Casas e apartamentos para venda em Aveiro perto de: Areais, até 1.000.000 €
14 anúncios
449.500 €
2.809 €/m²
675.000 €
3.261 €/m²
765.000 €
3.696 €/m²
Andar Moradia T2 em Santa Joana - Excelente Localização a 5 Minutos do Centro de Aveiro
330.000 €
4.231 €/m²
2 quartos
Área bruta 243 m²
Terreno 340 m²
Apresentamos este magnífico apartamento situado em Santa Joana, numa zona tranquila e muito bem localizada, a apenas 5 minutos do centro de Aveiro. Com excelentes acessos às principais vias, este imóvel oferece a combinação perfeita entre conforto, qualidade e proximidade a todos os serviços essenciais. O apartamento destaca-se pelos seus acabamentos de luxo, pensados ao detalhe para proporcionar um ambiente moderno e sofisticado. Dispõe de excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. Conta ainda com ar condicionado, proporcionando o máximo conforto em todas as estações do ano, e garagem, oferecendo maior comodidade e segurança. Ideal para quem procura viver com qualidade, perto do centro da cidade, mas numa zona calma e com ótimos acessos. Características principais: Vidros duplos e climatizados, garantindo conforto térmico e acústico Todos os quartos equipados com roupeiros embutidos Ar condicionado instalado WC com materiais de alta qualidade e acabamentos modernos Porta de segurança reforçada Cozinha em open space, totalmente equipada com: Forno Placa Micro-ondas Exaustor Ar condicionado Garagem Localização privilegiada em Santa Joana A apenas 5 minutos do centro de Aveiro Excelentes acessos Acabamentos de luxo Excelente exposição solar Este apartamento foi projetado a pensar na qualidade de vida e no conforto do futuro proprietário, com acabamentos modernos e materiais de elevada qualidade. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto. #ref:LHJL130326
Moradia T3 Isolada e Térrea a 2 minutos do Centro de Aveiro!
449.500 €
2.809 €/m²
3 quartos
Área bruta 180 m²
Terreno 224 m²
COMERCIALIZAÇÃO EXCLUSIVA SOLUÇÕES AVEIRO IMOBILIÁRIA: MORADIA T3 TÉRREA E ISOLADA: Santa Joana | Aveiro (apenas a 3 minutos do centro da cidade) Construção Premium Engenharia Tecnologia Sustentabilidade Existem casas bonitas. Existem casas modernas. Existem casas novas. E depois existe esta. Uma habitação concebida não apenas para impressionar no primeiro dia, mas para oferecer conforto, eficiência, segurança e durabilidade durante décadas. Nesta moradia, aquilo que não se vê é precisamente aquilo que lhe confere verdadeiro valor. Por detrás da arquitetura contemporânea existe um conjunto de soluções construtivas raramente reunidas numa habitação unifamiliar. Cada material. Cada sistema. Cada detalhe. Foi escolhido com um único objetivo: Construir uma casa preparada para o futuro. Uma arquitetura pensada para viver A arquitetura desta moradia privilegia aquilo que verdadeiramente melhora o dia-a-dia de uma família. A opção por uma construção totalmente térrea elimina barreiras arquitetónicas, aumenta o conforto diário e torna a casa preparada para todas as fases da vida. A separação entre a zona social e a zona privada permite maior privacidade sem comprometer a ligação entre os espaços. A abundante entrada de luz natural, proporcionada pela excelente orientação solar e pelas amplas superfícies envidraçadas, transforma cada divisão num espaço luminoso e acolhedor. Distribuição: Hall de entrada Sala de estar e jantar Cozinha equipada Quarto suíte com casa de banho privada Dois quartos Casa de banho completa Casa de banho de serviço Jardim Zona de churrasqueira Garagem fechada Engenharia que faz a diferença Na maioria das moradias, a qualidade termina onde começa o reboco. Nesta moradia acontece exatamente o contrário. Grande parte do investimento foi aplicado precisamente naquilo que nunca ficará visível. Porque são esses elementos que determinam o conforto durante os próximos 30 ou 40 anos. Estrutura Antissísmica Toda a estrutura foi dimensionada para oferecer um comportamento estrutural superior. Uma solução que aumenta significativamente a segurança, a estabilidade e a durabilidade do edifício. Não representa apenas uma proteção adicional. Representa uma filosofia de construção onde a segurança faz parte do projeto desde o primeiro dia. Sistema THERMIC-Wall As paredes exteriores não utilizam um sistema convencional. Foram executadas com o exclusivo sistema THERMIC-Wall. Trata-se de um sistema construtivo desenvolvido para praticamente eliminar pontes térmicas e criar um envelope contínuo de elevada eficiência energética. No interior das paredes foi aplicado isolamento em cortiça expandida natural ICB. Um material português de excelência. 100% natural. Reciclável. Sem libertação de substâncias tóxicas. Com extraordinárias propriedades térmicas e acústicas. O resultado traduz-se em: temperaturas interiores muito mais estáveis redução significativa das perdas energéticas isolamento acústico superior maior conforto durante todo o ano menores custos de climatização Sistema SLAB-THERM As lajes incorporam tecnologia SLAB-THERM. Esta solução melhora simultaneamente o desempenho estrutural e energético da habitação. Ao eliminar pontes térmicas na ligação entre pisos e paredes, reduz perdas energéticas normalmente presentes na construção tradicional. Além disso aumenta a resistência estrutural, melhora o comportamento sísmico e oferece elevada resistência ao fogo. É uma solução normalmente encontrada em edifícios de elevado desempenho energético. Fachada Ventilada Lunawood A fachada utiliza madeira termotratada finlandesa Lunawood. Uma das madeiras técnicas mais prestigiadas da Europa. Ao contrário da madeira convencional, o processo de tratamento térmico altera a sua estrutura celular, aumentando significativamente a estabilidade dimensional e reduzindo a absorção de humidade. As vantagens são evidentes: Maior durabilidade. Menor manutenção. Excelente comportamento perante chuva, sol e variações de temperatura. Nas zonas técnicas foi ainda utilizada versão ignífuga, aumentando o nível de segurança da construção. Uma casa que respira A qualidade do ar interior foi considerada tão importante como o isolamento. Por isso foi instalado um moderno sistema de Ventilação Mecânica Controlada com recuperação de calor. Enquanto uma casa convencional depende da abertura de janelas para renovar o ar, esta moradia renova continuamente o ambiente interior de forma automática. O sistema elimina humidades, reduz condensações, melhora a qualidade do ar e recupera até 90% da energia do ar extraído. O resultado é um ambiente permanentemente saudável sem desperdício energético. Climatização inteligente O conforto é assegurado por uma combinação de tecnologias de elevada eficiência. Ar condicionado Toyotomi All DC Inverter Bomba de calor Caixilharia de elevada eficiência Vidros de alto desempenho Iluminação LED Cada elemento trabalha em conjunto para reduzir consumos e manter uma temperatura estável durante todo o ano. Energia produzida pela própria casa A produção de águas quentes sanitárias é assegurada pelo sistema ENERGIE Solar Termodinâmico. Ao contrário dos sistemas solares tradicionais, continua a funcionar durante a noite e mesmo em dias sem radiação solar direta. Funciona 365 dias por ano. Com elevada eficiência. Baixo consumo. Silêncio de funcionamento. E reduzida necessidade de manutenção. A instalação fotovoltaica complementa este conceito, permitindo produzir parte significativa da energia consumida pela habitação. O resultado traduz-se numa redução muito expressiva da fatura energética e numa menor dependência da rede elétrica. Sustentabilidade Nesta casa a sustentabilidade não é apenas um argumento comercial. Está presente em praticamente todas as decisões de projeto. Madeira proveniente de florestas geridas de forma sustentável. Cortiça natural. Elevada eficiência energética. Produção própria de energia. Redução de emissões. Materiais duráveis. Baixa manutenção. Maior longevidade da construção. Tudo isto reduz o impacto ambiental e aumenta simultaneamente o conforto do proprietário. Porque esta moradia é diferente É relativamente fácil construir uma casa bonita. É muito mais difícil construir uma casa que continue confortável, eficiente e valorizada daqui a trinta anos. Esta moradia foi concebida precisamente com essa visão. Não se limita a oferecer acabamentos modernos. Oferece engenharia. Tecnologia. Eficiência. Durabilidade. Conforto. Segurança. É uma casa construída para quem valoriza aquilo que normalmente permanece invisível. Porque são precisamente esses detalhes que fazem a diferença todos os dias. Uma oportunidade rara em Aveiro No mercado atual existem muitas moradias novas. Muito poucas apresentam um conjunto tão completo de soluções construtivas, materiais de excelência e sistemas tecnológicos integrados. Esta é uma oportunidade para adquirir uma habitação preparada para o futuro, onde cada decisão de projeto foi tomada com um objetivo muito claro: Construir uma casa melhor!! #ref:6957
299.000 €
1.625 €/m²
3 quartos
Área bruta 152 m²
Apartamento T3+1 em Santa Joana - Aveiro Localizado na freguesia de Santa Joana, uma das áreas mais tranquilas e bem servidas de Aveiro, este apartamento T3+1 oferece amplas divisões e excelente exposição solar. Com apenas 3 minutos de distância do centro, garante a combinação perfeita entre serenidade e conveniência urbana. - Principais características: Área bruta: 152 m² Quatro quartos sendo um suíte, 1 WC completo e 1 WC de serviço Sala espaçosa com lareira e acesso direto a uma varanda ensolarada Cozinha totalmente equipada, com despensa independente Aquecimento central em toda a casa Vidros duplos, garantindo excelente isolamento térmico e acústico Varandas com ótima exposição solar Arrumos para maior praticidade Garagem 15m2 fechada com acesso direto ao interior do edifício e portão automático - Localização de excelência: Inserido em zona residencial tranquila e segura Próximo de hipermercados, escolas, serviços, transportes e espaços verdes Acesso rápido à A1, permitindo ligação direta a Lisboa, Porto e outras regiões. Este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, conforto e funcionalidade, num dos locais mais procurados de Aveiro. Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Purus Homes, o seu especialista em mediação imobiliária na Região de Aveiro! Viver na cidade de Aveiro, tornar-se um privilégio pela sua excelente localização, pelos seus ótimo acessos, por tudo aquilo que ela nos proporciona. Aveiro é uma cidade que convida ao passeio, não possui desníveis intimidantes e facilmente podemos circular a pé ou de bicicleta chegando rapidamente a espaços de comércio e serviços. Por outro lado, Aveiro tem para oferecer uma grande quantidade de instituições de ensino, fazendo desta forma uma das melhores cidades para as famílias que procuram aliar a estabilidade familiar à qualidade do ensino das suas crianças e jovens. Para quem pensa que Aveiro é só ovos moles, Ria, os seus moliceiros e salinas, há mais em Aveiro do que isso. Bem próximo, temos a opção de visitar a Praia da Barra, onde se encontra o maior farol de Portugal, ou a Costa Nova, conhecida pelas suas típicas casas de riscas coloridas. Se procura estar em contacto com a natureza, visitar a Reserva Natural das Dunas de São Jacinto é uma excelente opção, pela a sua beleza natural e praias quase selvagens. Aveiro é uma cidade que apresenta um crescimento contínuo não só a nível de qualidade de vida e turismo, mas também no contexto empresarial e cultural, apresentando-se como uma cidade pacífica, sem registos de grandes preocupações a nível da segurança. #ref:APA_631
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295.000 €
2.107 €/m²
3 quartos
Área bruta 140 m²
T3 Renovado em Santa Joana - Tecnologia, Conforto e Localização Privilegiada Localizado na Rua 31 de Janeiro, em Santa Joana, este apartamento T3 é a escolha ideal para quem procura uma casa moderna, com áreas equilibradas e pronta a habitar. Situado numa zona calma, mas com acesso rápido ao centro de Aveiro, este imóvel destaca-se pela sua recente renovação e pelo excelente estado de conservação do edifício. Cozinha Moderna e Tecnológica (Totalmente Remodelada) A cozinha foi alvo de uma renovação total e está equipada com eletrodomésticos de última geração: - Equipamentos: Placa de indução, combinado, forno elétrico, micro-ondas, máquina de lavar loiça e exaustor de alta performance (2 motores). - Smart Home: Termoacumulador com regulação via Wi-Fi, permitindo controlar o aquecimento da água através do smartphone para máxima eficiência. - Apoio: Despensa independente para arrumação otimizada. Conforto e Distribuição Espacial - Sala de Estar: Ampla, com lareira para os dias de inverno. - Suíte Privativa: Quarto principal com roupeiro embutido e casa de banho privativa equipada com cabine de hidromassagem e janela (ventilação e luz natural). - Quartos e Arrumação: Quartos luminosos e hall de distribuição com 2 roupeiros adicionais. - Um dos quartos com varanda fechada. - Extras: O imóvel inclui lugar de garagem e arrumos fechados. O condomínio tem sido rigoroso na preservação do prédio, garantindo um investimento seguro: - Elevadores: Manutenção atualizada e cabos recentemente substituídos. Detalhes Financeiros: - IMI: Aprox. 400€ / ano. Aproveite a oportunidade de viver em Santa Joana, numa casa moderna e com todas as garantias de um prédio bem cuidado. Entre em contacto para agendar a sua visita! ********************************* Renovated 3-Bedroom Apartment in Santa Joana - Tech, Comfort, and Prime Location Located on Rua 31 de Janeiro, in Santa Joana, this 3-bedroom apartment (T3) is the ideal choice for those seeking a modern home with balanced areas, ready to move in. Situated in a quiet residential area with quick access to Aveiro city center, this property stands out for its recent renovation and the excellent maintenance of the building. Modern & Tech Kitchen (Fully Renovated) The kitchen has undergone a complete overhaul and is equipped with state-of-the-art appliances: - Appliances: Induction hob, fridge-freezer, electric oven, microwave, dishwasher, and high-performance extractor (2 motors). - Smart Home: Water heater with Wi-Fi control, allowing you to manage water heating via smartphone for maximum efficiency. - Storage: Independent pantry for optimized organization. Comfort and Layout - Living Room: Spacious, featuring a fireplace for winter days. - Private Suite: Master bedroom with a built-in wardrobe and private bathroom equipped with a hydromassage cabin and a window (natural light and ventilation). - Bedrooms & Storage: Bright rooms and a distribution hall with 2 additional wardrobes. One of the bedrooms features a sunroom (enclosed balcony). - Extras: The property includes a parking space and a private storage room. Building & Maintenance The condo management has been rigorous in preserving the building, ensuring a safe investment: - Elevators: Updated maintenance with recently replaced cables. Financial Details - IMI (Property Tax): Approx. €400 / year. Seize the opportunity to live in Santa Joana in a modern home within a well-maintained building.Contact me to schedule your visit! ********************************* Appartement T3 Rénové à Santa Joana - Technologie, Confort et Emplacement Privilégié Situé Rua 31 de Janeiro, à Santa Joana, cet appartement T3 est le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison moderne, avec des surfaces équilibrées et prête à emménager. Situé dans un quartier calme mais avec un accès rapide au centre d’Aveiro, ce bien se distingue par sa rénovation récente et l’excellent état d’entretien de l’immeuble. Cuisine Moderne et Technologique (Entièrement Rénovée) La cuisine a fait l’objet d’une rénovation totale et est équipée d’électroménagers de dernière génération : - Équipements : Plaque à induction, combiné réfrigérateur-congélateur, four électrique, micro-ondes, lave-vaisselle et hotte haute performance (2 moteurs). - Smart Home : Chauffe-eau avec réglage via Wi-Fi, permettant de contrôler le chauffage de l’eau par smartphone pour une efficacité maximale. - Soutien : Garde-manger indépendant pour un rangement optimisé. Confort et Distribution de l’Espace - Salon: Spacieux, avec cheminée pour les journées d’hiver. - Suite Privative: Chambre principale avec placard intégré et salle de bain privée équipée d’une cabine d’hydromassage et d’une fenêtre (lumière naturelle et ventilation). - Chambres et Rangement: Chambres lumineuses et hall de distribution avec 2 placards supplémentaires. L’une des chambres dispose d’un balcon fermé (loggia). - Extras: Le bien comprend une place de parking et un débarras fermé. Immeuble et Entretien La copropriété est rigoureuse dans la préservation du bâtiment, garantissant un investissement sûr: - Ascenseurs: Entretien à jour et câbles récemment remplacés. Détails Financiers - IMI (Taxe Foncière): Environ 400€ / an. Saisissez l’opportunité de vivre à Santa Joana, dans une maison moderne avec toutes les garanties d’un immeuble bien entretenu.Contactez-moi pour planifier votre visite ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421214-79
230.000 €
2.840 €/m²
2 quartos
Área bruta 81 m²
Apartamento T2 em Santa Joana - Aveiro Apresentamos este apartamento T2, situado numa zona residencial de Santa Joana, a poucos minutos do centro da cidade de Aveiro. O imóvel dispõe de dois quartos, uma casa de banho completa e uma distribuição funcional dos espaços. Os pavimentos em madeira, as paredes em tons claros e a iluminação embutida contribuem para um ambiente acolhedor e luminoso. O prédio foi recentemente reabilitado no exterior, apresentando uma imagem renovada. Na envolvente, destaca-se a existência de um parque infantil, uma mais-valia para famílias com crianças, bem como a proximidade ao centro de Aveiro. Pela sua localização e características, este apartamento é uma opção a considerar tanto para habitação própria como para investimento. Condomínio: 19 eur / mês NOTA: Estamos a aguardar fotorreportagem profissional. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123421405-565
295.000 €
2.122 €/m²
3 quartos
Área bruta 140 m²
T3 Renovado em Santa Joana - Tecnologia, Conforto e Localização Privilegiada Localizado na Rua 31 de Janeiro, em Santa Joana, este apartamento T3 é a escolha ideal para quem procura uma casa moderna, com áreas equilibradas e pronta a habitar. Situado numa zona calma, mas com acesso rápido ao centro de Aveiro, este imóvel destaca-se pela sua recente renovação e pelo excelente estado de conservação do edifício. Cozinha Moderna e Tecnológica (Totalmente Remodelada) A cozinha foi alvo de uma renovação total e está equipada com eletrodomésticos de última geração: Equipamentos: Placa de indução, combinado, forno elétrico, micro-ondas, máquina de lavar loiça e exaustor de alta performance (2 motores). Smart Home: Termoacumulador com regulação via Wi-Fi, permitindo controlar o aquecimento da água através do smartphone para máxima eficiência. Apoio: Despensa independente para arrumação otimizada. Conforto e Distribuição Espacial Sala de Estar: Ampla, com lareira para os dias de inverno. Suíte Privativa: Quarto principal com roupeiro embutido e casa de banho privativa equipada com cabine de hidromassagem e janela (ventilação e luz natural). Quartos e Arrumação: Quartos luminosos e hall de distribuição com 2 roupeiros adicionais. Um dos quartos com varanda fechada. Extras: O imóvel inclui lugar de garagem e arrumos fechados. O condomínio tem sido rigoroso na preservação do prédio, garantindo um investimento seguro: Elevadores: Manutenção atualizada e cabos recentemente substituídos. Detalhes Financeiros: IMI: Aprox. 400€ / ano. Aproveite a oportunidade de viver em Santa Joana, numa casa moderna e com todas as garantias de um prédio bem cuidado. Entre em contacto para agendar a sua visita! #ref:NC1214-79
230.000 €
2.840 €/m²
2 quartos
Área bruta 80 m²
Apartamento T2 em Santa Joana - Aveiro Apresentamos este apartamento T2, situado numa zona residencial de Santa Joana, a poucos minutos do centro da cidade de Aveiro. O imóvel dispõe de dois quartos, uma casa de banho completa e uma distribuição funcional dos espaços. Os pavimentos em madeira, as paredes em tons claros e a iluminação embutida contribuem para um ambiente acolhedor e luminoso. O prédio foi recentemente reabilitado no exterior, apresentando uma imagem renovada. Na envolvente, destaca-se a existência de um parque infantil, uma mais-valia para famílias com crianças, bem como a proximidade ao centro de Aveiro. Pela sua localização e características, este apartamento é uma opção a considerar tanto para habitação própria como para investimento. Condomínio: 19 eur / mês #ref:NC1405-565
740.000 €
3.575 €/m²
3 quartos
Área bruta 290 m²
Terreno 744 m²
Moradia T3, de arquitetura contemporânea, inserida num lote de 743,54 m², onde a sobriedade das linhas arquitetónicas se alia a uma construção elegante e a uma forte relação com o espaço exterior. Ao entrar, encontramos uma ampla zona social, com 41,57 m², pensada para integrar sala de estar e jantar, beneficiando da abundante entrada de luz natural através das grandes superfícies envidraçadas. A cozinha, com 17,14 m², assume uma linguagem moderna e funcional, com mobiliário de inspiração amadeirada, bancada e revestimento de parede em pedra, criando uma atmosfera sofisticada e acolhedora. No piso superior encontram-se os espaços mais privados da habitação, incluindo uma generosa suíte de 33,10 m², complementada por quartos confortáveis e acabamentos de inspiração contemporânea, com pavimentos de tonalidade madeira e uma seleção de materiais que privilegia a elegância e a continuidade visual. As casas de banho seguem a mesma linha, com revestimentos de grande formato, louças suspensas e soluções de duche que reforçam o carácter moderno da moradia. No exterior, a propriedade distingue-se pela sua ampla área ajardinada, com cerca de 505 m², proporcionando espaço, privacidade e múltiplas possibilidades de utilização. O jardim ganha ainda maior protagonismo, podendo ser pensado como uma verdadeira extensão das áreas interiores. A moradia dispõe ainda de 44,70 m² de terraços/varandas e garagem com 31,99 m², assegurando uma vivência exterior confortável e funcional. Uma moradia de presença sóbria e elegante, marcada pela amplitude, pela luz natural e pela qualidade dos espaços, pensada para quem valoriza conforto, privacidade e uma arquitetura contemporânea sem excessos. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d’A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535 #ref:CAS_2889_Moradia1
810.000 €
3.913 €/m²
3 quartos
Área bruta 290 m²
Terreno 815 m²
Moradia T3, de arquitetura contemporânea, implantada num amplo lote de 814,84 m², onde a sobriedade das linhas arquitetónicas se alia a uma construção elegante, equilibrada e pensada para proporcionar conforto e qualidade de vida. A entrada conduz-nos à zona social da habitação, marcada pela amplitude e luminosidade da sala de estar e jantar, com 41,57 m², criando um espaço acolhedor e versátil para os momentos em família. A cozinha, apresenta uma organização funcional e uma linguagem contemporânea, complementada por uma lavandaria independente. Subindo para a zona privada, encontramos uma generosa suíte de 33,10 m², integrada num conjunto de espaços que privilegia o conforto e a privacidade. O mapa de acabamentos acompanha a arquitetura da moradia através de uma seleção de materiais e soluções de desenho contemporâneo, mantendo uma estética sóbria e elegante ao longo dos diferentes ambientes. No exterior, esta moradia destaca-se particularmente pela sua generosa área ajardinada de 576,60 m², que envolve a habitação e oferece múltiplas possibilidades de utilização e lazer. Os 44,70 m² de terraços e varandas permitem prolongar a vivência dos espaços interiores para o exterior, enquanto a garagem, com 31,99 m², acrescenta funcionalidade ao conjunto. Uma moradia de grande dimensão, marcada pela elegância da construção, pela amplitude dos espaços e por uma extraordinária área exterior, ideal para quem procura uma casa contemporânea, sóbria e confortável, com espaço para desfrutar verdadeiramente do exterior. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d’A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535 #ref:CAS_2891_Moradia3
715.000 €
3.454 €/m²
3 quartos
Área bruta 290 m²
Terreno 448 m²
Moradia T3, de arquitetura contemporânea, implantada num lote de 447,95 m², onde a sobriedade das linhas arquitetónicas se conjuga com uma construção elegante, funcional e cuidadosamente pensada. A entrada conduz-nos a uma ampla zona social, com 41,30 m², onde sala de estar e jantar se articulam num ambiente luminoso e acolhedor. A cozinha, com 17,14 m², apresenta uma linguagem contemporânea e funcional, complementada por uma lavandaria independente. No piso superior desenvolve-se a zona privada da habitação, com destaque para a generosa suíte de 33,10 m². Os acabamentos acompanham a identidade da moradia, com uma seleção de materiais de inspiração contemporânea, pavimentos e revestimentos de linhas sóbrias e soluções que privilegiam o conforto e a elegância dos espaços. No exterior, a casa abre-se para um jardim com 222,15 m² de área ajardinada, onde se destaca uma piscina de 28,30 m², criando um espaço privilegiado para lazer e convívio. Os 43,40 m² de terraços e varandas permitem desfrutar plenamente da ligação entre o interior e o exterior, enquanto a garagem de 18,56 m² assegura a necessária funcionalidade. Uma moradia equilibrada e elegante, onde a amplitude do lote, a qualidade da construção e a presença da piscina se conjugam para criar um espaço pensado para viver com conforto, privacidade e distinção. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d’A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535 #ref:CAS_2894_Moradia8
330.000 €
4.231 €/m²
2 quartos
Área bruta 130 m²
Apartamento T2 Novo em Santa Joana | Conforto, Qualidade e Proximidade ao Centro de Aveiro Descubra este fantástico apartamento T2 novo, situado em Santa Joana, numa zona residencial tranquila, em crescente valorização, a escassos minutos do centro de Aveiro. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel moderno, com qualidade de construção, conforto e funcionalidade, aliado à proximidade de todos os serviços essenciais. Projetado com especial atenção ao detalhe, este imóvel privilegia a luminosidade natural, a excelente organização dos espaços e a utilização de materiais de elevada qualidade, garantindo conforto térmico, acústico e bem-estar no dia a dia. A zona social apresenta-se com um ambiente moderno e acolhedor, composta por sala e cozinha em open space, criando um espaço amplo, harmonioso e ideal para momentos em família ou para receber amigos. A cozinha ficará totalmente equipada com: - placa - forno - exaustor - máquina de lavar loiça - bomba de calor Na área privativa, o imóvel dispõe de dois quartos confortáveis, ambos com armários embutidos, sendo um deles suite, garantindo maior privacidade e comodidade. Conta ainda com uma segunda casa de banho completa de apoio ao restante espaço. Para reforço da segurança e do conforto, a habitação inclui porta de entrada blindada e vidros duplos climatizados em todas as divisões, proporcionando um excelente isolamento térmico e acústico ao longo de todo o ano. Dispõe ainda de garagem fechada para duas viaturas, com espaço adicional para arrumação. Destaques do imóvel: - Sala e cozinha em open space com ótima exposição solar - Cozinha totalmente equipada - 2 quartos com armários embutidos - 1 suite - 2 casas de banho completas - Vidros duplos climatizados em todas as divisões - Porta blindada - Construção com materiais de elevada qualidade - Garagem fechada para 2 carros com arrumação Localização tranquila e estratégica, a poucos minutos do centro de Aveiro. Prazo previsto de conclusão da obra: 1.º trimestre de 2026 Ideal para quem valoriza tranquilidade, conforto e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade à cidade. #ref:6811
765.000 €
3.696 €/m²
3 quartos
Área bruta 290 m²
Terreno 726 m²
Moradia T3, de arquitetura contemporânea, implantada num lote de 726,49 m², onde a sobriedade das linhas arquitetónicas se conjuga com uma construção elegante, funcional e cuidadosamente pensada. A entrada conduz-nos a uma ampla zona social, com 41,57 m², onde sala de estar e jantar se articulam num ambiente luminoso e acolhedor. A cozinha, com 17,14 m², apresenta uma linguagem contemporânea e funcional, complementada por uma lavandaria independente. No piso superior desenvolve-se a zona privada da habitação, com destaque para a generosa suíte de 33,10 m². Os acabamentos acompanham a identidade da moradia, com uma seleção de materiais de inspiração contemporânea, pavimentos e revestimentos de linhas sóbrias e soluções que privilegiam o conforto e a elegância dos espaços. No exterior, a casa abre-se para um jardim com 488,25 m² de área ajardinada, onde se destaca uma piscina de 37 m², criando um espaço privilegiado para lazer e convívio. Os 44,70 m² de terraços e varandas permitem desfrutar plenamente da ligação entre o interior e o exterior, enquanto a garagem de 31,99 m² assegura a necessária funcionalidade. Uma moradia equilibrada e elegante, onde a amplitude do lote, a qualidade da construção e a presença da piscina se conjugam para criar um espaço pensado para viver com conforto, privacidade e distinção. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d’A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535 #ref:CAS_2892_Moradia4
675.000 €
3.261 €/m²
3 quartos
Área bruta 290 m²
Terreno 417 m²
Moradia T3, de arquitetura contemporânea, implantada num amplo lote de 417,11 m², onde a sobriedade das linhas arquitetónicas se alia a uma construção elegante, equilibrada e pensada para proporcionar conforto e qualidade de vida. A entrada conduz-nos à zona social da habitação, marcada pela amplitude e luminosidade da sala de estar e jantar, com 41,57 m², criando um espaço acolhedor e versátil para os momentos em família. A cozinha, apresenta uma organização funcional e uma linguagem contemporânea, complementada por uma lavandaria independente. Subindo para a zona privada, encontramos uma generosa suíte de 33,10 m², integrada num conjunto de espaços que privilegia o conforto e a privacidade. O mapa de acabamentos acompanha a arquitetura da moradia através de uma seleção de materiais e soluções de desenho contemporâneo, mantendo uma estética sóbria e elegante ao longo dos diferentes ambientes. No exterior, esta moradia destaca-se particularmente pela sua generosa área ajardinada de 178,87 m², que envolve a habitação e oferece múltiplas possibilidades de utilização e lazer. Os 44,70 m² de terraços e varandas permitem prolongar a vivência dos espaços interiores para o exterior, enquanto a garagem, com 31,99 m², acrescenta funcionalidade ao conjunto. Uma moradia de grande dimensão, marcada pela elegância da construção, pela amplitude dos espaços e por uma extraordinária área exterior, ideal para quem procura uma casa contemporânea, sóbria e confortável, com espaço para desfrutar verdadeiramente do exterior. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d’A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535 #ref:CAS_2893_Moradia7
835.000 €
4.034 €/m²
3 quartos
Área bruta 290 m²
Terreno 810 m²
Moradia T3, de arquitetura contemporânea, implantada num amplo lote de 809,05 m², onde a sobriedade das linhas arquitetónicas se conjuga com uma construção elegante, espaços generosos e uma forte relação com o exterior. A entrada conduz-nos a uma ampla zona social, com 41,57 m², onde sala de estar e jantar se desenvolvem de forma fluida e luminosa. A cozinha, com 17,14 m², apresenta uma abordagem contemporânea e funcional, complementada por uma lavandaria independente, garantindo praticidade no dia a dia. No piso superior encontramos a zona mais privada da habitação, com uma generosa suíte de 33,10 m² e espaços pensados para proporcionar conforto e tranquilidade. A seleção de materiais e acabamentos acompanha a linguagem arquitetónica da moradia, privilegiando uma estética sóbria, elegante e intemporal, com soluções contemporâneas nos pavimentos, revestimentos e equipamentos. É, contudo, no exterior que esta moradia ganha uma dimensão especialmente apelativa. O lote dispõe de 570,81 m² de área ajardinada, complementados por uma piscina de 37 m², criando um verdadeiro espaço de lazer e convivência em torno da habitação. Os 44,70 m² de terraços e varandas prolongam as áreas interiores para o exterior, enquanto a garagem de 31,99 m² acrescenta funcionalidade e conforto. Uma moradia que se distingue pela amplitude do lote, pela qualidade e sobriedade da construção e pela elegância das suas linhas, oferecendo uma relação particularmente equilibrada entre os espaços interiores, o jardim e a piscina uma casa pensada para viver com conforto, privacidade e qualidade. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d’A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535 #ref:CAS_2890_Moradia2
