Casas e apartamentos para venda em Lisboa perto de: Baixa (Socorro), até 600.000 €

No coração histórico de Lisboa, encontra-se este encantador apartamento T3, situado num edifício clássico que respira história e autenticidade. Localizado no primeiro andar, sem elevador, este imóvel combina o charme tradicional com um toque contemporâneo, oferecendo uma atmosfera acolhedora e elegante. O apartamento distingue-se pelas suas boas áreas, acabamentos de grande qualidade e duas casas de banho completas, cuidadosamente desenhadas para oferecer conforto e funcionalidade. As amplas janelas permitem a entrada de luz natural durante todo o dia, criando um ambiente luminoso e sereno, com uma vista bonita sobre os edifícios históricos típicos da zona. Os detalhes arquitetónicos originais como os tetos e as portadas de madeira e o bonito soalho conferem-lhe uma personalidade única, ideal para quem procura viver rodeado de história, sem abdicar do conforto moderno. A localização é verdadeiramente privilegiada: num dos bairros mais carismáticos e antigos de Lisboa, é um convite permanente a descobrir ruelas estreitas, miradouros deslumbrantes, restaurantes típicos e o som inconfundível do fado. Aqui, sente-se o espírito da cidade em cada esquina, com uma vida de bairro genuína e uma envolvência cultural vibrante. Um apartamento que alia charme, conforto e autenticidade, perfeito para quem procura um refúgio lisboeta com alma. #ref:LOT2515MM

Situado no emblemático Beco do Froes, numa das zonas mais autênticas e históricas de Lisboa, este T1 Duplex é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Com 72 m² de área total, distribuídos por 42 m² no piso principal e 30 m² em mezzanine, o apartamento oferece uma disposição funcional, confortável e bem aproveitada, ideal para quem procura viver no centro histórico da cidade ou para quem pretende um imóvel com elevada procura turística. O imóvel encontra-se totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar de imediato. Atualmente está em Alojamento Local ativo, com rendimento estável e comprovado (+8% de yield), podendo manter-se em exploração ou ser facilmente adaptado para uso residencial, conforme as necessidades do futuro proprietário. Inserido em prédio em bom estado de conservação, com condomínio organizado, beneficia de um ambiente cuidado e tranquilo, numa localização única, a poucos minutos do Castelo de São Jorge, miradouros, comércio local, restaurantes e transportes. Características principais: T1 Duplex 72 m² (42 m² + 30 m²) Totalmente equipado e mobilado Possibilidade de habitação própria ou investimento Alojamento Local ativo com rendimento estável Prédio com condomínio organizado Zona histórica e turística do Castelo Uma oportunidade versátil num dos bairros mais carismáticos de Lisboa, ideal para viver ou rentabilizar. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:APTJPD011

Oportunidade de investimento, zona privilegiada com procura intensa para arrendamentos de todas as variedades e forte potencial de valorização. Estúdio com 40m2 em ótimas condições, cozinha equipada e casa de banho moderna. A localização histórica oferece uma proximidade inédita a marcos históricos (Castelo de São Jorge, Panteão Nacional), miradouros (Graça, Senhora do Monte), zonas de alto movimento (Rossio, Martim Moniz, Santa Apolónia) com uma grande variedade transportes públicos à mão. Os mais variados serviços para usufruir nas redondezas. Hospital de São José a 400 metros. Com o clima calmo e o ambiente familiar de um típico bairro português. #ref:APTPMS009

T1 com licença AL em Graça // Estacione à sua porta, vistas para o castelo no horizonte Num dos bairros mais autênticos de Lisboa, este luminoso T1 com 57 m² situa-se no primeiro andar de um encantador edifício tradicional, a apenas 50 metros da entrada do Jardim da Cerca da Graça. Acorde com a vegetação, o Convento da Graça e o Castelo de São Jorge a partir da sua varanda francesa virada a sudeste; desacelerar com vistas para a cidade a noroeste, a poucos momentos do burburinho de Travessa do Monte. Centro histórico, cafés e miradouros; tudo a uma curta caminhada. Destaques: - Localização central na Graça, ~50 m do Jardim da Cerca da Graça - Duas varandas francesas: sudeste sobre o parque com vista para convento e castelo, noroeste com vista para a cidade - 57 m² T1, primeiro andar, prédio clássico de Lisboa cheio de carácter - Pavimento em madeira e janelas de vidro duplo em toda a casa - Luz natural excecional proveniente de exposição dupla este-oeste - Vista verde de todas as divisões; até a casa de banho fica virada para árvores e jardins - Licença AL atualmente válida - A uma curta distância a pé do centro histórico e dos melhores restaurantes e miradouros do bairro Quer procure uma casa com carácter na Lisboa típica ou um investimento de arrendamento a curto prazo, esta é uma combinação rara de localização, luz e licenciamento que raramente chega ao mercado. Marque a sua visita hoje; apartamentos como este em Graça não esperam. #ref:CB17-0775

Apartamento T2 para Venda nas Portas do Sol, Alfama - Lisboa Imóvel já arrendado por 1.810€ mensais, proporcionando um retorno anual de 5,80%. Contrato de Arrendamento válido de 01/12/2024 até 30/11/2029. ---- Área do Apartamento: 55,43 m2 1º Andar, Sem Elevador. ---- Apartamento composto por: - Sala de Estar: 12,20 m2 - Cozinha: 7,90 m2 - Quarto 1: 8,40 m2 - Quarto 2: 8,00 m2 - Casa de Banho: 3,20 m2 O Prédio foi alvo de uma renovação total. Localização privilegiada, a 2 passos do Miradouro das Portas do Sol. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. ’A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.’ ---- ltrealestate.pt #ref:APA_2461

Apartamento T2 Duplex com Vista Rio, com Yield de 6% à Venda nas Portas do Sol, Alfama - Lisboa Imóvel já arrendado por 1.810€ mensais, proporcionando um retorno anual de 6,03%. Contrato de Arrendamento válido de 01/12/2024 até 30/11/2029. ---- - Área do Apartamento: 54,80 m2 - 4º Andar sem Elevador. - Renda mensal: 1810€ - Renda Anual: 21.720€ - Retorno Anual (Yield Anual): 6,03% ---- Apartamento composto por: Piso 4: - Sala de Estar com - Cozinha - Quarto 1 Piso 5: - Quarto 2 com Vista Total de Rio O Prédio foi alvo de uma renovação total. Localização privilegiada, a 2 passos do Miradouro das Portas do Sol. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. ’A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.’ ---- ltrealestate.pt #ref:APA_2260

T3 Duplex com Logradouro Privativo | Próximo do Intendente Espaçoso apartamento T3 duplex com 147,2 m² de área total, inserido num prédio recente e em bom estado de conservação, localizado no centro histórico de Lisboa, a poucos minutos da estação de metro do Intendente. A distribuição do imóvel foi pensada para proporcionar uma clara separação entre a zona privada e a zona social. No piso de entrada encontram-se os três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma confortável suite, bem como uma casa de banho de apoio aos restantes quartos. A zona social desenvolve-se num piso independente, onde se encontram a sala e a cozinha em open space, criando um ambiente moderno e funcional. Este espaço prolonga-se para um logradouro privativo. Neste piso existe ainda uma casa de banho social. O apartamento encontra-se em bom estado de conservação e beneficia de ar condicionado em todas as divisões. Características principais: Apartamento T3 duplex Áreas generosas Suite 3 casas de banho Sala e cozinha em open space Roupeiros embutidos Ar condicionado em todas as divisões Prédio recente Logradouro privativo Próximo da estação de metro do Intendente A localização permite usufruir da proximidade a comércio, serviços, restaurantes, espaços culturais e transportes públicos e oferece toda a conveniência de viver no centro de Lisboa. Pelas suas áreas generosas, distribuição funcional e localização central, este imóvel adapta-se tanto a habitação própria como a investimento. A tipologia T3, as áreas generosas, proximidade ao metro e o espaço exterior privativo tornam-no particularmente atrativo para o mercado de arrendamento de longa duração. #ref: 1029642

Apartamento T2 Triplex com Vista Rio, com Yield de 6% à Venda nas Portas do Sol, Alfama - Lisboa Imóvel já arrendado por 2160€ mensais, proporcionando um retorno anual de 6,03%. Contrato de Arrendamento válido de 01/12/2024 até 30/11/2029. ---- - Área do Apartamento: 68,40 m2 - 3º Andar sem Elevador. - Renda mensal: 2160€ - Renda Anual: 25.920€ - Retorno Anual (Yield Anual): 6,03% ---- Apartamento composto por: Piso 3: - Quarto - Casa de Banho Piso 4: - Sala de Estar - Cozinha Piso 5: - Quarto O Prédio foi alvo de uma renovação total. Localização privilegiada, a 2 passos do Miradouro das Portas do Sol. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. ’A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.’ ---- ltrealestate.pt #ref:APA_2259

T1 | 64m² | renovado | ótima exposição solar | ar condicionado | centro de Lisboa Charmoso apartamento T1 com 64m², totalmente renovado, pronto a habitar, situado na freguesia de Santa Maria Maior uma das zonas mais autênticas e típicas de Lisboa. Este apartamento une estilo moderno, conforto e uma localização privilegiada ideal para viver ou investir no coração de Lisboa. Principais características: - Cozinha equipada com forno, placa, exaustor, frigorífico, congelador, micro-ondas, máquina de lavar loiça e termoacumulador - Sala em open space acolhedora e com secretária rebatível para a parede para trabalhar, ar condicionado - Quarto espaçoso e funcional, com amplos armários embutidos, boa exposição solar e ar condicionado - Casa de banho moderna, com base de duche - Quarto interior com máquina de lavar a roupa e prateleiras para arrumação Localização central, a poucos minutos das principais atrações culturais e históricas de Lisboa. - Metro do Martim Moniz 250m - Jardim da Cerca da Graça 300m - Miradouro da Senhora do Monte 600m - Praça do Rossio 750m - Castelo de São Jorge 800m - Avenida da Liberdade 1km - Aeroporto de Lisboa 6km Situado no centro histórico da cidade, este apartamento alia o charme da tradição à energia moderna da vida urbana. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço com conforto e personalidade. Entre em contacto comigo para agendar a sua visita. _________________________________________________________________________________________ Comprar com a LiveW Portugal. Somos uma empresa jovem, com um espírito inovador que entrou no mercado com o objetivo de quebrar o velho paradigma do mercado imobiliário e prestar aos nossos clientes um serviço próprio do século XXI. Com uma presença 100% digital, trazemos conceitos inovadores à indústria e oferecemos um serviço voltado para o futuro prezando ao máximo pela qualidade, transparência, proximidade e confiança de e para com os nossos clientes. Com a LiveW Portugal todo o processo de compra e venda imobiliária se rege pela simplicidade e conforto visando sempre a total satisfação de todas as partes envolvidas. A nossa missão é garantir a melhor experiência a todos os intervenientes, em todas as partes do processo. Está na hora de descruzar os braços e começar a vender. AMI 18980 - LiveW Portugal #ref:APA_2393 (2)

Procura um imóvel no centro de Lisboa? Este T1 na Travessa dos Lagares é uma solução prática, seja para habitação própria ou para colocar no mercado de arrendamento. Localizado num 1º andar de um prédio anterior a 1951, este apartamento é uma opção realista para quem privilegia a localização e a funcionalidade acima da estética moderna. Estado do Imóvel: O apartamento está usado, mas funcional. Dependendo do seu objetivo, tem duas vias: - Habitação Imediata: Pode ser habitado no estado atual, com pequenas intervenções de melhoria. - Potencial de Valorização: Tem uma base que permite uma renovação moderna para quem quer maximizar o valor da renda ou de revenda futuro. Localização e Praticidade: A Travessa dos Lagares é uma rua típica, com aquele ambiente de bairro real de Lisboa. A grande vantagem é o que tem ’à mão’: Transportes: Metro (Martim Moniz) e autocarros a poucos passos. Saúde: Hospital de São José a apenas 400 metros. Comércio: Tudo o que precisa para o dia-a-dia (mini-mercados, cafés e serviços) está na vizinhança. Destaques: - Prédio antigo com cariz histórico. - Primeiro andar (poucas escadas). - Zona de elevada procura para arrendamento devido à centralidade. - Localização estratégica perto da Baixa e da Graça. Este apartamento é uma oportunidade real de ter um ativo no centro da cidade a um preço justo. Ideal para quem tem espírito prático e sabe que, no imobiliário, a localização é o que mais conta. Venha ver por si mesmo o potencial deste espaço. Partilhamos com todos os profissionais do mercado imobiliário com Licença AMI, criando melhores oportunidades de venda. Assim, se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! »»» Gostava de vender a sua casa ou o seu negócio com o nosso apoio? Contacte-nos e teremos o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe-ei todo o apoio que necessita para que a sua casa se destaque no mercado, tal como a que acabou de ver! #ref:KWPT-032297

Sobre o Imóvel: Magnífico apartamento T1+1 com 90 m², localizado no 2.º andar, no coração de Alfama. O apartamento dispõe de uma ampla sala de estar com 20 m² e cozinha em open space totalmente equipada, bem como uma zona de lavandaria independente com espaço para máquina de lavar roupa. O quarto principal, com 20 m², inclui um closet privativo. Existe ainda uma divisão adicional que pode ser utilizada como escritório, quarto de criança ou quarto de hóspedes. O imóvel foi renovado com materiais de elevada qualidade, incluindo pavimento em madeira maciça e acabamentos em mármore na cozinha. Todas as janelas são de vidro duplo e a instalação elétrica foi totalmente renovada. Outras características: * Amplo espaço de arrumação em todo o apartamento * Excelente exposição solar * Vista para o Rio Tejo a partir do quarto Sobre a Zona Situado num dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, Alfama combina o charme da tradição com as comodidades da vida moderna. Conhecido pela sua tranquilidade e autenticidade, o bairro oferece mercados locais, cafés acolhedores, lojas independentes e excelentes restaurantes, tudo a poucos minutos a pé. Contacte-nos para agendar uma visita! #ref:CB17-0771

Apartamento no 1.º andar, sem elevador, junto ao Castelo de São Jorge, em Santa Maria Maior. Área na caderneta predial: 30 m². Área útil aproximada: 25 m². Construção anterior a 1951. Distribuição atual: Sala: 8,5 m² Cozinha: 7 m² Quarto: 7 m² WC: 2,5 m² O imóvel necessita de obras de atualização. Apresenta-se no estado atual, sem maquilhagem. A configuração permite manter as divisões existentes ou, sujeito a viabilidade técnica, regras do condomínio e licenciamento, abrir os espaços e criar um T0 compacto, funcional, pensado para habitação própria ou rendimento (arrendamento de média/longa duração). Qualquer alteração de layout ou uso deve ser confirmada com técnico e entidades competentes. Localização privilegiada no centro histórico de Lisboa, na envolvente do Castelo de São Jorge, com acesso a comércio tradicional, restauração, miradouros e transportes. Imóvel indicado para quem procura um ativo pequeno numa zona de procura constante, com obra à medida e potencial de valorização após reabilitação. Visitas mediante agendamento. Recomenda-se visita com arquiteto ou técnico. CARACTERÍSTICAS: Tipologia: T1 (ou T0 após reconfiguração) Área útil: 25 m² Área caderneta / bruta: 30 m² Piso: 1.º Elevador: Não Ano: anterior a 1951 Estado: Para recuperar / atualizar Certificado energético: a obter / isento conforme enquadramento Licença de utilização: construção anterior a 1951 (confirmar documentação) Estacionamento: Não Uso previsto: habitação; potencial rendimento após obra NOTAS EXTRAS: Fração livre de pessoas e bens (ajusta se não for o caso). Ampliação de área ou alteração de tipologia não está aprovada; trata-se de potencial a estudar. Valores de rendimento são meramente indicativos e dependem de obra, licenças e regime de arrendamento aplicável. DECISÃO: T0 OU T1? Com 25 m² e aquelas áreas (8,5 + 7 + 7 + 2,5), eu não abria tudo. Faria um T1 micro: sala + cozinha abertas, quarto com porta de correr, WC onde já está. Porquê: 7 m² de quarto já existem. Deitá-los abaixo para ’ficar T0’ raramente aumenta o preço de venda e piora o arrendamento longo. Open space total neste tamanho vira um quarto com fogão à vista. Para viver ou arrendar a um casal, é pior. T0 só faria se a parede entre sala e quarto for estruturalmente intocável ao contrário (ou seja, se fores obrigado a um único espaço) o que não parece ser o caso. Open space = só sala + cozinha. O que eu faria, divisão a divisão Sala + cozinha (os ~15,5 m² que importam) Uma única divisão. Cozinha em linha na parede das águas (onde já está o esquentador e o lava-loiça). Banca de 2 sítios, sem ilha, sem mesa a meio. Teto: clarear. O lambril escuro encolhe a casa. Ou se restaura e pinta claro, ou se tapa com teto liso e luz indireta. Pavimento contínuo com o quarto (mesmo material), para o olho ler ’uma casa’ e não quatro caixas. Quarto (7 m²) Cama de casal encostada. Roupeiro raso (40-45 cm) ou só cabide + cómoda. Porta de correr, não de bater. Sem secretária. Se precisares de trabalhar, é na sala. WC (2,5 m²) Não se aumenta. Duche, lavatório suspenso, sanita compacta, espelho grande. Tudo o que for coluna, móvel rosa e box antiga sai. Águas ficam no mesmo sítio. Arrumos O ’armário sob a escada / vão de roupa’ do vídeo vira o único extra: máquina de lavar + 4 cabides, ou desaparece se estiver a roubar passagem. Obra mínima que muda o valor 1. Técnico a ver tabique, vigas e humidade antes de falar em open space. 2. Instalações novas (luz, água, extração). O esquentador à vista some. 3. Janelas decentes (no vídeo há luz; isso é o ativo). 4. WC impermeabilizado. 5. Cozinha compacta. 6. Teto e paredes claras. 7. Um só chão. Isto não é restyling. É casa de 1951- para pôr a render ou a habitar. Em núcleo histórico, conta com custo alto por metro, mesmo sendo pequena. #ref:L0809/26

Estúdio/Loja encantadora, convertida em T0 na Rua de São Mamede, Lisboa. Descubra este estúdio/T0 absolutamente irresistível, onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, funcionalidade e um toque de charme único. Totalmente remodelado, apresenta acabamentos modernos e de elevada qualidade, criando um ambiente elegante e acolhedor. Totalmente equipado - pronto a habitar ou investir Possibilidade de ser vendido decorado Soluções inteligentes de arrumação Espaço otimizado, funcional e cheio de estilo Situado numa das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa, este T0 é perfeito para quem valoriza praticidade sem abdicar de bom gosto. Para além e outros transportes a pouco mais de 10 minutos a pé encontra o metro da Baixa-Chiado. Pode ser um excelente investimento para arrendamento também. (Neste momento ainda se encontra com afectação a armazém e serviços na Caderneta Predial Urbana. Contudo, JÁ COM PEDIDO COLOCADO NA CML para alteração de afectação para habitação) Entre em contacto para mais informações e agendar visita Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-035710

1º andar |T1| 65 m2 | NOVO EMPREENDIMENTO SIXGILD - RUA DOS DOURADORES Apartamento T1 de 65 m2 inserido no novo empreendimento Sixgild localizado no coração da baixa de Lisboa, num edifício pombalino de rara beleza, a 3 passos do rio Tejo e dos principais pontos de atração turística da cidade. Apartamento composto por Hall, 1 Suite, sala e cozinha em Open Space com a área de 15,80m2 com varandas com área total de 1,50 m2. Com acabamentos de muito bom gosto, com soalho em madeira aplicado em forma de espinha, equipado com eletrodomésticos Bosch e com ar condicionado. O edifício SIXGILD beneficia de uma localização privilegiada, tendo sido o alvo de uma requalificação completa do edifício, com preservação de elementos interiores e restauro dos azulejos da fachada. Esta construção traduz-se num conjunto de apartamentos modernos, apresentando acabamentos de bom gosto e proporcionando ambientes exclusivos, com todo o charme que sua vida no centro de Lisboa terá. Edifício com 5 Andares e 18 Apartamentos (6 T0, 4 T1, 7 T2, 1 T3). Não perca esta oportunidade! #ref: 66926

Ideal para habitação própria ou investimento com licença de Alojamento Local (AL), este elegante T1 na Rua da Bombarda, em Arroios, reúne conforto moderno, charme lisboeta e uma localização verdadeiramente privilegiada no coração de Lisboa. Inserido num edifício de construção recente (2016) uma raridade no centro histórico da cidade o apartamento oferece a tranquilidade e eficiência de uma construção moderna, mantendo toda a autenticidade de um dos bairros mais vibrantes e procurados da capital. Com 57,15m² de área bruta privativa, destaca-se pela extraordinária luminosidade natural proporcionada pela excelente exposição solar a nascente, sul e poente. A vista desafogada para o emblemático Castelo de São Jorge confere um cenário único e um ambiente cheio de personalidade. A sala é acolhedora, luminosa e confortável, equipada com ar condicionado, tal como o quarto, que dispõe ainda de quatro roupeiros embutidos, garantindo uma excelente capacidade de arrumação. A cozinha encontra-se totalmente equipada e pronta a utilizar, ideal para quem procura funcionalidade e conforto imediato. Situa-se no rc de um prédio com uma linha bastante tradicional da conhecida cidade de Lisboa, o apartamento devido a ser um rc conta com um belissimo pé direito o que o diferencia-o dos outros apartamentos . Entre os vários atributos diferenciadores, destacam-se: Janelas oscilobatentes com vidro duplo e portadas de madeira Porta de entrada blindada de alta segurança Entrada do edifício com sistema de segurança e código digital Localizado numa rua de sentido único, oferece um ambiente tranquilo e reservado, com reduzida circulação automóvel e baixo nível de ruído um verdadeiro refúgio urbano no centro da cidade. A apenas 5 minutos a pé (300 metros) do icónico Miradouro da Senhora do Monte, considerado um dos mais belos miradouros de Lisboa, este imóvel permite desfrutar do melhor que a cidade tem para oferecer, entre cultura, gastronomia, comércio e transportes. Uma oportunidade rara para viver ou investir numa das zonas mais autênticas e valorizadas de Lisboa, num edifício moderno e com características cada vez mais difíceis de encontrar. #ref:APA_1870

Identificação do imóvel: ZMPT572773 T1+1 na Calçada Menino de Deus Apartamento T1+1 no edifício sito na Calçada menino de Deus, um empreendimento imobiliário de excelência na zona turística mais procurada de Lisboa. Ideal para investidores experientes que procuram um rendimento de aluguer elevado e retornos atractivos. Com 6 unidades modernamente renovadas e uma localização estratégica perto de marcos icónicos, este projeto promete um empreendimento lucrativo no mercado turístico em expansão de Lisboa. Garanta já o seu futuro nesta cidade cativante. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT572773

Apartamento T1 com Yield de 5% à Venda nas Portas do Sol, Alfama - Lisboa Imóvel já arrendado por 1210 € mensais, proporcionando um retorno anual de 5%. Contrato de Arrendamento válido de 01/12/2024 até 30/11/2029. --- Área do Apartamento: 30,15 m2 3º Andar, Sem Elevador. Apartamento composto por: - Sala de Estar: 11,20 m2 - Cozinha: 2,50 m2 - Quarto: 7,40 m2 - Casa de Banho: 1,90 m2 Localização privilegiada, a 2 passos do Miradouro das Portas do Sol. ---- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais em regime de 50% / 50%. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE Marisa Guedes e Bruno Queirós fundaram a LT Real Estate com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos. A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca. Na LT somos focados na atenção dada a cada cliente, com o objetivo que a sua experiência seja única e inesquecível. ltrealestate.pt #ref:APA_2361

E SE VIVESSE NUM VERDADEIRO REFÚGIO NO CORAÇÃO DE LISBOA? Aviso já: este apartamento é verdadeiramente único! Escondido numa rua tranquila do centro histórico de Lisboa, a poucos passos dos melhores endereços da cidade, dos seus monumentos emblemáticos e das margens do Tejo, este imóvel beneficia de uma localização tão exclusiva quanto privilegiada, oferecendo um equilíbrio raro entre a energia da cidade e a tranquilidade. Com 114 m² de área bruta, incluindo 10,70 m² de terraço privativo, este apartamento proporciona uma experiência de vida única, onde a luz natural, o charme e a privacidade se encontram. Embora faça parte de um condomínio, dispõe de entrada totalmente independente, proporcionando a sensação de viver numa verdadeira moradia. O apartamento é composto por: Uma magnífica zona de estar em open space, que integra sala de estar, sala de jantar e cozinha, inundada de luz natural e sem qualquer vis-à-vis. As paredes e os tetos em pedra à vista conferem um charme autêntico e criam um ambiente acolhedor e cheio de personalidade. Um agradável pátio privativo, com excelente exposição solar e banco integrado, perfeito para desfrutar dos dias soalheiros de Lisboa. Este pátio dá acesso a um anexo com múltiplas possibilidades de utilização: terceiro quarto, escritório, atelier, ginásio ou qualquer outro espaço adaptado às suas necessidades. Duas suites, ambas com roupeiros e casas de banho privativas. Pontos fortes : Ar condicionado e radiators Belíssimos elementos originais, com pedra à vista nas paredes e nos tetos Entrada independente Pronto a habitar ou a rentabilizar de imediato Localizado num bairro único e muito procurado Transportes públicos nas proximidades Acesso de automóvel, uma verdadeira raridade no centro histórico Um bairro em plena valorização : Localizado numa das zonas mais promissoras do centro histórico de Lisboa, este bairro distingue-se pela sua autenticidade, elegância e ambiente intimista. A poucos minutos a pé de locais culturais, restaurantes, cafés, galerias de arte e espaços verdes, oferece uma qualidade de vida excecional. Mesmo em frente ao apartamento encontra-se um prestigiado hotel de 5 estrelas atualmente em processo de reabilitação, um projeto que reforça ainda mais a atratividade e a valorização desta zona, hoje considerada uma das mais desejadas de Lisboa. Um imóvel raro, ideal para residência permanente, pied-à-terre de charme ou investimento patrimonial numa das localizações mais exclusivas da capital. Preço: 549.000 € Área: 114 m² de área bruta, incluindo 10,70 m² de terraço privativo Certificado energético: C Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto comigo. #ref: 974181

Apartamento remodelado com gosto, junto largo trigueiros Boa oportunidade para habitar ou para investimento Neste momento funciona como Hostel Próximo da rua Madalena, praça da Figueira e Rossio Junto áreas serviços ( supermercado, restauração, etc...) Próximo transportes(autocarros e Metro) Ligue já e venha conhecer este simpático apartamento com Manuel dias As informações disponibilizadas têm caráter meramente informativo e não podem ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas. Temos parcerias para lhe fornecer a melhor oferta de: - Crédito Habitação - Seguros - Orçamento para obras (totais ou parciais) - Certificação energética #ref:APA_735

Vende-se T3 na Calçada de Santana com vista Rio Tejo e cidade Lisboa Apartamento originalmente com 5 assoalhas, transformado em T3. Tem uma área bruta total de 63 m², situado na Calçada de Santana, zona valorizada pela proximidade ao Rossio e Avenida da Liberdade. Apartamento com duas frentes sendo a parte da frente a mais privilegiada pela varanda e fantástica vista para o rio Tejo e cidade. Prédio composto por 3 andares sendo este um 2 andar sem elevador. Atualmente as divisões são compostas por: - 1 quarto de casal; - 1 quarto de solteiro; - 1 quarto solteiro (atualmente escritório); - 1 sala de estar/jantar; - 1 cozinha equipada com placa a gás e forno; - 1 casa de banho com janela; - 1 varanda com vista sobre o rio Tejo. Localização de excelência: . Situado numa das 7 colinas históricas de Lisboa, rodeado por edifícios históricos, miradouros e ruas pitorescas, este apartamento está apenas a alguns minutos a pé de: - Rossio, Restauradores e Martim Moniz com toda a sua rede de transportes; comercio e serviços ao seu redor; - Jardim Campo Mártires da Pátria - ao cimo da rua; - Faculdade de Ciências Médicas - ao cimo da rua; - Chiado - 10 min a pé; - Avenida da Liberdade - 10min a pé; - Bairro Alto - 15 min a pé; Notas: - O prédio teve remodelações recentes a nível de telhado e claraboia, há cerca de um ano. #ref:KWPT-032903

Apartamento T2 para venda com 101 m2. O apartamento foi cuidadosamente projetado para proporcionar um estilo de vida sofisticado e funcional, ideal para quem valoriza qualidade, elegância e praticidade, mesmo no coração de Lisboa. As frações são totalmente novas, inseridas num edifício totalmente reabilitado, com uma arquitetura contemporânea. O edifício dispõe de um moderno elevador panorâmico, que assegura um acesso cómodo a todos os pisos, com conforto e estilo. No interior dos apartamentos, a luz natural predomina, com estruturas em metal e vidro, complementadas por elegantes portadas em madeira, que conferem um toque de requinte e privacidade. As casas de banho oferecem um verdadeiro ambiente de luxo, com bases de duche espaçosas, acabamentos em pedra natural, azulejos pintados à mão e sistema de autoclismo embutido. A iluminação LED sob os armários proporciona uma luz suave e funcional, tanto de dia como de noite. As cozinhas estão totalmente equipadas, com fogões modernos, exaustores potentes e revestimentos únicos incluindo azulejos pintados à mão que dão carácter e distinção ao espaço. Cada fração dispõe ainda de sistemas de climatização individual (ar condicionado e aquecimento) em todas as divisões, com comando remoto, pré-instalação para equipamentos eletrónicos, roupeiros embutidos e estacionamento disponível sob a praça para maior comodidade. A localização não podia ser melhor. Situado no centro histórico de Lisboa, este edifício encontra-se a poucos minutos a pé de zonas emblemáticas como a Praça do Rossio, Martim Moniz, Praça da Figueira e a prestigiada Avenida da Liberdade. Para além disso, poderá desfrutar de agradáveis passeios até à frente ribeirinha do Tejo, explorando as zonas comerciais e turísticas da Praça do Comércio e da Rua Augusta. #ref:W4938C

Descubra este elegante apartamento T2, totalmente renovado e inserido num edifício recente (2019), localizado no coração da Mouraria, uma das zonas mais autênticas e vibrantes de Lisboa. Com uma área bruta generosa de 100,40 m², este imóvel destacase pelo conforto, luminosidade e excelente aproveitamento de espaço. Principais características T2 amplo e moderno Construção de 2019, em excelente estado Ar condicionado em todas as divisões, garantindo conforto durante todo o ano Localização privilegiada, numa rua tranquila da Mouraria, a poucos minutos do centro histórico, transportes, comércio e serviços Este é o imóvel perfeito para quem procura viver com charme lisboeta, num bairro em plena renovação, ou para quem deseja investir numa das zonas mais procuradas da cidade. Enquadramento da Zona da Mouraria A Mouraria é um dos bairros mais antigos e autênticos de Lisboa, conhecido pela sua história profunda, multiculturalidade e ambiente artístico. É uma zona que combina tradição, renovação urbana e uma vida de bairro muito ativa. É considerada o bairro mais multicultural de Lisboa, com mais de 50 nacionalidades a viver lado a lado . O nome ’Mouraria’ vem do período pósReconquista, quando os muçulmanos foram concentrados nesta área após 1147 . É o berço do Fado, onde viveu Maria Severa, a primeira grande fadista portuguesa . Um verdadeiro labirinto de ruas estreitas, escadinhas e becos, com fachadas coloridas, azulejos e pequenos largos pitorescos . Zona muito procurada por artistas, músicos e criativos, com murais, galerias e espaços culturais espalhados pelo bairro. A presença de comunidades asiáticas, africanas e sulamericanas cria uma oferta gastronómica extremamente rica e variada, desde comida tradicional portuguesa a sabores internacionais . A Mouraria passou por uma forte requalificação a partir de 2009, tornandose hoje uma zona mais segura, cuidada e atrativa tanto para residentes como para visitantes . O bairro tem sido alvo de investimento público e privado, com edifícios recuperados e novos projetos residenciais. Situada entre Martim Moniz e o Castelo de São Jorge, permite acesso rápido ao centro histórico, Baixa, Rossio e Alfama. Excelente ligação a transportes: metro (Martim Moniz), elétricos, autocarros e fácil acesso a pé a vários pontos turísticos. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-027912

Apartamento T1 para venda com 81 m2. O apartamento foi cuidadosamente projetado para proporcionar um estilo de vida sofisticado e funcional, ideal para quem valoriza qualidade, elegância e praticidade, mesmo no coração de Lisboa. As frações são totalmente novas, inseridas num edifício totalmente reabilitado, com uma arquitetura contemporânea. O edifício dispõe de um moderno elevador panorâmico, que assegura um acesso cómodo a todos os pisos, com conforto e estilo. No interior dos apartamentos, a luz natural predomina, com estruturas em metal e vidro, complementadas por elegantes portadas em madeira, que conferem um toque de requinte e privacidade. As casas de banho oferecem um verdadeiro ambiente de luxo, com bases de duche espaçosas, acabamentos em pedra natural, azulejos pintados à mão e sistema de autoclismo embutido. A iluminação LED sob os armários proporciona uma luz suave e funcional, tanto de dia como de noite. As cozinhas estão totalmente equipadas, com fogões modernos, exaustores potentes e revestimentos únicos incluindo azulejos pintados à mão que dão carácter e distinção ao espaço. Cada fração dispõe ainda de sistemas de climatização individual (ar condicionado e aquecimento) em todas as divisões, com comando remoto, pré-instalação para equipamentos eletrónicos, roupeiros embutidos e estacionamento disponível sob a praça para maior comodidade. A localização não podia ser melhor. Situado no centro histórico de Lisboa, este edifício encontra-se a poucos minutos a pé de zonas emblemáticas como a Praça do Rossio, Martim Moniz, Praça da Figueira e a prestigiada Avenida da Liberdade. Para além disso, poderá desfrutar de agradáveis passeios até à frente ribeirinha do Tejo, explorando as zonas comerciais e turísticas da Praça do Comércio e da Rua Augusta. #ref:W4938A

Apartamento mobilado e equipado disponível para venda na charmosa Graça, em Lisboa. Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, pois já possui Licença de Alojamento Local (AL), com cedência incluída na negociação. Com rendimento anual de 22.000€, o apartamento está pronto para gerar retorno imediato. Totalmente mobilado e equipado, oferece todas as condições necessárias para começar a rentabilizar sem complicações. Localizado em um dos bairros mais procurados de Lisboa, é ideal para quem procura aliar rentabilidade com a valorização de um imóvel em uma zona emblemática da cidade. Com uma curiosa mistura de cosmopolitismo e ruralidade, a zona é conhecida e procurada pelos seus miradouros, onde se pode desfrutar das mais belas vistas da cidade. É também um dos locais turísticos e históricos da cidade, com comércio de rua variado, Feira da Ladra, Igrejas e com o transporte típico Elétrico 28. #ref:W5019A