Casas e apartamentos para venda T2, T1 em Lisboa perto de: Docas

Apartamento T2 com 110m2 mais varanda de 22.50m2 para investimento no Hyatt Regency em Belém, Lisboa~~T2 composto por:~- Hall de Entrada~- Cozinha e Sala em Open Space~- Casa de Banho Completa~- Quarto~- Master Suíte~- Casa de Banho da Suíte~- Varanda acessível pela sala e quartos~~O imóvel com rentabilidade garantida nos primeiros 5 anos de 50.600€ anual. ~~Poderá habitar após 15 anos de exploração caso pretenda. ~~O primeiro Hyatt Regency em território português vem trazer um novo charme a Lisboa e promete dar a conhecer um novo estilo de vida, ao combinar férias numa capital europeia multipremiada e de referência, com um investimento rentável e qualidade de vida num segmento de topo, num conceito de classe mundial.~~Os luxuosos apartamentos, com tipologias entre T0 e T3 que se distribuem ao longo de quatro pisos, são caracterizados por linhas contemporâneas, porém aconchegantes e funcionais que têm como fonte de inspiração os descobrimentos portugueses e descrevem a simbiose perfeita entre o estilo cosmopolita e a cultura portuguesa. ~~Outro ponto de destaque, impossível de ficar indiferente, são as amplas varandas, com vistas de perder o fôlego sobre o deslumbrante rio tejo, já que se situa na primeira linha da zona ribeirinha da cidade. Os apartamentos do Hyatt Regency estão totalmente decorados, mobilados e equipados.~~O empreendimento de cinco estrelas superior está munido com um ginásio com equipamentos de última geração, salas de reuniões, estacionamento privativo, piscina, bar panorâmico situado no terraço, um restaurante de topo e o espaço de spa com 900m2 e uma variada oferta de tratamentos, programas de saúde e bem-estar, regido sob a marca Serenity Spa, considerado o melhor da Europa.~~A sua localização central privilegiada - na zona oeste nobre da Junqueira, em Belém e muito próximo de Alcântara- é perfeita para desfrutar de tudo o que a mágica cidade de Lisboa tem para oferecer, desde história, cultura ou gastronomia, pois o empreendimento está rodeado dos mais relevantes edifícios históricos e museus: o MATT, o Padrão dos Descobrimentos, a Torre de Belém e o Mosteiro dos Jerónimos - eleitos como património mundial da UNESCO - ou os não menos famosos pastéis de Belém são apenas alguns exemplos de locais emblemáticos que se situam a uma curta distância pedestre. O espaço oferece uma passagem direta à frente ribeirinha, dotada de jardins e passeio marítimo, através de uma ponte. À parte de tudo isto, o Hyatt Regency oferece ainda excelentes acessibilidades, não apenas ao nível de transportes públicos, como de ligações viárias, pois situa-se muito próximo do eixo de comunicação entre o norte e o sul da cidade e da Ponte 25 de Abril, estando a apenas cinco minutos da baixa pombalina, a dez do centro empresarial de Lisboa e a 15 do aeroporto. #ref:PF33422

Apartamento T2 de luxo para investimento, com design contemporâneo, numa localização privilegiada no Hyatt Regency, na Junqueira, em Lisboa. Um apartamento perfeito para desfrutar da história, cultura e gastronomia de Lisboa. As fotos apresentadas são do andar modelo. O Hyatt Regency Lisboa é constituído por um total de 108 apartamentos turísticos e 34 suites, com amplas varandas com vista para o rio Tejo. Para além da sua excelente localização a um passo de inúmeros locais de interesse, como a Torre de Belém, Lx Factory, Mosteiro dos Jerónimos, o Hyatt Lisboa Residences oferece ainda um bar, piscina e spa. O apartamento é vendido totalmente mobilado, equipado e decorado e conta com 113,44 m2 de área bruta privativa e uma varanda de 46,44 m2, dois quartos com casa de banho privativa e cozinha americana. Características: - Para investimento - Pavimento em madeira - Cozinha equipada - Iluminação embutida - Varanda - Elevador - Jardim - Estacionamento - Spa - Piscina Assumindo a marca da luxuosa cadeia de hotéis, o grupo Hyatt está encarregue da gestão do empreendimento, que conta com um retorno de investimento garantido e possibilita a utilização pelo proprietário de 4 semanas por ano. Debruçada à beira do Tejo, Alcântara é hoje uma freguesia com uma área que se estende por 4,39 km2 e com uma população de 13.911 pessoas. A freguesia foi criada a 8 de Abril de 1770, com o nome de S. Pedro em Alcântara por se transferir para esta zona aquela que era até então a freguesia de S. Pedro em Alfama. Frequentemente associada ao vocábulo árabe ?Al?quantãrã?, ?a ponte?, a toponímia desde logo remete para a existência de uma ponte sobre a ribeira de Alcântara, hoje desaparecida. Local com colinas e vales, Alcântara tinha recursos naturais existentes nas margens da ribeira e terras férteis que permitiam uma agricultura rica e variada, com muitas hortas nos vales aluviais, vinhos e cereais, além de pedreiras de calcário, com fornos de cal. Foram estas condições que fizeram que durante a ocupação muçulmana estes terrenos começassem a ser ocupados ainda que de uma forma dispersa. Foi, contudo, a partir do século XVIII que Alcântara passou a ter uma ocupação urbana, coincidindo com a data de criação da freguesia. Os edifícios fabris de finais do século XIX e que tanto marcaram a vida dos alcantarenses nas primeiras décadas do século XX, foram, entretanto, abandonados. O processo de industrialização vivido por Alcântara na 2ª metade do século XIX, deu lugar, cem anos depois, ao processo inverso e uma profunda transformação social, sendo grande parte deles hoje edifícios de habitação e empresariais. #ref:PROP-029221

Vendo Apartamento T2. Actualmente corresponde a um apartamento T3+1, que voltará a ser 2 Apartamentos. Este anúncio corresponde a um desses T2. Os proprietários vão reconverter em 2 apartamentos T2, como originalmente. Este futuro Apartamento T2 tem 121m2 de ABP e 13,50m2 de ABD, correspondente a 1 lugar de garagem no condomínio. As imagens até à Planta original são produzidas com IA, a partir da Planta são imagens reais. Este imóvel fica na Rua João de Oliveira Miguens, no último piso / penthouse do Condomínio Alcântara Rio, correspondente à fase 1. Na fase 2 e 3, a construção dos apartamentos com a dimensão deste passou a corresponder a apartamentos T3, com a sala mais pequena. Se quiser, pode vir a ter um T3. Cozinha completamente equipada. Climatização em toda a casa. Próximo das Docas, Rio Tejo, do novo Hospital CUF Tejo, do Largo do Calvário e dos acessos à A2 pela Ponte e do Eixo Norte Sul. O Condomínio Alcântara Rio, juntamente com outros projectos urbanos modernos, visa requalificar e revitalizar o tecido urbano com a integração do património cultural, criando ligações com a frente ribeirinha, conferindo uma verdadeira imagem de exigência e qualidade. Com uma área de intervenção superior a 400 mil metros quadrados, o Condomínio Alcântara Rio é composto por oito edifícios, com fracções habitacionais maioritariamente com tipologias entre o T2 e o T4, excelentes áreas e terraços privativos, bem como escritórios, lojas e restauração (espaços comerciais). A gestão atenta e cuidada de manutenção do espaço, bem como um rigoroso regulamento, asseguram actualmente que o condomínio Alcântara Rio é um espaço de conforto e de qualidade, com estacionamento público e privativo e com diferentes áreas verdes privativas. Bem próximo do Pingo Doce e não longe de colégios públicos e privados em Alcântara: a Lisbon International School, a Escola Ave-Maria (privada), a Escola Secundária Rainha Dona Amélia e o Agrupamento de Escolas Francisco de Arruda (básico). O Condomínio tem sido um sucesso urbanístico de modernidade. Prova disso é a procura, por diversas entidades, para a promoção das suas marcas, nomeadamente através da gravação de diversos anúncios comerciais, filmes, publicidade, etc. Para tal, contribui o empenho de uma vasta equipa de excelência, que todos os dias tem como missão garantir a tranquilidade e qualidade de vida aos residentes no condomínio Alcântara Rio, numa zona desenvolvida a pensar exclusivamente no bem-estar. Com o surgimento do Condomínio Alcântara Rio, viver em Lisboa com qualidade, privacidade e facilidade de deslocação, é um desejo que se tornou realidade. Aqui, pode ter uma casa na cidade, com fácil acesso, estacionamento e zonas comerciais, tudo harmoniosamente inserido na paisagem envolvente. Escolha viver perto do Rio Tejo, com fácil acesso e espaços verdes, segurança e muito sossego, para tornar a sua vida mais agradável e simples. Este condomínio insere-se numa requintada zona habitacional e com uma paisagem envolvente, permitindo-lhe desfrutar dos jardins privativos, de um passeio a pé até à zona histórica ou até ao Rio Tejo e zona ribeirinha. Um verdadeiro mundo de opções de desporto, cultura, comércio e diversão em família, tudo perto de si. O melhor do rio e da cidade, do lazer e do trabalho, do sossego e da actividade, do passado e do futuro, aqui encontra-se no centro de tudo com excelentes acessos. Venha conhecer uma zona habitacional calma e confortável, com um tratamento cuidado e harmoniosamente enquadrado na paisagem envolvente. Um empreendimento-sucesso de modernidade reconhecido por quem aqui habita, e também por profissionais, tendo sido a primeira fase galardoada com o Óscar para o melhor empreendimento, na categoria Habitação, na 8ª edição dos Óscares do Imobiliário promovidos pela Revista Imobiliária; e uma Menção Honrosa nos Prémios Valmor de Arquitectura. Aqui encontra uma habitação construída com os melhores materiais e excelentes áreas. Os acabamentos em todo o condomínio são de luxo, os equipamentos e os espaços contemporâneos da melhor qualidade, de modo a garantir a total manutenção do projecto. Com sistemas de detecção de incêndio, gases, intrusão e inundação, elevadores com acesso privativo ao piso de estacionamento exclusivo para residentes, comporta hidráulica automática contra enchentes, portão motorizado com acesso por controlo remoto, gerador de emergência, etc. são alguns dos dispositivos que tornaram o Condomínio Alcântara Rio como um dos espaços habitacionais mais seguros e confortáveis da cidade de Lisboa. Envolto em atraentes e cuidados espaços exteriores numa relação singular com a tranquilidade habitacional, o condomínio Alcântara Rio destacou-se entre os restantes espaços enquanto estrutura anti-sísmica, elemento que contribui fortemente para o reforço de uma identidade residencial própria de exigência. Na gestão do espaço, uma das principais preocupações foi a constante valorização do património, assegurada essencialmente através da optimização das tarefas de conservação e manutenção dos bens, instalações e equipamentos comuns, e da resolução célere das anomalias que interfiram no seu regular funcionamento e preservação. Desta forma, obtiveram elevados níveis de segurança, privacidade e tranquilidade, garantidos através de uma coordenação eficaz e de uma fiscalização constante e rigorosa a todos os serviços que são prestados ao Condomínio. O projecto propôs a criação de um núcleo habitacional e terciário de importante relevo na reestruturação da zona de Alcântara. O edificado define um conjunto volumetricamente marcante, cuja linguagem pretende aproximar os espaços interiores da realidade lúdica e versátil em que se inscreve. A composição pretendeu criar uma imagem homogénea no tratamento do espaço, embora com uma diversidade de situações que permitam a valorização e dinamização do conjunto: a interrelação entre o espaço construído e os vazios que contém, modelados e trabalhados plasticamente, foi determinante para o êxito da solução. Foram criados enquadramentos cénicos cuja singularidade permite identificar isoladamente cada um dos espaços e dotá-los de uma identidade própria. Segundo o arquitecto Frederico Valsassina, autor do Projecto Alcântara Rio, o objectivo da intervenção foi: «fomentar a criação de uma rede de pólos de actividade económica apoiados num tecido empresarial inovador e gerador de maior valor acrescentado, dentro do conceito já experimentado noutras cidades europeias como Barcelona, Cambridge e Helsínquia». É opção de projecto tirar partido da luz, exposição solar e vistas e, por conseguinte, definem-se grandes envidraçados que aproximam, também, o espaço interior do espaço exterior. Mas se, por um lado, o confronto que se estabelece entre os novos edifícios e a sua fronteira construída é claramente desfavorável e agravada pela presença do vidro, por outro, a posição dos edifícios permite o isolamento necessário perante o exterior. Esta situação é igualmente atenuada pela escala do conjunto, que favorece a definição de uma ideia de sítio e propicia o recolhimento daqueles que o habitam. A Antiga Fábrica União Fontaínhas faz parte de uma solução urbanística global que estabelece espaços exteriores diversificados ao longo da Rua João de Oliveira Miguens, conceptualmente unificados através da definição de uma área exclusivamente pedonal, formando uma série de situações de quarteirões interiores, protegidas em relação à agressividade do exterior. A diversidade do espaço exterior foi baseada em duas soluções urbanísticas que se podem distinguir em áreas interiores e áreas de circulação periférica. O objectivo das zonas interiores é que tenham um tipo de utilização muito próximo do cariz residencial do edifício. As áreas de circulação externa estão, por outro lado, intimamente relacionadas com os fluxos que atravessam os espaços e serviços oferecidos pelos edifícios comerciais e de escritórios, assumindo assim o carácter público de uma rua pedonal. Estas duas tipologias estão separadas por uma mudança de nível, resolvida através de rampas pedestres de declive suave que se relacionam com a definição de planos inclinados revestidos a metal ou a vegetação. O sistema de ventilação das áreas subterrâneas é assegurado pela perfuração nas chapas em aço Cor-Ten. Créditos: (url) Arquitectura: Frederico Valsassina Arquitectos Construção: Somague PMG | Grupo Obriverca Arquitectura Paisagista: Proap - Estudos e Projectos de Arquitectura Paisagística Fundações e Estrutura: A2P - Consultadoria, Estudos e Projectos Instalações de Hidráulica: Ductos - Sociedade de Projectos de Engenharia Licença de Utilização n.º284/2003 #ref:KWPT-037540

Vendo Apartamento T2. Actualmente corresponde a um apartamento T3+1, que voltará a ser 2 Apartamentos e este anúncio corresponde a um desses T2. Os proprietários vão reconverter em 2 apartamentos T2, como originalmente. Este futuro Apartamento T2 tem 117m2 de ABP e 18m2 de ABD, correspondente a 1 lugar de garagem no condomínio + uma arrecadação. As imagens até à Planta original são produzidas com IA, a partir da Planta são imagens reais. Este imóvel fica na Rua João de Oliveira Miguens, no último piso / penthouse do Condomínio Alcântara Rio, correspondente à fase 1. Na fase 2 e 3, a construção dos apartamentos com a dimensão deste passou a corresponder a apartamentos T3, com a sala mais pequena. Se quiser, pode vir a ter um T3. Cozinha completamente equipada. Climatização em toda a casa. Próximo das Docas, Rio Tejo, do novo Hospital CUF Tejo, do Largo do Calvário e dos acessos à A2 pela Ponte e do Eixo Norte Sul. O Condomínio Alcântara Rio, juntamente com outros projectos urbanos modernos, visa requalificar e revitalizar o tecido urbano com a integração do património cultural, criando ligações com a frente ribeirinha, conferindo uma verdadeira imagem de exigência e qualidade. Com uma área de intervenção superior a 400 mil metros quadrados, o Condomínio Alcântara Rio é composto por oito edifícios, com fracções habitacionais maioritariamente com tipologias entre o T2 e o T4, excelentes áreas e terraços privativos, bem como escritórios, lojas e restauração (espaços comerciais). A gestão atenta e cuidada de manutenção do espaço, bem como um rigoroso regulamento, asseguram actualmente que o condomínio Alcântara Rio é um espaço de conforto e de qualidade, com estacionamento público e privativo e com diferentes áreas verdes privativas. Bem próximo do Pingo Doce e não longe de colégios públicos e privados em Alcântara: a Lisbon International School, a Escola Ave-Maria (privada), a Escola Secundária Rainha Dona Amélia e o Agrupamento de Escolas Francisco de Arruda (básico). O Condomínio tem sido um sucesso urbanístico de modernidade. Prova disso é a procura, por diversas entidades, para a promoção das suas marcas, nomeadamente através da gravação de diversos anúncios comerciais, filmes, publicidade, etc. Para tal, contribui o empenho de uma vasta equipa de excelência, que todos os dias tem como missão garantir a tranquilidade e qualidade de vida aos residentes no condomínio Alcântara Rio, numa zona desenvolvida a pensar exclusivamente no bem-estar. Com o surgimento do Condomínio Alcântara Rio, viver em Lisboa com qualidade, privacidade e facilidade de deslocação, é um desejo que se tornou realidade. Aqui, pode ter uma casa na cidade, com fácil acesso, estacionamento e zonas comerciais, tudo harmoniosamente inserido na paisagem envolvente. Escolha viver perto do Rio Tejo, com fácil acesso e espaços verdes, segurança e muito sossego, para tornar a sua vida mais agradável e simples. Este condomínio insere-se numa requintada zona habitacional e com uma paisagem envolvente, permitindo-lhe desfrutar dos jardins privativos, de um passeio a pé até à zona histórica ou até ao Rio Tejo e zona ribeirinha. Um verdadeiro mundo de opções de desporto, cultura, comércio e diversão em família, tudo perto de si. O melhor do rio e da cidade, do lazer e do trabalho, do sossego e da actividade, do passado e do futuro, aqui encontra-se no centro de tudo com excelentes acessos. Venha conhecer uma zona habitacional calma e confortável, com um tratamento cuidado e harmoniosamente enquadrado na paisagem envolvente. Um empreendimento-sucesso de modernidade reconhecido por quem aqui habita, e também por profissionais, tendo sido a primeira fase galardoada com o Óscar para o melhor empreendimento, na categoria Habitação, na 8ª edição dos Óscares do Imobiliário promovidos pela Revista Imobiliária; e uma Menção Honrosa nos Prémios Valmor de Arquitectura. Aqui encontra uma habitação construída com os melhores materiais e excelentes áreas. Os acabamentos em todo o condomínio são de luxo, os equipamentos e os espaços contemporâneos da melhor qualidade, de modo a garantir a total manutenção do projecto. Com sistemas de detecção de incêndio, gases, intrusão e inundação, elevadores com acesso privativo ao piso de estacionamento exclusivo para residentes, comporta hidráulica automática contra enchentes, portão motorizado com acesso por controlo remoto, gerador de emergência, etc. são alguns dos dispositivos que tornaram o Condomínio Alcântara Rio como um dos espaços habitacionais mais seguros e confortáveis da cidade de Lisboa. Envolto em atraentes e cuidados espaços exteriores numa relação singular com a tranquilidade habitacional, o condomínio Alcântara Rio destacou-se entre os restantes espaços enquanto estrutura anti-sísmica, elemento que contribui fortemente para o reforço de uma identidade residencial própria de exigência. Na gestão do espaço, uma das principais preocupações foi a constante valorização do património, assegurada essencialmente através da optimização das tarefas de conservação e manutenção dos bens, instalações e equipamentos comuns, e da resolução célere das anomalias que interfiram no seu regular funcionamento e preservação. Desta forma, obtiveram elevados níveis de segurança, privacidade e tranquilidade, garantidos através de uma coordenação eficaz e de uma fiscalização constante e rigorosa a todos os serviços que são prestados ao Condomínio. O projecto propôs a criação de um núcleo habitacional e terciário de importante relevo na reestruturação da zona de Alcântara. O edificado define um conjunto volumetricamente marcante, cuja linguagem pretende aproximar os espaços interiores da realidade lúdica e versátil em que se inscreve. A composição pretendeu criar uma imagem homogénea no tratamento do espaço, embora com uma diversidade de situações que permitam a valorização e dinamização do conjunto: a interrelação entre o espaço construído e os vazios que contém, modelados e trabalhados plasticamente, foi determinante para o êxito da solução. Foram criados enquadramentos cénicos cuja singularidade permite identificar isoladamente cada um dos espaços e dotá-los de uma identidade própria. Segundo o arquitecto Frederico Valsassina, autor do Projecto Alcântara Rio, o objectivo da intervenção foi: «fomentar a criação de uma rede de pólos de actividade económica apoiados num tecido empresarial inovador e gerador de maior valor acrescentado, dentro do conceito já experimentado noutras cidades europeias como Barcelona, Cambridge e Helsínquia». É opção de projecto tirar partido da luz, exposição solar e vistas e, por conseguinte, definem-se grandes envidraçados que aproximam, também, o espaço interior do espaço exterior. Mas se, por um lado, o confronto que se estabelece entre os novos edifícios e a sua fronteira construída é claramente desfavorável e agravada pela presença do vidro, por outro, a posição dos edifícios permite o isolamento necessário perante o exterior. Esta situação é igualmente atenuada pela escala do conjunto, que favorece a definição de uma ideia de sítio e propicia o recolhimento daqueles que o habitam. A Antiga Fábrica União Fontaínhas faz parte de uma solução urbanística global que estabelece espaços exteriores diversificados ao longo da Rua João de Oliveira Miguens, conceptualmente unificados através da definição de uma área exclusivamente pedonal, formando uma série de situações de quarteirões interiores, protegidas em relação à agressividade do exterior. A diversidade do espaço exterior foi baseada em duas soluções urbanísticas que se podem distinguir em áreas interiores e áreas de circulação periférica. O objectivo das zonas interiores é que tenham um tipo de utilização muito próximo do cariz residencial do edifício. As áreas de circulação externa estão, por outro lado, intimamente relacionadas com os fluxos que atravessam os espaços e serviços oferecidos pelos edifícios comerciais e de escritórios, assumindo assim o carácter público de uma rua pedonal. Estas duas tipologias estão separadas por uma mudança de nível, resolvida através de rampas pedestres de declive suave que se relacionam com a definição de planos inclinados revestidos a metal ou a vegetação. O sistema de ventilação das áreas subterrâneas é assegurado pela perfuração nas chapas em aço Cor-Ten. Créditos: (url) Arquitectura: Frederico Valsassina Arquitectos Construção: Somague PMG | Grupo Obriverca Arquitectura Paisagista: Proap - Estudos e Projectos de Arquitectura Paisagística Fundações e Estrutura: A2P - Consultadoria, Estudos e Projectos Instalações de Hidráulica: Ductos - Sociedade de Projectos de Engenharia Licença de Utilização n.º284/2003 #ref:KWPT-037526

Oportunidade de Investimento: T1 de Luxo com Gestão Hyatt Regency Lisboa Invista num ativo imobiliário seguro, premium e totalmente gerido por uma das maiores marcas hoteleiras do mundo. Este apartamento T1 de luxo, inserido num hotel de 5 estrelas em Lisboa, combina alta rentabilidade com um estilo de vida exclusivo. Destaques do Imóvel: Área Social: Ampla sala em conceito open space com cozinha aberta. Exterior: Terraço privado de 15 m² com acesso direto pela sala e pelo quarto. Interiores: Design contemporâneo, acabamentos premium e decoração elegante. Comodidades: Quarto com roupeiros, casa de banho completa e opção de estacionamento no parque do hotel. Vantagens do Investimento: Gestão 100% Sem Preocupações: Operado na totalidade pelo hotel (sem custos ou chatices de manutenção). Retornos Estáveis: Negócio direcionado para investidores, focado numa clientela internacional de alto padrão (não elegível para habitação permanente). Uso Pessoal: Direito a usufruir do apartamento durante 4 semanas por ano, com acesso ao Serenity Spa e serviços de 5 estrelas. Localização Estratégica: Situado na primeira linha do Rio Tejo, o The Residences at Hyatt Regency Lisboa oferece vistas deslumbrantes e uma envolvência cultural única. O empreendimento conta com uma ponte pedonal direta para a frente ribeirinha, ligando a zona dos museus e monumentos à estrada marginal que segue até às praias de Cascais. Marque já a sua visita! #ref:APTRM005

Oportunidade de Investimento: T2 de Luxo com Gestão Hyatt Regency Lisboa Invista num ativo imobiliário seguro, premium e totalmente gerido por uma das maiores marcas hoteleiras do mundo. Este apartamento T2 de luxo, inserido num hotel de 5 estrelas em Lisboa, combina alta rentabilidade com um estilo de vida exclusivo. Destaques do Imóvel: Área Social: Ampla sala em conceito open space com cozinha aberta. Exterior: Terraço privado de 15 m² com acesso direto pela sala e pelo quarto. Interiores: Design contemporâneo, acabamentos premium e decoração elegante. Comodidades: Quarto com roupeiros, casa de banho completa e opção de estacionamento no parque do hotel. Vantagens do Investimento: Gestão 100% Sem Preocupações: Operado na totalidade pelo hotel (sem custos ou chatices de manutenção). Retornos Estáveis: Negócio direcionado para investidores, focado numa clientela internacional de alto padrão (não elegível para habitação permanente). Uso Pessoal: Direito a usufruir do apartamento durante 4 semanas por ano, com acesso ao Serenity Spa e serviços de 5 estrelas. Localização Estratégica: Situado na primeira linha do Rio Tejo, o The Residences at Hyatt Regency Lisboa oferece vistas deslumbrantes e uma envolvência cultural única. O empreendimento conta com uma ponte pedonal direta para a frente ribeirinha, ligando a zona dos museus e monumentos à estrada marginal que segue até às praias de Cascais. Marque já a sua visita! #ref:APTRM004

O investimento perfeito que combina umas férias num luxuoso hotel de 5 estrelas, numa localização privilegiada, em Lisboa, com uma excelente rentabilidade, beneficiando da cidade de Lisboa, da sua história, cultura e gastronomia. Empreendimento turístico de luxo para investimento, gerido por uma famosa cadeia internacional, localizado em Belém-Lisboa. Propriedade livre. Apartamentos totalmente mobilados, equipados e com amplas varandas, com vista para o Rio Tejo e para a cidade de Lisboa. Acesso pedonal direto, por ponte, à frente ribeirinha, com jardins e passeio marítimo. O Hotel dispõe de 204 quartos com piscina interior, um bar no último piso, Lounge Bar, um restaurante com vários conceitos, salas de reuniões (250m², até quatro quartos e vários breakouts), Spa e fitness center (1000m²), lojas de luxo e estacionamento. Este hotel superior de 5 estrelas, com 204 unidades de alojamento de última geração com linhas modernas, goza de uma localização privilegiada e vistas deslumbrantes sobre o Rio Tejo. Revela-se perfeito para desfrutar da magnífica cidade de Lisboa, da sua gastronomia, história e cultura - pode caminhar até aos museus e monumentos mais relevantes da cidade (património da UNESCO), como o Mosteiro dos Jerónimos, Torre de Belém, Palácio de Belém, Cordoaria Nacional, e museus como o MATT Aviso: Estas podem ser fotos genéricas do desenvolvimento e podem não representar o visual final ou unidades específicas. Para informações detalhadas por favor contacte-nos. #ref:G-352-1 (3)

** Apartamento Turistico T2de luxo - Lisboa frente ao rio O investimento perfeito que combina umas férias num luxuoso hotel de 5 estrelas, numa localização privilegiada, em Lisboa com uma excelente rentabilidade beneficiando da cidade de Lisboa, da sua história, cultura e gastronomia. Empreendimento turístico de luxo para investimento, gerido por uma famosa cadeia internacional, localizado em Belém-Lisboa. Propriedade livre. Apartamentos totalmente mobilados, equipados e com amplas varandas, com vista para o Rio Tejo e para a cidade de Lisboa. Acesso pedonal direto, por ponte, à frente ribeirinha, com jardins e passeio marítimo. O Hotel dispõe de 204 quartos com piscina interior, um bar no último piso, Lounge Bar, um restaurante com vários conceitos, salas de reuniões (250m², até quatro quartos e vários breakouts), Spa e fitness center (1000m²), lojas de luxo e estacionamento. Este hotel superior de 5 estrelas, com 204 unidades de alojamento de última geração com linhas modernas, goza de uma localização privilegiada e vistas deslumbrantes sobre o Rio Tejo. Revela-se perfeito para desfrutar da magnífica cidade de Lisboa, da sua gastronomia, história e cultura - pode caminhar até aos museus e monumentos mais relevantes da cidade (património da UNESCO), como o Mosteiro dos Jerónimos, Torre de Belém, Palácio de Belém, Cordoaria Nacional, e museus como o MATT Aviso: Estas podem ser fotos genéricas do desenvolvimento e podem não representar o visual final ou unidades específicas. Para informações detalhadas por favor contacte-nos. #ref:G-352-2 (3)

Belíssimos Apartamentos em Dubai! 712.439,00 Euros. Compre o Apartamento dos Seus Sonhos em Dubai! Luxo, modernidade e conforto em uma das cidades mais incríveis do mundo. Excelente oportunidade de investimento e valorização. Localizações privilegiadas, com infraestrutura de alto padrão. Condições especiais para estrangeiros! Entre em contacto e comece hoje mesmo a realizar esse sonho. Weliner + (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053575

T1 com 72 m2 de área bruta privativa e 13,70 m2 de bruta dependente, totalmente mobilado, com uma ampla varanda, inserido no prestigiado HYATT REGENCY na Junqueira, em Lisboa. Apartamento com rentabilidade garantida, inserido num hotel de 5 estrelas, com deslumbrantes vistas de rio, oferece apartamentos de luxo com design contemporâneo, em uma localização privilegiada. As comodidades incluem um restaurante e bar no terraço com vistas magníficas, um Serenity Spa - The Art of Well Being, centro de fitness, salas de reuniões e estacionamento. O proprietario deste apartamento usufruiu de rentabilidade garantida por uma cadeia de Hoteis de prestigio a nivel mundial. O Hyatt Regency Lisboa, com a marca e gestão da Hyatt Regency, uma das maiores marcas internacionais de hotéis, é composto por 108 luxuosos apartamentos à beira-rio, próximos ao centro da cidade de Lisboa. Localizado a 5 minutos walking distance do rio Tejo e de toda a zona ribeirinha. A 10 minutos do Hospital CUF Tejo, 15 minutos do MAAT- Museu de Arte, Arquitetura e Tecnologia e do Instituto de Higiene e Medicina Tropical (IHMT). A 5 minutos driving distance do acesso à Ponte 25 de Abril, a 10 minutos do Lycée Français Charles Lepierre, do Colégio Salesianos de Lisboa, do Palácio das Necessidades e a 15 minutos do centro de Lisboa. A 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa. #ref:86700

T1+1 Totalmente Remodelado em Alcantara, ao lado do LX Factory - Completamente Recuperado e moderno Descubra este fantástico T1+1, localizado numa das zonas mais procuradas de Lisboa, junto ao emblemático LX Factory, em Alcântara. Um apartamento que combina o charme da arquitetura tradicional com o conforto e a funcionalidade de uma remodelação integral, ideal para habitação própria ou investimento. Com excelente luminosidade, o imóvel apresenta uma agradável zona social em open space, onde a sala e a cozinha se fundem num ambiente moderno, acolhedor e funcional. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos, pronta para responder às necessidades do dia a dia. O quarto principal oferece um ambiente tranquilo e elegante, enquanto a divisão adicional (+1) constitui um espaço versátil, ideal para quarto de criança, escritório ou quarto de hóspedes. Ambos os espaços foram pensados para maximizar o conforto e a funcionalidade. O apartamento é vendido totalmente remodelado, mobilado e decorado com um estilo contemporâneo, permitindo uma entrada imediata sem necessidade de qualquer investimento adicional. A localização é um dos seus maiores atributos. Inserido no coração de Alcântara, encontra-se a poucos passos do LX Factory, rodeado por restaurantes, cafés, comércio, serviços, transportes públicos e com parque de estacionamento a poucos metros do imóvel, proporcionando toda a comodidade no quotidiano. Características principais: T1+1 totalmente recuperado; Localização privilegiada junto ao LX Factory; Excelente luminosidade natural; Sala e cozinha em open space; Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos; Quarto principal amplo e divisão adicional multifuncional; Ar condicionado; Totalmente mobilado e decorado; Parque de estacionamento nas proximidades; Excelente oportunidade para habitação própria, alojamento local ou investimento. Uma oportunidade única para adquirir um imóvel moderno, pronto a habitar, numa das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa, com um excelente potencial de investimento e valorização futura. Agende já a sua visita e venha conhecer este excelente apartamento. #ref:CM4422

O apartamento fica num prédio totalmente renovado. É uma oportunidade única para investimento ou habitação. A apenas 10 minutos a pé, encontram-se duas importantes estações de comboio: Alcântara-Terra e Alcântara-Mar, que oferecem fácil acesso ao centro de Lisboa, Oeiras e Cascais. Além disso, a essa mesma distância, encontra-se também um dos maiores hospitais privados de Portugal, o CUF Tejo. Ademais, fica a apenas 350 metros da LX Factory, o polo criativo de Lisboa, onde a arte se encontra com o paladar. A apenas 300 metros a pé, há vários grandes supermercados, como o Lido, o Meu Super e o Mercado Alcântara. É uma zona muito conveniente para o dia a dia. O apartamento fica no 3º andar e dispõe de um terraço privado. O prédio não tem elevador. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos da marca BOSCH. Ambos os quartos têm roupeiros embutidos. O apartamento dispõe ainda de ar condicionado da marca DAIKIN na sala de estar e nos dois quartos. A Hooli Home Portugal é uma agência imobiliária que faz parte de um grupo de investimento imobiliário global. Com 17 filiais em todo o mundo, especializamo-nos na compra, venda e aluguel de imóveis em algumas das localizações mais desejáveis ao redor do globo. Em Portugal, temos uma equipe dedicada sediada em Lisboa que pode ajudá-lo a encontrar a sua casa de sonho ou a oportunidade de investimento. #ref:HLES600063-PROP-OUSCN

T1 Totalmente Renovado em Alcântara - Estilo, Conforto e Localização Top Se procura um apartamento com personalidade, pronto a habitar e numa das zonas mais cool de Lisboa, este T1 em Alcântara pode ser exatamente o que precisa a poucos metros das Docas de Alcantara. Totalmente renovado, com acabamentos de elevada qualidade e uma decoração moderna e cuidada, este imóvel foi pensado para quem valoriza conforto, estética e funcionalidade seja para viver ou investir. A poucos passos da LX Factory, vai estar no centro de um dos bairros mais criativos e dinâmicos da cidade , com todos serviços e transportes à porta de casa. O apartamento destaca-se por: Sala em open space com cozinha integrada, prática e cheia de luz Vista desafogada, que traz leveza ao espaço. Quarto com roupeiros bem aproveitados e uma janela em PVC com vidro duplo. Casa de banho com janela para o exterior Excelente luz natural e uma distribuição simples e funcional. Cozinha totalmente equipada. Ar condicionado sala e quarto para maior comodidade e conforto. É a escolha ideal para quem quer viver num ambiente urbano, cultural e cheio de energia, sem abdicar do conforto e do charme. Um espaço com identidade, pronto para ser o seu próximo projeto ou a sua próxima casa. #ref:KWPT-040157

Fantástico apartamento T1 em formato Duplex, localizado no prestigiado e tranquilo bairro do Alto de Santo Amaro, junto à Capelas em Alcântara. Um imóvel único que oferece o privilégio de um excelente espaço exterior. Principais Características: Tipologia: T1 Duplex. Espaço Exterior Exclusivo: Logradouro privativo estruturado em dois ambientes distintos, perfeito para aproveitar o clima de Lisboa de diferentes formas. Localização Premium: Situado no Alto de Santo Amaro, uma das zonas residenciais mais exclusivas, charmosas e seguras de Alcântara. Envolvente: Ambiente de bairro muito tranquilo, a poucos minutos a pé do rio Tejo, da Lx Factory, comércio local, transportes públicos e de fáceis acessos ao centro da cidade. Uma excelente oportunidade quer para habitação própria quer para investimento num mercado de alta procura. #ref:KWPT-038997

Apartamento T2 com 163 de área bruta privativa, terraço com 35 m² e lugar de estacionamento, no condomínio Alcântara Riverside, junto ao rio Tejo, em Lisboa. Inserido no primeiro piso de um edifício contemporâneo com elevador, o apartamento distingue-se pelas áreas amplas, luminosidade natural e acabamentos de elevada qualidade. A zona social integra sala de estar e jantar com 60 m² e cozinha em open space com 10 m², totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG Premium, orientada a poente com acesso ao terraço com 35 m². A área privativa dispõe de duas suites orientadas a nascente e três casas de banho. O terraço cria a ligação entre a sala e a cozinha. O apartamento encontra-se equipado com ar condicionado Mitsubishi em todas as divisões, com sistema Multi-Split inverter de alta eficiência energética, bomba de calor ENERGIE para aquecimento de águas e sistema de domótica inteligente. Destacam-se ainda os acabamentos contemporâneos, incluindo carpintarias de linhas minimalistas com ferragens em aço inox, cerâmicas Margrès nas casas de banho, loiças sanitárias GROHE e torneiras Hansgrohe. O Alcântara Riverside, concluído em 2025, é um condomínio residencial exclusivo composto por apenas quatro apartamentos, distinguindo-se pela arquitetura contemporânea e pela integração harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. Concebido para uma vivência moderna e confortável junto ao rio, combina design, funcionalidade e privacidade numa das zonas em maior valorização da cidade. Localizado em Alcântara, beneficia de proximidade à LX Factory, Village Underground, Docas de Santo Amaro, Museu do Oriente e Parque Florestal de Monsanto. Encontra-se próximo da estação ferroviária de Alcântara-Terra e beneficia de rápidos acessos às principais vias da cidade, permitindo ligação facilitada ao centro de Lisboa e à zona ribeirinha. #ref:100661

T2 com 117 m² de área bruta, totalmente renovado em 2024, num 4.º andar do condomínio Alcântara Rio, em Alcântara. A sala, com cerca de 28 m², está virada a nascente e tem luz natural de manhã, ar condicionado, aquecimento central e estores elétricos. A cozinha, com 14 m², está totalmente equipada, com máquina de lavar e secar e garrafeira. Na zona privada, uma suite de 20 m² com closet e casa de banho com duche, e um segundo quarto de 14 m² com roupeiros embutidos. As duas casas de banho foram renovadas. A caixilharia é de alta eficiência e o estado geral é excelente. Inclui 2 lugares de garagem e arrecadação no piso -2, o que é raro nesta zona da cidade. O Alcântara Rio é um condomínio com jardins, segurança e garagem comum. Fica a poucos minutos a pé da LX Factory, da Doca de Santo Amaro e da frente ribeirinha. Tem acesso rápido à Ponte 25 de Abril, à A5 e ao Eixo Norte-Sul, e boa rede de autocarros e comboio. #ref:APA_50

O apartamento 1A, de tipologia T2, conta com uma área bruta privativa de 111,56 m² e uma sala ampla (28,78 m²) ,que conta com ar condicionado, que se prolonga para uma varanda de 2,69 m², garantindo uma boa luminosidade graças aos vãos generosos característicos do empreendimento. A cozinha (9,42 m²) encontra-se próxima da sala, num posicionamento que facilita a circulação e o uso funcional do espaço. A distribuição geral assegura um layout harmonioso entre áreas sociais e privadas. A zona privada integra uma suite com closet (10,49 m² + 6,63 m²) com uma WC privativa com 4,72 m², com poliban e bidé, e uma varanda privativa com 2,69 m², assegurando uma utilização confortável, e um segundo quarto com uma área de 14,40 m². A circulação é clara, com um hall que separa adequadamente as zonas de descanso da área social. Os acabamentos incluem pavimento em madeira de carvalho multicamada e mármore nas zonas húmidas, garantindo qualidade e durabilidade. O apartamento beneficia de estacionamento privativo (9 m²), parque para bicicletas e pré-instalação para carregamento elétrico, além de acesso ao jardim e ginásio comuns. Integrado no prestigiado Conde da Ribeira, localizado na Junqueira, esta unidade usufrui de todas as comodidades de um projeto contemporâneo com conclusão prevista para janeiro de 2026. O empreendimento integra-se numa zona muito central e dinâmica de Alcântara, rodeada por alguns dos principais pontos de interesse da frente ribeirinha de Lisboa, como a Lx Factory, a Doca de Santo Amaro, o Maat, o Museu dos Coches, o Centro Cultural de Belém, o Mosteiro dos Jerónimos e a Torre de Belém. A área combina comércio local, restaurantes, supermercados, cafés, hotelaria e diversos serviços, mantendo um ambiente urbano vivo e conveniente. Beneficia de excelentes acessibilidades, com a Estação de Santo Amaro (linha de Cascais), elétricos, autocarros e fáceis ligações à A5, Marginal e Ponte 25 de Abril, sendo portanto uma localização estratégica. #ref:W5163E

Conde da Ribeira, um empreendimento residencial onde as várias varandas convidam a luz a entrar e permitem apreciar a vista sobre o rio Tejo. Localizado na Junqueira, uma das zonas mais privilegiadas da capital, apresenta uma arquitetura contemporânea, onde a materialidade reinterpreta a envolvente, numa relação perfeita com a história do local. Constituído por 24 apartamentos modernos e intemporais, com tipologias desde T0 até T6+1, dos quais cinco espetaculares penthouses (duplex). Também dispõe de ginásio e um agradável jardim comum de uso exclusivo. Os apartamentos apresentam interiores confortáveis, realçados por acabamentos de alta qualidade, criando uma atmosfera serena e luminosa. Todas as unidades contam com estacionamento privativo, parque para bicicletas e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. Com conclusão prevista para junho de 2025, o Conde da Ribeira é um projeto cheio de caráter e personalidade. #ref:Conde Da Ribeira B

Apartamento de Luxo em Dubai 541.000,00. O Centro Mundial de Negócios Dubai, a cidade onde a economia mais cresce no mundo, é o destino ideal para quem busca crescimento, qualidade de vida e sofisticação. Destaques deste imóvel exclusivo: T1 Quarto luxuoso e amploVista panorâmica de tirar o fôlegoAmbientes modernos e confortáveis, com acabamentos de alto padrãoLocalização estratégica, próxima aos principais centros comerciais e empresariais Invista no seu futuro em uma cidade em constante valorização! Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar em Dubai: Weliner | + (telefone) Realize o sonho de viver e prosperar no coração dos negócios globais! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053591

Apartamento T1 no Santo Amaro 154 Apresentamos este Apartamento T1 com 65 m2, novo, com terraço de 3 m2 e 3 varandas de 1 m2 cada, localizado na Calçada de Santo Amaro, em Alcântara, inserido no empreendimento Santo Amaro 154, um verdadeiro ponto de encontro entre o lifestyle moderno e a vivência típica de bairro. À sua volta, encontra espaços verdes, escolas, universidades e equipamentos de saúde de referência, como o Hospital Egas Moniz e a CUF Tejo, assim como um vastíssimo património histórico, onde a tradição e a modernidade se cruzam, oferecendo uma experiência urbana completa. O apartamento destaca-se pelo seu jardim privativo, proporcionando um espaço de relaxamento e contacto com a natureza, e pelos acabamentos típicos da zona, que conjugam design contemporâneo com conforto absoluto. Cada detalhe foi pensado para criar ambientes funcionais e sofisticados, num edifício que preserva a sua identidade histórica, nomeadamente através da fachada original, mantida inalterada neste projeto. O Santo Amaro 154 é mais do que uma morada: é um convite para viver todas as sensações, combinando o ritmo urbano de Lisboa com a tranquilidade da zona ribeirinha, num endereço onde tradição e modernidade coexistem em perfeita harmonia. Marque já a sua visita!!!! A Empresa Lascasas Real Estate, do Grupo LASKASAS Portugal, é uma empresa de mediação imobiliária (na venda e no arrendamento) de imóveis e empreendimentos do mercado de luxo e premium, com os mais elevados padrões de excelência, e presença em todas as regiões do país. Nossa missão é proporcionar um serviço de excelência a cada cliente, assegurando atenção personalizada e dedicação máxima em todos os detalhes de cada imóvel. #ref:#135-2025-03

Conde da Ribeira Residential Collection - Alcântara, Lisboa Apartamento T2 inserido no prestigiado empreendimento Conde da Ribeira, localizado numa das zonas mais autênticas e valorizadas de Lisboa, junto ao Rio Tejo, onde o charme histórico se cruza com uma vivência urbana contemporânea. Este apartamento distingue-se pela sua excelente distribuição de espaços e pela abundante luz natural. A zona social é composta por uma ampla sala de estar e jantar, criando um ambiente confortável e funcional, ideal para o dia a dia ou para receber convidados. A cozinha, independente e bem dimensionada, oferece uma organização prática e eficiente, complementada por uma zona de circulação fluida entre as diferentes áreas da casa. A área privada contempla dois quartos, incluindo uma suíte com closet, proporcionando conforto, privacidade e arrumação adicional. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho, com um design contemporâneo e acabamentos de qualidade. Localizado a curta distância de comércio local, restaurantes, serviços, zonas históricas e com excelentes acessos ao centro da cidade, este apartamento é ideal para quem procura qualidade de vida, centralidade e sofisticação em Lisboa. Infraestruturas e serviços (distâncias aproximadas): Transportes públicos - 300 m Comércio e serviços - 350 m LX Factory - 600 m Hospital CUF Tejo - 1,0 Km Centro Cultural de Belém - 1,8 km Centro da cidade (Cais do Sodré) - 3.0 km Aeroporto de Lisboa - 10 km Ideal para habitação própria ou investimento. A Empresa Lascasas Real Estate, do Grupo LASKASAS Portugal, é uma empresa de mediação imobiliária (na venda e no arrendamento) de imóveis e empreendimentos do mercado de luxo e premium, com os mais elevados padrões de excelência, e presença em todas as regiões do país. Nossa missão é proporcionar um serviço de excelência a cada cliente, assegurando atenção personalizada e dedicação máxima em todos os detalhes de cada imóvel. #ref:20-2026_B0

Este apartamento T2 usado, em Alcântara, Lisboa, mobilado e pronto para habitar. A cozinha está equipada e inclui forno, placa, micro-ondas, exaustor e máquina de lavar louça, além de termoacumulador. O imóvel conta ainda com janelas com caixilharia de desempenho térmico e acústico, contribuindo para maior conforto. Dispõe de ar condicionado e estores elétricos, ajudando a regular a temperatura e a luminosidade. A orientação solar é nascente e poente, favorecendo a entrada de luz ao longo do dia. A localização é um dos seus pontos fortes, com proximidade a restaurantes, comércio, escolas e transportes públicos, incluindo paragens de autocarro. Também beneficia de acessos a zonas turísticas e à marina, com a praia a cerca de 30 minutos. #ref:VLX-216622

O apartamento 0B, de tipologia T2 e com 97,50 m² de área bruta privativa, apresenta uma sala ampla com 28,26 m², que conta com ar condicionado,. A cozinha (9,08 m²) encontra-se próxima da sala, facilitando a circulação entre as duas zonas e tornando a o lay-out prático e eficiente. Tal como no restante empreendimento, os vãos amplos garantem uma boa entrada de luz natural ao longo do dia. Na zona privada, a suite distingue-se pela sua dimensão generosa (17,47 m²) e pela privacidade conferida pela separação face à área social, contando com um roupeiro e WC privativa. O segundo quarto (13,06 m²) , igualmente luminoso, adapta-se tanto a quarto principal adicional como a escritório. A circulação interna é simples e bem organizada, assegurando zonas independentes para descanso e convívio. A qualidade dos acabamentos madeira de carvalho multicamada e mármore nas zonas húmidas reforça a coerência estética e funcional da fração. Integrado no empreendimento Conde da Ribeira, o apartamento 0B beneficia de estacionamento privativo (12,50 m²), parque para bicicletas, pré-instalação para carregamento elétrico e acesso ao jardim e ginásio comuns no piso térreo. A localização na Junqueira, uma das zonas mais valorizadas de Lisboa, associada à conclusão prevista para janeiro de 2026, confere solidez e potencial a esta unidade. O empreendimento integra-se numa zona muito central e dinâmica de Alcântara, rodeada por alguns dos principais pontos de interesse da frente ribeirinha de Lisboa, como a Lx Factory, a Doca de Santo Amaro, o Maat, o Museu dos Coches, o Centro Cultural de Belém, o Mosteiro dos Jerónimos e a Torre de Belém. A área combina comércio local, restaurantes, supermercados, cafés, hotelaria e diversos serviços, mantendo um ambiente urbano vivo e conveniente. Beneficia de excelentes acessibilidades, com a Estação de Santo Amaro (linha de Cascais), elétricos, autocarros e fáceis ligações à A5, Marginal e Ponte 25 de Abril, sendo portanto uma localização estratégica. #ref:W5163B