espaço confortável, funcional e bem distribuído. Situado no terceiro piso com elevador, o apartamento beneficia de uma boa exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo do dia. Atualmente encontra-se arrendado por 765€/mês, com contrato em vigor até agosto de 2027, podendo ser uma excelente oportunidade de investimento com rendimento imediato. O imóvel é vendido totalmente equipado, incluindo: Máquina de lavar e secar roupa Forno Placa de indução Exaustor Frigorífico combinado Ar condicionado Conta ainda com: Lugar de estacionamento privativo Ginásio de uso exclusivo do condomínio Área comum destinada a lazer e/ou home office Com classificação energética B, este apartamento alia eficiência, conforto e localização estratégica, próximo de serviços, transportes, universidades e principais acessos. Uma excelente oportunidade no mercado imobiliário do Porto para investimento, quer para futura habitação. Localização: (url) #ref:GDSPT1306

T0+1 Duplex with Interior Slope and View of Rua das Flores - Baixa do Porto Located in a fully rehabilitated historic building, this T0+1 flat combines a modern and functional design with the charm of traditional architecture, right in the heart of Baixa with a direct view of the iconic Rua das Flores and São Bento Station. Property features: Duplex flat, with a dining area on a high level, separated from the sleeping area by a light structure with glass guard; Fully equipped contemporary kitchen (oven, hob, extractor fan, built-in fridge), with high-gloss cabinetry and excellent storage capacity; Bright dining area, with geometric mosaic flooring and access to wrought iron balconies, with generous sun exposure; Large bedroom area, with solid wood flooring and great luminosity provided by double frames; Modern bathroom, with neutral finishes and excellent lighting; Electric heating and water heater, ready to move in; Building with lift, noble entrance, traditional tiles on the façade and well-kept common areas. Views and surroundings: Balconies with direct views of Rua das Flores, historic buildings in Porto and São Bento Station; Inserted in a pedestrian and tourist area, next to commerce, restaurants, art and culture; A few minutes from Ribeira, Avenida dos Aliados, Sé and Palácio da Bolsa. Approximate Area: About 45 m², with intelligent distribution, use of unevenness and excellent natural light. A flat with soul, comfort and a privileged location perfect for those who want to live in the historic centre of Porto or invest in one of the most sought-after areas of the city. #ref:APA_111

Modern and Cozy Studio in Bonfim, Porto’s Most Vibrant Neighborhood With an active and transferable Local Accommodation license | Excellent location | Ready to live in or rent out In the heart of Bonfim, at Rua do Coelho Neto 67, and a few steps from the Campo 24 de Agosto metro station, is this charming studio, located on the second floor of a building without an elevator. With a gross private area of 38 m² and an excellent distribution of rooms, this apartment is located in a building completely renovated in 2019, standing out for its intelligent organization of spaces and quality finishes, representing an ideal option for those seeking a functional, cozy space with excellent investment potential. The east-facing sun exposure guarantees natural light for most of the day, providing a bright and pleasant environment. The studio combines comfort, modernity, and practicality, being fully furnished and equipped, offering a perfect solution for both short stays and everyday living. Distribution and Features: Entrance Hall with 3 built-in closets (6 doors), offering ample storage capacity. Living Room with Kitchenette, fully equipped with stove, range hood, oven, microwave, kettle, coffee maker, refrigerator and complete utensils, ideal for those who value functionality and practicality. Private bedroom, separated from the social area by a partition wall with wooden and frosted glass doors, ensuring privacy and tranquility. Modern and well-distributed bathroom. Locker with code already installed at the unit entrance, adding convenience and security. Additional amenities: dining table with 4 chairs, sofa bed, TV stand, fiber optic internet and video intercom. Reduced annual expenses, with a condominium fee of only €11/month and annual property tax (IMI) of €120. Strengths: Local Accommodation License, Location, Immediate Recovery With an active and transferable Local Accommodation license, and a 4.6% rating on short-term rental platforms, this property presents high potential for appreciation. A unique opportunity for investors seeking immediate return or for those who wish to live in a modern and cozy space with practicality and quality of life. Strategic Location Bonfim is one of Porto’s most authentic and dynamic neighborhoods, combining tradition and urban renewal. Just minutes from the historic center, it offers a growing array of cafes, restaurants, and cultural spaces. With the metro at the door and excellent access to essential services, supermarkets, grocery stores, and local shops, this studio guarantees convenience and quality of life. Profitability and Simplified Management There is the possibility of maintaining the current company responsible for the operation of the vacation rental, ensuring continuity, profitability, and management without additional effort. This studio is perfect for those seeking simplicity, comfort, and a secure return, in one of Porto’s most sought-after neighborhoods. A unique investment opportunity or a ready-to-live-in home. Points of Interest Nearby Continente Bom Dia Campo 24 de Agosto - 3 min walk Campo 24 de Agosto Metro Station - 3 min walk Marquês de Oliveira Garden - 5 min walk Capela das Almas - 8 min walk Bolhão Market - 11 min walk Avenida dos Aliados - 15 min walk São Bento Station - 15 min walk Porto Cathedral - 20 min walk Clérigos Tower - 20 min walk Don’t waste time and schedule your visit with me: I speak Portuguese, English and Italian, and I guarantee personalized, ethical and transparent support at every stage of the transaction. We share a 50% commission with a licensed real estate agency (AMI). iad Portugal - Present in Portugal for 10 years, iad is the largest network of independent real estate consultants. We are betting on local knowledge, economies of scale, and a more human and efficient approach to the real estate market. #ref: 735234

Premium Investment Opportunity in the Heart of Porto The city of Porto was recently recognized by the Financial Times as Europes City of the Future for investment attraction, confirming the unprecedented real estate momentum the city is experiencing. This is the ideal moment to capitalize on Portos exponential growth through a project that blends the solidity of historic heritage in a prime location with the profitability of the short-term rental market. It is in this context that we present Time Out Luxury Lodging Porto: an exclusive portfolio of 11 studio and one-bedroom apartments, boasting an unbeatable location. Designed for investors seeking security, profitability, and a differentiated business model, Time Out Luxury Lodging Porto already has its Local Accommodation (AL) license grantedeliminating bureaucratic delays and ensuring immediate, consistent returns on your investment. The building is located just 50 meters from São Bento Station, directly across from the highly anticipated Time Out Market Porto, and steps away from the citys iconic Cathedral (Sé do Porto). This is the tourist epicenter of the city, guaranteeing a constant flow of visitors all year round. We have carefully designed a selection of fully equipped apartments, ready to operate in the short-term rental (STR) market, professionally managed with the clear goal of maximizing your returns. Our value proposition is clear: a unique combination of real estate investment in Portos historic heart with active participation in the global hospitality business. This allows you to go beyond simple property ownership and passive appreciation. Buy-to-Let / Partnership The financial model chosen to maximize your investment is a Buy-to-Let / Partnership, designed to ensure transparency and security. By acquiring one of the apartments, you become both the owner and a partner in our local accommodation business. Key Features of the Model: Guaranteed Income: Investors are assured a minimum of 20% of the propertys annual revenue. This acts as a secure baseline income. Profit-Sharing Growth: Beyond the guaranteed minimum, investors directly benefit from the growth and success of Portos booming short-term rental market, sharing profits above the established base. Security and Predictability: The AL license already granted provides a fundamental safeguard, eliminating risks and delays. Stress-Free Ownership: Full management handled by professionalsfrom guest bookings and communication to maintenance and cleaningallowing you to enjoy a 100% passive income. Smart Payment Plan with flexible installments: o20% upon reservation o30% upon contract signing o50% upon delivery (Occupancy projections, based on historical city data, range from 80-85%, driven by Portos ongoing tourism boom. At the heart of this momentum lies the Historic Centre of Porto, classified as a UNESCO World Heritage Site since 1996. This distinction underlines its cultural and architectural importance, while reinforcing its role as a global tourist magnet. Further international visibility will be fueled by the 2030 World Cup, which will spotlight the entire region.) Final Thoughts The investment case for short-term rentals in the São Bento and Sé area is fundamentally based on location. This is the most sought-after neighborhood for holiday rentals in Porto, with 58% more searches on platforms such as Momondo and Airbnb, despite being the citys most expensive area. Strong, sustained demand translates into historically highand potentially growingperformance metrics. Moreover, based on the latest indicators, annual property appreciation should not fall below 10%, further reinforcing the robustness of your investment. This opportunity goes beyond the mere purchase of a property. It is a chance to secure fixed income while actively participating in Portos thriving tourism marketat a moment when the worlds eyes are firmly set on the city. We are at your disposal to provide all information about this magnificent project, which is already underway! #ref: 147569

Mobility and centrality next to Estádio do Dragão. This studio apartment is currently under construction in Porto, with completion expected in early 2027, and has been designed to provide practical use of space, good natural light and everyday comfort. Located next to Estádio do Dragão, it benefits from a metro station just 100 metres away and access to the VCI and motorway approximately 500 metres away. Shops and restaurants are around 300 metres away, with supermarkets, a pharmacy, schools, services and green spaces also nearby. The open-plan concept allows for efficient use of the available area, complemented by contemporary solutions for comfort, insulation and home automation. An attractive option for permanent residence or investment, especially for those looking for a compact property in Porto with excellent mobility and a wide range of nearby services. Contact us for more information and to view the available units. #ref:PG-PG-A-1114

Investment Opportunity | Renovation and Expansion | Douro River Views | Porto Property with high potential for appreciation, intended for investors, property developers and/or private individuals, located in the parish of Lordelo do Ouro e Massarelos, in one of the most established and sought-after areas of the city of Porto. This is a house set in a garden, ideal for reconstruction and expansion, benefiting from excellent sun exposure, unobstructed views over the Douro River and an urban environment with high residential demand. The property has an estimated construction capacity of between 450 and 500 m² of gross construction area (GCA), allowing for the development of a residential project, either for prestigious single-family housing or for a differentiated real estate product aimed at the premium market. The strategic location, combined with its proximity to the riverside, green areas, main accesses and services, reinforces the market absorption potential and attractiveness for medium and long-term investment. Asset suitable for: High-end residential development Renovation with value creation Exclusive project with river views Institutional or private investors Urban planning information, construction framework and technical data available upon request. Contact us for further details and feasibility analysis. #ref: 807899

Great INVESTMENT. 0 bedroom flat, located in one of the most valued and prestigious areas of Porto, next to the Dragão Stadium, this is the property you have been waiting for! Benefit from the possibility of total exemption from IMT and stamp duty as provided for in Decree-Law No. 48-A/2024. Perfect for those looking for a home with sophistication, comfort and quality of life, with modern and timeless finishes. This flat with fully equipped kitchen and balcony, has very large areas, with all amenities, as well as acoustic and thermal comfort. - High quality finishes; - Suspended king size bed with movement system; - Fully equipped kitchen; - Bathroom with shower; - Smart Home System; - Lighting and temperature control; -Air conditioning; - Multimedia system; - Latch and alarm at the entrance door. Closeness: - DRAGON STADIUM - 0.1 km - ALAMEDA SHOPPING PORTO - 0.3 km - MARKET SUPPLY - 0.4 km - MUNICIPAL SLAUGHTERHOUSE - 0.3 km - PRAÇA DA CORUJEIRA - 0.4 km - PARQUE DE SÃO ROQUE - 0.4 km - FRANCISCO SÁ CARNEIRO SQUARE - 0.7 km - PRAÇA DAS FLORES - 0.7 km - BASIC SCHOOL OF THE 1ST CYCLE OF FLORES - 1.0 km - CAMPANHÃ INTERMODAL TERMINAL - 1.8 km - COVELO PARK - 1.2 km - METRO ESTÁDIO DO DRAGÃO - 0.1Km Live or invest in the heart of Porto, in a gated community with a privileged location. Take advantage of exclusive payment conditions and special discounts! Don’t miss this opportunity! Contact us now and secure your place in this exquisite development. VIVER NAS ONDAS is a real estate company with 19 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorised by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take responsibility for taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best mortgage solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analysing your financial needs to presenting the financing options best suited to your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage simpler and more effective for you. #ref:IP-1022

A 35.6 m² studio flat on the 4th floor. Bosch kitchenette, herringbone oak flooring, integrated air conditioning and LED lighting. Completion: January 2026. In the heart of Porto’s Baixa district, Sá da Bandeira 31 offers a 35.6 m² studio flat on the 4th floor, where a high-quality refurbishment combines historical character with contemporary comfort an ideal solution for a home, a pied-à-terre or an investment. The refurbishment preserves the building’s modernist character (a former bank headquarters from the 1960s) with marble in the communal areas, a restored façade and a refurbished lift, whilst incorporating modern wellness features: LED lighting, air conditioning and hot water supplied by a heat pump. The open-plan layout optimises circulation and storage, combining living, sleeping and dining areas into a versatile space. Herringbone-patterned oak flooring and lacquered MDF joinery and skirting boards create an elegant ambience; walls and ceilings finished in painted plasterboard (CIN VINYLSOFT, water-based) ensure durability. The kitchenette features a worktop and backsplash in compact marble, a Bruma Lusitano single-lever tap and Bosch appliances (extractor hood, fridge, ceramic hob, oven and microwave; other fittings as per the descriptive schedule). The bathroom combines painted walls with marble features, marble/ceramic flooring, a resin shower tray, a Bruma Lusitano wall-mounted thermostatic mixer tap, Sanindusa sanitaryware and LED lighting. Just a few metres from Avenida dos Aliados, São Bento (metro and trains), Bolhão Market and Rua de Santa Catarina, this property offers exceptional central location, amenities and cultural offerings ensuring good occupancy and potential for capital appreciation. Estimated completion: January 2026. Areas, layout and specifications subject to confirmation in the floor plans and descriptive report. Book your viewing and discover this opportunity in Porto’s Baixa district. ____ Since 2015, Casas100Fim has combined rigour and experience to ensure that buying or selling your home is a secure, personalised and worry-free process. . Comprehensive Service: We simplify every stage with transparency, without any additional costs or hidden fees for you. . Trust and Rigour: We base our work on honesty and excellence, ensuring total professionalism in every detail of the transaction. . Mortgage: As intermediaries authorised by the Bank of Portugal, we arrange your mortgage on the best terms. Get answers to your questions and book a viewing today. We look forward to seeing you! #ref:300250091

Mobility and centrality next to Estádio do Dragão. This studio apartment is currently under construction in Porto, with completion expected in early 2027, and has been designed to provide practical use of space, good natural light and everyday comfort. Located next to Estádio do Dragão, it benefits from a metro station just 100 metres away and access to the VCI and motorway approximately 500 metres away. Shops and restaurants are around 300 metres away, with supermarkets, a pharmacy, schools, services and green spaces also nearby. The open-plan concept allows for efficient use of the available area, complemented by contemporary solutions for comfort, insulation and home automation. An attractive option for permanent residence or investment, especially for those looking for a compact property in Porto with excellent mobility and a wide range of nearby services. Contact us for more information and to view the available units. #ref:PG-PG-A-1112

Mobility and centrality next to the Estádio do Dragão. 0 bedroom flat under construction in Porto, scheduled for completion in 2028, designed to provide a practical use of space, good luminosity and comfort on a daily basis. Located next to the Estádio do Dragão, it benefits from the metro just 100 meters away and access to the VCI and highway about 500 meters away. Commerce and restaurants are approximately 300 meters away, and there are also supermarkets, pharmacy, schools, services and green spaces nearby. The open space concept allows an efficient use of the available area, complemented by contemporary comfort, insulation and home automation solutions. An interesting option for own housing or investment, especially for those looking for a compact property in Porto, with excellent mobility conditions and a wide range of services in the surroundings. Contact us for more information and check out the available units. #ref:PG-PG-A-1111

Mobility and centrality next to Estádio do Dragão. This studio apartment is currently under construction in Porto, with completion expected in early 2027, and has been designed to provide practical use of space, good natural light and everyday comfort. Located next to Estádio do Dragão, it benefits from a metro station just 100 metres away and access to the VCI and motorway approximately 500 metres away. Shops and restaurants are around 300 metres away, with supermarkets, a pharmacy, schools, services and green spaces also nearby. The open-plan concept allows for efficient use of the available area, complemented by contemporary solutions for comfort, insulation and home automation. An attractive option for permanent residence or investment, especially for those looking for a compact property in Porto with excellent mobility and a wide range of nearby services. Contact us for more information and to view the available units. #ref:PG-PG-A-1113

Studio apartment with a rental license, located on the prestigious RUA DO ALMADA, one of the citys most central and sought-after areas. Located just a few steps from Avenida dos Aliados and the Trindade Metro Station, this property boasts a prime location, surrounded by traditional shops, restaurants, services, and excellent transportation links. The apartment is in like-new condition, comprising: Open-concept living room and kitchen +1 closed-off area Full bathroom Excellent use of space West-facing 5 m² balcony 2d floor, rear unit Sold as shown in photos, furnished and equipped (air conditioning, door entry code, video intercom) Notably, it has an ACTIVE LOCAL ACCOMMODATION LICENSE (AL), making this property an excellent investment option with high profitability potential in one of Portos most tourist-friendly areas. Ideal for both investment and owner-occupancy. #ref: 847185

ÁREAS COMUNS ENTRADA E CIRCULAÇÃO Parede e Pavimento: Cerâmica tipo X Lite tons claros Design Lightning Teto Gesso cartonado ignífugo, pintado a branco Painéis de MDF hidrófugo revestidos a folha de madeira de carvalho Gesso cartonado ignífugo, pintado cor a definir Rodapés MDF hidrófugo lacado a branco mate GARAGEM E ZONAS TÉCNICAS Pavimento em betão afagado à cor natural com endurecedor de superfície. Parede Reboco areado com pintura plástica e cor a definir Teto Reboco areado com pintura a tinta plástica ENTRADA, QUARTOS E SALA DE ESTAR Quartos e Hall soalho flutuante Pintura Semi matte Rodapés MDF hidrófugo lacado a branco mate Teto Gesso Cartonado pintado a branco Gesso cartonado hidrófugo pintado a branco Paredes Pintura interior sobre estuque ou gesso laminado, cor a definir Armários Madeira de carvalho lacada branco estrutura em MDF hidrófugo cinza Iluminação: LED Design Lighting Porta de entrada Insonorizada VARANDAS Deck Compósito de borracha Tipo WEO 35 Teto em gesso cartonado com tinta plástica Guardas em aço perfilado pintado COZINHA Pavimento cerâmico azuvi gama Avola ou similar Teto Gesso Cartonado hidrófugo, pintado Mobiliário de cozinha portas em termolaminado branco, meio brilho; carcassa em MDF hidrófugo cinzento; rodapé c/folheado de alumínio Tampos em aglomerado de quartzo branco, 20mm de espessura, acabamento polido com escorredor recortado no relevo; roda tampo em aglomerado de quartzo branco, 12mm de espessura, acabamento polido Eletrodomésticos Siemens ou similar, incluídos: placa, forno, combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas Torneira Misturadora da marca Grohe ou similar, QUARTOS DE BANHO Pavimento cerâmico Azuvi gama Aran ou similar Teto Gesso Cartonado hidrófugo, pintado Paredes Pintura a tinta plástica anti-fungo à cor branco Lavatório de pousar da Valadares, modelo Aviz ou similar Monocomando de lavatório da marca ’Grohe’ ou similar Sanita suspensa da marca Valadares e modelo ’NAUTILUS’ ou similar Bidé suspenso Bidé suspenso da marca Valadares e modelo ’NAUTILUS’ ou similar Base de duche feito a medida com Krion e com uma única pendente, ou similar, dimensões a confirmar com resguardo Banheira Banheira easy 170x70 simples, Sanindusa ou similar Coluna de duche c/bica de banheira/ chuveiro de teto/chuveiro de mão da marca ’Grohe’ ou similar Chuveiro higiénico da marca Grohe ou similar com resguardo LAVANDARIA Pavimento cerâmico Azuvi gama Aran ou similar Teto Gesso Cartonado hidrófugo, pintado Parede em gesso cartonado e gesso projetado com pintura acrílica. EQUIPAMENTOS Ar condicionado VRV #ref:017/26 (6)

Fully renovated, furnished and equipped studio apartment for sale, located on the 5th floor of a building with elevator, on Avenida da Boavista, one of the most sought-after areas of Porto, a few meters from the Bessa Stadium. The location is privileged, with easy access to transport, shops, services, restaurants and business areas. Property Features: - Modern and Functional Finishes: Renovated with quality materials, the apartment stands out for its wooden floors and modern tiles in the bathroom, offering a sophisticated and practical environment. - Equipped Kitchen: The kitchen, with a granite countertop, is equipped with an oven, extractor hood, cooktop, microwave, coffee maker, kettle and mini-fridge. - Furnished Spaces Ready for Use: The living room includes a sofa, TV stand, ceiling light and bar stools. The bedroom has a double bed, mattress and two wardrobes, creating a cozy atmosphere. The apartment also has an air conditioning unit installed. This apartment has a Local Accommodation (AL) License that can be transferred, offering an excellent opportunity for those who wish to generate income through tourist or traditional rentals, as well as being an excellent option for those seeking their own home in Porto. #ref:DO4049ID

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Sá da Bandeira Building - Restored Heritage in the Heart of Porto The Sá da Bandeira Building is a premium rehabilitation project located on one of Portos most iconic streets. Set between tradition and modernity, this historic property has been meticulously restored by the IN DETAILS studio, preserving original elements such as granite stonework, decorative stucco and noble wood structures. The renovation combines aesthetics with functionality, integrating modern solutions for thermal and acoustic comfort, an elevator and energy efficiency. Prime Central Location Just steps from Avenida dos Aliados, São Bento Station, and key commercial, cultural and gastronomic areas, this building offers a complete urban living experience ideal for those who value mobility, authenticity and quality of life in the vibrant centre of Porto. Available Units A range of versatile layouts designed for different residential or investment profiles: Retail unit - excellent visibility and strong pedestrian flow Studio (T0) - practical and highly soughtafter for urban living T0 + 3 - versatile layout with excellent space optimisation T2 - two units with balanced areas and great natural light T3 - ideal for families or those seeking generous space in the city centre A Secure Investment Opportunity Rua de Sá da Bandeira is one of Portos most indemand and fastgrowing areas, making this project a solid, secure and distinctive investment, whether for living or rental income. #ref: 156480

T0+1 Duplex in Boavista | Design, Comfort, and Premium Location. Discover this elegant T0+1 Duplex apartment, with 58.50 m² of gross private area, located in one of the most prestigious areas of the city - Boavista. Upon entering the apartment, you will find a versatile space of approximately 5 m² to the left, ideal for an office, reading area, walk-in closet, or any other use that best suits your lifestyle. Going down to the lower floor, you will find a carefully distributed area where functionality and comfort come together. Here you will find the open-plan kitchen, the bathroom, and a protected area intended for the bedroom, providing greater privacy. Under the stairs there is also ample storage space, where you will also find pre-installation for a washing machine. The kitchen comes fully equipped with high-quality appliances: Induction hob with integrated extractor; Refrigerator/freezer; Dishwasher; Oven; Microwave. The entire apartment benefits from wooden floors, providing elegance, comfort, and a welcoming atmosphere. With a south-facing orientation, it enjoys excellent natural light throughout the day, making each space more pleasant and comfortable. An excellent opportunity for owner-occupancy or investment, in a prime location, close to shops, services, public transport, schools, and with quick access to the city center. Schedule your visit now and discover the potential of this magnificent apartment in Boavista. #ref:DO3349PF

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Hoje Ajuda-me a enviar uma resposta ao e-mail da Andreia: Cara Andreia, ainda não tive a oportunidade de falar consigo telefónicamente nem por escrito. No entanto informo que o pedido de cancelamento foi feito com a Cátia que era na altura aminha gestora no Idealista. Posteriormente, falei com o Bruno onde expos a situação e ele solicitou-me que lhe enviasse em anexo o e-mail que tinha enviado à Cátia, e eu enviei. Daí o meu espanto por esta situação não estar esclarecida da vossa parte e o assunto resolvido de uma vez por todas para podermos continuar a trabalhar numa parceria boa para as duas partes e sobretudo com a confiança que deve haver. Claro, Maria deixo-te uma versão mais clara, profissional e assertiva da resposta, mantendo o tom cordial e institucional que valorizas: Cara Andreia, Ainda não tive oportunidade de falar consigo, nem por telefone nem por escrito. No entanto, gostaria de esclarecer que o pedido de cancelamento foi inicialmente tratado com a Cátia, que na altura era a minha gestora no Idealista. Mais tarde, voltei a expor a situação ao Bruno, que me pediu que lhe reencaminhasse o email enviado à Cátia o que fiz de imediato. Por esse motivo, causa-me alguma surpresa que este assunto ainda não esteja devidamente esclarecido da vossa parte. Seria importante que ficasse resolvido de forma definitiva, para que possamos continuar a trabalhar numa parceria positiva para ambas as partes e, sobretudo, com a confiança que deve existir. Fico a aguardar o vosso retorno. Com os melhores cumprimentos, Eduardo Cruz Se quiseres, ajusto o tom (mais firme, mais diplomático, mais direto) ou adapto ao contexto específico do e-mail que recebeste. Acrescento que já tinha feito no passado destaque e pedidos de cancelamento e sempre correu da melhor forma. Agora se a Cátia foi embora da vossa empresa e não tratou do assunto ou o serviço não foi passado é uma responsabilidade vossa. Claro, Maria integro essa parte no texto, mantendo o tom firme, profissional e impecavelmente claro: Cara Andreia, Ainda não tive oportunidade de falar consigo, nem por telefone nem por escrito. No entanto, gostaria de esclarecer que o pedido de cancelamento foi inicialmente tratado com a Cátia, que na altura era a minha gestora no Idealista. Mais tarde, voltei a expor a situação ao Bruno, que me pediu que lhe reencaminhasse o email enviado à Cátia o que fiz de imediato. Acrescento que, no passado, já tinha solicitado destaques e respetivos cancelamentos e sempre correu tudo da melhor forma. Se, entretanto, a Cátia deixou a empresa e o processo não foi concluído ou devidamente transmitido internamente, tratase de uma responsabilidade vossa e não minha. Por esse motivo, causa-me alguma surpresa que este assunto ainda não esteja devidamente esclarecido da vossa parte. Seria importante que ficasse resolvido de forma definitiva, para que possamos continuar a trabalhar numa parceria positiva para ambas as partes e, sobretudo, com a confiança que deve existir. Fico a aguardar o vosso retorno. Com os melhores cumprimentos, Eduardo Cruz Se quiseres, ajusto o grau de firmeza ou deixo a mensagem mais diplomática. Fazer um post para o facebook para investidores comprarem nestes dois empreendimentos -Pescaria e Sá da bandeira baseada nesta informação:O investimento imobiliário continua a ser uma das formas mais sólidas e consistentes de criação de valor em Portugal. Num mercado ativo, suportado por procura real e fundamentos robustos, a diferença entre um bom investimento e um excelente resultado está cada vez mais na estratégia certa, no timing e na forma de execução. A cedência de posição contratual consiste em entrar num projeto imobiliário ainda em fase inicial, muitas vezes em lançamento, e transmitir essa posição a um novo investidor antes da escritura final. Esta estratégia permite captar valorização antecipada, com um nível de capital investido mais eficiente e uma exposição ao risco potencialmente menor. Quando faz sentido Projetos bem localizados e com forte atratividade comercial Empreendimentos com procura expectável elevada na fase de entrega Contextos de valorização acelerada ou ciclos de mercado favoráveis Investidores com foco em ganho de capital no médio prazo Claro, Maria deixo-te um post forte, claro e orientado para investidores, totalmente pronto para publicar no Facebook, com foco nos empreendimentos Pescaria e Sá da Bandeira: Investir com Estratégia: Pescaria & Sá da Bandeira O investimento imobiliário continua a ser uma das formas mais sólidas e consistentes de criação de valor em Portugal. Num mercado dinâmico, onde a procura real e os fundamentos se mantêm robustos, a diferença entre um bom investimento e um excelente resultado está na estratégia, no timing e na capacidade de execução. Uma dessas estratégias é a cedência de posição contratual entrar num projeto ainda em fase inicial e transmitir essa posição antes da escritura final. Resultado? Captar valorização antecipada, com menor exposição ao risco e um uso muito mais eficiente do capital. Hoje destaco dois empreendimentos que reúnem exatamente estas condições: Sá da Bandeira - Porto Localização premium, elevada atratividade comercial e um mercado que continua a valorizar no centro da cidade. Ideal para quem procura ganho de capital no médio prazo. Pescaria - Matosinhos Projeto moderno, numa zona em forte crescimento e com procura crescente na fase de entrega. Uma oportunidade alinhada com ciclos de valorização acelerada. Quando esta estratégia faz sentido? Projetos bem localizados Empreendimentos com forte procura na entrega Mercados em valorização Investidores focados em retorno de capital no médio prazo Se procura oportunidades inteligentes, com risco controlado e potencial de valorização acima da média, estes dois projetos merecem a sua atenção. Envie mensagem para mais detalhes ou para agendar uma reunião. Se quiseres, preparo também uma versão mais curta, uma versão mais comercial ou até um carrossel para redes sociais. O edificio Pescaria não é em Matosinhos. Fiva aqui a informação:Edifício Pescaria - Últimos 7 apartamentos e 2 espaços comerciais no novo empreendimento de luxo de Vila Nova de Gaia O Pescaria é o mais recente projeto residencial de luxo a nascer em Vila Nova de Gaia. Com conclusão prevista para outubro de 2027, este empreendimento distingue se pela reabilitação exemplar de um antigo edifício industrial, outrora dedicado ao armazenamento e fabrico de barris de Vinho do Porto uma herança que lhe confere identidade, autenticidade e carácter. Situado à beira rio, junto ao Douro, o Pescaria será composto por 18 apartamentos T1, com áreas entre 37 m² e 90 m², e por duas unidades comerciais com 100 m² e 145 m², ideais para negócios que valorizam visibilidade, fluxo e um enquadramento arquitetónico singular. Atualmente, encontram se 7 apartamentos disponíveis, dos quais 5 incluem lugar de garagem um diferencial raro nesta zona ribeirinha. 4 unidades dispõem de terraços orientados a sul, garantindo luminosidade natural durante todo o dia. 3 apartamentos oferecem vistas panorâmicas sobre o rio Douro e sobre a Cidade Invicta, proporcionando um cenário verdadeiramente exclusivo. Com assinatura do gabinete Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, o projeto preserva a essência histórica e industrial da fachada e da arquitetura ribeirinha, ao mesmo tempo que introduz soluções contemporâneas que privilegiam conforto, eficiência e luminosidade. O resultado é um conjunto residencial moderno, elegante e perfeitamente integrado no ambiente envolvente. Localizado numa zona em forte crescimento económico e imobiliário, o Pescaria beneficia de uma ampla oferta de serviços, proximidade ao centro do Porto e excelentes acessos, tornando se uma oportunidade única tanto para habitação como para investimento. Perfeito, Maria ajusto o post com a informação correta sobre o Edifício Pescaria, mantendo o foco nos investidores e na estratégia de cedência de posição contratual. Aqui vai uma versão sólida, clara e apelativa para Facebook: Investir com Estratégia: Sá da Bandeira & Pescaria (Vila Nova de Gaia) O investimento imobiliário continua a ser uma das formas mais sólidas e consistentes de criação de valor em Portugal. Num mercado ativo, onde a procura real e os fundamentos se mantêm robustos, a diferença entre um bom investimento e um excelente resultado está na estratégia, no timing e na forma de execução. Uma dessas estratégias é a cedência de posição contratual entrar num projeto ainda em fase inicial e transmitir essa posição antes da escritura final. Vantagens? Captar valorização antecipada, investir menos capital e reduzir a exposição ao risco. Hoje destaco dois empreendimentos que reúnem exatamente estas condições: Sá da Bandeira - Porto Localização premium no coração da cidade, elevada atratividade comercial e um mercado que continua a valorizar. Uma oportunidade sólida para investidores focados em ganho de capital no médio prazo. Pescaria - Vila Nova de Gaia Últimos 7 apartamentos e 2 espaços comerciais no novo empreendimento de luxo junto ao Douro. Um projeto único que nasce da reabilitação de um antigo edifício industrial ligado ao fabrico de barris de Vinho do Porto uma herança que lhe confere autenticidade e carácter. Destaques do Pescaria: 18 apartamentos T1 (37 m² a 90 m²) 2 unidades comerciais (100 m² e 145 m²) 5 apartamentos com garagem raro na zona ribeirinha 4 unidades com terraços orientados a sul 3 apartamentos com vistas panorâmicas sobre o Douro e a Cidade Invicta Arquitetura assinada por Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos Conclusão prevista para outubro de 2027 Localizado numa zona em forte crescimento económico e imobiliário, com proximidade ao Porto e excelentes acessos, o Pescaria representa uma oportunidade diferenciada tanto para habitação como para investimento. Quando esta estratégia faz sentido? Projetos bem localizados Empreendimentos com forte procura na entrega Mercados em valorização Investidores focados em retorno de capital no médio prazo Se procura oportunidades inteligentes, com risco controlado e potencial de valorização acima da média, estes dois projetos merecem a sua atenção. Envie mensagem para mais detalhes ou para agendar uma reunião. Se quiseres, preparo também uma versão mais curta, uma versão mais emocional ou um carrossel para redes sociais. versão mais curta Claro, Maria aqui vai uma versão curta, direta e apelativa para Facebook: Investir com Estratégia: Sá da Bandeira & Pescaria O mercado imobiliário continua a ser uma das formas mais seguras de criar valor. A cedência de posição contratual permite entrar cedo num projeto, captar valorização antecipada e reduzir risco. Hoje destaco duas oportunidades com elevado potencial: Sá da Bandeira - Porto Localização premium, forte procura e excelente perspetiva de valorização. Pescaria - Vila Nova de Gaia Empreendimento de luxo junto ao Douro, com os últimos 7 T1 e 2 espaços comerciais disponíveis. Arquitetura de referência, vistas únicas e zona em forte crescimento. Ideal para investidores focados em ganho de capital no médio prazo. Contacte para mais detalhes. Se quiseres, faço também uma versão ainda mais curta ou mais comercial. Traduz para Inglês:Sá da Bandeira - Património reabilitado no centro pulsante do Porto No coração da cidade, entre a tradição e a modernidade, ergue se um edifício singular na icónica Rua de Sá da Bandeira uma das artérias mais emblemáticas do Porto, marcada pela sua energia urbana, história e proximidade a tudo. Este projeto nasce de uma reabilitação criteriosa, assinada pelo atelier IN DETAILS, que devolve vida e carácter a um imóvel histórico, preservando elementos originais como cantarias em granito, estuques decorativos e estruturas em madeira nobre. A intervenção alia estética e funcionalidade, integrando soluções técnicas que garantem conforto térmico e acústico, elevador e eficiência energética. Localização estratégica A poucos passos da Avenida dos Aliados, da estação de São Bento e de zonas comerciais, culturais e gastronómicas, este edifício oferece uma experiência urbana completa ideal para quem valoriza mobilidade, autenticidade e qualidade de vida. Unidades disponíveis Com tipologias versáteis e pensadas para diferentes perfis de habitação ou investimento, o edifício disponibiliza: Loja - excelente visibilidade e fluxo pedonal T0 - solução prática e muito procurada para alojamento urbano T0 + 3 - tipologia versátil com ótimo aproveitamento de espaço T2 - duas unidades com áreas equilibradas e excelente luminosidade T3 - ideal para famílias ou para quem procura amplitude no centro da cidade Investimento com retorno garantido A Rua de Sá da Bandeira é uma das zonas com maior procura e valorização no Porto, tornando este projeto uma oportunidade segura, sólida e diferenciada. Aqui tens a tradução para inglês, fiel ao tom institucional e comercial do original: Sá da Bandeira - Restored Heritage in the Vibrant Heart of Porto In the very heart of the city, where tradition meets modernity, rises a unique building on the iconic Rua de Sá da Bandeira one of Portos most emblematic avenues, known for its urban energy, history, and proximity to everything. This project results from a meticulous rehabilitation signed by the IN DETAILS studio, bringing new life and character to a historic property while preserving original elements such as granite stonework, decorative stucco, and noble wood structures. The intervention combines aesthetics with functionality, integrating technical solutions that ensure thermal and acoustic comfort, an elevator, and energy efficiency. Strategic Location Just steps away from Avenida dos Aliados, São Bento station, and key commercial, cultural, and gastronomic areas, this building offers a complete urban experience ideal for those who value mobility, authenticity, and quality of life. Available Units With versatile typologies designed for different residential or investment profiles, the building offers: Retail unit - excellent visibility and pedestrian flow Studio (T0) - a practical and highly soughtafter solution for urban living T0 + 3 - a versatile layout with excellent space optimisation T2 - two units with balanced areas and great natural light T3 - ideal for families or those seeking spacious living in the city centre A Secure, HighReturn Investment Rua de Sá da Bandeira is one of Portos most indemand and fastvaluing areas, making this project a safe, solid, and distinctive investment opportunity. Se quiseres, também preparo uma versão mais curta, mais comercial ou adaptada para brochuras ou plataformas internacionais. Em Frances Claro, Maria aqui tens a tradução para francês, fiel, elegante e adequada para comunicação imobiliária: Sá da Bandeira - Patrimoine réhabilité au cœur vibrant de Porto Au centre de la ville, entre tradition et modernité, sélève un immeuble singulier situé dans la mythique Rua de Sá da Bandeira lune des artères les plus emblématiques de Porto, marquée par son énergie urbaine, son histoire et sa proximité avec tous les points dintérêt. Ce projet résulte dune réhabilitation minutieuse, signée par latelier IN DETAILS, qui redonne vie et caractère à un bâtiment historique tout en préservant des éléments dorigine tels que la pierre de granit, les stucs décoratifs et les structures en bois noble. Lintervention allie esthétique et fonctionnalité, intégrant des solutions techniques garantissant confort thermique et acoustique, ascenseur et efficacité énergétique. Emplacement stratégique À quelques pas de lAvenida dos Aliados, de la gare de São Bento et des zones commerciales, culturelles et gastronomiques, cet immeuble offre une expérience urbaine complète idéale pour ceux qui recherchent mobilité, authenticité et qualité de vie. Unités disponibles Avec des typologies polyvalentes, pensées pour différents profils dhabitation ou dinvestissement, limmeuble propose : Commerce - excellente visibilité et flux piéton Studio (T0) - solution pratique, très recherchée en milieu urbain T0 + 3 - typologie polyvalente avec un excellent agencement T2 - deux unités avec des surfaces équilibrées et une belle luminosité T3 - idéal pour les familles ou pour ceux qui souhaitent de lespace en plein centre-ville Un investissement sûr et à fort potentiel La Rua de Sá da Bandeira est lune des zones les plus recherchées et les plus valorisées de Porto, faisant de ce projet une opportunité solide, sécurisée et véritablement différenciante. Se quiseres, preparo também uma versão mais curta ou adaptada para brochuras internacionais. Para divulgar em portais internacionais e nacionais este apartamento T1+1 com 78m2 do Edifício Carofini com esta informação:Carofini nasce em pleno Matosinhos como um projeto residencial pensado para quem valoriza elegância, conforto e uma vida contemporânea com propósito. Composto por 17 frações, entre T1, T1+1 e dois apartamentos de rés-do-chão com amplos terraços, o edifício oferece ainda varandas em todas as tipologias, promovendo luz natural e uma relação contínua com o exterior. O design assume uma estética sofisticada e funcional, criada para famílias modernas, jovens casais e investidores que procuram um produto sólido, bem localizado e com uma assinatura arquitetónica distinta. Em Carofini, cada detalhe traduz valor e finura. Localizado na Rua Roberto Ivens, no coração de Matosinhos, o Carofini afirma-se como um projeto contemporâneo onde a arquitetura se distingue pela sua materialidade elegante: fachadas revestidas em mosaicos cerâmicos no tom bege, caixilharias metálicas em acabamento premium e varandas generosas que prolongam o conforto interior para o exterior. O edifício oferece ainda uma garagem privativa com elevador para automóveis, garantindo praticidade, segurança e exclusividade aos residentes. Para elevar a vivência comunitária, o projeto integra uma sala de condomínio concebida como espaço de cowork e lounge, ideal para trabalhar, receber ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade com o máximo conforto. No Carofini, cada detalhe materializa um estilo de vida mais refinado Interiores Pensada para o ritmo contemporâneo e para a crescente comunidade de nómadas digitais que escolhe Portugal como destino de trabalho e vida, a sala de condomínio do Carofini oferece um espaço versátil que complementa o dia a dia dos residentes. O ambiente integra uma zona de trabalho ideal para quem precisa de foco, uma copa equipada para preparar café e um lounge confortável perfeito para estudar, ler, relaxar ou conviver. Um refúgio moderno que responde às novas formas de trabalhar e estar, elevando a experiência de viver no edifício. Living Room Os interiores do Carofini foram concebidos para privilegiar conforto, funcionalidade e uma atmosfera luminosa que acompanha o ritmo natural de Matosinhos. As salas amplas e banhadas por luz solar criam ambientes acolhedores e flexíveis, perfeitos para momentos de descanso, trabalho ou convívio. As cozinhas integradas, modernas e bem equipadas, elevam a experiência do dia a dia, permitindo uma utilização prática e elegante do espaço. A paleta neutra e as linhas contemporâneas oferecem a cada residente a liberdade de personalizar o ambiente ao seu gosto sendo o decor apresentado meramente ilustrativo, pensado para inspirar diferentes possibilidades de design Quartos Os quartos do Carofini foram pensados como verdadeiros refúgios privados, onde o conforto se une a um design contemporâneo e minimalista. A paleta neutra, os materiais de toque suave e a iluminação cuidadosamente integrada criam uma atmosfera serena que convida ao descanso. Cada espaço privilegia amplitude, arrumação discreta e uma organização funcional que eleva a sensação de luxo no quotidiano. Aqui, o bem-estar assume forma em detalhes que transformam o quarto num ambiente íntimo, elegante e perfeitamente equilibrado Aqui tens um texto profissional, claro e direto, ideal para publicar em portais imobiliários nacionais e internacionais sobre o T1+1 de 78 m² no Edifício Carofini. Mantive o tom comercial, objetivo e apelativo, como estes portais exigem. T1+1 | 78 m² | Edifício Carofini - Matosinhos O Edifício Carofini nasce no coração de Matosinhos como um projeto residencial contemporâneo, pensado para quem valoriza elegância, conforto e uma vivência urbana moderna. Com apenas 17 frações, entre T1, T1+1 e dois apartamentos de résdochão com amplos terraços, o edifício distinguese pela sua arquitetura sofisticada e pela qualidade dos materiais. Este apartamento T1+1 com 78 m² beneficia de uma planta funcional, varandas generosas e uma atmosfera luminosa que acompanha o ritmo natural da cidade. O design interior privilegia conforto, linhas contemporâneas e uma paleta neutra que permite total liberdade de personalização. Principais características do edifício Arquitetura contemporânea com fachadas em mosaico cerâmico bege Varandas em todas as tipologias Caixilharias metálicas de acabamento premium Garagem privativa com elevador para automóveis Sala de condomínio com espaço de cowork, lounge e copa Projeto pensado para residentes urbanos e nómadas digitais Interiores Salas amplas e luminosas, perfeitas para descanso, trabalho ou convívio Cozinhas modernas, integradas e totalmente equipadas Quartos concebidos como refúgios privados, com materiais suaves e iluminação cuidada Organização funcional e arrumação discreta que reforçam a sensação de conforto e bemestar Localização Situado na Rua Roberto Ivens, uma das zonas mais centrais e valorizadas de Matosinhos, o Carofini oferece proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes e à orla costeira. Uma localização estratégica para viver ou investir. Ideal para Quem procura um apartamento moderno e bem localizado Jovens profissionais, nómadas digitais ou pequenos agregados Investidores que valorizam projetos com assinatura arquitetónica e forte procura no mercado Se quiseres, preparo também versões em inglês e francês, ou uma versão mais curta para Idealista, Imovirtual, GreenAcres, Kyero, A Place in the Sun, etc. versão mais curta para os portais: Idealista, Imovirtual, GreenAcres, Kyero, A Place in the Sun, etc. Claro, Maria aqui vai uma versão curta, objetiva e otimizada para portais imobiliários nacionais e internacionais: T1+1 | 78 m² | Edifício Carofini - Matosinhos Apartamento T1+1 com 78 m² no novo Edifício Carofini, um projeto contemporâneo no coração de Matosinhos, na Rua Roberto Ivens. O edifício distinguese pela arquitetura elegante, varandas em todas as frações e materiais de alta qualidade. O apartamento oferece uma sala ampla e luminosa, cozinha moderna integrada, quarto confortável e um espaço adicional versátil (+1). Os interiores privilegiam conforto, funcionalidade e uma atmosfera neutra e sofisticada. O Carofini dispõe ainda de garagem privativa com elevador para automóveis e uma sala de condomínio com zona de cowork e lounge ideal para residentes urbanos e nómadas digitais. Localização premium, próxima de comércio, serviços, transportes e da orla costeira. Excelente opção para habitação própria ou investimento. Se quiseres, preparo também versões em inglês e francês para os portais internacionais. Em ingles Claro, Maria aqui tens a versão curta em inglês, perfeita para Idealista, Imovirtual, GreenAcres, Kyero, A Place in the Sun e outros portais internacionais: 1+1 Bedroom Apartment | 78 m² | Carofini Building - Matosinhos Modern 1+1 bedroom apartment with 78 m² in the new Carofini Building, a contemporary residential project located in the heart of Matosinhos, on Rua Roberto Ivens. The development stands out for its elegant architecture, highquality materials and balconies in all units. The apartment features a bright and spacious living area, an integrated modern kitchen, a comfortable bedroom and an additional versatile space (+1). Interiors are designed for comfort, functionality and a clean, contemporary aesthetic. The building includes a private garage with a car lift and a condominium lounge with coworking area ideal for urban residents and digital nomads. Prime location close to shops, services, transport and the coastline. A great option for both living and investment. Se quiseres, preparo também a versão em francês ou uma versão ainda mais curta. Frances Claro, Maria aqui tens a versão curta em francês, perfeita para portais internacionais como GreenAcres, Kyero, A Place in the Sun, etc.: Appartement T1+1 | 78 m² | Résidence Carofini - Matosinhos Appartement T1+1 de 78 m² situé dans la nouvelle Résidence Carofini, un projet contemporain au cœur de Matosinhos, Rua Roberto Ivens. Limmeuble se distingue par son architecture élégante, ses matériaux de qualité et ses balcons dans toutes les unités. Lappartement offre un séjour lumineux et spacieux, une cuisine moderne intégrée, une chambre confortable et un espace supplémentaire polyvalent (+1). Les intérieurs privilégient le confort, la fonctionnalité et une esthétique contemporaine. La résidence dispose également dun garage privé avec ascenseur pour voitures et dun salon de copropriété avec espace de coworking idéal pour résidents urbains et nomades digitaux. Emplacement premium, proche des commerces, services, transports et du littoral. Excellente option pour y vivre ou investir. Se quiseres, ajusto o tom ou preparo uma versão ainda mais curta. Texto para os portais imobiliários para divulgar os últimos 6 apartamentos e dois espaços comerciais com esta informação:Edifício Pescaria - Últimos 7 apartamentos e 2 espaços comerciais no novo empreendimento de luxo de Vila Nova de Gaia O Pescaria é o mais recente projeto residencial de luxo a nascer em Vila Nova de Gaia. Com conclusão prevista para outubro de 2027, este empreendimento distingue se pela reabilitação exemplar de um antigo edifício industrial, outrora dedicado ao armazenamento e fabrico de barris de Vinho do Porto uma herança que lhe confere identidade, autenticidade e carácter. Situado à beira rio, junto ao Douro, o Pescaria será composto por 18 apartamentos T1, com áreas entre 37 m² e 90 m², e por duas unidades comerciais com 100 m² e 145 m², ideais para negócios que valorizam visibilidade, fluxo e um enquadramento arquitetónico singular. Atualmente, encontram se 7 apartamentos disponíveis, dos quais 5 incluem lugar de garagem um diferencial raro nesta zona ribeirinha. 4 unidades dispõem de terraços orientados a sul, garantindo luminosidade natural durante todo o dia. 3 apartamentos oferecem vistas panorâmicas sobre o rio Douro e sobre a Cidade Invicta, proporcionando um cenário verdadeiramente exclusivo. Com assinatura do gabinete Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, o projeto preserva a essência histórica e industrial da fachada e da arquitetura ribeirinha, ao mesmo tempo que introduz soluções contemporâneas que privilegiam conforto, eficiência e luminosidade. O resultado é um conjunto residencial moderno, elegante e perfeitamente integrado no ambiente envolvente. Localizado numa zona em forte crescimento económico e imobiliário, o Pescaria beneficia de uma ampla oferta de serviços, proximidade ao centro do Porto e excelentes acessos, tornando se uma oportunidade única tanto para habitação como para investimento. Claro, Maria aqui tens um texto curto, direto e otimizado para portais imobiliários nacionais e internacionais, já adaptado para divulgar os últimos 6 apartamentos e os 2 espaços comerciais do Edifício Pescaria: Edifício Pescaria - Últimos 6 Apartamentos e 2 Espaços Comerciais | Vila Nova de Gaia O Edifício Pescaria é o mais recente empreendimento de luxo a nascer na zona ribeirinha de Vila Nova de Gaia, com conclusão prevista para outubro de 2027. Resultado da reabilitação exemplar de um antigo edifício industrial ligado ao fabrico de barris de Vinho do Porto, o projeto destacase pela sua identidade histórica, autenticidade e carácter arquitetónico. Composto por 18 apartamentos T1 (37 m² a 90 m²) e 2 espaços comerciais (100 m² e 145 m²), o Pescaria oferece uma localização privilegiada junto ao Douro, ideal para quem procura exclusividade e valorização. Unidades Disponíveis 6 apartamentos T1 5 com lugar de garagem (raro na zona ribeirinha) 4 com terraços orientados a sul 3 com vistas panorâmicas sobre o rio Douro e a cidade do Porto 2 espaços comerciais Áreas amplas, elevada visibilidade e enquadramento arquitetónico único Arquitetura e Qualidade Assinado pelo gabinete Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, o projeto preserva a essência industrial original, integrando soluções contemporâneas que garantem conforto, eficiência energética e luminosidade natural. Localização Premium Situado numa zona em forte crescimento económico e imobiliário, o Pescaria beneficia de: Proximidade ao centro do Porto Serviços, comércio e transportes a poucos minutos Excelente acessibilidade e potencial de valorização Uma oportunidade única para habitação própria ou investimento num dos cenários mais emblemáticos de Vila Nova de Gaia. Se quiseres, preparo também versões em inglês e francês, ou uma versão ainda mais curta para Idealista/Imovirtual. versão mais curta Claro, Maria aqui vai uma versão ainda mais curta e direta, perfeita para Idealista, Imovirtual, GreenAcres, Kyero, A Place in the Sun, etc.: Edifício Pescaria - Últimos 6 Apartamentos + 2 Espaços Comerciais | Vila Nova de Gaia O Edifício Pescaria é um novo empreendimento de luxo junto ao rio Douro, resultado da reabilitação de um antigo edifício industrial ligado ao Vinho do Porto. Conclusão prevista para outubro de 2027. Disponíveis: 6 apartamentos T1 (37-90 m²), 5 com garagem 4 unidades com terraços a sul 3 apartamentos com vistas panorâmicas para o Douro e Porto 2 espaços comerciais (100 m² e 145 m²), com elevada visibilidade Projeto assinado por Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, combinando identidade histórica com conforto e eficiência contemporânea. Localização premium em zona ribeirinha em forte valorização, próxima do Porto, serviços e excelentes acessos. Ideal para habitação ou investimento. Se quiseres, preparo também versões em inglês e francês. Em ingles Claro, Maria aqui tens a versão curta em inglês, perfeita para Idealista, Imovirtual, GreenAcres, Kyero, A Place in the Sun e outros portais internacionais: Pescaria Building - Last 6 Apartments + 2 Commercial Units | Vila Nova de Gaia The Pescaria Building is a new luxury development rising on the riverside of Vila Nova de Gaia, with completion scheduled for October 2027. The project results from the exemplary rehabilitation of a former industrial building once used for storing and producing Port wine barrels a heritage that gives it unique identity and character. Available units: 6 onebedroom apartments (T1) ranging from 37-90 m² 5 units with private parking rare in the riverside area 4 units with southfacing terraces 3 apartments with panoramic views over the Douro River and Porto 2 commercial spaces (100 m² and 145 m²) with excellent visibility Designed by Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, the development preserves its historic industrial façade while integrating contemporary solutions focused on comfort, efficiency and natural light. Located in a rapidly growing area, close to the centre of Porto, services and major access routes, the Pescaria offers a unique opportunity for both living and investment. A distinctive project in one of Gaias most emblematic riverside settings. Se quiseres, preparo também a versão em francês ou uma ainda mais curta. Frances Claro, Maria aqui tens a versão curta em francês, perfeita para divulgação nos portais internacionais: Bâtiment Pescaria - Derniers 6 Appartements + 2 Commerces | Vila Nova de Gaia Le Bâtiment Pescaria est un nouveau projet résidentiel de luxe situé en bord de fleuve à Vila Nova de Gaia, avec livraison prévue en octobre 2027. Issu de la réhabilitation exemplaire dun ancien bâtiment industriel dédié aux barriques de Vin de Porto, il se distingue par son identité historique et son caractère unique. Unités disponibles 6 appartements T1 (37-90 m²) 5 unités avec place de parking rare en zone ribeirinha 4 appartements avec terrasses orientées au sud 3 unités avec vues panoramiques sur le Douro et Porto 2 espaces commerciaux (100 m² et 145 m²) avec excellente visibilité Signé par Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, le projet préserve la façade industrielle dorigine tout en intégrant des solutions contemporaines axées sur le confort, la luminosité et lefficacité énergétique. Situé dans un quartier en pleine croissance, proche du centre de Porto, des services et des principaux accès, le Pescaria représente une opportunité unique pour habiter ou investir dans lun des cadres les plus emblématiques de Vila Nova de Gaia. Se quiseres, preparo também uma versão ainda mais curta ou adaptada para cada portal. Espanhol Claro, Maria aqui tens a versão curta em espanhol, perfeita para portais internacionais: Edificio Pescaria - Últimos 6 Apartamentos + 2 Locales Comerciales | Vila Nova de Gaia El Edificio Pescaria es un nuevo proyecto residencial de lujo situado en la ribera de Vila Nova de Gaia, con entrega prevista para octubre de 2027. Resultado de la rehabilitación ejemplar de un antiguo edificio industrial dedicado a las barricas de vino de Oporto, destaca por su identidad histórica y su carácter único. Unidades disponibles 6 apartamentos T1 (37-90 m²) 5 unidades con plaza de garaje algo poco común en la zona ribeirinha 4 apartamentos con terrazas orientadas al sur 3 unidades con vistas panorámicas al río Duero y a la ciudad de Oporto 2 locales comerciales (100 m² y 145 m²) con excelente visibilidad Firmado por Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, el proyecto conserva la fachada industrial original e integra soluciones contemporáneas centradas en el confort, la eficiencia y la luminosidad natural. Ubicado en una zona en fuerte crecimiento, cerca del centro de Oporto, servicios y accesos principales, el Pescaria representa una oportunidad única tanto para vivir como para invertir en uno de los entornos más emblemáticos de Vila Nova de Gaia. Se quiseres, preparo também uma versão ainda mais curta ou adaptada a cada portal. Italiano Claro, Maria aqui tens a versão curta em italiano, perfeita para divulgação em portais imobiliários internacionais: Edificio Pescaria - Ultimi 6 Appartamenti + 2 Spazi Commerciali | Vila Nova de Gaia LEdificio Pescaria è un nuovo progetto residenziale di lusso situato sulla riva del fiume a Vila Nova de Gaia, con consegna prevista per ottobre 2027. Il progetto nasce dalla riqualificazione esemplare di un antico edificio industriale dedicato alla produzione e allo stoccaggio delle botti di Vino di Porto, conservando unidentità storica unica. Unità disponibili 6 appartamenti T1 (37-90 m²) 5 unità con posto auto raro nella zona ribeirinha 4 appartamenti con terrazze esposte a sud 3 unità con vista panoramica sul fiume Douro e sulla città di Porto 2 spazi commerciali (100 m² e 145 m²) con ottima visibilità Firmato dallo studio Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, il progetto preserva la facciata industriale originale integrando soluzioni contemporanee orientate al comfort, alla luminosità e allefficienza energetica. Situato in una zona in forte crescita, vicino al centro di Porto, ai servizi e ai principali collegamenti, il Pescaria rappresenta unopportunità unica per vivere o investire in uno degli scenari più emblematici di Vila Nova de Gaia. Se quiseres, preparo também uma versão ainda mais curta ou adaptada a cada portal. Adapta este texto só para o espaço comercial:Localizado numa zona em forte crescimento económico e imobiliário, o Pescaria beneficia de uma ampla oferta de serviços, proximidade ao centro do Porto e excelentes acessos, tornando se uma oportunidade única tanto para habitação como para investimento. Edifício Pescaria - Últimos 6 Apartamentos + 2 Espaços Comerciais | Vila Nova de Gaia O Edifício Pescaria é um novo empreendimento de luxo junto ao rio Douro, resultado da reabilitação de um antigo edifício industrial ligado ao Vinho do Porto. Conclusão prevista para outubro de 2027. Disponíveis: 6 apartamentos T1 (37-90 m²), 5 com garagem 4 unidades com terraços a sul 3 apartamentos com vistas panorâmicas para o Douro e Porto 2 espaços comerciais (100 m² e 145 m²), com elevada visibilidade Projeto assinado por Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, combinando identidade histórica com conforto e eficiência contemporânea. Localização premium em zona ribeirinha em forte valorização, próxima do Porto, serviços e excelentes acessos. Ideal para habitação ou investimento. Claro, Maria aqui tens uma versão totalmente focada apenas nos espaços comerciais, curta, clara e adequada para portais imobiliários: Edifício Pescaria - Espaços Comerciais | Vila Nova de Gaia No novo empreendimento de luxo Edifício Pescaria, junto ao rio Douro, encontramse disponíveis 2 espaços comerciais com 100 m² e 145 m², ambos com elevada visibilidade e inseridos num edifício de assinatura arquitetónica. Resultado da reabilitação de um antigo edifício industrial ligado ao Vinho do Porto, o Pescaria combina identidade histórica com uma imagem contemporânea, garantindo um enquadramento único para negócios que valorizam estética, autenticidade e presença urbana. Localizado numa zona ribeirinha em forte crescimento económico e imobiliário, próximo do centro do Porto, serviços e excelentes acessos, este é um ponto estratégico para marcas, escritórios, restauração leve ou conceitos premium. Uma oportunidade diferenciada para instalar o seu negócio num dos cenários mais emblemáticos de Vila Nova de Gaia. Se quiseres, preparo também versões em inglês, francês, espanhol ou italiano. Ingles Claro, Maria aqui tens a versão em inglês, curta, clara e totalmente focada no espaço comercial do Edifício Pescaria: Pescaria Building - Commercial Units | Vila Nova de Gaia In the new luxury development Pescaria Building, located on the riverside of Vila Nova de Gaia, two commercial units of 100 m² and 145 m² are available, both offering excellent visibility and a distinctive architectural setting. The project results from the exemplary rehabilitation of a former industrial building once dedicated to the production and storage of Port wine barrels, preserving its historic identity while introducing a contemporary and refined image ideal for businesses seeking character, authenticity and a premium presence. Situated in an area experiencing strong economic and real estate growth, close to central Porto, services and major access routes, this location offers strategic potential for retail, offices, boutique concepts or premium brands. A unique opportunity to establish your business in one of Vila Nova de Gaias most emblematic riverside settings. Se quiseres, preparo também versões ainda mais curtas ou adaptadas a cada portal. Frances Claro, Maria aqui tens a versão em francês, curta, objetiva e totalmente focada no espaço comercial do Edifício Pescaria: Bâtiment Pescaria - Espaces Commerciaux | Vila Nova de Gaia Dans le nouveau projet résidentiel de luxe Bâtiment Pescaria, situé en bord du Douro à Vila Nova de Gaia, deux espaces commerciaux de 100 m² et 145 m² sont disponibles, tous deux offrant une excellente visibilité et un cadre architectural distinctif. Issu de la réhabilitation exemplaire dun ancien bâtiment industriel dédié aux barriques de Vin de Porto, le Pescaria préserve son identité historique tout en adoptant une image contemporaine un environnement idéal pour des entreprises recherchant caractère, authenticité et présence premium. Situé dans une zone en pleine croissance économique et immobilière, à proximité du centre de Porto, des services et des principaux axes routiers, cet emplacement offre un fort potentiel stratégique pour commerces, bureaux, concepts boutique ou marques haut de gamme. Une opportunité unique pour implanter votre activité dans lun des cadres les plus emblématiques de Vila Nova de Gaia. Se quiseres, ajusto para uma versão ainda mais curta ou adaptada a cada portal. texto para portais para divulgar o edificio Sá da Bandeira com esta informação:Sá da Bandeira - Património reabilitado no centro pulsante do Porto No coração da cidade, entre a tradição e a modernidade, ergue se um edifício singular na icónica Rua de Sá da Bandeira uma das artérias mais emblemáticas do Porto, marcada pela sua energia urbana, história e proximidade a tudo. Este projeto nasce de uma reabilitação criteriosa, assinada pelo atelier IN DETAILS, que devolve vida e carácter a um imóvel histórico, preservando elementos originais como cantarias em granito, estuques decorativos e estruturas em madeira nobre. A intervenção alia estética e funcionalidade, integrando soluções técnicas que garantem conforto térmico e acústico, elevador e eficiência energética. Localização estratégica A poucos passos da Avenida dos Aliados, da estação de São Bento e de zonas comerciais, culturais e gastronómicas, este edifício oferece uma experiência urbana completa ideal para quem valoriza mobilidade, autenticidade e qualidade de vida. Unidades disponíveis Com tipologias versáteis e pensadas para diferentes perfis de habitação ou investimento, o edifício disponibiliza: Loja - excelente visibilidade e fluxo pedonal T0 - solução prática e muito procurada para alojamento urbano T0 + 3 - tipologia versátil com ótimo aproveitamento de espaço T2 - duas unidades com áreas equilibradas e excelente luminosidade T3 - ideal para famílias ou para quem procura amplitude no centro da cidade Investimento com retorno garantido A Rua de Sá da Bandeira é uma das zonas com maior procura e valorização no Porto, tornando este projeto uma oportunidade segura, sólida e diferenciada. Claro, Maria aqui tens um texto otimizado para portais imobiliários, direto, profissional e com foco nos pontos que realmente convertem: Edifício Sá da Bandeira - Património Reabilitado no Centro do Porto O Edifício Sá da Bandeira é um projeto de reabilitação premium localizado numa das ruas mais emblemáticas do Porto. Situado entre a tradição e a modernidade, este edifício histórico foi cuidadosamente renovado pelo atelier IN DETAILS, preservando elementos originais como cantarias em granito, estuques decorativos e estruturas em madeira nobre, agora combinados com soluções contemporâneas de conforto térmico, acústico e eficiência energética. Localização de Excelência A poucos passos da Avenida dos Aliados, da Estação de São Bento e de zonas comerciais, culturais e gastronómicas, o edifício oferece uma experiência urbana completa ideal para quem valoriza mobilidade, autenticidade e qualidade de vida no coração do Porto. Unidades Disponíveis Tipologias versáteis, adequadas a diferentes perfis de habitação ou investimento: Loja - excelente visibilidade e elevado fluxo pedonal T0 - solução prática e muito procurada para alojamento urbano T0 + 3 - tipologia versátil com ótimo aproveitamento de espaço T2 - duas unidades com áreas equilibradas e excelente luminosidade T3 - ideal para famílias ou para quem procura amplitude no centro da cidade Oportunidade de Investimento A Rua de Sá da Bandeira é uma das zonas com maior procura e valorização no Porto, tornando este projeto uma opção segura, sólida e diferenciada, tanto para habitação como para investimento. #ref: 156482