Casas e apartamentos para venda T1, T4+ em Aveiro perto de: Forca

Moradia T4 térrea, localizada numa zona privilegiada na cidade de Aveiro, com excelentes acessibilidades e rodeada por diversas comodidades, comércio local e acessos rápidos às principais vias. Aqui esta a oportunidade ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade urbana. Esta moradia possui pormenores que a distingue, nomeadamente, a sua distribuição interior. Pelo generoso hall de entrada com armários embutidos, temos o acesso um wc de serviço e a uma sala comum com 50m2, em conceito open space, com a cozinha, com ilha, e que se encontra equipada com eletrodomésticos. Por este espaço temos ainda acesso à lavandaria, ao terraço, com excelente orientação solar, e com churrasqueira e à area de relvado. Junto à zona social, temos o acesso ao espaço destinado a escritório/quarto, com roupeiro e com uma varanda para o jardim. Na zona privativa encontramos duas suítes, uma delas com um magnifico closet e um wc privativo com uma magnifica área e uma varanda, e ainda, um quarto com roupeiro com uma casa de banho completa para lhe dar apoio. O espaço exterior desta moradia destaca-se pelo seu jardim relvado que envolve toda a casa, com alpendres/varandas excelentes para desfrutar do sol e do ar livre, com zona para churrasco para usufruir dos seus convívios. Para sua maior conveniência existe um estacionamento/garagem, com 61,50 m². Com excelentes acabamentos interiores destacando-se o ar condicionado, piso radiante, painéis solares para aquecimento de águas, sistema de ventilação mecânica controladas (VMC), domótica, sistema de alarme, videovigilância, entre outros .... A sua exposição solar, materiais modernos e zonas verdes envolventes, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, funcionalidade e proximidade à cidade! Marque a sua visita! #ref:4291

Apartamento T1situado numa das zonas mais prestigiadas de Aveiro, este elegante apartamento T1 localiza-se no Cais do Fonte Nova, um dos locais mais emblemáticos da cidade, onde a ria e os espaços verdes convivem em perfeita harmonia. O imóvel distingue-se pelas suas excelentes áreas e qualidade de construção, sendo composto por hall de entrada, uma cozinha equipada em conceito open space com sala, um generoso quarto e uma casa de banho. Este apartamento possui ainda um lugar de garagem. Este apartamento é a escolha ideal para quem valoriza localização, qualidade e conforto! Venha conhecer! #ref:4086 - 1.2C

Excelente apartamento T1+1 dúplex, totalmente mobilado, localizado no coração de Aveiro, junto aos principais acessos e com todo o tipo de comércio, supermercados e serviços nas proximidades, garantindo máxima comodidade para o dia a dia. O imóvel distribui-se por dois pisos. No rés do chão temos a sala comum com bastante luminosidade, cozinha equipada com forno, exaustor, micro-ondas, placa de indução e frigorífico, uma casa de banho de serviço e o acesso interior à garagem fechada. No piso superior, a zona privativa, composta por zona de dormir com roupeiros embutidos e um escritório, este também com uma cama de solteiro e com excelente entrada de luz natural e, ainda, uma casa de banho completa. Ideal para quem procura viver numa localização central e privilegiada. Venha conhecer! #ref:4445

Moradia T4 de Luxo com Piscina, Elevador e Jardim Privativo | Centro de Aveiro Um refúgio exclusivo no coração de Aveiro. Há casas que impressionam pela arquitetura. Outras pelos acabamentos. E depois existem aquelas que oferecem um verdadeiro estilo de vida. Localizada em pleno centro de Aveiro, esta extraordinária moradia T4 foi concebida para quem procura privacidade, conforto e uma qualidade de construção irrepreensível. Uma residência onde a arquitetura contemporânea, os materiais nobres e a tecnologia se unem para criar um ambiente sofisticado, elegante e intemporal. Apesar da localização privilegiada, a poucos minutos de todos os serviços, comércio, escolas e principais acessos, esta moradia proporciona a tranquilidade e a exclusividade de um verdadeiro refúgio urbano. Os amplos espaços interiores, inundados por luz natural, foram cuidadosamente desenhados para oferecer funcionalidade, conforto e bem-estar em cada divisão. Piso -1 * Garagem de grandes dimensões com capacidade para várias viaturas; * Sala de convívio; * WC de apoio; * Área técnica; * Lavandaria; * Zona de circulação. Piso 0 * Ampla sala de estar e jantar com ligação direta ao jardim e à piscina; * Cozinha contemporânea, totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos à escolha do cliente; * Escritório; * WC social; * Zona de circulação. Piso 1 * Master Suite com casa de banho privativa; * Dois quartos de excelentes dimensões; * Casa de banho completa; * Zona de circulação; * Acesso ao terraço panorâmico. Exterior O espaço exterior foi pensado para proporcionar uma experiência única de lazer e bem-estar. * Jardim paisagístico; * Piscina; * Deck em madeira exótica; * Terraço panorâmico; * Total privacidade. Equipamentos e Acabamentos * Piso radiante; * Elevador; * Sistema de domótica; * Aspiração central; * Ventilação mecânica controlada em todas as divisões; * Ar condicionado por condutas; * Painéis solares; * Pavimento multicamada em Afizélia; * Ripado exterior; * Cozinha totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos à escolha do cliente. Cada detalhe desta moradia foi cuidadosamente pensado para proporcionar um estilo de vida distinto, onde o conforto, a eficiência energética e a qualidade construtiva assumem um papel de destaque. Uma oportunidade única para viver numa das zonas mais privilegiadas de Aveiro, desfrutando de uma residência onde o luxo, a privacidade e a tranquilidade convivem em perfeita harmonia. Aceita-se permuta. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a apresentação deste extraordinário projeto. #ref:6065

Luxuoso apartamento T4 Duplex, situado ao nível do 4º e 5º andar, caracterizado pelos seus traços sublimes e elegantes, aliado a uma localização de excelência, por se encontrar na zona mais nobre da Cidade de Aveiro, o Cais da Fonte Nova, encontrando-se próximo a todos os serviços e comodidades essenciais. Este maravilhoso apartamento, distribuído por 2 pisos, é composto, no seu piso inferior, por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, dispondo de acesso a um estonteante terraço com 106m2, ideal para momentos de lazer, um quarto com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa. Já no que diz respeito ao piso superior, o mesmo comporta a cozinha, totalmente equipada, 3 quartos, um deles em suite com casa de banho privativa, 1 casa de banho de serviço e 1 casa de banho completa. Ao apartamento pertence ainda uma garagem fechada para 2 carros e arrumos. Merece fazer destaque ao facto de que o apartamento conta com bomba de calor, ar-condicionado, portas de segurança, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, aspiração central e cortinas elétricas. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d’A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535 #ref:APA_1934_FraçãoR

Luxuosidade e magnificência, são as palavras-chave desta maravilhosa moradia T4 situada numa das mais elegantes zonas de Aveiro. Esta moradia é caracterizada pelos seus acabamentos de luxo, privilegiando de uma localização de excelência, pois encontra-se próxima a todos os serviços e comodidades, tais como hospitais, comércio, serviços e vias rápidas. Este requintado imóvel comporta 4 pisos, sendo que, no r/c, encontramos a Garagem, com lugar para 2 carros, uma sala de convívio, uma casa de banho, uma área técnica e a lavandaria para tratamento de roupa. Já no piso 1 encontramos uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, uma solarenga cozinha, um escritório e ainda uma casa de banho. Subindo até ao 2º piso, encontramos a zona privada do apartamento, composta por uma master suite com closet e casa de banho privativa, 2 quartos com roupeiros e uma casa de banho completa. Já no sótão, o último piso desta fabulosa moradia, encontramos uma sala de convívio, uma casa de banho e um espantoso terraço. Merecem ainda destaque alguns pormenores deste incrível imóvel, tais como o facto de a moradia estar equipada com elevador, fazendo ainda referência ao facto de que a mesma comporta uma aprazível área exterior, composta por jardim com deck e piscina, ideal para relaxar e aproveitar de momentos com família e amigos. Luxury and splendour are the key words for this magnificent 4 bedroom villa located in one of the most elegant areas of Aveiro. This villa is characterised by its luxurious finishes and boasts an excellent location, being close to all services and amenities such as hospitals, shops, services and motorways. This exquisite property has 4 floors. On the ground floor there’s a garage for 2 cars, a lounge, a bathroom, a technical area and a laundry room. On the 1st floor there is a large and spacious living/dining room, a sunny kitchen, an office and a bathroom. Going up to the 2nd floor we find the private area of the apartment, consisting of a master suite with dressing room and en-suite bathroom, 2 bedrooms with wardrobes and a full bathroom. In the attic, the top floor of this fabulous villa, we find a lounge, a bathroom and an amazing terrace. Some of the details of this incredible property are also worth mentioning, such as the fact that the villa is equipped with a lift, as well as the fact that it has a pleasant outdoor area, consisting of a garden with a terrace and a swimming pool, ideal for relaxing and enjoying time with family and friends. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Lda. | AMI: 13535 #ref:CAS_1734

Sofisticação e Luxo Silencioso no Coração de Aveiro: Moradia T4 Exclusiva na Glória e Vera Cruz Se procura o equilíbrio perfeito entre a arquitetura contemporânea, a sustentabilidade e uma localização de excelência, esta moradia T4 de nova construção é a resposta ideal. Situada na prestigiada freguesia de Glória e Vera Cruz, oferece um estilo de vida cosmopolita e vibrante, mantendo-se como um refúgio privado de paz absoluto, a breves minutos do centro histórico, da prestigiada Universidade de Aveiro e da beleza natural da nossa Ria. O Conceito: Casa para toda a vida - Mobilidade e Conforto Sem Limites Desenhada sob a premissa de acompanhar todas as etapas da sua vida, esta habitação destaca-se pelo seu elevador interior privativo que liga silenciosamente os 4 pisos da moradia, complementado por uma elegante escadaria em madeira. Este detalhe exclusivo elimina quaisquer barreiras de mobilidade, tornando o dia a dia extremamente prático desde o transporte de compras até ao conforto de crianças e seniores. Uma verdadeira ’casa para a vida toda’. Distribuição Inteligente do Espaço (372 m² de Área Bruta) Piso 0 (Lazer e Conveniência): Garagem fechada com capacidade para 2 viaturas, lavandaria funcional, área técnica, casa de banho e um fantástico salão de convívio (31,6 m²) equipado com cozinha de apoio. Este espaço abre-se diretamente para um jardim acolhedor e para a piscina privativa, criando o cenário ideal para convívios ao ar livre e banhos refrescantes num ambiente de total privacidade. Piso 1 (A Alma da Casa): A zona social revela uma cozinha de design moderno em plano aberto para a magnífica sala comum (39,4 m²). Com generosas janelas viradas a sudoeste, a luz natural é uma constante em todas as estações. Este piso dispõe ainda de uma varanda com vista para a piscina, um generoso escritório (14,9 m²) e uma casa de banho social. A cozinha será totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama à sua escolha. Piso 2 (O Refúgio Privado): Destinado ao descanso, destaca-se a esplêndida Master Suite de 25,4 m², com roupeiros embutidos e uma luxuosa casa de banho completa com ambiente SPA. Adicionalmente, conta com dois quartos amplos também com roupeiros embutidos e uma casa de banho de apoio completa. Piso 3 (Versatilidade com Vista): Uma sala multifuncional de 26 m², perfeita para instalar um cinema em casa, ginásio privado ou espaço de lazer infantil. Este espaço dá acesso a um espetacular terraço panorâmico de 21,6 m², orientado a sudoeste, protegido dos ventos e perfeito para relaxar ao sol. Tecnologia e Sustentabilidade de Vanguarda Equipada para garantir o máximo bem-estar com uma pegada ecológica reduzida: Eficiência Energética Classe A: Painéis fotovoltaicos, piso radiante, ar condicionado por condutas e caixilharia de alta performance com corte solar pelo lado de dentro. Domótica avançada: Controle iluminação, climatização e estores elétricos diretamente do seu smartphone. Acabamentos Premium: Pavimento em madeira nobre de afizélia, carpintarias lacadas, aspiração central, portões automáticos e jardim com rega automática. Todas as características técnicas convergem para o conceito de ’luxo silencioso’ elegância sem supérfluos que promove a harmonia e o bem-estar diário. Um Investimento Inteligente no Mercado Premium Com uma área generosa e acabamentos de altíssima qualidade, o imóvel apresenta um valor competitivo de 3.629€/m², significativamente abaixo da média do mercado premium local (que ultrapassa os 4.500€/m²). Numa altura em que o mercado imobiliário de Aveiro registou uma valorização de 19,1% em 2025, esta é uma oportunidade de investimento segura e com enorme potencial de valorização futura. Venha conhecer esta casa que pode ser o seu lar e refúgio ao longo das várias etapas da sua vida. Agende comigo a sua visita! Características: Tipo de Imóvel: Moradias Tipologia: T4 Área Bruta Privativa: 372 m² Casas de Banho: 5 Elevador Jardim Piscina . Estacionamento: Garagem para 2 carros Estado: Nova construção Certificação Energética: A Equipamentos: Elevador Sistema de Domótica Painéis Solares Rega automática Estores Eléctricos Bomba de Calor Janelas com Vidro Duplo Proteção Solar Interna Piso Radiante Ar Condicionado Samsung Aspiração Central ________________________________________ Comercializado com a garantia e o profissionalismo da KW (Keller Williams). Partilhamos comissão 50/50 com todas as imobiliárias licenciadas para garantir a máxima exposição no mercado #ref:KWPT-027634

Luxuosidade e magnificência são as palavras-chave desta maravilhosa moradia de tipologia T4 , situada numa das mais elegantes zonas de Aveiro. Esta moradia é caracterizada pelos seus acabamentos de luxo, privilegiando de uma localização de excelência, pois encontra-se próxima a todos os serviços e comodidades, tais como hospitais, comércio, serviços e vias ráipidas. Este requintado imóvel comporta 4 pisos, sendo que, no r/c, encontramos a Garagem, com lugar para 2 carros, uma sala de convívio, uma casa de banho, uma área técnica e a lavandaria para tratamento de roupa. Já no piso 1 encontramos uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, uma solarenga cozinha, um escritório e ainda uma casa de banho. Subindo até ao 2º piso, encontramos a zona privada do apartamento, composta por uma master suite com closet e casa de banho privativa, 2 quartos com roupeiros e uma casa de banho completa. Já no sótão, o último piso desta fabulosa moradia, encontramos uma sala de convívio, uma casa de banho e um espantoso terraço. Merecem ainda destaque alguns pormenores deste incrível imóvel, tais como o facto de a moradia estar equipada com elevador, fazendo ainda referência ao facto de que a mesma comporta uma aprazível área exterior, composta por jardim com deck e piscina, ideal para relaxar e aproveitar de momentos com família e amigos. Luxury and splendour are the key words for this magnificent 4 bedroom villa located in one of the most elegant areas of Aveiro. This villa is characterised by its luxurious finishes and boasts an excellent location, being close to all services and amenities such as hospitals, shops, services and motorways. This exquisite property has 4 floors. On the ground floor there’s a garage for 2 cars, a lounge, a bathroom, a technical area and a laundry room. On the 1st floor there is a large and spacious living/dining room, a sunny kitchen, an office and a bathroom. Going up to the 2nd floor we find the private area of the apartment, consisting of a master suite with dressing room and en-suite bathroom, 2 bedrooms with wardrobes and a full bathroom. In the attic, the top floor of this fabulous villa, we find a lounge, a bathroom and an amazing terrace. Some of the details of this incredible property are also worth mentioning, such as the fact that the villa is equipped with a lift, as well as the fact that it has a pleasant outdoor area, consisting of a garden with a terrace and a swimming pool, ideal for relaxing and enjoying time with family and friends. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Lda. | AMI: 13535 #ref:CAS_1733

Apartamento T4 Duplex na Forca | Arquitetura Miguel Salvadorinho~~Exclusividade, arquitetura e conforto encontram-se neste magnífico apartamento T4 Duplex com 2 entrada independentes.~~Com um projeto de arquitetura assinado por Miguel Salvadorinho, este apartamento distingue-se pelas suas linhas contemporâneas, pela qualidade dos espaços e por uma distribuição pensada para proporcionar uma experiência de habitação diferenciada.~~A zona social desenvolve-se no piso duplex, onde encontramos uma sala e cozinha em open space, criando um ambiente moderno, luminoso e acolhedor. Este espaço estabelece uma ligação privilegiada com o exterior, através do acesso direto a um terraço privado com jacuzzi, um prolongamento da área social e o cenário ideal para momentos de lazer, convívio e descontração.~~Na zona privada, o apartamento dispõe de quatro quartos, incluindo uma suite, proporcionando conforto e privacidade. ~~Conta ainda com uma varanda, acrescentando mais um espaço exterior ao apartamento e duas casas de banho.~~Este imóvel dispõe ainda de garagem fechada e um lugar de estacionamento, garantindo comodidade e segurança no dia a dia, e integra-se num edifício equipado com elevador.~~A localização, na Forca, permite usufruir de uma zona residencial consolidada, próxima de comércio, serviços, restauração, escolas e principais acessos, mantendo a proximidade ao centro de Aveiro.~~~IMI: 650€/Anual~~Condomínio: 216€/Trimestral~~Mais do que um apartamento, um espaço pensado para viver Aveiro com conforto, privacidade e estilo.~~Contacte-me para mais informações ou agende já a sua visita! #ref:1211-186

Apartamento, de tipologia T1, situado ao nível do R/C, caracterizado pela sua elegância e sobriedade, aliado a uma localização fenomenal, por se encontrar no centro da Cidade de Aveiro, próximo a todos os principais serviços e comodidades essenciais. Este maravilhoso imóvel encontra-se distribuido por hall de entrada, cozinha equipada com placa, exaustor, microondas, forno e frigorifiico, ampla sala em open space com acesso a uma varanda. Já a zona mais íntima do imóvel é composta por hall de acesso ao quarto e a um quarto de banho completo. Destacamos que o apartamento está equipado com ar condicionado, e bomba de calor para aquecimento das águas. Ao apartamento pertence ainda um lugar de estacionamento. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d’A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535 #ref:APA_2706

Apartamento T1 Exclusivo | Novo | Pronto a Habitar Cais da Fonte Nova Centro de Aveiro Apresentamos uma oportunidade verdadeiramente única no mercado imobiliário de Aveiro: um Apartamento T1 novo, pronto a habitar, inserido num edifício de arquitetura premiada, assinado por Eduardo Souto de Moura, Prémio Nobel da Arquitetura. Um projeto de referência que conjuga elegância intemporal, inovação e localização absolutamente privilegiada, no coração do Cais da Fonte Nova. Viver aqui é acordar com a Ria de Aveiro aos seus pés, rodeado por espaços verdes, tranquilidade e pela identidade única da cidade, marcada pelo património de Arte Nova. Cada detalhe do apartamento foi cuidadosamente pensado para oferecer conforto, sofisticação e qualidade de vida, numa perfeita harmonia entre arquitetura contemporânea e o espírito de Aveiro. Ideal tanto para habitação própria como para investimento seguro, este imóvel destaca-se pela sua exclusividade, valorização garantida e enquadramento único não é apenas uma casa, é uma experiência de viver Aveiro. A nossa equipa assegura um acompanhamento completo em todas as fases do processo e apoia ainda na obtenção de crédito habitação, com condições competitivas através dos nossos parceiros especializados. Agende já a sua visita e descubra um projeto que veio redefinir o Cais da Fonte Nova. #ref:6354

Apartamento T1 inserido no prestigiado empreendimento Vanguard, localizado em pleno centro de Aveiro, junto à estação de comboios uma das zonas mais estratégicas, procuradas e com maior potencial de valorização da cidade.~~A sua localização privilegiada permite uma mobilidade excecional, com acesso rápido a transportes ferroviários, comércio, serviços, universidade e principais vias, tornando este imóvel particularmente atrativo tanto para habitação própria como para investimento.~~Este apartamento integra um projeto residencial moderno que se destaca pela elevada qualidade construtiva, arquitetura contemporânea e atenção ao detalhe. Foi concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e luminosidade, beneficiando de uma excelente exposição solar e de espaços pensados para o bem-estar no dia a dia.~~O forte interesse já registado neste empreendimento reflete a sua atratividade no mercado atual, sobretudo pela combinação entre localização central e características diferenciadoras fatores essenciais para quem procura segurança e rentabilidade no investimento imobiliário.~~Composto por 24 frações habitacionais, distribuídas por tipologias T1, T2, T2+1 e T3 Duplex, o Vanguard apresenta soluções versáteis e adaptadas a diferentes perfis, destacando-se como uma oportunidade sólida num mercado em constante valorização. #ref:DomusriaE

Fantástico apartamento T1 situado no centro de Aveiro, com proximidade às principais vias rodoviárias e das belas praias da zona. A cozinha e sala são em open space, o que dá uma luminosidade extrema à casa, ideal para convívio em família ou com amigos. A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url) #ref:7088

NOVO A ESTREAR. CENTRAL. COM GARAGEM. O SEU PRÓXIMO T1 EM AVEIRO! Imagine estrear a sua casa, desfrutar de espaços cheios de luz e ter a Estação de Aveiro a apenas 1 minuto. Aqui, o conforto começa dentro de casa e acompanha-o em cada deslocação. Inserido num edifício contemporâneo, este T1 novo a estrear reúne acabamentos de qualidade, equipamento de referência e uma localização que simplifica o dia a dia. Os detalhes que fazem a diferença: Sala ampla e luminosa, com generosas superfícies envidraçadas. Cozinha moderna, equipada com eletrodomésticos Bosch. Quarto confortável, com acabamentos cuidados e ótima capacidade de arrumação. Casa de banho elegante, com materiais de qualidade superior. Lugar de garagem preparado para carregamento de veículos elétricos. Isolamento térmico e acústico de alto desempenho, para maior conforto em todas as estações. Viva Aveiro com tudo por perto Estação, supermercados, restaurantes, comércio e serviços, com proximidade ao centro histórico e fácil acesso às principais vias. Se procura a sua primeira casa, um espaço moderno para viver ou um imóvel para investir no mercado de arrendamento, este T1 merece a sua visita. Contacte-nos e venha conhecer a casa que pode marcar o início da sua próxima etapa! Soluções Aveiro Imobiliária AMI 11283 #ref:7040

Este apartamento combina a funcionalidade de um T1 com uma localização que valoriza qualquer investimento, seja para habitação própria como para investimento imobiliário. A proximidade imediata ao transporte ferroviário e à rede de transportes públicos garante uma mobilidade urbana rápida e eficiente, reduzindo significativamente a dependência do automóvel e os custos associados. Na cave tem um lugar de garagem para um carro, e ainda os moradores tem acesso a uma lavandaria(lavagem e secagem) e ao ginásio do edifício. Para mais informações não hesitem em contactar! #ref:APA_1445

Oportunidade de Investimento Imobiliário com Elevada Rentabilidade Apresentamos um projeto moderno, concebido estrategicamente para investimento seguro e geração de rendimento consistente. Composto por 4 estúdios T0 e 1 apartamento T1, foi desenvolvido especificamente para arrendamento de média e longa duração, num segmento com procura estável e contínua. Localização Premium e Estratégica Situado junto ao Hospital da Luz e ao futuro Hospital da Trofa, a poucos minutos da estação de comboios e mesmo atrás do Mercadona, insere-se numa zona em forte expansão urbana, muito procurada por: Profissionais de saúde Estudantes Trabalhadores deslocados Trata-se de uma localização que garante ocupação constante e reduzido risco de vacância. Possibilidade de Aquisição Chave-na-Mão Os estúdios podem ser adquiridos em versão base ou totalmente equipados com: Mobiliário Decoração Equipamentos completos Uma solução preparada para entrar imediatamente no mercado de arrendamento, maximizando a rentabilidade desde o primeiro dia. Gestão Profissional Incluída Existe ainda a possibilidade de gestão integral do imóvel, permitindo ao investidor obter rendimentos passivos, sem preocupações operacionais. Se procura um ativo imobiliário com forte procura, localização estratégica e modelo preparado para gerar retorno sustentável, esta é uma oportunidade diferenciadora no mercado atual. * Estudo Técnico - Simulação de Rentabilidade Anual: Valor de aquisição: 750.000€ Com pressupostos conservadores: 4 × T0 a 800€/mês 1 × T1 a 1.050€/mês Taxa de ocupação: 95% Receita Bruta Anual T0 800€ × 12 × 4 = 38.400€ Com 95% ocupação 36.480€ T1 1.050€ × 12 = 12.600€ Com 95% ocupação 11.970€ Receita Bruta Total: 48.450€ / ano Yield Bruta 48.450€ ÷ 750.000€ = 6,46% de rentabilidade bruta!! #ref:6771