Espaços comerciais ou armazéns para venda em Lisboa perto de: Docas

Oportunidade de Investimento Imobiliário: Venda de Espaço Comercial em Alcântara, Lisboa Preço de apresentação: 800 000 € Localização Estratégica num Bairro em Plena Transformação Situado numa das zonas mais dinâmicas e procuradas da capital portuguesa, este espaço comercial beneficia de uma localização privilegiada em Alcântara. Este bairro, verdadeiro elo de ligação entre o centro histórico de Lisboa e a zona monumental de Belém, está a passar por uma profunda transformação e valorização contínua. A proximidade imediata de polos de atração importantes, como o LX Factory, o novo hospital CUF Tejo e diversas empresas de serviços instaladas em antigas zonas industriais reabilitadas, garante um fluxo constante de clientes potenciais, incluindo residentes locais, profissionais e turistas internacionais. O imóvel beneficia ainda de uma excelente área de influência, oferecendo grande visibilidade graças à sua localização ao nível do rés-do-chão num edifício moderno e de qualidade. Descrição Detalhada do Imóvel Este ativo imobiliário representa uma oportunidade rara no mercado de espaços comerciais, destacando-se pela sua configuração ampla e versatilidade. Com uma área bruta privativa de 192,25 m², o espaço apresenta-se como um ambiente amplo, luminoso e arejado, permitindo uma adaptação total a diversos tipos de atividades profissionais de elevado padrão. A afetação oficial do imóvel é destinada a serviços e restauração, o que constitui uma vantagem competitiva significativa e uma maior segurança para o investidor. Atualmente, o espaço encontra-se em funcionamento como pizzaria, dispondo já de equipamentos técnicos adequados e em conformidade com as exigências do setor. Características do Edifício e Espaços Exteriores O imóvel integra-se num complexo arquitetónico contemporâneo e cuidado. Um dos pontos fortes desta oportunidade é o enquadramento exterior, que contribui para a valorização patrimonial a longo prazo e proporciona conforto e atratividade para os clientes. Análise Financeira e Valor Patrimonial Para investidores exigentes, este ativo apresenta indicadores sólidos: Valor Patrimonial de Referência: A avaliação administrativa recente evidencia a qualidade do imóvel e a raridade da localização no mercado lisboeta. Índice de Localização: Posicionamento prime numa das zonas mais valorizadas para comércio e serviços em Lisboa. Potencial de Rentabilidade: O preço de venda de 800 000 € revela-se competitivo face ao mercado atual, onde espaços com cerca de 192,25 m² e licença de restauração são escassos e altamente procurados. Porquê Investir em Alcântara? Sustentabilidade da Atividade: A restauração é um setor chave na economia de Lisboa. A aquisição das paredes de um espaço já em funcionamento permite assegurar um investimento imediato. Dinamismo Urbano: Com projetos de expansão de transportes e requalificação das zonas ribeirinhas, Alcântara está no centro do desenvolvimento urbano, garantindo valorização futura. Construção Moderna: O edifício oferece condições atuais, facilitando manutenção e garantindo conformidade com normas de segurança e acessibilidade. Versatilidade: Embora atualmente explorado como restauração, o espaço permite múltiplas utilizações, como showroom, escritórios ou serviços especializados. Informações Complementares A documentação do imóvel encontra-se completa e atualizada, assegurando uma transação transparente. Trata-se de uma oportunidade única para investidores que pretendam estabelecer-se numa das zonas mais valorizadas da Europa. Nota importante: Esta oferta refere-se exclusivamente à venda do imóvel (paredes). O negócio em exploração é independente, permitindo ao comprador beneficiar de um rendimento potencial através de arrendamento. #ref: 160228

Apresentamos esta loja localizada em Alcântara, atualmente arrendada e a funcionar como lavandaria equipada com 6 máquinas em pleno funcionamento. Com contrato de arrendamento em vigor até 2029, esta é uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo seguro, capaz de gerar rendimento estável e evitar que o capital fique parado. A zona de Alcântara está em constante valorização, beneficiando da proximidade ao rio, a espaços de lazer e a uma forte dinâmica de comércio e serviços, o que reforça a solidez do investimento. Pontos fortes: Loja já arrendada até 2029 Atividade em funcionamento (lavandaria) Rendimento garantido desde o primeiro dia Localização estratégica em Alcântara, Lisboa Uma oportunidade ideal para investidores que privilegiam segurança, estabilidade e rentabilidade. #ref:KWPT-022183

Descubra esta loja comercial de 160m² em Alcântara, na Calçada de Santo Amaro em Lisboa, Com uma localização privilegiada. junto à Rua da Junqueira. Esta loja muito bem localizada, situada em zona residencial e com muito movimento de comércio nas proximidades esta propriedade oferece um espaço versátil, ideal para o seu negócio, com boa exposição à luz natural e acesso direto à estrada. A loja estende-se por dois pisos. No r/c com 110 m2 e piso em madeira que lhe confere um toque de elegância conta com 2 espaços amplos de trabalho, área de armazenamento, 2 casas de banho e a existência de uma montra permite uma excelente visibilidade quer para trabalhar quer para atrair clientes. Na Cave de 50m2 com o piso em pedra, ao longo de um corredor espaçoso, conta com uma pequena copa, 3 gabinetes e 1 casa de banho com base de duche . O espaço está livre de encargos e em boas condições, pronto para ser adaptado às suas necessidades. Situada perto de várias comodidades, perto da LX Factory, Pestana Palace, Escola Secundária D. Amélia, CUF Tejo e Hospital Egas Moniz. bancos, farmácias, restaurantes e transportes públicos, esta loja beneficia de uma localização central e acessível. Não perca esta oportunidade de investir num espaço comercial em uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Agende a sua visita hoje mesmo! #ref:C0271-01277

Apresentamos esta loja com 100 m², situada na prestigiada Rua Luís de Camões, no coração da charmosa freguesia de Alcântara. Atualmente arrendada e em pleno funcionamento como lavandaria / Engomadoria, este imóvel representa uma oportunidade segura, com rendimento imediato e elevado potencial de valorização. O espaço destaca-se pela sua amplitude, funcionalidade e excelente organização, oferecendo um ambiente moderno e acolhedor, totalmente adaptado à atividade comercial. A lavandaria / Engomadoria conta com clientela fiel e recorrente, garantindo um fluxo constante de clientes e estabilidade no negócio. A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores trunfos. Inserida numa rua de grande visibilidade e movimento, beneficia de fácil acesso, forte presença comercial e da dinâmica crescente de Alcântara, uma zona cada vez mais procurada para viver, trabalhar e investir. Com a procura crescente por serviços de lavandaria/Engomadoria, este imóvel apresenta um forte potencial de crescimento e rentabilidade, tornando-se uma escolha inteligente para quem procura um investimento sólido numa zona premium da cidade. Se procura um imóvel comercial com localização de excelência, rendimento garantido e perspectivas de valorização, esta é a oportunidade certa. Agende já a sua visita e descubra o potencial desta loja única em Alcântara. #ref:C0222-05519